Attraktivt beliggende enebolig over to etasjer med stor, solrik og usjenert hage/ uteplass. Enkel og dobbel garasje!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1513,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 283,
      "usableAreaE": 76,
      "usableAreaI": 207,
      "descriptionUnsafe": "<b>Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 165  kvm <br />Kjeller: 42  kvm <br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 15  kvm <br /><br /><b>Frittliggende dobbel garasje</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 44  kvm <br /><br /><b>Frittliggende enkel garasje</b><br /><b>BRA-e:</b><br />17  kvm <br />"
    },
    "price": {
      "total": 5628340,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1330926,
      "estateTax": 5609,
      "suggestion": 5490000,
      "salesCostSum": 138340,
      "municipalFees": 18604,
      "salesCostIncludesUnsafe": "5 490 000,- (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />137 250,- (Dokumentavgift)<br />18 000,- (HELP Boligkjøperforsikring (valgfritt))<br />545,- (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,- (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />138 340,- (Omkostninger totalt (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />156 340,- (Omkostninger totalt (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />5 628 340,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />5 646 340,- (Totalpris inkl. omkostninger (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "title": "Attraktivt beliggende enebolig over to etasjer med stor, solrik og usjenert hage/ uteplass. Enkel og dobbel garasje!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "464 73 135"
      }
    ],
    "bedrooms": 5,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 58.1188,
        "lng": 7.9523,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=58.1188&lng=7.9523&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "4620",
      "postalName": "Kristiansand S",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Auglandslia 9"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:15",
        "date": "06.10.2026",
        "from": "17:30",
        "dateIso": "2026-10-06",
        "iCalendarTo": "20261006T161500Z",
        "iCalendarFrom": "20261006T153000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 12,
        "titleNumber": 57,
        "municipalityNumber": 4204
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "G"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til visning av Auglandslia 9. En flott, familievennlig enebolig over to etasjer med nydelig uteplass og sol fra morgen til kveld! <br />Tomten på hele 1512m² er usjenert og pent opparbeidet med asfaltert innkjørsel, terrasser, plen, belegningsstein, busker og trær. <br />Boligen ligger ideelt til i Vågsbygd med kort vei til alle fasiliteter. Fra boligen er det gangavstand til Thon senter Vågsbygd, skoler i alle trinn, barnehager, badestrand, båthavn og flotte turområder. Ca. 6 km til sentrum.<br /><br />Hovedetasjen inneholder hele fem soverom, baderom, vaskerom, stue og kjøkken. <br />Underetasjen består av inngangsparti, gang, WC og tv-stue. <br /><br />Godt med oppbevaringsplass i boder. <br /><br />To garasjer på tomt, hvorav den ene er dobbel! Ellers godt med biloppstillingsplasser. <br /><br />Mulighet for rask overtakelse!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Sentral beliggenhet i etablert og barnevennlig område. Fra boligen er det kort vei til alle fasiliteter. Fra boligen er det gangavstand til Thon senter vågsbygd, ulike skoler i alle trinn, flere barnehager, badestrand, båthavn og flotte turområder. Nabolaget er barnevennlig og attraktivt. Ca. 6 km til Kristiansand sentrum."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Hovedetasjen inneholder hele fem soverom, baderom, vaskerom, stue og kjøkken samt bod. <br />Underetasjen består av inngangsparti, gang, WC og tv-stue. <br />Godt med oppbevaringsplass i utvendige boder. <br />To garasjer på tomt, hvorav den ene er dobbel! Ellers godt med biloppstillingsplasser. <br /><br />Det gjøres særskilt oppmerksom på at det er gjort endringer i boligen som gjør at bygningen ikke er i samsvar med de godkjente byggetegningene. <br />Det er satt opp en lettvegg i hall, hvor del av hall i dag er kjellerstue. Rommet er godkjent til varig opphold. Takstmann har kommentert at det er lite dagslysflate i peisestue."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Velkommen til visning av Auglandslia 9. En flott, familievennlig enebolig over to etasjer med nydelig uteplass! <br />Tomten på hele 1 512m² er usjenert og pent opparbeidet med asfaltert innkjørsel, terrasser, plen, belegningsstein, busker og trær. Boligen passer utmerket for familier som setter pris på sentrumsnær og barnevennlig beliggenhet, og ellers en godt vedlikeholdt bolig med god plass og mange rom.<br /><br />Boligen inneholder:<br />1.etasje:<br />I gangen er det god plass til å henge fra seg yttertøy og sko. Herfra er det videre inngang til en praktisk innredet kjellerstue med peis og god plass til sofagruppe med tilhørende møblement, mm (Kjellerstuen er opprinnelig godkjent som del av hall). I etasjen er det forøvrig oppbevaringsplass i bod, samt et praktisk gjestetoalett. <br /><br />2. etasje:<br />Romslig stue med god plass til flere sittegrupper, peis og utgang til stor solrik terrasse med adkomst til hage. Store vindusflater sørger for rikelig med naturlig lysinnslipp. Kjøkkenet er praktisk plassert i etasjen, vegg i vegg med stuen. Kjøkkeninnredningen har godt med skap- og benkplass, integrerte hvitevarer og plass til spisebord. Strai kjøkkeninnredningen var ny for ca. 8 år siden.<br />Videre er det i etasjen en &#34;privat avdeling&#34; med fem romslige soverom med garderobeskap. Baderommet er flislagt med varme i gulv og inneholder servant med oppbevaring, dusjkabinett, badekar og toalett. På innsiden av baderommet er det et praktisk, delvis flislagt baderom. <br /><br />På tomten er det gode parkeringsmuligheter i og utenfor garasjene. Videre er tomten hyggelig opparbeidet med, terrasser, plen, busker, trær mm. Gode solforhold og skjermet beliggenhet.<br />Her er det plass til flere sittegrupper, grill, trampoline og det man måtte ønske."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Boligen er merket med TIL SALGS-plakat fra Eiendomsmegler Norge og det vil være skiltet ved fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "To garasjer på tomt, hvorav den ene er dobbel! Ellers godt med biloppstillingsplasser på tomten."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et uregulert område, godkjent som bebyggelse og anlegg, og er en del av kommuneplanens arealdel 2024 - 2025. <br /><br />Selger opplyser at det er mottatt nabovarsel fra Auglandslia 13 om fradeling av tomt for bygging av enebolig. Denne fradelingen er pt. (03.03.26) godkjent av kommunen, men det foreligger pt. (03.03.26) ingen byggesøknader registrert i kommunens arkiv på tomten."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Johan Rogge Elieson"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "50.26434",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til visning av Auglandslia 9. En flott, familievennlig enebolig over to etasjer med nydelig uteplass og sol fra morgen til kveld! <br />Tomten på hele 1512m² er usjenert og pent opparbeidet med asfaltert innkjørsel, terrasser, plen, belegningsstein, busker og trær. <br />Boligen ligger ideelt til i Vågsbygd med kort vei til alle fasiliteter. Fra boligen er det gangavstand til Thon senter Vågsbygd, skoler i alle trinn, barnehager, badestrand, båthavn og flotte turområder. Ca. 6 km til sentrum.<br /><br />Hovedetasjen inneholder hele fem soverom, baderom, vaskerom, stue og kjøkken. <br />Underetasjen består av inngangsparti, gang, WC og tv-stue. <br /><br />Godt med oppbevaringsplass i boder. <br /><br />To garasjer på tomt, hvorav den ene er dobbel! Ellers godt med biloppstillingsplasser. <br /><br />Mulighet for rask overtakelse!"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "50250292",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMV&Estateid=af1fa3cd-a13d-4e98-b8e8-00718cb2302b",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Vågsbygd",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEMV/af1fa3cd-a13d-4e98-b8e8-00718cb2302b?s=finn.no",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/af1fa3cd-a13d-4e98-b8e8-00718cb2302b",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/af1fa3cd-a13d-4e98-b8e8-00718cb2302b/meld-interesse/",
        "title": "Interessert i denne eiendommen?"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til visning av Auglandslia 9. En flott, familievennlig enebolig over to etasjer med nydelig uteplass og sol fra morgen til kveld! <br />Tomten på hele 1512m² er usjenert og pent opparbeidet med asfaltert innkjørsel, terrasser, plen, belegningsstein, busker og trær. <br />Boligen ligger ideelt til i Vågsbygd med kort vei til alle fasiliteter. Fra boligen er det gangavstand til Thon senter Vågsbygd, skoler i alle trinn, barnehager, badestrand, båthavn og flotte turområder. Ca. 6 km til sentrum.<br /><br />Hovedetasjen inneholder hele fem soverom, baderom, vaskerom, stue og kjøkken. <br />Underetasjen består av inngangsparti, gang, WC og tv-stue. <br /><br />Godt med oppbevaringsplass i boder. <br /><br />To garasjer på tomt, hvorav den ene er dobbel! Ellers godt med biloppstillingsplasser. <br /><br />Mulighet for rask overtakelse!",
    "prospectusView": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/af1fa3cd-a13d-4e98-b8e8-00718cb2302b",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/af1fa3cd-a13d-4e98-b8e8-00718cb2302b",
    "constructionYear": 1938,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 450714816,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-24T09:14+02:00",
    "ownerId": 1763831651,
    "version": "22.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-24T09:14:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-24T09:14:37.323282266+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1763831651",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}