Sjelden herskapelig prakteiendom - Flott skjermet tomt på 4,3 mål - Utleiehus - Dobbelgarasje - Spaavdeling - Vinkjeller

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 4338,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 659,
      "openArea": 66,
      "usableAreaE": 86,
      "usableAreaI": 573,
      "descriptionUnsafe": "<b>Dobbel garasje</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 62  kvm Garasje<br /><br /><b>Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 202  kvm Trapperom m/hall, stue, bad, 4 soverom og lekerom/omkledningsrom<br />1. etasje: 216  kvm Entré med walk-in-closet, hall m/trapperom, vaskerom med wc, to stuer, kontor/stue, soverom, spaavdeling med svømmebasseng, badstue, toalett og dusj.<br />Underetasje: 52  kvm Trapperom, vinkjeller, teknisk rom basseng, teknisk rom vvs og kjellerstue/medierom<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 44  kvm <br />1. etasje: 22  kvm <br /><br /><b>Utleiebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 41  kvm Stue m/trapp, stue<br />1. etasje: 44  kvm Entré, soverom, bad/vaskerom, trapperom<br />Underetasje: 18  kvm Trapperom, kjøkken<br /><b>BRA-e:</b><br />Underetasje: 24  kvm Garasje<br />"
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 13223880,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1929397,
      "estateTax": 12864,
      "suggestion": 12900000,
      "salesCostSum": 323880,
      "municipalFees": 32613,
      "salesCostIncludesUnsafe": "12 900 000,- (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger:<br />322 500,- (Dokumentavgift)<br />290,- (Pantattest kjøper)<br />545,- (Tinglyst pantedokument)<br />545,- (Tinglyst skjøte)<br />19 700,- (Boligkjøperpakke* (valgfritt))<br />--------------------------------------------------------<br />323 880,- (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperpakke))<br />343 580,- (Omkostninger totalt (med Boligkjøperpakke))<br />--------------------------------------------------------<br />13 223 880,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperpakke))<br />13 243 580,- (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperpakke))<br />--------------------------------------------------------<br /> <br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Dokumentavgiften er 2,5% av salgssummen, inkl. evt. fellesgjeld. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.<br /> "
    },
    "title": "Sjelden herskapelig prakteiendom - Flott skjermet tomt på 4,3 mål - Utleiehus - Dobbelgarasje - Spaavdeling - Vinkjeller",
    "contact": [
      {
        "mobile": "909 15 649"
      }
    ],
    "bedrooms": 6,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.7819,
        "lng": 10.6439,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.7819&lng=10.6439&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2827",
      "postalName": "Hunndalen",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Cellulosevegen 21 og 23"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "På denne eiendommen avholdes kun privatvisninger. Ta kontakt med megler for å avtale visning."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 69,
        "titleNumber": 661,
        "municipalityNumber": 3407
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Ingen gjenboere",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Peis/Ildsted",
      "Sentralt",
      "Turterreng",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "E"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Skjermet beliggende på et høydedrag i en blindvei på Gjøvik, finner man Cellulosevegen 21 og 23. En herskapelig, prakteiendom av de sjeldene hvor ingenting er overlatt til tilfeldighetene. Med dobbelgarasje, ekstra hus optimalt for utleie, fantastisk opparbeidet tomt og innendørs fasiliteter man bare kan drømme om, har man det perfekte hjem for hele storfamilien. <br /><br />Høydepunkter: <br /><ul><li>Kjeller med stue, vinkjeller og treningsrom<br /></li><li>Dobbel garasje på 62 kvm m/ varmepumpe <br /></li><li>5 soverom og spaavdeling<br /></li><li>Kakkelovn, vannbåren varme, ildsteder og gasspeis <br /></li><li>Svært pent opparbeidet tomt på 4,3 mål m/ stor terrasse, utekjøkken, boblebad m.m  <br /></li><li>Ekstra hus optimalt for utleie på 103 kvm m/ egen garasje<br /><br />Dette er ikke bare et hjem. Det er en livsstil, et fristed og en liten dose hverdagsmagi!</li></ul>"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Hovedbygningen:<br />1. etasje: Entré med walk-in-closet, hall m/trapperom, vaskerom med wc, to stuer, spisestue, kjøkken, kontor/stue, soverom, spaavdeling med svømmebasseng, badstue, toalett og dusj.<br />2. etasje: Trapperom, bad, 4 soverom, lekerom/omkledningsrom og stue.<br />Kjeller med adkomst fra lem på kjøkken og egen inngang via kjelleren: Vinkjeller, 2 stk tekniske rom, kjellerstue og treningsrom.<br /><br />Dobbelgarasje med parkering på tak. <br /><br />Utleieboligen inneholder entré, gang, soverom, bad/vaskerom i første etasje samt kjøkken og trapperom i underetasjen. I andre etasje er det loftstue. Egen integrert garasje."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Hovedbygning:<br /><br />Kjøkken: <br />Innbydende, separat kjøkken fra 2017 med  svært godt med skap- og benkeplass. Innredningen har profilerte fronter og benkeplaten er av heltre og stein. Praktisk kjøkkenøy med sitteplasser. Det er integrert kjølehjørne, koketopp, stekeovn, oppvaskmaskin, vinskap, kaffemaskin, micro og vannstoppsystem. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ført til kryprom. Fra kjøkkenet er det automatisert lem ned til kjelleren. <br /><br />Bad 2. etasje:<br />Svært romslig bad fra 2006 med flislagte vegg- og gulvoverflater. Vannbåren gulvvarme gir en lun og deilig start på dagen. Badet har innredning med 2 servanter, veggmontert toalett og stor, dobbel dusjavdeling. Det er elektrisk styrt vifte. <br />Plastsluk og smøremembran med ukjent utførelse. Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold. Hulltaking er foretatt ved/i Dusjvegg fra soverom. <br /><br />Vaskerom m/wc: <br />Praktisk vaskerom m/wc fra 2006 i tilknytning til entré/hall. Veggene har fliser, taket er malt og gulvet er flislagt med vannbåren gulvvarme. Rommet har innredning med servant, toalett og opplegg for vaskemaskin. Ny toalett og vask i 2025. Det er naturlig ventilering i rommet. <br />Det er plastsluk og ukjent tettesjikt/membran. Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold. Hulltaking er foretatt i krypkjeller under sluk. <br /><br />Spaavdeling/bassengrom: <br />Særdeles innbydende spaavdeling med svømmebasseng/boblebad. Rommet ble er etablert i 2007. Veggene har fliser, murstein og panel/tømmer. Taket har panel og gulvet er flislagt med vannbåren gulvvarme. Rommet har dusjvegger/hjørne og gasspeis. I dusjhjørne og i sluk ved dør er det er plastsluk og smøremembran. Ny smøremembran på gulv i dusjsone og i svømmebasseng/boblebad.<br />Fra rommet er det en praktisk dør ut til terrasseområdet om det er ønskelig med et snøbad og massasjebad før badstuen.<br />Selgers kommentar: Flisene i svømmebasseng/boblebad er lagt feil vei ved oppussing i 2025/2026. Disse må fjernes og legges på nytt for at de ikke skal falle av ved bruk. Alternativt epoxybelegg. Dette blir kjøpers kostnad og ansvar. <br /><br />Toalettrom i spaavdeling: <br />Toalettrom med vegghengt toalett og servant.<br /><br />Badstue i spaavdeling: <br />Badstue med flislagt gulv og sedertre panel på vegger og himling. <br /><br />Soverom:<br />1. etasje: Innenfor spaavdelingen er det et soverom med god plass til dobbeltseng og nattbord. Godt med garderobeplass. <br />2. etasje: Totalt 4 soverom. 3 av de er av svært god størrelse med innebygde senger og walk-in-closet. Det finnes også et stort omkledningsrom/lekerom med mange bruksmuligheter mellom to av soverommene. <br /><br />Kjeller:<br />Kjelleren er innredet med en innbydende kjellerstue med hybelkjøkken (profilert innredning med benkeplate, vask og plass til kjøleskap), lekre ledlister i taket og åpen løsning mot en sone som i dag benyttes som treningsrom. Kjelleren har også to tekniske rom og et flott område under trappen som er innredet som vinrom. Vinkjelleren har fliser på gulvet og murvegger. <br />Kjeller med adkomst fra lem på kjøkken og egen inngang via kjelleren.<br /><br />Innvendige overflater: <br />Innvendige overflater gulv: Parkett, heltregulv og flis. Vegger: Panel samt glatte malte vegger og himlinger. Bad i begge etasjer med vannbåren varme og fliser på gulv og vegger. Kjeller med støpt flislagt gulv og betong/murte vegger.<br />Veggene har tapet og malt panel. <br />Innvendige tak har malte plater og malt panel. <br />Etasjeskiller er av trebjelkelag.<br />Overflater er nye eller fornyet i perioden 2019-2026.<br /><br />Ildsteder: <br />Boligen har mursteinspiper, gasspeis på kjøkken og i utekjøkkenet. Peisovn i stue, kakkelovn i spisestue og peisovn med innsats i andre etasje. Gasspeis i bassengrom/spaavdeling. <br /><br />Tekniske installasjoner: <br />Hovedsakelig skjult elektrisk anlegg er oppgradert med automatsikringer i sikringsskap. <br />Vannledninger som rør i rør og avløpsledninger i plast er nye i forbindelse med oppgradering kjøkken og våtrom. Elkontroll fra 2023 anmerkninger er utbedret. Vanninntak er med elvestadkabel. <br />Naturlig ventilasjon med til luft i karmventiler i vinduer, ventiler i yttervegg eller gjennom aktiv lufting med vinduer. <br />Mekanisk vifte på våtrom og ventilator på kjøkken.<br /><br />Utleiebolig: <br /><br />Kjøkken: <br />Kjøkkenet har innredning med glatte fronter og benkeplaten er av laminat. Det er integrert kjøleskap, fryseskap, oppvaskmaskin, induksjonstopp, stekeovn og komfyrvakt. Det er kjøkkenventilator uten avtrekk ut.<br /><br />Bad/vaskerom: <br />Bad/vaskerom fra 1997 av svært god størrelse. Veggene har fliser, taket er malt og gulvet er flislagt med elektriske varmekabler. Rommet har innredning med nedfelt servant, toalett, dusjvegger/hjørne og opplegg for vaskemaskin. Det er naturlig ventilering. <br />Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold. Hulltaking er foretatt ved/i Dusjvegg fra gang. <br /><br />Innvendige overflater: <br />Innvendig er det gulv av parkett, laminat og fliser. Veggene har malt panel. Innvendige tak har malt panel.<br />Hele 1.etasje har varmekabler. Bad/vaskerom med varmekabel og fliser på gulv og vegger. Overflater er hovedsakelig nye eller fornyet i 2022.<br />Etasjeskiller er av trebjelkelag.<br /><br />Ildsteder: <br />Boligen har elementpipe og peisovnen er montert i stue i 1997. Pipen i hovedhuset der kakkelovn og peisovn oppe er koblet til, er fra ca.2001. Det er en lecaelement pipe.<br /><br />Tekniske installasjoner: <br />Hovedsakelig skjult elektrisk anlegg med automatsikringer i sikringskap. <br />Vannledninger som kobberrør og noe rør i rør. Avløpsledninger i plast. Vanninntak er med elvestadkabel. <br />Naturlig ventilasjon med til luft i karmventiler i vinduer, ventiler i yttervegg eller gjennom aktiv lufting med vinduer. Mekanisk vifte på våtrom og ventilator på kjøkken.<br /><br />Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. <br /><br />Hovedbygning: <br /> Bygningsdeler som har fått TG2:<br />- Etasjeskille/gulv mot grunn:<br />Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik.<br /><br />- Pipe og ildsted:<br />Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på pipe.<br /><br />- Innvendige dører:<br />Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører.<br /><br />- Vannledninger:<br />Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger.<br /><br />- Varmesentral:<br />Det er ikke fremlagt tilfredsstillende dokumentasjon av brannsikring av anlegget.<br />Det foreligger ikke service på anlegget siste to år.<br /><br />- Fuktsikring og drenering:<br />Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet.<br /><br />- Overflater gulv (bad 2.etasje): <br />Det er påvist at flisfuger har riss/sprekker.<br />Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm.<br /><br />- Sluk, membran og tettesjikt (bad 2.etasje): <br />Membran kan ikke konstateres (ikke synlig og det foreligger heller ikke dokumentasjon).<br />Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen.<br /><br />- Sanitærutstyr og innredning (bad 2.etasje):<br />Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne.<br /><br />- Overflater vegger og himling (vaskerom m/wc 1.etasje): <br />Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet.<br /><br />- Overflater gulv (vaskerom m/wc 1.etasje): <br />Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm.<br /><br />- Sluk, membran og tettesjikt (vaskerom m/wc 1.etasje): <br />Membran kan ikke konstateres (ikke synlig og det foreligger heller ikke dokumentasjon).<br />Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen.<br />Sluk har begrenset mulighet for inspeksjon og rengjøring.<br /><br />- Sanitærutstyr og innredning (vaskerom m/wc 1.etasje): <br />Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne.<br />Det er påvist skader på innredning.<br /><br />- Ventilasjon (vaskerom m/wc 1.etasje): <br />Det etablerte avtrekkssystemet fungerer ikke tilfredsstillende. <br />Rommet har kun naturlig ventilasjon.<br />Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør.<br /><br />- Avtrekk (kjøkken): <br />Avtrekket er kun ført til krypkjeller.<br /><br />- Overflater gulv (svømmebasseng): <br />Det er påvist at flisfuger har riss/sprekker.<br />Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under).<br /><br />- Overflater og konstruksjon (badstue):<br />Det er ikke tilfredsstillende ventilering fra rommet.<br /><br />- Overflater og konstruksjon (toalettrom 1.etasje): <br />Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne.<br />Toalettrom har kun naturlig avtrekk fra rommet, NS 3600 krever mekanisk avtrekk for å kunne gi TG 0/1.<br />Toalettrom mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør.<br /> <br />Bygningsdeler som ikke er undersøkt (TGIU):<br />- Taktekking<br />- Takkonstruksjon/Loft<br />- Balkonger, terrasser og rom under balkonger<br />- Forstøtningsmurer<br /><br />Utleiebolig: <br /><br />Bygningsdeler som har fått TG2:<br />- Innvendige overflater: <br /><br />- Pipe og ildsted: <br />Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på pipe.<br /><br />- Innvendige dører: <br />Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører.<br /><br />- Vannledninger: <br />Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger.<br /><br />- Avløpsrør:<br />Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger.<br /><br />- Varmtvannstank: <br />Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år<br /><br />- Fuktsikring og drenering:<br />Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet.<br /><br />- Overflater vegger og himling (bad/vaskerom):<br />Det er påvist at flisfuger har riss/sprekker.<br />Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet.<br /><br />- Overflater gulv (bad/vaskerom): <br />Det er mulighet for at det kan forekomme vannlekkasje på våtrommet hvor vann ikke vil gå til sluk.<br />Det er påvist at flisfuger har riss/sprekker.<br />Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm.<br /><br />- Sluk, membran og tettesjikt (bad/vaskerom): <br />Det er påvist mangelfull/feil utførelse rundt rørgjennomføringer e.l. som gir fare for fukt i konstruksjonen i våtsone.<br />Membran kan ikke konstateres (ikke synlig og det foreligger heller ikke dokumentasjon).<br />Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen.<br />Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen.<br /><br />- Ventilasjon (bad/vaskerom): <br />Det etablerte avtrekkssystemet fungerer ikke tilfredsstillende.<br />Rommet har kun naturlig ventilasjon.<br />Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør.<br /> <br />Bygningsdeler som har fått TG3: <br />- Etasjeskille/gulv mot grunn:<br />Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik.<br />Målt høydeforskjell på over 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Konsekvens/tiltak: For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak<br />i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak. Kostnadsestimat: 100 000 - 200 000,-<br /><br />- Avtrekk (kjøkken): <br />Det er registrert avvik med avtrekk. Avtrekk ut eller kullfilter må monteres. Kostnadsestimat: Under 20 000,- <br /> <br />Bygningsdeler som ikke er undersøkt (TGIU):<br />- Taktekking<br />- Takkonstruksjon/Loft<br />- Utvendige trapper<br />- Krypkjeller<br />- terrengforhold <br /> <br />Tilstandsrapport for boligen er vedlagt salgsoppgaven. Se denne for nærmere informasjon om tilstandsgrad."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen har en attraktiv beliggenhet øverst i Hunndalen, i et etablert og rolig boligområde med nærhet til både natur, servicetilbud og gode kommunikasjonsmuligheter. Her bor du med kort vei til dagligvare, bensinstasjon, frisør og småbutikker i Hunndalen, samt enkel tilgang til NTNU og Fagskolen på Kallerud. Både Blomhaug barneskole og Vardal ungdomsskole ligger i gangavstand.<br /><br />Området byr på et bredt utvalg av aktivitetsmuligheter. I nærheten finner du Hunndalen idrettsplass med kunstgress- og gressbaner, samt en populær styrkepark for utendørstrening. Øverby friluftsområde ligger også lett tilgjengelig, med flott løypenett for både ski og turliv, rulleskianlegg, klatrepark og discgolfbane - et av regionens mest brukte rekreasjonsområder. Litt lenger opp i dalen ligger også trampolinepark, møbel- og bilforretninger, lekeland og andre fasiliteter.<br /><br />Det er hyppige bussforbindelser fra nærområdet med raske avganger til Gjøvik sentrum, hvor du finner et enda bredere service- og kulturtilbud.<br /><br />Hunndalen har en rik industrihistorie, og området rundt Cellulosevegen har røtter tilbake til Gjøvik Træsliberi og Gjøvik Cellulosefabrikk fra 1870-tallet. Dette industrimiljøet la grunnlaget for utviklingen av Hunndalen som tettsted, og gir eiendommen et særpreg med historisk forankring."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Eiendommen er meget pent opparbeidet med gressplen og beplantninger. Det er gruset adkomstveg og gårdsplass.<br /><br />Matrikkelbrev fra Gjøvik er vedlagt salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Dobbelgarasje med parkering på tak.<br />Garasjen er utstyrt med varmepumpe (installert oktober 2025) og har svært god plass for både motoriserte kjøretøy og verktøy. <br />El-bil lader på yttervegg på huset. <br /><br />Utleieboligen har egen integrert garasje."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Boligen har oppvarming med vannbåren varme i gulv 1.etg og radiatorer i 2. etg. Vannbåren varme er lagt i hall, kjøkken, bad og basseng i første etasje, samt bad i andre etasje. Det er også vannbåren varme i kjelleren. Øvrige rom er oppvarmet med radiatorer. Vannet varmes opp ved hjelp av gass, med elektrisk bereder som backup.<br /><br />Det er installert gassvarmer for oppvarming vannbåren varme med utvendig nedgravd gasstank og dobbelt mantelet bereder på strøm. Varmtvannstanken er dobbelmantlet og på ca. 300 liter, ca. 180 liter til forbruksvann og ca.120 liter til oppvarming. Det vil bli foretatt full service på anlegget før overtagelse. <br /><br />Utleieboligen har oppvarming i form av varmepumpe (installert i 2025) på kjøkken og varmekabler i hele 1.etasje samt vedfyring på loftstue."
      },
      {
        "heading": "Regulerings og arealplaner",
        "textUnsafe": "Eiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel 2020 2032 (KP2020 2032) for kommune 3407. Den er i planen avsatt til næringsvirksomhet/bebyggelse og ligger innenfor et bestemmelsesområde med infrastruktursone som stiller krav til nødvendig infrastruktur. Området er også knyttet til eksisterende veg."
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi / formuesverdi",
        "textUnsafe": "Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven.<br /><br />Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25% av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10.000.000, og deretter 70% av den delen som overstiger dette beløpet.<br /> <br />For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100% av beregnet eller dokumentert markedsverdi.<br />"
      },
      {
        "heading": "Heftelser / servitutter",
        "textUnsafe": "På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:<br /><br />3407/69/661:<br />22.12.1987 - Dokumentnr: 12417 - Registrering av grunn<br />Denne matrikkelenhet opprettet fra: <br />Knr:3407 Gnr:69 Bnr:625 <br /><br />29.01.1997 - Dokumentnr: 578 - Grensejustering<br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />12.10.1994 - Dokumentnr: 8069 - Bestemmelse om veg<br />Rettighet hefter i:  Knr:3407 Gnr:69 Bnr:625 <br />Bestemmelse om vann/kloakkledning  <br />Rettighetshaver GJØVIK KOMMUNE, GJØVIK ENERGIVERK,  <br />TELEVERKET ELLER ANNEN OFFENTLIG MYNDIGHET  <br />Meglers kommentar: Omhandler skjøte av overdragelse iht. kjøpekontrakt hvor det bl.a. er bestemt at denne eiendommen har vegrett til sin eiendom å dekke sin andel av utgiftene til vanlig vedlikehold, snøbrøyting og strøing av vegen, etter nærmere avtale. A/S Gjøvik Utbyggingsselskap, kommunenen eller annen offentlig myndighet har rett til vederlagsfritt å krysse tomta med nødvendige ledninger og kabler til i grunnen. De som benytter seg av denne rett plikter å bringe eiendommen tilbake til den opprinnelige stand. Servitutten/heftelsen ligger vedlagt salgsoppgaven. <br /><br />Eiendommen er en senere fradeling av gnr. 69 bnr. 625, som i sin tid ble utskilt fra gnr. 69 bnr. 4 (hovedbølet) i Gjøvik kommune.<br /> <br />På hovedbølet kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som også gjelder for disse eiendommene. Dette kan for eksempel være rett for kommunen til å anlegge og reparere vann- og kloakkledninger, bestemmelser om bebyggelse, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Heftelsene kan ikke slettes.<br /><br />Megler har ikke lyktes med å finne heftelsene/servituttene på hovedbølet."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest / brukstillatelse",
        "textUnsafe": "Det foreligger verken ferdigattest, ekspedisjonsdokument eller midlertidig brukstillatelse for Cellulosevegen 23. Det betyr at det ikke foreligger dokumentasjon på boligen lovlig kan tas i bruk. Boligene er oppført før 1998, det gjøres oppmerksom på at det ikke utstedes ferdigattest for ikke-avsluttede byggesaker/byggemeldinger som er fra før 1998.<br />Megler har ikke klart å oppdrive godkjente byggemeldte tegninger, til tross for henvendelse til kommunen. Dokumentene ville vist hvilken bruk boligens ulike rom er godkjent til. Megler har derfor ikke fått kontrollert om dagens bruk samsvarer med godkjent bruk.<br /><br />Det foreligger vedtak i byggesak for Cellulosevegen 21 og garasje datert 14.06.2007, samt godkjente byggetegninger stemplet av Gjøvik kommune datert 16.12.1996. <br />Rommene i kjelleren benyttet som trimrom og kjellerstue oppfyller ikke kravene som stilles til rom for varig opphold, og er ikke tillatt benyttet som dette. For at rommet lovlig skal kunne benyttes som stue og trimrom må det søkes om bruksendring. Kjøper bærer selv risikoen for fremtidig bruk av rommet og for eventuelle pålegg fra det offentlige. Dette omfatter også risikoen for om søknad om bruksendring godkjennes og alle kostnader i den forbindelse.<br /><br />Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Hovedbygningen er oppført i 1905 over to etasjer samt kjeller og krypkjeller. Bygningen har grunnmur i betong og natursteinsmur, med etasjeskillere av trebjelkelag. Yttervegger er av trekonstruksjon (utførelse ukjent) og er utvendig kledd med stående panel/bordkledning. Det er opplyst at bygningen er utvendig, samt noe innvendig, tilleggsisolert. I 2009 ble eldre panel fjernet, bygningen ble etterisolert og det ble montert ny panel.<br /><br />Takkonstruksjonen består av sperrekonstruksjon, med mønet tak i trekonstruksjoner tekket med stål-/aluminiumsplater. Pipebeslag, takrenner, nedløp og øvrige beslag er i lakkert metall. Utvendige overflater er sist overflatebehandlet i perioden 2020-2024.<br /><br />Kjelleren har gulv av betong. Vegger i kjeller består av betong/mur og naturstein. Bygningen har krypkjeller under trebjelkelag med stubbegulv.<br /><br />Bygningen har fabrikklakkerte vinduer med trerammer og isolerglass. Vinduer er hovedsakelig fra 2005 og nyere, og er utvendig behandlet i perioden 2020-2025 samt innvendig behandlet i perioden 2023-2026. Boligen har malt hovedytterdør i tre. Ny inngangsdør fra 2010 er sist malt i 2025. Balkongdør er malt, og det er videre opplyst om dør til terrasse med samme uttrykk/utforming som vinduene. Ny dør til terrasse fra basseng er fra 2025. Øvrige dører til terrasser og balkonger er fra 2015. Innvendig har boligen malte fyllingsdører. Dører fra byggeåret er sist malt i perioden 2017-2024.<br /><br />Balkong og terrasse er i trekonstruksjoner. Det er utvendige trapper i treverk, samt betongtrapp med skifer. Boligen har malt tretrapp innvendig; trappen er sist malt i 2024 og flekket i 2026.<br /><br />Dreneringen er fra 1905 og er opplyst å være delvis oppgradert de siste årene. Dreneringens utførelse er ukjent, og det er ikke kjente masser rundt og under bygningen. Grunnmur er i naturstein, og forstøtningsmurer er av betongstein.<br /><br />Utvendige avløpsrør er av plast fra 2000. Eiendommen har offentlig avløp via private stikkledninger. Utvendige vannledninger er av plast (PEL) type Elvestad med varmekabel, fra 2000. Det er nedgravd gasstank fra 2005.<br /><br />Dobbel nedgravd garasje med dobbel port på fremside. Garasjen har vegger og tak av betong, og det er parkering på tak.<br /><br />Utleieboligen var opprinnelig oppført som uthus i 1905, og ble ombygd til bolig i 1997 over to etasjer. Bygningen har grunnmur i betong og natursteinsmur, med etasjeskillere av trebjelkelag. Yttervegger er av treverk og kledd med panel/stående bordkledning (opplyst kledning fra 2005). Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår.<br /><br />Takkonstruksjonen har A-takstoler i tre og taket er tekket med betongtakstein. Pipebeslag, takrenner, nedløp og beslag er i lakkert metall.<br /><br />Utleieboligen har fabrikklakkerte vinduer med trerammer og isolerglass. Hovedytterdør og balkongdør er malt. Inngangsdør og en dør til terrasse er fra 1997. Ny dør til terrasse er fra 2024. Det er trapp på utside av trapperom, samt dør til utvendig trapp med samme uttrykk/utforming som vinduene. Boligen har malt tretrapp. Innvendig er det malte fyllingsdører.<br /><br />Dreneringen er fra 1905. Grunnmur er i naturstein. Bygningen har krypkjeller under trebjelkelag og stubbegulv.<br /><br />Utvendige avløpsrør er av plast fra 2000. Eiendommen har offentlig avløp via private stikkledninger. Utvendige vannledninger er av plast (PEL) fra 2000."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Området består av frittliggende småhusbebyggelse og industribebyggelse."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål.<br /><br />Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse skjer etter avtale med selger.<br /><br />Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Eiendommen har egen utleiebolig (Cellulosevegen 21). <br /><br />Det er krav om forsvarlige radonnivåer i utleieboliger. Er det ikke gitt opplysninger om at selger har kunnskap om eiendommens randonnivå, vil kjøper overta risikoen for radonnivået i boligen/utleieenheten. For mer informasjon se https://dsa.no/radon"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven. "
      },
      {
        "heading": "Sentrale lover",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.<br /> <br />Generelle bestemmelser:<br />Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene.<br /> <br />Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.<br /> <br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /> <br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /> <br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor.<br /> <br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;.  Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /> <br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.<br /> <br />Forbrukerkjøp - definisjon:<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /> <br />Forbruker   avtalevilkår:<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /> <br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /> <br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /> <br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon:<br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.<br /> <br />Ikke-forbruker   avtalevilkår:<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.<br /> <br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.<br /> <br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsregelverk",
        "textUnsafe": "Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. <br /><br />Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. <br /><br />Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger.<br /><br />Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen  gi bud  eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen  gi bud  eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven.<br /><br />Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler.<br /><br />Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning.<br /><br />Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. <br /><br />Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis.<br /><br />Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3.<br /><br />Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor.<br /><br />Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt.<br />Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form.<br /><br />Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig.<br /><br />For mer informasjon om budgivningsprosessen, se  Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til Salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Camilla Lindstad"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "13.266366",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Skjermet beliggende på et høydedrag i en blindvei på Gjøvik, finner man Cellulosevegen 21 og 23. En herskapelig, prakteiendom av de sjeldene hvor ingenting er overlatt til tilfeldighetene. Med dobbelgarasje, ekstra hus optimalt for utleie, fantastisk opparbeidet tomt og innendørs fasiliteter man bare kan drømme om, har man det perfekte hjem for hele storfamilien. <br /><br />Høydepunkter: <br /><ul><li>Kjeller med stue, vinkjeller og treningsrom<br /></li><li>Dobbel garasje på 62 kvm m/ varmepumpe <br /></li><li>5 soverom og spaavdeling<br /></li><li>Kakkelovn, vannbåren varme, ildsteder og gasspeis <br /></li><li>Svært pent opparbeidet tomt på 4,3 mål m/ stor terrasse, utekjøkken, boblebad m.m  <br /></li><li>Ekstra hus optimalt for utleie på 103 kvm m/ egen garasje<br /><br />Dette er ikke bare et hjem. Det er en livsstil, et fristed og en liten dose hverdagsmagi!</li></ul>"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "13-0540/25",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSNOP&Estateid=7f7744e0-c7c9-4d14-ac2c-ad06dd76f24b",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.nordvikbolig.no/boliger/7f7744e0-c7c9-4d14-ac2c-ad06dd76f24b/visning?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_visningspåmelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSNOP/7f7744e0-c7c9-4d14-ac2c-ad06dd76f24b/",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/7f7744e0-c7c9-4d14-ac2c-ad06dd76f24b/salgsoppgave?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Skjermet beliggende på et høydedrag i en blindvei på Gjøvik, finner man Cellulosevegen 21 og 23. En herskapelig, prakteiendom av de sjeldene hvor ingenting er overlatt til tilfeldighetene. Med dobbelgarasje, ekstra hus optimalt for utleie, fantastisk opparbeidet tomt og innendørs fasiliteter man bare kan drømme om, har man det perfekte hjem for hele storfamilien. <br /><br />Høydepunkter: <br /><ul><li>Kjeller med stue, vinkjeller og treningsrom<br /></li><li>Dobbel garasje på 62 kvm m/ varmepumpe <br /></li><li>5 soverom og spaavdeling<br /></li><li>Kakkelovn, vannbåren varme, ildsteder og gasspeis <br /></li><li>Svært pent opparbeidet tomt på 4,3 mål m/ stor terrasse, utekjøkken, boblebad m.m  <br /></li><li>Ekstra hus optimalt for utleie på 103 kvm m/ egen garasje<br /><br />Dette er ikke bare et hjem. Det er en livsstil, et fristed og en liten dose hverdagsmagi!</li></ul>",
    "prospectusView": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/7f7744e0-c7c9-4d14-ac2c-ad06dd76f24b?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/7f7744e0-c7c9-4d14-ac2c-ad06dd76f24b?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
    "constructionYear": 1905,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 450615449,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-25T12:10+02:00",
    "ownerId": 1797813393,
    "version": "21.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-25T12:10:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-25T12:10:58.164980140+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1797813393",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}