Sjarmerende 2-roms selveierleilighet | Sentral og praktisk beliggenhet | Nærheten til studisteder | Lave felleskostnader

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 479,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 65,
      "primary": 52,
      "usableAreaE": 13,
      "usableAreaI": 52
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 2867914,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 768334,
      "suggestion": 2790000,
      "salesCostSum": 71330,
      "municipalFees": 18324,
      "collectiveDebt": 6584,
      "collectiveAssets": 2102,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 2 790 000,- <em>(Prisantydning)</em><br />kr 6 584,- <em>(Andel av fellesgjeld)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 260,- <em>(Pantattest kjøper)</em><br />kr 585,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument)</em><br />kr 585,- <em>(Tingl.gebyr skjøte)</em><br />kr 69 900,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 71 330,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 2 867 914,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 9 950,- <em>(Boligkjøperpakken Gjensidige)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 2 877 864,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Sjarmerende 2-roms selveierleilighet | Sentral og praktisk beliggenhet | Nærheten til studisteder | Lave felleskostnader",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4793853070"
      },
      {
        "mobile": "+4740754546"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.43731166180641,
        "lng": 10.422720196213229,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.43731166180641&lng=10.422720196213229&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7067",
      "postalName": "Trondheim",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Østersunds gate 16C"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "16:30",
        "date": "05.10.2026",
        "from": "16:00",
        "dateIso": "2026-10-05",
        "iCalendarTo": "20261005T143000Z",
        "iCalendarFrom": "20261005T140000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 410,
        "titleNumber": 547,
        "sectionNumber": 7,
        "municipalityNumber": 5001
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Sentralt",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Moderne"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 2403,
      "includesUnsafe": "Lån 2 renter, lån 2 avdrag og felleskostnader."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "G",
      "color": "RED"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p>Loft</p><p><strong>Entre</strong>: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Sikringsskap og porttelefon.</p><br /><p><strong>Bad</strong>: Flis på gulv og malt glassfiberstrie på vegger. Malt overflate i himling. Gulvvarme. Utstyrt med dusjkabinett, mekanisk avtrekk, opplegg for vaskemaskin, servantskap, stoppekran og wc.</p><br /><p><strong>Soverom</strong>: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Panelovn. Garderobeskap.</p><br /><p><strong>Stue</strong>: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Panelovn.</p><br /><p><strong>Kjøkken</strong>: Laminat på gulv, laminatplate på vegg over benk og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen. Det er integrert oppvaskmaskin, platetopp og stekovn. Bereder er innkledd i knevegg.</p><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsrapport og byggemåte",
        "textUnsafe": "<p>Byggemåte:</p><p>Leiligheten er etablert i loftsetasje. Grunnmur er oppført i gråstein og støpt betong. Veggkonstruksjon er oppført i tre og er utvendig kledd med liggende panel. Taket er et valmtak og er utvendig tekket med skiferstein. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vinduer med 2 og 3-lags isolerglass.</p><br /><p>Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport fra Takst-Forum AS, datert 11.12.2025. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er en del av denne salgsoppgaven og må leses nøye av interessenter før det legges inn bud. Kjøper anses kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport, og kan følgelig ikke reklamere på belyste forhold. Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende. Det følgende er hentet fra den bygningssakkyndiges beskrivelse av boligen:</p><br /><br /><p><strong>Boligen har fått følgende TG2:</strong></p><br /><p><strong>Vinduer og dører:  Oppsummering</strong></p><p>Eldre vinduer med 2-lags glass vurderes og ha nådd over halvparten av forventet funksjonstid. Det vil være større risiko for punktering av glass og større behov for vedlikehold i tiden som kommer. Det registreres stedvis innvendig slitasje på vinduskarm på eldre takvinduer. Takvinduer er ikke kontrollert over tak pga manglende adkomst. Tilstandsgrad 2 er satt med bakgrunn i registrert slitasje, samt alder (isolerglass over 30år) og det vil være risiko for at vindusglass punkterer</p><br /><p><strong>Anbefalte tiltak/ ytterligere undersøkelser anbefales: </strong></p><p>Pga alder vil det være påregnelig med vedlikehold/utskifting i tiden som kommer. Overflatebehandlinger må påregnes.</p><br /><p><strong>Taktekking: oppsummering</strong></p><p>Kontrollen er kun utført fra bakkenivå. Det er derfor ikke foretatt kontroll av alle beslag og overganger. Det er ukjent alder på taktekkingen, alder er derfor vurdert og være av eldre dato. Taktekkingen har nådd en alder som gjør tettheten usikker i tiden som kommer. Tilstandsgrad 2 er satt med bakgrunn i taktekking og beslag som har oppnådd over halvparten av forventet funksjonstid med usikker tetthet i tiden som kommer.</p><br /><p><strong>Anbefalte tiltak/ ytterligere undersøkelser anbefales: </strong></p><p>Inspeksjon og vurdering av taktekking anbefales når forholdene gjør det mulig. Pga. alder må påregnes vedlikehold/utskifting i tiden som kommer.</p><br /><p><strong>Etasjeskille og gulv på grunn: Oppsummering</strong></p><p>Med bruk av nivelleringslaser ble det registrert totalt avvik på rommet mellom 15 og 30 mm, i tillegg til lokale skjevheter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik.</p><br /><p><strong>Anbefalte tiltak/ ytterligere undersøkelser anbefales: </strong></p><p>Det er ikke registrert behov for tiltak, ved evt. legging av nytt gulv som stiller krav til planhet av underlaget, må tiltak påregnes.</p><br /><p><strong>Avløpsrør: oppsummering</strong></p><p>Det er flere boenheter i bygget og kontroll om kloakk er luftet over tak er ikke foretatt. Det registreres en vakumventil i tilknytning avløp under servant på kjøkken, vakumventil er en sekundærløsning. Det er ikke kjent om avløp er luftet over tak. Det er ikke påvist noen stakeluke i boenheten. Staking kan utføres via sluk eller andre installasjoner med avløp. Deler av innvendige avløpsrør fra byggeår har nådd en høy alder og gir økt risiko for skader i tiden som kommer. Kontrollen er avgrenset til innvendig i leiligheten, og kontrollen stopper ved sluket/etasjeskille. Resterende avløpsanlegg er sameiet / borettslaget sitt ansvar. Tilstandsgrad 2 er satt med bakgrunn i deler av avløpsanlegg fra oppgraderingsåret som har nådd en høy alder og skader / lekkasjer kan oppstå.</p><br /><p><strong>Anbefalte tiltak/ ytterligere undersøkelser anbefales: </strong></p><p>Det ble ikke registrert behov for tiltak, men med tanke på alder kan skader plutselig oppstå på anlegg av eldre årgang. Ved eventuelle oppgraderinger av våtrom/kjøkken vil det være hensiktsmessig å skifte avløpsrør. Generelt anbefales jevnlig rengjøring av sluk og vannlåser for å sikre god avrenning. Det er ukjent om avløp er luftet over tak, ytterligere undersøkelser anbefales, tiltak vurderes deretter.</p><br /><p><strong>Vannledninger: Oppsummering</strong></p><p>Deler av vannrør har nådd en alder hvor det vil være økt risiko for lekkasjer. Kontrollen er avgrenset til innvendig i leiligheten, og kontrollen stopper ved fellesanliggende vegg/etasjeskille. Tilstandsgrad 2 er satt med bakgrunn i deler av vannrør som er fra oppgraderingsåret, og har nådd en alder som tilsier at skader / lekkasjer kan oppstå.</p><br /><p><strong>Anbefalte tiltak / ytterligere undersøkelser anbefales:</strong></p><p>Det ble ikke registrert behov for tiltak, men med tanke på alder kan skader plutselig oppstå på anlegg av eldre årgang. Vannledninger bør skiftes i forbindelse med fremtidig oppgradering av våtrom/kjøkken.</p><br /><p><strong>Elektrisk: Oppsummering</strong></p><p>Dette er en forenklet kontroll begrenset til de spørsmål og undersøkelser som forskrift til avhendingslova (tryggere bolighandel) § 2-18 inneholder. Dette kan ikke sammenlignes med en kontroll utført av offentlig myndighet (Det lokale eltilsyn) eller registrert elektrovirksomhet, og en bygningssakkyndig har verken kompetanse eller lov til å foreta en slik kontroll. Tilstandsgraden er vurdert ut fra den forenklede og begrensede kontrollen som forskriften inneholder. El-anlegget kan ha feil og mangler som en slik forenklet undersøkelse ikke vil avdekke. Vær derfor oppmerksom på denne risikoen, og søk videre veiledning eller få en fullstendig kontroll utført av registrert elektrovirksomhet. Det er ikke framlagt noen dokumentasjon for utførelsen på anlegget (samsvarserklæring). Det er et krav at huseier skal oppbevare dokumentasjon på alle arbeider utført på anlegget etter 01.01.1999. Tilstandsgrad 2 er satt pga. manglende dokumentasjon/ samsvarserklæring på utførselen av anlegget.</p><br /><p><strong>Anbefalte tiltak / ytterligere undersøkelser anbefales: </strong></p><p>Med bakgrunn i de registrerte avvik bør det gjennomføres en utvidet el-kontroll av en kvalifisert elektrofaglig person.</p><br /><p><strong>Varmtvannsbereder: Oppsummering</strong></p><p>Berederen har passert 20 år og har usikker restlevetid. Berederen er ikke plassert i rom uten sluk og lekkasjesikring er mangelfull. Det er etablert slange fra sikkerhetsventil, men denne er ikke tilkoblet avløp. Ved en eventuell lekkasje vil vann renne ut ved kjøkken med risiko for skader på tilliggende konstruksjoner. Tilstandsgrad 2 er satt med bakgrunn i alder og usikker restelvetid på bereder. Samt ikke tilfredsstillende lekkasjesikring av bereder.</p><br /><p><strong>Anbefalte tiltak / ytterligere undersøkelser anbefales: </strong></p><p>En utskifting av bereder som følge av oppnådd alder/( over 20 år) er påregnelig. Det er etablert rør fra trykkventilen på berederen, men denne er ikke tilkoblet til avløp. Rør må tilkobles avløp for tilfredsstillende lekkasjesikring av bereder.</p><br /><p><strong>Våtrom - Bad: Oppsummering av overflater</strong></p><p>Det registreres glipper mellom gulv og veggfliser, med fare for skade i membran. Fallforhold til sluk, og høydeforskjell mellom topp sluk og topp membran ved dør, er tilfredsstillende. Tilstandsgrad 2 er satt med bakgrunn i glipper i silikonfuge i overgang gulv/vegg.</p><br /><p><strong>Anbefalte tiltak overflater:</strong></p><p>Det anbefales å etablere en ny silikonfuge i overgang gulv/vegg for å se om forholdet er stabilt eller under utvikling. Med bakgrunn i registrerte avvik anbefales det å fortsette bruken av et dusjkabinett for å begrense overflater for belastning med fritt vann.</p><br /><p><strong>Våtrom - Bad: Oppsummering av membran, tettesjikt og sluk</strong></p><p>Det registreres glipper mellom gulv og veggfliser, med fare for skade i membran, viser til punkt &#34;overflater&#34;. Klemring er synlig i sluk, utførelse av membran er ikke synlig for kontroll pga flislim. Badet har oppnådd forventet levetid. Med bakgrunn i alder på tettesjiktet / overflater / sluk er restlevetiden på rommet usikker. Det ble ikke registrert skader eller tegn til svikt på befaringen, men gjøres oppmerksom på at malt glassfiberstrie er en løsning som vil være mer utsatt for slitasje og krever hyppig vedlikehold. Det stilles også krav til at overflaten skal være behandlet med riktig type grunning og våtromsmaling for at dette skal tjene tilstrekkelig funksjon i våtsone. Tilstandsgrad 2 er satt med bakgrunn i alder på tettesjikt og derav økt risiko for lekkasjer.</p><br /><p><strong>Anbefalte tiltak membran, tettesjikt og sluk: </strong></p><p>Pga oppnådd alder anbefales det å planlegge og påregne en oppgradering av badet. Pga. registrerte avvik så anbefales det å fortsette bruken av et dusjkabinett for å begrense overflater for belastning med fritt vann i påvente av en framtidig oppgradering.</p><br /><p>Ovennevnte punkter er på ingen måte utfyllende. For ytterligere informasjon om byggemåte, årsak bak tilstandsgrader, konsekvens og anslag på eventuelle utbedringskostnader, se tilstandsrapport som ligger vedlagt. Interessenter oppfordres til å kontakte bygningssakyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer",
        "textUnsafe": "<p>Totalt bruksareal: 65,0 m²</p><ul><li>BRA-i: 52,0 m²</li><li>BRA-e: 13,0 m²</li></ul><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealbeskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Primærrom:</p><p>Loft: Entre, bad, soverom, stue og kjøkken.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Elektrisk anlegg",
        "textUnsafe": "<p>Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget, og at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra Elverket på eiendommen.</p><br /><p>Dette er en forenklet kontroll begrenset til de spørsmål og undersøkelser som forskrift til avhendingslova (tryggere bolighandel) § 2-18 inneholder. Dette kan ikke sammenlignes med en kontroll utført av offentlig myndighet (Det lokale eltilsyn) eller registrert elektrovirksomhet, og en bygningssakkyndig har verken kompetanse eller lov til å foreta en slik kontroll. Tilstandsgraden er vurdert ut fra den forenklede og begrensede kontrollen som forskriften inneholder. El-anlegget kan ha feil og mangler som en slik forenklet undersøkelse ikke vil avdekke. Vær derfor oppmerksom på denne risikoen, og søk videre veiledning eller få en fullstendig kontroll utført av registrert elektrovirksomhet. Det er ikke framlagt noen dokumentasjon for utførelsen på anlegget (samsvarserklæring). Det er et krav at huseier skal oppbevare dokumentasjon på alle arbeider utført på anlegget etter 01.01.1999. Tilstandsgrad 2 er satt pga. manglende dokumentasjon/ samsvarserklæring på utførselen av anlegget. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming og energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Dersom rom for varig opphold ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.</p><br /><p>Energiattest med energimerke Rød G er vedlagt salgsoppgaven.</p><br /><p>Boligen varmes opp elektrisk. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tekniske installasjoner og VVS",
        "textUnsafe": "<p>Boligen ventileres ved periodisk avtrekk.  Vannledninger av kobber. Avløpsrør av plast.  Varmtvannsbereder fra 1999 og med en størrelse på 116 liter. </p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Løsøre og tilbehør",
        "textUnsafe": "<p>Interessenter oppfordres til å lese vedlagte liste over løsøre og tilbehør som skal medfølge ved handelen. I de tilfeller det medfølger hvitevarer, overleveres disse uten noen form for garanti utover leverandørgaranti. Det gjøres oppmerksom på at løsøre som har en klar karakter av å være en del av selgers møbler - selv om det er skrudd opp på veggen, normalt sett ikke vil medfølge boligen ved overtakelse.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "<p>479,00 m², fellestomt.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "<p>Gateparkering etter områdets bestemmelser.</p><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "<p>Utdrag fra selgers egenerklæring:</p><br /><p>I din leilighet, er det utført arbeid på tak, yttervegg, vindu eller annen fasade?</p><p>Svar: Ja.</p><p>Navn på arbeid: Nytt arbeid.</p><p>Årstall: 2024.</p><p>Hvordan ble arbeidet utført: Faglært.</p><p>Fortell kort hva som ble gjort av faglærte: Enkelte skifersteiner hadde falt av. Sameiet leide inn arbeidere for å legge på nye skifer der det var nødvendig på begge husene i sameiet.</p><p>Hvilket firma utførte jobben: Profftak.</p><p>Har du dokumentasjon på arbeidet: Ja.</p><br /><p>Har leiligheten kjeller, underetasje eller andre rom under bakken?</p><p>Svar: Ja.</p><p>Er det observert vann eller fukt i kjeller, krypkjeller eller underetasje?</p><p>Svar: Nei.</p><br /><p>Er det utført arbeid på det elektriske anlegget?</p><p>Svar: Ja.</p><p>Navn på arbeid: Nytt arbeid.</p><p>Årstall: 2025.</p><p>Hvordan ble arbeidet utført: Faglært.</p><p>Fortell kort hva som ble gjort av faglærte: Stikkontakter byttet ut på badet og bak kjøleskapet. Hallogenlamper på bad og i rømningsveien byttet ut med LED-lamper av elektriker.</p><p>Hvilket firma utførte jobben: Berg og Wigum AS.</p><p>Har du dokumentasjon på arbeidet: Ja.</p><br /><p>Har det vært skadedyr i fellesområdene til sameiet eller borettslaget?</p><p>Svar: Ja.</p><p>Hva slags skadedyr og hva var omfanget: Det andre bygget i sameiet hadde i 2023 rotter i kjelleren. Dette ble håndtert av sameiet gjennom selskapet BOSS Norge. Det har senere vært befaring og ikke funnet tegn til at det er rotteaktivitet der lengre.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet"
      },
      {
        "heading": "Skole og barnehage",
        "textUnsafe": "<p>Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv sjekke dette med skolesjefens kontor. Se nabolagsprofilen i salgsoppgavens vedleggsdel, for oversikt over andre skoler og barnehager i nærheten.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Ved å trykke på kartet i annonsen får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt ved fellesvisninger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Områdebeskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Leiligheten har en attraktiv og sentral beliggenhet på Lademoen, et av Trondheims mest ettertraktede boligområder. Her bor du med kort vei til sentrum, hvor du finner alt du trenger i hverdagen - dagligvarebutikker, klesforretninger, apotek, treningssentre, samt et godt utvalg av restauranter og kaféer. Populære Solsiden ligger også like i nærheten, med et bredt tilbud av spisesteder og uteliv.</p><br /><p>Flere utdanningsinstitusjoner ligger innen gangavstand, blant annet Handelshøyskolen BI og Dronning Mauds Minne. NTNU Gløshaugen, HHiT og St. Olavs hospital når du enkelt på rundt ti minutter med sykkel. Området har dessuten gode kollektivforbindelser, med hyppige bussavganger til sentrum og øvrige studiesteder.</p><br /><p>For den som liker friluftsliv og sjø, finnes det flere fine badeplasser i nærheten, blant annet på Ringve og Lade. Ladestien byr på flotte turmuligheter langs fjorden, og Korsvika er et populært sted for både bading og avslapning.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Eiendomsskatt",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsskatten ble beregnet til 3 273,- kr i 2023.</p><br /><p>Det er eiendomsskatt på boliger, fritidsboliger og eiendommer i kommunen.</p><br /><p>Faktura for eiendomsskatt sendes den som er registrert eier av eiendommen på faktureringstidspunktet. Ved eierskifte må kjøper og selger gjøre opp betalingen av eiendomsskatten seg i mellom.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Kommunale avgifter",
        "textUnsafe": "<p>Kommunale avgifter utgjør kr. 18 324,- pr. år. BELØP(Norske kroner) 1527,- i oktober 2025</p><br /><p>I dette inngår gebyr for: vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.</p><br /><p>Det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Fellesutgifter",
        "textUnsafe": "<p>Fellesutgiftene utgjør kr. 2 403,- pr. mnd. og inkluderer: </p><p>Lån 2 renter, lån 2 avdrag og felleskostnader.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at en eventuell renteøkning, vedlikeholdsarbeid eller andre tiltak som iverksettes av boligselskapet kan medføre økning i fellesutgiftene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Ifølge Skatteetaten var formuesverdien for inntektsåret 2024:</p><br /><p>Som primærbolig kr. 768 334,00 som forutsetter at boligen brukes som fast bopæl.</p><br /><p>Som sekundærbolig kr. 3 073 335,00 ved annen bruk av eiendommen.</p><br /><p>Fra 2026 benytter Skatteetaten en ny beregningsmodell for formuesverdi, noe som kan resultere i høyere formuesskatt på eiendommen. Det henvises til Skatteetatens nettsider for ytterligere informasjon.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Velforening",
        "textUnsafe": "<p></p><p>Velforeningskontigent: ,- per måned/kvartal/år.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sameiet",
        "textUnsafe": "<p>Sameiet Østersundsgt 16, Orgnr: 989 932 489</p><p>Forretningsfører: Bonitas Eiendomsforvaltning AS</p><br /><p>Dyrehold er tillatt</p><br /><p>Vedtekter og ordensregler ligger vedlagt salgsoppgaven.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Fellesgjeld",
        "textUnsafe": "<p>Boligselskapet har en total gjeld på kr. 64 398,- pr. 28.11.2025.</p><p>Andel fellesgjeld er kr. 6 584,- pr. 28.11.2025.</p><p>Andel fellesformue er kr. 2 102,- iht. fjorårets likningsoppgave.</p><br /><p>Låne ID: Lån 2 1636 58 31762 </p><p>Bank: Dnb Bank ASA </p><p>Beskrivelse: Lån2 DNB 1636.58.31762 </p><p>Type lån: Annuitetslån </p><p>Gjeldende nom. Rente: 8,20 % </p><p>Dato for Innfrielse: 01.06.2027 </p><p>Terminer pr. år: 12 </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Årsregnskap",
        "textUnsafe": "<p>Borettslaget hadde regnskapsåret 2024 inntekter på kr. 222.240,-, utgifter på kr. 164.406,- og et årsresultat på kr. 57.834,-. Regnskapet og øvrige dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse hos megler.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse og forkjøpsrett",
        "textUnsafe": "<p>Det kreves ikke styregodkjennelse av kjøper. Seksjonen er heller ikke beheftet med forkjøpsrett.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er forsikret i Gjensidige Forsikring med polisenummer: 78116875</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "<p>Det foreligger ikke opprinnelig dokumentasjon fra bygget, men blåtegninger datert 1899. Leiligheten fremgår ikke av disse tegningene.</p><br /><p>Leiligheten ble byggesøkt i 1999 og gitt midlertidig brukstillatelse i 2001. Det foreligger ikke ferdigattest for tiltaket. Evt. søknad om godkjenning av tiltaket i tråd med dagens bruk skjer for kjøpers regning og risiko. Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning. Kjøper overtar risikoen for evt. ulovlighetsoppfølging fra kommunens side.</p><br /><p>Leiligheten er kontrollert mot tiltakets tegninger, og utformingen samsvarer med disse.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen ligger i et område som i kommuneplanen er avsatt til nåværende bevaring kulturmiljø og framtidig sentrumsformål iht. kommuneplanens arealdel 2022-2034.</p><br /><p>Gjeldende regulering for eiendommen med planid og plannavn: r0306, r0306g &#34;Reguleringsplan for de østlige og sydlige bydeler (12.6.1914) og Innherredsveien, Fjæregata, Østersundsgate og Ulstadløkkvegen (28.1.1988)&#34;.</p><br /><p><em>Boligen ligger innenfor områdene Rosenborg, Møllenberg, Singsaker, Kalvskinnet, Øya, Elgeseter, Lademoen, Berg og Bakklandet, som omfattes av kommunale bestemmelser for oppdeling av bolig til hybler, jf. kommuneplanens arealdel vedtatt 2019. Kommunens adgang til å kreve særskilt tillatelse er per i dag under avklaring som følge av endringer i plan- og bygningsloven, og regelverket kan bli endret.</em></p><br /><p><em>Oppdeling i strid med gjeldende bestemmelser kan medføre krav om tilbakeføring eller andre pålegg fra kommunen. Kjøper bes gjøre seg nøye kjent med opplysninger i salgsoppgaven, herunder vurderinger knyttet til lovlighet og bruk, og anbefales å undersøke gjeldende regelverk og praksis hos kommunen. Ta kontakt med megler ved spørsmål.</em></p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at det er igangsatt planlegginsarbeid på et område som inkluderer/berører eiendommen med planid og plannavn: r20190002, r20210053, r20220031 &#34;Planprogram fornying Innherredsveien, Planprogram for Maskinistgata 2, gnr/bnr 439/36, 439/185, 439/86 m.fl. og Fv 6668, Maskinistgata, del av Strandveien og Stiklestadveien.</p><br /><p>Hovedhensikten med gateprosjektet er å heve standard slik at ny utforming og tilrettelegging for bruk bidrar til å nå nullvekstmålet i Bymiljøavtalen. Gaten skal bygges om til en effektiv kollektivåre med høye miljøstandarder og gode forhold for myke trafikanter som ferdes langs eller krysser gata. Målet er å legge til rette for et urbant gate- og bomiljø.</p><br /><p>Boligen har antikvariskverdi klasse C og ligger i bevaring og hensynssone i reguleringsplan og kommuneplanens arealdel.</p><br /><p>Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og kloakk",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen har adkomst via offentlig vei. Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Rettigheter og heftelser",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i sameiets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr. Iht. eierseksjonsloven § 31 har sameiet legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav. Pantet er begrenset til 2G per bruksenhet. </p><br /><p>Dnr. 10299, tgl. 30.05.2005 - Seksjonering</p><p>SNR: 7<br />Formål: Bolig<br />Sameiebrøk: 49 / 479<br /></p><p>Beskrivelse: </p><br /><p>Dnr. 900111, tgl. 01.10.1901 - Erklæring/avtale</p><p>Avståelse av grunn til Trondheim kommune.<br />Bestemmelse om gjerde<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><p>Beskrivelse: </p><br /><p>Dnr. 10299, tgl. 30.05.2005 - Erklæring/avtale</p><p>Denne seksjon har tilleggsdel - bygning.<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><p>Beskrivelse: </p><br /><p></p><p>For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen har ikke separat utleiedel, men normalt vil det være anledning til å leie ut hele eller deler av eiendommen, så sant utleiearealet er godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonverdier.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "<p>Radonmåling er ikke gjennomført.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at det ved utleie er krav til å gjennomføre radonmåling, og at forsvarlige nivåer skal kunne dokumenteres. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig, såfremt det betales husleie.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpsvilkår"
      },
      {
        "heading": "Totalpris inkl. omkostninger",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 2 790 000,-<br />Andel fellesgjeld kr 6 584,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>Dokumentavgift kr. 69 900,00</p><p>Pantattest kjøper kr. 260,00</p><p>Tingl.gebyr pantedokument kr. 585,00</p><p>Tingl.gebyr skjøte kr. 585,00</p><p>Boligkjøperpakken Gjensidige kr. 9 950,00</p><br /><p>Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr. 2 877 864</p><br /><p>Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpekontrakt og overtakelse",
        "textUnsafe": "<p>Partene er forpliktet til å signere kjøpekontrakt utarbeidet av eiendomsmeglerforetaket rett etter aksept av bud. Kjøpekontrakten kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>EIE tilbyr sammen med Gjensidige et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. </p><br /><p>Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.</p><br /><p>Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.</p><br /><p>Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. </p><br /><p>Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.</p><br /><p>Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.</p><br /><p>Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på &#34;Gå til budgivning&#34; på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen &#34;Gi bud&#34; i hjem/finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. </p><br /><p>Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med forbehold om at bud eller forhold i bud skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. </p><br /><p>Eiendomsmegler skal kontrollere budgiverens finansiering før handel sluttes.</p><br /><p>Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.</p><br /><p>Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betalingsbetingelser",
        "textUnsafe": "<p>Fullstendig kjøpesum inkludert omkostninger, samt eventuelt pantedokument tilknyttet lån, skal kunne disponeres over hos megler senest 2 virkedager før overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p><em>Generelle bestemmelser</em></p><p>Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.</p><br /><p>Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.</p><br /><p>En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.</p><br /><p>Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.</p><br /><p>På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.</p><br /><p>Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbrukerkjøp - definisjon</em></p><p>Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.</p><br /><p>Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).</p><br /><p><em>Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon </em></p><p>Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.</p><br /><p><em>Ikke-forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.</p><br /><p>Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.</p><br /><p>Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.</p><br /><p>Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Personvern",
        "textUnsafe": "<p>Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret for videre oppfølging. Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften. Mulighetene for å få slettet personopplysninger er derfor begrenset. Les mer om EIE&#96;s behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på eie.no/personvern</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Hvitvasking",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift, som pålegger oss å gjennomføre kundekontroll av selger og kjøper, herunder fullmektiger. Slike kontrolltiltak vil i praksis gjøres ved å bekrefte våre kunders og reelle rettighetshaveres identitet, samt å innhente informasjon knyttet til handelens formål og tilsiktede art.</p><br /><p>Dersom kjøper ikke bidrar til dette, og det medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig.</p><br /><p>I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kontrolltiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.</p><br /><p>Dersom nødvendige kontrolltiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag",
        "textUnsafe": "<p>Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:</p><br /><p>Provisjon 1,300 % av salgssummen inkl. mva (minimum 40 000 inkl. mva)</p><br /><p>Tilrettelegging: kr. 19 900,00,-</p><p>Grunnpakke Borettslag/Sameie: kr. 10 000,00,-</p><p>Eierskiftegebyr: kr. 6 570,00,-</p><p>Visningshonorar, per visning: kr. 3 500,00,-</p><p>Oppgjørsgebyr: kr. 7 900,00,-</p><p>Markedspakke: kr. 17 900,00,-</p><p>Tilstandsrapport : kr. 11 000,00,-</p><p>Innhenting av informasjon  forretningsfører: kr. 5 600,00,-</p><p></p><br /><p>Selger skal betale utlegg i samsvar med oppdragsavtalen. stipulert til ca. kr. 8 100.</p><p>Samlet skal selger betale ca. kr. 130 470 for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning.</p><br /><p>Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Ved beregning av vederlaget tas det utgangspunkt i timespris på oppdraget. Alle priser er inkl. mva.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Oppdr.nr: 33251216</p><p>Ansvarlig megler: Daniel Lanto</p><br /><p>EIE Trondheim sentrum</p><p>Nidaros - Eiendomsmegling Sentrum AS</p><p>NO 831 699 132 MVA</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Produkter eller tjenester som tilbys partene i forbindelse med oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Meglerforetaket og EIE-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføring av megleroppdraget.</p><br /><p>Dette gjelder følgende:</p><ul><li>Gjensidige forsikring tilbyr boligselger- og boligkjøperforsikring samt forsikringsløsninger til selger og kjøper</li><li>Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll for EIE. Kunder tilbys ulike leverandører for strøm, alarm og bredbånd avhengig av tilbydere i kundens nærområde</li><li>EIE AS (morselskap for franchisegiver i EIE-kjeden) og enkelte meglerkontor i EIE-kjeden har indirekte eierinteresser i Bomega AS (Hjem.no) i ulike eierkonstellasjoner gjennom EIE Hjem AS</li><li>EIE eiendomsmegling samarbeider med ulike bankforbindelser om formidling av finansielle tjenester. Meglerforetaket kan motta godtgjørelse for dette</li><li>Finit Deleie tilbyr deleie på enkelte objekter</li><li>Secundo er en markedsplass for salg av bruktgjenstander</li></ul><br /><p>Les mer om våre samarbeid og investeringer her: eie.no/eiendom/eie-investerer</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "33251216",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "EIE Eiendomsmegling ved Daniel Lanto presenterer Østersunds gate 16 C - en lys og trivelig leilighet med gjennomtenkte løsninger. Boligen har en åpen stue- og kjøkkenløsning med store vindusflater og god takhøyde, noe som gir rikelig med dagslys og en luftig, romslig følelse. Kjøkkenet er funksjonelt og praktisk utformet, med gode arbeidsflater og oppbevaringsmuligheter.<br /><br />Leiligheten ligger svært attraktivt og sentrumsnært til på Lademoen/Buran - et populært og veletablert boområde. Her har du kort vei til både butikker, kollektivtransport og øvrig infrastruktur, samtidig som du har flotte rekreasjonsområder i nærheten. Med enkel tilgang til Trondheim sentrum og studiesteder ligger alt til rette for en komfortabel og praktisk hverdag.<br /><br />Kvaliteter verdt å nevne: <br />- Sentral og tilbaketrukken beliggenhet.<br />- Kort vei til &#34;alt&#34;.<br />- Gode kollektivtilbud.<br />- Velholdt og sjarmerende bygård.<br />- Lave felleskostnader.<br />- Skjermet bakgård.<br />- God planløsning."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "33251216",
    "localAreaName": "Lademoen",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://eie.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=c78e5c88-49a8-42be-ad8c-c3312f7ee027",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/33251216/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/33251216/book-viewing?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/33251216?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "EIE Eiendomsmegling ved Daniel Lanto presenterer Østersunds gate 16 C - en lys og trivelig leilighet med gjennomtenkte løsninger. Boligen har en åpen stue- og kjøkkenløsning med store vindusflater og god takhøyde, noe som gir rikelig med dagslys og en luftig, romslig følelse. Kjøkkenet er funksjonelt og praktisk utformet, med gode arbeidsflater og oppbevaringsmuligheter.<br /><br />Leiligheten ligger svært attraktivt og sentrumsnært til på Lademoen/Buran - et populært og veletablert boområde. Her har du kort vei til både butikker, kollektivtransport og øvrig infrastruktur, samtidig som du har flotte rekreasjonsområder i nærheten. Med enkel tilgang til Trondheim sentrum og studiesteder ligger alt til rette for en komfortabel og praktisk hverdag.<br /><br />Kvaliteter verdt å nevne: <br />- Sentral og tilbaketrukken beliggenhet.<br />- Kort vei til &#34;alt&#34;.<br />- Gode kollektivtilbud.<br />- Velholdt og sjarmerende bygård.<br />- Lave felleskostnader.<br />- Skjermet bakgård.<br />- God planløsning.",
    "prospectusView": "https://eie.no/in/property/33251216?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eie.no/in/property/33251216/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "constructionYear": 1899,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 450575666,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-25T14:46+02:00",
    "ownerId": 3226569,
    "version": "46.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-25T14:46:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-25T14:47:01.839031387+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:3226569",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}