Koselig enebolig med to garasjer i landlige omgivelser | Kort vei til Kongsvinger sentrum | Muligheter i kjeller

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1491,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 250,
      "primary": 191,
      "openArea": 18,
      "usableAreaE": 25,
      "usableAreaI": 200
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 2871330,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 562503,
      "suggestion": 2800000,
      "salesCostSum": 71330,
      "municipalFees": 17362,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 2 800 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 240,- <em>(Pantattest kjøper)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr skjøte)</em><br />kr 70 000,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 71 330,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 2 871 330,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 19 900,- <em>(Boligkjøperpakken Gjensidige)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 2 891 230,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "title": "Koselig enebolig med to garasjer i landlige omgivelser | Kort vei til Kongsvinger sentrum | Muligheter i kjeller",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4745865659"
      },
      {
        "mobile": "+4791869113"
      }
    ],
    "bedrooms": 4,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.22081664402164,
        "lng": 12.017829952082959,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.22081664402164&lng=12.017829952082959&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2213",
      "postalName": "Kongsvinger",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Vestre Solørveg 345"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:00",
        "date": "27.09.2026",
        "from": "16:00",
        "note": "For å yte premium rådgivning, har alle våre visninger påmelding. Dette sikrer at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter på aller beste måte. Dersom ingen melder seg 24 timer før visning , blir visningen avlyst.",
        "dateIso": "2026-09-27",
        "iCalendarTo": "20260927T150000Z",
        "iCalendarFrom": "20260927T140000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 56,
        "titleNumber": 31,
        "municipalityNumber": 3401
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Peis/Ildsted",
      "Turterreng",
      "Utsikt",
      "Sentralt",
      "Rolig"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "F",
      "color": "ORANGE"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p>Entré</p><p>Du ønskes velkommen inn i entréen som fører videre til gangen og trapperommet. Veggene er malt i en dus og innbydende blåtone og gulvene er lagt med klikk-vinyl. Her har du god plass til å henge fra deg yttertøyet og ikke minst gjemme unna det som ikke skal stå fremme når gjestene kommer i kottet under trappen. Gangen har stort vindu som slipper inn rikelig med lys og du har adkomst til kjellerrommene herfra.</p><br /><p>Stue</p><p>Stuen er stor og åpen, har gjennomgående store vindusflater og en stor peis som naturlig blikkfang. Rommet er utformet slik at du har en rekke møbleringsmuligheter og godt grunnlag for ulike sosiale soner. Her får du god plass til både spisebord til hele storfamilien og en salong eller to om du skulle ønske. Herfra har du adkomst til terrassen og hagen som ligger skjermet på baksiden av boligen.</p><br /><p>Kjøkken</p><p>Kjøkkenet ble oppgradert i 2022 og har i dag en moderne og tidsriktig innredning fra Norema i slett, treliknende utførelse. Her får du rikelig med skap og benkeplass. Benkeplaten er i slitesterk laminat og gir deg en god flate å jobbe på. Kjøkkenet et ellers utstyrt med nedfelt oppvaskkum med ett-greps armatur, innebygget platetopp, stekeovn, mikrobølgeovn, oppvaskmaskin og kombinert skap med kjøl og frys.</p><br /><p>Soverom</p><p>Boligen har totalt 4 romslige soverom i hovedetasjen. Rommene har alle god plass til garderobe og seng og hovedsoverommet har direkte adkomst til baderommet. Hovedsoverommet har plassbygget garderobe og god plass til dobbeltseng.</p><br /><p>Baderom</p><p>Baderommet er av eldre dato og har behov for renovering. Rommet er delt i to med eget toalettrom med adkomst fra gangen og til baderommet. Rommene er utstyrt med gulvstående toalett med vegghengt servant, vegghengt servantskap med overliggende servant med ett-greps armatur og dusjkabinett.</p><br /><p>Vaskerom</p><p>Vaskerommet ligger parallelt med kjøkkenet og har egen utgang på baksiden av huset. Rommet har innredning og benkeplate for praktisk bruk av rommet, samt opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.</p><br /><p>Kjellerrom</p><p>Boligen har en kjeller med stort potensialet. Kjelleren er noe fuktig i dag grunnet dårlig drenering. Her benyttes rommene til lagring og hobby. Avfukter i kjelleren er satt inn som midlertidig løsning.</p><br /><p>Selger har i sin egenerklæring informert om følgende:</p><p>3 Har det lekket vann utenfra og inn, eller er det sett andre tegn til fukt?</p><p>Ja. Tegn til fukt i rupanel rundt luftgjennomføring avløp over bad. oppdaget ifm. befaring av takstmann. Drenering fra byggeår. bør skiftes ut.</p><br /><p>4 Er det utført arbeid på tak, yttervegg, vindu eller annen fasade?</p><p>Ja. Taktekker i 2023. Takekker la nye plater over eksisterende tak ovenfor pipe og lufting avløp bad. Samt ny pipehatt og ventilhatt.</p><br /><p>Bytte glass kjøkkenvindu, 2023. Egeninnsats.</p><br /><p>7 Er det observert vann eller fukt i kjeller, krypkjeller eller underetasje?</p><p>Fukt og saltutslag på vegger og gulv i kjeller og garasje. Luftavfukter holder fuktigheten redusert i kjeller.</p><br /><p>10 Er det utført arbeid på det elektriske anlegget?</p><p>Renovering av kjøkken, 2022. Installasjon av nye kurser kjøkken ifm. renovering kjøkken. Utført av: Minel - MYHRE ELEKTRO GLÅMDAL AS</p><br /><p>13 Er det utført arbeid på utvendige eller innvendige avløpsrør eller vannrør?</p><p>Renovering av kjøkken, 2022. Tilkobling av vann ifm med renovering av kjøkken. Utført av: KARSEKO RØRLEGGERTJENESTER</p><br /><p>14 Er det eller har det vært nedgravd oljetank på eiendommen?</p><p>Ja. Oljetank var i kjeller. Sanert og fjernet av Sveis-Stål-Montasje Børre Larsen AS 05/2025.</p><br /><p>17 Er det tegn på setningsskader eller sprekker i for eksempel grunnmur eller fliser?</p><p>Sprekk i grunnmur søndre hjørnet. Mest sannsynlig pga fuktproblerer og dårlig drenering, og kjølerom på innsiden mor yttervegg. Kjølerom fjernet og varme er på. ingen utvikling videre.</p><br /><p>18 Har det vært feil eller gjort endringer på ildsted eller pipe?</p><p>Ny peisinnsats montert 06/2024. Egeninnsats. Kontrollert og godkjent av feiervesenet i forbindelse med feiing av pipe.</p><br /><p>19 Har det vært skadedyr i boligen eller andre bygninger på eiendommen?</p><p>Inntrenging av mus i forbindelse med åpen inngangsdør. Gått i eksisterende feller i kjeller. Hovedsaklig om høsten. ingen spor etter mus i overetage.</p><br /><p>21 Har det vært mugg, sopp eller råte i boligen eller andre bygninger på eiendommen?</p><p>Kjølerom i kjeller mugg og råte. Kjølerom fjernet 12/2022</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsrapport og byggemåte",
        "textUnsafe": "<br /><p><strong>BYGGEMÅTE:</strong><br />Tak tekket med taksteinformet takplater fra 1997. Forkantblekk, takrenner og nedløp i lakkert metall. Luftepipebeslag fra 2023. Vanlig bindingsverkskonstruksjon isolert med 10 cm mineralull. Stående utvendig malt panel. Saltak i trekonstruksjoner. Kaldt loft, med isolert etasjeskiller mellom 1 etg. og loft. Loftet er ikke kontrollert da det ikke var tilgjengelig på befaringsdagen Malte trevinduer med 2 og 3-lags isolerglass fra perioden 1982 -2023, samt koblet vinduer fra byggeår. Malt inngangsdør fra byggeår med glass i dørblad og terrassedør fra 2016 med 2-lags isolerglass. Dør til vaskerom. Takoverbygget terrasse v/stue på 10 kvm, i stål og trekonstruksjoner. Strekkmetallgulv. Rekkverk med stående spiler og håndlist i trekonstruksjoner. Takoverbygget inngangsparti på 4 kvm med skiferheller gulv. Takoverbygget inngangsparti til vaskerom på 4 kvm i betongkonstruksjoner. Støpt gulv og trapp til terreng.</p><br /><p>Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport fra Norsk takst, datert 27.01.2026. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er en del av denne salgsoppgaven og må leses nøye av interessenter før det legges inn bud. Kjøper anses kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport, og kan følgelig ikke reklamere på belyste forhold. Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende. Det følgende er hentet fra den bygningssakkyndiges beskrivelse av boligen:</p><br /><p><strong>Boligen har fått følgende TG3:</strong></p><p><strong>Terrengforhold</strong></p><p>Terrenget faller inn mot bygningen og det er maksimale forhold for vann inn mot muren.</p><br /><p><strong>Boligen har fått følgende TG2:</strong></p><p><strong>Taktekking</strong></p><p>Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen. Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må tekkingen skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om.</p><br /><p><strong>Nedløp og beslag</strong></p><p>Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet.</p><br /><p><strong>Veggkonstruksjon</strong></p><p>Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. Det bør etableres tilstrekkelig lufting i nedre kant av kledningen mot grunnmur for å sikre god uttørking og redusere risikoen for fuktskader og redusert levetid på kledningen.</p><br /><p><strong>Takkonstruksjon/Loft</strong></p><p>Det er påvist avvik rundt gjennomføringer i takflaten. Det er målt fukt i undertak v/luftepipe. Det bør utføres nærmere undersøkelser og eventuelt utbedringer rundt gjennomføringer i takflaten for å hindre vanninntrengning og følgeskader på takkonstruksjonen. Konsekvensen av manglende tiltak kan være økt risiko for fuktskader og råte i takkonstruksjonen.</p><br /><p><strong>Vinduer</strong></p><p>Mere enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på vinduer, fra byggeår til 2002.</p><br /><p><strong>Dører</strong></p><p>Inngangsdør fra byggeår. Det må påregnes en oppgradering av inngangsdør</p><br /><p><strong>Balkonger, terrasser og rom under balkonger</strong></p><p>Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. Det er ikke krav om utbedring av rekkverkshøyde opp til dagens forskriftskrav.</p><br /><p><strong>Radon</strong></p><p>Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.</p><br /><p><strong>Rom Under Terreng</strong></p><p>Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging inn i kjellermur. Med fuktsøker (på åpne overflater) er det målt fuktighet i grunnmur og gulv. Det påviste fuktnivå gir grunn til å overvåke konstruksjonen jevnlig for å se utvikling over tid, og eventuelt foreta tiltak for å unngå fuktskader.</p><br /><p><strong>Innvendige trapper</strong></p><p>et mangler håndløper på vegg i trappeløpet.</p><br /><p><strong>Bad</strong></p><p>Overflater vegger og himling:</p><p>Det er mulighet for at det kan forekomme vannlekkasje på våtrommet hvor vann ikke vil gå til sluk.</p><br /><p>Overflater Gulv:</p><p>Det er mulighet for at det kan forekomme vannlekkasje på våtrommet hvor vann ikke vil gå til sluk. Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under). Ikke dokumentert membran, og ukjent/dårlig løsning å ha gulvlist ned til fliser</p><br /><p>Sluk, membran og tettesjikt:</p><p>Membran i kombinasjon med gammelt sluk uten klemring. Membran er smurt ned på sluk. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen.</p><br /><p>Sanitærutstyr og innredning:</p><p>Det er påvist riss/sprekker i utstyr på våtrommet.</p><br /><p><strong>Vaskerom</strong></p><p>Overflater Gulv:</p><p>Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på vinylbelegg. Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må vinylbelegg oppgraderes, med tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om.</p><br /><p>Sluk, membran og tettesjikt:</p><p>Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen. Sluk har begrenset mulighet for inspeksjon og rengjøring.</p><br /><p><strong>Toalettrom</strong></p><p>Overflater og konstruksjon:</p><p>Toalettrom har kun naturlig avtrekk fra rommet, NS 3600 krever mekanisk avtrekk for å kunne gi TG 0/1.</p><br /><p><strong>Vannledninger</strong></p><p>Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger.</p><br /><p><strong>Avløpsrør</strong></p><p>Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. Det er påvist at avløpsrør av jern har rustskader.</p><br /><p><strong>Ventilasjon</strong></p><p>Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen.</p><br /><p><strong>Varmesentral</strong></p><p>Det foreligger ikke service på anlegget siste to år. Mer enn halvparten av forventet brukstid på varmesentral er oppbrukt. Det er olje fyrkjele som har mer enn halvparten av forventet brukstid oppbrukt. Vannbåren varme er ikke i bruk, men kan benyttes hvis ønskelig i følge eier.</p><br /><p><strong>Vannbåren varme</strong></p><p>Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på anlegg for vannbåren varme.</p><br /><p><strong>Elektrisk anlegg</strong></p><p>Ved omsetning av bolig vil man få endring i bruk av elektrisk anlegg. Derfor anbefales det på generelt grunnlag at en registrert elektroinstallatør foretar en kontroll av boliginstallasjonen ved eierskifte.</p><br /><p><strong>Drenering</strong></p><p>Det mangler, eller på grunn av alder er det sannsynlig at det mangler, utvendig fuktsikring av grunnmuren ved kjeller/underetasje. Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet.</p><br /><p><strong>Grunnmur og fundamenter</strong></p><p>Det er registrert skråriss som er symptom på setninger. Grunnmuren har sprekkdannelser.</p><br /><p><strong>Utvendige vann- og avløpsledninger</strong></p><p>Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger.</p><br /><p><strong>Septiktank</strong></p><p>Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på septiktank.</p><br /><p>Ovennevnte punkter er på ingen måte utfyllende. For ytterligere informasjon om byggemåte, årsak bak tilstandsgrader, konsekvens og anslag på eventuelle utbedringskostnader, se tilstandsrapport som ligger vedlagt. Interessenter oppfordres til å kontakte bygningssakyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer",
        "textUnsafe": "<p>Totalt bruksareal: 250,0 m²</p><ul><li>BRA-i: 200,0 m²</li><li>BRA-e: 25,0 m²</li></ul><br /><p>I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 18,0 m²</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealbeskrivelse",
        "textUnsafe": "<br /><p>Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:</p><br /><p>Kjeller etasje:</p><p>BRA 104 m²</p><p>- BRA-i 79 m²: entré, gang m/ trapp, gang, hobbyrom, teknisk rom og bod</p><p>- BRA-e 25 m²: garasje</p><p>- TBA 4 m²: terrasse</p><br /><p>Hovedetasje:</p><p>BRA 121 m²</p><p>- BRA-i 121 m²: gang, stue, kjøkken, 4 soverom, bad, toalettrom, vaskerom</p><p>- TBA 14 m²: terrasse</p><br /><p>Garasje</p><p>BRA 25 m²: </p><p>- BRA-e 25 m²: Garasje</p><br /><p>Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Arealene er beregnet og angitt med utgangspunkt i NS 3940:23. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra den faktiske bruken, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Elektrisk anlegg",
        "textUnsafe": "<br /><p>Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget, og at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra Elverket på eiendommen.</p><p>Det fremgår av den bygningskyndiges tilstandsrapport at det ikke er fremlagt samsvarserklæringer for hele/deler av det elektriske anlegget.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming og energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Dersom rom for varig opphold ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.</p><br /><p>Energiattest med energimerke F Oransje er vedlagt salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tekniske installasjoner og VVS",
        "textUnsafe": "<p>Vannrør av kobber fra byggeår på hoveddelen av anlegget. Ute vannkran.</p><p>Soilrør fra byggeår.</p><p>Ventilasjon gjennom veggventiler, ventiler i vinduskarmer og vinduer som kan åpnes. Naturlig avtrekk på toalettrom. Mekanisk avtrekk på kjøkken, vaskerom og bad.</p><p>Olje fyrkjele som ikke er i bruk.</p><p>Dobbeltmantlet (elektrisk) varmtvannsbereder med 170 l varmtvann til radiatorvarme og 115 l tappevann.</p><p>Det er en 285 l dobbeltmantlet varmtvannstank med 115 l som brukes til varmtvann i husholdningen.</p><p>Luft til luft varmepumpe fra 2017 og 2012.</p><p>Vegghengte radiatorer for vannbåren varme. Radiatorer er ikke i bruk.</p><p>To sikringsskap med skrusikringer og automatsikringer. Ny strømmåler.</p><p>Fiber installert oktober 2025.</p><p>Brannslukker og røykvarslere i huset</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Løsøre og tilbehør",
        "textUnsafe": "<br /><p>Interessenter oppfordres til å lese vedlagte liste over løsøre og tilbehør som skal medfølge ved handelen. I de tilfeller det medfølger hvitevarer, overleveres disse uten noen form for garanti utover leverandørgaranti. Det gjøres oppmerksom på at løsøre som har en klar karakter av å være en del av selgers møbler - selv om det er skrudd opp på veggen, normalt sett ikke vil medfølge boligen ved overtakelse. Integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger i handelen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "<p>1491,90 m², eiet</p><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "<br /><p>Parkering i garasje og på egen tomt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet"
      },
      {
        "heading": "Skole og barnehage",
        "textUnsafe": "<p><strong>Barnehager:</strong></p><p>Langeland barnehage ca. 5 min med bil.</p><p>Vangen barnehage ca. 6 min med bil.</p><p>Marikollen barnehage ca. 9 minutter med bil.</p><br /><p><strong>Skoler:</strong></p><p>Langeland skole (1.-7. klasse) ca. 5 minutter med bil.</p><p>Marikollen skole (1.-7. klasse) ca. 9 minutter med bil.</p><p>Vennersberg skole (1.-7. klasse) ca. 11 minutter med bil.</p><p>Kongsvinger ungdomsskole (8.-10. klasse) ca. 6 minutter med bil.</p><p>NTG-U Kongsvinger (8.-10) ca. 6 minutter med bil.</p><p>Øvrebyen videregående skole ca. 3 minutter med bil.</p><p>Norges Toppidrettsgymnas - Kongsvinger ca. 6 minutter med bil.</p><br /><br /><p>Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv sjekke dette med skolesjefens kontor. Se nabolagsprofilen i salgsoppgavens vedleggsdel, for oversikt over andre skoler og barnehager i nærheten.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<br /><p>Ved å trykke på kartet i annonsen får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt ved fellesvisninger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Områdebeskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Området kjennetegnes av frittliggende småhusbebyggelse i rolige, landlige og naturskjønne omgivelser. Eiendommen har en attraktiv beliggenhet med umiddelbar nærhet til skog og landbruksarealer, noe som gir gode muligheter for friluftsliv, turer og rekreasjon året rundt. Her bor man skjermet og fredelig, samtidig som man har kort vei til nødvendige servicetilbud.</p><br /><p>Eiendommen er beliggende på Vestre Solørsveg 345 på Sæter i Kongsvinger, kun ca. 4 km fra Kongsvinger sentrum med et variert tilbud av butikker, skoler, barnehager og offentlig kommunikasjon. Området passer godt for både barnefamilier og de som søker en rolig hverdag i naturnære omgivelser.</p><br /><p>Avstanden til Jessheim er ca. 75 km og til Oslo ca. 95 km.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Eiendomsskatt",
        "textUnsafe": "<br /><p>Det er eiendomsskatt på boliger, fritidsboliger og eiendommer i kommunen. </p><br /><p>Fakturert eiendomskatt for 2025 var kr. </p><br /><p>Faktura for eiendomsskatt sendes den som er registrert eier av eiendommen på faktureringstidspunktet. Ved eierskifte må kjøper og selger gjøre opp betalingen av eiendomsskatten seg i mellom.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kommunale avgifter",
        "textUnsafe": "<p>Kommunale avgifter utgjør kr. 17 362,- pr. år.</p><br /><p>I dette inngår gebyr for: vann, slam, eiendomsskatt, renovasjon og feiing/tilsyn.</p><br /><p>Det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Ifølge Skatteetaten var formuesverdien for inntektsåret 2024:</p><br /><p>Som primærbolig kr. 562 503,00 som forutsetter at boligen brukes som fast bosted.</p><p>Som sekundærbolig kr. 2 250 011,00 ved annen bruk av eiendommen.</p><br /><p>Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven.<br />Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opp til kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For inntektsåret 2026 er beløpet økt til 14 millioner. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi. Det henvises til Skatteetatens nettsider for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "<br /><p>Eiendommen er oppført før 1998 og har ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse. Iht. plan- og bygningsloven § 21-10, utstedes ikke ferdigattest for bygg/endringer som ble omsøkt før 01.01.1998. Det vil dermed ikke være mulig å be om ferdigattest for slike tiltak. Dette betyr ikke at tiltak blir lovlige, men at saken ikke lenger kan avsluttes med ferdigattest.</p><br /><p>Byggetegninger fra kommunen datert 10/7-78, gjelder frittstående garasje, samsvarer med dagens bruk av boligen. Kopi av tegninger og eventuelle attester kan fås ved henvendelse hos megler.</p><br /><p>Komplette tegninger av boligen finnes ikke i kommunens byggesaksarkiv. Meglerforetaket har derfor ikke hatt mulighet for å kontrollere hvorvidt dagens bruk er byggesøkt, samsvarer med det som er byggesøkt, eller er godkjent. Kjøper overtar ansvaret for nevnte forhold.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen ligger i et område avsatt til LNRF. Kommunen opplyser at det er restriktiv praksis med henhold til bygging, endring og utskilling av eiendommer ettersom det er generelt bygge- og deleforbud i LNRF-områder. Det er ikke tillatt med annen bygge- og anleggsvirksomhet enn den som har direkte tilknytning til landbruk eller stedbunden næring.</p><br /><p>Eiendommen grenser til fylkesveg 210 med periodisk støy.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og kloakk",
        "textUnsafe": "<p>Adkomst via offentlig vei. Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning via private stikkledninger. Eiendommen har avløp til septiktank, og kommunal tømming. Avløpsanlegget er ikke kvalitets eller funksjonstestet. Alle skal ha godkjent kloakkanlegg, det kan bli pålagt utbedret.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Rettigheter og heftelser",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i eiendommen som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr.</p><br /><p></p><p>For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "<br /><p>Eiendommen har ikke separat utleiedel, men normalt vil det være anledning til å leie ut hele eller deler av eiendommen, så sant utleiearealet er godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonverdier.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "<p>Radonmåling er ikke gjennomført.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at det ved utleie er krav til å gjennomføre radonmåling, og at forsvarlige nivåer skal kunne dokumenteres. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig, såfremt det betales husleie.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpsvilkår"
      },
      {
        "heading": "Totalpris inkl. omkostninger",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 2 800 000,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>Dokumentavgift kr. 70 000,00</p><p>Pantattest kjøper kr. 240,00</p><p>Tingl.gebyr pantedokument kr. 545,00</p><p>Tingl.gebyr skjøte kr. 545,00</p><p>Boligkjøperpakken Gjensidige kr. 19 900,00</p><br /><p>Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr. 2 891 230</p><br /><p>Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpekontrakt og overtakelse",
        "textUnsafe": "<p>Partene er forpliktet til å signere kjøpekontrakt utarbeidet av eiendomsmeglerforetaket rett etter aksept av bud. Kjøpekontrakten kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>EIE tilbyr sammen med Gjensidige et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. </p><br /><p>Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.</p><br /><p>Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.</p><br /><p>Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. </p><br /><p>Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.</p><br /><p>Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.</p><br /><p>Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på &#34;Gå til budgivning&#34; på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen &#34;Gi bud&#34; i hjem/finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. </p><br /><p>Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med forbehold om at bud eller forhold i bud skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. </p><br /><p>Eiendomsmegler skal kontrollere budgiverens finansiering før handel sluttes.</p><br /><p>Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.</p><br /><p>Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betalingsbetingelser",
        "textUnsafe": "<p>Fullstendig kjøpesum inkludert omkostninger, samt eventuelt pantedokument tilknyttet lån, skal kunne disponeres over hos megler senest 2 virkedager før overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p><em>Generelle bestemmelser</em></p><p>Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.</p><br /><p>Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.</p><br /><p>En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.</p><br /><p>Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.</p><br /><p>På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.</p><br /><p>Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbrukerkjøp - definisjon</em></p><p>Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.</p><br /><p>Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).</p><br /><p><em>Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon </em></p><p>Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.</p><br /><p><em>Ikke-forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.</p><br /><p>Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.</p><br /><p>Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.</p><br /><p>Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Personvern",
        "textUnsafe": "<p>Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret for videre oppfølging. Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften. Mulighetene for å få slettet personopplysninger er derfor begrenset. Les mer om EIE&#96;s behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på eie.no/personvern</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Hvitvasking",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift, som pålegger oss å gjennomføre kundekontroll av selger og kjøper, herunder fullmektiger. Slike kontrolltiltak vil i praksis gjøres ved å bekrefte våre kunders og reelle rettighetshaveres identitet, samt å innhente informasjon knyttet til handelens formål og tilsiktede art.</p><br /><p>Dersom kjøper ikke bidrar til dette, og det medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig.</p><br /><p>I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kontrolltiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.</p><br /><p>Dersom nødvendige kontrolltiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag",
        "textUnsafe": "<p>Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:</p><br /><p>Provisjon 2,000 % av salgssummen inkl. mva (minimum 45 000 inkl. mva)</p><br /><p>Tilrettelegging: kr. 12 900,00,-</p><p>Visningshonorar/overtagelse, per stk: kr. 2 000,00,-</p><p>Markedspakke Premium: kr. 12 900,00,-</p><p>Oppgjørsgebyr Selveier/Enebolig: kr. 6 500,00,-</p><p>Gebyr for utsatt betaling: kr. 3 652,00,-</p><p>Grunnpakke enebolig: kr. 9 655,00,-</p><p>Ny fotopakke: kr. 7 000,00,-</p><p></p><br /><p>Selger skal betale utlegg i samsvar med oppdragsavtalen. stipulert til ca. kr. 46 500.</p><p>Samlet skal selger betale ca. kr. 117 107 for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning.</p><br /><p>Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Ved beregning av vederlaget tas det utgangspunkt i timespris på oppdraget. Alle priser er inkl. mva.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Oppdr.nr: 32260023</p><p>Ansvarlig megler: Frida Solberg</p><br /><p>EIE Lørenskog</p><p>Lørenskogmegleren AS</p><p>NO 929 031 334 MVA</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Produkter eller tjenester som tilbys partene i forbindelse med oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Meglerforetaket og EIE-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføring av megleroppdraget.</p><br /><p>Dette gjelder følgende:</p><ul><li>Gjensidige forsikring tilbyr boligselger- og boligkjøperforsikring samt forsikringsløsninger til selger og kjøper</li><li>Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll for EIE. Kunder tilbys ulike leverandører for strøm, alarm og bredbånd avhengig av tilbydere i kundens nærområde</li><li>EIE AS (morselskap for franchisegiver i EIE-kjeden) og enkelte meglerkontor i EIE-kjeden har indirekte eierinteresser i Bomega AS (Hjem.no) i ulike eierkonstellasjoner gjennom EIE Hjem AS</li><li>EIE eiendomsmegling samarbeider med ulike bankforbindelser om formidling av finansielle tjenester. Meglerforetaket kan motta godtgjørelse for dette</li><li>Finit Deleie tilbyr deleie på enkelte objekter</li><li>Secundo er en markedsplass for salg av bruktgjenstander</li></ul><br /><p>Les mer om våre samarbeid og investeringer her: eie.no/eiendom/eie-investerer</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "32260023",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Frida Solberg i EIE eiendomsmegling har gleden av å presentere Vestre Solørveg 345 - en koselig enebolig med landlig beliggenhet, kun en kort kjøretur fra Kongsvinger sentrum. <br /><br />Eneboligen fordeler seg over to plan, men to garasjer og stor tomt med skjermet uteområde på baksiden av huset. Boligen har en kjeller som trenger litt kjærlighet, men som har stort potensialet. Her legges det vekt på en bolig med store oppholdsrom og separat kjøkken som ble oppgradert i 2022. Denne boligen rommer i dag 4 soverom av god størrelse som gjør dette til et attraktivt hjem for storfamilien eller for deg som trenger et hjemmekontor eller to! Fra stuen har du utsikt mot åker og enger ned til Glomma. <br /><br />Velkommen til en hyggelig visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "32260023",
    "localAreaName": "Velkommen til Kongsvinger!",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://eie.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=425e7b8e-9106-4872-a61b-12d23e4eddad",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/32260023/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/32260023/book-viewing?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/32260023?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Frida Solberg i EIE eiendomsmegling har gleden av å presentere Vestre Solørveg 345 - en koselig enebolig med landlig beliggenhet, kun en kort kjøretur fra Kongsvinger sentrum. <br /><br />Eneboligen fordeler seg over to plan, men to garasjer og stor tomt med skjermet uteområde på baksiden av huset. Boligen har en kjeller som trenger litt kjærlighet, men som har stort potensialet. Her legges det vekt på en bolig med store oppholdsrom og separat kjøkken som ble oppgradert i 2022. Denne boligen rommer i dag 4 soverom av god størrelse som gjør dette til et attraktivt hjem for storfamilien eller for deg som trenger et hjemmekontor eller to! Fra stuen har du utsikt mot åker og enger ned til Glomma. <br /><br />Velkommen til en hyggelig visning!",
    "prospectusView": "https://eie.no/in/property/32260023?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eie.no/in/property/32260023/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "constructionYear": 1963,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 449851593,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-18T22:40+02:00",
    "ownerId": 6626728,
    "version": "39.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-18T22:40:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-18T22:40:41.908209284+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:6626728",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}