Lekker og moderne 3-roms på Røa X | Balkong på 10 kvm | Heis | Nytt i 2026 | Sentralt på Røa

{
  "ad": {
    "plot": {
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 76,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 71,
      "descriptionUnsafe": "<b>Røa X</b><br /><b>BRA-i:</b><br />4. etasje: 71  kvm <br /><b>BRA-e:</b><br />4. etasje: 5  kvm <br />"
    },
    "floor": 4,
    "price": {
      "total": 11325170,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 11250000,
      "salesCostSum": 75170,
      "salesCostIncludesUnsafe": "11 250 000,- (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger:<br />73 820,- (Dokumentavgift)<br />260,- (Pantattest kjøper)<br />545,- (Tinglyst pantedokument)<br />545,- (Tinglyst skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />75 170,- (Omkostninger totalt)<br />--------------------------------------------------------<br />11 325 170,- (Totalpris inkl. omkostninger)<br />--------------------------------------------------------<br /> <br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.<br /><br />Avgiftsgrunnlag for dokumentavgift er kr. 2 953 000,-<br /> "
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Lekker og moderne 3-roms på Røa X | Balkong på 10 kvm | Heis | Nytt i 2026 | Sentralt på Røa",
    "contact": [
      {
        "mobile": "988 22 420"
      },
      {
        "mobile": "944 33 335"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.9471,
        "lng": 10.6438,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.9471&lng=10.6438&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "0756",
      "postalName": "Oslo",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Griniveien 4C"
    },
    "viewings": [],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 11,
        "titleNumber": 7,
        "municipalityNumber": 301
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Heis",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Vaktmester-/vektertjeneste",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 4603
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Røa X - Boligen er nylig oppført, og har en svært god planløsning og gjennomgående god standard. Boligen har en stor balkong på 10 kvm, og det er adkomst via heis. Prosjektet består av totalt 4 punkthus hvor det er lagt vekt på gode planløsninger og store private balkonger og terrasser. Leiligheten ligger med sør-vestvendt balkong, og er innflyttingsklar i nær fremtid. Den har to gode soverom og romslig stue med åpen kjøkkenløsning.<br /><br />Høydepunkter: <br /><ul><li>Høy standard <br /></li><li>Heis <br /></li><li>Balkong på 10 kvm <br /></li><li>Umiddelbar nærhet til alle fasiliteter <br /></li><li>Smarthus-løsninger med mulighet for utvidelser <br /></li><li>Vannbåren varme via jordvarme. Også for oppvarming varmtvann. Dette er inkl i felleskostnadene (a-konto)<br /></li><li>Tøffelavstand til alle fasiliteter</li></ul>"
      },
      {
        "heading": "Om prosjektet",
        "textUnsafe": "Kampanje:<br />Vi tilbyr helt fleksibel overtakelse i hele 2026 (du velger når du ønsker overtakelse uavhengig av ferdigstillelse av leiligheten) overfor de neste kjøperne våre og kr 0,- kr i forskuddsbetaling.<br /><br />I Røa sentrum bygges nå 56 flotte og moderne leiligheter med høy standard. Prosjektet Røa X blir et kvalitetsprosjekt med romslige 3- og 4-romsleiligheter, samt noen spektakulære penthouseleiligheter. Prosjektet består av totalt 4 punkthus hvor det er lagt vekt på gode planløsninger og store private balkonger og terrasser. Ettersom hvert bygg er begrenset i størrelse, vil praktisk talt samtlige leiligheter utgjøre hjørneleiligheter, med henvendelse og lys fra minst to sider. Leilighetene er innredet i 3 forskjellige stiler, Metro, Terra og Arctic. Prosjektet er tegnet av anerkjente Lund&#43;Slaatto Arkitekter.<br /><br />Det er etterstrebet å skape et prosjekt med stedstilpassede kvaliteter for både beboerne og alle andre som ferdes på Røa. Ved å bryte opp bebyggelsen i flere mindre volum, unngår man preget av store, massive boligblokker, og skaper i stedet et prosjekt som relaterer til den mer bymessige sentrumsbebyggelsen. Det blir større grad av åpenhet og visuell kontakt gjennom bebyggelsen, ikke minst ut mot Griniveien, der dagens skjemmende betongmur vil bli erstattet av et betydelig bredere fortau.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Umiddelbar nærhet til alle fasiliteter<br />- Moderne og høy standard<br />- Heis<br />- Terrasse<br />- Smarthus-løsninger med mulighet for utvidelser<br />- Vannbåren varme via jordvarme. Også for oppvarming varmtvann.<br /><br />Priser, planløsninger og salgsdokumenter er tilgjengelig på hjemmesiden:https://bolig.skanska.no/prosjekter/roa-x"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det følger ikke med parkeringsplasser til leiligheten. Et begrenset antall plasser i garasjeanlegget under leilighetsbyggene kan kjøpes til fast pris, se prisliste. Muligheten er begrenset, og 4-roms leiligheter og større, har fortrinnsrett til p-plasser."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Boligen leveres med termostatstyrt vannbåren gulvvarme med jordvarme i alle rom bortsett fra bod. Dette gjelder også på baderom og WC. Dette er komfortvarme og man bør regne med at justeringer av varmen tar lengre tid enn ved elektrisk oppvarming.<br /><br />Energiservice med  sanntidsenergimåling , varmtvann og oppvarming.<br />Dersom rom mangler fast installert oppvarmingskilde på visning, følger ikke dette med i handelen."
      },
      {
        "heading": "Fremdriftsplan og ferdigstillelse",
        "textUnsafe": "Forventet ferdigstillelse av leilighetene i hus C og D vil være i tidsrommet fra 16. februar til 16. mai 2026. Ferdigstillelse av leilighetene i hus A og B vil være i tidsrommet fra 7. april til 7. juli 2026.<br />Senest 10 uker før ferdigstillelse av Eiendommen skal Selger gi Kjøper skriftlig melding om endelig overtakelsesdato. Den endelige datoen er bindende og dagmulktsutløsende, og skal ligge innenfor overtakelsesperioden."
      },
      {
        "heading": "Garasje / parkering",
        "textUnsafe": "Det følger ikke med parkeringsplasser til leilighetene. Et begrenset antall plasser i garasjeanlegget under leilighetsbyggene kan kjøpes til fast pris, se prisliste. Muligheten er begrenset, og 4-roms leiligheter og større, har fortrinnsrett til p-plasser."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest / brukstillatelse",
        "textUnsafe": "Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med.<br /><br />Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp.<br /><br />Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål.<br /><br />Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse skjer etter avtale med selger.<br /><br />Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsregelverk",
        "textUnsafe": "Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. <br /><br />Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. <br /><br />Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til Salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Joakim Swartling"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "22.262149",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Røa X - Boligen er nylig oppført, og har en svært god planløsning og gjennomgående god standard. Boligen har en stor balkong på 10 kvm, og det er adkomst via heis. Prosjektet består av totalt 4 punkthus hvor det er lagt vekt på gode planløsninger og store private balkonger og terrasser. Leiligheten ligger med sør-vestvendt balkong, og er innflyttingsklar i nær fremtid. Den har to gode soverom og romslig stue med åpen kjøkkenløsning.<br /><br />Høydepunkter: <br /><ul><li>Høy standard <br /></li><li>Heis <br /></li><li>Balkong på 10 kvm <br /></li><li>Umiddelbar nærhet til alle fasiliteter <br /></li><li>Smarthus-løsninger med mulighet for utvidelser <br /></li><li>Vannbåren varme via jordvarme. Også for oppvarming varmtvann. Dette er inkl i felleskostnadene (a-konto)<br /></li><li>Tøffelavstand til alle fasiliteter</li></ul>"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "22-0059/25",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSNOP&Estateid=101b3f16-c2ac-48ce-9940-9ddf8b3c37dc",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Røa sentralt",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.nordvikbolig.no/boliger/101b3f16-c2ac-48ce-9940-9ddf8b3c37dc/visning?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_visningspåmelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSNOP/101b3f16-c2ac-48ce-9940-9ddf8b3c37dc/",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/101b3f16-c2ac-48ce-9940-9ddf8b3c37dc/salgsoppgave?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Røa X - Boligen er nylig oppført, og har en svært god planløsning og gjennomgående god standard. Boligen har en stor balkong på 10 kvm, og det er adkomst via heis. Prosjektet består av totalt 4 punkthus hvor det er lagt vekt på gode planløsninger og store private balkonger og terrasser. Leiligheten ligger med sør-vestvendt balkong, og er innflyttingsklar i nær fremtid. Den har to gode soverom og romslig stue med åpen kjøkkenløsning.<br /><br />Høydepunkter: <br /><ul><li>Høy standard <br /></li><li>Heis <br /></li><li>Balkong på 10 kvm <br /></li><li>Umiddelbar nærhet til alle fasiliteter <br /></li><li>Smarthus-løsninger med mulighet for utvidelser <br /></li><li>Vannbåren varme via jordvarme. Også for oppvarming varmtvann. Dette er inkl i felleskostnadene (a-konto)<br /></li><li>Tøffelavstand til alle fasiliteter</li></ul>",
    "prospectusView": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/101b3f16-c2ac-48ce-9940-9ddf8b3c37dc?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/101b3f16-c2ac-48ce-9940-9ddf8b3c37dc?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
    "constructionYear": 2025,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 449366547,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-08T13:27+02:00",
    "ownerId": 6358643,
    "version": "15.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-08T13:27:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-08T13:28:07.679121581+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:6358643",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}