Moderne & tiltalende halvpart av tomannsbolig | Flott beliggenhet, luftige rom, gode oppgraderinger & panoramautsikt mm.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 901,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 187,
      "openArea": 39,
      "usableAreaI": 187
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 3793590,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 832558,
      "suggestion": 3700000,
      "salesCostSum": 93590,
      "municipalFees": 13075,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 3 700 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing skjøte)</em><br />kr 92 500,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 93 590,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 793 590,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 16 500,- <em>(Help Boligkjøperforsikring)</em><br />kr 2 800,- <em>(HELP Boligkjøperforsikring &#43; Advokatforsikring for Boligeiere)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 812 890,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Moderne & tiltalende halvpart av tomannsbolig | Flott beliggenhet, luftige rom, gode oppgraderinger & panoramautsikt mm.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4745406355"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.42512183439648,
        "lng": 10.80950161385674,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.42512183439648&lng=10.80950161385674&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7550",
      "postalName": "Hommelvik",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Sveianvegen 4 A"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:30",
        "date": "08.10.2026",
        "from": "16:30",
        "note": "Våre visninger har påmelding. Dette gjør vi for å kunne yte bedre service for våre kunder. Verdifullt for boligkjøper og for oss. Vi anbefaler at salgsoppgaven lastes ned digitalt før visning, og ring oss gjerne på forhånd for spørsmål om boligen. Passer ikke angitt tidspunkt, ta kontakt så finner vi en løsning. Skulle det mot formodning ikke være påmeldte til angitt visningstidspunkt vil ikke visning bli gjennomført.",
        "dateIso": "2026-10-08",
        "iCalendarTo": "20261008T153000Z",
        "iCalendarFrom": "20261008T143000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 54,
        "titleNumber": 23,
        "sectionNumber": 1,
        "municipalityNumber": 5031
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Parkett",
      "Peis/Ildsted",
      "Turterreng",
      "Utsikt",
      "Moderne",
      "Rolig",
      "Bademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 658,
      "includesUnsafe": "- Felles byggforsirking.<br />- Brøyting/vedlikehold av vei."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "F",
      "color": "ORANGE"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Lys og tiltalende halvpart av tomannsbolig med flott beliggenhet og nydelig utsikt mot sjøen. Boligen har en gjennomgående<br />moderne og fin stil med oppgraderte løsninger, blant annet flislagt bad, slipte og oljede tregulv samt varmepumpe og vedfyring<br />som gir både komfort og lave oppvarmingskostnader.<br /><br />Planløsningen byr på en hyggelig stue med store vindusflater, to soverom og gode lagringsmuligheter. Kjelleren er uinnredet og gir<br />rom for oppbevaring.<br /><br />Fra den romslige terrassen får du gode solforhold og et fantastisk skue utover Hommelvikbukta - perfekt for både hverdag og<br />sosiale sammenkomster."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Rom:<br />BRA-i kjelleretasje: Boder og lagringsplass.<br />BRA-i 1. etasje: Entre, gang, stue, kjøkken, 2 soverom, bad og bod. <br />Åpent areal: Veranda."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "1. etasje:<br />Entre: Flislagt gulv med varme. Vegger av MDF-plater. Himling av tak-essplater. Garderobeskap med speildører.<br /><br />Gang: Flislagt gulv med varme. Vegger av MDF-plater. Himling av tak-essplater.<br /><br />Stue: Gulv av heltre furu. Vegger av malte slette flater og tapet. Himling av tak-essplater. Flislagt pipe og lukket ildsted. Vegghengt varmepumpe. <br /><br />Kjøkken: Gulv belagt med laminat. Vegger og himling av malte slette flater. <br />Innredning: Folierte skrog med profilerte fronter. Laminert benkeplate med nedsenket utslagsvask og ettgreps armatur. Flislagt vegg over kjøkkenbenk. Kjøkkenventilator i overskap. Frittstående hvitevarer.<br /><br />Soverom: Gulv av heltre furu og laminatgulv. Vegger av malte slette flater. Himling av tak-essplater. Garderobeskap. <br /><br />Bad: Flislagt gulv med varme og flislagte vegger. Himling av tak-essplater. Vegghengt servantskap med overliggende servant og ettgreps armatur. Vegghengt toalett med skjult sisterne. Dusjkabinett med integrert blandebatteri og garnityr. Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel på vegg. <br /><br />Kjellernedgang.<br /><br />Kjeller:<br />Boder og areal for lagring:"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisitet, Varmepumpe, Ved.<br /><br />Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen.<br /><br />Informasjon om Norgespris:<br />https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand&#61;factbox3113088"
      },
      {
        "heading": "Beskaffenhet",
        "textUnsafe": "Felles opparbeidet tomt for både seksjonsnummer 1 og 2. Eiet tomt med gruslagt gårdsplass, opparbeidet med biloppstillingsplass, plenarealer, beplantning og veranda.<br /><br />Tomten disponeres av seksjonseierne i henhold til seksjonsbegjæring.<br /><br />Eierforholdet reguleres av eierseksjonsloven av 16.06 2017 nr. 65. Med eierseksjon forstås sameieandel i bebygd eiendom med tilknyttet enerett til bruk av bolig. Det gjøres oppmerksom på at man kun kan erverve to boligseksjoner i sameiet, med unntak av erverv av fritidsbolig. Seksjonseiere kan holdes solidarisk ansvarlig for andres mislighold av fellesutgiftene i forhold til sin sameiebrøk. I følge Eierseksjonsloven skal det foreligge vedtekter i et sameie. Vedtektene kan endres iht. bestemmelsene i lov om eierseksjon. Manglende sameievedtekter medfører ikke at det er et  ulovlig  sameie, men sameierne anbefales å bidra til at det opprettes slike vedtekter som loven tilsier."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Sveianvegen 4 A har en svært attraktiv og fredelig beliggenhet i et veletablert boligområde i Solbakkan, Hommelvik, Malvik kommune. Eiendommen ligger på adressen Sveianvegen 4, 7550 Hommelvik, og området består av trivelig småhusbebyggelse omgitt av gode grøntområder. Boligen ligger på et høydedrag som gir både luftige omgivelser og en nydelig utsikt mot sjøen.<br /><br />Området har kort vei til Hommelvik sentrum, hvor man finner dagligvarebutikker, caféer, treningssenter, helsetjenester og øvrige servicetilbud. Et rolig og etablert nabolag med lite gjennomgangstrafikk og gode boforhold for både par og familier. Den praktiske beliggenheten gir også rask adkomst til E6, noe som gjør pendling enkelt, samtidig som nærhet til både bussforbindelser og Hommelvik stasjon sikrer gode kollektive muligheter.<br /><br />Fra eiendommen er det kort vei til flotte tur- og rekreasjonsområder, badeplasser og marka med et bredt tilbud av stier og friluftsmuligheter. Beliggenheten oppleves som en perfekt kombinasjon av natur og nærhet til sentrale funksjoner - et sted der hverdagen går lett og livet nytes.<br /><br />Boligen selv fremstår som lys og tiltalende, og den flotte sjøutsikten mot Hommelvikbukta gjør beliggenheten ekstra attraktiv. Den romslige terrassen byr på gode solforhold og blir et naturlig samlingspunkt for både rolige dager og sosiale anledninger. Beliggenheten forsterker boligopplevelsen ytterligere, da utsikten og nærheten til sjøen gir en sjelden følelse av å bo både sentralt og naturnært på samme tid."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Adkomst til eiendommen skjer via etablerte og lett fremkommelige boligveier i Hommelvik. Sveianvegen er en lokal vei i et rolig og trygt nabolag, uten gjennomgangstrafikk. Den offisielle adressen er registrert som Sveianvegen 4, 7550 Hommelvik. <br /><br />Fra hovedveinettet (E6) tar du av mot Hommelvik og følger skilting inn mot området. Videre følger du lokale boligveier som leder direkte inn i Sveianvegen, hvor eiendommen ligger som en del av et etablert boligfelt. <br /><br />Adkomsten oppleves trygg og oversiktlig både sommer og vinter, og området er godt tilrettelagt for både bil, sykkel og gange."
      },
      {
        "heading": "Parkeringsforhold",
        "textUnsafe": "Parkering på felles tomt."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er kun en bruksenhet i boligen."
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et område regulert til boligbebyggelse. Kopi av situasjonskart, reguleringsplan m.v. følger vedlagt. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger ikke midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest i Malvik kommunes arkiv. Boligen er oppført i ca 1939, noe som er før bygningsloven trådte i kraft for hele landet i 1965, og det er ikke uvanlig at det i mange kommuner er mangelfulle arkiv for tiden før 1965. Det foreligger heller ingen tegninger fra byggeår i Malvik kommunes arkiv, og megler har derfor ikke kunnet foreta kontroll av dagens bruk opp mot eventuelle godkjente tegninger. <br /><br />Det er utstedt ferdigattest den 07.12.2015 for endring av bygg-bruksendring. Disse tegningene stemmer med dagens bruk.<br /><br />Det foreligger også ferdigattest for tilbygg bolig datert 05.06.2015."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse (type bolig)",
        "textUnsafe": "Areal: BRA-187 m²/ BRA-i 187 m²<br /><br />BRA-i kjelleretasje: 79 m²<br />BRA-i 1. etasje: 108 m²<br />Åpent areal: 39 m²"
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon / byggemåte",
        "textUnsafe": "Del av tomannsbolig beliggende i Hommelvik i Malvik kommune. Tomt opparbeidet med grus, diverse beplantninger, plenareal, og biloppstillingsplass.  <br /><br />Boligbygg oppført i 1939. Grunnmur og bærende konstruksjoner i hovedsak av betong. Fundamentert på ukjent byggegrunn. Bygget er oppført i 2 etasjer over kjeller. Yttervegger av trekonstruksjoner. Fasaden er kledd med stående trekledning. Etasjeskillere av trekonstruksjoner. Saltak i trekonstruksjoner. Yttertak er utvendig tekket med metallplater. Entrédør med sikkerhetslås og glassfelter. Vinduer og balkongdør med karmer av tre, og to-lags glass. Varmepumpe samt lukket ildsted i stue. Øvrig oppvarming med elektrisitet. Ventilasjon med naturlig tilluft kombinert med stedvis mekanisk avtrekk.  <br /><br />Leilighet over 2 etasjer beliggende i byggets kjeller og 1. etasje.<br />Leiligheten har egen adkomst og består av: Entre, gang, stue, kjøkken, 2 soverom, bad og bod. <br />Kjeller består av boder og areal for lagring. <br /><br />Terrasse tilknyttet inngangsparti på ca. 6 m².<br />Utgang fra stue til sør-vest vendt veranda på ca. 34 m²."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Utdrag fra selgers egenerklæringsskjema:<br /><br />VÅTROM, TAK OG FASADE<br />1. Vet du om det er eller har vært feil eller skader på bad/våtrom?<br />? Ja<br />Sprekk i gulvflis på 2 steder ved veggen. Badet er et nybygg og det har vært litt bevegelse på det siden det var nytt.<br />Er det gjort tiltak eller er feilen/skaden utbedret?<br />? Nei, ikke som jeg kjenner til<br />2. Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere?<br />? Ja<br />Faglært arbeid:<br />1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2015<br />Firmanavn: ARB Snekkering a/s<br />Beskrivelse av arbeidet: Nytt tilbygg med nytt bad, nytt el-anlegg og nye<br />vannrør.<br />Vet du om tettsjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert?<br />? Ja<br />Spesifiser hva som er gjort med henholdsvis membran, tettesjikt og sluk<br />Alt er nytt i 2015<br />3. Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad/våtrom er bygget opp?<br />? Nei, ikke som jeg kjenner til<br />4. Vet du om det er eller har vært vannlekkasje eller andre typer feil eller skader på tak, yttervegg, vinduer, dører, garasje, tilleggsbygninger eller lignende?<br />? Ja<br />Huset ble bygget i 1939, det er ikke fuktsperre under gulvet. Derfor er det noe fuktig i kjelleren.<br />Er det gjort tiltak eller er feilen/skaden utbedret?<br />? Nei, ikke som jeg kjenner til<br />5. Vet du om det er utført arbeid på tak, yttervegg, vindu, dører eller annen fasade, enten av deg eller tidligere eiere?<br />? Ja<br />Faglært arbeid:<br />1.<br />Hvilket år ble jobben fullført?: 2016<br />Firmanavn: ARB Snekkering a/s<br />Beskrivelse av arbeidet: Total restaurering utvendig av boligen. Både med isolasjon, nye vinduer, nytt tak m.m.<br />6. Vet du om det er eller har vært feil eller skader på vinduene, som for eksempel kondens, fuktskader,<br />vanninntrengning? Eller om noen av vinduene i boligen er punktert?<br />? Nei, ikke som jeg kjenner til<br />7. Vet du om det er utført arbeid på garasje eller øvrige tilleggsbygninger av enten deg eller tidligere eiere?<br />? Ja<br />Faglært arbeid:<br />1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2016<br />Firmanavn: ARB Snekkering a/s<br />Beskrivelse av arbeidet: Ny veranda både i 1 og 2 etg. i forbindelse med<br />rehabiliteringen.<br />8. Vet du om det er eller har vært skjevheter eller setningsskader i boligen, støttemur, terrasse eller lignende?<br />? Ja<br />Noen sprekker i grunnmuren innvendig.<br />Er det gjort tiltak eller er feilen/skaden utbedret?<br />? Nei, ikke som jeg kjenner til<br /><br />DRENERING, FUKT OG LEKKASJE<br />9. Vet du om det er eller har vært feil eller skader med dreneringen?<br />? Nei, ikke som jeg kjenner til<br />10. Vet du om det er eller har vært fukt, råte eller vanninntrengning i underetasje, kjeller eller krypkjeller?<br />? Ja<br />Litt fukt i gulv pga at det ikke er fuktsperre.<br />Er det gjort tiltak eller er feilen/skaden utbedret?<br />? Nei, ikke som jeg kjenner til<br />11. Vet du om det er gjort arbeid med drenering, enten av deg eller tidligere eiere?<br />? Ja<br />Ufaglært arbeid:<br />1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2008<br />Beskrivelse av arbeidet: Ny drengs og tilkobling til kommunal<br />overvannskum.<br />Gjelder dreneringsarbeidet hele eller deler av boligen?<br />? Hele boligen<br />12. Vet du om det er eller har vært fukt, sopp eller råteskader i boligen/sameiet/borettslaget?<br />? Nei, ikke som jeg kjenner til<br />13. Vet du om det er eller har vært skadedyr eller sjenerende insekter på eiendommen eller i boligen?<br />? Nei, ikke som jeg kjenner til<br /><br />TEKNISKE INSTALLASJONER<br />14. Vet du om det er eller har vært feil på vann- eller avløpsanlegg?<br />? Nei, ikke som jeg kjenner til<br />15. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten av deg eller tidligere eiere?<br />? Nei, ikke som jeg kjenner til<br />16. Vet du om eiendommen har privat vannforsyning, vannbrønn, septiktank, pumpekum, avløpskvern eller lignende?<br />? Nei, ikke som jeg kjenner til<br />17. Vet du om det er eller har vært feil eller skader knyttet til sentralfyr, radiator, ventilasjon, varmepumpe,<br />kjøkkenvifte, baderomsvifte eller andre installasjoner?<br />? Nei, ikke som jeg kjenner til<br />18. Vet du om det er gjort arbeid på sentralfyr, radiator, ventilasjon, varmepumpe eller andre installasjoner, enten<br />av deg eller tidligere eiere?<br />? Nei, ikke som jeg kjenner til<br />19. Vet du om det er eller har vært feil eller skader knyttet til ildsted eller pipe?<br />? Ja<br />Pipe er kledd igjen på kjøkkenet i 2 etg.<br />Er det gjort tiltak eller er feilen/skaden utbedret?<br />? Ja<br />Faglært arbeid:<br />1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2018<br />Firmanavn: Alphapipe AS<br />Beskrivelse av arbeidet: Det ble montert et nytt rør i<br />pipe.<br />20. Vet du om det er gjort arbeid på ildsted eller pipe, enten av deg eller tidligere eiere?<br />? Ja<br />Faglært arbeid:<br />1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2018<br />Firmanavn: Alphapipe AS<br />Beskrivelse av arbeidet: I tillegg til nytt rør i pipe ble det montert ny sirkulert og pipehatt.<br />21. Vet du om det finnes oljetank på eiendommen?<br />? Nei, ikke som jeg kjenner til<br />22. Vet du om det er eller har vært feil eller skader på det elektriske anlegget?<br />? Nei, ikke som jeg kjenner til<br />23. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere?<br />? Ja<br />Faglært arbeid:<br />1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2016<br />Firmanavn: Trøndelag elektro AS<br />Beskrivelse av arbeidet: Det elektriske anlegget ble byttet ut i forbindelse med rehabiliteringen av boligen.<br /><br />EIENDOMMEN OG OMGIVELSENE<br />24. Vet du om bruken av eiendommen eller området rundt kan endres av foreslåtte eller vedtatte<br />reguleringsplaner, nabovarsel, offentlige vedtak eller lignende?<br />? Nei, ikke som jeg kjenner til<br />25. Vet du om det finnes kommunale pålegg, heftelser eller krav knyttet til eiendommen eller boligen?<br />? Nei, ikke som jeg kjenner til<br />26. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg<br />eller tidligere eiere?<br />? Ja<br />Nytt tilbygg med gang og bad.<br />Er tiltaket godkjent av kommunen?<br />? Ja<br />Byggetillatelsen ble godkjent.<br />27. Vet du om kjelleren eller loftet er innredet etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere?<br />? Nei, ikke som jeg kjenner til<br />28. Vet du om det mangler midlertidige brukstillatelser eller ferdigattester fra kommunen?<br />? Nei, ikke som jeg kjenner til<br />29. Vet du om det har vært flom, ras, skred eller lignende på eiendommen? Eller den ligger i et fareområde?<br />? Nei, ikke som jeg kjenner til<br />30. Har eiendommen utleiedel, for eksempel en leilighet, hybel eller lignende?<br />? Nei, ikke som jeg kjenner til<br />31. Består boligen av flere, selvstendige boenheter?<br />? Nei, ikke som jeg kjenner til<br />32. Vet du om det er gjort radonmåling på eiendommen, enten av deg eller tidligere eiere?<br />? Nei, ikke som jeg kjenner til<br />33. Vet du om det finnes skaderapporter, tilstandsvurderinger, boligsalgsrapporter eller er utført målinger for<br />boligen?<br />? Nei, ikke som jeg kjenner til<br />34. Vet du om noe i nabolaget som kan være plagsomt eller ubehagelig for kjøperen?<br />? Nei, ikke som jeg kjenner til<br />35. Vet du om du selv eller sameiet/borettslaget/laget/selskapet er innblandet i uenigheter eller konflikter rundt<br />eiendommen?<br />? Nei, ikke som jeg kjenner til<br />36. Vet du om det finnes planer, vedtak eller forslag som kan øke utgifter som festeavgift, fellesutgifter, fellesgjeld<br />eller kommunale avgifter?<br />? Nei, ikke som jeg kjenner til<br /><br />GENERELT<br />37. Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger?<br />? Nei, ikke som jeg kjenner til<br />38. Vet du om det er gjort arbeid på eiendommen som ikke er nevnt i de andre spørsmålene?<br />? Nei, ikke som jeg kjenner til<br />39. Vet du om det er eller har vært feil på tilbehør som følger med eiendommen?<br />? Nei, ikke som jeg kjenner til<br />40. Har du andre opplysninger om boligen eller eiendommen, utover det du har svart?<br />? Nei, ikke som jeg kjenner til<br /><br />Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at seksjonstegninger ikke stemmer overens med dagens bruk av kjeller. På seksjonstegningene er kjeller avdelt i tre rom, en felles gang, et større rom for seksjon 1 og en for seksjon 2 som tilleggsdeler. I dag er kjeller omgjort til 5 boder og en gang, og fremstår ikke som tilleggsdeler til seksjonene lenger. Kjøper overtar ansvar og konsekvenser knyttet til dette, og det anbefales at det opprettes en avtale seksjonene seg imellom om hvordan kjeller skal brukes. Kjøper overtar ansvar og risiko knyttet til dette. Kfr. oppdragsansvarlig.<br /><br />Selger har mottatt nabovarsel fra Sveianvegen 4 B, vedr. bygging av carport tett på nabogrensen."
      },
      {
        "heading": "Hvitevarer / tilbehør",
        "textUnsafe": "Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi (formuesverdi)",
        "textUnsafe": "Primær formuesverdi kr 832 558,-<br />Sekundær formuesverdi kr 3 330 230,-<br />Formuesverdi årstall 2023<br /><br />Skattemessig formuesverdi er oppgitt av Altinn. Verdien gjelder som primærbolig."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder."
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter nærmere avtale med selger."
      },
      {
        "heading": "Tinglyste heftelser",
        "textUnsafe": "Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:<br /><br /><strong>Seksjonering - Tinglyst dato 14.01.16</strong><br />SNR: 1<br />Formål: Bolig<br />Tilleggsdel: Bygning<br />Sameiebrøk: 127 / 266<br /><br /><br /><br /><strong>Bestemmelse Om Vannrett - Tinglyst dato 04.09.36</strong><br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Bestemmelse Om Veg - Tinglyst dato 17.09.36</strong><br />Vegvesenets betingelser vedtatt<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 13.10.36</strong><br />Bestemmelse om vannledning<br />Med flere bestemmelser<br />Bestemmelse om vannrett<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 03.07.57</strong><br />Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 03.07.57</strong><br />Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 03.07.57</strong><br />Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 03.07.57</strong><br />Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 12.11.93</strong><br />Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Bestemmelse Om Veg - Tinglyst dato 11.03.14</strong><br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Best. Om Vann/Kloakkledn. - Tinglyst dato 11.03.14</strong><br />Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "50250355",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>Oliver Almli Reinås v/ EiendomsMegler 1 presenterer: Sveianvegen 4 A -</b> En lys og tiltalende halvpart av tomannsbolig med flott beliggenhet og nydelig utsikt mot sjøen.<br /><br />Boligen har en gjennomgående moderne og fin stil med oppgraderte løsninger og kan by på blant annet:<br /><ul><li>To romslige soverom på 14,8 kvm og 10,2 kvm.<br /></li><li>Vedfyring og varmepumpe.<br /></li><li>Sørvendt takoverbygd veranda med nydelig utsikt og gode solforhold.<br /></li><li>Moderne bad med flotte farger og pen innredning.<br /></li><li>Adskilt kjøkken med mye skap- og benkplass.<br /></li><li>Tilgang på uinnredet kjeller med mye oppbevaringsplass.</li></ul> m.m.<br /><br />Sveianvegen 4 A har en attraktiv og rolig beliggenhet i et veletablert boligområde i Solbakkan i Hommelvik. Boligen ligger høyt og fritt med flott sjøutsikt, kort vei til sentrum, kollektivtilbud, E6 og fine tur- og rekreasjonsområder. En lys og tiltalende bolig med romslig terrasse, gode solforhold og en sjelden kombinasjon av sentral og naturnær.<br /><br /><b>Velkommen til visning!</b>"
      }
    ],
    "propertyType": "Tomannsbolig",
    "advertiserRef": "50250355",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=0b4c5752-8a1a-4cba-ba05-ea25cb834126",
      "infoUrl": "https://www.eiendomsmegler1.no/budgivning"
    },
    "localAreaName": "Solbakken/ Hommelvik",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-50250355?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-50250355?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/0b4c5752-8a1a-4cba-ba05-ea25cb834126/visningsskjema",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "<b>Oliver Almli Reinås v/ EiendomsMegler 1 presenterer: Sveianvegen 4 A -</b> En lys og tiltalende halvpart av tomannsbolig med flott beliggenhet og nydelig utsikt mot sjøen.<br /><br />Boligen har en gjennomgående moderne og fin stil med oppgraderte løsninger og kan by på blant annet:<br /><ul><li>To romslige soverom på 14,8 kvm og 10,2 kvm.<br /></li><li>Vedfyring og varmepumpe.<br /></li><li>Sørvendt takoverbygd veranda med nydelig utsikt og gode solforhold.<br /></li><li>Moderne bad med flotte farger og pen innredning.<br /></li><li>Adskilt kjøkken med mye skap- og benkplass.<br /></li><li>Tilgang på uinnredet kjeller med mye oppbevaringsplass.</li></ul> m.m.<br /><br />Sveianvegen 4 A har en attraktiv og rolig beliggenhet i et veletablert boligområde i Solbakkan i Hommelvik. Boligen ligger høyt og fritt med flott sjøutsikt, kort vei til sentrum, kollektivtilbud, E6 og fine tur- og rekreasjonsområder. En lys og tiltalende bolig med romslig terrasse, gode solforhold og en sjelden kombinasjon av sentral og naturnær.<br /><br /><b>Velkommen til visning!</b>",
    "numberOfFloors": 2,
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-50250355?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-50250355?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1939,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 449805690,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-18T16:51+02:00",
    "ownerId": 160105526,
    "version": "10.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-18T16:51:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-18T16:51:56.875937258+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:160105526",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}