Moderne og tiltalende 3-roms leilighet med sentral beliggenhet|2022|Vaskerom|Carport|Solrik balkong.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1754,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 68,
      "openArea": 16,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 63
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 2450840,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 568445,
      "suggestion": 2390000,
      "salesCostSum": 60840,
      "municipalFees": 16046,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 2 390 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing skjøte)</em><br />kr 59 750,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 60 840,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 2 450 840,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 11 500,- <em>(Help Boligkjøperforsikring)</em><br />kr 2 800,- <em>(Help Boligkjøperforsikring - PLUSS)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 2 465 140,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "title": "Moderne og tiltalende 3-roms leilighet med sentral beliggenhet|2022|Vaskerom|Carport|Solrik balkong.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4795779820"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.116524952071806,
        "lng": 9.971240406258893,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.116524952071806&lng=9.971240406258893&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7213",
      "postalName": "Gåsbakken",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Hølondvegen 3201"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "19:00",
        "date": "10.03.2026",
        "from": "18:30",
        "note": "Våre visninger har påmelding. Dette gjør vi for å kunne yte bedre service for våre kunder. Verdifullt for boligkjøper og for oss. Vi anbefaler at salgsoppgaven lastes ned digitalt før visning, og ring oss gjerne på forhånd for spørsmål om boligen. Passer ikke angitt tidspunkt, ta kontakt så finner vi en løsning. Skulle det mot formodning ikke være påmeldte til angitt visningstidspunkt vil ikke visning bli gjennomført.",
        "dateIso": "2026-03-10",
        "iCalendarTo": "20260310T180000Z",
        "iCalendarFrom": "20260310T173000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 164,
        "titleNumber": 41,
        "sectionNumber": 5,
        "municipalityNumber": 5028
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 2836,
      "includesUnsafe": "Tv/internett (altibox), bygningsforsikring, felles strøm, regnskapsfører (Melhus regnskap) , søppeltømming (ReMidt), og brøyting av fellesareal. Avsetning til drift og vedlikehold av fellesareal."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B",
      "color": "LIGHT_GREEN"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Gang, 2 soverom, bad, stue, kjøkken og teknisk rom."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Gang: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate og downlights i himling.<br /><br />Soverom 1: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling.<br /><br />Soverom 2: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate og luke til kaldloft i himling.<br /><br />Bad: Flis på gulv og våtromsplater på vegger. Malt overflate og downlights i himling. Utstyrt med servantskap, innfellbare dusjdører og opplegg for vaskemaskin wc på Geberit Monolith sisterne.<br /><br />Stue: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate og downlights i himling. Gulvvarme. Utgang til terrasse.<br /><br />Kjøkken: Laminat på gulv, og malt overflate og glass på vegg over benk på vegger. Malt overflate og downlights i himling. Gulvvarme. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen. Det er integrert stekovn, platetopp, oppvaskmaskin og kjøl/fryseskap.<br /><br />Teknisk rom: Belegg på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Bereder, rørfordelingsskap, sikringsskap, stoppekran og vannmåler opplegg for vaskemaskin."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisitet<br /><br />Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen.<br /><br />Informasjon om Norgespris:<br />https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand&#61;factbox3113088"
      },
      {
        "heading": "Beskaffenhet",
        "textUnsafe": "Tomt- beskaffenhet: Arrondering, marktyper og arealer, jordprøver?"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger med skjermet beliggenhet i gangavstand til butikk og skole på Gåsbakken.<br /><br />Gåsbakken:<br />Gåsbakken er et trivelig tettsted som ligger i Melhus kommune, ca. 33 km fra Melhus sentrum, og ca. 50. km fra Trondheim. Fra eiendommen er det ca. 2 km til barneskole og barnehage, og ca. 800 m dagligvare og bensinstasjon. Det er også planlagt utbygging av ny skole og barnehage på Gåsbakken.<br /><br />Sport og fritid: <br />Gåsbakken ligger i naturskjønne omgivelser med gode aktivitetstilbud for barn, og flott utfartsterreng og rekreasjonsmuligheter gjennom hele året. Her tilbys aktiviteter innenfor bla. ski, fotball, trim og friidrett, ishockey, taekwondo, orientering og håndball. Det er også egen svømmehall på Korsvegen.<br /><br />På sommerstid er det flere trimposter og turmål man kan besøke, med og uten merkede løyper. På vinteren er det oppkjørte skiløyper på Jårakjølen, en populær plass med flere løypemuligheter og flott natur. Det er også skiløyper både på Gåsbakken og Korsvegen hvor det arrangeres skirenn for barn. På sommeren er det også flotte bademuligheter på Svorksjøen camping, og Grøneset. Svorksjøen ligger like etter Gåsbakken sentrum, og holder en god badetemperatur om sommeren. Grønneset er et friluftsområde som byr på variert natur med skogsområder og store gressletter som er godt tilrettelagt for alle. En populær badeplass ved Ånøya for familier som bl.a. har flytebrygge, grillplass og toalett, hvor man kan fiske, drive ballspill og nyte natur og godvær. <br /><br />Kollektive forbindelser: <br />Både fra Melhus og Hovin er det gode kollektive forbindelser med buss. Herfra går det også lokale togavganger fra Vy, som er et populært valg for pendlere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Kjør fylkesvei fra Svorkmo eller Melhus i retning Gåsbakken. <br />Eiendommen ligger umiddelbart ved veien. <br /><br />Det vil bli godt skiltet av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Parkeringsforhold",
        "textUnsafe": "Fast parkeringsplass i carport"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Eiendommen har kun bruksenhet."
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et område regulert til boligbebyggelse. Kopi av situasjonskart, reguleringsplan m.v. følger vedlagt. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at det er planlagt utbygging av boliger nærliggende denne eiendommen. Konferer megler vedr. dette."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det er utstedt ferdigattest den 22.06.2022"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse (type bolig)",
        "textUnsafe": "Selveierleilighet"
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon / byggemåte",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i 2.etasje og er på ett plan. Bygningen er oppført på støpt plate på mark. Veggkonstruksjon er oppført i tre og er kledd med liggende panel. Taket er et saltak og er tekket med betongstein. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vinduer med 3-lags isolerglass.<br /><br />Bygningsinformasjon er hentet fra vedlagt tilstandsrapport fra takstmann."
      },
      {
        "heading": "Fellesgjeld og lånebetingelser",
        "textUnsafe": "<strong>Andel fellesgjeld</strong><br />Gjeld kr 0,-"
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi (formuesverdi)",
        "textUnsafe": "Primær formuesverdi kr 568 445,-<br />Sekundær formuesverdi kr 2 273 781,-<br />Formuesverdi årstall 2024<br /><br />Skattemessig formuesverdi er oppgitt av Altinn. Verdien gjelder som primærbolig."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, men har fylt ut egenerklæringsskjema. Kjøper oppfordres til å gjennomgå innholdet i skjemaet i forkant av budgivning."
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter nærmere avtale med selger"
      },
      {
        "heading": "Tinglyste heftelser",
        "textUnsafe": "Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:<br /><br /><strong>Seksjonering - Tinglyst dato 14.01.22</strong><br />SNR: 5<br />Formål: Bolig<br />Tilleggsdel: Bygning<br />Sameiebrøk: 63 / 378"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "41250216",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Hølondvegen 3201! <br /><br />Her presenteres en nyere og moderne selveierleilighet, med praktisk planløsning og sentral beliggenhet på Gåsbakken!<br /><br />Boligen er oppført i 2022, med mange gode bokvaliteter:<br />- Beliggende i 2. etasje<br />- Moderne farge- og materialvalg med laminat på gulv, sorte elektriske detaljer, listefritt til tak med downlights<br />- To gode soverom, vendt mot boligens skyggeside<br />- Eget vaskerom som også fungerer som teknisk rom<br />- Innholdsrikt kjøkken med integrerte hvitevarer<br />- Stue og kjøkken på ca. 27 kvm med varme i gulv<br />- Utgang til en solrik og sørvendt balkong på ca. 16 kvm<br />- Delikat baderom med flis på gulv og opplevv for vaskemaskin<br />- Parkering i carport med tilhørende sportsbod<br />- Gangavstand til skole og barnehage<br />- Kort vei til dagligvare og turmuligheter året rundt<br /><br />Velkommen til en hyggelig visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "41250216",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=b310dba0-16ba-4aeb-853c-813b48e398af",
      "infoUrl": "https://www.eiendomsmegler1.no/budgivning"
    },
    "localAreaName": "Gåsbakken",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-41250216?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-41250216?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/b310dba0-16ba-4aeb-853c-813b48e398af/visningsskjema?privateShowing=true",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Hølondvegen 3201! <br /><br />Her presenteres en nyere og moderne selveierleilighet, med praktisk planløsning og sentral beliggenhet på Gåsbakken!<br /><br />Boligen er oppført i 2022, med mange gode bokvaliteter:<br />- Beliggende i 2. etasje<br />- Moderne farge- og materialvalg med laminat på gulv, sorte elektriske detaljer, listefritt til tak med downlights<br />- To gode soverom, vendt mot boligens skyggeside<br />- Eget vaskerom som også fungerer som teknisk rom<br />- Innholdsrikt kjøkken med integrerte hvitevarer<br />- Stue og kjøkken på ca. 27 kvm med varme i gulv<br />- Utgang til en solrik og sørvendt balkong på ca. 16 kvm<br />- Delikat baderom med flis på gulv og opplevv for vaskemaskin<br />- Parkering i carport med tilhørende sportsbod<br />- Gangavstand til skole og barnehage<br />- Kort vei til dagligvare og turmuligheter året rundt<br /><br />Velkommen til en hyggelig visning!",
    "numberOfFloors": 2,
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-41250216?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-41250216?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2022,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 449819559,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-10T08:20+02:00",
    "ownerId": 1322428495,
    "version": "15.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-10T08:20:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-08-10T08:20:57.147441707+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1322428495",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.5"
  }
}