Supersentral, stilren og smart studioleilighet i 5. etasje | Fransk balkong med utsiktsglimt | Heis | Energiklasse B

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1531,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 29,
      "openArea": 1,
      "usableAreaE": 3,
      "usableAreaI": 26,
      "descriptionUnsafe": "<b>Boligbygg med flere boenheter </b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 26  kvm Gang, bad, stue/kjøkken<br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 3  kvm Bod<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 1  kvm <br />"
    },
    "floor": 5,
    "price": {
      "total": 2450840,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 636472,
      "estateTax": 3858,
      "suggestion": 2390000,
      "salesCostSum": 60840,
      "municipalFees": 4478,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Dok.avg. til staten, 2.5%: kr 59 750,-<br />Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 545,- <br />Tinglysning av pantedok.: kr 545,-<br /> <br />Omkostninger: kr 60 840,-<br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 1,
    "title": "Supersentral, stilren og smart studioleilighet i 5. etasje | Fransk balkong med utsiktsglimt | Heis | Energiklasse B",
    "contact": [
      {
        "mobile": "918 34 635"
      }
    ],
    "bedrooms": 0,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 67.2825,
        "lng": 14.3786,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=67.2825&lng=14.3786&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "8006",
      "postalName": "Bodø",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Kongens gate 7B"
    },
    "viewings": [],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 138,
        "titleNumber": 2036,
        "sectionNumber": 55,
        "municipalityNumber": 1804
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Heis",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 1294,
      "includesUnsafe": "Felleskostnadene fordeles på følgende poster:<br />Drift vedlikehold etter brøk: kr. 707,-<br />Fellesutgifter lik fordeling: kr. 587,-<br /><br />Inkludert i felleskostnadene er bl.a. strøm fellesarealer, felles bygningsforsikring, drift/vedlikehold, fiberaksess via Signal (abonnement må tegnes og betales av hver enkelt), løpende kontrakter (renhold, heis, brannsikring m.m.), revisjon, styrehonorar, forretningsførsel etc. <br /><br />Hovedmåler for fjernvarme administreres av Lyse Energi. Lyse Energi foretar avlesning av målere for varmtvann og oppvarming i leilighetene og fakturerer den enkelt kunde månedlig."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "Velkommen til Kongens gate 7B - en stilren og moderne studioleilighet i 5. etasje. Leiligheten har fransk balkong og ligger høyt og fritt i terrenget, så her kan du skimte både domkirka, sentrum, Børvasstindan og Landegode. Her bor du midt i sentrum, med kort vei til alt av servicetilbud og flotte turmuligheter. Med leiligheten medfølger det også bod i kjeller. <br /><br />Kvaliteter verdt å nevne:<br />- Moderne standard fra 2023<br />- Godt utnyttet planløsning med store vindusflater<br />- Kjøkken med integrerte hvitevarer<br />- Svært delikat baderom<br />- Smart skapseng- og sofakombinasjon<br />- Lave, forutsigbare felleskostnader<br />- Energiklasse B som gir gunstige &#34;Grønt boliglån&#34;<br />- Heis i bygget<br /><br />Velkommen til en trivelig visning!"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten inneholder stue/kjøkken/sov, baderom og gang. Fransk balkong med utgang fra stue. Bod i kjeller (u2)."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "BOLIGBYGG MED FLERE BOENHETER <br /><br />Utvendig:<br />Vinduer: Bygningen har PVC vinduer med 3-lags glass. <br />Vinduer er en bygningsdel som har en naturlig slitasje over tid med en forventet levetid, der eldre vinduer slipper ut mer varme enn nye vinduer.<br />For å avdekke punkterte vinduer kan det være behov for spessielle lysforhold eller temperaturer for at dette skal være synlig.<br />Vinduer er visuelt kontrollert på befaringsdagen uten at punkterte glass ble påvist. <br />Dører: Bygningen har malt hovedytterdør og malt balkongdør i tre. <br />Visuell kontroll av utvendige dører viser normal funksjon uten vesentlige avvik. Dørene åpnes og lukkes som de skal. <br />Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Luftebalkong med adkomst fra stue. <br />Imp.bord som dekke og rekkverk av stålrekkverk. <br /><br />Innvendig:<br />Etasjeskille/gulv mot grunn: Etasjeskiller er av trebjelkelag."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Leiligheten har oppvarming med: <br />- Elektriske varmekabler på bad og i entrè. <br />- Vannbåren gulvvarme i stue/kjøkken."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Sentrumsområde bestående av variert bebyggelse til både næring og beboelse."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Ved utleie eller utlån utover 30 døgn skal det søkes styret på fastsatt skjema og leietager/låntaker må godkjennes av styret før innflytting. Gebyr for behandling av søknad kr. 1200.- må innbetales før søknad blir behandlet. <br /><br />Kortidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Merk imidlertid at begrensningen ikke gjelder for sameier hvor alle bruksenhetene brukes som fritidsboliger."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten har en attraktiv og svært sentral beliggenhet, midt i hjertet av Bodø sentrum. Beliggenheten gir deg enkel tilgang til det meste med gangavstand til &#34;alt&#34; av fasiliteter og tjenester. I Bodø Sentrum finner du et bredt og mangfoldig tilbud av både handel, kultur, velvære og opplevelse. Her kan du bl.a. shoppe, oppleve Stormen konserthus og bibliotek, dra på skybar, utforske et rikt resturanutvalg, se den nyeste kinofilmen, nyte en av de mange parkene eller gå en spasertur på Moloen. Her har du også nærhet til flere dagligvarebutikker, treningssenter, samt et velutbygget kollektivtilbud med både buss, båt, tog og fly. <br /><br />Til tross for den svært urbane beliggenheten er naturen og flere aktivitetsområder aldri langt unna i Bodø. Du har nærhet til flere fine parker som bl.a. Pelle Molins park m/lekeapparater, Kvartal 99 aktivitetspark m/skøytebane om vinteren og Solparken/Rådhusparken som er oppgradert i nyere tid. Det tar ikke mange minuttene å kjøre til Maskinisten, som er den enkleste innfartsåren til Bodømarka. herfra går det lysløype m/tråkket skispor om vinteren og flerfoldige turstier til bl.a. Keiservarden, Junkerfjellet, Vågøyvatnet m.m. Tar man bilen til hjelp kan du fint ta dagsturer til kjente naturperler som Kjerringøy med hvite sandstrender, Saltstraumen med gode muligheter for fiske, Svartisen eller Sulitjelma med alpinpakke og langrennsløyper."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Sameiet har ingen fellesgjeld."
      },
      {
        "heading": "Sikringsordning fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Selskapet er ikke tilknyttet en sikringsordning som dekker manglende innbetaling av felleskostnader."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Felles tomt for sameiet som i stor grad er bebygget, og forøvrig er eiendommen opparbeidet med asfalterte gangveier. <br /><br />Det gjøres oppmerksom på at tomteareal og eiendomsgrenser er usikre da tomten ikke er oppmålt. I matrikkelen er eiendommens areal beregnet til 1 530 m². Dette er ikke en sikker kilde. I grunnkart mottatt av kommunen fremgår eiendommen med enkelte tomtegrenser med mindre nøyaktighet (inntil 200 cm avvik).   På bakgrunn av dette tas det forbehold om arealets størrelse på eiendommen."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Bodø sentrum har flere parkeringshus hvor det er mulig å langtidsleie parkeringsplass. For øvrig gateparkering etter gjeldende regler."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, avvik og feil kan forekomme."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 600,- / 5 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Stine Marte Iversen Østgaard"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er regulert til bolig, forretning og kontor. \n\nGjeldende reguleringsplan er \"Kvartal 25 Vestre del, Sentrum\" vedtatt med ikrafttredelse 29.10.2020. I planen er eiendommens formål bolig/forretning/kontor og uteoppholdsareal. Under bakken er det regulert til parkeringshus og kombinert bebyggelse/anlegg. Deler av arealer under bakken ligger innenfor hensynssone H570 (bevaring kulturmiljø). Gjelder bunker under bakken. Eventuelle inngrep i og på bunker skal gjøres i samråd med vernemyndigheter. \n\nGjeldende kommuneplan er \"Kommuneplanens Arealdel 2022-2034\" vedtatt 16.06.2022. I kommuneplanen er eiendommens arealbruk satt til sentrumsformål og vei. I områder avsatt til sentrumsformål tillates forretninger, tjenesteyting (servering, kulturelle virksomheter), kontorer, hotell/overnatting og boligbebyggelse. I 1. etasje mot offentlig gate eller plass tillates bare forretning og publikumsrettet virksomhet. Ved nybygg skal 1. etasje ha minimum etasjehøyde på 4 m. Boliger tillates ikke i 1. etasje. \n\nPlankart ligger vedlagt i salgsoppgaven og planbestemmelser kan sees hos megler eller på kommunens nettsider.",
    "externalAdId": "813.262357",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Kongens gate 7B - en stilren og moderne studioleilighet i 5. etasje. Leiligheten har fransk balkong og ligger høyt og fritt i terrenget, så her kan du skimte både domkirka, sentrum, Børvasstindan og Landegode. Her bor du midt i sentrum, med kort vei til alt av servicetilbud og flotte turmuligheter. Med leiligheten medfølger det også bod i kjeller. <br /><br />Kvaliteter verdt å nevne:<br />- Moderne standard fra 2023<br />- Godt utnyttet planløsning med store vindusflater<br />- Kjøkken med integrerte hvitevarer<br />- Svært delikat baderom<br />- Smart skapseng- og sofakombinasjon<br />- Lave, forutsigbare felleskostnader<br />- Energiklasse B som gir gunstige &#34;Grønt boliglån&#34;<br />- Heis i bygget<br /><br />Velkommen til en trivelig visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "813260040",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=4d29f0f8-a5df-42a0-9067-787bb1cfa15c&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Bodø Sentrum",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/813260040?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/813260040?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/4d29f0f8-a5df-42a0-9067-787bb1cfa15c?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/813260040?https://dnbeiendom.no/bolig/813260040?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Kongens gate 7B - en stilren og moderne studioleilighet i 5. etasje. Leiligheten har fransk balkong og ligger høyt og fritt i terrenget, så her kan du skimte både domkirka, sentrum, Børvasstindan og Landegode. Her bor du midt i sentrum, med kort vei til alt av servicetilbud og flotte turmuligheter. Med leiligheten medfølger det også bod i kjeller. <br /><br />Kvaliteter verdt å nevne:<br />- Moderne standard fra 2023<br />- Godt utnyttet planløsning med store vindusflater<br />- Kjøkken med integrerte hvitevarer<br />- Svært delikat baderom<br />- Smart skapseng- og sofakombinasjon<br />- Lave, forutsigbare felleskostnader<br />- Energiklasse B som gir gunstige &#34;Grønt boliglån&#34;<br />- Heis i bygget<br /><br />Velkommen til en trivelig visning!",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/813260040?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 2023,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 450188539,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-07-20T16:33+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "11.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-07-20T16:33:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-07-20T16:34:40.277745100+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.5"
  }
}