Garasjeplass med el-bil lader i lukket og oppvarmet anlegg. Meget sentral beliggenhet på Bislett

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 911,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 11,
      "usableAreaE": 11,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-e:</b><br />11  kvm <br />"
    },
    "price": {
      "total": 754375,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 750000,
      "salesCostSum": 4375,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 750 000,- (Prisantydning)<br />--------------------------------------------------------<br />kr 4 375,- (Transportnoteringshonorar))<br />--------------------------------------------------------<br />kr 4 375,- (Omkostninger totalt)<br />--------------------------------------------------------<br />kr 754 375,- (Totalpris inkl. omkostninger)<br />--------------------------------------------------------<br />NB! Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.<br />Andel fellesgjeld og andel formue overtas av kjøper."
    },
    "title": "Garasjeplass med el-bil lader i lukket og oppvarmet anlegg. Meget sentral beliggenhet på Bislett",
    "contact": [
      {
        "mobile": "980 50 845"
      },
      {
        "mobile": "481 07 790"
      }
    ],
    "bedrooms": 0,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.92519985168228,
        "lng": 10.736701104554282,
        "accuracy": 5,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.92519985168228&lng=10.736701104554282&zoom=12&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=false"
      },
      "postalCode": "0169",
      "postalName": "Oslo",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Garasjeplass 11 - Sofies plass 3"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Visningen har obligatorisk påmelding.\nKravet om påmelding har vi  for å kunne gi deg og andre visningsdeltakere en best mulig opplevelse og service knyttet til gjennomføring av visningen. Velkommen!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 517,
        "titleNumber": 2,
        "municipalityNumber": 301
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Garasje/P-plass",
      "Sentralt"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 584,
      "includesUnsafe": "Forretningfører informerer om at selger faktureres med kr 2 800 eks MVA hvert halvår for driftskostnader pr. plass.<br /><br />Felleskostnader skal dekke følgende kostnader i laget: felles lys og varme, skadedyrkontroll, driftsmateriale, forretningsførsel, overvåkning og vakttjenester, forsikringspremie, eiendomsskatt, bank og kortgebyrer og annen kostnad."
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Bruksrett til en parkeringsplass med el-bil lader i lukket garasjeanlegg med populær beliggenhet på Bislett. <br /><br />Kort fortalt:<br />- El-bil lader<br />- Adgang hele døgnet<br />- Innkjøring fra Krafts gate<br />- Oppvarmet og opplyst anlegg<br />- Utleie er tillatt*<br />- Kameraovervåkning<br /><br />Ta kontakt med megler ved interesse og ønske om visning."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Bislett er et meget populært og etterspurt boligområde midt i hjertet av Oslo. Hyggelige kaféer og restauranter som St. Lars, Tasty thai, Java, Pascal, Kaffebrenneriet, Baker Hansen, Smalhans, Schrøder og pizzarestauranten Arte Pazza ligger rett ved. Det er også flere sjarmerende nisjebutikker, som blant annet Gutta på Haugen, Eske, den økologiske helsekostbutikken Røtter og Roleur (sykkelkaféen på hjørnet av Ullevålsveien/Waldemar Thranes gate). Flere parker i nærheten med både parken på St. Hanshaugen og Stensparken byr på flotte jogge- og rekreasjonsmuligheter. På Sofies plass, rett rundt hjørnet, er det ballbinge og lekestativ for barna. For øvrig gode turmuligheter langs Akerselva. Mange hyggelige forretninger og butikker i Thereses gate på Bislett samt St. Hanshaugen Senter med Rema 1000 og Plantasjen, samt Apotek1, Kiwi, Coop og Deli de Luca ligger innen gangavstand fra boligen.<br /><br />Det er også kort vei til Majorstuen og en av Oslos mest populære handlegater, Bogstadveien, med eksklusive butikker, utesteder med mer. Ca. 15 minutters gange til Grünerløkka med sitt pulserende liv, kaféer, butikker, utesteder og hyggelige Birkelunden. Også kort gange til Vulkan, med Mathallen, BAR Vulkan, konsertscene og restauranter. Gangavstand også til Sagene, Torshov og sentrum med alle byens fasiliteter.<br /><br />Av treningssentre kan man velge mellom blant annet SATS (Bislett), Bislett stadion, Bislett bad, Fitness Express og SIO i Akersgata. Svært godt kollektivtilbud med buss (21-, 33-, 37-) og trikk (17, 18) i umiddelbar nærhet. Disse tar deg effektivt til Aker Brygge/ Tjuvholmen, sentrum eller marka."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Bruksrett til parkeringsplass med EL-bil lader i lukket garasjeanlegg med sentral beliggenhet på Bislett!<br /><br />Parkeringsplassene som er til salgs er plass 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 28 og 36. Pris, omkostninger og fellesutgifter oppgitt i denne salgsoppgaven gjelder pr. parkeringsplass. Ved budgivning, spesifiser hvilken p-plass budet gjelder for under forbehold.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at garasjeanlegget er organisert som et aksjelag, ved kjøp av parkeringsplass kjøper man 1 aksje i laget som gir bruksrett til 1 plass. <br /><br />Avvik fra originale byggetegninger: <br />Tegningen samstemmer ikke med dagens løsning. Mot øst er det 3 ekstra plasser som ikke er tegnet inn på byggemeldte tegninger."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Garasjekjelleren har drenerende asfaltdekke. Vegger er i betong. Enkelte veggflater er utforet og dermed ikke fullt synlige. Himling består av støpt betong og betongelementer. Anlegget er utstyrt med brannvarsling og enkel ventilasjon. Det er elektrisk port med tilhørende sidedør. Det er etablert opplegg for elbillader."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Oppvarmet garasjeanlegg."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Inngang via Krafts gate."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Ved utleie av parkeringsplasser skal forretningsfører føre liste, hvor beboerne i eiendommene Sofies plass 3 og Krafts gate 2 &#43; 4 skal ha fortrinnsrett til leie til markedspris."
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Følgende er beskrevet i vedlagte vedtekter: <br />Erverv av aksjer er betinget av samtykke fra Selskapet. Det hører under styret å avgjøre om samtykke skal gis. Samtykke kan bare nektes når det foreligger saklig grunn for det. Samtykke kan ikke nektes ved eierskifte ved arv eller på annen måte når erververen er den tidligere eiers personlige nedstående eller slektninger i rett opp- eller nedstigende linje. Styret skal ellers nekte samtykke hvit erververen ikke oppfyller vilkårene i loven eller vedtektene for å være aksjeeier."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Pga. vilkårsbegresninger er boligselgerforsikring er ikke tegnet av eier. "
      },
      {
        "heading": "Betalingsbetingelser",
        "textUnsafe": "Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter nærmere avtale. Angi ønsket overtakelse i Deres bud."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og disse kan ikke påberopes som mangler. Forbehold om eiendommens tilstand som er tilstrekkelig spesifisert, anses som en del av avtalen. Disse vil derfor heller ikke kunne påberopes som en mangel. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med bygningssakkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Det samme gjelder unnlatelse av å undersøke forhold på visning/før bud inngis. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.<br /> <br />Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det utgjøre en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen, og dette har virket inn på avtalen. Det kan ikke forventes at en eldre bolig har samme tilstand som en ny eller nyere bolig. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /> <br />Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal. Dette forutsatt at avviket er på 2 % eller mer, minimum 1 kvm, og kjøper la vekt på opplysningen.<br /> <br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel). Dette beløpet har ikke betydning for vurderingen om det foreligger en mangel. Beløpet kommer imidlertid til fradrag i en eventuell utmåling av prisavslag eller erstatning, dersom det er mangel ved eiendommen som selger er ansvarlig for.<br /> <br />Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen på &#34;Gi bud knappen&#34; eller via våre hjemmesider. Ved elektronisk budgivning så kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema og budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå ved skriftlighet, i tillegg må legitimasjon fremlegges. Forhøyelser bør også alltid inngis skriftlig, og vi oppfordrer alltid til at megler kontaktes pr. telefon i tillegg, ettersom det kan være forsinkelser på SMS-trafikk og e-post.<br /><br />Skal budene bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3.<br /><br />Selger må skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp, helst 10 minutter før stående bud løper ut.<br /><br />Bud kan ikke ha kortere frist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.<br /><br />Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til Salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Det forutsettes at interessenter gjør seg kjent med alle salgsoppgavens vedlegg før inngivelse av bud. Kontakt megler ved spørsmål."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Megler gjør særlig oppmerksom på at selger ikke har kjennskap til eiendommen. Selger har derfor ikke førstehåndskunnskap om eiendommen, og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere innhentede opplysninger. Interessenter må derfor påregne større risiko for feil og mangler kun bruk ville avdekke, noe interessenter bør ta hensyn til ved inngivelse av bud og vurdering av objektets økonomiske verdi. Megler oppfordrer derfor interessenter til å foreta en særlig grundig besiktigelse, helst med bistand fra teknisk fagkyndig.<br /><br />Forbehold<br />Interessenter oppfordres til å lese hele salgsoppgaven og alle bilag nøye. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, evt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Kontakt megler dersom du har spørsmål.<br /><br />Interessenter oppfordres til å komme på visning og å undersøke eiendommen godt, før bud inngis.<br /><br />Sem &amp; Johnsens kjøpekontrakt vil bli benyttet, og det vil ikke kunne gjøres i endringer i denne i etterkant av akseptert bud. Utkast kan fås ved henvendelse til megler før bud inngis.<br /><br />Det forutsettes at kjøper gjør seg kjent med henviste dokumenter inkludert alle salgsoppgavens vedlegg før budgivning/kjøp.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E-verk eller brann/feiervesen på eiendommen.<br /><br />Sikkerhetsstillelse<br />Alle eiendomsmeglerforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset opptil kr 45 millioner. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 millioner. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over kr 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.<br /><br />Meglerkontoret er tilknyttet Reklamasjonsnemda for Eiendomsmeglingstjenester, og eventuelle tvister kan forelegges for nemndas behandling.<br /><br />Det økonomiske oppgjøret mellom partene utføres av:<br />Sem &amp; Johnsen Oppgjør og Administrasjon AS, org.nr. 999 638 996<br />Pb. 1613 Vika, 0119 Oslo"
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Marius Dahl"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Ved forsøk på innhenting av regulering med bestemmelser, samt arealbekreftelse, på matrikkelen til garasjesameiet opplyser kommunen om at det ikke foreligger noe informasjon om dette i deres arkiver, dette fordi matrikkelen i sin helhet ligger under bakken. Vedlagte reguleringskart med bestemmelser er innhentet på matrikkelen som ligger over bakken, gnr. 217 bnr. 343 (Sofies plass 3). Konferer megler ved spørsmål.\n\nEiendommen er regulert til bolig med tilhørende anlegg etter reguleringsbestemmelser S-2255, datert 28.07.1977. Deler av eiendommen er regulert til: \n- Fortau etter reguleringsbestemmelser 41972, datert 18.10.1972. \n- Fortau etter reguleringsbestemmelser S-4327, datert 20.06.2007.\n- Offentlig kjørebane/veigrunn etter reguleringsbestemmelser S-132GO, vedtatt 03.02.1939.\n\nKommuneplan: Eiendommen er regulert til hovedformål bebyggelse og anlegg (nåværende) i kommuneplan 2015 - Oslo mot 2030, vedtatt 23.09.2015. Eiendommen grenser i (ca.) vestnordvest og nordvest til Markagrensen (LNF areal, eksisterende).\n \nOslo kommune har vedtatt en ny kommuneplan. Dette får betydning for en rekke av de vedtatte\nreguleringsplanene i kommunen. Det pågår nå oppdateringer av reguleringsplanene som er berørt, men dette vil ta noe tid. Generell informasjon om kommuneplanen med lenker til kartinnsynsløsning finner du på:\nhttp://www.kommuneplan.oslo.kommune.no/\n\nFor øvrige kart, se URL: https://od2.pbe.oslo.kommune.no/kart/?mode=kommuneplan\nEiendommen ligger innenfor planområdet for Kommunedelplan KDP-17. Flate: Områdeavgrensning for indre Oslo. KDP-17 er ikke vedlagt salgsoppgaven, men interessenter oppfordres til å sette seg inn i kommunedelplanen ved å benytte følgende link: http://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/showregbest.asp?planid=15137879\n \nEiendommen er også underlagt KDP-17. Kommunedelplan for torg og møteplasser. Vedtaksdato: 22.04.2009. Vedtatt av: Bystyret, egengodkjenning. Lovverk: PBL 1985. Kommunedelplanens hovedmål er å tilrettelegge for etablering av nye og videreutvikling av eksisterende torg og møteplasser for hele Oslos byggesone utenom sentrumsområdet, og slik at det i hver bydel over en femårsperiode kan utvikles en lokal møteplass, lett tilgjengelig for beboerne. Interessenter oppfordres til å lese kommunedelplan KDP-17 som finnes digitalt ved søk på Oslo kommune, benytt følgende link: http://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/showregbest.asp?planid=15137879. Kommunedelplanen kan også fås ved henvendelse til megler.\n \nOslo sentrum er stadig under endring og utvikling. Bygg settes opp, rehabiliteres og enkelte rives ned for å sette av plass til nye bygg. Vi anbefaler derfor alle budgivere å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Se også vedlagt reguleringskart og linker til plan- og saksinnsyn.\n\nSom normalt må kjøper påregne perioder med byggearbeid på områdets eiendommer, veier m.m., som vil medføre bygge- og anleggsstøy, samt perioder med redusert fremkommelighet og parkeringsmuligheter.\n\nDiverse byggesaker, plansaker m.m. for området kan ses ved å benytte følgende fremgangsmåte:\n1. www.oslo.kommune.no\n2. Velg \"plan, bygg og eiendom\n3. Velg \"planinnsyn\"\n4. Søk adresse eller gnr. 517, bnr. 2\n5. På venstre og høyre side vil det fremkomme diverse informasjon etter avkrysning (pågående saker: Pågående plansaker, plankunngjøringer, byggesaker, postlistesaker m.m.).\n \nOslos områder er stadig under endring/utvikling, herunder omregulering, bygg settes opp, rehabiliteres og rives ned. Vi anbefaler derfor alle budgivere å sette seg inn i kommuneplan 2015 - Oslo mot 2030 og reguleringskart med bestemmelser. Videre oppfordres interessenter til selv å kontakte PBE på telefon 23491000 dersom spørsmål hva angår kommuneplan, kommunedelplan, regulering, byggesaker, plansaker m.v.",
    "externalAdId": "20.268111",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Bruksrett til en parkeringsplass med el-bil lader i lukket garasjeanlegg med populær beliggenhet på Bislett. <br /><br />Kort fortalt:<br />- El-bil lader<br />- Adgang hele døgnet<br />- Innkjøring fra Krafts gate<br />- Oppvarmet og opplyst anlegg<br />- Utleie er tillatt*<br />- Kameraovervåkning<br /><br />Ta kontakt med megler ved interesse og ønske om visning."
      }
    ],
    "propertyType": "Garasje/Parkering",
    "advertiserRef": "20-26-0279",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSSJ&Estateid=d0a7de32-e169-4563-9064-0d2bfc1a41cd",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Bislett",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.sem-johnsen.no/oppdrag/finn?a=register-showing&eid=d0a7de32-e169-4563-9064-0d2bfc1a41cd",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Aksje",
    "summaryUnsafe": "Bruksrett til en parkeringsplass med el-bil lader i lukket garasjeanlegg med populær beliggenhet på Bislett. <br /><br />Kort fortalt:<br />- El-bil lader<br />- Adgang hele døgnet<br />- Innkjøring fra Krafts gate<br />- Oppvarmet og opplyst anlegg<br />- Utleie er tillatt*<br />- Kameraovervåkning<br /><br />Ta kontakt med megler ved interesse og ønske om visning.",
    "prospectusView": "https://www.sem-johnsen.no/oppdrag/finn?eid=d0a7de32-e169-4563-9064-0d2bfc1a41cd",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.sem-johnsen.no/oppdrag/finn?eid=d0a7de32-e169-4563-9064-0d2bfc1a41cd",
    "constructionYear": 2007,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 450461625,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-03-18T11:01+01:00",
    "ownerId": 287957051,
    "version": "5.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-03-18T11:01:00+01:00"
    },
    "occurred": "2026-04-16T06:16:20.497012+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:287957051",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.18.9"
  }
}