Mysen - Pen og innholdsrik leil. med solrike uteplasser og flott utsikt. Sentrumsnær og garasjeplass med elbillader.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 19258,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 109,
      "openArea": 58,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 104,
      "descriptionUnsafe": "<b>Boligbygg med flere boenheter</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 52  kvm Entré, bad, kjøkken og stue m/trapp<br />Underetasje: 52  kvm Gang m/trapp, bod (under trapp), bad, 2 boder og 3 soverom<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 5  kvm Utvendig bod<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 26  kvm Terrasse- og balkongareal<br />Underetasje: 32  kvm Terrasse- og balkongareal<br />"
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 2563747,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 2450000,
      "salesCostSum": 1390,
      "collectiveDebt": 112357,
      "collectiveAssets": 125938,
      "salesCostIncludesUnsafe": "2 450 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />112 357 (Andel av fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />2 562 357 (Pris inkl. fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )<br />8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />1 390 (Omkostninger totalt)<br />10 290 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />13 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />2 563 747 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />2 572 647 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />2 575 447 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Mysen - Pen og innholdsrik leil. med solrike uteplasser og flott utsikt. Sentrumsnær og garasjeplass med elbillader.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "924 89 055"
      },
      {
        "mobile": "958 40 640"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.5561,
        "lng": 11.3422,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.5561&lng=11.3422&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1850",
      "postalName": "Mysen",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Rugdeveien 31B"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Påmelding til megler innen kl 15:00 dagen før visningsdagen. Velkommen!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 157,
        "titleNumber": 213,
        "municipalityNumber": 3118,
        "partOwnershipNumber": 70
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Dersom andel skifter eier, har andelseierne i borettslaget og dernest de øvrige andelseierne i boligbyggelaget forkjøpsrett.",
    "sharedCost": {
      "amount": 9553,
      "includesUnsafe": "- Totalbeløp felleskostnader: 9 553 kr i måneden<br />- Felleskostnader: 7 778 kr i måneden<br />- Stipulerte avdrag: 1 208 kr i måneden<br />- Stipulerte renter: 567 kr i måneden<br />- Borettslaget kan endre felleskostnadene med en måneds skriftlig varsel.<br />Felleskostnadene inkluderer bl.a. kommunale avgifter, vedlikehold, forsikring på hus, forretningsfører, nedbetaling av fellesgjeld."
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til denne flotte borettslagsleiligheten over to plan i Rugdeveien 31B, Mysen. Beliggende i et rolig og familievennlig område, tilbyr denne boligen nærhet til skoler, barnehager og dagligvarebutikker. Området er ideelt for familier med gode turmuligheter og offentlig transport innen kort avstand.<br /><br />Leiligheten, oppført i 1984, har et bruksareal på 109 m². I første etasje finner du entré, stue med trapp, kjøkken og bad. Underetasjen har tre soverom, bad og flere boder. Boligen har en veranda på 15 m² og terrasser på 11 m² og 32 m², perfekt for utendørs avslapning. Det er også en utvendig bod på 5 m² og en parkeringsplass med elbillader i kjeller."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Rugdeveien 31B ligger i et veletablert boligområde i Mysen, et sentralt tettsted i Indre Østfold kommune. Området er kjent for sin rolige og familievennlige atmosfære, med et variert utvalg av eneboliger, rekkehus og leiligheter. Det er nærhet til grøntarealer og lokale servicetilbud, noe som gjør det ideelt for familier med barn og godt voksne.<br /><br />Eiendommen har en attraktiv beliggenhet med umiddelbar nærhet til dagligvarebutikker som Rema 1000 og Kiwi, som ligger henholdsvis 6 og 10 minutters gange unna. Det er også kort avstand til skoler og barnehager, med Mysen skole kun 8 minutters gange unna og Espira Opsahl barnehage 4 minutters gange fra eiendommen.<br /><br />For de som er glad i friluftsliv, er det gode turmuligheter med nærhet til skog og mark, vurdert til 89/100. Det finnes også idretts- og rekreasjonsområder som Mini Ekeberg fotballbane, bare 7 minutters gange fra eiendommen.<br /><br />Offentlig kommunikasjon er lett tilgjengelig, med Trykkeriet bussholdeplass 10 minutters gange unna og Mysen stasjon 18 minutters gange fra eiendommen. Dette gir enkel adkomst til omkringliggende tettsteder og øvrige deler av regionen. Vegnettet rundt eiendommen gir også enkel tilgang til riksvei- og fylkesveinett for transport med bil.<br /><br />Mysen sentrum er lett tilgjengelig til fots eller med kort bilreise, og her finnes et bredt tilbud av butikker, kafeer, serveringssteder og offentlige tjenester, noe som gjør området svært praktisk og attraktivt for beboerne."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli satt opp visningsskilt under visning."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "2 450 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />112 357 (Andel av fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />2 562 357 (Pris inkl. fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )<br />8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />1 390 (Omkostninger totalt)<br />10 290 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />13 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />2 563 747 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />2 572 647 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />2 575 447 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "1. Etasje:<br />BRA-i 52 kvm: Entré, bad, kjøkken og stue m/trapp<br />BRA-e 5 kvm: Utvendig bod<br />TBA 26 kvm: Terasse og balkongareal<br /><br />Underetasje:<br />BRA-i 52 kvm: Gang m/trapp, bod (under trapp), bad, 2 boder og 3 soverom<br />TBA 32 kvm: Terasse og balkongareal"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Bad 1. etasje:<br />Modernisert bad fra 2021 med baderomsplater på vegger og vinylbelegg på gulv med elektriske varmekabler. Himlingen består av malte gipsplater. Badet er utstyrt med en sort høyglans servantseksjon med skuffer og tilhørende blandebatteri, speil, gulvstående toalett og dusjhjørne med fast glassvegg og glassdør. Det er opplegg for vaskemaskin. Rommet har naturlig ventilasjon gjennom en ventil i himlingen og tilluft via spalte under døren.<br /><br />Bad underetasje:<br />Bad i underetasjen fra byggeåret med våtromstapet på vegger og vinylbelegg på gulv. Himlingen består av furupanel. Rommet er utstyrt med en veggmontert servant, plassbygde hyller, gulvstående toalett og en dusjsone med dusjforheng. Oppvarming via frittstående oljeovn og en ståleovn på vegg. Rommet har naturlig ventilasjon gjennom en ventil i himlingen. Det er registrert høye fuktverdier i våtsonen.<br /><br />Innvendige overflater:<br />Gulv: Flislagt entré med fliser av type kvarts kompositt eller granitt, trestavs parkett, laminat og vegg til vegg teppe. Det mangler fugemasse i fliser i entréen.<br />Vegger: Malte flater, tapet og panel.<br />Himling: Malte gispsplater, trepanel og himlingsplater.<br />Overflatene har stedvis hakk og merker.<br /><br />Tekniske installasjoner:<br />- Vannledninger: Vannrør i kobber fra byggeåret. Berederen har nye rør i plast. Det er irr på rør. Stoppekranen er plassert i bod i underetasjen.<br />- Avløpsrør: Innvendige avløpsrør i plast fra byggeåret. Stakeluke er plassert i bod i underetasjen.<br />- Ventilasjon: Boligen har naturlig ventilasjon via spalteventiler i vinduene.<br />- Oppvarming: Boligens oppvarming består av en vedovn i underetasje, varmekabler på bad, og for øvrig elektrisk oppvarming med panelovner.<br />- Varmtvannstank: Varmtvannsbereder på ca. 200 liter fra 2005 er plassert i bod i underetasjen. Rommet har ikke sluk.<br />- Elektrisk anlegg: Sikringsskap med skrusikringer og ujordede stikkontakter fra byggeåret er plassert i entréen. Hovedsikring på 63 A og 8 kurser."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Tomten er en felles, romslig og opparbeidet borettslagstomt beliggende i et etablert boligområde. Arealet er variert utformet med både bebygde flater, interne adkomstsoner og grønne utearealer. Terrenget er skrånende og tilpasset bebyggelsen, med gode høydeforskjeller som gir naturlig avgrensning mellom bygninger, uteoppholdsarealer og kjørearealer. Uteområdene fremstår som velholdte og funksjonelle, med plenarealer, busker, trær og beplantning som gir et grønt og trivelig preg. Det er etablert flere felles uteoppholdsarealer, herunder leke- og aktivitetsområder, som bidrar til gode rekreasjonsmuligheter for beboerne. Gangveier og interne adkomster er tydelig definert og gir trygg ferdsel mellom boligene. Borettslaget disponerer også felles parkeringsløsninge i kjeller, hvor andelen disponerer en parkeringsplass med elbillader. Garasjeanlegget er oppført i betong og fremstår som funksjonelt for formålet."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget:<br />- Help forsikring<br />- Fremtind<br />- Banker i Eika-alliansen<br />- Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp)<br />- Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører)"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisk oppvarming. Boligen er oppvarmet med panelovner, vedovn og varmekabler på bad."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Bygget er oppført i 1984 og er representativt for boligbebyggelsen fra denne perioden, med funksjonalitet og rasjonelle konstruksjonsløsninger. Bygningsvolumene er enkle og tilpasset terrenget, med vekt på gode planløsninger og praktiske utearealer.<br /><br />Fundamenteringen består av en betongsåle med grunnmur i betong fra byggeåret. Eksakte grunnforhold er ikke dokumentert.<br /><br />Grunnmuren er utført i betong. Drenering og fuktsikring er fra byggeåret, og nedløp er ført ned i rør i grunnen med et ukjent videre rørsystem.<br /><br />Ytterveggene over grunnmuren består av lette bindingsverksvegger i tre, kledd med stående trekledning fra byggeåret.<br /><br />Bygningen har et saltak med en takkonstruksjon av takstoler i tre. Taket er tekket med betongtakstein fra byggeåret.<br /><br />Takrenner, nedløp og beslag er utført i overflatebehandlet stål fra byggeåret.<br /><br />Etasjeskillerne er konstruert som trebjelkelag, og boligen har et støpt betonggulv på grunn.<br /><br />Boligen er utstyrt med malte trevinduer med både 2- og 3-lags glass fra 2017 og 1984. Ytterdøren er en malt dør med glassfelt. I tillegg finnes en balkongdør i tre med 3-lags glass i stuen og en balkongdør i tre med 2-lags glass i underetasjen, begge fra 2017.<br /><br />Ved inngangspartiet og i underetasjen er det etablert terrasser i tre, utført med trykkimpregnerte terrassebord. I første etasje er det en veranda i trekonstruksjon med PVC-heller på dekket og rekkverk i stål og glass. Terrassen i underetasjen er delvis overbygd av verandaen over, og det er også oppført et eiendomsavgrensende gjerde i trykkimpregnerte materialer.<br /><br />TG2 - Avvik som kan kreve tiltak:<br /><br />- Utvendig - Taktekking<br />Avvik:   Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen.<br />  Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertak.<br />  Taktekking er snødekt, alder eller materiale er ukjent og derfor ikke nærmere vurdert.<br /><br />- Utvendig - Nedløp og beslag<br />Avvik:   Det er avvik:<br />- Renner og nedløp viser tegn til manglende vedlikehold.<br />- Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet.<br />- Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp i underetasjen.<br />- Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag.<br /><br />- Utvendig - Veggkonstruksjon<br />Avvik:   Det er værslitt/oppsprukket trevirke/trepaneler.<br /><br />- Utvendig - Vinduer<br />Avvik:   Det er avvik:<br />- Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer. Vinduer mangler vannbrett over vinduene.<br />- Karmene i de eldste vinduene er slitte, og det er sprekker i trevirket.<br /><br />- Utvendig - Balkonger, terrasser og rom under balkonger<br />Avvik:   Det er avvik:<br />Terrasser var delvis snødekt ved befaringen. På de områdene som lot seg kontrollere, ble det observert værslitt og oppsprukket dekke.<br /><br />- Innvendig - Overflater<br />Avvik:   Det er avvik:<br />- Overflatene har et tidstypisk preg og viser slitasje som følge av alder og bruk, med stedvis hakk og merker.<br />- Fliser i entréen mangler fugemasse.<br /><br />- Innvendig - Etasjeskille/gulv mot grunn<br />Avvik:   Det er avvik:<br />- Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik.<br /><br />- Innvendig - Rom Under Terreng<br />Avvik:   Det er avvik:<br />Basert på alder på drenering og utvendig fuktsikring av grunnmuren vurderes denne konstruksjonen å ha økt risiko for fuktproblematikk, selv om det ikke ble observert synlige skader ved befaringen. Platene på veggene fungerer som en dampsperre, noe som kan føre til at eventuell fuktighet innestenges i konstruksjonen. Dette kan øke risikoen for skjulte fuktskader, da en dampsperre hindrer fukt i å fordampe ut av veggen og dermed kan skape et miljø som fremmer mugg- og råteskader over tid.<br /><br />- Innvendig - Innvendige dører<br />Avvik:   Det er avvik:<br />Nedre del av baderomsdøren i underetasjen viser tegn til svelling.<br /><br />- Tekniske installasjoner - Vannledninger<br />Avvik:   Det er avvik:<br />- Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger..<br />- Det er irr på rør. Irring oppstår når kobber korroderer, sees som et grønt belegg på rørene.<br /><br />- Tekniske installasjoner - Avløpsrør<br />Avvik:   Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger.<br /><br />- Tekniske installasjoner - Varmtvannstank<br />Avvik:   Det er avvik:<br />- Bereder er plassert i rom uten sluk. Det er ikke påvist tilfredsstillende avrenning eller annen kompenserende løsning fra varmtvannstank.<br />- Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år.<br /><br />- Tomteforhold - Fuktsikring og drenering<br />Avvik:   Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet.<br /><br />- Tomteforhold - Terrengforhold<br />Avvik:   Det er avvik:<br />- Terrenget har stedvis begrenset fall bort fra grunnmuren.<br />- Kartverket, NVE og NGI har vurdert området til risikoscore 3, knyttet til overvannsproblematikk.<br /><br />- Våtrom - 1.etasje &gt; Bad - Overflater Gulv<br />Avvik:   Det er avvik:<br />- I dusjsonen er det påvist en sprekk i belegget, hvor skaden er forsøkt utbedret med gjennomsiktig silikon.<br />- Det er påvist avvik i fallforholdene til sluk i forhold til kravene i forskriften på byggetidspunktet.<br /><br />- Våtrom - 1.etasje &gt; Bad - Ventilasjon<br />Avvik:   Rommet har kun naturlig ventilasjon.<br /><br />- Kjøkken - 1.etasje &gt; Kjøkken - Overflater og innredning<br />Avvik:   Det er avvik:<br />Overflatene har normal bruksslitasje med mindre hakk og merker. Dette vurderes å være av begrenset omfang, og avviket anses som et resultat av alder og bruk.<br /><br />TG3 - Store eller alvorlige avvik:<br /><br />- Innvendig - Pipe og ildsted<br />Avvik: - Ildfast plate mangler på gulvet under sotluke/feieluke på pipe.<br />- Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på pipe.<br />- Pipevanger er ikke synlige i 1.etasje. For lettklinker eller rehab pipe kreves minimum to synlige sider, mens piper oppført i teglstein skal ha fire synlige sider. Det er ikke tillatt å bruke kledninger, belegg eller tapeter som skjuler pipens overflate.<br /><br />- Våtrom - 1.etasje &gt; Bad - Sluk, membran og tettesjikt<br />Avvik: - I dusjsonen er det påvist en sprekk i belegget som fungerer som tettesjikt på badet. Skaden er forsøkt utbedret med gjennomsiktig silikon.<br />- Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert for slukløsningen.<br /><br />- Våtrom - Underetasje &gt; Bad - Generell<br />Avvik:   Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav.<br />Rommet har fuktskader på overflater. En må forvente generell oppgradering av våtrommets tettesjikt/membran for at våtrommet skal tåle en normal bruk etter dagens krav (tett våtsone). En samlet TG 3 for rommet er satt med bakgrunn i alder og manglende tetthet i våtsonen på rommet.<br /><br />- Våtrom - Underetasje &gt; Bad - Tilliggende konstruksjoner våtrom<br />Avvik:   Det er registrert symptom på fuktskader.<br /><br />TG IU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt:<br /><br />- Utvendig - Takkonstruksjon/Loft"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Garasjeplass med elbillader i felles garasjeanlegg."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Selskapets totale lån og vilkår:<br /><br />Lånenummer: , BOLIGBANKEN ASA<br />Annuitetslån, 12 terminer per år.<br />Rentesats per 31-08-2025: 5.90% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 76<br />Saldo per 31-08-2025: kr 5990036<br />Andel av saldo: kr 112357<br />( siste termin 30-12-2031 )<br />rente<br />IN-Ordning: Nei"
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det er utstedt midlertidig brukstillatelse.<br /><br />Som et utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest. Det er innført bestemmelser i plan- og bygningsloven som sier at ferdigattest ikke vil bli gitt for oppførte bygg som er søkt før 1. januar 1998. Det kan dermed ikke søkes om ferdigattest for slike bygg. Dette betyr ikke at ulovlig oppførte bygg blir lovlige, men bare at byggesaken ikke lenger skal avsluttes med ferdigattest. Det skal uansett foreligge midlertidig brukstillatelse. Midlertidig brukstillatelse er en forutsetning for at et tiltak kan tas i bruk. Manglende midlertidig brukstillatelse betyr da at bygget ikke er lovlig tatt bruk."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold <br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold <br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Tommy Skullerud"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Regulert til: Boliger\n\nFølger reguleringsplan Opsahlåsen (plan-ID 012519810001), som regulerer hoveddelen av eiendommen til boliger og felles avkjørsel. Eiendommen er også berørt av reguleringsplanene Opsahlåsen/T2-L26 (plan-ID 012520000002) for boligformål og Høgli (plan-ID 012520180005) for friområde.. 29.04.1981\n\nFølger Kommuneplanens arealdel 2024 - 2035, ikrafttredelse 06.02.2024. I kommuneplanen er 18 668 kvm av eiendommen avsatt til Boligbebyggelse, Nåværende med områdenavn B, og 589 kvm er avsatt til Friområde, Nåværende med områdenavn FRI.\n\nDet er ikke registrert reguleringsplaner under arbeid som berører eiendommen.",
    "externalAdId": "1113.26801",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til denne flotte borettslagsleiligheten over to plan i Rugdeveien 31B, Mysen. Beliggende i et rolig og familievennlig område, tilbyr denne boligen nærhet til skoler, barnehager og dagligvarebutikker. Området er ideelt for familier med gode turmuligheter og offentlig transport innen kort avstand.<br /><br />Leiligheten, oppført i 1984, har et bruksareal på 109 m². I første etasje finner du entré, stue med trapp, kjøkken og bad. Underetasjen har tre soverom, bad og flere boder. Boligen har en veranda på 15 m² og terrasser på 11 m² og 32 m², perfekt for utendørs avslapning. Det er også en utvendig bod på 5 m² og en parkeringsplass med elbillader i kjeller."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "1113250179",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=fc7b9d3a-8bd1-4c1c-8861-4d2cba7a793c",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1113250179&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til denne flotte borettslagsleiligheten over to plan i Rugdeveien 31B, Mysen. Beliggende i et rolig og familievennlig område, tilbyr denne boligen nærhet til skoler, barnehager og dagligvarebutikker. Området er ideelt for familier med gode turmuligheter og offentlig transport innen kort avstand.<br /><br />Leiligheten, oppført i 1984, har et bruksareal på 109 m². I første etasje finner du entré, stue med trapp, kjøkken og bad. Underetasjen har tre soverom, bad og flere boder. Boligen har en veranda på 15 m² og terrasser på 11 m² og 32 m², perfekt for utendørs avslapning. Det er også en utvendig bod på 5 m² og en parkeringsplass med elbillader i kjeller.",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=fc7b9d3a-8bd1-4c1c-8861-4d2cba7a793c",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=fc7b9d3a-8bd1-4c1c-8861-4d2cba7a793c&openSalesStatement",
    "constructionYear": 1985,
    "housingCooperative": {
      "name": "Rugdeveien Borettslag",
      "organisationNumber": "953522055"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 450460513,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-18T12:18+02:00",
    "ownerId": 1122935269,
    "version": "22.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-18T12:18:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-18T12:18:33.136708798+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1122935269",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}