Sjarmerende enebolig med landlig beliggenhet | Stor tomt på 2 mål | Oppussingsobjekt | 5 minutter unna Eidsvoll Sentrum

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 2041,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 112,
      "usableAreaE": 35,
      "usableAreaI": 77,
      "descriptionUnsafe": "<b>Bolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 24  kvm Innredet rom/soverom<br />1. etasje: 53  kvm Entré, kjøkken, stue og bad<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 35  kvm Boder<br />"
    },
    "price": {
      "total": 2358590,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 571551,
      "estateTax": 2385,
      "suggestion": 2300000,
      "salesCostSum": 58590,
      "municipalFees": 3152,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 2 300 000 Prisantydning<br /> <br />Omkostninger:<br />Kr 57 500 Dokumentavgift til staten, 2,5%<br />Kr 545 Tinglysing av skjøte<br />Kr 545 Tinglysing av pantedokument (per stk)<br />Kr 58 590 Sum omkostninger<br /> <br />Kr 17 900 Boligkjøperforsikring (valgfritt)<br />Kr 76 490 Sum omkostninger inkl boligkjøperforsikring<br /> <br />Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøper til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Sjarmerende enebolig med landlig beliggenhet | Stor tomt på 2 mål | Oppussingsobjekt | 5 minutter unna Eidsvoll Sentrum",
    "contact": [
      {
        "mobile": "913 75 560"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.292,
        "lng": 11.3078,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.292&lng=11.3078&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2080",
      "postalName": "Eidsvoll",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Nesvegen 181"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:30",
        "date": "02.09.2026",
        "from": "17:30",
        "dateIso": "2026-09-02",
        "iCalendarTo": "20260902T163000Z",
        "iCalendarFrom": "20260902T153000Z"
      },
      {
        "note": "Ta kontakt hvis du ønsker å komme på visning. OBS! Alle våre visninger har påmelding med frist 24 timer før oppsatt visning. På denne måten sikrer vi at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter. Meld deg på visning ved å trykke på lenken visningspåmelding. Passer ikke tidspunktet, ta kontakt med megler og avtal tid for privatvisning."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 3,
        "titleNumber": 15,
        "municipalityNumber": 3240
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "D"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Nesvegen 181! Dette er en sjarmerende enebolig med en rolig og landlig beliggenhet i Eidsvoll.<br /><br />Her bor du fredelig til, omgitt av skog og natur, samtidig som du har kort vei til tjenester som butikker, skoler og barnehager. Boligen har en god planløsning over to etasjer, med en lys og hyggelig stue hvor du kan samle familie og venner. Ildstedet gir en lun og god varme på kalde dager, og skaper en koselig atmosfære i hjemmet.<br />Er du på jakt etter en bolig du kan sette ditt eget preg på?<br />Da kan dette være boligen for deg!<br /><br />Høydepunkter:<br />- Sjarmerende enebolig over to plan<br />- Koselig stue med ildsted for varme og hygge<br />- Flislagt bad med dusjhjørne<br />- Svært gode lagringsmuligheter i flere uthus/boder<br />- Landlig beliggenhet med kort vei til busstopp"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Med en fredelig beliggenhet, plassert i kanten av skogen, gir Nesvegen 181 en umiddelbar nærhet til naturen. Her lever du tilbaketrukket, med skog og mark som nærmeste nabo, samtidig som du har kort vei til alt Eidsvoll har å by på. Området er et ideelt utgangspunkt for et aktivt friluftsliv, enten du foretrekker rolige turer i skogen rett utenfor døren eller mer krevende turer.<br /><br />Turmulighetene er mange og varierte. Kommunen har et omfattende nettverk av merkede turstier og skogsbilveier, perfekt for både fotturer, løping og sykling. Eidsvoll Turlag arrangerer jevnlig turer, og populære turmål som Mistberget og den familievennlige Finnkollrunden er lett tilgjengelige. Om sommeren byr innsjøer som Mjøsa og Hurdalsjøen på gode bade- og fiskemuligheter, og den naturskjønne sykkelruten Mjøstråkk gir flotte opplevelser langs Norges største innsjø.<br /><br />Selv om beliggenheten er landlig, er hverdagens logistikk enkel. Nærmeste busstopp, Frilsetåsen, er kun et par minutters gange unna. For barnefamilier er det flere barnehager innen 5-10 minutters kjøring, som Knausen Fus barnehage. Skoler som Vilberg barneskole og ungdomsskole, samt Eidsvoll videregående skole, er også innenfor en kort kjøretur. De daglige innkjøpene gjøres enkelt på Coop Extra eller Rema 1000 i Eidsvoll sentrum, som ligger omtrent 7 minutter unna med bil.<br /><br />For pendlere er det gode forbindelser med tog fra Eidsvoll stasjon, som du når på under 10 minutter med bil. Herfra tar toget deg effektivt videre. Reisetiden til Oslo Gardermoen lufthavn er på kun en halvtime med bil, noe som gjør området praktisk for de som reiser mye. Med denne beliggenheten får du det beste fra to verdener: roen fra naturen og en effektiv tilknytning til jobb, reise og byliv."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "Eiendommen er uregulert, men omfattes av Kommuneplanens arealdel for 2021-2031, vedtatt 13.04.2021. Hele eiendommen på 2041 m² er i planen avsatt til LNRF areal for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet basert på gårdens ressursgrunnlag, Nåværende (områdenavn a_B_F).<br />I LNFR-områder gjelder strenge restriksjoner for utbygging og bruksendring. Det kan bety at det ikke er tillatt å gjenoppbygge eiendommen ved total skade, og kan innebære begrensninger for utvikling og påbygging. I LNFR-område kan det være bygge- og deleforbud, i tillegg er det ikke sannsynlig at man får godkjent bruksendring av eksisterende bygninger eller godkjent oppføring av nye bygninger i strid med hovedregelen. Reguleringen gjelder fremtidige tiltak, dvs. eksisterende hus og fritidsboliger kan brukes i tråd med gitte kommunale tillatelser, men reguleringen kan få konsekvenser ved eventuell gjenreisning av bygning, for eksempel etter brann.<br /><br />En områdeanalyse fra Geodata, levert via Ambita, indikerer at man bør være oppmerksom på følgende forhold for eiendommen og området rundt:<br />- Støysoner: Eiendommen berøres av gul og rød støysone fra veg.<br />- Kvikkleire: Eiendommen ligger i et generelt aktsomhetsområde for kvikkleire.<br />- Radon: Eiendommen ligger i et område med middels til lav aktsomhet for radon.<br />- Flomfare: Eiendommen ligger i et område med fare for flom.<br /><br />Det presiseres at dette er resultater fra en generell områdeanalyse, og ikke formelle hensynssoner som er juridisk knyttet til eiendommen gjennom en arealplan. Analysen konkluderer med at det ikke er funnet noen alvorlig risiko på eiendommen.<br /><br />Vi anbefaler derfor alle budgivere å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering skjer på eiendommens gårdsplass. Under befaringen var gårdsplassen snødekt."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "6050.26397",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Nesvegen 181! Dette er en sjarmerende enebolig med en rolig og landlig beliggenhet i Eidsvoll.<br /><br />Her bor du fredelig til, omgitt av skog og natur, samtidig som du har kort vei til tjenester som butikker, skoler og barnehager. Boligen har en god planløsning over to etasjer, med en lys og hyggelig stue hvor du kan samle familie og venner. Ildstedet gir en lun og god varme på kalde dager, og skaper en koselig atmosfære i hjemmet.<br />Er du på jakt etter en bolig du kan sette ditt eget preg på?<br />Da kan dette være boligen for deg!<br /><br />Høydepunkter:<br />- Sjarmerende enebolig over to plan<br />- Koselig stue med ildsted for varme og hygge<br />- Flislagt bad med dusjhjørne<br />- Svært gode lagringsmuligheter i flere uthus/boder<br />- Landlig beliggenhet med kort vei til busstopp"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "6035260165",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMOE&Estateid=258dff71-4309-4416-b4cf-102b4277a07d",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Eidsvoll",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://otg.vismaonebroker.no/register/MSEMOE/258dff71-4309-4416-b4cf-102b4277a07d",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/258dff71-4309-4416-b4cf-102b4277a07d?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Nesvegen 181! Dette er en sjarmerende enebolig med en rolig og landlig beliggenhet i Eidsvoll.<br /><br />Her bor du fredelig til, omgitt av skog og natur, samtidig som du har kort vei til tjenester som butikker, skoler og barnehager. Boligen har en god planløsning over to etasjer, med en lys og hyggelig stue hvor du kan samle familie og venner. Ildstedet gir en lun og god varme på kalde dager, og skaper en koselig atmosfære i hjemmet.<br />Er du på jakt etter en bolig du kan sette ditt eget preg på?<br />Da kan dette være boligen for deg!<br /><br />Høydepunkter:<br />- Sjarmerende enebolig over to plan<br />- Koselig stue med ildsted for varme og hygge<br />- Flislagt bad med dusjhjørne<br />- Svært gode lagringsmuligheter i flere uthus/boder<br />- Landlig beliggenhet med kort vei til busstopp",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/258dff71-4309-4416-b4cf-102b4277a07d?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/258dff71-4309-4416-b4cf-102b4277a07d?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1941,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 449464319,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-25T11:24+02:00",
    "ownerId": 438212598,
    "version": "19.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-25T11:24:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-08-25T11:24:27.587361413+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:438212598",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.7"
  }
}