Innholdsrik enebolig med 3 soverom og stor tomt | Overbygget terrasse fra 2025 og stor gårdsplass | Uthus m/carport

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 4126,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 313,
      "openArea": 28,
      "usableAreaE": 178,
      "usableAreaI": 135,
      "descriptionUnsafe": "<b>Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 54  kvm Tre soverom, omkledningsrom og tre kott<br />1. etasje: 81  kvm Stue, spisestue, kjøkken, bad, toalettrom, gang/trapperom og vindfang<br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 32  kvm Vaskerom og uinnredet kjellerrom<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 28  kvm <br /><br /><b>Uthus m/carport</b><br /><b>BRA-e:</b><br />2. etasje: 63  kvm Bod / lager<br />1. etasje: 83  kvm Diverse boder<br />"
    },
    "price": {
      "total": 2147340,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 300283,
      "estateTax": 2584,
      "suggestion": 2090000,
      "salesCostSum": 57340,
      "municipalFees": 41843,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 2 250 000 Prisantydning<br /> <br />Omkostninger:<br />Kr 56 250 Dokumentavgift til staten, 2,5%<br />Kr 545 Tinglysing av skjøte<br />Kr 545 Tinglysing av pantedokument (per stk)<br />Kr 57 340 Sum omkostninger<br /> <br />Kr 17 900 Boligkjøperforsikring (valgfritt)<br />Kr 75 240 Sum omkostninger inkl boligkjøperforsikring<br /> <br />Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøper til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc."
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Innholdsrik enebolig med 3 soverom og stor tomt | Overbygget terrasse fra 2025 og stor gårdsplass | Uthus m/carport",
    "contact": [
      {
        "mobile": "950 29 354"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.724,
        "lng": 11.8053,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.724&lng=11.8053&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2435",
      "postalName": "Braskereidfoss",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Gistivegen 15"
    },
    "viewings": [],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 50,
        "titleNumber": 100,
        "municipalityNumber": 3419
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "E"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Gistivegen 15! Dette er en sjarmerende og innholdsrik enebolig med stor tomt og et romslig uthus.<br /><br />Eiendommen ligger i et etablert boligområde på Braskereidfoss, med nærhet til dagligvare og offentlig kommunikasjon. Boligen har en god planløsning med en delvis åpen løsning mellom det moderne kjøkkenet og spisestuen, noe som skaper en fin sosial sone. Den lune vedovnen i stuen gir god varme på kalde dager, og det er kort vei til idrettsanlegg og turområder.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Enebolig med tre soverom<br />- Moderne kjøkken med integrerte hvitevarer<br />- Bad med både dusjnisje og badekar<br />- Overbygget terrasseplatting på ca. 28 m²<br />- Varmepumpe og vedovn i stue<br />- Stort uthus på 146 m² med carport og mye lagringsplass<br />- Vinduer fra 2018<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Med beliggenhet i Gistivegen bor du i et veletablert og rolig boligområde på Braskereidfoss. Her er hverdagslogistikken enkel. Den lokale Joker-butikken, med posttjenester, ligger kun en kort spasertur unna, noe som gjør de daglige innkjøpene raske og ukompliserte. For barnefamilier er det kort kjørevei til både Våler barne- og ungdomsskole og tilbud som Furunabben barnehage. Området har en god balanse mellom landlig ro og nærhet til det du trenger i hverdagen.<br /><br />Fritiden kan fylles med et bredt spekter av aktiviteter, spesielt for den som er glad i natur og friluftsliv. Glomma renner like ved og byr på noe av landets beste innlandsfiske etter arter som harr og ørret. De enorme skogområdene i Finnskogen inviterer til alt fra sopp- og bærplukking til lengre fotturer på historiske stier som Finnevegen, som strekker seg helt til Braskereidfoss. For de jakt- og fiskeinteresserte er mulighetene i Vålers skoger og vassdrag nærmest ubegrensede.<br /><br />Lokalsamfunnet er aktivt, og Braskereidfoss Idrettslag er et naturlig samlingspunkt med tilbud innen fotball og ski. I tillegg finnes det et variert foreningsliv i kommunen, som dekker alt fra motorsport på Vålerbanen til golf på Sorknes Golfklubb ved Rena. For de daglige treningsøktene er Solør Treningssenter kun en kort kjøretur unna. Med Riksvei 2 som passerer gjennom tettstedet er det også gode kommunikasjonslinjer til både Elverum og Kongsvinger."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "Eiendommen er regulert til Boliger (4 118 m²). Videre er et delareal på 319 m² regulert til Frisiktsone og 8 m² til Offentlig trafikkområde. Dette er i henhold til reguleringsplan &#34;Braskereidfoss sentrum&#34; (plan-ID 19780011), vedtatt 21.01.1978.<br /><br />Eiendommen omfattes av kommunedelplan &#34;Delplan Braskereidfoss&#34; (plan-ID 2007001), vedtatt 28.01.2008. I planen er 4 069 m² av eiendommen avsatt til Boligområde (Nåværende), 25 m² til Offentlig bygning (Nåværende), og 33 m² til LNF-område (Nåværende).<br /><br />Eiendommen ligger i et LNFR-område (Landbruks-, natur-, frilufts- og reindriftsområde).<br /><br />I LNFR-områder gjelder strenge restriksjoner for utbygging og bruksendring. Det kan bety at det ikke er tillatt å gjenoppbygge eiendommen ved total skade, og kan innebære begrensninger for utvikling og påbygging. I LNFR-område kan det være bygge- og deleforbud, i tillegg er det ikke sannsynlig at man får godkjent bruksendring av eksisterende bygninger eller godkjent oppføring av nye bygninger i strid med hovedregelen. Reguleringen gjelder fremtidige tiltak, dvs. eksisterende hus og fritidsboliger kan brukes i tråd med gitte kommunale tillatelser, men reguleringen kan få konsekvenser ved eventuell gjenreisning av bygning, for eksempel etter brann.<br /><br />Eiendommen berøres av en frisiktsone. I reguleringsbestemmelsene for planen &#34;Braskereidfoss sentrum&#34; står det under punktet om Trafikkområder: &#34;Områdene mellom frisiktlinjene og vegen (frisiktsonen) skal være fri for sikthindrende gjenstander, vegetasjon o.l. i en høyde av 0,6 meter over de tilstøtende vegers planum.&#34;<br /><br />Eiendommen er omfattet av en pågående områderegulering for Braskereidfoss sentrum (plan-ID 2018001). Planen har status &#34;Planlegging igangsatt&#34; og vil ved vedtak kunne erstatte eldre planer for eiendommen.<br /><br />Området er stadig under endring/utvikling, bygg settes opp, rehabiliteres og rives ned. Vi anbefaler derfor alle budgivere å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Eiendommen disponerer flere biloppstillingsplasser på gruset gårdsplass. I tillegg er det en carport på ca. 40 m² mot sør, et takoverbygg/carport på ca. 28 m² mot vest, og et overbygget åpent areal på ca. 16 m² mot nord ved uthuset."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "6050.26387",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Gistivegen 15! Dette er en sjarmerende og innholdsrik enebolig med stor tomt og et romslig uthus.<br /><br />Eiendommen ligger i et etablert boligområde på Braskereidfoss, med nærhet til dagligvare og offentlig kommunikasjon. Boligen har en god planløsning med en delvis åpen løsning mellom det moderne kjøkkenet og spisestuen, noe som skaper en fin sosial sone. Den lune vedovnen i stuen gir god varme på kalde dager, og det er kort vei til idrettsanlegg og turområder.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Enebolig med tre soverom<br />- Moderne kjøkken med integrerte hvitevarer<br />- Bad med både dusjnisje og badekar<br />- Overbygget terrasseplatting på ca. 28 m²<br />- Varmepumpe og vedovn i stue<br />- Stort uthus på 146 m² med carport og mye lagringsplass<br />- Vinduer fra 2018<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "6039260040",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMOE&Estateid=49429cdf-814f-4d7f-87bc-da0d5786e636",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://otg.vismaonebroker.no/register/MSEMOE/49429cdf-814f-4d7f-87bc-da0d5786e636",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/49429cdf-814f-4d7f-87bc-da0d5786e636?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Gistivegen 15! Dette er en sjarmerende og innholdsrik enebolig med stor tomt og et romslig uthus.<br /><br />Eiendommen ligger i et etablert boligområde på Braskereidfoss, med nærhet til dagligvare og offentlig kommunikasjon. Boligen har en god planløsning med en delvis åpen løsning mellom det moderne kjøkkenet og spisestuen, noe som skaper en fin sosial sone. Den lune vedovnen i stuen gir god varme på kalde dager, og det er kort vei til idrettsanlegg og turområder.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Enebolig med tre soverom<br />- Moderne kjøkken med integrerte hvitevarer<br />- Bad med både dusjnisje og badekar<br />- Overbygget terrasseplatting på ca. 28 m²<br />- Varmepumpe og vedovn i stue<br />- Stort uthus på 146 m² med carport og mye lagringsplass<br />- Vinduer fra 2018<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/49429cdf-814f-4d7f-87bc-da0d5786e636?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/49429cdf-814f-4d7f-87bc-da0d5786e636?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1950,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 449334444,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-31T13:46+02:00",
    "ownerId": 6681918,
    "version": "12.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-31T13:46:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-08-31T13:47:11.515486727+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:6681918",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.7"
  }
}