Moderne leilighet fra 2015 m/ god planløsning og 2 bad| Vestvendt balkong og gasspeis| Heis, garasje og vannbåren varme

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 443,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 103,
      "openArea": 9,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 98,
      "descriptionUnsafe": "<b>Boligbygg med flere boenheter</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 98  kvm Entré, gang, stue/kjøkken, to bad, tre soverom<br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 5  kvm Bod<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 9  kvm Vestvendt balkong<br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 6158590,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1442698,
      "suggestion": 5990000,
      "salesCostSum": 168590,
      "collectiveAssets": 43920,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 5 990 000 Prisantydning<br /> <br />Omkostninger:<br />Kr 149 750 Dokumentavgift til staten, 2,5%<br />Kr 545 Tinglysing av skjøte<br />Kr 545 Tinglysing av pantedokument (per stk)<br />Kr 150 840 Sum omkostninger<br /> <br />Kr 12 500 Boligkjøperforsikring (valgfritt)<br />Kr 163 340 Sum omkostninger inkl boligkjøperforsikring<br /> <br />Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøper til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc."
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Moderne leilighet fra 2015 m/ god planløsning og 2 bad| Vestvendt balkong og gasspeis| Heis, garasje og vannbåren varme",
    "contact": [
      {
        "mobile": "466 32 727"
      },
      {
        "mobile": "417 68 551"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.8486,
        "lng": 10.8307,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.8486&lng=10.8307&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1281",
      "postalName": "Oslo",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Helga Vaneks vei 3F"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:30",
        "date": "17.08.2026",
        "from": "17:30",
        "dateIso": "2026-08-17",
        "iCalendarTo": "20260817T163000Z",
        "iCalendarFrom": "20260817T153000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 180,
        "titleNumber": 601,
        "sectionNumber": 1,
        "municipalityNumber": 301
      },
      {
        "landNumber": 180,
        "titleNumber": 597,
        "municipalityNumber": 301
      },
      {
        "landNumber": 480,
        "titleNumber": 2,
        "municipalityNumber": 301
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Alpinanlegg",
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Golfbane",
      "Heis",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Ingen gjenboere",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Vaktmester-/vektertjeneste",
      "Bademulighet",
      "Fiskemulighet",
      "Turterreng",
      "Lademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 8016,
      "includesUnsafe": "Totale felleskostnader per måned: kr 6 879,-<br /><br />Felleskostnadene er fordelt slik:<br />- Felleskostnader: kr 5 431,65<br />- A-konto fjernvarme: kr 1 114<br />- Internett: kr 235<br />- A-konto gass: kr 99<br />- Vedlikeholdsfond 1136,23<br /><br />Felleskostnadene dekker blant annet bygningsforsikring, strøm til fellesarealer, drift og vedlikehold, forretningsførsel og andre driftskostnader. Kostnad for internett er inkludert. Fjernvarme og gass faktureres a-konto, med en årlig avregning basert på individuelt forbruk. Sameiet har ingen fellesgjeld. Årsmøtevedtak eller endringer i sameiets driftskostnader kan påvirke felleskostnadenes størrelse."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Helga Vaneks Vei 3F -  Presenteres av lokalmegler Arsalan Syed v/ EiendomsMegler 1<br /><br />Dette er en moderne og romslig selveierleilighet med en sentral beliggenhet på Mortensrud.<br />Her bor du i et nyere bygg fra 2015, med heis og parkering i garasje. Med T-banen kun et par minutter unna er veien til sentrum kort, samtidig som du har umiddelbar nærhet til Østmarka. Leiligheten har en åpen stue- og kjøkkenløsning, perfekt for sosiale sammenkomster, med utgang til en herlig, vestvendt balkong.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Vestvendt balkong på 9 m²<br />- To flislagte bad, ett med opplegg for vaskemaskin<br />- Vannbåren gulvvarme og balansert ventilasjon<br />- Gasspeis i stuen for ekstra hygge<br />- Parkeringsplass i felles garasjeanlegg<br />- Heis og to boder for god lagring<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten i Helga Vaneks vei har en sentral og svært praktisk beliggenhet på Mortensrud. Her bor du med umiddelbar nærhet til alt du trenger i hverdagen. Dette er et område som kombinerer urban effektivitet med nærhet til både marka og et mangfold av fritidsaktiviteter, noe som gir en balansert og enkel livsstil for både familier, etablerere og voksne.<br /><br />Den daglige logistikken blir usedvanlig enkel. Med Mortensrud Torg kun et par minutters gange unna, finner du dagligvarebutikker som Kiwi og Coop Extra, apotek og andre servicetilbud. For barnefamilier er tilbudet komplett med Mortensrud barnehage like ved, samt Mortensrud og Lofsrud skoler innenfor en kort og trygg gangavstand på fem minutter. Kollektivtilbudet er også upåklagelig, med T-banestasjonen to minutter fra døren, som tar deg effektivt inn til Oslo sentrum.<br /><br />Fritiden kan fylles med et bredt spekter av aktiviteter for alle aldre. Rett utenfor døren ligger Mortensrud idrettsanlegg og Klemetsrudhallen, som inviterer til ballspill og annen organisert idrett. For de treningsglade er det også et treningssenter i umiddelbar nærhet. Området har et aktivt foreningsliv, med tilbud som Mortensrud-Aker sportsklubb og Mortensrud aktivitetshus for ungdom. Samtidig er veien kort til flotte turområder i Østmarka, perfekt for søndagsturer, løpeturer eller skiturer om vinteren."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "Eiendommen er regulert til byggeområde for bolig, forretning, kontor, allmennyttig formål (helse, trim, forsamlingslokale, kultur), og bevertning innenfor felt 3G. Dette i henhold til detaljregulering S-4441, &#34;Endret reguleringsplan med reg.best. for Helga Vaneks vei, Mortensrud felt 3 og 4&#34;, vedtatt 13.05.2009.<br /><br />Eiendommen omfattes også av eldre kommunedelplaner. Kommunedelplan KDP-12 &#34;Lofsrud - Mortensrud&#34;, vedtatt 17.06.1998, definerer området som et sentrumsområde og satsningsområde for byutvikling. Videre omfattes eiendommen av kommunedelplan KDP-17 &#34;Kommunedelplan for torg og møteplasser&#34;, vedtatt 22.04.2009, som legger føringer for kvaliteten på det nærliggende Thorleif Kleves Torg.<br /><br />I henhold til Kommuneplan 2015-2030, vedtatt 23.09.2015, er eiendommen avsatt til &#34;Bebyggelse og anlegg, eksisterende&#34;.<br /><br />Eiendommen berøres av følgende hensynssoner i henhold til Kommuneplan 2015-2030:<br />- Hensynssone H310_2: Steinsprang. Sonen indikerer at det må tas spesielle hensyn til skredfare ved tiltak på eiendommen.<br />- Hensynssone H190_2: Andre sikringssoner. Sonen er knyttet til den nærliggende T-banen og indikerer at det må tas spesielle hensyn til infrastruktur ved tiltak på eiendommen.<br /><br />Eiendommen ligger i et definert satsningsområde for byutvikling i Bydel Søndre Nordstrand, sentrert rundt Mortensrud T-banestasjon. Pågående planarbeid i nærområdet indikerer fortsatt fortetting og utvikling. En pågående plansak i området er sak 201817033, som gjelder planarbeid for Mortensrud T-banestasjon og idrettspark. Offentlig ettersyn for denne saken ble avholdt i 2019.<br /><br />Området er stadig under endring/utvikling, bygg settes opp, rehabiliteres og rives ned. Vi anbefaler derfor alle budgivere å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det medfølger én biloppstillingsplass i felles underjordisk garasjeanlegg. Alle biloppstillingsplassene har 16A én-fas kurs for elbillading (unntatt leilighet 901 og 902), men montering av hjemmeladeboks og samsvarserklæring kreves. Plassen kan kun leies ut til andre beboere i sameiet."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "6042.2631",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Helga Vaneks Vei 3F -  Presenteres av lokalmegler Arsalan Syed v/ EiendomsMegler 1<br /><br />Dette er en moderne og romslig selveierleilighet med en sentral beliggenhet på Mortensrud.<br />Her bor du i et nyere bygg fra 2015, med heis og parkering i garasje. Med T-banen kun et par minutter unna er veien til sentrum kort, samtidig som du har umiddelbar nærhet til Østmarka. Leiligheten har en åpen stue- og kjøkkenløsning, perfekt for sosiale sammenkomster, med utgang til en herlig, vestvendt balkong.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Vestvendt balkong på 9 m²<br />- To flislagte bad, ett med opplegg for vaskemaskin<br />- Vannbåren gulvvarme og balansert ventilasjon<br />- Gasspeis i stuen for ekstra hygge<br />- Parkeringsplass i felles garasjeanlegg<br />- Heis og to boder for god lagring<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "6042260115",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMOE&Estateid=d5d995d6-5001-473d-befa-89571d73572f",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Mortensrud Torg",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://otg.vismaonebroker.no/register/MSEMOE/d5d995d6-5001-473d-befa-89571d73572f",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/d5d995d6-5001-473d-befa-89571d73572f?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Helga Vaneks Vei 3F -  Presenteres av lokalmegler Arsalan Syed v/ EiendomsMegler 1<br /><br />Dette er en moderne og romslig selveierleilighet med en sentral beliggenhet på Mortensrud.<br />Her bor du i et nyere bygg fra 2015, med heis og parkering i garasje. Med T-banen kun et par minutter unna er veien til sentrum kort, samtidig som du har umiddelbar nærhet til Østmarka. Leiligheten har en åpen stue- og kjøkkenløsning, perfekt for sosiale sammenkomster, med utgang til en herlig, vestvendt balkong.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Vestvendt balkong på 9 m²<br />- To flislagte bad, ett med opplegg for vaskemaskin<br />- Vannbåren gulvvarme og balansert ventilasjon<br />- Gasspeis i stuen for ekstra hygge<br />- Parkeringsplass i felles garasjeanlegg<br />- Heis og to boder for god lagring<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/d5d995d6-5001-473d-befa-89571d73572f?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/d5d995d6-5001-473d-befa-89571d73572f?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2015,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 450749046,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-17T14:39+02:00",
    "ownerId": 2140252172,
    "version": "18.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-17T14:39:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-08-17T14:39:58.203196901+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:2140252172",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.5"
  }
}