Familievennlig enebolig på Hanstad med stor og flat hage. Solrike terrasser og koselig hagestue. Garasje og carport

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1123,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 260,
      "openArea": 74,
      "usableAreaE": 66,
      "usableAreaI": 194,
      "descriptionUnsafe": "<b>Boder &amp; hagestue</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 14  kvm Bod, bod 2<br /><br /><b>Carport</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 5  kvm Sportsbod<br /><br /><b>Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 98  kvm Stue, kjøkken, bad, gang, vindfang, soverom, soverom 2<br />Kjeller: 96  kvm Kjellerstue/soverom, bad, vaskerom, trapperom, soverom, gang/bod, bod, bod 2<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 74  kvm Terrasseareal ca 74 m² fordelt på repos ved ytterdør, takoverbygget terrasse vestvendt, og takoverbygget terrasse sydvendt med platting.<br /><br /><b>Garasje</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 47  kvm Garasje, oppvarmet bod, kald bod<br />"
    },
    "price": {
      "total": 4295840,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1050833,
      "estateTax": 9996,
      "suggestion": 4190000,
      "salesCostSum": 105840,
      "municipalFees": 20815,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 4 190 000 Prisantydning<br /> <br />Omkostninger:<br />Kr 104 750 Dokumentavgift til staten, 2,5%<br />Kr 545 Tinglysing av skjøte<br />Kr 545 Tinglysing av pantedokument (per stk)<br />Kr 105 840 Sum omkostninger<br /> <br />Kr 17 900 Boligkjøperforsikring (valgfritt)<br />Kr 123 740 Sum omkostninger inkl boligkjøperforsikring<br /> <br />Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøper til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc."
    },
    "title": "Familievennlig enebolig på Hanstad med stor og flat hage. Solrike terrasser og koselig hagestue. Garasje og carport",
    "contact": [
      {
        "mobile": "900 13 059"
      }
    ],
    "bedrooms": 4,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.8598,
        "lng": 11.5818,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.8598&lng=11.5818&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2407",
      "postalName": "Elverum",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Rudolf Nilsens veg 28"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:30",
        "date": "23.09.2026",
        "from": "17:00",
        "dateIso": "2026-09-23",
        "iCalendarTo": "20260923T153000Z",
        "iCalendarFrom": "20260923T150000Z"
      },
      {
        "note": "Ta gjerne kontakt med megler for privatvisning om visningstidspunkt ikke passer. Ta også gjerne kontakt med megler før visning hvis du har noen spørsmål om eiendommen. Velkommen!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 28,
        "titleNumber": 776,
        "municipalityNumber": 3420
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Turterreng",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "D"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Rudolf Nilsens Veg 28! Her får du en innholdsrik og familievennlig enebolig med stor hage og flotte uteplasser.<br /><br />Bo trygt og familievennlig i et stille nabolag på Hanstad. Her har du umiddelbar nærhet til skog og mark, samtidig som skoler og barnehager er innen gangavstand. Den store hagen og de mange uteplassene, inkludert en flott hagestue, gir rikelig med rom for både lek og sosiale sammenkomster. Dette er et hjem skapt for å trives.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Moderne kjøkken fra 2015 med integrerte hvitevarer<br />- To oppussede bad, ett med badekar<br />- Stor kjellerstue som også er godkjent som soverom. <br />- Stor terrasse og ny hagestue fra 2024<br />- Garasje, samt carport fra 2019 med elbil-lader<br />- Godt med lagringsplass både i kjeller og loft samt i hagebod, garasje og carport"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Velkommen til Rudolf Nilsens veg 28, en adresse som plasserer deg midt i et veletablert og rolig boligområde på Hanstad. Dette er et nabolag preget av trygghet, lite trafikk og et godt naboskap, hvor hverdagen er enkel og familievennlig. Her bor du med umiddelbar nærhet til skog og mark, perfekt for turer til fots eller på ski rett fra ytterdøren.<br /><br />For barnefamilier er beliggenheten ideell. Med Hanstad skole kun en kort spasertur unna, blir morgenleveringen trygg og enkel. Flere barnehager, som Solkroken og Hakkebakkeskogen, ligger også i gangavstand fra boligen. Fritiden fylles enkelt med aktiviteter for store og små. Nærmiljøet byr på ball-løkker ved Pershagen og Åsmund Sveensveg, og en kort kjøretur tar deg til Terningen Arena med et bredt spekter av idretts- og kulturarrangementer.<br /><br />De daglige innkjøpene gjøres enkelt på Kiwi eller Rema 1000, som begge er en rask gå- eller sykkeltur unna. For et større utvalg av butikker og tjenester er Kremmertorget Kjøpesenter bare 7 minutter unna med bil. Elverum sentrum, lokalt kjent som &#39;Leiret&#39;, byr også på koselige kafeer som Kafé Øst og et variert restauranttilbud. Selv om bilen er et naturlig valg for mange, er det gode bussforbindelser i nærheten, og Elverum stasjon ligger kun 10 minutter unna med bil.<br /><br />Området gir rike muligheter for friluftsliv året rundt. Finnskogens dype skoger inviterer til lange fotturer, og elvene Glomma og Rena er populære for fiske og bading om sommeren. På vinterstid er det kort vei til oppkjørte skiløyper, og for de som foretrekker alpint, ligger Rena Alpin- og Skisenter en overkommelig kjøretur unna. Dette er et område som kombinerer det beste fra to verdener   et rolig og trygt hjemmemiljø med enkel tilgang til både byens fasiliteter og storslått natur."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "Eiendommen er regulert til boliger (1110 m²) med feltnavn B 5, og et delareal på 13 m² er regulert til kjørevei. Dette er i henhold til reguleringsplan  Hanstad sør - øst  med plan-ID 198505, vedtatt 21.10.1985.<br /><br />Eiendommen omfattes av Kommunedelplan for Elverum byområde (plan-ID 2018006), vedtatt 28.08.2019. Her er hele eiendommen avsatt til boligbebyggelse, nåværende. Generelt gjelder kommunedelplanen foran eldre reguleringsplaner ved eventuell motstrid.<br /><br />Området er stadig under endring/utvikling, bygg settes opp, rehabiliteres og rives ned. Vi anbefaler derfor alle budgivere å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Eiendommen disponerer en garasje og en carport med elbillader. I tillegg er det gruset innkjøring og biloppstilling på egen tomt."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Espen Hansen"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "6050.26389",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Rudolf Nilsens Veg 28! Her får du en innholdsrik og familievennlig enebolig med stor hage og flotte uteplasser.<br /><br />Bo trygt og familievennlig i et stille nabolag på Hanstad. Her har du umiddelbar nærhet til skog og mark, samtidig som skoler og barnehager er innen gangavstand. Den store hagen og de mange uteplassene, inkludert en flott hagestue, gir rikelig med rom for både lek og sosiale sammenkomster. Dette er et hjem skapt for å trives.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Moderne kjøkken fra 2015 med integrerte hvitevarer<br />- To oppussede bad, ett med badekar<br />- Stor kjellerstue som også er godkjent som soverom. <br />- Stor terrasse og ny hagestue fra 2024<br />- Garasje, samt carport fra 2019 med elbil-lader<br />- Godt med lagringsplass både i kjeller og loft samt i hagebod, garasje og carport"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "6014260050",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMOE&Estateid=6306ba7a-6a6d-4fea-b95d-0444b2444c0e",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Hanstad",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://otg.vismaonebroker.no/register/MSEMOE/6306ba7a-6a6d-4fea-b95d-0444b2444c0e",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/6306ba7a-6a6d-4fea-b95d-0444b2444c0e?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Rudolf Nilsens Veg 28! Her får du en innholdsrik og familievennlig enebolig med stor hage og flotte uteplasser.<br /><br />Bo trygt og familievennlig i et stille nabolag på Hanstad. Her har du umiddelbar nærhet til skog og mark, samtidig som skoler og barnehager er innen gangavstand. Den store hagen og de mange uteplassene, inkludert en flott hagestue, gir rikelig med rom for både lek og sosiale sammenkomster. Dette er et hjem skapt for å trives.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Moderne kjøkken fra 2015 med integrerte hvitevarer<br />- To oppussede bad, ett med badekar<br />- Stor kjellerstue som også er godkjent som soverom. <br />- Stor terrasse og ny hagestue fra 2024<br />- Garasje, samt carport fra 2019 med elbil-lader<br />- Godt med lagringsplass både i kjeller og loft samt i hagebod, garasje og carport",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/6306ba7a-6a6d-4fea-b95d-0444b2444c0e?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/6306ba7a-6a6d-4fea-b95d-0444b2444c0e?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1987,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 449338578,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-09T07:58+02:00",
    "ownerId": 1724681288,
    "version": "30.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-09T07:58:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-09T07:58:51.443491598+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1724681288",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}