Flott selveierleilighet med to soverom og to stuer | Innredet kjeller|Dagligvare og hurtigbåt like ved |Rolige omgivelse

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 996,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 94,
      "usableAreaE": 31,
      "usableAreaI": 63,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 63  kvm - Entre/gang, bad, kjøkken, stue, soverom og bod.<br /><b>BRA-e:</b><br />Underetasje: 31  kvm - Kjellerstue, soverom og bod.<br />"
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 1538890,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 424250,
      "suggestion": 1500000,
      "salesCostSum": 38890,
      "municipalFees": 15169,
      "collectiveAssets": 28044,
      "salesCostIncludesUnsafe": "1 500 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />37 500 (Dokumentavgift)<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />38 890 (Omkostninger totalt)<br />50 790 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />53 590 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />1 538 890 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />1 550 790 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />1 553 590 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Flott selveierleilighet med to soverom og to stuer | Innredet kjeller|Dagligvare og hurtigbåt like ved |Rolige omgivelse",
    "contact": [
      {
        "mobile": "476 32 249"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.6328,
        "lng": 9.8286,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.6328&lng=9.8286&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7112",
      "postalName": "Hasselvika",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Hasselvikveien 968"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:00",
        "date": "28.09.2026",
        "from": "17:15",
        "dateIso": "2026-09-28",
        "iCalendarTo": "20260928T160000Z",
        "iCalendarFrom": "20260928T151500Z"
      },
      {
        "note": "Alle våre visninger har påmelding. Meld deg opp til ønsket visningstidspunkt via linken visningspåmelding, eller kontakt megler på telefon, SMS eller mail. Vi anbefaler at salgsoppgaven lastes ned digitalt, og oppfordrer alle til å lese komplett salgsoppgave før visning. Skulle det mot formodning ikke være påmeldte til angitt visningstidspunkt vil ikke visning bli gjennomført."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 132,
        "titleNumber": 55,
        "sectionNumber": 4,
        "municipalityNumber": 5054
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Rolig",
      "Utsikt",
      "Bademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 1600,
      "includesUnsafe": "- Strøm fellesareal <br />- Internett<br />- Enkelt vedlikehold<br />- Brøyting/strøing<br /><br />Felleskostnadene beteales den 20. hver måned."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "D"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Aktiv Eiendomsmegling v/ Thomas Lerstagrind har gleden av å presentere Hasselvikveien 968 - En flott og innholdsrik selveierleilighet med fantastisk beliggenhet ved sjøkanten. Leiligheten er på 63 kvm og har en praktisk planløsning med store vindusflater som gir godt med lysinnslipp. Her får man også med et svært soverom med direkte adkomst til badet. I tillegg har sameiet en stor felles terrasse. Leiligheten har videre innredet kjellerareal på ca. 24 kvm. med stue og soverom. Trapp kan medfølge.<br /><br /><b>Verdt å merke seg:</b><br /><ul><li> Parkering<br /></li><li> Stor felles terrasse<br /></li><li> Hurtigbåt kaia like ved<br /></li><li> To soverom og to stuer<br /></li><li> Fantastisk utsikt ut mot fjorden<br /></li><li> Kun 100m til nærmeste dagligvarebutikk<br /></li><li> Oppvarming med elektrisitet og varmepumpe<br /><br />Velkommen til visning!</li></ul>"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Hasselvikveien 968 har en attraktiv beliggenhet i rolige og naturskjønne Hasselvika i Indre Fosen. Eiendommen ligger med nærhet til Trondheimsfjorden og byr på flotte omgivelser med sjø, natur og et trivelig lokalmiljø. Her har man også hurtigbåtkaia rett utenfor døren med avganger til Trondheim, Brekstad og Kristiansund.<br /><br />Området gir svært gode tur- og friluftsmuligheter året rundt, med merkede stier, kystnatur, fjorden som nærmeste nabo samt kort vei til både bading, fiske og padling. Kystpilegrimsleden og nærliggende turområder gir fine opplevelser for både korte og lengre turer.<br /><br />Hasselvika er et levende bygdesamfunn med idrettslag, nærbutikk og skole i nærområdet. Her bor du landlig og fredelig, samtidig som Rissa sentrum nås på ca. 15 minutter med bil. Dagligvarebutikken Joker Hasselvika er ett minutt unna fra man går ut døren.<br /><br />Dette er et ideelt sted for deg som ønsker ro, natur og høy bokvalitet - med fjorden og friluftslivet rett utenfor døren."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se vedlagte veikart for kjørebeskrivelse til eiendommen. Det vil bli satt opp visningsskilt under visning."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "1 500 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />37 500 (Dokumentavgift)<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />38 890 (Omkostninger totalt)<br />50 790 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />53 590 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />1 538 890 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />1 550 790 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />1 553 590 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. <br /> <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "PRIMÆRROM<br />1. etasje: Entré/gang, bad, kjøkken, stue og soverom.<br />Kjeller: Kjellerstue og soverom.<br /><br />SEKUNDÆRROM<br />1. etasje: Bod<br />Kjeller: Bod"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.<br /> <br />Forhold som har fått TG2:<br /><br />TG 2 - TAKTEKKING<br />KOMMENTAR: Punktet må sees i sammenheng med Takkonstruksjon/Loft. Taket er tekket med betongtakstein, undertaket er ikke inspisert da dette ligger skjult. Siden taket (taktekking) kun er observert fra bakkenivå, er vurderingen begrenset av dette. Det er ikke sikkerhetsmessig forsvarlig å bevege seg ut på taket eller observere fra stige. Selv om det ikke er avdekket skader under befaringen, betyr ikke dette at det ikke foreligger skader som en besiktigelse på taket kan avdekke. Vær oppmerksom på denne risikoen. En undersøkelse av taket kan utføres av en fagperson under tilstrekkelige sikkerhetsforhold. <br /><br />OPPSUMMERING: Det registreres en del mosegroing på taksteinen.<br /><br />ANBEFALTE TILTAK: Det anbefales og fjerne mose på taket da denne over tid utvikler seg og øker slitasjen på taksteinen. <br /><br />TG 2 - NEDLØP OG BESLAG<br />KOMMENTAR: Takrenner, taknedløp og øvrige beslag er i metall.<br /><br />OPPSUMMERING: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag. Det registreres noe overflateslitasje og overflaterust. <br /> <br />ANBEFALTE TILTAK:  Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må beslag/renner/nedløp skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om.<br /><br />TG 2 - TAKKONSTRUKSJON/LOFT<br />KOMMENTAR: Punktet må sees i sammenheng med Taktekking. Takkonstruksjonen har saltaks form og er en trekonstruksjon med bordtskstro. Det er etablert luke til kaldloftet på det ene soverommet.<br /><br />OPPSUMMERING: Det registreres en del fuktmerker i eldre bordtakstro. Det ble ved stikkprøvekontroll med piggelektrode ikke målt unormale fuktverdier i bordtakstroet. <br /><br />ANBEFALTE TILTAK: Med bakgrunn i alder og misfarginger av bordtakstro anbefales det regelmessig kontroll med kaldloftet, dette med tanke på negativ utvikling. <br /><br />TG 2 - VINDUER<br />KOMMENTAR: Boligen har vinduer med isolerglass, det registreres vindusglass som er datert 1999. <br /><br />OPPSUMMERING: Det registreres noe overflateslitasje. Det gjøres oppmerksom på at punkterte vindusglass tidvis kan være vanskelig/umulig og påvise og at punktering av vindusglass må påregnes i tiden som kommer som følge av aldringsslitasje.<br /><br />ANBEFALTE TILTAK: Det må påregnes noe vedlikehold og utskifting av eldre vinduer/vindusglass som følge av punktering i tiden som kommer. <br /><br />TG 2 - 1. ETASJE &gt; BAD, OVERFLATER VEGGER OG HIMLING<br />KOMMENTAR: Badet har fliser og malt glassfiberstrie på vegg og takess i himling. <br /><br />OPPSUMMERING: Badet er av eldre dato. Det registreres 2 små åpne borehull på vegg øvre del rett utenfor dusjkabinettet. Det registreres bruk av plast bak platen på vegg i borehullet noe som ikke er anbefalt da konstruksjonen kan bli for tett. <br /><br />ANBEFALTE TILTAK: Det anbefales og tette åpne borehull med våtromssilikon. Ved en eventuell oppgradering av badet anbefales det og fjerne plast bak platene på vegg. <br /><br />TG 2 - 1. ETASJE &gt; BAD, OVERFLATER GULV<br />KOMMENTAR: Badet har fliser på gulv med nedsenket felt i dusjsonen.<br /><br />OPPSUMMERING: Det er påvist sprekker i fliser. Det er 1 gulvflis med riss/sprekk ved døra mot entreen. <br /><br />ANBEFALTE TILTAK: Våtrommet fungerer med dette avviket. <br /><br />TG 2 - 1. ETASJE &gt; BAD, SLUK, MEMBRAN OG TETTESJIKT<br />KOMMENTAR: Badet har fliser på gulv og vegg med underliggende skjult membransjikt, samt noe malt glassfiberstrie i våt sone på vegg. Det ble ikke registrert unormale forhold i borehull fra tilstøtende rom rett bak dusjsonen.<br /><br />OPPSUMMERING: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Det er 2 små åpne borehull på vegg øvre del rett utenfor dusjkabinettet. <br /><br />ANBEFALTE TILTAK: Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må tettesjiktet skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Det må påregnes fortsatt bruk av tett dusjkabinett med direkte avløp til sluk. Det anbefales og tette små åpne borehull på vegg med våtromssilikon. <br /><br />TG 2 - 1. ETASJE &gt; KJØKKEN, OVERFLATER OG INNREDNING<br />KOMMENTAR: Kjøkkenet har laminat på gulv, malt glassfiberstrie på vegg og takess i himling. Kjøkkenet er utstyrt med innredning med malte fronter, benkeplate i laminat med nedfelt oppvaskkum med blandebatteri og opplegg for oppvaskmaskin. Det er etablert avtrekksvifte over koketoppen. <br /><br />OPPSUMMERING: Innredningen antas og være fra byggeår og noe slitasje på kantlist benkeplate ved plass for stekeovn. Ellers normal slitasje sett i forhold til alder.<br /><br />ANBEFALTE TILTAK: Det er ikke behov for strakstiltak utover normalt vedlikehold da kjøkkenet er i funksjonell stand. <br /><br />TG 2 - VANNLEDNINGER<br />KOMMENTAR: Synlige vannrør i plast (rør i rør system) med fordelerskap for rør som er plassert på badet.<br /><br />OPPSUMMERING: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Det er ikke tett tilslutning mellom indre og ytre vannrør i benkeskap på kjøkkenet i 1 etasje noe som kan føre til lekkasje i kjøkkenskapet om en lekkasje på indre vannrør skulle oppstå og det er ikke etablert avløp fra rørskapet på badet noe som vil føre til at mann ikke har kontroll på eventuelt lekkasjevann og det vil være fare for at dette vil kunne renne inn i veggkonstruksjonen. <br /><br />ANBEFALTE TILTAK: I forbindelse med oppgradering av våtrom vil det være naturlig med utskiftning av rør. Det anbefales og kontakte rørfagmann for og etablere fagmessig tetting mellom indre og yttre vannrør i benkeskap på kjøkkenet samt etablere forskriftsmessig godkjent løsning vedrørende rørskapet på badet.<br /><br />TG 2 - AVLØPSRØR<br />KOMMENTAR: Synlige vannrør i plast (rør i rør system) med fordelerskap for rør som er plassert på badet.<br /><br />OPPSUMMERING: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger.<br /><br />ANBEFALTE TILTAK: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. I forbindelse med oppgradering av våtrom vil det være naturlig med utskiftning av rør.<br /><br />TG 2 - VARMTVANNSTANK<br />KOMMENTAR: Varmtvannsberederen er plassert i kjelleren, denne er datert 1999. <br /><br />OPPSUMMERING: Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år<br /><br />ANBEFALTE TILTAK: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden tanken fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre tanker.<br /><br />Forhold som har fått TG3:<br />INGEN"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Deler av eiendomsgrensene er opplyst av kommunen til å være uviss eller skissenøyaktig. Det tas forbehold om at oppgitt tomteareal kan avvike fra faktisk areal ved en eventuell senere oppmåling. Kjøper oppfordres til å ta kontakt med kommunen for nærmere informasjon."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "AREAL<br />Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten.<br /> <br />Arealoppmåling er foretatt av takstmann etter bransjestandarden &#34;Takstbransjens retningslinjer ved arealmåling av boliger&#34;. Retningslinjene har NS 3940:2012 som utgangspunkt, men inneholder presiseringer for arealbegreper og definisjoner i forbindelse med arealmåling. De forskjellige rom i boligen er beskrevet etter dagens bruk av rommet på befaringstidspunktet, selv om bruken av rommet kan være i strid med tidligere eller gjeldende byggeforskrifter. Benevnelsen av de enkelte rom fastsettes etter skjønn fra takstmannen.<br /> <br />D-NUMMER<br />Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Søknad om D-nummer sendes til Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Kartverket oppbevarer skjøtet inntil kjøper har fått D-nummer av skatteetaten. Skjøtet vil bli tinglyst så snart Kartverket har mottatt kjøpers D-nummer fra Skatteetaten. Søknad om D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte kan medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket. Kjøper må i disse tilfellene ta forbehold i bud om at D-nummer blir gitt, samt at dette kan medføre forsinket utbetaling til selger. Kontakt megler for informasjon før budgivning.<br /> <br />SALGSSUM<br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.<br /><br />ERVERVSBEGRENSNINGER<br />Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting. <br /> <br />SAMARBEIDSPARTNERE<br />Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget:<br />- Help forsikring<br />- Södeberg &amp; Partners<br />- Banker i Eika-alliansen<br />- Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp)<br />- Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører)"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisk og varmepumpe."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Takstmann Stig Magne Selnes informerer om følgende byggemåte:<br />Leiligheten ligger i delen av boligbygget som er oppført over 1 etasje &#43; kjeller. Over grunnmuren som antas og være i betong er det yttervegger i tre som er utvendig kledd med stående trekledning. Etasjeskilleren er i betong. Taket har saltaks form og er tekket med betongtakstein. Vinduer med isolerglass."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det medfølger p-/garasjeplass."
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Det kreves ikke styre godkjennelse."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger hverken midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest for boligen. Som utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest for alle bygg. Manglende ferdigattest betyr at tiltaket ikke er formelt ferdigstilt i henhold til tillatelsen. Det skal uansett foreligge midlertidig brukstillatelse. Midlertidig brukstillatelse er en forutsetning for at et tiltak lovlig kan tas i bruk.<br />Da tiltaket er omsøkt etter 01.01.1998, vil det være mulig å søke om ferdigattest i etterkant. Kjøper anbefales å søke ferdigattest for å sikre lovlig bruk av eiendommen/bygningsdelen(beskriv/tilpass teksten ved behov).<br /><br />Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.<br /><br />Det foreligger midlertidig brukstillatelse for endre bruken på en tilleggsdel til hoveddel datert 03.06.2026.<br />Følgende arbeider sto igjen før ferdigattest kunne utstedes: <br />- Montering av trapp fra kjellerstue/soverom opp til 1. etg.<br /><br />Forholdet må utføres innen 28.04.2027<br /><br />Det er mottatt byggetegninger fra kommunen. Innholdet i disse er i samsvar med dagens bruk i 1. etasje.<br /><br />AVVIK<br />Takstmann informerer om følgende avvik: <br />-Det er ikke foretatt radonmåling og det er heller ikke montert radonsperre da dette ikke var vanlig på oppføringstidspunktet.<br /><br />ANBEFALTE TILTAK: <br />-For visshet vedrørende radonverdier må det foretas radonmåling, Dette er ikke et krav om ikke boligen brukes til utleieforhold."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "GENERELLE REGLER<br />Seksjonseier kan fritt leie ut sin egen seksjon. Merk at det er egne regler for korttidsutleie.<br /><br />KORTTIDSUTLEIE<br />Det følger av eierseksjonsloven § 24 at korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Bestemmelsen gjelder ikke for fritidsboliger. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Ta kontakt med megler dersom du ønsker kopi av vedtektene for nærmere informasjon om hvilke vedtak som er fattet i dette sameiet om korttidsleie."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold:<br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold:<br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Thomas Lerstadgrind"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "KOMMUNEPLANENS AREALDEL\nEiendommen er underlagt Kommuneplanens arealdel 2010-2021, datert 23.9.2010.\nBoligen ligger i et område med arealformål tettbygd strøk. \nKommuneplankart kan ses i salgsoppgaven, og planbestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.\n \nREGULERINGSPLAN\nEiendommen er underlagt reguleringsplan \"Områderegulering Hasselvika sentrum og Hysnes\" med planID 16242013005, datert 16.10.2014.\nBoligen ligger i et område som blant annet er regulert til boligbebyggelse. \nReguleringskart med tilhørende bestemmelser kan ses i salgsoppgaven.\n\nPLANFORSLAG \nDet eksisterer følgende planforslag som berører eiendommen: Kommuneplanens arealdel 2025-2036. Hensikten er å gi en forutsigbar utnyttelse av arealene. Planen erstatter tidligere kommuneplaner for gamle Rissa, Leksvik og Verran kommuner, samt fem kommunedelplaner. Planforslaget innebærer blant annet: - Oppdatering av arealformål etter planvask hvor 34 eldre reguleringsplaner er opphevet. - Tilbakeføring av ca. 490 daa dyrkajord og ca. 560 daa myr tidligere avsatt til bebyggelse og anlegg i KPA. Dette i tillegg til arealer tilbakeført gjennom planvask. - Fokus på ivaretakelse av samfunnssikkerhet, naturmangfold, drikkevann, kulturminner og -miljø ved lokalisering av nye byggeområder. \n\nTa kontakt med kommunen ved spørsmål til ovennevnte planforslag.",
    "externalAdId": "1710.26868",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Aktiv Eiendomsmegling v/ Thomas Lerstagrind har gleden av å presentere Hasselvikveien 968 - En flott og innholdsrik selveierleilighet med fantastisk beliggenhet ved sjøkanten. Leiligheten er på 63 kvm og har en praktisk planløsning med store vindusflater som gir godt med lysinnslipp. Her får man også med et svært soverom med direkte adkomst til badet. I tillegg har sameiet en stor felles terrasse. Leiligheten har videre innredet kjellerareal på ca. 24 kvm. med stue og soverom. Trapp kan medfølge.<br /><br /><b>Verdt å merke seg:</b><br /><ul><li> Parkering<br /></li><li> Stor felles terrasse<br /></li><li> Hurtigbåt kaia like ved<br /></li><li> To soverom og to stuer<br /></li><li> Fantastisk utsikt ut mot fjorden<br /></li><li> Kun 100m til nærmeste dagligvarebutikk<br /></li><li> Oppvarming med elektrisitet og varmepumpe<br /><br />Velkommen til visning!</li></ul>"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "1710250349",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=08808339-2edb-49ea-b466-e4213bc8e9e0",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "HASSELVIKA",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1710250349&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Aktiv Eiendomsmegling v/ Thomas Lerstagrind har gleden av å presentere Hasselvikveien 968 - En flott og innholdsrik selveierleilighet med fantastisk beliggenhet ved sjøkanten. Leiligheten er på 63 kvm og har en praktisk planløsning med store vindusflater som gir godt med lysinnslipp. Her får man også med et svært soverom med direkte adkomst til badet. I tillegg har sameiet en stor felles terrasse. Leiligheten har videre innredet kjellerareal på ca. 24 kvm. med stue og soverom. Trapp kan medfølge.<br /><br /><b>Verdt å merke seg:</b><br /><ul><li> Parkering<br /></li><li> Stor felles terrasse<br /></li><li> Hurtigbåt kaia like ved<br /></li><li> To soverom og to stuer<br /></li><li> Fantastisk utsikt ut mot fjorden<br /></li><li> Kun 100m til nærmeste dagligvarebutikk<br /></li><li> Oppvarming med elektrisitet og varmepumpe<br /><br />Velkommen til visning!</li></ul>",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=08808339-2edb-49ea-b466-e4213bc8e9e0",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=08808339-2edb-49ea-b466-e4213bc8e9e0&openSalesStatement",
    "constructionYear": 2000,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 449677427,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-09T16:17+02:00",
    "ownerId": 3005715,
    "version": "10.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-09T16:17:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-09T16:18:02.611448084+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:3005715",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}