Lys og moderne selveier med høy standard i 6. etasje - 3 soverom - 2 balkonger - Heis - Parkering kan kjøpes

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 7583,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 94,
      "openArea": 30,
      "usableAreaI": 94,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />6. etasje: 93  kvm Gang/Entrè, Bad/vaskerom, Stue, Kjøkken, Balkong, Soverom, Soverom 2, Soverom 3, Balkong 2, Bad 2<br /><b>TBA:</b><br />6. etasje: 30  kvm Leiligheten har to terrasser, ca areal.<br />"
    },
    "floor": 6,
    "price": {
      "total": 7525582,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 7490000,
      "salesCostSum": 35582,
      "salesCostIncludesUnsafe": "7 490 000,- (Prisantydning)<br />0,- (Andel av fellesgjeld)<br /> <br />Omkostninger:<br />10 900,- (Boligkjøperforsikring (valgfritt)) <br />172,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler)<br />545,- (Tingl.gebyr pantedokument)<br />545,- (Tingl.gebyr skjøte)<br />23 420,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 7 490 000,00))<br /> <br />35 582,- (Omkostninger totalt)<br /> <br />7 525 582,- (Totalpris inkl. omkostninger)"
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Lys og moderne selveier med høy standard i 6. etasje - 3 soverom - 2 balkonger - Heis - Parkering kan kjøpes",
    "contact": [
      {
        "mobile": "924 59 000"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 58.1475,
        "lng": 8.0082,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=58.1475&lng=8.0082&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "4608",
      "postalName": "Kristiansand S",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Tangen 19"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:30",
        "date": "29.09.2026",
        "from": "16:30",
        "dateIso": "2026-09-29",
        "iCalendarTo": "20260929T153000Z",
        "iCalendarFrom": "20260929T143000Z"
      },
      {
        "note": "PÅMELDINGSVISNING. Du må melde deg på visningen via annonsen på Finn.no eller kontakte megler direkte innen kl 14:00 på visningsdagen. Velkommen!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 150,
        "titleNumber": 156,
        "sectionNumber": 167,
        "municipalityNumber": 4204
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Vaktmester-/vektertjeneste",
      "Bademulighet",
      "Fiskemulighet",
      "Turterreng",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 3689,
      "includesUnsafe": "Driftskostnader 3 290 (kr. 35,- pr kvm pr mnd.)<br />Telia 399"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "TANGEN 19 - URBANT, SJØNÆRT OG HØYT OVER BYLIVET<br /><br />Velkommen til en lys og moderne 4-roms selveier i 6. etasje på attraktive Tangen Torv, en leilighet som kombinerer urbant byliv, sjønær beliggenhet og moderne bokvalitet på en svært god måte.<br /><br />Her får du en romslig og gjennomtenkt leilighet med store vindusflater, tre soverom og en lys stue-/kjøkkenløsning med god plass til både hverdag og gjester. To innglassede balkonger på til sammen hele 29,4 kvm gir boligen verdifulle ekstra oppholdsarealer og forlenger utesesongen betydelig.<br /><br />Beliggenheten er noe av det som virkelig skiller Tangen 19 ut. Her bor du tilbaketrukket fra sentrumspulsen, samtidig som Bystranda, sjøen, Aquarama, restauranter, butikker og Kvadraturen ligger bare en kort spasertur hjemmefra. <br /><br />En moderne byleilighet."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er tillatt å leie ut hele eller deler av egen bolig. Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.<br /><br />Korttidsleie eierseksjon setter begrensninger for utleie :Utleie av eierseksjon i mer en 90 døgn årlig er ikke tilatt. Eierseksjonsloven med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grense på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger flott til, omringet av sjønære omgivelser med sol fra morgen til sen kveld. Området er regnet som et av Kvadraturens mest attraktive områder og tilbyr i gangavstand på et bredt tilbud av aktiviteter i Aquarama, Kilden i tillegg til et rikt utvalg av restauranter, nærmest er nye La Racette som ligger på området. <br /><br />Det er kort vei til Coop Extra Tangen, Rema 1000 Tangen og Kiwi Elvegata, ca. 6 og 7 min gange fra leiligheter. Ellers er det muligheter for å legge shoppingturen til Sandens Kjøpesenter eller Torvkvartalet om det er ønskelig med ytterligere servicetjenester. <br />Nærhet til Bystranda med båthavn og fine bademuligheter. Det er god tilknytning til offentlig kommunikasjon med buss fra Kvadraturen videregående skole, ca 9 min gange unna. Kristiansand stasjon og Kristiansand Kjevik flyplass ligger heller ikke langt unna"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Pen opparbeidet felles tomt for sameiet."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Velkommen inn!<br />Gang/Entrè, Bad/vaskerom, Stue, Kjøkken, Balkong, Soverom, Soverom 2, Soverom 3, Balkong 2, Bad 2"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Det foreligger ikke tilstandsrapport med arealoppmåling på boligen. Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra tegninger."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Velkommen til en flott leilighet på Tangen 19!<br /><br />Her bor du med kort vei til &#34;alt&#34; du måtte trenge   butikker, kollektivtransport, sjøen og andre fasiliteter rett i nærheten.<br /><br />Det er adkomst til leiligheten via trapp/heis, og byr på en praktisk og romslig planløsning.<br /><br />Inngangspartiet ønsker deg velkommen med god plass til å henge fra seg sko og yttertøy. Herfra har du tilgang til et moderne, flislagt bad med opplegg for vaskemaskin.<br /><br />Stue og kjøkken er i en åpen og sosial løsning, med store vindusflater som gir godt lysinnslipp. Fra stuen er det utgang til en stor, solrik balkong   perfekt for å nyte late dager med grill, utemøbler og hyggelige sammenkomster.<br /><br />Kjøkkenet er levert av Strai, og fremstår moderne og funksjonelt med rikelig skapplass og gode arbeidsflater.<br /><br />Leiligheten har tre gode soverom. Ett av soverommene har utgang til balkongen, mens hovedsoverommet har en praktisk mellomgang som leder til et ekstra, delikat og flislagt bad   perfekt som en privat sone.<br /><br />Velkommen til visning - dette er leiligheten du bør få med deg!"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Fjernvarme og elektrisitet"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se vedlagt kartskisse på høyre i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt adgang til en<br />spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen.<br />Det vil bli skiltet med visningsskilt fra Spareskillingsmegleren under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Mulighet for å kjøpe parkeringsplass i garasje under leiligheten, for pris: 650 000."
      },
      {
        "heading": "Offentlig kommunikasjon",
        "textUnsafe": "Kollektivt tilbud med buss noen minutters gange unna leiligheten."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen på &#34;gi bud&#34; knappen eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning så kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budkjema og budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /> <br />All budgivning må foregå ved skriftlighet. Ikke nøl med å ta kontakt dersom det er behov for bistand for å gi bud.<br /> <br />Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter.<br />"
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter avtale."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Det er ikke tegnet boligselgerforsikring."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /> <br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.<br /> <br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /> <br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /> <br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.<br /> <br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /> <br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /> <br />Forbruker   avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /> <br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/ kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.<br /> <br />Ikke-forbruker   avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.<br /> <br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Kjøper skal godkjennes av sameiets styre. Godkjennelse kan kun nektes på saklig grunnlag."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsloven",
        "textUnsafe": "Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Alex Modahl"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er regulert til bolig iht. reguleringsplan Tangen B1 - del av Tangen 1-11 med ID 1331 datert 16.09.2015.\n\nDet er andre bygg i området som ikke er ferdige.",
    "externalAdId": "1.26204",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "TANGEN 19 - URBANT, SJØNÆRT OG HØYT OVER BYLIVET<br /><br />Velkommen til en lys og moderne 4-roms selveier i 6. etasje på attraktive Tangen Torv, en leilighet som kombinerer urbant byliv, sjønær beliggenhet og moderne bokvalitet på en svært god måte.<br /><br />Her får du en romslig og gjennomtenkt leilighet med store vindusflater, tre soverom og en lys stue-/kjøkkenløsning med god plass til både hverdag og gjester. To innglassede balkonger på til sammen hele 29,4 kvm gir boligen verdifulle ekstra oppholdsarealer og forlenger utesesongen betydelig.<br /><br />Beliggenheten er noe av det som virkelig skiller Tangen 19 ut. Her bor du tilbaketrukket fra sentrumspulsen, samtidig som Bystranda, sjøen, Aquarama, restauranter, butikker og Kvadraturen ligger bare en kort spasertur hjemmefra. <br /><br />En moderne byleilighet."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "SM1.25122",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSSM&Estateid=f07c5972-3502-452d-8c05-9f50ff01834d",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "TANGEN",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSSM/f07c5972-3502-452d-8c05-9f50ff01834d",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "TANGEN 19 - URBANT, SJØNÆRT OG HØYT OVER BYLIVET<br /><br />Velkommen til en lys og moderne 4-roms selveier i 6. etasje på attraktive Tangen Torv, en leilighet som kombinerer urbant byliv, sjønær beliggenhet og moderne bokvalitet på en svært god måte.<br /><br />Her får du en romslig og gjennomtenkt leilighet med store vindusflater, tre soverom og en lys stue-/kjøkkenløsning med god plass til både hverdag og gjester. To innglassede balkonger på til sammen hele 29,4 kvm gir boligen verdifulle ekstra oppholdsarealer og forlenger utesesongen betydelig.<br /><br />Beliggenheten er noe av det som virkelig skiller Tangen 19 ut. Her bor du tilbaketrukket fra sentrumspulsen, samtidig som Bystranda, sjøen, Aquarama, restauranter, butikker og Kvadraturen ligger bare en kort spasertur hjemmefra. <br /><br />En moderne byleilighet.",
    "prospectusView": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/hent?instid=MSSM&estateid=f07c5972-3502-452d-8c05-9f50ff01834d",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/bestill?instid=MSSM&estateid=f07c5972-3502-452d-8c05-9f50ff01834d",
    "constructionYear": 2025,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 449822639,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-25T14:31+02:00",
    "ownerId": 5939840,
    "version": "18.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-25T14:31:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-25T14:31:34.146666024+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:5939840",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}