Stor og klassisk leilighet med 6 soverom | Store vinduer, stukkatur, og peis fra 2024 | IN-ordning | Meget sentralt

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 469,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 151,
      "usableAreaE": 7,
      "usableAreaI": 144,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />3. etasje: 144  kvm Entré/gang, gang, kjøkken m/spiseplass, bad, toalettrom, soverom 1-6, stue og garderobe<br /><b>BRA-e:</b><br />Underetasje: 7  kvm bod <br />"
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 11777176,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 4305367,
      "suggestion": 10950000,
      "salesCostSum": 312690,
      "collectiveDebt": 514486,
      "collectiveAssets": 35189,
      "salesCostIncludesUnsafe": "10 950 000,00 (Prisantydning)<br />514 486,00 (Andel av fellesgjeld)<br />--------------------------------------------------------<br />11 464 486,00 (Pris inkl. fellesgjeld)<br /> <br />Omkostninger<br />12 500,00 (Boligkjøperforsikring - Söderberg)<br />12 500,00 (Boligkjøperforsikring - Söderberg)<br />286 600,00 (Dokumentavgift)<br />545,00 (Tinglysing pantedokument)<br />545,00 (Tinglysing skjøte)<br /> <br />312 690,00 (Omkostninger totalt)<br /> <br />11 777 176,00 (Totalpris inkl. omkostninger)<br /> <br /> <br /><br /> <br />Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc."
    },
    "rooms": 7,
    "title": "Stor og klassisk leilighet med 6 soverom | Store vinduer, stukkatur, og peis fra 2024 | IN-ordning | Meget sentralt",
    "contact": [
      {
        "mobile": "944 38 369"
      }
    ],
    "bedrooms": 6,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.9204,
        "lng": 10.731,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.9204&lng=10.731&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "0352",
      "postalName": "Oslo",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Hegdehaugsveien 11A"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "12:30",
        "date": "27.09.2026",
        "from": "11:45",
        "dateIso": "2026-09-27",
        "iCalendarTo": "20260927T103000Z",
        "iCalendarFrom": "20260927T094500Z"
      },
      {
        "note": "Ønsker du å delta på visningen ber vi deg melde deg på slik at vi vet at du kommer. Da kan vi bistå alle best mulig og gi deg tiden du trenger på visningen. Visningen avholdes bare dersom det er påmeldte senest 8 timer før visning. Ta gjerne kontakt med megler før visning hvis du har noen spørsmål. Velkommen!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 214,
        "titleNumber": 81,
        "sectionNumber": 5,
        "municipalityNumber": 301
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Sentralt"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 11206,
      "includesUnsafe": "I sameier må det påregnes fremtidige kostnader til reparasjoner og vedlikehold av større art, for eksempel maling av fasade, utskifting av vinduer, rør el.  eller andre vedlikeholdsarbeider på bygningen. Dette vil fordeles på eierseksjonene. Det foreligger ingen konkrete planer for dette på salgstidspunktet, men reparasjoner og større arbeider kan ikke forventes dekkes inn via sameiets egenkapital alene.<br />Bredbånd, kommunale avgifter, renter og avdrag tilknyttet fellesgjeld, felles bygningsforsikring, styrehonorar, drift og vedlikehold, forretningsførsel og revisjonshonorar.<br /><br />Fordeling:<br />Felleskostnader 4 786 kr<br />Bredbånd 368 kr<br />Kommunale avgifter 1 864 kr<br />Kapitalkostnader 4 188 kr<br /><br />Totalt: kr 11 206,-<br /><br />Sameiet har et lån med flytende rente. Kapitalkostnadene kan derfor endres ved rentejusteringer. Det er mulighet for individuell nedbetaling av fellesgjeld (IN-ordning), som kan redusere de månedlige kapitalkostnadene."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "F"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Hegdehaugsveien 11A! En stor og klassisk leilighet med seks soverom og en svært sentral beliggenhet på beste vestkant.<br /><br />Her bor du midt i smørøyet, med et rikt utvalg av butikker og restauranter rett utenfor døren. Nyt bylivet med gangavstand til alt, og umiddelbar nærhet til Slottsparken. Leiligheten kombinerer klassiske detaljer som stukkatur med moderne oppgraderinger, hvor det store kjøkkenet er et naturlig samlingspunkt.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Seks soverom gir stor fleksibilitet<br />- Moderne Norema-kjøkken fra 2023<br />- Ny, stemningsfull peisovn fra 2024<br />- Klassiske detaljer som stukkatur og doble fløydører<br />- Oppgradert bad og separat toalettrom<br />- Kjellerbod på 7 m² for god lagring<br />- Kort vei til trikk og buss<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Meget attraktiv og sentral beliggenhet i Hegdehaugsveien. Svært populært og etterspurt strøk på Oslo vest, samtidig frodig og grønt i nærheten av Slottsparken. Byens mangfold av fasiliteter er rett utenfor døren!<br /><br />Bogstadveien/Hegdehaugsveien er kjent for sine rike tilbud av hyggelige kaffebarer, bakerier, delikatesseforretninger, frukt &amp; grønt butikker, og spisesteder samt eksklusive spesialforretninger innen klær og mote.<br /><br />Av treningsfasiliteter i området kan man bl.a. velge mellom Evo, SATS, Bislett stadion, Bislet Bad samt gangavstand til flere grøntområder som Slottsparken, Frognerparken og St.Hanshaugen med sine unike tur og rekreasjonsmuligheter.<br /><br />Offentlig kommunikasjon ligger kun et steinkast unna hvor man har både trikk og buss like i nærheten. Ellers er det gangavstand til både Majorstuen og Nationaltheatret hvor man også har et rikelig kollektivtilbud. Nationaltheatret med lokal- og flytogforbindelse retning Lillestrøm/ Gardermoen, Asker/ Drammen.<br /><br />En trikke- eller busstur fra Majorstuen tar deg enkelt til skog og mark, badeplasser samt skianlegg."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "Eiendommen er regulert til boligformål. Området for øvrig er regulert til: Offentlig kjørebane/veigrunn, friområde/park, felles lekeareal, offentlig gang-/sykkelvei, spesialområde bevaring bolig, privat institusjon og spesialområde bevaring offentlig.<br /><br />Reguleringsplan: S-2337.<br />Gjeldende kommunedelplan: KDP-17.<br /><br />Pågående byggesaker i nærområdet:<br />- Hegdehaugsveien 20 - Etablering av felles takterrasse. Saksnummer: 202111719. Siste dok. 06.12.2023<br />- Hegdehaugsveien 14 - Omtekking av tak - Bolig. Saksnummer: 200714347. Siste dok. 17.12.2024<br />- Parkveien 12 - Overbygging av bakgården i 2. etasje og bruksendring av arealene til servering - Lorry. Saksnummer: 202460859. Siste dok. 22.04.2025<br /><br />Pågående plansaker i nærområdet:<br />- Saksnr: 202218347: Saken gjelder: St. Olavs gate 32 - Utvikling av kvartal. Sakstype: Detaljregulering<br />NGO Kvartalet AS foreslår å omregulere St. Olavs gate 32 fra offentlig formål til hotell, bevertning og museum. Hensikten med planen er å legge til rette for ny bruk og noe ny bebyggelse for etablering av hotell, café, restaurant og lite museum i den fredete bebyggelsen som tidligere huset Norges Geografiske Oppmåling. Det foreslås et nybygg på 260 m2 BRA mot St. Olavs gate, glassoverbygning av det søndre gårdsrommet, et lite lysthus samt en enetasjes hagepaviljong på 90 m2 BRA i hageanlegget. Plan- og bygningsetaten anbefaler ikke planforslaget.<br /><br />Bystyret vedtok 23.09.2015 kommuneplanen &#34;Oslo mot 2030: Smart, trygg og grønn&#34;. Oslo by er stadig under endring/utvikling, bygg settes opp, rehabiliteres og rives ned. Vi anbefaler derfor alle budgivere å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser.<br /><br />Bebyggelsen står oppført på Byantikvarens &#34;Gule liste,&#34; med status spesial område for bevaring. Dette innebærer at reguleringsbestemmelsene setter begrensning på endringer av fasade mm. For mer informasjon se https://byantikvaren.no/gul-liste/."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Megler har ikke undersøkt om det er mulig med eller tilrettelagt for lading av el.biler i borettslaget/sameiet/aksjelaget. Interessenter og budgivere må selv undersøke hvorvidt dette er mulig.<br />Det er beboerparkering i området. Med beboerparkering kan du parkere fritt i området rundt boligen. Eier må være registrert i Folkeregisteret og kommunen tar seg årlig betalt for parkering. Bensin/diesel/hybrid-biler må årlig betale kr. 6 200, el-biler (helelektriske) kr. 2 090, el-motorsykkel/el-moped kr. 1 045 og motorsykkel/moped kr. 3 100. Se kommunens hjemmeside for ytterligere informasjon og krav.<br /><br />Gateparkering etter gjeldende bestemmelser."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "6029.2651",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Hegdehaugsveien 11A! En stor og klassisk leilighet med seks soverom og en svært sentral beliggenhet på beste vestkant.<br /><br />Her bor du midt i smørøyet, med et rikt utvalg av butikker og restauranter rett utenfor døren. Nyt bylivet med gangavstand til alt, og umiddelbar nærhet til Slottsparken. Leiligheten kombinerer klassiske detaljer som stukkatur med moderne oppgraderinger, hvor det store kjøkkenet er et naturlig samlingspunkt.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Seks soverom gir stor fleksibilitet<br />- Moderne Norema-kjøkken fra 2023<br />- Ny, stemningsfull peisovn fra 2024<br />- Klassiske detaljer som stukkatur og doble fløydører<br />- Oppgradert bad og separat toalettrom<br />- Kjellerbod på 7 m² for god lagring<br />- Kort vei til trikk og buss<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "6029260210",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMOE&Estateid=b79c9333-fd24-4a1c-9815-aa646852f3eb",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://otg.vismaonebroker.no/register/MSEMOE/b79c9333-fd24-4a1c-9815-aa646852f3eb",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/b79c9333-fd24-4a1c-9815-aa646852f3eb?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Hegdehaugsveien 11A! En stor og klassisk leilighet med seks soverom og en svært sentral beliggenhet på beste vestkant.<br /><br />Her bor du midt i smørøyet, med et rikt utvalg av butikker og restauranter rett utenfor døren. Nyt bylivet med gangavstand til alt, og umiddelbar nærhet til Slottsparken. Leiligheten kombinerer klassiske detaljer som stukkatur med moderne oppgraderinger, hvor det store kjøkkenet er et naturlig samlingspunkt.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Seks soverom gir stor fleksibilitet<br />- Moderne Norema-kjøkken fra 2023<br />- Ny, stemningsfull peisovn fra 2024<br />- Klassiske detaljer som stukkatur og doble fløydører<br />- Oppgradert bad og separat toalettrom<br />- Kjellerbod på 7 m² for god lagring<br />- Kort vei til trikk og buss<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/b79c9333-fd24-4a1c-9815-aa646852f3eb?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/b79c9333-fd24-4a1c-9815-aa646852f3eb?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1876,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 449783141,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-21T14:05+02:00",
    "ownerId": 961958520,
    "version": "11.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-21T14:05:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-21T14:06:07.756255544+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:961958520",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}