Lys og innbydende 2-roms selveier fra 2022 | Balkong på 5,6 m² | Heis | V.V & fyring inkl. | Sentralt på Råholt |

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 3452,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 45,
      "openArea": 6,
      "usableAreaE": 4,
      "usableAreaI": 41,
      "descriptionUnsafe": "<b>Selveierleilighet</b><br /><b>BRA-i:</b><br />4. etasje: 41  kvm Entré, stue/kjøkken, soverom, bad/vaskerom<br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 4  kvm Kjellerbod<br /><b>TBA:</b><br />4. etasje: 6  kvm Balkong på 5,6 m²<br />"
    },
    "floor": 4,
    "price": {
      "total": 3067340,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 607568,
      "estateTax": 2315,
      "suggestion": 2990000,
      "salesCostSum": 77340,
      "municipalFees": 15467,
      "collectiveAssets": 16677,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 2 990 000 Prisantydning<br /> <br />Omkostninger:<br />Kr 74 750 Dokumentavgift til staten, 2,5%<br />Kr 545 Tinglysing av skjøte<br />Kr 545 Tinglysing av pantedokument (per stk)<br />Kr 75 840 Sum omkostninger<br /> <br />Kr 12 500 Boligkjøperforsikring (valgfritt)<br />Kr 88 340 Sum omkostninger inkl boligkjøperforsikring<br /> <br />Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøper til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc."
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Lys og innbydende 2-roms selveier fra 2022 | Balkong på 5,6 m² | Heis | V.V & fyring inkl. | Sentralt på Råholt |",
    "contact": [
      {
        "mobile": "908 48 034"
      },
      {
        "mobile": "414 94 434"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.28501463554188,
        "lng": 11.161039659439071,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.28501463554188&lng=11.161039659439071&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2070",
      "postalName": "Råholt",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Nedre Grindaveg 101"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Ønsker du å delta på visningen ber vi deg melde deg på slik at vi vet at du kommer. Da kan vi bistå alle best mulig og gi deg tiden du trenger på visningen. Visningen avholdes bare dersom det er påmeldte senest 4 timer før visning. Ta gjerne kontakt med megler før visning hvis du har noen spørsmål. Velkommen! Ønskes visning utover det som er satt opp bare ta kontakt med megler på 90848034."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 129,
        "titleNumber": 170,
        "sectionNumber": 55,
        "municipalityNumber": 3240
      },
      {
        "landNumber": 129,
        "titleNumber": 170,
        "sectionNumber": 65,
        "municipalityNumber": 3240
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Heis",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Rolig",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 2451,
      "includesUnsafe": "Felleskostnadene inkluderer Kabel-TV/bredbånd, varmtvann, fyring, bygningsforsikring, utvendig vedlikehold, styrehonorar, forretningsførsel, revisjonshonorar, drift og vedlikehold.<br /><br />Totale felleskostnader per måned: kr 2 451,-<br /><br />Felleskostnadene er fordelt slik:<br />- Felleskostnader: kr 1 453,-<br />- Fjernvarme: kr 699,-<br />- Kabel-tv/Bredbånd: kr 299,-<br /><br />Sameiet er pliktig til å være med å drifte områdets velforening. Den årlige kontingenten er på kr. 1.000,-.<br /><br />Felleskostnadene (driftsdelen) ble økt med 3 % fra 1. januar 2026. <br /><br />Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "A"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Nedre Grindaveg 101! <br /><br />Innbydende 2-roms selveierleilighet fra 2022 i 4. etasje. Leiligheten har god standard inneholder en entré, åpen stue-/kjøkkenløsning, ett soverom og bad. <br />Her bor du i et naturskjønt og samtidig sentralt område på Råholt. Fellesarealene er pent opparbeidet med gressplener, prydbusker og sittegrupper. <br />Området har nærhet til skog og mark, samtidig er det kort vei til blant annet kjøpesenter, idrettshall, svømmehall og togstasjon.<br /><br />Kort fortalt:<br />- Heisadkomst<br />- Balkong på 5,6 m²<br />- Balansert ventilasjon<br />- Ideelt førstegangskjøp<br />- Varmtvann og fyring inkl.<br />- Disponerer kjellerbod på 4 m²<br />- Pent opparbeidet felles uteområde<br />- Moderne bygg m/god standard <br />- Nærhet til tog, kjøpesenter og marka<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Velkommen til Nedre Grindaveg 101. Her bor du i et rolig og trygt nabolag på Amundrud, som kombinerer en landlig ro med nærhet til alle nødvendige fasiliteter. Området har nærhet til skog og mark, samtidig er det kort vei til kjøpesenter, idrettshall, svømmehall og togstasjon. Dette er et ideelt utgangspunkt for et aktivt liv, enten du foretrekker rolige turer i nærområdet eller mer krevende fotturer til lokale topper som Mistberget.<br /><br />De daglige innkjøpene gjør du enkelt på Spar Råholt eller Kiwi, som begge er innen gangavstand. For kulturelle opplevelser kan du besøke Eidsvollsbygningen eller ta en tur til Galleri Festiviteten, som ligger vakkert til ved Andelva.<br /><br />Pendlere vil sette pris på den effektive kommunikasjonen. Fra Eidsvoll Verk stasjon tar toget deg til Oslo Lufthavn på kun 6 minutter og videre til Oslo S på rundt 31 minutter, med hyppige avganger. Nærmeste bussholdeplasser er Øvre Grindaveg og Råholthallen , som ligger innenfor gangavstand. Beliggenheten gir deg friheten til å nyte en rolig tilværelse hjemme, med storbyens og verdens fasiliteter innen kort rekkevidde."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "Eiendommen er regulert til boligbebyggelse - konsentrert småhusbebyggelse. For øvrig - energianlegg, kjøreveg, fortau, annen veggrunn og grønnstruktur. Dette er i henhold til reguleringsbestemmelser for Grinda (plan-ID 023715300), vedtatt 10.06.2014.<br /><br />Eiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel for 2021-2031 (plan-ID 0237202001), vedtatt 13.04.2021. I kommuneplanen er 3 304 m² avsatt til Boligbebyggelse, Nåværende (områdenavn a_B), 3 827 m² er omfattet av bestemmelsesområde Grønn grense, og 523 m² er avsatt til Grønnstruktur (utgått), Nåværende (områdenavn a_G).<br /><br />Bestemmelsesområdet &#39;Grønn grense&#39; innebærer at det ved framtidig reguleringsplanlegging skal legges til rette for miljøvennlige utbyggingsprosjekter med vekt på god arealutnyttelse og høy bokvalitet.<br /><br />Eiendommen ligger i et område som er klassifisert med &#39;middels til lav aktsomhet&#39; for radon i henhold til Norges geologiske undersøkelse (NGU).<br /><br />Følgende informasjon fremkommer i selgers egenerklæringsskjema:<br />Det er planlagt å bygge nye blokker på andre siden av gata.<br /><br />Området er stadig under endring/utvikling, bygg settes opp, rehabiliteres og rives ned. Vi anbefaler derfor alle budgivere å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det medfølger ingen parkeringsplass til denne seksjonen. <br /><br />Styreleder informerer om at utbygger inntil nylig hatt noen ledige parkeringsplasser som fortsatt er usolgt, og det kan være muligheter for kjøp.<br />Det påløper månedlig felleskostnader for garasjeplassene og en administrativ kostnad for de som har ladepunktet.<br /><br />I så fall må utbygger kontaktes direkte. Parkeringsanlegget er dimensjonert etter kommunens krav om at det skal være 50 % elbil-dekning, det jobbes for tiden med å utvide dette."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "6050.26447",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Nedre Grindaveg 101! <br /><br />Innbydende 2-roms selveierleilighet fra 2022 i 4. etasje. Leiligheten har god standard inneholder en entré, åpen stue-/kjøkkenløsning, ett soverom og bad. <br />Her bor du i et naturskjønt og samtidig sentralt område på Råholt. Fellesarealene er pent opparbeidet med gressplener, prydbusker og sittegrupper. <br />Området har nærhet til skog og mark, samtidig er det kort vei til blant annet kjøpesenter, idrettshall, svømmehall og togstasjon.<br /><br />Kort fortalt:<br />- Heisadkomst<br />- Balkong på 5,6 m²<br />- Balansert ventilasjon<br />- Ideelt førstegangskjøp<br />- Varmtvann og fyring inkl.<br />- Disponerer kjellerbod på 4 m²<br />- Pent opparbeidet felles uteområde<br />- Moderne bygg m/god standard <br />- Nærhet til tog, kjøpesenter og marka<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "6035260191",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMOE&Estateid=1f28a908-a3ea-4176-b5cd-bcd0a8993550",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "RÅHOLTÅSEN",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://otg.vismaonebroker.no/register/MSEMOE/1f28a908-a3ea-4176-b5cd-bcd0a8993550",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/1f28a908-a3ea-4176-b5cd-bcd0a8993550?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Nedre Grindaveg 101! <br /><br />Innbydende 2-roms selveierleilighet fra 2022 i 4. etasje. Leiligheten har god standard inneholder en entré, åpen stue-/kjøkkenløsning, ett soverom og bad. <br />Her bor du i et naturskjønt og samtidig sentralt område på Råholt. Fellesarealene er pent opparbeidet med gressplener, prydbusker og sittegrupper. <br />Området har nærhet til skog og mark, samtidig er det kort vei til blant annet kjøpesenter, idrettshall, svømmehall og togstasjon.<br /><br />Kort fortalt:<br />- Heisadkomst<br />- Balkong på 5,6 m²<br />- Balansert ventilasjon<br />- Ideelt førstegangskjøp<br />- Varmtvann og fyring inkl.<br />- Disponerer kjellerbod på 4 m²<br />- Pent opparbeidet felles uteområde<br />- Moderne bygg m/god standard <br />- Nærhet til tog, kjøpesenter og marka<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/1f28a908-a3ea-4176-b5cd-bcd0a8993550?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/1f28a908-a3ea-4176-b5cd-bcd0a8993550?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2022,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 449819485,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-22T14:58+02:00",
    "ownerId": 438212598,
    "version": "44.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-22T14:58:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-22T14:58:21.198070900+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:438212598",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}