Pen og tiltalende to-roms toppleilighet beliggende i 9. etasje. Balkong på ca. 8 kvm. Kjøkken fra 2023. Heis.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 87536,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 48,
      "openArea": 8,
      "usableAreaE": 4,
      "usableAreaI": 44
    },
    "floor": 9,
    "price": {
      "total": 1990562,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 627981,
      "suggestion": 1730000,
      "salesCostSum": 11040,
      "collectiveDebt": 249522,
      "collectiveAssets": 33548,
      "salesCostIncludesUnsafe": "1 730 000,00 Prisantydning<br />249 522,00 Andel av fellesgjeld<br />--------------------------------------------------------<br />1 979 522,00 Pris inkl. fellesgjeld<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />9 950,00  Gjensidige Boligkjøperpakke (valgfri)* (valgfritt)<br />545,00  Tinglysing hjemmel<br />545,00  Tinglysing panterettsdokument<br />--------------------------------------------------------<br />1 090,00 Omkostninger totalt (uten Gjensidige Boligkjøperpakke (valgfri))<br />11 040,00 Omkostninger totalt (med Gjensidige Boligkjøperpakke (valgfri))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />1 980 612,00 Totalpris inkl. omkostninger<br />1 990 562,00 Totalpris inkl. omkostninger (med Gjensidige Boligkjøperpakke (valgfri))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br />Dersom kjøper ikke er medlem av boligbyggelaget, må det påregnes en innmeldingsavgift og årlig medlemsgebyr pr. ny andelseier. Dette faktureres direkte fra boligbyggelaget.<br /><br />Dersom forkjøpsrett benyttes skal ny kjøper i tillegg betale et gebyr til boligbyggelaget på kr 8.406,-.<br /><br />Dersom borettslaget har fellesgjeld, vil leilighetens andel av fellesgjelden komme i tillegg til kjøpesummen. Denne gjelden skal ikke innbetales i oppgjøret, men følger leiligheten.<br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Pen og tiltalende to-roms toppleilighet beliggende i 9. etasje. Balkong på ca. 8 kvm. Kjøkken fra 2023. Heis.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "917 97 267"
      },
      {
        "mobile": "994 12 009"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.7204,
        "lng": 10.2256,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.7204&lng=10.2256&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3035",
      "postalName": "Drammen",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Lauritz Hervigs vei 25C"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "For å delta på visning, ber vi om at du melder deg på. Da sikrer vi at du får nødvendig informasjon og at det er satt av tilstrekkelig med tid. Kontakt megler dersom annet tidspunkt ønskes. Husk å lese salgsoppgaven før visningen, så du stiller forberedt. \nØnsker du kun å bli holdt orientert, kan du fra eiendommens hjemmeside få varsel om solgtpris, eller kontakte megler."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 23,
        "titleNumber": 86,
        "municipalityNumber": 3301,
        "partOwnershipNumber": 421
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Heis",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Øvrige andelseiere i borettslaget og medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. I henhold til burettslagslova tar dette 20 dager å avklare fra melding om salget er gitt borettslaget. Dersom boligen tas på forkjøpsrett løses kjøper fra avtalen.",
    "sharedCost": {
      "amount": 7075,
      "includesUnsafe": "Fellesutgiftene er kr 7.075,- pr. mnd. og inkluderer bla.: fyringsutgifter (varmtvann), kommunale avgifter (vann og avløp), renovasjon, renter og avdrag på andel fellesgjeld, tv/internett grunnpakke, felles vedlikehold, felles driftskostnader, snøbrøyting/plenklipping, vaktmestertjenester, renholdstjenester, strøm i fellesarealer, forretningsførsel, revisjon- og administrasjonskostnader, styrehonorar, felles bygningsforsikring m.m.. Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter. Det tas forbehold om at felleskostnadene kan justeres fortløpende pga. renteøkninger.<br /><br />Felleskostnadene pr. mnd fordeles slik: <br />Grunnleie kr 6.214,-<br />Brensel kr 861,-<br /><br />Det gjøres oppmerksom på en økning av felleskostnadene fra og med 01.01.2027. Styreleder opplyser at det ikke foreligger eksakt beløp på økningen av felleskostnadene (det avhenger av kommende renteendringer).<br /><br />Det må påregnes kostnader til strøm og nettleie, dette vil variere avhengig av strøm-/nettselskap. Selger har ikke opplyst om forbruk av strøm.<br />Boligen er tilknyttet Telia som leverandør av tv/internett (50/50 mbps), grunnpakke er inkludert i felleskostnadene.<br /><br />Det må påregnes kostnader til innboforsikring. <br />Ovenstående er basert på nåværende eier/husstands senere års forbruk/utgifter. Dette vil variere avhengig av antall beboere, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtaler, kanalvalg, hastighet på bredbånd osv."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "D"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "<b>Pen og tiltalende to-roms toppleilighet beliggende i 9. etasje</b><br /><br /><ul><li>Sørvendt balkong på ca. 8 kvm<br /></li><li>Leiligheten ligger i byggets 9. etasje med adkomst via heis eller trapp<br /></li><li>Pent kjøkken fra 2023 med innredning med profilerte fronter<br /></li><li>Oppvarming med sentralvarme via radiatorer (fyringsutgifter er inkl. i felleskostnadene)<br /></li><li>Flislagt bad med gulvarme og opplegg for vaskemaskin<br /></li><li>Leiligheten disponerer en bod på ca. 4 kvm i felles kjeller<br /></li><li>Kort gangavstand til ungdomsskole, bibliotek og dagligvarebutikk<br /></li><li>Umiddelbar nærhet til buss med gode forbindelser<br /></li><li>Kort gangavstand til skoler, barnehager og idrettsanlegg</li></ul><br /><br /><b>Velkommen til visning!</b>"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Beliggende i et område med etablert blokkbebyggelse. Kort gangavstand til barneskole, ungdomsskole, barnehager, idrettsanlegg, lekeplass, bibliotek og dagligvarebutikk.<br /><br />De fleste fritidstilbud i Drammen. Eget næridrettsanlegg med bla. kunstgressfotballbane på Fjell, utover dette er nærmeste idrettslag Skiold ski- og ballklubb som er en aktiv og allsidig idrettsforening. De har eget treningsanlegg med kunstgressbane på Marienlyst med bla. kunstisbane på vinterstid. Egen fritidsklubb på Fjell Ungdomscafé og Fjell Juniorklubb. <br /><br />Gode bussforbindelser med hyppige avganger til Drammen sentrum, umiddelbar nærhet til bussholdeplass se www.brakar.no for rutetider. Gode togforbindelser mot Kongsberg, Oslo og Tønsberg fra Drammen sentrum, tidsmessig tar det ca. 30 minutter til Oslo se www.vy.no for avganger."
      },
      {
        "heading": "Arealer og innholdsbeskrivelse",
        "textUnsafe": "Totalt bruksareal BRA: 48 kvm<br /><br />BRA-i (internt bruksareal):<br />Leilighet: <br />9. etasje 44 kvm: Entré, soverom, bad, kjøkken og stue<br /><br />BRA-e (eksternt bruksareal):<br />Leilighet: <br />Kjeller: 4 kvm: Bod<br /><br />Åpent areal (terrasse- og balkongareal):<br />Leilighet: <br />9. etasje 8 kvm: Balkong<br /><br />Boligen disponerer en bod i kjeller. Det gjøres oppmerksom på at boligens eksterne bod tilhører borettslagets fellesareal, og at boden således ikke eies av den enkelte andelseier. Dette medfører at borettslaget i fellesskap beslutter bruken, og at man ikke selv har eierrett og rettsvern for boden. Borettslaget kan ved vedtak beslutte annet bruk av fellesarealet og disponering av bodarealet kan dermed opphøre.<br /><br />Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport med befaringsdato 26.01.2026 utført av Anticimex Sandefjord AS. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger. Se kart i nettannonse eller Google Maps for nærmere veibeskrivelse. Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Pen og tiltalende to-roms leilighet. Leiligheten ligger i byggets 9. etasje med adkomst via heis eller trapp. Boligen disponerer en bod på ca. 4 kvm i felles kjeller. <br /><br />Overflater:<br />Gulv: Fliser og laminat<br />Vegger: Fliser og malte flater<br />Himling: Malte flater<br /><br />Innhold:<br />Entré med skyvedørsgarderobe til oppbevaring.<br /><br />Stue med plass til sofagruppe. Utgang fra stue til sørvendt balkong på ca. 8 kvm.<br /><br />Pent kjøkken fra 2023. Innredning med profilerte fronter. Benkeplater av laminat. Nedfelt oppvaskkum med ett-greps blandebatteri. Integrert oppvaskmaskin. Nisje til frittstående komfyr. Ventilator under overskap.<br /><br />Flislagt bad med gulvvarme. Innredet med vegghengt servantskap. Speilskap med overlys på vegg over servant. Dusj på nedsenket gulv i hjørnet med innfellbare dører. Vegghengt toalett. Opplegg for vaskemaskin. Mekanisk avtrekksventil plassert i vegg. Selger opplyser at bad er oppgradert med membran, overflater og innredning/inventar i regi av borettslaget i 2014<br /><br />Oppvarming med sentralvarme via radiatorer i stue, kjøkken og soverom.<br />Ved salg av andel i borettslaget vil det bli utført en el-sjekk i leiligheten. Hvis det skulle oppstå avvik etter kontrollen, vil det bli utbedret av autorisert elektriker for selgers regning."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Oppvarming med sentralvarme via radiatorer i stue, kjøkken og soverom. Gulvvarme på bad. Dersom det ikke er vegg- eller fastmonterte varmekilder i beboelsesrom ved visning."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Bygningen er iht. tilstandsrapporten oppført med grunnmur og gulv mot grunn av betong. Etasjeskillere av betongkonstruksjoner. Yttervegger av betongkonstruksjon utvendig forblendet med fasadeplater. Yttertak med tilnærmet flatt fall tekket med takpapp/folie (taket er ikke besigtiget). Entredør med slette flater og brann-/lydklassifisering B30/35dB. Vinduer og balkongdør med karmer/rammer av tre med to-lags glass..<br /><br />Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport, dvs. en teknisk gjennomgang av boligen hvor eventuelle avvik, risiko for kjøper og prisoverslag for hva som bør gjøres av oppgradering, er skissert. Se særskilt TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som viser hva som er avvik fra boligens normale slitasje, alder og type, eller som bør/må utbedres. Rapporten og selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og må leses nøye før bud inngis. Kjøper overtar ansvaret for de opplysninger som fremkommer av salgsdokumentasjonen, og kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe som burde vært kjent eller som ikke kan anses å ha betydning for avtalen. <br /><br />TG2 gir uttrykk for forhold som avviker fra dagens byggetekniske krav i vesentlig og mindre grad. Dette betyr at konstruksjonen enten har feil utførelse, en skade eller tegn på skade, sterk slitasje eller nedsatt funksjon. Vedlikehold eller tiltak må påregnes i nær fremtid. TG3 gir uttrykk for forhold som har store eller alvorlige avvik. Det må påregnes utbedring straks eller utbedring innen kort tid.<br /><br /><br />Følgende kontrollpunkter/forhold har blitt tildelt TG2:<br />-Tilluftsspalte ved dør på badet er ikke etablert. Sprekk i veggflis i hjørne ved opplegget til vaskemaskin. Tiltak vurderes å ikke være nødvendig men kan vurderes.<br />-Det bør monteres automatisk lekkasjestopper på kjøkken for å begrense eventuelle lekkasjer fra vanninstallasjoner.<br />-Radiatorer og vannrørene til disse er vurdert til å ha en alder som tilsier at restlevetiden er usikker.<br />Øvrige TG2-punkter i rapporten har blitt tildelt tilstandsgraden ut i fra aldringsskader og slitasje.<br /><br />Følgende kontrollpunkter/forhold har blitt tildelt TG3:<br />-Det observeres sprekker i membran i sluk på badet. Lekkasjesikkerheten kan ikke verifiseres. Ved bytte av tettesjikt må trolig gulvfliser i dusjsonen byttes. Ytterligere undersøkelser av membran, lekkasjesikkerhet og omfang må påregnes. <br /><br />Følgende kontrollpunkter/forhold har blitt tildelt TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt):<br />-Badet har vegger av mur/betong og det er derfor ikke utført hulltaking/fuktmåling. Det ble utført et overflatesøk med fuktindikasjonsinstrument. Det ble ikke oppdaget forhold som kan tolkes til fuktskade.<br />-Avløpsrørene er skjult og eventuell stakeluke er ikke lokalisert.<br /><br />Se vedlagt tilstandsrapport for supplerende informasjon vedrørende boligens tilstand.<br /><br />Selger opplyser om følgende:<br />-Tettelister på vinduer og terrassedør er slitt, er litt trekk i leiligheten.<br />-Sprekker i vegger noe steder<br />- Er en sprukket flis inne på badet bak vaskemaskinen,<br />men opplyser at har en helt lik og ny flis i boden.<br /><br />Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er vedlagt salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i dokumentene før bud inngis."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Borettslag har 366 parkeringsplasser og 33 garasjeplasser til fordelt på 528 leiligheter. Borettslaget har i tillegg et begrenset antall gjesteparkeringsplasser. Styret tildeler parkeringsplass etter ansiennitetsliste (det må sendes søknad), det kan kun disponeres én parkeringsplass. Tildelt parkeringsplass er en midlertidig rett til å få disponere en parkeringsplass på nærmere fastsatte vilkår (ingen  fast parkeringsplass ). Det må påregnes snømåking av evt. tildelt parkeringsplass. <br /><br />Det er etablert el-bil parkering i nærheten av boligblokkene (unntatt LHV 25 - dette vil bli etablert etter renovering av boligblokken)."
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "Eiertomt på 87 536 kvm som tilhører borettslaget. Flotte grøntarealer med lekeplasser. Asfalterte adkomstveier og parkeringsområder."
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og avløp",
        "textUnsafe": "Eiendommen har adkomst via kommunal vei.<br /> <br />Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Borettslaget er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen."
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "Formuesverdi for 2024 var kr 627 981,- ifølge selgers Skatteetaten. Beløpet forutsetter at eier bor fast i boligen (primærbolig). <br /><br />Ved eventuell øvrig bruk av eiendommen (f.eks. fritidsbolig, pendlerbolig, utleieobjekt) var formuesverdien for 2024 kr 2 511 925. <br /><br />Formuesverdien justeres normalt årlig. <br /><br />Fra 2026 har Stortinget vedtatt en oppdatert modell for beregning av formuesverdi for primærbolig, så avvik kan forekomme.<br />For mer informasjon se skatteetaten.no"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 14.09.1979, som omfatter oppføringen av boligblokken med tilhørende godkjente tegninger datert 01.09.1971.<br /><br />Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 03.07.2003, som omhandler fasaderehabelitering for balkonger, med godkjente tegninger datert 07.11.2000.<br /><br />Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 22.10.2014, som omhandler modernisering av bad/våtrom samt nye vann- og avløpsrør.<br /><br />Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 07.12.2023, som omhandler bygningstekniske installasjoner- endring - teknisk installasjon i bygg- represjon etter brann, med godkjente tegninger fra 2022.<br /><br />Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning."
      },
      {
        "heading": "Tinglyste heftelser og rettigheter",
        "textUnsafe": "Utover andel fellesgjeld overdras leiligheten fri for pengeheftelser, med unntak av borettslagets tinglyste panterett: <br /><br />I henhold til vedtektene har borettslaget sikkerhet for den enkelte andelseiers forpliktelser. Borettslaget har rett til pant i hver andel (2-roms) på kr 50.000,-, dette er ikke tinglyst på andelen per dags dato.<br /><br />Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av borettslagsforholdet iht. burettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G (G &#61; folketrygdens grunnbeløp). I tillegg har borettslaget tinglyst panterett som nevnt over.<br /><br />Det er tinglyst 2 servitutter på borettslagets eiendom. Disse omhandler blant annet bestemmelser om diverse ledninger, bebyggelse, ha liggende kabler over eiendommen m.m. Ingen av disse har direkte betydning for bruken av denne boligen."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsbestemmelser",
        "textUnsafe": "Eiendommen er regulert til boligområde, felles grøntareal, felles parkeringsplass og gang-/sykkelvei i henhold til Endret reguleringsplan for del av fjell-området vedtatt 4.9.1970. <br /><br />Ved kommuneplanen omfattes eiendommen i tillegg av andre sikringssoner, boligbebyggelse - nåværende, miljø, estetikk, natur, landskap, grønnstruktur og offentlig eller privat tjenesteyting- nåværende vedtatt 18.06.2025. Utsnitt av planer med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.<br /><br />I henhold til kommuneplanen er deler av eiendommen innenfor et område med flomfare og hele eiendommen er innenfor et området med ras - og skredfare. Dette kan legge begrensninger for evt. utbygging, påbygg/tilbygg og andre terrenginngrep som på et generelt grunnlag er tillatt ifølge kommuneplanen. <br /><br />Det foreligger en igangsatt planlegging av ny kommuneplan for Drammen kommune 2027-2039, se kommunens hjemmeside for mer info."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /> <br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /> <br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /> <br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /> <br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;.  Selger kan ikke ta  som den er - forbehold overfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /> <br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /> <br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /> <br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at mangelskravet ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /> <br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 andre ledd, dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /> <br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /> <br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /> <br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen.<br />Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /> <br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /> <br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.<br /> <br />Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Hanna Kollevold<br />Eiendomsmegler/Salgskoordinator"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "14.2647373",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>Pen og tiltalende to-roms toppleilighet beliggende i 9. etasje</b><br /><br /><ul><li>Sørvendt balkong på ca. 8 kvm</li><li>Leiligheten ligger i byggets 9. etasje med adkomst via heis eller trapp</li><li>Pent kjøkken fra 2023 med innredning med profilerte fronter</li><li>Oppvarming med sentralvarme via radiatorer (fyringsutgifter er inkl. i felleskostnadene)</li><li>Flislagt bad med gulvarme og opplegg for vaskemaskin</li><li>Leiligheten disponerer en bod på ca. 4 kvm i felles kjeller</li><li>Kort gangavstand til ungdomsskole, bibliotek og dagligvarebutikk</li><li>Umiddelbar nærhet til buss med gode forbindelser</li><li>Kort gangavstand til skoler, barnehager og idrettsanlegg</li></ul><br /><br /><b>Velkommen til visning!</b>"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "KR20.2613",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSKR&Estateid=171e4b64-b40f-4348-8db9-882c76e36c37&s=finn.no",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Fjell",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSKR/171e4b64-b40f-4348-8db9-882c76e36c37?s=finn.no",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSKR&Estateid=171e4b64-b40f-4348-8db9-882c76e36c37&s=finn.no",
        "title": "Gi Bud"
      },
      {
        "uri": "https://www.krogsveen.no/prospekt/KR20.2613",
        "title": "Eiendommens hjemmeside på Krogsveen.no"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "<b>Pen og tiltalende to-roms toppleilighet beliggende i 9. etasje</b><br /><br /><ul><li>Sørvendt balkong på ca. 8 kvm</li><li>Leiligheten ligger i byggets 9. etasje med adkomst via heis eller trapp</li><li>Pent kjøkken fra 2023 med innredning med profilerte fronter</li><li>Oppvarming med sentralvarme via radiatorer (fyringsutgifter er inkl. i felleskostnadene)</li><li>Flislagt bad med gulvarme og opplegg for vaskemaskin</li><li>Leiligheten disponerer en bod på ca. 4 kvm i felles kjeller</li><li>Kort gangavstand til ungdomsskole, bibliotek og dagligvarebutikk</li><li>Umiddelbar nærhet til buss med gode forbindelser</li><li>Kort gangavstand til skoler, barnehager og idrettsanlegg</li></ul><br /><br /><b>Velkommen til visning!</b>",
    "prospectusView": "https://krogsveen.no/kjope/boliger-til-salgs/171e4b64-b40f-4348-8db9-882c76e36c37?utm_source=finnweb",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 1975,
    "housingCooperative": {
      "name": "Fjellvang Borettslag",
      "organisationNumber": "954 152 189"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 449385931,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-02T09:57+02:00",
    "ownerId": -2079,
    "version": "18.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-02T09:57:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-02T09:57:29.767316961+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-2079",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.7"
  }
}