Tårnhuset - Et sjarmerende kombinert bygård i Risør sentrum | 3 leiligheter samt 2 mindre næringslokaler

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 218,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 477,
      "usableAreaE": 171,
      "usableAreaI": 306,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />3. etasje: 89  kvm Loft: Stue/spisestue, kjøkken, bad/vaskerom, soverom, soverom 2<br />2. etasje: 108  kvm Gang, stue/spisestue, soverom, soverom/stue, bad/vaskerom, kjøkken<br />1. etasje: 109  kvm Gang, soverom, soverom 2, stue, stue 2, kjøkken, kott, bad/vaskerom<br /><b>BRA-e:</b><br />3. etasje: 11  kvm Loft, trapperom<br />2. etasje: 8  kvm Trapperom<br />2. etasje: 29  kvm Trapperom, bod, bod 2, bod 3<br />1. etasje: 7  kvm Trapperom<br />1. etasje: 29  kvm Trapperom, bod, bod 2<br />Kjeller: 42  kvm Underetasje øst: Annet, annet 2, toalettrom<br />Kjeller: 45  kvm Underetasje vest: Annet, annet 2, toalettrom<br />"
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 6048850,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 3423141,
      "suggestion": 5900000,
      "salesCostSum": 148850,
      "municipalFees": 32968,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 5 900 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />Kr 147 500 (Dokumentavgift)<br />Kr 260 (Panteattest kjøper)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />Kr 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />Kr 148 850 (Omkostninger totalt)<br />Kr 165 750 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />Kr 168 550 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 6 048 850 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />Kr 6 065 750 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />Kr 6 068 550 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 11,
    "title": "Tårnhuset - Et sjarmerende kombinert bygård i Risør sentrum | 3 leiligheter samt 2 mindre næringslokaler",
    "contact": [
      {
        "mobile": "906 42 614"
      }
    ],
    "bedrooms": 6,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 58.7197,
        "lng": 9.2297,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=58.7197&lng=9.2297&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "4950",
      "postalName": "Risør",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Krags gate 46"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Kontakt megler for visning"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 16,
        "titleNumber": 534,
        "municipalityNumber": 4201
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Sentralt",
      "Bademulighet",
      "Fiskemulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Tårnhuset er en sjarmerende bygård med sentral beliggenhet i Risør sentrum. Eiendommen består av kombinerte bolig- og næringsarealer, med to butikklokaler på bakkeplan med god eksponering mot gatebildet, samt leiligheter i de øvrige etasjene. Eiendommen fremstår med et klassisk preg, kombinert med praktiske og funksjonelle løsninger.<br /><br />Beliggenheten er meget god, med umiddelbar nærhet til sentrumskjerne, handel, service, havn og byliv. <br /><br />Høydepunkter:<br />- Klassisk bygård med historisk karakter<br />- Kombinert bolig- og næringseiendom<br />- To næringslokaler på bakkeplan med god synlighet<br />- Fleksible planløsninger i både bolig- og næringsdel<br />- Sentrumsnær beliggenhet i Risør<br />- Attraktivt objekt for investor eller eierbruker"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Krags gate er en av byens mest attraktive handlegater, og forretningslokalet har direkte adkomst fra gateplan.<br /><br />Dette gir en sjelden mulighet til å etablere seg i en av Sørlandets mest ettertraktede byer.<br /><br />Den ikoniske trehusbyen Risør er den eldste og godt bevarte byen i Agder, kjent for sitt rike kulturliv, populære festivaler, handel og yrende aktivitet gjennom hele året."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Kr 5 900 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />Kr 147 500 (Dokumentavgift)<br />Kr 260 (Panteattest kjøper)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />Kr 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />Kr 148 850 (Omkostninger totalt)<br />Kr 165 750 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />Kr 168 550 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 6 048 850 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />Kr 6 065 750 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />Kr 6 068 550 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. <br /> <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Eiendommen består av en tradisjonsrik bygård med totalt bruksareal (BRA) på ca. 477 m², fordelt på næringsarealer og bolig.<br />Bakkeplan inneholder to butikklokaler med god synlighet mot gateplan, store vindusflater og egen inngang, samt tilhørende bakrom/lager. Lokalene har fleksible planløsninger og egner seg for ulike typer virksomhet.<br /><br />I etasjene over er det etablert boligareal, med romslige oppholdsrom og klassisk planløsning. Bygget har bevart mye av sitt opprinnelige uttrykk og gir en fin kombinasjon av historisk preg og praktisk bruk.<br /><br />Arealfordeling:<br />Underetasje:<br />Totalt ca. 87 m² BRA (fordelt på to nærings-/butikklokaler, øst og vest).<br /><br />1. etasje:<br />Ca. 145 m² BRA, bestående av leilighet på 109 m², samt trapperom og boder.<br />Leiligheten inneholder 2 soverom, 2 stuer, kjøkken og bad.<br /><br />2. etasje:<br />Ca. 145 m² BRA, bestående av leilighet på 108 m², samt trapperom og boder.<br />Leiligheten inneholder 2 soverom, stue, kjøkken og bad.<br /><br />Loft:<br />Ca. 100 m² BRA, bestående av leilighet på 89 m², samt trapperom.<br />Leiligheten inneholder 2 soverom, 2 stuer, kjøkken og bad.<br /><br />Eiendommen ligger sentralt i Risør, med nærhet til handel, service, havn og øvrige byfunksjoner."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Taktekking:<br />Taket er tekket med tegltakstein.<br /><br />Nedløp og beslag:<br />Takrenner og nedløp av plastbelagt stål.<br /><br />Veggkonstruksjon:<br />Veggene har trekonstruksjon av ukjent utførelse. Tilstanden inne i veggene er ikke kontrollerbar uten destruktive inngrep. Det samme gjelder ev. isolasjon. <br /><br />Takkonstruksjon/Loft:<br />Det er saltak i trekonstruksjon. Mesteparten av takkonstruksjonen har mønet himling, uten mulighet for inspeksjon.<br /><br />Vinduer:<br />Vinduer, dels med isolerglass, dels med koblede rammer.<br /><br />Dører:<br />Det er tredører.<br /><br />Balkonger, terrasser og rom under balkonger:<br />Det er terrasse i trekonstruksjon.<br /><br />Utvendige trapper:<br />Det er trapp av betong med rekkverk av tre.<br /><br />Overflater:<br />Innvendige overflater har varierende alder og slitasjegrad.<br /><br />Pipe og ildsted:<br />Det er to piper av teglstein.<br /><br />Etasjeskille/gulv mot grunn:<br />Etasjeskillere er trebjelkelag.<br /><br />Rom Under Terreng:<br />Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold. <br /><br />Innvendige trapper:<br />Det er trapper av tre.<br /><br />Innvendige dører:<br />Det er tredører.<br /><br />1. Etasje leilighet &gt; Bad/Vaskerom<br />Generell:<br />Aktuell byggeforskrift er byggeforskrifter fra før 1997. Dokumentasjon: ingen dokumentasjon.<br /><br />Tilliggende konstruksjoner våtrom:<br />Det ble søkt etter fukt i himling i rommet under badet og i vegger/fotlister i tilstøtende rom. Det ble ikke registrert unormal fukt.<br /><br />2. Etasje leilighet &gt; Bad/Vaskerom<br />Generell:<br />Aktuell byggeforskrift er byggeforskrifter fra før 1997. Dokumentasjon: ingen dokumentasjon.<br /><br />Tilliggende konstruksjoner våtrom:<br />Det ble søkt etter fukt i himling i rommet under badet og i vegger/fotlister i tilstøtende rom. Det ble ikke registrert unormal fukt.<br /><br />Loft, Leilighet &gt; Bad/vaskerom<br />Generell:<br />Aktuell byggeforskrift er byggeforskrifter fra før 1997. Dokumentasjon: ingen dokumentasjon. <br /><br />Tilliggende konstruksjoner våtrom:<br />Det ble søkt etter fukt i himling i rommet under badet og i vegger/fotlister i tilstøtende rom. Det ble ikke registrert unormal fukt.<br /><br />1. Etasje leilighet &gt; Kjøkken<br />Overflater og innredning:<br />Innredning med glatte fronter og laminert benkeplate. Innredning med normal bruksslitasje.<br /><br />Avtrekk:<br />Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut. <br /><br />2. Etasje leilighet &gt; Kjøkken<br />Overflater og innredning:<br />Innredning med glatte fronter og laminert benkeplate. Innredning med normal bruksslitasje.<br /><br />Avtrekk:<br />Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut. <br /><br />Loft, Leilighet &gt; Kjøkken<br />Overflater og innredning:<br />Innredning med glatte fronter og laminert benkeplate. Innredning med normal bruksslitasje.<br /><br />Avtrekk:<br />Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut. <br /><br />Underetasje øst &gt; Toalettrom<br />Overflater og konstruksjon:<br />Det er separat wc med servant.<br /><br />Underetasje vest &gt; Toalettrom<br />Overflater og konstruksjon:<br />Det er separat wc med servant.<br /><br />Tekniske installasjoner<br />Vannledninger:<br />Vannrør av kobber.<br /><br />Avløpsrør:<br />Synlige avløpsrør er av plast. Det kan være eldre solirør (støpejernsrør som har gått ut på sin tilmålte levetid) i skjult konstruksjon<br /><br />Ventilasjon:<br />Ventilasjon av rommene, unntatt våtrom og kjøkken, er via ventiler og åpningsvinduer.<br /><br />Varmtvannstank:<br />Det er fem varmtvannsberdere. Tre er plasser i det ene næringslokalet i underetasjen, en i loftsetasjen og en i 2. etasje.<br /><br />Fuktsikring og drenering:<br />Det er ikke synlig noen moderne fuktsikring av grunnmur og det foreligger ikke opplysninger om eventuell drenering. <br /><br />Grunnmur og fundamenter:<br />Fundamentert med ringmur av naturstein og betong<br /><br />Forstøtningsmurer:<br />Det er støttemurer av betong/mur.<br /><br />Utvendige vann- og avløpsledninger:<br />Det er offentlig avløp via private stikkledninger Det er offentlig vannforsyning via private stikkledninger. Det antas at utvendige rør er over 20 år gamle<br /><br /><br />Forhold som har fått tilstandsgrad 3: <br />- Innvendig &gt; Etasjeskille/gulv mot grunn <br />- Innvendig &gt; Pipe og ildsted <br />- Spesialrom &gt; Underetasje øst &gt; Toalettrom &gt; Overflater og konstruksjon<br />- Våtrom &gt; 1. Etasje, leilighet &gt; Bad/vaskerom &gt; Generell<br />- Våtrom &gt; 2. Etasje, leilighet &gt; Bad/vaskerom &gt; Generell<br />- Våtrom &gt; Loft, leilighet &gt; Bad/vaskerom &gt; Generell<br /><br />Forhold som har fått tilstandsgrad 2:<br />- Utvendig &gt; Nedløp og beslag <br />- Utvendig &gt; Veggkonstruksjon <br />- Utvendig &gt; Takkonstruksjon/Loft<br />- Utvendig &gt; Eldre vinduer <br />- Utvendig &gt; Dører<br />- Innvendig &gt; Overflater <br />- Innvendig &gt; Innvendige trapper<br />- Innvendig &gt; Innvendige dører<br />- Tekniske installasjoner &gt; Vannledninger<br />- Tekniske installasjoner &gt; Avløpsrør <br />- Tekniske installasjoner &gt; Ventilasjon <br />- Tekniske installasjoner &gt; Varmtvannstank <br />- Tomteforhold &gt; Fuktsikring og drenering <br />- Tomteforhold &gt; Grunnmur og fundamenter <br />- Tomteforhold &gt; Utvendige vann- og avløpsledninger<br /><br />For full oversikt, se tilstandsrapport."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger på en opparbeidet tomt med gårdsrom/uteareal på baksiden av bygget."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget:<br />- Help forsikring leverer boligkjøperforsikring<br />- Fremtind leverer boligselgerforsikring<br />- Banker i Eika-alliansen<br />- Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører)"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisk oppvarming via panelovner. Det er ildsteder i hver etasje."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Bygård, antatt oppført på siste halvdel av 1800- tallet. Gården inneholder to små næringslokaler i underetasjen, samt leiligheter i de tre øvrige etasjene. Det er nyere taktekking, en del nyere vinduer og kjøkkeninnredninger. Det er etterslep på<br />vedlikehold og oppgraderinger. Mer enn halvparten av forventet brukstid er overskredet på badene."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Gateparkering etter gjeldende bestemmelser"
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger ikke ferdigattest på tiltakene. Kommunen benytter matrikkelstatusene  Tatt i bruk ,  Midlertidig brukstillatelse  og  Ferdigattest  på samme måten som matrikkelinstruksen gjør: De er statuser for ferdigstilte bygninger.  Tatt i bruk -statusen defineres av at bygget er ferdigstilt og tatt i bruk uten at det foreligger midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest. Som regel på bakgrunn av at de er eldre enn 1998 og at de er massivregistrert i matrikkelen mellom 2007 og 2009. Som et utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest. Det er innført bestemmelser i plan- og bygningsloven som sier at ferdigattest ikke vil bli gitt for oppførte bygg som er søkt før 1. januar 1998. Det kan dermed ikke søkes om ferdigattest for slike bygg. Dette betyr ikke at ulovlig oppførte bygg blir lovlige, men bare at byggesaken ikke lenger skal avsluttes med ferdigattest. Det skal uansett foreligge midlertidig brukstillatelse. Midlertidig brukstillatelse er en forutsetning for at et tiltak kan tas i bruk. Manglende midlertidig brukstillatelse betyr da at bygget ikke er lovlig tatt bruk. <br /><br />Byggetegninger er rekvirert fra Risør Kommune. Disse er mangelfulle, noe som ikke er uvanlig på byggets oppførinstidspunkt. Det er dermed vanskelig å fåstslå om det er gjort endringer på byggets innvendige løsning/rominndeling/innredning. Kjøper må bære risikoen for dette."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Utleie er tillatt. Både næring og bolig er pt. utleid, med ordinære kontrakter med gjensidig oppsigelse på 3. mnd. Leiekontrakter kan fåes på forespørsel til megler.<br />Boligene/lokalene er pt utleid for følgende pr mnd:<br />- Næring: 4000,-<br />- 1. etg: 9000,-<br />- 2. etg: 9200,-<br />- 3 etg: 7675,-"
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Regulert til: Bolig/forretning/kontor (kombinasjonsbygg).\n\nFølger reguleringsplan Detaljreguleringsplan for Risør sentrum (plan-ID 2020001). Planen er en detaljregulering som regulerer eiendommen til kombinert formål for bolig/forretning/kontor (BKB11).. 30.06.2022\n\nFølger Kommuneplanens arealdel Arealdel av kommuneplanen, ikrafttredelse 29.11.2019. Et delareal på 218 kvm er i kommuneplanen avsatt til Sentrumsformål, Nåværende.\n\nDet pågår planarbeid for Kommuneplanen 2025 (ID 4201_2025001), som har status som planforslag.\n\nEiendommen omfattes av hensynssone H570 Bevaring kulturmiljø i både kommuneplan og reguleringsplan. Hele Risør sentrum er regulert som hensynssone kulturmiljø, med mål om å bevare og videreutvikle historiske og arkitektoniske verdier.",
    "externalAdId": "1007.261233",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Tårnhuset er en sjarmerende bygård med sentral beliggenhet i Risør sentrum. Eiendommen består av kombinerte bolig- og næringsarealer, med to butikklokaler på bakkeplan med god eksponering mot gatebildet, samt leiligheter i de øvrige etasjene. Eiendommen fremstår med et klassisk preg, kombinert med praktiske og funksjonelle løsninger.<br /><br />Beliggenheten er meget god, med umiddelbar nærhet til sentrumskjerne, handel, service, havn og byliv. <br /><br />Høydepunkter:<br />- Klassisk bygård med historisk karakter<br />- Kombinert bolig- og næringseiendom<br />- To næringslokaler på bakkeplan med god synlighet<br />- Fleksible planløsninger i både bolig- og næringsdel<br />- Sentrumsnær beliggenhet i Risør<br />- Attraktivt objekt for investor eller eierbruker"
      }
    ],
    "propertyType": "Bygård/Flermannsbolig",
    "advertiserRef": "1007250180",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=d428a9a0-a593-4d25-be62-c093f674c19d",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Risør",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1007250180&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Tårnhuset er en sjarmerende bygård med sentral beliggenhet i Risør sentrum. Eiendommen består av kombinerte bolig- og næringsarealer, med to butikklokaler på bakkeplan med god eksponering mot gatebildet, samt leiligheter i de øvrige etasjene. Eiendommen fremstår med et klassisk preg, kombinert med praktiske og funksjonelle løsninger.<br /><br />Beliggenheten er meget god, med umiddelbar nærhet til sentrumskjerne, handel, service, havn og byliv. <br /><br />Høydepunkter:<br />- Klassisk bygård med historisk karakter<br />- Kombinert bolig- og næringseiendom<br />- To næringslokaler på bakkeplan med god synlighet<br />- Fleksible planløsninger i både bolig- og næringsdel<br />- Sentrumsnær beliggenhet i Risør<br />- Attraktivt objekt for investor eller eierbruker",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=d428a9a0-a593-4d25-be62-c093f674c19d",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=d428a9a0-a593-4d25-be62-c093f674c19d&openSalesStatement",
    "constructionYear": 1885,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 449361605,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-18T11:38+02:00",
    "ownerId": 73144642,
    "version": "10.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-18T11:38:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-18T11:37:34.130544665+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:73144642",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}