Sentral 3-roms i hjertet av Grünerløkka | Andelsleilighet på 2 plan | Egen adkomst til boligen fra felles bakgård

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 703,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 61,
      "usableAreaE": 3,
      "usableAreaI": 58
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 5247903,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 4600000,
      "salesCostSum": 175403,
      "collectiveDebt": 472500,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 4 600 000,- <em>(Prisantydning)</em><br />kr 472 500,- <em>(Andel av fellesgjeld)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr BRL-skjøte)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 175 403,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 5 247 903,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 8 900,- <em>(Boligkjøperforsikring Tryg)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 5 256 803,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "title": "Sentral 3-roms i hjertet av Grünerløkka | Andelsleilighet på 2 plan | Egen adkomst til boligen fra felles bakgård",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4745067442"
      },
      {
        "mobile": "+4748075751"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.92389070638229,
        "lng": 10.757969484735753,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.92389070638229&lng=10.757969484735753&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "0554",
      "postalName": "Oslo",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Markveien 32 D"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "12:45",
        "date": "20.09.2026",
        "from": "12:00",
        "note": "Velkommen til visning!\nAlle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter på beste måte. Dette er veldig verdifullt for boligkjøpere og for oss. Det er enkelt å melde seg på, og du kan like enkelt melde deg av. Kontakt også gjerne megler i forkant av visning dersom du har spørsmål.",
        "dateIso": "2026-09-20",
        "iCalendarTo": "20260920T104500Z",
        "iCalendarFrom": "20260920T100000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 228,
        "titleNumber": 176,
        "municipalityNumber": 301,
        "partOwnershipNumber": 10
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Sentralt",
      "Moderne"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 5052,
      "includesUnsafe": "Kommunale avgifter, forretningsførsel, bygningsforsikring, vedlikehold, renter og avdrag mm.<br /><br />Felleskostnadene fordeles slik:<br />Felleskostnader: kr 2579<br />Stipulerte renter: kr 2473"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "G",
      "color": "RED"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Areal",
        "textUnsafe": "<p>Totalt BRA 61,0 kvm</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Nøkkelinformasjon"
      },
      {
        "heading": "Oppdragsnummer",
        "textUnsafe": "<p>316260016</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betegnelse",
        "textUnsafe": "<p>Matrikkel gnr. 228, bnr. 176, andelsnr. 10 i Markveien 32 C-F Borettslag i Oslo kommune</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppdragsansvarlig",
        "textUnsafe": "<p>PrivatMegleren Kvartal (Kvartal Eiendomsmegling AS) / Noman Afzal</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eier",
        "textUnsafe": "<p>MARKVEIEN EIENDOM AS</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendomstype",
        "textUnsafe": "<p>Leilighet</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eierform",
        "textUnsafe": "<p>Andel</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Etasje",
        "textUnsafe": "<p>1</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Byggeår",
        "textUnsafe": "<p>1897</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer og fordeling per etasje",
        "textUnsafe": "<p>Totalt BRA 61,0 kvm består av:</p><p>- BRA-i (internt bruksareal): 58,0 kvm</p><p>- BRA-e (eksternt bruksareal): 3,0 kvm<br /></p><br /><br /><br /><p>Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:</p><p>1. etasje inneholder</p><p>- BRA: 34 kvm</p><p>- BRA-i: 34kvm</p><br /><p>2. etasje inneholder</p><p>- BRA:  24 kvm</p><p>- BRA-i: 24 kvm</p><br /><br /><br /><p>Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagt tilstandsrapport. Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Antall rom"
      },
      {
        "heading": "Tomtetype / areal",
        "textUnsafe": "<p>Tomtetype eiet / 703,00 kvm</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forretningsfører",
        "textUnsafe": "<p>Bori BBL</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet / servicetilbud",
        "textUnsafe": "<p>Markveien 32 D har en sentral og populær beliggenhet på Grünerløkka. Blokken ligger inni en bakgård, og er dermed mer skjermet for forbigående og veitrafikk. Den velkjente Olaf Ryes Plass ligger rett bortenfor og består av butikker, serveringssteder, trikkestopp og mye mer. Mange forbinder Grünerløkka som en trendy og livlig bydel for folk å besøke, og å bosette seg i. Området byr på kreativitet og kultur med flere vintagebutikker, kunstgallerier og unike småbutikker. Herfra er det gangavstand til det meste. Enten om du ønsker å shoppe, spise, ta en tur langs Akerselva, delta på arrangementer eller andre type aktiviteter.</p><br /><p><strong>Servicetilbud &amp; shopping:</strong></p><p>Dagligvarehandelen kan gjøres på Kiwi eller Bunnpris i Markveien. På Røtter finnes det matvarer som ikke alltid fås tak i på de vanlig matbutkkene. Får du lyst på kaffe eller bakevarer anbefales det å ta turen innom Soulcake og den prisvinnende kaffebaren Tim Wendelboe. Videre finnes det andre kafeer som Godt Brød, W.B Samson, Stockfleths, Espresso House etc. Grünerløkka er definitivt et av Oslo sine beste steder å besøke om du ønsker et bredt utvalg av restauranter og barer. Blant annet SüdØst, Villa Paradiso, Grünerløkka Brygghus, Markveien Mat og Vinhus, Trattoria Populare, Nedre Foss Gård, Noahs Ark er bare et fåtall som kan ramses opp. I tillegg er det mange som tar seg en spasertur over Akerelva for å besøke mathallen på Vulkan. Her får du et vanvittig utvalg av mat samlet på ett sted.</p><p>Sist men ikke minst, må det nevnes at hvordan vintage og gjenbruk gjenspeiler hva de fleste forbinder med Grünerløkka. Her er det flere vintagebutikker som Robot, Aces, Ekko shop, Fransk Bazar, Fretex Arkivet. Manillusion, Velouria Vintage, Frøken Dianas Salonger, UFF Second Hand, Antikkvarehuset etc. Dette er et av byen mest besøkte steder for å finne unike plagg og gjenstander.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Nærområdet / fasiliteter",
        "textUnsafe": "<p><strong>Aktiviteter og rekreasjonsområder:</strong></p><p>Først og fremst finner du Parkteateret rett rundt hjørnet. Her arrangeres det konserter hyppig, og det serveres både mat og drikke. Området er kjent for Akerselva sine flotte stier langs elven. Det har i tidligere år blitt arrangert &#34;Elvelangs&#34; som består gjerne av over 100 kulturinnslag på høsten. Da blir det lysshow med levende musikk, lyskunst og andre lysinstallsjoner.</p><p>Olaf Ryes plass er en mindre park som ofte blir brukt som en passasje. Sofienbergsparken ligger i kort gangavstand unna, og er det samlepunkt for flere. Mange benytter parken til spasertur, piknik med venner eller som en sosialt møtepunkt på sommerstid. På vinterstid og regnfulle dager er Ringen Kino et passende aktivitet for de fleste. Hvis du er treningsentusiast kan det velges mellom Fitness24Sevene, Evo eller Sats.</p><br /><p><strong>Kollektive tilbud:</strong></p><p>Fra boligen tar det et par minutters gange til trikkestoppet &#34;Olaf Ryes Plass&#34;, der det kan velges mellom 12-, 15- eller 18-trikken. Slik er det enkelt å komme seg til Jernbanetorget, Storo, Majorstuen og andre kollektive knutepunkter. For øvrig er det en bussholdeplass (30-bussen) i Toftes gate, rett ved Sofienbergparken.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendom / Hage"
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "<p>Tomten er eiet og måler 703,00 kvm.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Uteområde",
        "textUnsafe": "<p>I vedlegg til salgsoppgave ligger en landskapsplan/Utomhusplan. Dersom det kommer en fremtidig godkjennelse av 4 nye boliger i Markveien 32 F-G, vil denne landskapsplanen opparbeides i bakgården. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon og til eiendommen. På visningsdagen vil det bli satt opp visningsskilt fra PrivatMegleren.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "<p>Normal standard på bygget ut ifra alder/konstruksjon - jamfør beskrivelse under konstruksjoner. Bygget er jevnlig vedlikeholdt. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "<p>Entrè &amp; trapperom:</p><p>Egen inngang fra fellesbakgård og inn til entrèen. I entrèen og videre innover i trapperommet kan det settes inn skoskap, vegghengte knagger og eventuelt en speil. Fra trapperommet kan du følge trappene oppover til andre etasje.</p><br /><p>Bad:</p><p>Badet ligger i 1. etasjen og har flislagte gulv og vegger. Varmekabler i gulv. Det er innredet med servant, speil, vegghengt toalett og dusj. I tillegg er det opplegg til vaskemaskin.</p><br /><p>Kjøkken:</p><p>Delvis åpen kjøkken- og stueløsning. Kjøkkeninnredningen er L-formet og har hvite skapflater. Benkeplate av laminat. Kjøkkenet har hvitevarer som stekeovn, oppvaskmaskin og kjøl-/ fryseskap.</p><br /><p>Stue:</p><p>Stuen kan naturlig inndeles i en spiseseksjon og en Tv-stue. Innred gjerne med spisemøblement, hjørnesofa, Tv-møblement og annet interiør. God takhøyde i stuen som skaper en åpen og luftig følelse.</p><br /><p>Soverom:</p><p>I boligen andre etasje ligger soverommene.  Det ene soverommet kan passe seg som et hovedsoverom, mens det andre kan funke som kontor, gjesterom eller barnerom. Takvinduene bistår med naturlig lysinnslipp og ingen gjenboere som kan titte inn.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p>Takhøyden i leiligheten er varierende og det er målt:</p><ul><li>341 cm i stue</li><li>236 på badet</li></ul><br /><p>Bad:</p><p>Badet er ifølge eier fra 2010. Flislagt bad med varmekabler i gulv, flislagte vegger og malt flate i himling. Servantseksjon med skuffer, dusjnisje, vegghengt toalett, speil med integrert lys og opplegg for vaskemaskin. Sluk i plast og banemembran. Smøremembran på vegger. Elektrisk styrt avtrekksvifte.</p><br /><p>Kjøkken:</p><p>Kjøkkeninnredning med laminerte skrog og slette fronter. Laminat benkeplate med nedfelt oppvaskkum. Nisjer for komfyr, oppvaskmaskin og kjøl-/fryseskap. Ventilator over kokesone med avtrekk ut av byget.</p><br /><p>Vinduer:</p><p>Vinduer med isolerglass i tre ramme og karm.</p><br /><p>Dører:</p><p>Isolert inngangsdør med glassfelt.</p><p>Finér innerdører med slett overflate</p><br /><p>Overflater:</p><p>Gulv: Parkett og fliser.</p><p>Vegger: Malte flater og fliser.</p><p>Himling:- Malte flater.</p><p>Bruksmerker, riper, hull etter bildeinnfesting, tv og møbler er påregnelig på alle overflater. Om kjøper har andre krav til estetikk eller ønsker andre overflater kan det være påregnelig med utbedringer.</p><br /><p>Etasjeskille/gulv mot grunn:</p><p>Støpt gulv mot grunn og etasjeskillere i tre bjelkelag.</p><br /><p>Innvendige trapper:</p><p>Innvendig trapp i trekonstruksjon med lukkete trinn.</p><br /><p>Tekniske installasjoner:</p><p>Vannledninger:  Vannledninger i kobber og metall</p><p>Avløpsrør: Avløpsrør i plast.</p><p>Ventilasjon: Naturlig ventilasjon.</p><p>Varmtvannstank: Varmtvannsbereder på 80 liter, plassert i kjøkkeninnredning.</p><br /><p>Elektriske anlegg:</p><p>Elanlegg med automatsikringer. Varmekabler i gulv på bad.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Innbo og løsøre",
        "textUnsafe": "<p>Vedlagt i salgsoppgaven følger NEF sin standardliste &#34;Oversikt over løsøre og tilbehør&#34;. Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. </p><br /><p>Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming / Teknisk",
        "textUnsafe": "<p>Varmekabler i gulv på bad.</p><br /><p>Beboelsesrom uten varmekilde på visning, leveres ikke med varmekilde.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering / Garasje",
        "textUnsafe": "<p>Parkering i offentlig vei etter gjeldende bestemmelser.</p><p><br />Kjøper kan vurdere om å søke om beboerparkeringtillatelse. Priser for indre by pr. 30.01.2026:</p><p>Indre by er bydel Frogner, St. Hanshaugen, Gamle Oslo, Grünerløkka og Sagene. Dette er beboerparkeringssone A, B, C, D og E.</p><p>Bensinbil, dieselbil, hybridbil, ladbar hybridbil: 3850 kroner</p><p>Elbil: 1300 kroner</p><p>Motorsykkel og moped: 1925 kroner</p><p>El-motorsykkel og el-moped: 650 kroner</p><p>Se kommunens nettside for øvrig informasjon.</p><br /><p>Det tas forbeholde om at disse prisene kan endres. </p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsgrader (TG2 og TG3) hentet fra tilstandsrapporten"
      },
      {
        "heading": "Sammendrag av tilstandsrapport",
        "textUnsafe": "<p>Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport fra Pål Henry Tronsen med dato: 29.01.2026.</p><br /><p>Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er en del av denne salgsoppgaven og må leses nøye av interessenter før det legges inn bud. Kjøper anses kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport, og kan følgelig ikke reklamere på belyste forhold. Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende. Det følgende er hentet fra den bygningssakkyndiges beskrivelse av boligen:</p><br /><p>TGIU:</p><p>Bad - Tilliggende konstruksjoner våtrom</p><p>Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig  pga. tilliggende konstruksjoner. For informasjon, se s. 9 i tilstandsrapporten.</p><br /><p>Følgende punkter har fått TG2:</p><p>TG2 - Vinduer</p><p>Karmer i vinduer er slitte og det splitter i treverket.</p><p>For mer info, se s. 7 i tilstandsrapporten.</p><br /><p>TG2 - Bad - Sluk, membran og tettesjikt</p><p>Mer enn halvparten av forventet levetid er passert på membranløsningen.</p><p>For mer info, se s. 8 i tilstandsrapporten.</p><br /><p>Tilstandsrapporten informerer også om noen forhold som åpenbart kan medføre fare for helse, miljø og sikkerhet:</p><ul><li>Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre</li><li>Det er ikke montert rekkverk på innvendig trapp.</li><li>Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav til rekkverk i innvendige trapper.</li></ul><p>Videre info er tilgjengelig på s. 11 i tilstandsrapporten.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Borettslag"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av borettslaget",
        "textUnsafe": "<p>Leiligheten er tilknyttet Markveien 32 C-F borettslag, og er bestående av 12 andeler.</p><p>Borettslaget er nylig opprettet, og det har vært avholdt generalforsamling ifbm. nye styremedlemmer. </p><p>Dugnad og trappevask må påregnes.</p><p>Dyrehold er tillatt, så lenge alle dyr registreres gjennom en &#34;Erklæring om dyrehold2. Skjemaet kan fås av driftsleder, og erklæringen skal være returnert i utfylt tilstand sendes innen èn måned etter anskaffelse av dyr.</p><br /><br /><p>Ettersom borettslaget ble nyopprettet i 2025 har det blitt laget et forslag til et driftsbudsjett  deres for fjoråret. I forslaget fremkommer det at driftsbudsjettet vil se cirka slik ut:</p><p>Sum driftsinntekter: kr 380.820,-</p><p>Sum driftskostnader: kr 365.000,-</p><p>Driftsresultat: 15.820,-</p><p>Årsresultat: kr 15.820,-</p><p>Det tas forbehold om stipulerte inntekter og kostnader da styret vil kunne endre budsjettet og inngå avtaler som vil tilføre boligselskapet andre eller størres kostnader.</p><br /><br /><br /><p>Kjøper aksepterer at nåværende styre blir sittende til alle andeler i borettslaget er solgt, og forplikter seg til å stemme på dette styret ved valg i perioden. Styret inkluderer i dag en uhildet advokat fra Advokatfirmaet Kvale. Kjøper forplikter seg også til å stemme for en utvidelse av borettslaget der nye andeler får samme andel av fellesgjelden som dagens andeler. Dette medfører at total fellesgjeld øker ved opprettelse av nye andeler uten at eksisterende andelshavere får økt sin andel. Det vises til borettslagets utbyggingsrett på eiendommen</p><br /><p>Det er borettslaget som eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget. Andel i borettslag gir andelseier borett til og råderett over en nærmere bestemt enhet. Andelseierne har ikke personlig ansvar for borettslagets gjeld, men borettslagets løpende utgifter må dekkes av andelseierne gjennom månedlige fellesutgifter (husleie). Interessenter oppfordres til å sette seg inn i borettslagets vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett, årsberetning, vedtak fra årsmøte/generalforsamling m.m. Se særlig om vedtekter og husordensregler knyttet til husdyrhold, dugnader, trappevask o.l.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sikringsfond",
        "textUnsafe": "<p>Sikringsfond er en forsikringsordning som dekker tap borettslaget får som følge av at andelseiere misligholder betaling av løpende fellesutgifter. Medlemskap i sikringsordning kan tegnes av det enkelte borettslag, eller av boligbyggelag på vegne av tilknyttede borettslag.</p><br /><p>Laget har lovbestemt panterett i andelen med prioritet foran alle andre heftelser for krav om felleskostnader og andre krav som følger av lagsforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som svarer til to ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunktet da tvangsdekning besluttes gjennomført.</p><br /><p>Det påhviler styret å påse at alle felleskostnader blir dekket av andelseierne etter hvert som de forfaller. Til dekning av sin andel av felleskostnadene skal den enkelte andelseier hver måned betale et akontobeløp fastsatt av styret.</p><p>Akontobeløpet kan også dekke avsetning av midler til fremtidig vedlikehold.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Forkjøpsrett for medlemmer / styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "<p>Det følger av borettslags vedtekter: Ved avhendig av en andel har de andre andelseierne ikke forkjøpsrett.</p><p><br />Borettslag har vedtektsfestet at ny andelseier skal godkjennes av styret, jf. borettslagsloven § 4-5.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Tinglyste rettigheter og forpliktelser"
      },
      {
        "heading": "Servitutter/rettigheter",
        "textUnsafe": "<p>Borettslag - legalpant: Kommunen har legalpant i borettslagets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Legalpant er pant som følger av loven, og som ikke tinglyses. På borettslagets eiendom kan det være tinglyst erklæringer som f eks rett for kommunen til å vedlikeholde rørsystemer for vann- og kloakk. Disse erklæringene kan ikke slettes. Kontakt megler for nærmere informasjon. Borettslaget har lovbestemt pant i den enkelte andel for ubetalte fellesutgifter og andre kostnader knyttet til forholdet mellom andelen og borettslaget, jf. borettslagsloven § 5-20. Pantekravet kan ikke overstige 2 G (2 ganger Folketrygdens grunnbeløp).</p><br /><p>Følgende servitutter er tinglyst i borettslagets eiendom:</p><br /><p>Dagboknummer 2054, tinglyst 11.01.1991 - Erklæring/avtale</p><p>Rett til adkomst,vedlikeh.,plikt til utbedr. etter komm.krav<br />(30 år). Fl.best. Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo<br />kommune v/dir. for Eiendom og Utbygging.<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 34796, tinglyst 15.07.1992 - Bruksrett</p><p>BESTEMMELSE OM ANLEGG OG VEDLIKEHOLD AV LEDNINGER M.V.<br />Kan ikke slettes uten samtykke fra OSLO KOMMUNE VED DIREKTØR<br />FOR ETAT FOR EIENDOM OG UTBYGGING<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 38108, tinglyst 07.08.1992 - Bruksrett</p><p>Bestemmelse om bruksrett til gårdsrom, samt rett til å<br />anlegge og vedlikeholde ledninger m.v.<br />Med flere bestemmelser<br />Bestemmelse om adkomstrett<br />Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen v/direktør for<br />etat for eiendom og utbygging<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 7955, tinglyst 19.02.1993 - Erklæring/avtale</p><p>Rett til bruk av uteareal.<br />Ikke tilatt parkering av motorkjøretøy eller lagring.<br />Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo kommune.<br />Med flere bestemmelser<br />Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 40251, tinglyst 22.07.1994 - Bruksrett</p><p>Forbud mot parkering.<br />Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.v.<br />Bestemmelse om adkomstrett<br />Bestemmelser om grøntarealene.<br />Bestemmelse om bebyggelse<br />Med flere bestemmelser<br />Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 10222, tinglyst 23.02.1995 - Erklæring/avtale</p><p>Erkl. om bruk av gårdsrom<br />Kan ikke slettes uten samtykke fra direktør for etat for<br />eiendom og utbygging<br />Med flere bestemmelser<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 43769, tinglyst 14.08.1995 - Erklæring/avtale</p><p>Bestemmelse om rett til bruk av uteareal.<br />Med flere bestemmelser<br />Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.<br />Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 43770, tinglyst 14.08.1995 - Erklæring/avtale</p><p>Bestemmelse om rett til bruk av uteareal<br />Med flere bestemmelser<br />Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.<br />Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 43771, tinglyst 14.08.1995 - Erklæring/avtale</p><p>Bestemmelse om rett til bruk av uteareal.<br />Med flere bestemmelser<br />Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.<br />Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 1946, tinglyst 13.01.1997 - Bruksrett</p><p>Rett til bruk av uteareal på del av eiendommen<br />Bestemmelse om garasje/parkering<br />Rett til anlegg og vedlikehold av tekniske ledninger<br />Bestemmelse om adkomstrett<br />Med flere bestemmelser<br />Kan bare slettes av Oslo kommune ved direktør for etat for<br />eiendom og utbygging.<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 30964, tinglyst 07.05.2004 - Bestemmelse om vannrett</p><p>Bestemmelse om vann/kloakkledning<br />Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo kommune v/Plan- og<br />bygningsetaten<br /></p><br /><p>Dagboknummer 30963, tinglyst 07.05.2004 - Registrering av grunn</p><p>Registrering av grunn</p><br /><p></p><br /><br /><p><strong>Erklæring om rettigheter</strong></p><p>Selger opplyser at det vil komme en ny erklæring om rettigheter på eiendommen som skal tinglyses. Denne erklæringen regulerer rettigheter knyttet til utbygging, parkering og adkomst påeiendommen, samt rettigheter til kjøre-port mellom Markveien 32 A-B og Markveien 34.</p><br /><p><em>Utbyggingsrettigheter</em></p><p>Markveien Eiendom AS, eller den Markveien Eiendom AS utpeker, gis rett til å foreta utbygging på eiendommen Gnr. 228 Bnr. 176 i samsvar med gjeldende reguleringsplaner og offentlige tillatelser. Denne retten omfatter nødvendige tiltak for å gjennomføre utbyggingen, herunder graving, oppføring av bygg og installasjoner samt tilkobling til offentlig infrastruktur.</p><br /><p><em>Parkeringsrettigheter</em></p><p>Markveien Eiendom AS, eller den Markveien Eiendom AS utpeker, har rett til eksklusiv bruk av to parkeringsplasser, merket og omrammet som P-Plass 1 og P-Plass 2, på eiendommen Gnr. 228 Bnr. 176. Denne retten omfatter også eventuelle endringer i plasseringen av parkeringsplassene som avtales mellom partene. Videre har Markveien Eiendom AS, eller den Markveien Eiendom AS utpeker, rett til å installere og montere bil-lader knyttet til P-Plass 1 og P-Plass 2.</p><br /><p><em>Rettigheter til kjøreport</em></p><p>Markveien Eiendom AS, eller den Markveien Eiendom AS utpeker, gis bruksrett til kjøreporten mellom Markveien 32 A-B og Markveien 34. Dette omfatter rett til å åpne, lukke kjøreporten for å sikre tilgang. Videre skal Markveien Eiendom AS, eller den Markveien Eiendom AS utpeker, ha nøkkel eller kode til kjøre-porten. Hjemmelshaver av eiendommen har ikke rett til å installere eller montere noen form for hinder som begrenser eller hindrer de rettighetene Markveien Eiendom AS eller den Markveien Eiendom AS utpeker har på eiendommen.</p><br /><p><em>Øvrige rettigheter</em></p><p>Erklæreren gis videre rett til nødvendige tiltak for vedlikehold, oppgradering, utbedring av eventuelle feil og tilrettelegging av infrastruktur knyttet til ovennevnte rettigheter. Dette inkluderer, men er ikke begrenset til, tilkobling til offentlig vann og avløp, elektrisitet, telekommunikasjon og lignende. Denne rettigheten gjelder også eksisterende bebyggelse.</p><br /><p>Utskrift av heftelser kan fås ved henvendelse til megler. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Vei / Vann / Avløp",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen har adkomst via kommunal vei og privat vei tilhørende borettslaget.</p><p><br />Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett via private stikk- og fellesledninger.</p><p>Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest eller midl. brukstillatelse",
        "textUnsafe": "<p>Det foreligger følgende ekspedisjonsdokumenter:</p><p>- Ekspedisjonsdokument angående verksted attestert 19.04.1898.</p><p>- Ekspedisjonsdokument angående stall til lager attestert 30.11.1927.</p><p>- Ekspedisjonsdokument angående om og tilbygnin for redn. verksted datert 03.10.1956.</p><p><br />Det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 10.02.2013, og det blir opplyst at det var følgende gjenstående arbeider:</p><p>Opparbeidelsen av utomhusområder. Dette skal være utført innen 15.10.2013. Det fremkommer videre i den midlertidige brukstillatelse at dersom gjenstående arbeider og innsendelse av søknad om ferdigattest ikke blir utført innen fristen, skal kommunen i medhold av plan- og bygningslovens § 21-10 tredje ledd gi pålegg om ferdigstillelse. Kjøper overtar ansvar, risiko og kostnad for dette.</p><br /><br /><p>Den 09.07.2025 ga PBE tilsvar på tilbakemelding vedrørende tilsyn for Markveien 32 C-F. Det blir konkludert med at gjenstående punkter må svares ut:</p><ul><li>Punkt 1. &#34;som bygget&#34;- tegninger: disse må godkjennes av byggesaksbehandler (gjelder også utomhusplan) før avviket kan lukkes. Det blir også bedt om å sende inne samsvarserklæringer fra de ansvarlige foretakene, som bekrefter at tiltaket er gjennomført i samsvar med tillatelser.</li><li>Punkt 3: Rømning fra loftet</li><li>Punkt 4: Reviderte samsvarserklæringer som bekrefter at det er etablert forskriftsmessig ventilasjon i samtlige leiligheter.</li><li>Punkt 5: Det må sendes inn utførlige beregninger med tilhørende redegjørelse som viser hvordan søker har kommet frem til resultatene.</li></ul><br /><p>Det foreligger godkjent byggemeldte tegninger datert 09.11.2010 som den midlertidige brukstillatelse har tatt stilling til, og disse avviker med dagens planløsning. Blant annet plassering av kjøkken, bad og trappeutforming i 1. etg, og soverommene i 2. etg. Det ble derimot innsendt nye tegninger 10.01.2025. De nyeste tegningene samsvarer med dagens planløsning, men det gjenstår å se om hva byggesaksbehandler godkjenner, ref. avsnittet over.</p><br /><p>Ferdigattest utstedes ikke lenger for tiltak det er søkt om før 01.01.1998, jf. plan og bygningsloven § 21-10 femte ledd.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Formuesverdien har ikke latt seg innhente. Eiendomsmegler har benyttet formues-kalkulator på å gi en indikasjon på hva formuesverdien ligger omtrentlig på</p><p>Formuesverdi (primærbolig) er ca. kr 1..532.193,- pr. 30.01.2026. </p><p>Formuesverdi (sekundærbolig) er ca. kr 6.128.771,- pr. 30.01.2025</p><p>Det tas forbehold om at beløpene kan avvike ovenfor kjøper.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er regulert til følgende formål:</p><p>- Bolig m.tilh. anlegg iht. reguleringsplan med ID S-2255 datert 28.07.1977.</p><p>- Offentlig kjørebane/veigrunn iht. reguleringsplan med ID S-200GO datert 26.09.1947.</p><br /><p>Kommunedelplaner:</p><p>KDP-17 med formål om områdeavgrensning fr indre Oslo.</p><br /><p>Eiendommen står på gul liste, og er et listeført kulturminne. Kommunal listeføring er ikke lovhjemlet og det er heller ikke regulert hva rettsvirkningen er ved slik listeføring. Ta kontakt med kommunen for å undersøke om eiendommen er listeført. En søknad om tiltak som forringer bevaringsverdien på et bygg vil kunne avslås med hjemmel i plan- og bygningslovens § 29-2 vedrørende visuelle kvaliteter eller § 31-1 om bygninger med kulturminneverdi. Det vil også være mulighet for å vedta midlertidig forbud mot tiltak i medhold av plan- og bygningslovens § 13-1, i påvente av en bevaringsregulering.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på følgende pågående plan- og byggesaker i tilgrensende området:</p><p>Saksnummer 202209792 - Reguleringssak</p><p>Markveien - Olaf Ryes plass til Torggata - Dialogfase - Gateopprustning</p><p>Bymiljøetaten foreslår å omregulere Markveien mellom Olaf Ryes plass og Torggata, inkludert Ankerbrua og Søndre gate, fra kjørevei, fortau og spesialområde bevaring til sykkelgate og fortau. Fortau utvides og det legges til rette for møbleringssoner. Del av Torvbakkgata og Akerselva parkområde reguleres for å legge til rette for overvannshåndtering og rensing før utslipp til elva</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Energi- og oppvarmingskarakter foreligger ikke p.t. Energiattester vil bli utarbeidet av selger i samarbeid med utførende entreprenør etter at detaljprosjekteringen er gjennomført. Etter dette vil energiattester for den enkelte bolig kunne innhentes hos megler.</p><br /><p>Se fullstendig energiattest fra selger som vedlegg til salgsoppgave. Megler har ikke ansvar for informasjon som følger av energiattesten.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Energiforbruk og strømkostnad",
        "textUnsafe": "<p>Nåværende eier har ikke bebodd leiligheten, og har dermed ikke kjennskap til årlig strømforbruk eller kosnader relatert til dette. </p><br /><p>Oppgitt strømforbruk avhenger av antall personer i husholdningen og bruken av eiendommen. Strøm- og forsikringskostnader vil variere ut fra valg av leverandør og avtaletype. Øvrige kostnader som f.eks. oppgradering av internett, alarm, kabel-TV kommer i tillegg.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Faste kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Fellesutgifter kr 5 052,- pr. mnd.</p><p>Fellesutgiftene inkluderer: Kommunale avgifter, forretningsførsel, bygningsforsikring, vedlikehold, renter og avdrag mm.<br /><br />Felleskostnadene fordeles slik:<br />Felleskostnader: kr 2579<br />Stipulerte renter: kr 2473.</p><br /><p>Andre faste kostnader:</p><p>- Forsikring gjennom IF,  ,- (polisenummer SP0000493924) pr. år.</p><p>- Øvrige kostnader, som f.eks. innboforsikring, internett, alarm og TV, kommer i tillegg</p><br /><p>Selger har ikke bebodd leiligheten og har dermed ikke oversikt over strømforbruket. Kjøper må påregne seg kostnader ifbm. eget forbruk. </p><p>Oppgitt strømforbruk avhenger av antall personer i husholdningen og bruken av eiendommen. Kostnader som strøm- og forsikringskostnad vil følgelig variere ut fra valg av leverandør og avtaletype.<br /></p><br />"
      },
      {
        "heading": "Andel fellesgjeld / formue",
        "textUnsafe": "<p>Andel fellesgjeld kr 472 500,-. Beløp pr. .</p><p>Andel fellesformue kr ,-. Beløp pr. .</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppgjør",
        "textUnsafe": "<p>Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato. Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Finansiering",
        "textUnsafe": "<p>Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. PrivatMegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. PrivatMegleren mottar godtgjørelse for dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Totale kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 4 600 000,-</p><p>Andel fellesgjeld kr 472 500,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>Boligkjøperforsikring Tryg kr 8 900,00</p><p></p><p>Tingl.gebyr BRL-skjøte kr 545,00</p><p></p><p>Tingl.gebyr pantedokument kr 545,00</p><p></p><p>Dokumentavgift kr 174 313,00</p><p></p><br /><p>Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr 5 256 803 (forutsatt salg til prisantydning). Boligkjøperforsikring er valgfritt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Spesifikasjon av lån",
        "textUnsafe": "<p>Långiver: Eiendomskreditt AS</p><p>Type lån: annuitetslån</p><p>Rentesats pr. 30.01.2026: 5,75% pa.</p><p>Siste termin/nedbetaling: 2050</p><p>Første termin: 19.11.2025</p><p>Første avdrag: 19.10.2028</p><p>Siste termin: 15.09.2050</p><br /><p>Ut fra dagens lånebetingelser vil første avdrag som forfaller til betaling 19.10.2028 påvirke felleskostnadene med en økning ca. kr 3003,- pr. måned for denne boligen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse"
      },
      {
        "heading": "Annen nyttig informasjon",
        "textUnsafe": "<p>Leiligheten vil ikke bli ytterligere vasket før overtagelse. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "<br /><p>Det er begrenset adgang til å leie ut bolig i borettslag. Andelseier som bor i boligen selv, kan leie ut deler av boligen til andre uten godkjenning, jf. borettslagsloven § 5-4. Med styrets godkjenning og dersom nærmere angitte vilkår er oppfylt, kan boligen leies ut for opptil 3 år, jf. borettslagsloven §§ 5-3 til 5-10.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Konsesjon / Odel",
        "textUnsafe": "<br /><p>Det er ikke krav til konsesjon ved erverv av eiendommen. </p><p>Det hefter ikke odel på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sikkerhetsstillelse",
        "textUnsafe": "<p>Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Øvrige kjøpsforhold"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>I produktark om boligkjøperforsikring bak i salgsoppgaven, finner du informasjon samt priser på produktene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Overtagelse",
        "textUnsafe": "<p>Etter nærmere avtale. Angi ønsket overtagelse i forbindelse med budgivning. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<br /><p>Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen.Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Frem til overtagelse vil eiendommen være forsikret av selger. Det er kjøpers ansvar å påse at eiendommen er fullverdiforsikret etter overtagelse. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgiving",
        "textUnsafe": "<p>Bud kan legges inn trygt og enkelt via Privatmeglerens &#34;gi bud-knapp&#34; som finnes på Privatmegleren.no/eiendommens hjemmeside og i nettannonsen. Trykk &#34;gi bud&#34; og følg instruks med innlogging/opprettelse av bruker. For mer informasjon om budgivning, se &#34;Viktig informasjon&#34; i salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. </p><br /><p>Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag og utlegg",
        "textUnsafe": "<br /><p>Provisjon 0,000 % av salgssummen inkl. mva</p><br /><p>Markedspakke: 22 500,00</p><p>Tilrettelegging: 9 900,00</p><p>Innhenting kommunale opplysninger: 5 000,00</p><p>Innhenting opplysninger forretningsfører: 4 200,00</p><p>Oppgjør: 7 500,00</p><p>Fotograf: 6 000,00</p><p>Factoring/ Betalingsutsettelse: 3 000,00</p><p>Visninger pr. stk: 2 500,00</p><p>Overtagelse: 2 500,00</p><p>Dokumentavgift: 174 313,00</p><p>H Finn 7: 31 500,00</p><p></p><br /><p>Dersom eiendommen ikke blir solgt skal selger betale et rimelig honorar stort kr xx &#43; dokumenterte utlegg og tillegg med til sammen kr xx.<br />Alle beløpene er inkl. mva.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "<p>Meglers verdivurdering</p><p>Tilstandsrapport</p><p>Selgers egenerklæring</p><p>Energiattest</p><p>Opplysningsbrev fra forretningsfører</p><p>Årsregnskap / budsjett</p><p>Protokoll</p><p>Vedtekter og eventuelle husordensregler</p><p>Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse</p><p>Arealbekreftelse</p><p>Reguleringskart og bestemmelser</p><p>Liste over løsøre og tilbehør</p><p>Budskjema</p><br /><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "316260016",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Eiendomsmegler Noman Afzal har gleden av å presentere Markveien 32 D! Denne andelsleiligheten består av to etasjer, og har egen inngang fra felles bakgård. Stuen har en takhøyde på ca. 3,4 meter.<br />Leiligheten er beliggende på populære Grünerløkka i Oslo. Området byr på et bredt utvalg vintagebutikker, spisesteder, gallerier, matbutikker og mye mer.  Velkommen til visning!<br /><br />Noen av leiligheten sine høydepunkter:<br />- Sentral beliggenhet<br />- 2 soverom<br />- Leiligheten har to etasjer<br />- Eget inngangsparti<br />- Takhøyde i stue på ca. 341 cm<br />- Ingen forkjøpsrett<br />- Husdyr tillatt (så lenge husordensreglene opprettholdes)<br />- Diverse matbutikker, vintagebutikker og spisesteder i Markveien<br />- Ca. 3-4 minutters gange til buss og trikk<br />- Kort vei til Vulkan mathall<br />- Gangavstand til Sofienbergparken og Birkelunden"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "316260016",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://pm.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=10d93831-db73-4dd3-af6a-ef8d8102f813",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://pm.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=10d93831-db73-4dd3-af6a-ef8d8102f813",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/103009",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/103009/visningspaamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/103009",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Eiendomsmegler Noman Afzal har gleden av å presentere Markveien 32 D! Denne andelsleiligheten består av to etasjer, og har egen inngang fra felles bakgård. Stuen har en takhøyde på ca. 3,4 meter.<br />Leiligheten er beliggende på populære Grünerløkka i Oslo. Området byr på et bredt utvalg vintagebutikker, spisesteder, gallerier, matbutikker og mye mer.  Velkommen til visning!<br /><br />Noen av leiligheten sine høydepunkter:<br />- Sentral beliggenhet<br />- 2 soverom<br />- Leiligheten har to etasjer<br />- Eget inngangsparti<br />- Takhøyde i stue på ca. 341 cm<br />- Ingen forkjøpsrett<br />- Husdyr tillatt (så lenge husordensreglene opprettholdes)<br />- Diverse matbutikker, vintagebutikker og spisesteder i Markveien<br />- Ca. 3-4 minutters gange til buss og trikk<br />- Kort vei til Vulkan mathall<br />- Gangavstand til Sofienbergparken og Birkelunden",
    "prospectusView": "https://privatmegleren.no/103009",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/103009",
    "constructionYear": 1897,
    "housingCooperative": {
      "name": "Markveien 32 C-F Borettslag",
      "organisationNumber": "935020360"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 449467330,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-21T06:06+02:00",
    "ownerId": 751876781,
    "version": "36.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-21T06:06:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-21T06:06:06.955702345+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:751876781",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}