Flott og stor 2-roms leilighet i Maura i moderne stil! Kort vei til butikker | Garasje | Vannbåren varme inkl felleskost

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 8797,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 59,
      "openArea": 8,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 54,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 54  kvm Gang, stue/kjøkken, bad, soverom og bod. <br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 5  kvm Bod<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 8  kvm Balkong mot sydvest.<br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 3066140,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 2990000,
      "salesCostSum": 76140,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 2 990 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />Kr 74 750 (Dokumentavgift)<br />Kr 300 (Panteattest kjøper)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />Kr 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />Kr 76 140 (Omkostninger totalt)<br />Kr 88 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />Kr 90 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 3 066 140 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />Kr 3 078 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />Kr 3 080 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Flott og stor 2-roms leilighet i Maura i moderne stil! Kort vei til butikker | Garasje | Vannbåren varme inkl felleskost",
    "contact": [
      {
        "mobile": "922 04 164"
      },
      {
        "mobile": "467 48 878"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.2567,
        "lng": 11.0288,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.2567&lng=11.0288&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2032",
      "postalName": "Maura",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Nannestadvegen 528"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:00",
        "date": "16.09.2026",
        "from": "17:30",
        "dateIso": "2026-09-16",
        "iCalendarTo": "20260916T160000Z",
        "iCalendarFrom": "20260916T153000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 147,
        "titleNumber": 56,
        "sectionNumber": 85,
        "municipalityNumber": 3238
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Turterreng",
      "Lademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 3713,
      "includesUnsafe": "Felleskostnadene inkluderer bl.a bygningsforsikring, kommunale avgifter, vannbåren varme, garasje, grunnpakke Telenor, forretningsførsel og revisor."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til en moderne og stilfull 2-roms selveierleilighet (D201)på enden fra 2023 som byr på gjennomgående kvaliteter, det er bare å flytte rett inn Her kan du nyte en lys og romslig atmosfære, med harmoniske farger, flotte materialvalg og vannbåren varme via radiatorer som gir topp komfort som også er inkludert i fellesutgiftene. Planløsningen er smart og funksjonell, med et moderne kjøkken i åpen løsning mot stue, et romslige soverom og et smakfullt bad. Fra stuen har du tilgang tilgang til en stor, solrik balkong - ideell for både rolige morgenstunder og sosiale sammenkomster. Beliggenheten midt i Maura gir nærhet til daglige fasiliteter og fine turområder. Parkering i garasjeanlegg med bod, heis og mulighet for elbil lader.<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten har en rolig, men samtidig sentral beliggenhet i Solheimsfeltet nabolag i Nannestad kommune. Her bor du i gangavstand til dagligvarebutikker, barneskole og barnehager, for å nevne noe. <br /><br />Nærmeste dagligvarebutikk er Coop Extra Bjerke og Kiwi Maura, som kun ligger en 4 minutters gangtur fra boligen. Det er også Rema 1000 kort avstand fra boligen. For ytterliggere servicetilbud finner du Nannestad Torg en kort kjøretur unna. Her ligger Rema 1000, blomsterbutikk, apotek og flere spisesteder, for å nevne noe. Det er heller ikke lange veien inn til Jessheim sentrum, hvor du finner alt du måtte behøve av butikker og tjenester.<br /><br />Som nevnt, er området også godt egnet for deg som pendler. En liten kjøretur unna ligger Dal togstasjon, som har hyppige avganger inn til Jessheim, Lillestrøm, Oslo S og Drammen. Her går togene to ganger i timen, og bruker knappe 50 minutter inn til Oslo. Det er også kun 15 minutter i bil til Oslo Lufthavn. Hit kan du også reise kollektivt med buss fra Haugengården busstopp. Maura har gode bussforbindelser til Jessheim, Gardermoen og Oslo. Kort vei til E6 gjør det enkelt å pendle.<br /><br />I Nannestad kommune er det meget gode muligheter for de fleste typer fritidsaktiviteter. Med flere idrettslag vil man for alle aldre dekke de fleste behov for deltakelse i forskjellige idretter. Romeriksåsen og Nordåsen, som begge ligger en kort bil- eller sykkeltur unna byr på rike muligheter for friluftsliv sommer som vinter. Området er kjent for å være snøsikkert så vinterstid er det svært gode skiforhold. Et perfekt område for deg som ønsker å bo tett på flott natur, men allikevel ha servicetilbud og tjenester godt tilgjengelig!"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Kr 2 990 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />Kr 74 750 (Dokumentavgift)<br />Kr 300 (Panteattest kjøper)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />Kr 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />Kr 76 140 (Omkostninger totalt)<br />Kr 88 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />Kr 90 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 3 066 140 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />Kr 3 078 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />Kr 3 080 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Kjøper vil ikke ha tilgang til eiendommen i perioden mellom budaksept og overtakelse. Overtakelse etter nærmere avtale med selger. <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysning i etterkant av overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Kjeller: Bod<br />2. etasje: Gang, stue/kjøkken, bad, soverom og bod."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Velkommen til en attraktiv og lettstelt 2-roms selveierleilighet i et moderne sameie i Nannestadvegen 528.<br />Leiligheten har en effektiv og gjennomtenkt planløsning med åpen stue- og kjøkkenløsning, romslig soverom og delikat bad. Store vindusflater gir godt med naturlig lys og en trivelig atmosfære. Leiligheten passer perfekt for førstegangskjøpere, pendlere eller som en god utleieinvestering. Sameiet er nyere og fremstår velholdt, med ryddige fellesarealer og enkel adkomst. Beliggenheten er sentral i Maura med kort vei til dagligvare, servicetilbud og kollektivtransport, samtidig som området byr på fine turområder og landlige omgivelser. Her får du en praktisk bolig med lave bokostnader og enkel hverdag.<br /><br />Velkommen inn...<br /><br />Entré<br />Her får du en romslig inngang som med fliser og varme i gulvet! Det er plass til ulike møblement og et naturlig sted å henge fra seg jakken.<br /><br />Stue/kjøkken:<br />Leilighetens kjøkken er stilfull med mørke, slette fronter og laminat benkeplate. Kjøkkenet fremstår moderne med integrerte hvitevarer og en praktisk L-form som passer rett inn med den åpne stue/kjøkken løsningen som leiligheten har! Stuen har fint plass til både en sofakrok og en et spisebord, fra stuen har du enkel adgang til balkongen som er perfekt for fine sommerdager. <br /><br />Bad<br />Leiligheten har et delikat og moderne bad av god størrelse, flislagte overflater, gulvvarme og downlights. Badet har store, gråtonet fliser og innredning med hvite høyglansfronter. Innredningen består av et bredt skuffemøblement med heldekkende servant og bak er det ett romslig speilskap. Videre har badet vegghengt toalett og dusjhjørne med innfellbare glassdører samt opplegg for vask/tørk. <br /><br />Soverom<br />Leiligheten har et lyst soverom med inngang fra entréen. Det er parkettgulv på begge soverommene, nøytrale veggfarger og vinduer med naturlig dagslys.<br /><br />Bod i kjeller på 5 kvm."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Bjerke Alléen boligsameie ligger fint til i et nyere og trivelig boligområde i Maura, med en sosial og familievennlig atmosfære. Tomten er pent opparbeidet med grønne fellesarealer, små gangveier og hyggelige møteplasser som gjør området både lunt og innbydende. Her får beboerne tilgang til velstelte uteområder som inviterer til lek, hyggelige ettermiddager ute og uformelle treff med naboene.<br /><br />Det romslige fellesområdet er utformet for å gi et åpent, lyst og harmonisk bomiljø. Her finner du grøntarealer som myker opp bebyggelsen, sitteplasser som egner seg for en kaffepause i sola, samt trygge interne adkomstveier. Mellom byggene er det god luft og avstand, og området oppleves både fredelig og oversiktlig.<br /><br />Tomten er tilknyttet moderne boligbygg med god standard. Dette er et sted som føles både velorganisert, trygt og hjemmekoselig   et nabolag som passer for alle som ønsker et enkelt og behagelig hverdagsliv.<br /><br />Avfallshåndtering via molok."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen.<br /><br />Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget:<br />- Help forsikring leverer boligkjøperforsikring<br />- Fremtind leverer boligselgerforsikring<br />- Banker i Eika-alliansen<br />- Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører)"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisk gulvvarme på bad og flispartiet i gangen. <br />Vannbåren varme via radiatorer, inkl. i fellesutgiftene."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Bygningen er en selveierleilighet fra 2023, beliggende i en boligblokk.<br />Etasjeskillere er utført med betongdekke, og skillene mot naboleiligheter er konstruert i henhold til brann- og lydkrav fra byggeåret.<br />Vinduer er fra byggeåret og har isolerglass med vannbrett av metallbeslag. Inngangsdøren er en laminert dør med brann- og lydklassifisering, mens terrassedørene har glassfelt. Leiligheten har en overbygget balkong mot sydvest med gulvkonstruksjon og himling av ubehandlet betong. Balkongen har terrassesøyler i galvanisert metall og et rekkverk av glass. Det er ikke montert beslag mellom yttervegg og balkong.<br /><br />Helse, miljø og sikkerhet.<br />Dette punktet inneholder tydelige og lett synlige forhold ved boligen som åpenbart kan påvirke helse, miljø og sikkerhet, og som bygningssakkyndige har oppdaget. Terskelen for hva som anses som åpenbart er høy, og det utføres ikke undersøkelser med sikte på å avdekke slike forhold. Punktet omfatter ikke skjulte eller ikke-synlige forhold, tekniske vurderinger eller forhold som krever spesialundersøkelser. Forhold vurderes etter byggteknisk forskrift på befaringstidpunktet.<br /><br />Anmerkninger tilknyttet HMS for tryggere bolighandel. Omfatter forhold som ikke er bemerket i rapporten for øvrig. Bygget er opplyst utført med radonsperre, ferdigattest foreligger og utbygger har gjennom søknad om ferdigattest bekreftet at alle kontrollerklæringer foreligger og at bygget er oppført iht gitte tillatelser og gjeldende forskrifter<br /><br />Vurdering av avvik:<br />  Det er påvist avvik innen helse miljø eller sikkerhet.<br />  Eiendommen ligger i et flomutsatt område i henhold til kommunedelsplan/NVE.<br />  Eiendommen ligger i et rasfarlig /skredutsatt område i henhold til kommunedelsplan/NVE.<br />Eiendommen ligger innenfor definert gult støysoneområde i forhold til fylkesvei angitt ved naturbasekart fra Miljødirektoratet og ved støysonekart fra Statens Vegvesen.<br />Opplyst ved NVE sine kartsider at eiendommen ligger i aktsomhetssone for kvikkleireskred (NVE Atlas). Opplyst ved NVE sine kartsider at eiendommen ligger i<br />aktsomhetsområde med marin leire (NVE Atlas). Opplyst ved NVE sine kartsider at eiendommen ligger i aktsomhetssone for flom (NVE Atlas).<br /><br />Konsekvens/tiltak<br />Det bør innhentes ytterligere informasjon og eventuelt gjennomføres nødvendige tiltak for å redusere risikoen knyttet til støy, kvikkleireskred, marin leire og flom, da eiendommen ligger i områder med forhøyet risiko for disse forholdene. Konsekvensen av å ikke følge opp dette kan være økt fare for helseskader, materielle skader eller tap av verdier som følge av støyplager, skred eller flomhendelser"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det medfølger en garasjeplass i lukket garasjeanlegg, her er det også mulighet for å koble til elbil lader. Garasjeplassen er tinglyst som tilleggsdel til boligen. Øvrig parkering etter områdets bestemmelser."
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Det kreves ikke styrets godkjennelse ved overtakelse, men eierskiftet skal meldes inn."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger ferdigattest for oppføring av 2 boligblokker med tilhørende anlegg for Nannestadvegen 522 og 524, datert 30.08.2023."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Utleie er tillatt iht. vedtektene. Utleie av seksjonen skal meldes skriftlig til sameiets forretningsfører."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold <br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold <br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er regulert i Detaljregulering for Nannetsadvegen 522-528, del av S06 i Maura sentrum til:\n- Blokkbebyggelse.\n- Bolig/forretning/kontor\n- Renovasjonsanlegg.\n- Energianlegg.\n- Annen veigrunn - grøntareal.\n- Kjørevei.\n- Naturområde.\n- Hensynssone for flomfare. \n\nUnder bakken er det regulert område for parkeringshus. \n\nEiendommen er i kommuneplanens arealdel for 2018-2035 avsatt til nåværende og fremtidige sentrumsformål og hensynssone H910.\nDet foreligger planforslag for kommuneplanens arealdel for 2023-2040.",
    "externalAdId": "1205.261940",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til en moderne og stilfull 2-roms selveierleilighet (D201)på enden fra 2023 som byr på gjennomgående kvaliteter, det er bare å flytte rett inn Her kan du nyte en lys og romslig atmosfære, med harmoniske farger, flotte materialvalg og vannbåren varme via radiatorer som gir topp komfort som også er inkludert i fellesutgiftene. Planløsningen er smart og funksjonell, med et moderne kjøkken i åpen løsning mot stue, et romslige soverom og et smakfullt bad. Fra stuen har du tilgang tilgang til en stor, solrik balkong - ideell for både rolige morgenstunder og sosiale sammenkomster. Beliggenheten midt i Maura gir nærhet til daglige fasiliteter og fine turområder. Parkering i garasjeanlegg med bod, heis og mulighet for elbil lader.<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "1205260031",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=0cc66777-e571-4fa0-8757-f3c74d760892",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Maura sentrum",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1205260031&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til en moderne og stilfull 2-roms selveierleilighet (D201)på enden fra 2023 som byr på gjennomgående kvaliteter, det er bare å flytte rett inn Her kan du nyte en lys og romslig atmosfære, med harmoniske farger, flotte materialvalg og vannbåren varme via radiatorer som gir topp komfort som også er inkludert i fellesutgiftene. Planløsningen er smart og funksjonell, med et moderne kjøkken i åpen løsning mot stue, et romslige soverom og et smakfullt bad. Fra stuen har du tilgang tilgang til en stor, solrik balkong - ideell for både rolige morgenstunder og sosiale sammenkomster. Beliggenheten midt i Maura gir nærhet til daglige fasiliteter og fine turområder. Parkering i garasjeanlegg med bod, heis og mulighet for elbil lader.<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=0cc66777-e571-4fa0-8757-f3c74d760892",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=0cc66777-e571-4fa0-8757-f3c74d760892&openSalesStatement",
    "constructionYear": 2023,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 449349286,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-13T11:54+02:00",
    "ownerId": 567951516,
    "version": "23.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-13T11:54:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-13T11:55:00.312145238+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:567951516",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}