Halsnøy - Renoveringsobjekt med fantastisk beliggenhet | Over 50 meter sjølinje | Tomt på over 2 mål!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 2417,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 203,
      "openArea": 45,
      "usableAreaE": 53,
      "usableAreaI": 150,
      "descriptionUnsafe": "<b>Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 63  kvm <br />1. etasje: 87  kvm <br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 11  kvm <br />1. etasje: 34  kvm <br /><br /><b>Garasje/uthus</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 35  kvm <br />Kjeller: 18  kvm <br />"
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 3486090,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 432513,
      "suggestion": 3400000,
      "salesCostSum": 86090,
      "municipalFees": 11473,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Dok.avg. til staten, 2,5%: kr 85 000<br />Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 545 <br />Tinglysning av pantedok.: kr 545<br /><br />Sum omkostninger: kr 86 090<br /><br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer.<br /><br />Boligkjøperforsikring kr 16 400   19 200 (valgfritt tillegg)"
    },
    "rooms": 5,
    "title": "Halsnøy - Renoveringsobjekt med fantastisk beliggenhet | Over 50 meter sjølinje | Tomt på over 2 mål!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "413 04 152"
      }
    ],
    "bedrooms": 4,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.7976,
        "lng": 5.7388,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.7976&lng=5.7388&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "5454",
      "postalName": "Sæbøvik",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Buneset 6"
    },
    "viewings": [],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 195,
        "titleNumber": 22,
        "municipalityNumber": 4617
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "G"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger lunt og fint til i sjøkanten med en nydelig sjøutsikt til Toftøya og Fjellandsvika. Forholdsvis gode solforhold i Toftevågen. <br />Flere populære badeplasser i nærheten, og øyer med tilrettelagte fasiliteter, ligger en kort båttur fra eiendommen.<br /><br />Boligen er innredet over to plan, samt kjeller:<br />Kjeller: 2 kjellerrom.<br />1.Etasje: Entré, gang, kjøkken, 2 stuer, 2 bad og soverom.<br />2.Etasje: Gang, 3 boder og 3 soverom.<br /><br />Ca. 5 min. til Sæbøvik sentrum - som byr på bl.a. bakeri, bensinstasjon, gavebutikk, matvarer og båthavn. Ca. 10 min. gjennom Halsnøytunnelen finner du handlebyen Husnes, som byr på de fleste service tilbud. Kvinnherad byr på mange fine opplevelser med nydelig natur, skisenter, samt en rekke kulturopplevelser, som bl.a. Halsnøy Kloster og Baroniet i Rosendal."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Lun beliggenhet med sjøutsikt og forholdsvis gode solforhold i Toftevågen. Nydelig sjøutsikt til Toftøya og fjellansvika. Flere populære badeplasser og øyer med tilrettelagte fasiliteter, ligger en kort båttur fra eiendommen.<br />Ellers er det fine turterreng i nærområdet som bla. Tofteåsen, Landåsen, Svartaberg og Borgundnuten.<br /><br />Ca. 5 min. til Sæbøvik sentrum - som byr på bl.a. bakeri, bensinstasjon, gavebutikk, matvarer og båthavn.<br />Ca. 10 min. gjennom Halsnøytunnelen finner du handlebyen Husnes, som byr på de fleste service tilbud.<br />Kvinnherad byr på mange fine opplevelser med nydelig natur, skisenter, samt en rekke kulturopplevelser, som bl.a. Halsnøy Kloster og Baroniet i Rosendal. Se for øvrig vedlagt Eiendomsprofil for flere avstander."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Boligen er innredet over to plan, samt kjeller:<br /><br />Kjeller: 2 kjellerrom.<br />1.Etasje: Entré, gang, kjøkken, 2 stuer, 2 bad og soverom.<br />2.Etasje: Gang, 3 boder og 3 soverom."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Eiertomt på ca. 2 417 m². Eiendommen er ikke oppmålt, kun skylddelt. Arealet kan avvike fra det oppgitte/anslåtte areal. Kjøper forplikter seg til å gjøre seg kjent med skylddelingsforretning og tomtegrenser. Eventuelt arealavvik aksepteres av kjøper. Tomten er slakt skrånende og noe kupert, med helning ned mot strandlinjen. Uteområdet er opparbeidet med plen og busker, og det er lagt belegningsstein i tunet ved hovedinngangen. Eiendommen har strandlinje med en eldre steinsatt brygge. Flytebryggen er ikke godkjent, i henhold til informasjon gitt i egenerklæringen."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Nærområdet er veletablert og består for det meste av eneboliger og andre typer småhusbebyggelse, samt noe næringsvirksomhet."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "- Taktekkingen er av skifertakstein. Takkonstruksjonen har sperrekonstruksjon.<br />- Konstruksjon med tømmervegger/ maskinlaft. Utvendig liggende bordkledning og stående kledning ved hovedinngang 1 etasje.<br />- Bygningen har grunnmur i natursteinsmur. Forstøtningsmurer er av lettklinkerblokker.<br /><br />Beskrivelse av byggemåte er hentet fra eiendommens tilstandsrapport."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Bygget er opprinnelig oppført i ca. 1934, med innbygging av veranda rundt 1975-1976 og et tilbygg fra 1978. Det tas forbehold om at årstallene kan være noe usikre. Bygget er gammelt og preges av manglende vedlikehold og oppgraderinger.<br /><br />Kjøkkenet er innredet med profilerte fronter og har overflater bestående av laminat, tapet og malte plater i himlingen. Benkeplaten er i laminat, med fliser montert over benken. En del av benken har rustfri utførelse og er utstyrt med nedfelt kum og utslagsvask.<br /><br />Badet i første etasje, like ved inngangspartiet, har overflater med belegg, baderomsplater på veggene og himlingsplater i taket. Det er en eldre vifte og en montert stråleovn for oppvarming. Rommet er utstyrt med dusj på vegg, toalett og servant. Det bemerkes at det ikke er tett belegg rundt rørgjennomføringen ved toalettet, og våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk i henhold til dagens krav.<br /><br />Det andre Badet i første etasje har vegger med baderomsplater og et malt tak. Gulvet er belagt med fliser og rommet har elektriske varmekabler for god komfort. Rommet er utstyrt med en innredning som inkluderer nedfelt servant, toalett, dusjkabinett og badekar. Merk at badekaret ikke er tilkoblet.<br /><br />Vaskekjelleren er tradisjonell og har betonggulv, betongvegger og slukløsning. Det bemerkes at våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk i henhold til dagens krav.<br /><br />I tråd med Forbrukertilsynets gjeldende veileder for markedsføring av boliger skal all vesentlig informasjon om boligen fremheves i salgsoppgaven. Nedenfor gjengis derfor i stikkordsform de avvikene ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG2) eller 3 (TG3). Det presiseres likevel at hele salgsoppgaven inklusiv tilstandsrapporten, selgers egenerklæring og andre vedlegg må gjennomgås nøye. Dette fordi forhold som er beskrevet i salgsdokumentene ikke kan påberopes som mangler.<br /><br />TG3 - Store eller alvorlige avvik:<br />- Utvendig &gt; Vinduer<br />- Utvendig &gt; Balkonger, terrasser og rom under balkonger<br />- Innvendig &gt; Pipe og ildsted<br />- Våtrom &gt; 1.Etasje &gt; Bad 2 &gt; Generell<br />- Våtrom &gt; Kjeller &gt; Vaskekjeller &gt; Generell<br /><br />TG2 - Avvik som kan kreve tiltak:<br />- Utvendig &gt; Taktekking<br />- Utvendig &gt; Nedløp og beslag<br />- Utvendig &gt; Veggkonstruksjon<br />- Utvendig &gt; Takkonstruksjon/Loft<br />- Utvendig &gt; Dører<br />- Innvendig &gt; Overflater<br />- Innvendig &gt; Etasjeskille/gulv mot grunn<br />- Innvendig &gt; Rom Under Terreng<br />- Innvendig &gt; Innvendige trapper<br />- Innvendig &gt; Innvendige dører<br />- Tekniske installasjoner &gt; Vannledninger<br />- Tekniske installasjoner &gt; Avløpsrør<br />- Tekniske installasjoner &gt; Ventilasjon<br />- Tekniske installasjoner &gt; Varmesentral<br />- Tekniske installasjoner &gt; Varmtvannstank<br />- Tomteforhold &gt; Fuktsikring og drenering<br />- Tomteforhold &gt; Grunnmur og fundamenter<br />- Tomteforhold &gt; Forstøtningsmurer<br />- Tomteforhold &gt; Terrengforhold<br />- Tomteforhold &gt; Utvendige vann- og avløpsledninger<br />- Våtrom &gt; 1.Etasje &gt; Bad &gt; Overflater vegger og himling<br />- Våtrom &gt; 1.Etasje &gt; Bad &gt; Overflater Gulv<br />- Våtrom &gt; 1.Etasje &gt; Bad &gt; Sluk, membran og tettesjikt<br />- Våtrom &gt; 1.Etasje &gt; Bad &gt; Sanitærutstyr og innredning<br />- Våtrom &gt; 1.Etasje &gt; Bad 2 &gt; Tilliggende konstruksjoner våtrom<br />- Kjøkken &gt; 1.Etasje &gt; Kjøkken &gt; Overflater og innredning"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Det er varmepumpe og vedovn i stuen i første etasje. Varmekabler på bad i første etasje, eier opplyser at det er noe usikkert om varmekablene virker funksjonelt, iht. tilstandsrapport. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene."
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "Denne bolig er energimerket. På en skala fra A til G, der A er best, har denne bolig oppnådd G."
      },
      {
        "heading": "Radonmåling",
        "textUnsafe": "Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Lett adkomst fra vei. Fra Sæbøvik følger du veien mot Husnes, men tar av ved skiltet Toftevåg. Etter ca 500m, tar du til venstre, ta deretter til høyre inn på Buneset. Boligen vil ligge på høyre hånd.<br /><br />Ved fellesvisninger vil det bli godt skiltet med EiendomsMegler 1 visningskilt."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkeringsmuligheter på egen tomt."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring fra Fremtind forsikring. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema."
      },
      {
        "heading": "Sentrale lover",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. <br /> <br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.<br /> <br />Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.<br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. <br /> <br />Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. <br /> <br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;.  Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. <br /> <br />Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /> <br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. <br /> <br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. <br /> <br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. <br /> <br /> <br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. <br /> <br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). <br /> <br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon<br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /> <br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /> <br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /> <br />En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen. <br /> <br />I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er kun en bruksenhet som selges. Ingen restriksjoner utover et generelt krav om radonmåling ved utleie av bolig dersom boligen ligger i 2. etasje eller lavere."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest / Brukstillatelse",
        "textUnsafe": "Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse iflg. kommunen. Jf. plan- og bygningsloven § 21-10 (5) utstedes det ikke lengre ferdigattest for tiltak det er søkt om før 1/1-98. Dette innebærer at byggverkene lovlig kan brukes og omsettes uten at det foreligger ferdigattest. Det betyr imidlertid ikke at ulovlige bygde tiltak blir lovlige.<br /><br />Ulovlig oppførte tiltak vil kommunen fremdeles kunne forfølge og kreve omsøkt etter dagens regelverk. Kjøper overtar ansvar, risiko og eventuelle konsekvenser knyttet til dette.<br /><br />Flytebrygge er oppført uten byggemelding til kommunen og uten at nødvendig godkjennelse er gitt. Eiendommen selges slik den fremstår og selger påtar seg ikke noe ansvar for å byggemelde eller få godkjent oppføringen nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f eks krav om riving eller krav om omsøking, ileggelse av overtredelsesgebyr mv.<br /><br />Megler har på vanlig vis forespurt kommunen om bygningstegninger for boligen og garasje/uthus. For denne eiendommen har ikke megler mottatt slike tegninger eller de tegninger som er mottatt, viser kun i begrenset grad hva som er blitt byggemeldt i sin tid. Megler har derfor ikke kunnet kontrollere dagens bruk av rom/fasader/vinduer opp mot lovlig godkjent bruk, og kan derfor ikke kommentere eventuelle avvik etc."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsregelverk",
        "textUnsafe": "I henhold til Hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering.<br /> <br />Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.<br /> <br />Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler.<br /><br />Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil.<br /><br />Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler.<br /><br />Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger.<br /><br />Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver   også en med lavere bud   anbefales overfor selger.<br /><br />For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1s  gi bud -knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode.<br /><br />Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID.<br /><br />Ta en prat med megler om hvordan du legger inn bud."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Videre i denne salgsoppgaven ligger vedlegg. Disse inneholder viktig informasjon om eiendommen og må gjennomgås før bud gis. <br />"
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et uregulert område hovedsakelig avsatt til boligbebyggelse, en mindre del er avsatt til bruk og vern av sjø og vassdrag med tilhørende strandsone iht. kommuneplan. Dette kan bety begrensninger for utvikling/påbygging, gjenoppbygging etc. For mer informasjon om kommuneplanen og dens bestemmelser kontakt megler eller se kommunens nettsider. Interessenter oppfordres spesielt til å gjøre egne tilleggsundersøkelser avhengig av egne planer med eiendommen og ev. selv kontakte kommunen.<br /><br />Det gjøres oppmerksom at det bygges en bolig på naboeiendommen, ta kontakt med megler for mer info.<br /><br />Eiendommen (eneboligen og uthus/garasje) er registrert i SEFRAK registeret. Dette kan få betydning for eventuell søknad om rivning, flytting eller endring av bygningen. SEFRAK (Sekretariatet For Registrering Av faste Kulturminne i Noreg) er et register over eldre bygninger og andre kulturminne. Alle bygninger som er bygd før 1900 er registrert (gjelder ikke Finnmark) og bygningene er kartfesta, oppmålt og fotografert. Bygninger som er SEFRAK- registrerte er ikke tillagt spesielle restriksjoner, men registreringen fungerer som et varsko om at det bør gjøres en lokal vurdering av verneverdien før kommunen eventuelt gir tillatelse til å rive, flytte eller endre bygningen. For bygninger som er eldre enn 1850, er det lovbestemt at en slik vurdering må gjøres før bygge- eller rivningssøknad blir godkjent. SEFRAK er først og fremst et generelt kulturhistorisk register som særlig har verdi som kildemateriale for lokal historie, men registeret brukes også av forvaltningen som et utgangspunkt for å finne verneverdige bygninger. Ta kontakt med kommunen dersom du ønsker nærmere informasjon om dette."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Marie Aakre Aarland"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "2708.262588",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Eiendommen ligger lunt og fint til i sjøkanten med en nydelig sjøutsikt til Toftøya og Fjellandsvika. Forholdsvis gode solforhold i Toftevågen. <br />Flere populære badeplasser i nærheten, og øyer med tilrettelagte fasiliteter, ligger en kort båttur fra eiendommen.<br /><br />Boligen er innredet over to plan, samt kjeller:<br />Kjeller: 2 kjellerrom.<br />1.Etasje: Entré, gang, kjøkken, 2 stuer, 2 bad og soverom.<br />2.Etasje: Gang, 3 boder og 3 soverom.<br /><br />Ca. 5 min. til Sæbøvik sentrum - som byr på bl.a. bakeri, bensinstasjon, gavebutikk, matvarer og båthavn. Ca. 10 min. gjennom Halsnøytunnelen finner du handlebyen Husnes, som byr på de fleste service tilbud. Kvinnherad byr på mange fine opplevelser med nydelig natur, skisenter, samt en rekke kulturopplevelser, som bl.a. Halsnøy Kloster og Baroniet i Rosendal."
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "2708250234",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMSR&Estateid=9ddbf96e-e067-4d8f-9e8d-66870d9df308",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEMSR/9ddbf96e-e067-4d8f-9e8d-66870d9df308",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/9ddbf96e-e067-4d8f-9e8d-66870d9df308?cid=partner;;finn;;em1sr_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Eiendommen ligger lunt og fint til i sjøkanten med en nydelig sjøutsikt til Toftøya og Fjellandsvika. Forholdsvis gode solforhold i Toftevågen. <br />Flere populære badeplasser i nærheten, og øyer med tilrettelagte fasiliteter, ligger en kort båttur fra eiendommen.<br /><br />Boligen er innredet over to plan, samt kjeller:<br />Kjeller: 2 kjellerrom.<br />1.Etasje: Entré, gang, kjøkken, 2 stuer, 2 bad og soverom.<br />2.Etasje: Gang, 3 boder og 3 soverom.<br /><br />Ca. 5 min. til Sæbøvik sentrum - som byr på bl.a. bakeri, bensinstasjon, gavebutikk, matvarer og båthavn. Ca. 10 min. gjennom Halsnøytunnelen finner du handlebyen Husnes, som byr på de fleste service tilbud. Kvinnherad byr på mange fine opplevelser med nydelig natur, skisenter, samt en rekke kulturopplevelser, som bl.a. Halsnøy Kloster og Baroniet i Rosendal.",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/9ddbf96e-e067-4d8f-9e8d-66870d9df308?cid=partner;;finn;;em1sr_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/9ddbf96e-e067-4d8f-9e8d-66870d9df308?cid=partner;;finn;;em1sr_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1934,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 450599565,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-09T12:46+02:00",
    "ownerId": 1332207737,
    "version": "12.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-09T12:46:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-09T12:46:44.859025288+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1332207737",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}