Lys 3-roms med god planløsning| 2 soverom | Nyoppusset bad (2024)| Varmtvann og fyring inkludert|Utleid for 21000 pr mnd

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 33906,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 78,
      "openArea": 4,
      "usableAreaE": 11,
      "usableAreaI": 67,
      "descriptionUnsafe": "<b>Boligbygg med flere boenheter</b><br /><b>BRA-i:</b><br />4. etasje: 67  kvm Bad, entré, kjøkken, soverom, stue, soverom 2<br /><b>BRA-e:</b><br />5. etasje: 8  kvm Bod<br />Kjeller: 3  kvm Bod<br /><b>TBA:</b><br />4. etasje: 4  kvm Vestvendt balkong<br />"
    },
    "floor": 4,
    "price": {
      "total": 4218059,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1184790,
      "suggestion": 3590000,
      "salesCostSum": 103943,
      "collectiveDebt": 524116,
      "collectiveAssets": 37563,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 3 590 000 Prisantydning<br />Kr 524 116 Andel av fellesgjeld<br />Kr 4 114 116 Pris inkl fellesgjeld<br /> <br />Omkostninger:<br />Kr 102 853 Dokumentavgift til staten, 2,5%<br />Kr 545 Tinglysing av skjøte<br />Kr 545 Tinglysing av pantedokument (per stk)<br />Kr 103 943 Sum omkostninger inkl. fellesgjeld<br /> <br />Kr 12 500 Boligkjøperforsikring (valgfritt)<br />Kr 116 443 Sum omkostninger inkl. boligkjøperforsikring<br /> <br />Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøper til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Lys 3-roms med god planløsning| 2 soverom | Nyoppusset bad (2024)| Varmtvann og fyring inkludert|Utleid for 21000 pr mnd",
    "contact": [
      {
        "mobile": "466 32 727"
      },
      {
        "mobile": "413 63 718"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.9318,
        "lng": 10.8748,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.9318&lng=10.8748&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1069",
      "postalName": "Oslo",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Hockeyveien 11"
    },
    "viewings": [],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 113,
        "titleNumber": 6,
        "sectionNumber": 97,
        "municipalityNumber": 301
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Ingen gjenboere",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Vaktmester-/vektertjeneste",
      "Bademulighet",
      "Fiskemulighet",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 9011,
      "includesUnsafe": "Totale månedlige kostnader per 09.02.2026: kr 9 011,-<br /><br />Summen består av felleskostnader (kr 8 200,-) og a-konto for oppvarming/varmtvann (kr 811,-).<br /><br />Følgende er inkludert i de månedlige kostnadene:<br /><br />- **Felleskostnader**: kr 8 200,-<br />  Dette beløpet dekker blant annet bygningsforsikring, kommunale avgifter, betjening av fellesgjeld, drift og vedlikehold, samt en grunnpakke for TV og internett fra Telia.<br /><br />- **A-konto oppvarming og varmtvann**: kr 811,-<br />  Dette er et a-konto beløp for oppvarming og varmtvann levert av ISTA. Faktisk forbruk måles og avregnes halvårlig. Differansen mellom innbetalt a-konto og faktisk forbruk vil bli etterfakturert eller tilbakebetalt.<br /><br />Fra 1. mars 2026 vil posten &#34;Felleskostnader&#34; på kr 8 200,- bli spesifisert på fakturaen som følger:<br />- Forsikring: kr 398,44,-<br />- Kommunale avgifter: kr 1 235,03,-<br />- Betjening fellesgjeld: kr 3 541,34,-<br />- Felleskostnader (drift): kr 2 378,00,-<br />- TV/internett: kr 484,00,-<br /><br />Siden sameiets lån har flytende rente, kan kapitalkostnadene og dermed felleskostnadene endres ved rentejusteringer."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "E"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Hockeyveien 11! Her bor du høyt og fritt i 4. etasje med et nyoppusset bad og umiddelbar nærhet til marka.<br /><br />Dette er en arealeffektiv og praktisk leilighet i et etablert og rolig nabolag på Lindeberg. Med to soverom, god lagringsplass og en vestvendt balkong passer boligen utmerket for både enslige, par og små familier. Boligen har behov for noe modernisering. Her har du alt du trenger i hverdagen rett utenfor døren, inkludert butikker, kollektivtransport og flotte turmuligheter i skog og mark. Behov for modernisering. <br /><br />Høydepunkter:<br />- Lekkert bad renovert i 2024 med varmekabler<br />- Vestvendt balkong med utgang fra stuen med utsikt<br />- To gode soverom<br />- Varmtvann og fyring (radiatorer) er inkludert<br />- Vært utleid for kr 21000 pr mnd<br />- Kort vei til butikker, T-bane og buss"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten i Hockeyveien 11 har en flott beliggenhet på Lindberglia, et etablert og rolig boligområde i Bydel Alna. Her bor du med en fin balanse mellom urbane bekvemmeligheter og umiddelbar nærhet til grønne lunger. Området er tilrettelagt for en enkel hverdag, enten du er alene, en del av en familie eller har passert de travleste småbarnsårene.<br /><br />Hverdagslogistikken går uanstrengt med alt du trenger i gangavstand. De daglige innkjøpene gjør du enkelt på Kiwi Lindeberg eller Coop Extra på Lindebergåsen, som begge er en kort spasertur unna. For barnefamilier er det et godt utvalg av barnehager i nærheten, som Lindebergskogen og Lindebergstua, samt flere skoler som Skjønnhaug og Lindeberg skole innenfor trygg gangavstand. Kollektivtilbudet er solid, med busstoppet Lindeberghjemmet bare noen minutter unna, og Lindeberg T-banestasjon en kort gåtur unna, noe som sikrer en effektiv reise inn til Oslo sentrum.<br /><br />Fritiden byr på rike muligheter for både aktivitet og avkobling. Området har en markant nærhet til skog og mark, og turstien langs Alnaelva gir en fin ramme for gå- og løpeturer. For de treningsglade finnes både Fresh Fitness og lokale idrettsanlegg som Lindebergåsen ballbane i nabolaget. Bydel Alna har også et aktivt kultur- og foreningsliv, med tilbud som spenner fra idrettslag til sosiale møteplasser som Alna Bydelshus, noe som bidrar til et levende og inkluderende nærmiljø."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "Eiendommen er regulert til byggeområde for boliger i henhold til regulerings- og bebyggelsesplan S-610, vedtatt 06.10.1955. I henhold til planens bestemmelser (§ 3) skal området bebygges med boligblokker i 3 etasjer.<br /><br />Eiendommen har en sammensatt plansituasjon og berøres av flere reguleringsplaner med ulike bestemmelser for ulike deler av tomten. I tillegg til hovedplanen gjelder følgende planer:<br />- Reguleringsplan S-1990, vedtatt 21.01.1975, regulerer den sørlige og østlige delen av eiendommen til byggeområde for boliger.<br />- Reguleringsplan S-4220 (Småhusplanen), vedtatt 15.03.2006, regulerer en mindre del av eiendommens vestre kant til byggeområde for boliger.<br />- Reguleringsplan S-1310, vedtatt 24.05.1966, regulerer veien Lindeberglia som går gjennom eiendommen.<br /><br />Eiendommen omfattes av Kommuneplanen 2015-2030, vedtatt 23.09.2015. Arealbruken er i planen avsatt til bebyggelse og anlegg (eksisterende).<br /><br />Eiendommen berøres av følgende hensynssoner i henhold til kommuneplan og reguleringskart:<br />- Hensynssone H190_1 (Andre sikringssoner) i kommuneplanen. Gjelder et område langs E6.<br />- Hensynssone H320_2 (Elveflom) i kommuneplanen. Gjelder den sørlige delen av eiendommen.<br />- Fareområde-høyspenningsanlegg, vist på reguleringskart (knyttet til plan S-4470).<br />- Sone for bekkeåpning, vist på reguleringskart (knyttet til plan S-4470).<br />Disse sonene kan medføre restriksjoner på arealbruk og byggearbeider.<br /><br />Det er registrert merknader på reguleringskartet som kan indikere pågående plansaker i området:<br />- Merknad &#39;YN 614-30.5.22&#39; (saksnr. 202102096/202300230).<br />- Merknad &#39;MOT TILTAK&#39; (saksnr. 202204703/202304720).<br /><br />Området er stadig under endring/utvikling, bygg settes opp, rehabiliteres og rives ned. Vi anbefaler derfor alle budgivere å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Gateparkering etter gjeldende bestemmelser."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "6042.2629",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Hockeyveien 11! Her bor du høyt og fritt i 4. etasje med et nyoppusset bad og umiddelbar nærhet til marka.<br /><br />Dette er en arealeffektiv og praktisk leilighet i et etablert og rolig nabolag på Lindeberg. Med to soverom, god lagringsplass og en vestvendt balkong passer boligen utmerket for både enslige, par og små familier. Boligen har behov for noe modernisering. Her har du alt du trenger i hverdagen rett utenfor døren, inkludert butikker, kollektivtransport og flotte turmuligheter i skog og mark. Behov for modernisering. <br /><br />Høydepunkter:<br />- Lekkert bad renovert i 2024 med varmekabler<br />- Vestvendt balkong med utgang fra stuen med utsikt<br />- To gode soverom<br />- Varmtvann og fyring (radiatorer) er inkludert<br />- Vært utleid for kr 21000 pr mnd<br />- Kort vei til butikker, T-bane og buss"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "6042260016",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMOE&Estateid=bd01e25f-aab3-4271-8051-cbbde334c89e",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Lindeberg",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://otg.vismaonebroker.no/register/MSEMOE/bd01e25f-aab3-4271-8051-cbbde334c89e",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/bd01e25f-aab3-4271-8051-cbbde334c89e?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Hockeyveien 11! Her bor du høyt og fritt i 4. etasje med et nyoppusset bad og umiddelbar nærhet til marka.<br /><br />Dette er en arealeffektiv og praktisk leilighet i et etablert og rolig nabolag på Lindeberg. Med to soverom, god lagringsplass og en vestvendt balkong passer boligen utmerket for både enslige, par og små familier. Boligen har behov for noe modernisering. Her har du alt du trenger i hverdagen rett utenfor døren, inkludert butikker, kollektivtransport og flotte turmuligheter i skog og mark. Behov for modernisering. <br /><br />Høydepunkter:<br />- Lekkert bad renovert i 2024 med varmekabler<br />- Vestvendt balkong med utgang fra stuen med utsikt<br />- To gode soverom<br />- Varmtvann og fyring (radiatorer) er inkludert<br />- Vært utleid for kr 21000 pr mnd<br />- Kort vei til butikker, T-bane og buss",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/bd01e25f-aab3-4271-8051-cbbde334c89e?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/bd01e25f-aab3-4271-8051-cbbde334c89e?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1957,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 450469082,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-17T10:27+02:00",
    "ownerId": 2140252172,
    "version": "20.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-17T10:27:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-08-17T10:27:39.902128328+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:2140252172",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.5"
  }
}