Moderne & pen 3-roms fra 2019 med god planløsning | Sørvendt balkong på 12 m² | Vannbåren varme inkl. | Garasjeplass

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 2379,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 79,
      "openArea": 12,
      "usableAreaE": 8,
      "usableAreaI": 71,
      "descriptionUnsafe": "<b>Leilighet</b><br /><b>BRA-i:</b><br />4. etasje: 71  kvm Entré, bad, 2 soverom og stue/kjøkken.<br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 8  kvm Utvendig bod<br /><b>TBA:</b><br />4. etasje: 12  kvm Balkong mot Sør<br />"
    },
    "floor": 4,
    "price": {
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 899173,
      "estateTax": 3784,
      "suggestion": 3890000,
      "municipalFees": 14887,
      "collectiveAssets": 3643,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 3 890 000 Prisantydning<br /> <br />Omkostninger:<br />Kr 97 250 Dokumentavgift til staten, 2,5%<br />Kr 545 Tinglysing av skjøte<br />Kr 545 Tinglysing av pantedokument (per stk)<br />Kr 98 340 Sum omkostninger<br /> <br />Kr 12 500 Boligkjøperforsikring (valgfritt)<br />Kr 110 840 Sum omkostninger inkl boligkjøperforsikring<br /> <br />Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøper til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Moderne & pen 3-roms fra 2019 med god planløsning | Sørvendt balkong på 12 m² | Vannbåren varme inkl. | Garasjeplass",
    "contact": [
      {
        "mobile": "465 03 006"
      },
      {
        "mobile": "414 94 434"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.2838,
        "lng": 11.1657,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.2838&lng=11.1657&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2070",
      "postalName": "Råholt",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Grindatunet 9"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Ønsker du å delta på visningen ber vi deg melde deg på slik at vi vet at du kommer. Da kan vi bistå alle best mulig og gi deg tiden du trenger på visningen. Visningen avholdes bare dersom det er påmeldte senest 8 timer før visning. Ta gjerne kontakt med megler før visning hvis du har noen spørsmål. Velkommen!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 127,
        "titleNumber": 95,
        "sectionNumber": 31,
        "municipalityNumber": 3240
      },
      {
        "landNumber": 127,
        "titleNumber": 95,
        "sectionNumber": 37,
        "municipalityNumber": 3240
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 4527,
      "includesUnsafe": "Felleskostnadene er fordelt slik:<br />- Felleskostnader til drift av boligsameiet: kr 3 743<br />- Garasjeplass: kr 200<br />- Kabel-TV/Bredbånd: kr 540<br />- Ventilasjonsfilter, Swegon: kr 44<br /><br />Felleskostnadene dekker blant annet fjernvarme, kabel-tv, vaktmester, forsikring og forretningsførsel. Kommunale avgifter er ikke inkludert og faktureres direkte til den enkelte eier. Det er varslet en mulig liten økning i felleskostnadene for 2025/2026."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "<b>Velkommen til Grindatunet 9! En moderne og innbydende selveierleilighet fra 2019 med attraktiv beliggenhet på Råholt.</b><br /><br />Her bor du i et nyere og rolig boligområde med alt av servicetilbud i nærheten. Den åpne stue- og kjøkkenløsningen skaper en lys og sosial atmosfære, med utgang til en sørvendt balkong. Gangavstand til Eidsvoll Verk togstasjon med gode forbindelser. Med skoler, barnehager og flotte turområder i umiddelbar nærhet, er dette et ideelt hjem for en enkel og aktiv livsstil.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Koselig stue<br />- Kjøkken m/integrerte hvitevarer<br />- Flislagt bad med varmekabler<br />- Sørvendt balkong på 12 m² med markise<br />- Vannbåren varme og internett inkl.<br />- Balansert ventilasjon for godt inneklima<br />- Parkering og stor bod på 8 m² i kjeller<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Dette er en leilighet med svært sentral beliggenhet på Råholt med kort vei til alt. Det er gangavstand til skoler, barnehager og togstasjon. Det er kort vei til både SPAR, Kiwi, Rema 1000 og Extra. Amfi Eidsvoll ligger noen hundre meter fra boligen og byr på over 50 butikker og serveringssteder. <br /><br />Råholt bad ligger kun noen hundre meter fra leiligheten og byr på basseng, stupetårn, innen- og utendørs boblebad. Anlegget er tilrettelagt for både mosjonister og barnefamilier. <br /><br />Eidsvollsbygningen:<br />Eidsvollsbygningen ligger noen km unna. Eidsvollsbygningen ønsker deg velkommen til å oppleve og vandre i kultur-landskapet som ga plass til Eidsivatinget for om lag 1000 år siden og Riksforsamlingen i 1814, og hvor Henrik Wergeland og Camilla Collett vokste opp. I tillegg til organiserte friområder er det dessuten gode tur- og rekreasjonsmuligheter for den som liker å ferdes i skog og mark, sommer som vinter - for båtfolk er tilgangen til Mjøsa og Vorma gode. Det er også kort til Andelva som springer ut i Hurdalsjøen og byr på flere fine badeplasser. <br /><br />Bygdetunet:<br />Ønsker man en dag med historie, er det ca 6 km til bygdetunet. Eidsvoll bygdetun er et Norges største bygdetun med 29 bygninger. Bygdetunet tar utgangspunkt i bruket Klokkerenga med våningshus, låve, fjøs og bu. Til museet er det flyttet hus fra resten av bygda som representerer både de store og små gårdene. I tillegg er det seter og egen landhandel. Museet har stor friluftscene, dansegulv og grillmuligheter. Eidsvoll Okkupasjonsmuseum ligger på området. <br /><br />Rekreasjonsområder:<br />Det er kort vei til idylliske omgivelser på Eidsvoll bygdetun. Det er kort vei til Skaubanen som byr på flere fine turmuligheter, akebakke og gapahauk. Det er også fine turmuligheter i nærheten i Åsleia og Mistberget. Det blir kjørt opp løyper i området om vinteren. Det er også kor vei til Eidsvoll Værks Skiklubb hvor man finner lysløyper. Akebakke i Rognlia nær Ås skole, med lys om kveldene. Kort vei til Turn&#39;s idrettsanlegg som har fotballbane om sommeren og skøytebane om vinteren. Eidsvoll kan by på jakt og fiskemuligheter på sommeren og gode skimuligheter om vinteren. Om vinteren kan man finne flotte skiløyper. Kort vei med bil til Gullverket med sin historie, samt flotte skog- og friluftsområder.<br /><br />Andre turområder:<br />Finnkollen, Styrimarka og Gullverket. Nærmeste skiløyper er Styri og Gullverket. <br /><br />Mistberget:<br />Mistberget ligger 663 moh er den nest høyeste toppen i Eidsvoll kommune. Misteberget er synlig fra de fleste steder på Romerike. Nær toppen finnes et branntårn fra 1938 og en TV-sendermast for fjernsyn, radiokringkasting, DABradio, digitalt bakkenett og basestasjon for helseradio. Fra brannvakttårnet på toppen, er det en fantastisk utsikt over Romerikssletta. Fra Rauknerten vest for toppen, finnes en mer naturlig utsikt mot Hadelandsåsen og Hurdal.<br /><br />For båtfolket er det kort vei til Mjøsa og idylliske Vorma med gjestehavner og båtforeninger. Områdene har også grønne lunger og fine, barnevennlige sandstrender. Om vinteren har Råholt bad et godt og variert tilbud til alt fra mosjonister til barnefamilier. Det er også kort vei til Eidsvoll Turns idrettsanlegg som har fotballbane om sommeren og skøytebane om vinteren.<br /><br />For mer informasjon går inn på www.eidsvoll.kommune.no. Se også vedlagt nabolagsprofil som forteller mer om nærområde."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "Eiendommen er regulert til Boligbebyggelse-blokkbebyggelse, feltnavn BB - felt B3, i henhold til detaljregulering for Grindatunet (plan-ID 023720300), vedtatt 19.06.2012.<br /><br />Eiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel for 2021-2031 (plan-ID 0237202001), vedtatt 13.04.2021. Arealbruken er i planen avsatt til Boligbebyggelse, Nåværende med områdenavn a_B_F.<br /><br />Eiendommen ligger innenfor bestemmelsesområdet &#39;Grønn grense&#39; i kommuneplanen. Dette innebærer at fremtidig planlegging i området skal legge til rette for miljøvennlige utbyggingsprosjekter med vekt på god arealutnyttelse og høy bokvalitet.<br /><br />Eiendommen berøres av følgende hensynssoner i kommuneplanen:<br />- Hensynssone H410_1: Konsesjonsområde for fjernvarme. Innenfor konsesjonsområdene skal nye byggverk tilknyttes fjernvarmeanlegg når oppvarmet bruksareal overstiger 300 m². Det samme gjelder ved hovedombygging der oppvarmet bruksareal overstiger 300 m². Tilknytningsplikten gjelder for alle byggverk som møter de ovenfor gitte kriteriene. Ved tilknytning til fjernvarme skal hele byggets varmebehov i utgangspunktet dekkes av fjernvarme. Unntak fra tilknytningsplikten krever at det kan dokumenteres at bruk av andre alternative løsninger vil være klimamessig bedre for tiltaket enn ved fjernvarmetilknytning.<br />- Hensynssone H730_N: Båndlegging etter lov om kulturminner. Eiendommen er berørt av to automatisk fredede arkeologiske kulturminner (lokalitetsnr. 71703 og 141464). Båndleggingssonen omfatter automatisk fredete kulturminner og deres sikringssone på 5 meter. Ingen må sette i gang tiltak som kan skade, ødelegge, flytte, tildekke eller skjule kulturminnene, eller fremkalle fare for at dette skjer, jf. kulturminneloven § 3.<br /><br />Området er stadig under endring/utvikling, bygg settes opp, rehabiliteres og rives ned. Vi anbefaler derfor alle budgivere å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.<br /><br />Kommunen har plikt til å informere om naturfarer som er kjent. På kart/plan som megler har mottatt fra kommunen er området der eiendommen ligger markert med fare, dvs. fare for ras- og skred f.eks. leirskred, kvikkleireskred eller jordskred. Kommunen har dermed evaluert risikoen for skred og gradert området i forhold til sannsynlighet og risiko og merket på kartene større soner og områder som kan skli ut.<br /> <br />I følge Norges vassdrags- og energidirektorat, NVE er det ikke som farlig å bo på kvikkleire. Det må være helning i terrenget for at leira skal renne ut og bli et større skred. Det er først når kvikkleira overbelastes at den kan kollapse. Det er derfor veldig viktig å ikke overbelaste kvikkleire. Kvikkleireskred utløses ofte av anleggsvirksomhet som grave- og fyllingsarbeider. Det stilles strenge krav til de som bygger i kvikkleireområder. Kvikkleireskred kan også utløses av erosjon i elver og bekker. Du finner mer informasjon og kart hos Skrednett - www.skrednett.no<br /> <br />De fleste kommuner har brukt marin grensen (ca. 200 moh) som avgrensning av områder hvor det kan finnes kvikkleire. Under marin grense stilles det krav til at sikkerhet mot skred er ivaretatt iht. Byggteknisk forskrift (TK) og NVE&#39;s veileder - Sikkerhet mot kvikkleireskred. Det kan være forbud mot tiltak og arbeider i rasutsatte områder.<br /><br />Ta kontakt med kommunen eller NVE dersom du har flere spørsmål i forhold til grunnforholdene.<br /><br />Kommunen har plikt til å informere om kjente naturfarer. På kart/plan fra kommunen er området der eiendommen ligger, markert med fare, dvs. fare for radon. Radon er et radioaktivt grunnstoff og finnes i byggegrunnen, særlig i grunn med alunskifer og visse typer granitt. Lokale grunnforhold er derfor avgjørende for mengden radon som kan trenge inn i en bygning. Opphold i rom med høye radonkonsentrasjoner over lengre tid gir økt risiko for alvorlig sykdom. Du finner mer informasjon på hjemmesidene til Statens strålevern og Norges geologiske undersøkelse, hhv. www.stralevernet.no og www.ngu.no."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Garasjeplass medfølger med en ideell andel 1/32 i snr. 37. Kr 200 for denne belastet gjennom felleskostnadene.<br />Det er mulig å installere el-billader."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "6050.26403",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>Velkommen til Grindatunet 9! En moderne og innbydende selveierleilighet fra 2019 med attraktiv beliggenhet på Råholt.</b><br /><br />Her bor du i et nyere og rolig boligområde med alt av servicetilbud i nærheten. Den åpne stue- og kjøkkenløsningen skaper en lys og sosial atmosfære, med utgang til en sørvendt balkong. Gangavstand til Eidsvoll Verk togstasjon med gode forbindelser. Med skoler, barnehager og flotte turområder i umiddelbar nærhet, er dette et ideelt hjem for en enkel og aktiv livsstil.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Koselig stue<br />- Kjøkken m/integrerte hvitevarer<br />- Flislagt bad med varmekabler<br />- Sørvendt balkong på 12 m² med markise<br />- Vannbåren varme og internett inkl.<br />- Balansert ventilasjon for godt inneklima<br />- Parkering og stor bod på 8 m² i kjeller<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "6035260181",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMOE&Estateid=277bdcc4-b9a8-458b-a912-8e1edb00ca6b",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "VELKOMMEN TIL RÅHOLT!",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://otg.vismaonebroker.no/register/MSEMOE/277bdcc4-b9a8-458b-a912-8e1edb00ca6b",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/277bdcc4-b9a8-458b-a912-8e1edb00ca6b?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "<b>Velkommen til Grindatunet 9! En moderne og innbydende selveierleilighet fra 2019 med attraktiv beliggenhet på Råholt.</b><br /><br />Her bor du i et nyere og rolig boligområde med alt av servicetilbud i nærheten. Den åpne stue- og kjøkkenløsningen skaper en lys og sosial atmosfære, med utgang til en sørvendt balkong. Gangavstand til Eidsvoll Verk togstasjon med gode forbindelser. Med skoler, barnehager og flotte turområder i umiddelbar nærhet, er dette et ideelt hjem for en enkel og aktiv livsstil.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Koselig stue<br />- Kjøkken m/integrerte hvitevarer<br />- Flislagt bad med varmekabler<br />- Sørvendt balkong på 12 m² med markise<br />- Vannbåren varme og internett inkl.<br />- Balansert ventilasjon for godt inneklima<br />- Parkering og stor bod på 8 m² i kjeller<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/277bdcc4-b9a8-458b-a912-8e1edb00ca6b?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/277bdcc4-b9a8-458b-a912-8e1edb00ca6b?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2019,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 449496288,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-20T09:57+02:00",
    "ownerId": 438212598,
    "version": "21.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-20T09:57:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-08-20T09:57:08.407156949+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:438212598",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.7"
  }
}