Sentral og lettstelt leilighet på Kurland- ideell som førstegangskjøp

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 8091,
      "owned": false,
      "leaseholdFee": 5725,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 38,
      "openArea": 6,
      "usableAreaE": 2,
      "usableAreaI": 36,
      "descriptionUnsafe": "<b>Boligbygg med flere boenheter </b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 36  kvm Entré, stue, sovealkove, kjøkken, bad, kott<br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 2  kvm Bod<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 6  kvm <br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 1508060,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 387508,
      "suggestion": 1290000,
      "salesCostSum": 1090,
      "collectiveDebt": 216970,
      "estimatedValue": 1450000,
      "collectiveAssets": 25958,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 545,- <br />Tinglysning av pantedok.: kr 545,-<br /><br /> <br />Omkostninger: kr 1090,-<br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon.<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 1,
    "title": "Sentral og lettstelt leilighet på Kurland- ideell som førstegangskjøp",
    "contact": [
      {
        "mobile": "481 94 505"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.2963,
        "lng": 11.1071,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.2963&lng=11.1071&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1709",
      "postalName": "Sarpsborg",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Jutulveien 11A"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "19:30",
        "date": "03.09.2026",
        "from": "18:30",
        "dateIso": "2026-09-03",
        "iCalendarTo": "20260903T173000Z",
        "iCalendarFrom": "20260903T163000Z"
      },
      {
        "note": "Velkommen til visning! Meld deg på ved å trykke \"visningspåmelding\" i våre boligannonser. Visning med megler til stede vil ikke bli avholdt uten påmeldinger. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visningen om du har spørsmål."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 1,
        "titleNumber": 4127,
        "municipalityNumber": 3105,
        "partOwnershipNumber": 34
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Fellesvaskeri",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Vaktmester-/vektertjeneste",
      "Turterreng",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Boligen lyses ut på forkjøpsrett i regi av borettslaget/boligbyggelaget etter at selger har akseptert bud på andelen, og fristen for avklaring er ca. 20 dager. Konferer eventuelt med megler.\nØvrige andelseiere i borettslaget og dernest medlemmer i boligbyggelaget har forkjøpsrett.",
    "sharedCost": {
      "amount": 5538,
      "includesUnsafe": "Styrehonorar, forretningsførsel, revisjon, vedlikehold, forsikringer, kommunale avgifter, festeavgift, kabel tv/internett, trappevask, renter og avdrag på felles lån."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "F"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "DNB Eiendom v/Pariwar Hajipouri ønsker deg velkommen til Jutulveien 11A på populære Kurland!<br /><br />Et smart og rimelig førstegangskjøp på populære Kurland. Her bor du i et rolig og etablert boligområde med kort vei til både dagligvare, barnehage, skole, kollektivtransport og flotte turområder i Sarpsborgmarka. Leiligheten ligger i 2. etasje og gir en lettstelt hverdag for deg som ønsker en praktisk bolig til en gunstig pris. Borettslaget har gjennomført flere viktige oppgraderinger som gir et trygt og stabilt bomiljø. En enkel, men funksjonell leilighet- perfekt for førstegangskjøperen, pendleren eller deg som vil bo rimelig og sentralt."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i 2.etasje og inneholder:<br /><br />Entré, stue, sovealkove, kjøkken, bad, kott, bod"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "INNVENDIG<br />Gulv med belegg.<br />Vegger med malte plater og malt glassfibervev.<br />Himlinger med himlingsplater og malte plater.<br />Etasjeskiller er av trebjelkelag.<br />Boligen har felles mursteinspipe med naboleiligheter. Pipa er ikke anborret med noe ildsted/vedovn i denne leiligheten.<br />Felles trapperom med trapper i trekonstruksjon.<br />Mellom bad og vindfang er det en original lakkert finerdør.<br /><br />BAD<br />Veggene har malt glassfibervev. Taket har himlingsplater.<br />Gulvet har vinylbelegg. Rommet har panelovn som varmekilde.<br />Plastsluk og synlig vinylbelegg som tettesjikt.<br />Innredning med nedfelt servant, toalett og dusjvegger/hjørne.<br />Elektrisk styrt vifte.<br /><br />KJØKKEN<br />Kjøkkenet har innredning med glatte fronter. Benkeplaten er av laminat.<br />Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut.<br /><br />TEKNISKE INSTALLASJONER<br />Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør) og kobber.<br />Det er avløpsrør av støpejern og plast.<br />Naturlig ventilasjon.<br />Varmtvannsbereder ca. 200 liter, plassert i kjeller.<br />Det benyttes elektriske panelovner.<br />Porttelefon med fjernbetjent åpning av hoveddør til felles trapperoppgang.<br />Elektrisk anlegg med 40 AHS, overspenningsvern og diverse kurser med jordfeilautomater."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "BOLIGBYGG MED FLERE BOENHETER <br /><br />Utvendig:<br /><br />Taktekking: Taket er tekket med papp/folie.<br /><br />Tekkingen er kun begrenset inspisert fra bakkenivå, og tilstandsgrad er satt på bakgrunn av alder og forventet gjenstående levetid/brukstid. <br /><br />Veggkonstruksjon: Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. <br />Fasade/kledning har dels stående, og dels liggende bordkledning. <br /><br />Det ble skiftet kledning med isolasjon på frontfasade i regi av borettslaget i 2018. Ellers er bordkledningen fra 2005. <br /><br />Takkonstruksjon/Loft: Takkonstruksjonen har sperrekonstruksjon. <br /><br />Vinduer: Bygningen har PVC vinduer med 3-lags glass. <br /><br />Vinduene ble skiftet i perioden 2018-2020. <br /><br />Dører: Til leiligheten er det en brann- og lyd klassifisert ytterdør i lakkert utførelse. <br /><br />Balkongdør: Bygningen har PVC balkongdør med 3-lags glass. <br /><br />Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Fra stuen er det utgang til balkong i trekonstruksjon. <br /><br />Innvendig:<br /><br />Etasjeskille/gulv mot grunn: Etasjeskiller er av trebjelkelag. <br /><br />Pipe og ildsted: Boligen har felles mursteinspipe med naboleiligheter. Pipa er ikke anboret med noe ildsted/vedovn i denne leiligheten.<br /><br />Dersom det skal etableres vedovn er det viktig at alle forskrifter blir fulgt og overholdt. <br /><br />TG2<br />Veggkonstruksjon<br />Bordkledningen har noe forskjeller av bruksslitasje. Deler av bordkledning har tørkesprekker og tilløp til råte.<br />Konsekvens/tiltak: Borettslaget har ansvar for vedlikehold av fasader.<br /><br />Andre utvendige forhold<br />Det er ikke utarbeidet Tilstandsanalyserapport, vedlikeholdsplan e.l. for fellesdeler i bygget. <br />Konsekvens/tiltak: For å lukke avviket ihht. NS 3600.2018 må det utarbeides en Tilstandsanalyserapport/vedlikeholdsplan for fellesdeler i bygget. Da dette er opp til borettslag/sameie å rekvirere er kostnadsestimat ikke satt. <br /><br />Etasjeskille/gulv mot grunn<br />Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Det registreres noe knirk i deler av gulvene. Ved stikkprøve ble det målt en høydeforskjell på ca. 11 mm innenfor en måleavstand på under 2 meter.<br /><br />Boligen er møblert, og det er kun foretatt stikkprøver. Det er derfor ikke foretatt nivellering over alt.<br />Konsekvens/tiltak: For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak. <br /><br />Pipe og ildsted<br />Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på pipe. <br />Konsekvens/tiltak: Det bør foretas nærmere undersøkelser av pipeløp. Før pipa eventuelt tas i bruk må det gjennomføres kontroll av Sarpsborg brann- og feiervesen for å kartlegge eventuelle tiltak.<br /><br />Innvendige dører<br />Døren har en eldre standard med brukslitasje fra byggetiden.<br />Konsekvens/tiltak: Den enkelte må vurdere behov for tiltak.<br /><br />2. etasje - Bad  - Overflater vegger og himling<br />Det er åpent hull i vegg ved gjennomføring av strømtilførselen til den elektriske styrte viften i våtsone.<br />Konsekvens/tiltak: Hullgjennomføring i våtsone bør tettes med egnet tettemateriale.<br /><br />2. etasje - Bad  - Overflater Gulv<br />Det er påvist avvik i krav til høydeforskjell/fall-løsning på våtrommet. Det er ikke fullt 1:100 fall på hele gulvet, og det er ikke fullt 1:50 80 cm ut fra sluk.<br />Konsekvens/tiltak: Til tross for avviket i fall/høydeforskjell til sluk, vil gulvet fortsatt kunne lede vann mot sluket, men med redusert effektivitet. Dette kan potensielt øke risikoen for vannansamling i enkelte områder av badet. <br /><br />2. etasje - Bad  - Sluk, membran og tettesjikt<br />Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen. <br />Konsekvens/tiltak: Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må slukløsningen skiftes ut og sannsynligvis må også membransjiktet skiftes/utbedres. Det er imidlertid vanskelig å si noe om tidspunktet for når dette er nødvendig. <br /><br />2. etasje - Bad  - Sanitærutstyr og innredning<br />Det er påvist skader på innredning. <br />Konsekvens/tiltak: Dersom avvik ikke utbedres er det fare for videre skadeutvikling. Den enkelte må vurdere behov for tiltak.<br /><br />2. etasje - Kjøkken  - Overflater og innredning<br />Det er ikke påvist tegn på at det er montert lekkasjedeteksjon ved oppvaskmaskin/oppvaskkum, dette er et krav på kjøkkenet ut ifra alder. <br />Konsekvens/tiltak: Det bør monteres lekkasjedeteksjon ved oppvaskmaskin/oppvaskkum. <br /><br />Vannledninger<br />Det er påvist at eventuelt lekkasjevann fra rør i rør system ikke ledes til sluk eller  annen kompenserende løsning. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. <br />Konsekvens/tiltak: Det bør foretas tiltak på anlegget som sikrer bedre løsning på eventuelt lekkasjevann fra rør i rør system. Ved eventuell lekkasje i varerør vil vann kunne lekke ut i rom uten å ledes til avløp. Dette gir risiko for vannskader dersom vannstoppesystemet ikke fungerer som forutsatt. Det anbefales å etablere en løsning der varerør ledes til vannfordelerskap med drenering til sluk eller annet sikkert avløp. Vannstoppesystemet kan videreføres som et supplerende tiltak.<br /><br />Ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg.<br /><br />Avløpsrør<br />Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. <br />Konsekvens/tiltak: Tidspunkt for utskiftning av avløpsrør nærmer seg. <br /><br />Ventilasjon<br />Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen. <br />Konsekvens/tiltak: Det bør etableres veggventiler/vindusventiler i alle oppholdsrom som ikke har det. <br /><br />Varmtvannstank<br />Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. <br />Konsekvens/tiltak: Det bør etableres tilfredsstillende el-tilkobling etter gjeldende forskrift. <br /><br />TGIU<br />Takkonstruksjon/Loft<br />Takkonstruksjonen har sperrekonstruksjon. Hele takkonstruksjonen er gjenbygget. Det er ingen mulighet til vurdering utover alder og observasjoner fra underliggende etg. <br />Konsekvens/tiltak: Innhent dokumentasjon, om mulig. <br /><br />Helse, miljø og sikkerhet<br /> <br />Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i innvendige trapper. <br />Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. <br />Det er tegn på avvik i branncelleinndeling ut ifra dagens byggtekniske forskrift. <br />Det mangler håndløper på vegg i det innvendige trappeløpet. <br />Eiendommen ligger i et flomutsatt område i henhold til kommunedelsplan/NVE. <br />Eiendommen ligger i et rasfarlig /skredutsatt område i henhold til kommunedelsplan/NVE. <br />Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav. <br />Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav til rekkverk i innvendige trapper. <br /><br />Konsekvens/tiltak: <br />Det er ikke krav om utbedring av rekkverkshøyder på innvendige trapper opp til dagens krav. <br />For å avklare omfanget av avvik ved branncelleinndeling må det gjøres nærmere undersøkelser av en kvalifisert fagkyndig person. Brannen kan spre seg raskere ved avvik i brancelleinndelingen. <br />Det er ikke krav om utbedring av rekkverkshøyde opp til dagens forskriftskrav. <br />Håndløper på innvendig trapp bør monteres, men det var ikke krav på byggetidspunktet. <br />Det bør gjennomføres radonmålinger. <br />Det er ikke krav om utbedring av åpninger i innvendige trapper opp til dagens krav."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Det benyttes elektriske panelovner."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Jutulveien Borettslag består av totalt 60 rekkehusleiligheter fordelt på 5 rekker oppført i 1964-1965. Generelt oppført i kjente konstruksjoner og med en byggemetode som var vanlig når dette bygget ble oppført."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Andelseier kan uten å søke godkjenning leie ut boligen i opptil 30 døgn i året.<br /><br />Dersom andelseier har bodd i boligen i minst ett av de siste to årene, kan boligen leies ut i inntil tre år med styrets samtykke. Se brl. §5-5.<br /><br />Boligen kan også leies ut med styrets samtykke i en del spesielle tilfeller. Dette gjelder blant annet utleie til ektefelle, slektninger i rett opp- og nedadgående linje og fosterbarn. Det samme gjelder dersom andelseier av ulike årsaker har midlertidig fravær fra boligen. Godkjenning av slik utleie kan heller ikke nektes uten at det foreligger en saklig grunn. Se brl. §5-6."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Jutulveien borettslag ligger på Kurland i Sarpsborg kommune, og er tilknyttet Sarpsborg og Omegns Boligbyggelag. Området består av etablert boligbebyggelse i form av rekkehus, eneboliger og noe blokkbebyggelse. Herfra er det gangavstand til barnehage, skole, butikk og idrettsanlegg. Det er forholdsvis kort avstand til Sarpsborgmarka med fine turområder og egen lysløype. Det er gode bussforbindelser til Sarpsborg sentrum, som ligger med en avstand på ca. 2 km."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Lånenummer: 11475095 3, Husbanken<br />Annuitetslån, 2 terminer per år.<br />Rentesats per 13.01.2026: 4.15% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 5<br />Saldo per 13.01.2026: 604 656<br />Andel av saldo: 10 326<br />(siste termin 01.02.2028) <br /><br />Lånenummer: 15161421817, DNB Bank ASA<br />Annuitetslån, 4 terminer per år. <br />Rentesats per 13.01.2026: 5.05% pa. <br />Antall terminer til innfrielse: 79<br />Saldo per 13.01.2026: 12 100 000<br />Andel av saldo: 206 644<br />Neste termin/avdrag: 30.03.2026 (siste termin 30.09.2045)"
      },
      {
        "heading": "Sikringsordning fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Selskapet er ikke tilknyttet en sikringsordning som dekker manglende innbetaling av felleskostnader. Dette vil kunne medføre økte felleskostnader for de øvrige eiere."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Tomten som er felles for hele borettslaget er opparbeidet med grøntarealer slik som gressplen, hekkbeplantning og prydbusker."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Biloppstillingsplass på felles gårdsplass."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Klesskap på soverom/alkove, og kommode på kjøkken følger med. Øvrige skap følger ikke med."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 600,- / 5 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Jens Olav Jacobsen"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen omfattes av kommuneplanens arealdel 2024-2036, Sarpsborg. Ikrafttredelse 10.10.24. Arealbruk: Bebyggelse og anlegg, veg, nåværende. \nDet er ras-og skredfare (H310), flomfare (H320) og Gul støysone (H220) i området. \n\nEiendommen ligger innefor et område med mulighet for marin leire.",
    "externalAdId": "202.262084",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "DNB Eiendom v/Pariwar Hajipouri ønsker deg velkommen til Jutulveien 11A på populære Kurland!<br /><br />Et smart og rimelig førstegangskjøp på populære Kurland. Her bor du i et rolig og etablert boligområde med kort vei til både dagligvare, barnehage, skole, kollektivtransport og flotte turområder i Sarpsborgmarka. Leiligheten ligger i 2. etasje og gir en lettstelt hverdag for deg som ønsker en praktisk bolig til en gunstig pris. Borettslaget har gjennomført flere viktige oppgraderinger som gir et trygt og stabilt bomiljø. En enkel, men funksjonell leilighet- perfekt for førstegangskjøperen, pendleren eller deg som vil bo rimelig og sentralt."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "202260006",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=5d42468d-0a73-4129-aec3-cae532c60194&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Kurland",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/202260006?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/202260006?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/5d42468d-0a73-4129-aec3-cae532c60194?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/202260006?https://dnbeiendom.no/bolig/202260006?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "DNB Eiendom v/Pariwar Hajipouri ønsker deg velkommen til Jutulveien 11A på populære Kurland!<br /><br />Et smart og rimelig førstegangskjøp på populære Kurland. Her bor du i et rolig og etablert boligområde med kort vei til både dagligvare, barnehage, skole, kollektivtransport og flotte turområder i Sarpsborgmarka. Leiligheten ligger i 2. etasje og gir en lettstelt hverdag for deg som ønsker en praktisk bolig til en gunstig pris. Borettslaget har gjennomført flere viktige oppgraderinger som gir et trygt og stabilt bomiljø. En enkel, men funksjonell leilighet- perfekt for førstegangskjøperen, pendleren eller deg som vil bo rimelig og sentralt.",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/202260006?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 1965,
    "housingCooperative": {
      "name": "Jutulveien Borettslag",
      "organisationNumber": "950514639"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 449814525,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-26T17:47+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "21.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-26T17:47:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-08-26T17:47:16.651278507+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.7"
  }
}