Eksklusiv, påkostet arkitekttegnet villa fra 2024 med hybel- BRA 198 - Garasje/m heis - 4 soverom- Takterasse - Idyllisk

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 889,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 198,
      "openArea": 17,
      "usableAreaI": 198,
      "descriptionUnsafe": "<b>Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />3. etasje: 36  kvm Bad, gang og to soverom<br />2. etasje: 60  kvm Wc, stue, spisestue og kjøkken<br />1. etasje: 43  kvm Bad, entré/gang og to soverom<br />Kjeller: 59  kvm Vaskerom, gang, to boder, teknisk rom og garasjerom<br /><b>TBA:</b><br />3. etasje: 17  kvm <br />"
    },
    "floor": 4,
    "price": {
      "total": 19466130,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 8667607,
      "estateTax": 5161,
      "suggestion": 18990000,
      "salesCostSum": 476130,
      "municipalFees": 21666,
      "salesCostIncludesUnsafe": "18 990 000,- (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger:<br />474 750,- (Dokumentavgift)<br />290,- (Pantattest kjøper)<br />545,- (Tinglyst pantedokument)<br />545,- (Tinglyst skjøte)<br />19 700,- (Boligkjøperpakke* (valgfritt))<br />--------------------------------------------------------<br />476 130,- (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperpakke))<br />495 830,- (Omkostninger totalt (med Boligkjøperpakke))<br />--------------------------------------------------------<br />19 466 130,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperpakke))<br />19 485 830,- (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperpakke))<br />--------------------------------------------------------<br /> <br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Dokumentavgiften er 2,5% av salgssummen, inkl. evt. fellesgjeld. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.<br /> "
    },
    "title": "Eksklusiv, påkostet arkitekttegnet villa fra 2024 med hybel- BRA 198 - Garasje/m heis - 4 soverom- Takterasse - Idyllisk",
    "contact": [
      {
        "mobile": "976 94 938"
      }
    ],
    "bedrooms": 4,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.9444,
        "lng": 10.6744,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.9444&lng=10.6744&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "0376",
      "postalName": "Oslo",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Aspehaugveien 12A"
    },
    "viewings": [],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 27,
        "titleNumber": 1721,
        "sectionNumber": 2,
        "municipalityNumber": 301
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Takterrasse",
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Hage",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Turterreng",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "A"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Aspehaugveien 12A - En lekker og påkostet enebolig fra 2024 med gjennomført arkitektur og høy standard. Boligen byr blant annet på en stilren åpen stue- og kjøkkenløsning, fire romslige soverom, garasje m/heis, delikate og tidløse baderom og kjellerstue. Dette er en moderne og funksjonell bolig med høy bokvalitet, god komfort og fleksible løsninger. Perfekt for deg som ønsker et rolig og grønt bomiljø, samtidig som du har nærhet til alle byens fasiliteter.<br /><br />Høydepunkter:<br />-Lokasjon, kvalitet og funksjon i en bolig<br />-Store vindusflater<br />-Smart hus-løsning med Elko Plus Smart Hub som gir sentral styring av lys og romtemperatur i hele boligen<br />-Parkett<br />-4 soverom hvor et soverom er innredet som hybel med egen inngang<br />-Takterasse<br />-Garasje m/garasjeheis<br />-Elektriske takvinduer"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Boligen går over fire plan og inneholder følgende:<br />Kjeller: Vaskerom, gang, to boder, teknisk rom og garasjerom<br />1. etasje: Bad, entré/gang og to soverom<br />2. etasje: Wc, stue, spisestue og kjøkken<br />3. etasje: Bad, gang og to soverom"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Boligen er arkitekttegnet og holder en gjennomgående høy standard. Planløsningen er nøye gjennomarbeidet og gir en luftig og romslig opplevelse i alle etasjer, med effektiv arealutnyttelse, gode siktlinjer og rikelig naturlig lys, samtidig som privatlivet ivaretas med lite innsyn. Materialvalgene er bevisste og gjennomført, med blant annet vedlikeholdsfri Kebony-kledning utvendig og kvalitets eike-parkett og fliser innvendig, som gir et moderne og tidløst uttrykk.<br /><br />Kjeller<br />Kjelleren strekker seg over et funksjonelt plan og inneholder teknisk rom, gang, bad/vaskerom samt en romslig kjellerstue. <br /><br />Teknisk rom er praktisk og effektivt utformet, med plass til varmtvannsbereder og fordelerskap. Rommet er tilrettelagt for boligens tekniske installasjoner og gir enkel tilgang for vedlikehold.<br /><br />Gang gir enkel adkomst til kjellerens øvrige rom.<br /><br />Bad/vaskerom er tidløst og funksjonelt, med opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Innredning fra Sigdal med benkeskap og glatte fronter, nedfelt kum og veggfestet toalett med innebygd sisterne. Rommet har fliser på betong, avtrekksventil i himling tilknyttet balansert ventilasjon, samt luftespalte under dør for god lufttilførsel. Det er Tapwell Armaturer på vaskerom, bad 1. etg, bad 3. etg og kjøkken 2 etasje.<br /><br />Kjellerstue/bod er romslig og innredet med akustikkdempede plater, ideelt for film, trening eller musikk. Rommet er ikke godkjent for varig opphold, men gir gode muligheter for fleksibel innredning og tilpasning etter behov.<br /><br />Bod 2 tilbyr praktiske lagringsmuligheter og god plass til oppbevaring.<br /><br />1. etasje.<br />Entré/gang: Innbydende entré med plass til stor garderobe. Her er det en naturlig flyt videre inn i boligen, samtidig som man har direkte adkomst til hagen, som skaper en åpen og luftig overgang mellom inne- og uterom.<br /><br />Soverom 1: Romslig soverom med egen kjøkkenkrok fra Sigdal og direkte adkomst til et praktisk bad. Rommet har egen inngang, noe som gir fleksible muligheter for bruk som hybel, gjesterom eller privat boareal. Her er det rikelig plass til både seng, sofa eller annet ønsket inventar.<br /><br />Soverom 2: Soverom 2 er også av god størrelse, og egner seg utmerket som barnerom, gjesterom eller kontor. Rommet har gode møbleringsmuligheter.<br /><br />Bad: Lekkert, flislagt bad med tidsriktige og holdbare overflater. Innredningen består av garderobeskap med glatte fronter, servant, dusj på gulv og veggfestet toalett med innebygd sisterne. Rommet er funksjonelt og elegant, med gjennomført design som matcher boligens øvrige kvaliteter.<br /><br />2. etasje: <br />Stue: Romslig stue med svært gode møbleringsmuligheter, som gir fleksibilitet til både sittegruppe og spiseplass. Parkettgulv gir et tidløst og eksklusivt preg, mens store vindusflater slipper inn rikelig med naturlig lys og skaper en luftig og innbydende atmosfære. Her kan du enkelt innrede etter egne ønsker og behov. Himlingshøyde målt til 2,39 m. Stuen har fransk balkong som tilfører ekstra sjarm og lys.<br /><br />Kjøkken: Lekkert og påkostet Sigdal-kjøkken fra 2023 med romslig utforming og en praktisk kjøkkenøy som skaper en naturlig overgang mellom stue og kjøkken. Integrerte hvitevarer inkluderer induksjonstopp, stekeovn, oppvaskmaskin, kaffemaskin og kjøl/frys. Kjøkkenet har automatisk vannstopper og komfyrvakt. Innredningen har glatte fronter, belysning i skapene og benkeplate med nedfelt kum. Ventilator med avtrekk gjennom yttervegg. Dette er et kjøkken av høy kvalitet med tidløs design og funksjonalitet.<br /><br />WC: Praktisk gjestetoalett med servant og veggfestet toalett med innebygd sisterne. WC i 2. etg har servant og armatur fra London Basin Company. <br /><br />Trapp: Trappen strekker seg gjennom alle etasjer og fungerer som et tydelig arkitektonisk midtpunkt i boligen. Den skaper en helhetlig romfølelse og binder etasjene naturlig sammen. Trappen er en plassbygd ståltrapp med eiketrinn og glassrekkverk, spesialdesignet for huset.<br /><br />3. etasje:<br />Gang: Gangområdet deler opp boligens øverste etasje på en praktisk og oversiktlig måte, og knytter rommene sammen med en naturlig og luftig flyt. Rommet gir god plass til oppbevaring og dekorative elementer, samtidig som det skaper en harmonisk overgang mellom soverommene og badet.<br /><br />Bad: Lekkert, flislagt bad med takvindu i dusjen som tilfører naturlig lys og skaper en unik romfølelse. Her får du følelsen av å dusje med frisk luft og dagslys. Rommet har flislagte overflater kombinert med sparklet og malte plater. Innredningen består av benkeskap med glatte fronter, speil over servant, dusj på gulv, servant og veggfestet toalett med innebygd sisterne.<br /><br />Soverom 3 / Hovedsoverom: Lunt og romslig hovedsoverom med store vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig lys. Rommet har god plass til dobbeltseng med tilhørende nattbord, og praktisk garderobeskap som gir rikelig med oppbevaringsmuligheter. Dette er et rolig og komfortabelt rom som innbyr til avslapning.<br /><br />Soverom 4: Soverom 4 er også romslig og lett å møblere etter behov, enten som barnerom, gjesterom eller kontor. Store vindusflater slipper inn rikelig med dagslys og gir rommet en åpen og luftig følelse.<br /><br />Takterrasse: Takterrassen utgjør et privat og stemningsfullt uterom med gode solforhold og skjermede omgivelser. Her er det rikelig med plass til både sittegrupper og spisebord, noe som gjør terrassen perfekt for hyggelige sammenkomster, sosiale anledninger og lange middager under åpen himmel. Takterrassen fungerer som et naturlig samlingspunkt som forlenger boligens oppholdsarealer og skaper en unik mulighet til å nyte utendørslivet i sommerhalvåret.<br /><br />Tekniske installasjoner:<br />- To varmtvannsberedere, ca. 264 og 107 liter, av nyere dato. Plassert i teknisk rom i kjeller.<br /><br />- Avløpsrør i plast. Ledningsnett for vann i rør i rør systemer med fordelerskap i teknisk rom og wc. Tilførsel av vann til installasjoner ligger skjult i konstruksjonen. Hovedstoppekran er lokalisert i fordelerskap i teknisk rom. Automatisk vannstopper er montert i wc og kjøkken. Stakeluke er lokalisert i kjeller.<br /><br />- Vannbåren gulvvarme er i følge eier lagt i alle rom, utenom garasje.<br /><br />- Balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning er montert med avtrekk i våtrom og kjøkken.<br /><br />- Det elektriske anlegget ligger i hovedsak skjult i konstruksjonen. Sikringstavler med jordfeilautomater, montert i 1. etasje og 2. etasje. <br /><br />- Oppvaskmaskin og alarmsystem styres via app og har automatikk funksjoner.<br /><br />- Smart hus med Elko Plus Smart Hub for styring av belysning og romtemperatur i alle rom."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et attraktivt, barnevennlig og veletablert boligområde nær Holmendammen i Oslo. Fra boligen er det nærhet til skoler, barnehager og et godt kollektivtilbud. Holmendammen ligger en kort spasertur unna, med omkringliggende parkområde og promenade. Holmendammen har også to brygger og er mye brukt av sportsfiskere.<br /><br />Vestre Holmen har et allsidig idrettstilbud med godt miljø og fine fasiliteter. Nærmest ligger Gressbanen; en fotball- og bandybane hvor Ready idrettslag holder til. Det er også kort vei ned til Njård tennis og Njårdhallen.<br /><br />Fra Holmen er det gangveier og stier med turmuligheter innover Husebyskogen og videre inn i marka. Det er blant annet rundløype som strekker seg fra Njårdhallen i øst til Mærradalen i vest. Det er ca. 3,5 km til Bogstadvannet med mulighet for bading om sommeren og ski/skøyter om vinteren. Her ligger også Bogstad golfklubb, og Bogstad gård med kafé og kulturaktiviteter, kunstutstillinger og gårdsopplevelser.<br /><br />Dagligvarehandelen kan gjøres på blant annet Meny, Rema 1000 og Extra. Ønsker du ytterligere servicetilbud, finner du et godt og variert utvalg på Røa, Slemdal og Vinderen. CC Vest på Lilleaker kan også anbefales et besøk.<br /><br />Området byr på offentlig kommunikasjon i form av buss og T-bane. Nærmeste bussholdeplass er Holmendammen og det er ca. 7 min gange til Holmen T-banestasjon.<br /><br />Fra eiendommen er det gangavstand til Holmen barneskole. Holmen skole har kun elever på lavere trinn og elever fortsetter på enten Midtstuen eller Hovseter skole. Det er ellers kort vei til Steinerskolen og Persbråten videregående skole. Det er et godt utvalg av barnehager i nærområdet."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Tomten er gjennomført og pent opparbeidet med ferdigplen rundt hele boligen. Innkjøringen er utført med granittmur. Fra gårdsplassen leder en granittrapp og skiferbelagt gangvei rundt vestsiden av huset og frem til to glassdører på sørsiden. Ankomstområdet er stemningsfullt belyst med ankomststein med husnummer og lyskaster mot bjørk i innkjøringen.<br /><br />Tomten er fellesareal. At tomten er fellesareal innebærer at sameiet eier og disponerer over de aktuelle områdene i fellesskap. Dette gir ikke hver enkelt seksjon en eksklusiv rett til bruk eller å disponere arealene, med mindre annet er uttrykkelig avtalt i avtale eller at det følger av vedtektene.<br /><br />Adkomstveien ned til eiendommen deles med seksjon 1 av samme Gn/bnr. Felles ansvar om snømåking og rydding i felles innkjørsel. <br /><br />Tomten er iht. seksjonering for sameiet fellesareal. Iht. selger er seksjonene enige om en tomtefordeling. Se vedlagte tomtekart."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Garasje-heis er bestilt og vil bli levert/montert ila vinter/vår 2026.  Det blir med denne 2 bil oppstillings plasser i henhold til rammetillatelse innenfor BTA på eiendommen. Garasje-heisen har 2 nivåer som heises opp og<br />ned, slik at man kan heise en bil ned i kjeller for å så parkere en bil på toppen.<br /><br />Videre er det en pent opparbeidet gårdsplass belagt med belegningsstein, med plass til både gjesteparkering og snumuligheter."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Boligen har følgende oppvarmingskilder: <br />- Vannbåren gulvvarme<br />- Varmepumpe<br /> <br />Dersom rom mangler fast installert oppvarmingskilde på visning, følger ikke dette med i handelen.<br /><br /><br />Selger har tegnet Norgespris. Avtalen følger målepunktet, og kjøper er derfor bundet til og med 31.12.2026."
      },
      {
        "heading": "Regulerings og arealplaner",
        "textUnsafe": "Eiendommen er regulert til Byggeområdet for boliger i henhold til reguleringsplan S-4220. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside.<br /><br />Naturmangfold: Deler av eiendommen er berørt av land, ferskvann og marint (Store gamle trær). Merknaden omhandler en eldre eik plassert på naboeiendom nærme denne eiendommens tomtegrense. Se vedlagt dokument. <br /><br />Området rundt eiendommen er påvirket av Småhusplanen - Midlertidig forbud mot tiltak.<br /><br />Pågående plansaker i nærområdet:<br />&#34;Ny Sørkedalsvei&#34; delplan 5 fortsettelse av sak 200411517. Saksnummer: 201802346. Sakstype: Detaljregulering. Vedtatt/behandlet av: Forslag.<br /><br />Pågående byggesaker i nærområdet:<br />Aspehaugveien 10 B og 12 A - oppføring av enebolig med garasje og bilheis, riving av garasje og trapp og etablering av parkering under altan. Saksnummer: 202509196.<br />Arnebråtveien 15 - riving av enebolig. Saksnummer: 202600165. Siste bevegelse: 06.01.2026.<br />Arnebråtveien 15 - mulig ulovlige trefellinger. Saksnummer: 202506038. Siste bevegelse: 09.12.2025.<br />Holmenkollveien - etablering av nytt fortau og oppmerking av sykkelfelt - Fra Aspehaugveien til Stasjonsveien. Saksnummer: 202520813. Siste bevegelse: 13.11.2025.<br />Aspehaugveien 8B - riving av eksisterende bebyggelse på eiendom, oppføring av to eneboliger med sekundærleilighet. Saksnummer: 202601139. Siste bevegelse: 30.01.2026.<br />Arnebråtveien 16 B - tilbygg - Påbygg - Fasadeendring. Saksnummer: 202508645.<br />Arnebråtveien 9 - felling av to bjørketrær. Saksnummer: 202512420. Siste bevegelse: 27.01.2026"
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi / formuesverdi",
        "textUnsafe": "Skatteetaten beregner en boligverdi (beregnet markedsverdi for bolig) basert på SSBs statistiske opplysninger om omsatte boliger. I beregningen tas det hensyn til din boligs beliggenhet, areal, byggeår og type bolig. Formuesverdien er en prosentandeldel av denne boligverdien.<br /> <br />For mer informasjon om formuesverdi, se Skatteetatens nettsider."
      },
      {
        "heading": "Heftelser / servitutter",
        "textUnsafe": "På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:<br /><br />301/27/1721/2:<br />08.04.2021 - Dokumentnr: 401455 - Bestemmelse om veg<br />Kan ikke slettes uten samtykke fra:  Oslo Kommune <br />Org.nr: 958 935 420 <br />Midlertidig dispensasjon fra Plan- og bygningsloven <br />Plikt til framtidig vederlagsfri avståelse av veigrunn til Oslo kommune <br />Overført fra: Knr:0301 Gnr:27 Bnr:1721 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />04.01.2022 - Dokumentnr: 11705 - Bestemmelse om veg<br />Kan ikke slettes uten samtykke fra:  Oslo Kommune <br />Org.nr: 958 935 420 <br />Midlertidig dispensasjon fra Plan- og bygningsloven <br />Plikt til fremtidig vederlagsfri avståelse av veggrunn til Oslo kommune <br />Overført fra: Knr:0301 Gnr:27 Bnr:1721 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />17.02.2023 - Dokumentnr: 181901 - Bestemmelse om veg<br />Kan ikke slettes uten samtykke fra:  Oslo Kommune <br />Org.nr: 958 935 420 <br />Midlertidig dispensasjon fra Plan- og bygningsloven <br /><br /><br />06.01.2022 - Dokumentnr: 23047 - Seksjonering<br />Opprettet seksjoner: <br />Snr: 2 <br />Formål: Bolig <br />Tilleggsdel: Bygning <br />Sameiebrøk: 1/2 <br /><br /><br />26.01.2026 - Dokumentnr: 94498 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver<br />Rettighetshaver:  Nordvik Oppgjør AS <br />Org.nr: 814 449 912 <br />Elektronisk innsendt <br /><br /><br />13.06.1919 - Dokumentnr: 900896 - Bestemmelse om vannledn.<br />Med flere bestemmelser  <br /><br /><br />27.04.1939 - Dokumentnr: 5872 - Bestemmelse om vannledn.<br />Bestemmelse om kloakkledning  <br /><br /><br />19.06.1939 - Dokumentnr: 8742 - Bestemmelse om veg<br />Med flere bestemmelser  <br /><br /><br />16.11.1939 - Dokumentnr: 15887 - Erklæring/avtale<br />VEDR. ROM I KJELLER  <br /><br /><br />19.03.1970 - Dokumentnr: 4898 - Bestemmelse om veg<br />Med flere bestemmelser  <br /><br /><br />15.03.1974 - Dokumentnr: 5400 - Best. om vann/kloakkledn.<br />Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen  <br /><br /><br />18.05.1917 - Dokumentnr: 900328 - Registrering av grunn<br />Denne matrikkelenhet opprettet fra: <br />Knr:0301 Gnr:27 Bnr:441 <br /><br /><br />08.01.1971 - Dokumentnr: 280 - Registrering av grunn<br />Utskilt fra denne matrikkelenhet: <br />Knr:0301 Gnr:27 Bnr:1721 <br /><br /><br />301/27/509:<br />08.04.2021 - Dokumentnr: 401455 - Bestemmelse om veg<br />Kan ikke slettes uten samtykke fra:  Oslo Kommune <br />Org.nr: 958 935 420 <br />Midlertidig dispensasjon fra Plan- og bygningsloven <br />Plikt til framtidig vederlagsfri avståelse av veigrunn til Oslo kommune <br />Overført fra: Knr:0301 Gnr:27 Bnr:1721 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />04.01.2022 - Dokumentnr: 11705 - Bestemmelse om veg<br />Kan ikke slettes uten samtykke fra:  Oslo Kommune <br />Org.nr: 958 935 420 <br />Midlertidig dispensasjon fra Plan- og bygningsloven <br />Plikt til fremtidig vederlagsfri avståelse av veggrunn til Oslo kommune <br />Overført fra: Knr:0301 Gnr:27 Bnr:1721 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />17.02.2023 - Dokumentnr: 181901 - Bestemmelse om veg<br />Kan ikke slettes uten samtykke fra:  Oslo Kommune <br />Org.nr: 958 935 420 <br />Midlertidig dispensasjon fra Plan- og bygningsloven <br /><br /><br />06.01.2022 - Dokumentnr: 23047 - Seksjonering<br />Opprettet seksjoner: <br />Snr: 2 <br />Formål: Bolig <br />Tilleggsdel: Bygning <br />Sameiebrøk: 1/2 <br /><br /><br />26.01.2026 - Dokumentnr: 94498 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver<br />Rettighetshaver:  Nordvik Oppgjør AS <br />Org.nr: 814 449 912 <br />Elektronisk innsendt <br /><br /><br />13.06.1919 - Dokumentnr: 900896 - Bestemmelse om vannledn.<br />Med flere bestemmelser  <br /><br /><br />27.04.1939 - Dokumentnr: 5872 - Bestemmelse om vannledn.<br />Bestemmelse om kloakkledning  <br /><br /><br />19.06.1939 - Dokumentnr: 8742 - Bestemmelse om veg<br />Med flere bestemmelser  <br /><br /><br />16.11.1939 - Dokumentnr: 15887 - Erklæring/avtale<br />VEDR. ROM I KJELLER  <br /><br /><br />19.03.1970 - Dokumentnr: 4898 - Bestemmelse om veg<br />Med flere bestemmelser  <br /><br /><br />15.03.1974 - Dokumentnr: 5400 - Best. om vann/kloakkledn.<br />Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen  <br /><br /><br />18.05.1917 - Dokumentnr: 900328 - Registrering av grunn<br />Denne matrikkelenhet opprettet fra: <br />Knr:0301 Gnr:27 Bnr:441 <br /><br /><br />08.01.1971 - Dokumentnr: 280 - Registrering av grunn<br />Utskilt fra denne matrikkelenhet: <br />Knr:0301 Gnr:27 Bnr:1721 <br /><br />1970/4898-1/105 19.03.1970 BESTEMMELSE OM VEG Med flere bestemmelser *I anledning av at Oslo bygningssjef har tillatt deling av eiendommen gnr. 27, bnr. 509, som er bebygget med en tomannsbolig, forplikter undertegnede og senere eiere av eiendommen seg overfor bygningsrådet og overfor hverandre innbyrdes til å etterkomme følgende bestemmelser: - Eierne av de forskjellige deler av eiendommen skal ha gjensidig rett til gesims og takfall mot nabogrunn (annen del av eiendommen etter oppdeling). Videre rett til atkomst til samme for vedlikehold og/eller reparasjon av bygningen. - Eierne av de respektive deler av eiendommen etter oppdelingen skal ha gjensidig rett til å føre kloakkledninger fra og vannledninger til sin del av eiendommen over de øvrige deler, samt å kunne foreta all nødvendig reparasjon og ettersyn av ledningene og septiktanken når dette er påkrevet. - Oslo vann- og kloakkvesen har rett til når som helst å la avstenge og forsegle den felles hovedstoppekran eller de særskilte stoppekraner når dette er nødvendig eller ønskelig, hva enten det er begrunnet av tekniske hensyn eller for å få trufne bestemmelser respektert, uansett hvilken del av eiendommen etter oppdeling det gjelder. - Eierne av de respektive deler av eiendommen etter dennes oppdeling er forpliktet til i fellesskap å vedlikehold de felles vann- og kloakkledninger samt den felles septiktank. - Post- og søppelkasser anbringes etter henholdsvis post- og renholdsverkets bestemmelser. - Det assuransemessige forhold samt mulige private klausuler er Oslo bygningskontroll uvedkommende. - Denne erklæring kan ikke avlyses uten Oslo bygningsråds samtykke."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest / brukstillatelse",
        "textUnsafe": "Det foreligger brukstillatelse for eiendommen datert 10.05.2024 for oppføring av enebolig, etablering av bilheis og riving av garasje og trapp. Det gjenstår mindre vesentlige arbeider. Plan- og bygningsetaten gir brukstillatelse som<br />beskrevet nedenfor. Den midlertidige brukstillatelsen gjelder for hele tiltaket unntatt garasjen/bilheisen.<br /><br />Gjenstående arbeider ihht til brukstillatelse:<br />- Utomhus: granittstein/kantstein, terrengarrondering og plen og planter <br />- Enkelte sanitærinstallasjoner<br />- Fasadefinish i 1. etasje (grunnplan) <br />Selger opplyser at tiltakene er gjennomført, med unntak av garasje og bilheis.<br /><br />Garasje-heis er bestilt og vil bli levert/montert ila sommer/høst 2026 for selgers regning. Det blir med denne 2 bil oppstillingsplasser i henhold til rammetillatelse innenfor BTA på eiendommen. Garasjeheisen har 2 nivåer som heises opp og ned, slik at man kan heise en bil ned i kjeller for å så parkere en bil på toppen. Det er gitt igangsettelse for tiltaket. <br /><br />Det vil bli tilbakeholdt kr 700.000 på meglers klientkonto til ferdigattest foreligger for gjenstående arbeider, inkludert etablering av bilheis. Beløpet vil frigis til fordel for selger når ferdigattest utstedes. Selger skal besørge ferdigattest på eiendommen.<br /><br />Dagens planløsning samsvarer med byggetegninger samsvarer med originale byggetegninger. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Beskrivelsen av boligen som følger er hentet fra tilstandsrapporten: <br /><br />Grunnmur i betong. Bygningen har yttervegger over grunnmur i bindingsverkskonstruksjon. Yttervegger er kledd med stående trepanel. Det er museband bak panelet. Det er luftespalte bak panelet. Saltak i trekonstruksjon. Yttertaket er tekket med takplater. Takrenner og nedløp i metall ført til drensrør og på tomten. Øvrige beslag i metall. Støpt betonggulv på grunn. Det er foretatt måling av horisontalplan på et tilfeldig punkt i følgende rom: Gang. Kjelleren har innredet areal, som ble innredet i byggeår. Innside av yttervegger under utvendig bakkenivå er foret ut, og kledd med panel/plater. (organisk materiale).<br /><br />Ytterdører:<br />1. etasje: Isolert ytterdør med glassfelt. Terrassedører med trelags isolerglass, produsert i 2023.<br />2. etasje: Fransk balkongdører med trelags isolerglass, produsert i 2023.<br />3. etasje: Balkongdører med trelags isolerglass, produsert i 2023.<br /><br />Vinduer med trelags isolerglass, produsert i 2023. Overlysvinduer/takvinduer med isolerglass.<br /><br />Innvendige dører: Profilerte innvendige dører. <br /> <br />Bygningsdeler som har fått TG2:<br />Ventilasjon. Oppsummering: Ved etablering av balansert ventilasjon i boligen forutsettes det luftespalter under dører mellom rom for å sikre tilfredsstillende luftgjennomstrømning, normalt løst med flate terskler. I dette tilfellet er det ikke etablert luftespalte under dører til hovedsoverom i 3. etasje, soverom i 3. etasje, soverom i 1.<br />etasje og soverom i 1. etasje. TG 2 er gitt på grunn av nevnte forhold.<br /><br />Trapper. Oppsummering: Trapper skal ha håndløpere på begge sider av trappen. I dette tilfelle er det kun håndløper på en av sidene. TG 2 er gitt på grunn av nevnte forhold.<br /><br />Rekkverk og annen fallsikring. Oppsummering: Rekkverk skal ha høyde og utforming som sikrer mot fall og sammenstøt, samt utformes slik at klatring forhindres. Høyde på rekkverk skal være minimum 0,9 m. Håndlist skal være i høyde 0,9 m over gulv/trinn. <br /><br />Bygningsdeler som ikke er undersøkt (TGIU):<br />Grunnforhold og fundamenter. Oppsummering: Betongfundamenter. Grunnforhold er ikke kjent/undersøkt. Tilstandsvurdering er ikke utført da forhold ikke lar seg avdekke ved visuell befaring.<br /><br />Terrengforhold rundt boligen. Oppsummering: Terrengforhold rundt boligen er ikke undersøkt da dette var dekket med snø på befaringstidspunktet, og derfor ikke er tilgjengelig for inspeksjon. Terrenget rundt bygningen skal ha tilstrekkelig fall fra byggverket dersom ikke andre tiltak er utført for å lede bort overvann. Fallet ut fra bygningen bør være minst 1 : 50 over en avstand på minst 3 m fra veggen. Eventuelt fall mot bygningen medfører økt risiko for at overvann renner mot bygningen, med tilhørende risiko for fuktproblematikk. Forholdet er ikke undersøkt pga. at<br />terrenget var dekket med snø."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Enebolig."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål.<br /><br />Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.<br /><br />Megler og selger har en relasjon, men relasjonen er ikke i strid med egenhandelsforbudet i eiendomsmeglingsloven."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med Nordvik Eiendomsmegling visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger."
      },
      {
        "heading": "Offentlig kommunikasjon",
        "textUnsafe": "Nærmeste bussholdeplass: Holmendammen, 4 minutters gange fra boligen. Her passerer linje: 45.<br /><br />Nærmeste T- bane stasjon: Holmen, 7 minutters gange boligen. Her passerer linje: 2.<br /><br />Nærmeste togstasjon: Hoff, 7 minutters kjøretur fra boligen. Her passerer linje: 23.<br /><br />I tillegg ligger Oslo S innen rekkevidde (ca 18 minutters kjøretur) hvor totalt 24 ulike linjer passerer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse skjer etter avtale med selger.<br /><br />Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Boligen har en hybel som er del av boligen, med intern tilgang. Arealet er godkjent som rom for varig opphold og kan leies ut."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven. "
      },
      {
        "heading": "Sentrale lover",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.<br /> <br />Generelle bestemmelser:<br />Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene.<br /> <br />Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.<br /> <br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /> <br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /> <br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor.<br /> <br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;.  Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /> <br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.<br /> <br />Forbrukerkjøp - definisjon:<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /> <br />Forbruker   avtalevilkår:<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /> <br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /> <br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /> <br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon:<br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.<br /> <br />Ikke-forbruker   avtalevilkår:<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.<br /> <br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.<br /> <br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsregelverk",
        "textUnsafe": "Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. <br /><br />Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. <br /><br />Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger.<br /><br />Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen  gi bud  eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen  gi bud  eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven.<br /><br />Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler.<br /><br />Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning.<br /><br />Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. <br /><br />Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis.<br /><br />Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3.<br /><br />Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor.<br /><br />Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt.<br />Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form.<br /><br />Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig.<br /><br />For mer informasjon om budgivningsprosessen, se  Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til Salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Irina Therese Bjørnhaug"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "8.267510",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Aspehaugveien 12A - En lekker og påkostet enebolig fra 2024 med gjennomført arkitektur og høy standard. Boligen byr blant annet på en stilren åpen stue- og kjøkkenløsning, fire romslige soverom, garasje m/heis, delikate og tidløse baderom og kjellerstue. Dette er en moderne og funksjonell bolig med høy bokvalitet, god komfort og fleksible løsninger. Perfekt for deg som ønsker et rolig og grønt bomiljø, samtidig som du har nærhet til alle byens fasiliteter.<br /><br />Høydepunkter:<br />-Lokasjon, kvalitet og funksjon i en bolig<br />-Store vindusflater<br />-Smart hus-løsning med Elko Plus Smart Hub som gir sentral styring av lys og romtemperatur i hele boligen<br />-Parkett<br />-4 soverom hvor et soverom er innredet som hybel med egen inngang<br />-Takterasse<br />-Garasje m/garasjeheis<br />-Elektriske takvinduer"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "8-0027/26",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSNOP&Estateid=53cf09cf-f868-46bd-883e-680b7e02385e",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "IDYLL VED HOLMENDAMMEN",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.nordvikbolig.no/boliger/53cf09cf-f868-46bd-883e-680b7e02385e/visning?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_visningspåmelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSNOP/53cf09cf-f868-46bd-883e-680b7e02385e/",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/53cf09cf-f868-46bd-883e-680b7e02385e/salgsoppgave?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Aspehaugveien 12A - En lekker og påkostet enebolig fra 2024 med gjennomført arkitektur og høy standard. Boligen byr blant annet på en stilren åpen stue- og kjøkkenløsning, fire romslige soverom, garasje m/heis, delikate og tidløse baderom og kjellerstue. Dette er en moderne og funksjonell bolig med høy bokvalitet, god komfort og fleksible løsninger. Perfekt for deg som ønsker et rolig og grønt bomiljø, samtidig som du har nærhet til alle byens fasiliteter.<br /><br />Høydepunkter:<br />-Lokasjon, kvalitet og funksjon i en bolig<br />-Store vindusflater<br />-Smart hus-løsning med Elko Plus Smart Hub som gir sentral styring av lys og romtemperatur i hele boligen<br />-Parkett<br />-4 soverom hvor et soverom er innredet som hybel med egen inngang<br />-Takterasse<br />-Garasje m/garasjeheis<br />-Elektriske takvinduer",
    "prospectusView": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/53cf09cf-f868-46bd-883e-680b7e02385e?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/53cf09cf-f868-46bd-883e-680b7e02385e?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
    "constructionYear": 2024,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 450274166,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-31T14:01+02:00",
    "ownerId": 221660052,
    "version": "30.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-31T14:01:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-08-31T14:01:33.510780731+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:221660052",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.7"
  }
}