Orkanger - Velholdt enebolig med sjel og tiltalende standard.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 254,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 105,
      "openArea": 39,
      "usableAreaE": 11,
      "usableAreaI": 94,
      "descriptionUnsafe": "<b>Bod</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 11  kvm Bod<br /><br /><b>Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 52  kvm Gang, bad, trapperom, 1 soverom, stue, kjøkken<br />Kjeller: 42  kvm Trapperom, gang, 2 soverom, vaskerom<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 39  kvm <br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 2922640,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 638906,
      "suggestion": 2850000,
      "salesCostSum": 72640,
      "municipalFees": 20936,
      "salesCostIncludesUnsafe": "2 850 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />71 250 (Dokumentavgift)<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />72 640 (Omkostninger totalt)<br />89 540 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />92 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />2 922 640 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />2 939 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />2 942 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "title": "Orkanger - Velholdt enebolig med sjel og tiltalende standard.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "917 58 829"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.3113,
        "lng": 9.8571,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.3113&lng=9.8571&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7300",
      "postalName": "Orkanger",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Nygata 15"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Ved annonsert visning er det viktig at du melder deg på visningen ved å bruke visningspåmeldingsknappen eller kontakter megler. Annonserte visninger hvor det ikke er noen påmeldte innen kl. 16.00 dagen før visningsdagen vil ikke bli avholdt.\nFor visninger utover dette, ta direkte kontakt med megler."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 1,
        "titleNumber": 168,
        "municipalityNumber": 5059
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "F"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Intim og tiltalende enebolig beliggende i et flott område. Området er rolig og barnevennlig, men ligger samtidig sentrumsnært og har gangavstand til barnehage, skole, bussholdeplass og aller meste av Orkangers fasiliteter.<br /><br />Boligens opprinnelse stammer fra 1909, men boligen er betydelig oppgradert i perioden ca. 2005-2009, slik at den fremstår mer moderne. Alt i alt en lys og sjarmerende bolig med klassiske detaljer og god planløsning. Flott og skjermet tomt, pent opparbeidet med plen, prydbusker og markterrasse.<br /><br />Boligen inneholder:<br />Kjeller: Gang, 2 soverom, vaskerom.<br />1. etasje: Entré, bad, soverom, kjøkken, stue.<br />Liten utebod<br /><br />Etter dagens eiere kjøpte boligen i 2016 er det oppført ny terrasse, skiftet baderomsinnredning, montert varmepumpe og malt både hus og utebod."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Enebolig beliggende på sjarmerende Nerøra, et boligområde med historie. Her er eldre trehusbebyggelse i et sentrumsnært område. Få hundre meters gange til både Orkanger barnehage og Rianmyra barnehage. Få minutters gange fra eiendommen finner man sentrumsgata. Her har man butikker, restauranter, barne-og ungdomskole, bussforbindelser m.m. <br /><br />Orkanger har et bredt tilbud til sine innbyggere, og mange både bor og jobber her. På fritiden kan man benytte seg av Idrettsparken, et flott fotballanlegg like ved sentrum. Her ligger også klatrehall, badeanlegg og idrettshall samt Vannspeilet/Gammelosen med badestrand. Ca. 4-5 km. fra eiendommen har man Ulvåsmarka med oppkjørte løyper. Marka egner seg også utmerket for fotturer og bærplukking."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "2 850 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />71 250 (Dokumentavgift)<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />72 640 (Omkostninger totalt)<br />89 540 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />92 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />2 922 640 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />2 939 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />2 942 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. <br /> <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Boligen inneholder:<br />Kjeller: Gang, 2 soverom, vaskerom.<br />1. etasje: Entré, bad, soverom, kjøkken, stue.<br /><br />I tillegg står det en liten utebod på eiendommen<br /><br />Etter dagens eiere kjøpte boligen i 2016 er det oppført ny terrasse, skiftet baderomsinnredning, montert varmepumpe og malt både hus og utebod."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Utdrag fra rapport utført av takstmann Egil Indergård (se rapport i salgsoppgaven for nærmere info):<br /><br />Bad<br />Aktuell byggeforskrift er teknisk forskrift 2010. Dokumentasjon: ingen dokumentasjon.<br />Badet har ikke montert sluk og oppfyller ikke dagens krav til våtrom.<br />Rommet har vinylbelegg på gulv og panel på vegger. Panel er uegnet matreale i våtsone.<br />Det forutsettes videre bruk at tett dusjkbabinett i påvente av oppgradering av rommet.<br />Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold. Hulltaking er foretatt ved/i Soverom. Fuktkvotemåling (vekt%) i konstruksjonen<br />ble målt til 9.<br /><br />Vaskerom<br />Aktuell byggeforskrift er teknisk forskrift 2010. Dokumentasjon: ingen dokumentasjon.<br />Veggene har baderomsplater.<br />Gulvet er flislagt. Fall mot sluk er målt til 25.<br />Det er plastsluk og smøremembran med ukjent utførelse.<br />Rommet har skyllekar og opplegg for vaskemaskin.<br />Det er store åpninger ved rørgjjenomføringer og i hjørner hvor det ble foretatt fuktsøk mot yttervegg og ble målt til 10%<br /><br />Kjøkkenet har parkett på gulv og plater på vegger. Ventilator over stekesone.<br />Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut.<br /><br />Innvendige vannledninger er av kobber.<br />Det er avløpsrør av plast.<br />Varmtvannstanken er på ca. 200 liter.<br />Det er uført el-kontroll i februar 2026.<br /><br /><br />Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.<br />TG2<br />Taktekking<br />Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertak. <br />Konsekvens/tiltak: Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må tekkingen skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. <br /><br />Nedløp og beslag<br />Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet. <br /><br />Takkonstruksjon/Loft<br />Det er begrenset/dårlig ventilering av takkonstruksjonen. Hele takkonstruksjonen er gjenbygget. Det er ingen mulighet til vurdering utover alder og observasjoner fra underliggende etg. Det registreres at det ikke er luftespalter ved raft.<br />Konsekvens/tiltak: Lufting/ventilering bør forbedres. <br /><br />Vinduer<br />Vinduer har passert over halvparten av forventet brukstid.<br />Konsekvens/tiltak: Ingen strakstiltak, men eldre vinduer har redusert isolasjonsevne.<br /><br />Overflater<br />Det registreres normal bruksslitasje.<br />Konsekvens/tiltak: Generell overflatebehandling.<br /><br />Etasjeskille/gulv mot grunn<br />Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. <br />Konsekvens/tiltak: For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak. <br /><br />Kjeller - Vaskerom  - Overflater vegger og himling<br />Våtromsplater er ikke montert fagmessig. <br />Konsekvens/tiltak: Dersom våtromsplatene ikke er montert fagmessig, kan dette medføre utettheter som øker risikoen for fuktinntrengning bak platene. Over tid kan dette føre til oppfukting av tilstøtende konstruksjoner, noe som kan resultere i råteskader, muggvekst og eventuelle lekkasjer. <br /><br />Kjeller - Vaskerom  - Sluk, membran og tettesjikt<br />Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. <br />Konsekvens/tiltak: Det er viktig å merke seg at levetiden til en membran varierer basert på kvalitet, installasjon og bruk. Eldre  membraner kan bli sprø og sprekke opp, noe som fører til at de mister sin vanntettende funksjon. Dette kan resultere i vannlekkasjer gjennom vegger og gulv og fuktskader. <br /><br />1. etasje - Kjøkken  - Overflater og innredning<br />Det er påvist fuktskjolder i overflater. <br />Konsekvens/tiltak: Lokal utbedring / oppgradering må påregnes.<br /><br />Vannledninger<br />Det er påvist ufagmessig utførelse av vannledninger. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. <br />Konsekvens/tiltak: Anlegget bør sjekkes av fagperson. Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. <br /><br />TG3<br />1. etasje - Bad  - Generell<br />Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. <br />Konsekvens/tiltak: Våtrommet må totalrenoveres. Alle forhold med tettesjikt, våtsone, sluk m.m. må dokumenteres. Manglende oppgradering av våtrommet medfører høy risiko for at konstruksjonene ikke vil tåle vanlig bruk av vann eller lekkasjer. Selv om det er dusjkabinett, er det fortsatt en betydelig risiko for at våtrommets konstruksjoner ikke tåler lekkasjer. Dette kan føre til fuktskader på tilstøtende konstruksjoner. <br /><br />TGIU<br />Balkonger, terrasser og rom under balkonger<br />Terrasse anlagt på bakken. Balkonger/terrasse er snødekt og derfor ikke nærmere vurdert. <br /><br />Helse, miljø og sikkerhet<br /> <br />Det mangler håndløper på vegg i det innvendige trappeløpet. <br /><br />Konsekvens/tiltak: <br />Håndløper på innvendig trapp bør monteres, men det var ikke krav på byggetidspunktet."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Eiendomstomt på ca. 254 m². Flat tomt, pent opparbeidet med plen og prydbusker. Tomten er godt skjermet ved hjelp av hekk og gjerde, og i det ene hjørnet finner man en lun og solrik markterrasse.<br /><br />Tomtestørrelse/-areal er hentet fra matrikkelutskrift (basert på oppmåling i digitalt kart). Det gjøres oppmerksom på at denne type arealangivelse (med tilhørende kart) kan være upresis og at man dermed kan få avvik i både areal og grenser ved en eventuell fremtidig oppmåling. Mangel grunnet avvikende grenser og/eller arealsvikt kan derfor ikke påberopes."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget:<br />- Help forsikring leverer boligkjøperforsikring<br />- Fremtind leverer boligselgerforsikring<br />- Banker i Eika-alliansen<br />- Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører) <br /><br />Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten.<br /><br />Da megler ikke besitter tegninger fra byggeår, er byggeår usikkert. Da dagens eier kjøpte boligen ble det opplyst 1909. Iht. SEFRAK er boligen tidfestet en gang mellom 1900-1924. På kart over bevaringsverdige bygg på Orkanger er det skrevet 1908. Et ev. avvik på byggeår aksepteres av kjøper."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Oppvarming via el .<br />Varmepumpe i gang 1. etg, varmekabler i gulv vaskerom. Panelovn på bad og soverom samt stue.<br /><br />Vedovn er tatt ut og ikke i bruk. Det er registrert fyringsforbud. Se vedlegg fra kommunen i salgsoppgaven vedr. dette. Fyringsforbud gjelder bl.a.: <br />- Avvik<br />Røykløp - Plassering: -. Type: Røykløp. Produsent: -. Modell: -<br />Type avvik<br />Feil på røykrørsinnføring<br /><br />- Avvik<br />Røykløp - Plassering: -. Type: Røykløp. Produsent: -. Modell: -<br />Type avvik<br />Innkledd skorstein<br /><br />- Avvik<br />Røykløp - Plassering: -. Type: Røykløp. Produsent: -. Modell: -<br />Type avvik<br />Adkomst på tak<br /><br />Om ny eier ønsker å sette inn vedovn er det eget absavr og kostnad å få godkjent pipe/ildsted. Anbefales å kontakte feier ved ev. spørsmål."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Hentet fra rapport utført av takstmann Egil Indergård (se rapport i salgsoppgaven for nærmere info):<br /><br />Utvendig:<br />- Taktekking: Taktekkingen er av stål/aluminiumsplater. Taket er besiktiget fra bakkenivå. Siden taket (takkonstruksjon, taktekking og skorstein) kun er observert fra bakkenivå, er vurderingen begrenset av dette. Det er ikke sikkerhetsmessig forsvarlig å bevege seg ut på taket eller observere fra stige. Selv om det ikke er avdekket skader under befaringen, betyr ikke dette at det ikke foreligger skader som en besiktigelse på taket kan avdekke. Vær oppmerksom på denne risikoen. En undersøkelse av taket kan utføres av en fagperson under tilstrekkelige sikkerhetsforhold. <br />- Nedløp og beslag: Renner og nedløp av metall. <br />- Veggkonstruksjon: Veggene har tømmerkonstruksjon. Fasade/kledning har liggende bordkledning. <br />- Takkonstruksjon/Loft: Takkonstruksjonen har sperrekonstruksjon. <br />- Vinduer: Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass fra 80-tallet. Vinduer i kjeller fra 2011 TG 1. <br />- Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Terrasse anlagt på bakken. <br /><br />Innvendig:<br />- Etasjeskille/gulv mot grunn: Etasjeskiller er av trebjelkelag. <br />- Pipe og ildsted: Boligen har mursteinspipe. Vedovner er fjernet og røykrørshull er muret igjen. <br /><br />Tomteforhold:<br />- Fuktsikring og drenering: Dreneringen er fra 2011. <br />- Grunnmur og fundamenter: Bygningen har betonggrunnmur. <br />- Terrengforhold: Terrenget er flatt. <br />- Utvendige vann- og avløpsledninger: Det er offentlig avløp via private stikkledninger Det er offentlig vannforsyning via private stikkledninger."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering på tomt."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det er gitt ferdigattest i 1998 som gjelder skifting av tak.<br />Det er også gitt ferdigattest 12.03.2013. Denne gjelder bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel innenfor bruksenhet. Innredning av 2 soverom og et vaskerom i kjeller. Innsetting av 2 nye vinduer. Bygningsnr. 140646423<br /><br />Som et utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest. Det er innført bestemmelser i plan- og bygningsloven som sier at ferdigattest ikke vil bli gitt for oppførte bygg som er søkt før 1. januar 1998. Det kan dermed ikke søkes om ferdigattest for slike bygg. Dette betyr ikke at ulovlig oppførte bygg blir lovlige, men bare at byggesaken ikke lenger skal avsluttes med ferdigattest. Det skal uansett foreligge midlertidig brukstillatelse. Midlertidig brukstillatelse er en forutsetning for at et tiltak kan tas i bruk. Manglende midlertidig brukstillatelse betyr da at bygget ikke er lovlig tatt bruk. <br /><br />Det er ikke mottatt andre tegninger enn fra tilbygging i ca. 1980. Megler får dermed ikke kontrollert tegninger med dagens bruk."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er regulert til boligformål, iht. reg.plan for Orkanger, nordre del.\nPå kommuneplankart er eiendommen i skravert område - som betyr angitt hensynsone, bevaring kulturmiljø. Kommuneplan kan sees hos megler.  Det opplyses at eiendommen har høg/middels verneverdi og at den ligger i et område med bevaring av kulturmiljø.\nPå kart over bevaringsverdige bygg på Orkanger er boligen markert grønn, som betyr høg/middels verneverdi.\n\nDet gjøres oppmerksom på at Nerøra er vist som hensynssone bevaring i kommuneplanen, og det foreligger detaljerte bestemmelser om utviklingen i området. \nDet vil si at for tiltak i bygning som i seg selv eller som del av et bygningsmiljø har historisk, arkitektonisk eller annen kulturell verdi som bør bevares, vil kommunen kreve at det tas hensyn til slike verdier. Med sikte på bevaring av bygninger og anleggs karakter bør takform, fasader, vinduer og dører, matrialbruk og farger opprettholdes.\n\nSe reguleringsplan med bestemmelser i salgsoppgaven for nærmere opplysninger. Se spesielt side 7 som omhandler spesialområder - områder av historisk antikvarisk kulurell verdi.",
    "externalAdId": "1702.261103",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Intim og tiltalende enebolig beliggende i et flott område. Området er rolig og barnevennlig, men ligger samtidig sentrumsnært og har gangavstand til barnehage, skole, bussholdeplass og aller meste av Orkangers fasiliteter.<br /><br />Boligens opprinnelse stammer fra 1909, men boligen er betydelig oppgradert i perioden ca. 2005-2009, slik at den fremstår mer moderne. Alt i alt en lys og sjarmerende bolig med klassiske detaljer og god planløsning. Flott og skjermet tomt, pent opparbeidet med plen, prydbusker og markterrasse.<br /><br />Boligen inneholder:<br />Kjeller: Gang, 2 soverom, vaskerom.<br />1. etasje: Entré, bad, soverom, kjøkken, stue.<br />Liten utebod<br /><br />Etter dagens eiere kjøpte boligen i 2016 er det oppført ny terrasse, skiftet baderomsinnredning, montert varmepumpe og malt både hus og utebod."
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "1702260004",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=f1c7cb02-a660-4050-8740-0ecb1795a75e",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1702260004&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Intim og tiltalende enebolig beliggende i et flott område. Området er rolig og barnevennlig, men ligger samtidig sentrumsnært og har gangavstand til barnehage, skole, bussholdeplass og aller meste av Orkangers fasiliteter.<br /><br />Boligens opprinnelse stammer fra 1909, men boligen er betydelig oppgradert i perioden ca. 2005-2009, slik at den fremstår mer moderne. Alt i alt en lys og sjarmerende bolig med klassiske detaljer og god planløsning. Flott og skjermet tomt, pent opparbeidet med plen, prydbusker og markterrasse.<br /><br />Boligen inneholder:<br />Kjeller: Gang, 2 soverom, vaskerom.<br />1. etasje: Entré, bad, soverom, kjøkken, stue.<br />Liten utebod<br /><br />Etter dagens eiere kjøpte boligen i 2016 er det oppført ny terrasse, skiftet baderomsinnredning, montert varmepumpe og malt både hus og utebod.",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=f1c7cb02-a660-4050-8740-0ecb1795a75e",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=f1c7cb02-a660-4050-8740-0ecb1795a75e&openSalesStatement",
    "constructionYear": 1908,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 450598335,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-11T12:34+02:00",
    "ownerId": 330760933,
    "version": "17.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-11T12:34:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-11T12:35:09.632359056+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:330760933",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}