Lekker 1-roms leilegheit midt i Sogndal sentrum | Kort veg til alt | Oppgradert bad | Møbler følger med

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1169,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 37,
      "usableAreaI": 37,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 37  kvm <br />"
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 2455965,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 536367,
      "estateTax": 5395,
      "suggestion": 2395000,
      "salesCostSum": 60965,
      "municipalFees": 10843,
      "salesCostIncludesUnsafe": "2 395 000,- (Prisantydning)<br /><br />Kostnadar<br /><br />545,- (Tingl.gebyr skjøte)<br />545,- (Tingly.gebyr pantedokument)<br />59 875,- (Dokumentavgift (forutsatt at salgssum: kr 2 390 000,-)<br />---------------------------------------------------------------------<br />60 965,- (Kostnadar totalt)<br />---------------------------------------------------------------------<br />2 455 965,-<br /><br />NB: Reknestykket forutset at det kun tinglysast eitt pantedokument og at eigedomen vert seld til prisantydning."
    },
    "rooms": 1,
    "title": "Lekker 1-roms leilegheit midt i Sogndal sentrum | Kort veg til alt | Oppgradert bad | Møbler følger med",
    "contact": [
      {
        "mobile": "954 94 406"
      }
    ],
    "bedrooms": 0,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 61.2307,
        "lng": 7.1032,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=61.2307&lng=7.1032&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "6856",
      "postalName": "Sogndal",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Parkvegen 11C"
    },
    "viewings": [],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 17,
        "titleNumber": 50,
        "sectionNumber": 34,
        "municipalityNumber": 4640
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 1701,
      "includesUnsafe": "Det som er inkludert i felleskost er straum, internett, vaktmester, reinhald fellesareal, forsikring bygg utvendig, administrasjon, rekneskap, revisor etc.<br />Forsikring for inventar/innvendig må seksjonseigar ha sjølv."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "E"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Parkvegen 11C! Dette er ein lekker 1-roms leilighet plassert midt i Sogndal sentrum.<br /><br />Gå-avstand til alt av servicetilbod og ca. 10 min gange til HVL og Fosshaugane campus.<br /><br />Meget attraktiv leilighet på 37 kvm med overflate oppussa bad. Leiligheita ligg 3. etasje og inneheld gang med ein stor skyvedørsgarderobe, åpen stove/kjøkkenløysning med god plass til sitjegrupper, avdelt sovealkove med plass til dobbeltseng, og eit nyoppussa bad med moderne innreiing. Med på salet følg også med ein praktisk bod i kjellaren av bygget.<br /><br />Spesielle kvaliteter:<br /><br />- Alt av møbler følger med på salget<br /><br />- Felles takterrasse med panorama utsikt over både fjord og fjell<br /><br />- Overflate oppussa bad med moderne baderomsinnreiing<br /><br />- Meget sentral beliggenheit<br /><br />- Kort veg til alt"
      },
      {
        "heading": "Inneholder",
        "textUnsafe": "Leilegheita er på éin etasje og inneheld entré, bad, stove og kjøkken i opa løysing og sovealkove.  <br /><br />I samband med fellesareal i underetg. er det eiga sportsbod. Bygget har også heis, og fells takterrasse for alle seksjonane. Det er ikkje eigen altan til kvar leilegheit."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leilegheita ligg meget sentralt plassert i Sogndal sentrum. Frå leilegheita er det kort veg til alt av servicetilbod. Daglege servicetilbod som daglegvarebutikk, treningssenter, kino, restaurantar og Sogningen storsenter finns i umiddelbar nærleik. Kort veg til Fosshaugane camphus ca 10 min spasertur, her ligg også HVL.<br /><br />I nærleiken ligg også den flotte fjordstien som går langs Sognefjorden i Sogndalsfjøra. Ønskjer du å ta ein lengre tur er det kort veg til fleire attraktive fjellturar rundt Sogndal.<br /><br />For den som er glad i vinteraktivitetar så ligg Hodlekve skisenter kunn ein liten 15 min køyretur unna med bil. I tillegg er det eit flust av flotte toppturar i Sogndalsdalen."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Eigedomen har tilkomst frå kommunal veg. Trapp og heis opp til leilegheitene"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "På eigedomen er det oppført kombinert bygg bygt i 1985 med teknisk standard og utførelse frå byggjeår. <br />Leilegheita vart bygd som hotellrom i samband med ombygging i 2007, den er no seksjonert som eigen eining. <br />Deler av bygningskomponentane har oppnådd meir enn halvparten av forventa brukstid og nokre har snart oppnådd forventa brukstid.<br /><br />Leilegheita er perfekt for fyrstegongskjøparar som ynskjer å kome seg inn på bustadmarknaden.<br /><br />Det første som møter deg er ein gang med stor skyvedørsgarderobe med gode oppbevaringsmoglegheitar. På venstrehand finn ein eit nyleg rehabilitert bad med tidsriktig badersomsinnreiing på ca. 5 kvm. Badet er utstyrt med dusj, toalett, servant med innreiing og vaskemaskin.<br /><br />Vidare kjem vi til stova som er på heile 21,5 kvm kombinert med åpen kjøkkenløysning. I stova har du god plass til både spisebord og sofakrok. Gode vindaugsflater slepp inn godt med naturleg lys. På kjøkkenet finn ein ovn med koketopp, oppvaskmaskin og kombinert kjøleskap/frys, alt dette følgjer med på salet.<br /><br />Innerst i leilegheita finner ein ei sovealkove på ca. 5,8 kvm som er avdelt fra stove/kjøkken med lettvegg. Her har du god plass til å sette inn ei dobbeltseng om ynskjeleg.<br /><br />Med på salet følgjer det også med ein praktisk bod som står i kjellaren av bygget.<br /><br />Tekniske installasjonar: <br />Vannledninger som anntatt rør-rør frå tidspunkt ombygging i 2006.<br />Avløp i plast, her er det kun synlege deler som er visuelt vurdert.<br />Det er felles ventilasjonsanlegg i bygning, dette er ikkje vurdert.<br />Felles vv-tank.<br />El.anlegg av ukjent alder, det er ikkje sikringsskap inne i leiligheit.<br /><br />Tilstandsgrad:<br />Materialbeskrivelsar og beskrivelsar av symptom på tilstandssvekkelse er i tråd med P378 veiledning for NS 3424 og tilhøyrande definisjonar og terminologi. Tilstandsgrad uttrykkjer tilstanden til objektet med utgangspunkt i eit definert referansenivå. <br />Byggtekniske tilstandssvekkelsar blir nemt også etter denne standarden på følgjande måte: Tilstandsgrad 0: Ingen symptom <br />Tilstandsgrad 1: Svake symptom <br />Tilstandsgrad 2: Middels kraftige symptom <br />Tilstandsgrad 3: Kraftige symptom (også samanbrot og total funksjonssvikt)<br /><br />TG2: AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK<br /><br />Tekniske installasjoner &gt; Vannledninger:<br />Samlestokk for vatn er plassert i luke i felles gang rett utanfor leiligheit,<br />denne har stoppekran men ingen merking.<br />Evt. lekkasje frå vannledninger vil her renne rett ned i himling i gang.<br /><br />Kjøkken &gt; Etasje &gt; Stue/kjøkken &gt; Overflater og innredning:<br />Det mangler kantlist på deler av benkeplate.<br /><br />Kjøkken &gt; Etasje &gt; Stue/kjøkken &gt; Avtrekk:<br />Denne type avtrekk fungerer ikkje optimalt.<br /><br />Våtrom &gt; Etasje &gt; Bad/vaskerom &gt; Overflater vegger og himling:<br />Deler av arbeidet med nye overflater vert vurdert som ufagmessig,<br />plater er montert uten å demontere listverk etc.<br />Overgang golv/vegg har svært ujevn/utett fuging.<br /><br />Våtrom &gt; Etasje &gt; Bad/vaskerom &gt; Sluk, membran og tettesjikt:<br />Ufagmessig tetting rundt slukrist, det samme gjeld for overgang vegg/golv.<br /><br />Våtrom &gt; Etasje &gt; Bad/vaskerom &gt; Tilliggende konstruksjoner våtrom:<br />Ved utføring av fuktmåling som overflatesøk får ein utslag i nedre del av vegg inne i dusjsone.<br /><br />Viser til vedlagt tilstandsrapport for nærmare beskrivelse av desse punkta som interessentar vert oppmoda til å sette seg grundig inn i."
      },
      {
        "heading": "Hvitevarer",
        "textUnsafe": "Kvitevarer som følgjer med i salet er oppvaskmaskin, kjøleskåp og kombiskåp frys/kjøl, komfyr og vaskemaskin."
      },
      {
        "heading": "Betalingsbetingelser",
        "textUnsafe": "Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkl. omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto - samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån - skal være disponibelt hos megler senest to dager før overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Overtagelse, tilleggsinfo.",
        "textUnsafe": "Overtaking etter avtale."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Varierande busetnad. Området er utbygd med både forretningsbygg og tradisjonelle einebustadar."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Bygget er oppført med betong dekker og betong søyler. Vegger mellom søyler er utført i tradisjonelt bindingsverk med isolasjon, vindtetting, utlekkting og fasadeplater som utvendig kledning.<br />Vindauge: 2-lags isolerglass frå 1985 med alu. rammer og karmer.<br />Tak: Taktekking som betongstein på dei skrå takflater. Det vert annteke at den flate delen har tekking med type sveisa duk. Det er etablert snøfangere på tak."
      },
      {
        "heading": "Kommunale avgifter",
        "textUnsafe": "Inkluderer vatn, avløp og renovasjon."
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "Tomt er i stor grad dekka av bygningsmassen."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Kommunale parkeringsplassar rett ved bygget. Det er gratis å parkere etter kl. 17 på kvardagar, etter kl. 15 på laurdagar og på søndagar. Det er og muleg å leige plass hjå kommunen, også under tak."
      },
      {
        "heading": "Energibruk/kostnader",
        "textUnsafe": "Strøm inkluder i felleskostnader."
      },
      {
        "heading": "Radonmåling",
        "textUnsafe": "Eigedomen ligg i område med aktomheitsgrad   Moderat til lav i følgje vedlagt NGU radonkart.<br /><br />Det føreligg ikkje radonmåling på leilegheita og bygningen er ikkje utført med radonsperre.<br />Alle som leiger ut bustad må ha gjennomført radonmåling samt leggje fram dokumentasjon på at radonnivåa er forsvarlege. Dette kravet gjeld for alle typar utleigebustader samt leilegheiter og hyblar i tilknytning til eigen bustad."
      },
      {
        "heading": "Offentlig kommunikasjon",
        "textUnsafe": "Bussterminal med daglege avgangar til Bergen og Oslo. Hurtigbåt til Bergen og Sogndal lufthavn Haukåsen (ca. 25 min med buss)"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "- Elektrisk oppvarming<br />- Varmekabel på bad"
      },
      {
        "heading": "Dyrehold",
        "textUnsafe": "Dyrehald er tillete i sameige. Husdyr eller dyrehald skal ikkje vere til sjenanse for andre i sameige."
      },
      {
        "heading": "Skolekrets",
        "textUnsafe": "Sogndal"
      },
      {
        "heading": "Barnehage/skole/fritid",
        "textUnsafe": "Trudvang skule (1-5 kl.) <br />Kvåle skule (6-10 kl.) <br />Sogndal Vidaregåande skule <br />Høgskulen på Vestlandet<br />Fosshagen barnehage <br />Kyrkjebakken barnehage <br />Rones barnehage <br />Stedje barnehage"
      },
      {
        "heading": "Personopplysningsloven",
        "textUnsafe": "I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsreglene",
        "textUnsafe": "Meklarføretaket er underlagt lov og forskrift om kvitvasking der det går fram at meklar er forplikta til å gjennomføre kundekontroll av begge partar i avtalen. Dette inneber at både kjøpar og seljar pliktar å leggje fram gyldig legitimasjon slik at identitet kan stadfestast før handelen vert gjennomført etter innhaldet i avtalen. Partane er også pålagt å svare på nærare beskrivne spørsmål om transaksjonen. Desse kan vere teke inn i sjølve kontrakten eller andre dokument i samband med transaksjonen. Dersom slik kundekontroll ikkje kan gjennomførast er meklar pålagt å avstå frå å gjennomføre transaksjonen. Ansvaret for at kundetiltak ikkje kan gjennomførast ligg på partane sjølve og meklarføretaket kan ikkje haldast ansvarleg for eventuell stopp i transaksjonen. Partane er sjølve ansvarlege for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre.<br />Meklar plikter etter lov 1. juni 2018 nr. 23 om tiltak mot kvitvasking og terrorfinansiering å innberette mistenkelige pengeoverføringer."
      },
      {
        "heading": "Lovverk",
        "textUnsafe": "Avtaleforholdet mellom partene reguleres av avhendingslova (L03.07.1992 nr. 93 Lov om avhending av fast eigedom).<br />Kjøpar vert gjort oppmerksom på at seljar tek forbehald om at eigedomen vert seld  som den er  ved sal til ein som ikkje er forbrukar jf. avhendingsloven § 3-9, første ledd, andre punktum."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Teikningar: <br />- Det føreligg godkjente og byggemeldte teikningar, men det er avvik frå desse. Det er framlagd seksjoneringsteikning. Planløysinga er noko endra. Tidlegare eigar har bygd sovealkove i stova. Dette er ikkje byggjemeldt."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eigedomen er regulert til bustad/forretning/ kontorføremål. Områdereguleringsplan for Fjøra vest er gjeldande for denne eigedomen. Kopi av planen kan tingast ved å kontakte meklar. Planen erstattar delvis av Føresegner Sentrumsbygg sist datert 25.11.2016.<br /><br />Eigedomen er også omfatta av reguleringsplan 1420-2007009 - Kvartalet Gravensteinsgata - Bankgata - Fjørevegen - Flåtengården, endring - delvis erstatta.<br /><br />Eigedomen er også omfatta av reguleringsplan 1420-2012008 - Flåtengården - delvis erstatta med reguleringsformål parkering og fortau.<br />  <br />Det ligg også ute planforslag med plan-id: 4640_KPL-2023-2033 &#34;Arealplan for Sogndal kommune 2023-2033&#34;. Eigedomen er foreslått avsatt til sentrumsføremål.<br /><br />Bebuarar i Parkvegen 11 har motteke nabovarsel i samband med utbygging av Sognatun like ved Parkvegen. Nabovarselet gjeld riving av delar av eksisterande bygningar og oppføring av nybygg og påbygg. Det kan bli aktuelt å dele tiltaket i to byggesteg, noko som vil bli avgjort i forkant av igangsetjingssøknad.  <br /><br />Sjå vedlagt nabovarsel og sognatun.no for meir informasjon om utbygging."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det føreligg ferdigattest frå Sogndal kommune datert 30.01.2008. Denne ferdigattesten gjelder for 2. og 3. etg samla og er frå før re-seksjoneringa i 2012. Ferdigattesten ligg vedlagt salsoppgåva."
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og avløp",
        "textUnsafe": "Privat veg over i kommunal veg.<br />Eigedomen er tilknytta offentleg vann og avløpsnett via private stikk- og fellesledningar. Me gjer oppmerksam på at private ledningar blir vedlikehaldt for eigars rekning. For private fellesledningar er der normalt tilknytta solidarisk vedlikehaldsplikt."
      },
      {
        "heading": "Servitutter",
        "textUnsafe": "På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "78.26764",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Parkvegen 11C! Dette er ein lekker 1-roms leilighet plassert midt i Sogndal sentrum.<br /><br />Gå-avstand til alt av servicetilbod og ca. 10 min gange til HVL og Fosshaugane campus.<br /><br />Meget attraktiv leilighet på 37 kvm med overflate oppussa bad. Leiligheita ligg 3. etasje og inneheld gang med ein stor skyvedørsgarderobe, åpen stove/kjøkkenløysning med god plass til sitjegrupper, avdelt sovealkove med plass til dobbeltseng, og eit nyoppussa bad med moderne innreiing. Med på salet følg også med ein praktisk bod i kjellaren av bygget.<br /><br />Spesielle kvaliteter:<br /><br />- Alt av møbler følger med på salget<br /><br />- Felles takterrasse med panorama utsikt over både fjord og fjell<br /><br />- Overflate oppussa bad med moderne baderomsinnreiing<br /><br />- Meget sentral beliggenheit<br /><br />- Kort veg til alt"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "GAR78.2610",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSGAR&Estateid=96d68322-944c-44ff-b6a5-ffde051a22ec",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "http://digitalsalgsoppgave.garanti.no/bestillsalgsoppgave/96d68322-944c-44ff-b6a5-ffde051a22ec",
        "title": "Bestill prospekt"
      },
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSGAR/96d68322-944c-44ff-b6a5-ffde051a22ec",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSGAR&Estateid=96d68322-944c-44ff-b6a5-ffde051a22ec",
        "title": "Gi bud"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Parkvegen 11C! Dette er ein lekker 1-roms leilighet plassert midt i Sogndal sentrum.<br /><br />Gå-avstand til alt av servicetilbod og ca. 10 min gange til HVL og Fosshaugane campus.<br /><br />Meget attraktiv leilighet på 37 kvm med overflate oppussa bad. Leiligheita ligg 3. etasje og inneheld gang med ein stor skyvedørsgarderobe, åpen stove/kjøkkenløysning med god plass til sitjegrupper, avdelt sovealkove med plass til dobbeltseng, og eit nyoppussa bad med moderne innreiing. Med på salet følg også med ein praktisk bod i kjellaren av bygget.<br /><br />Spesielle kvaliteter:<br /><br />- Alt av møbler følger med på salget<br /><br />- Felles takterrasse med panorama utsikt over både fjord og fjell<br /><br />- Overflate oppussa bad med moderne baderomsinnreiing<br /><br />- Meget sentral beliggenheit<br /><br />- Kort veg til alt",
    "prospectusView": "https://www.garanti.no/eiendom/GAR78.2610",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "http://digitalsalgsoppgave.garanti.no/bestillsalgsoppgave/96d68322-944c-44ff-b6a5-ffde051a22ec",
    "constructionYear": 1985,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 450518899,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-20T12:00+02:00",
    "ownerId": 5394148,
    "version": "12.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-20T12:00:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-20T12:00:58.792249652+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:5394148",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}