Splitter ny og moderne 3-roms fra 2025 i 4.etg -Smart planløsning -Privat balkong -Garasjeplass - Garanti til 2030

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 553,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 51,
      "openArea": 8,
      "usableAreaE": 4,
      "usableAreaI": 47,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 47  kvm Entré/gang, bad/vaskerom, kjøkken/stue, 2 soverom<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 4  kvm Bod<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 8  kvm Balkong<br />"
    },
    "floor": 4,
    "price": {
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 3290000,
      "collectiveAssets": 12156,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Dok.avg. til staten, 2.5%: kr 84 750,-<br />Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 545,- <br />Tinglysning av pantedok.: kr 545,-<br /> <br />Omkostninger: kr 85 840,-<br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Splitter ny og moderne 3-roms fra 2025 i 4.etg -Smart planløsning -Privat balkong -Garasjeplass - Garanti til 2030",
    "contact": [
      {
        "mobile": "462 15 058"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.4676,
        "lng": 10.9389,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.4676&lng=10.9389&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7514",
      "postalName": "Stjørdal",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Ringbanen 42"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:00",
        "date": "17.09.2026",
        "from": "16:00",
        "dateIso": "2026-09-17",
        "iCalendarTo": "20260917T150000Z",
        "iCalendarFrom": "20260917T140000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 107,
        "titleNumber": 454,
        "sectionNumber": 24,
        "municipalityNumber": 5035
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Vaktmester-/vektertjeneste",
      "Turterreng",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 3000,
      "includesUnsafe": "Felleskostnader - fordelt pr areal 832<br />Renovasjon 429<br /><br />Tilleggsytelser: <br />Felleskostnad bod park.kjeller 38<br />TV/Internett 511<br />Felleskostnad p-plass 114<br />Felleskostnad fellesareal ute 125<br /><br />Måler: <br />Hangaren Hus B Fjernvarme: Fjernvarme ( 300 - 24) 644<br />Hangaren Hus B Kaldt vann: Kaldt vann ( 34 - 24) 307<br /><br />Felleskostnadene kan variere over tid og er avhengig av hvilke drifts-, service- og vedlikeholdsavtaler sameiet til enhver tid har inngått eller endrer. Eventuelle justeringer av avtaler, tjenester eller budsjettvedtak i sameiet kan derfor påvirke felleskostnadenes størrelse."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "<b>Velkommen til Ringbanen 42- Et moderne og familievennlig boligprosjekt med alt du trenger i hverdagen rett utenfor døren. Her får du parkering i kjeller og heis direkte opp til leiligheten, stor og skjermet felleshage med lekeplasser og hyggelige møteplasser, samt kort vei til barnehage, skole, jobb og matbutikk. For den reiselystne ligger Værnes kun ca. 8 minutter unna med bil eller buss.</b><br /><br /><b>Kvaliteter: </b><br />-Moderne 3-roms selveier med høy standard, garanti til 2030. <br />-Fast parkeringsplass og sportbod i kjeller.<br />-Lave felleskostnader som inkluderer bla. fjernvarme og TV/Internett. <br />-Sentral og skjermet beliggenhet med nærhet til &#34;alle&#34; fasiliteter. <br />-Flotte fellesareal og livsløpsstandard. <br />-Privat sør/vest-vendt balkong.<br />-Praktisk planløsning med nydelig kjøkken og bad."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "4 etasje:<br />Entre/gang, bad/vaskerom, kjøkken/stue og 2 soverom."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Entre/gang: Parkett på gulv, malte vegger og malt nedsenket himling med downlights Utstyr: Ventilasjonsaggregat og sikringsskap<br /><br />Bad/vaskerom:<br />Flis på gulv med gulvvarme, flis på vegger og malt himling med downlights. Laminert innredning med heldekkende servantplate med 1-greps blandebatteri, speil med integrert lys, åpen dusjløsning med innfellbare dusjdører m/termostatstyrt blandebatteri, garnityr, vegghengt klosett, opplegg vaskemaskin og rørskap. Rommet har mekanisk avtrekk.<br /><br />Kjøkken/stue:<br />Parkett på gulv, malte vegger og malt betonghimling. Laminert innredning med glatte fronter og laminert benkeplate med nedfelt koketopp og vaskekum med 1-greps blandebatteri. Videre er det integrert komfyr, kjøl/fryseskap og oppvaskmaskin. Det er mekanisk avtrekk over koketopp med komfyrvakt. <br /><br />Soverom 1: Parkett på gulv, malte vegger og malt betonhimling<br /><br />Soverom 2: Parkett på gulv, malte vegger og malt betonghimling.<br /><br />Balkong: Støpt dekke belagt impregnert terrassebord. Rekkverk av galvanisert stål."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Bygningen: Boligblokk oppført i 2024 på 5 etasjer over P-kjeller. Konstruksjonen er av betong og etasjeskiller av betong. Utvendig fasader har malt/pusset overflater. Taket er tilnærmet flatt og tekket med papp el.lign. Vinduer av 3-lags glass. <br /><br />Iht takstmann."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Fjernvarme"
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Området rundt boligen består av en blanding av leilighetsbygg og eneboliger. Dette gir et variert bomiljø med både tett og mer åpen bebyggelse.<br /><br />Det er også en Extra-butikk i nærheten, som gjør det enkelt å handle dagligvarer uten å måtte reise langt. Området fremstår som et rolig og etablert boligområde med nødvendige fasiliteter innen kort avstand."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Det er kun en bruksenhet i leiligheten. Sameiet kan ha egne bestemmelser om utleie i sine vedtekter."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Boligen ligger i et rolig og etablert område, med kort avstand til daglige nødvendigheter og kollektivtransport. Området består hovedsakelig av boligbebyggelse kombinert med åpne jordbruksarealer, noe som gir et balansert og behagelig nærmiljø.<br /><br />Det er kort vei til Ringbanen bussholdeplass, som ligger like ved E14 og gir gode bussforbindelser både lokalt og videre mot omkringliggende områder. Trondheim lufthavn Værnes nås på få minutter med bil, noe som er praktisk for pendlere. Stjørdal sentrum ligger innen rimelig avstand, med tilgang til butikker, treningssenter og øvrige servicetilbud.<br /><br />Gang- og sykkelveier i området gjør det enkelt å ta seg rundt, enten man skal til sentrum, kollektivtransport eller nærliggende turområder."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Opparbeidet tomt med plen, internveier og lekeplass."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Fast parkeringsplass i oppvarmet parkeringskjeller."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 600,- / 5 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Islam Zelimkhanovich Gerikhanov"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel med planID 0-0-2017.\nDelarealer: \nDelareal 819 m²\nKPHensynsonenavnH220\nKPStøy Gul sone iht. T-1442\n\nDelareal 553 m²\nArealbrukBoligbebyggelse,Nåværende\n\nDelareal 553 m²\nKPHensynsonenavnBF3\nKPGjennomføring Omforming\n\nEiendommen reguleres også etter Ringbanen Boligområde (Detaljregulering), PlanID 1-275-A.\n\nDelarealer:\nDelareal 52 m²\nFormål Kombinert bebyggelse og anleggsformål\nFeltnavn BKB\n\nDelareal 501 m²\nFormål Boligbebyggelse-blokkbebyggelse\nFeltnavn BBB1\n\nDelareal 266 m²\nRPHensynsonenavnH220",
    "externalAdId": "823.264039",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>Velkommen til Ringbanen 42- Et moderne og familievennlig boligprosjekt med alt du trenger i hverdagen rett utenfor døren. Her får du parkering i kjeller og heis direkte opp til leiligheten, stor og skjermet felleshage med lekeplasser og hyggelige møteplasser, samt kort vei til barnehage, skole, jobb og matbutikk. For den reiselystne ligger Værnes kun ca. 8 minutter unna med bil eller buss.</b><br /><br /><b>Kvaliteter: </b><br />-Moderne 3-roms selveier med høy standard, garanti til 2030. <br />-Fast parkeringsplass og sportbod i kjeller.<br />-Lave felleskostnader som inkluderer bla. fjernvarme og TV/Internett. <br />-Sentral og skjermet beliggenhet med nærhet til &#34;alle&#34; fasiliteter. <br />-Flotte fellesareal og livsløpsstandard. <br />-Privat sør/vest-vendt balkong.<br />-Praktisk planløsning med nydelig kjøkken og bad."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "823260026",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=4f29afba-d0d1-4a77-8bd6-0d32cc141c5e&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Stjørdal sentrum",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/823260026?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/823260026?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/4f29afba-d0d1-4a77-8bd6-0d32cc141c5e?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/823260026?https://dnbeiendom.no/bolig/823260026?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "<b>Velkommen til Ringbanen 42- Et moderne og familievennlig boligprosjekt med alt du trenger i hverdagen rett utenfor døren. Her får du parkering i kjeller og heis direkte opp til leiligheten, stor og skjermet felleshage med lekeplasser og hyggelige møteplasser, samt kort vei til barnehage, skole, jobb og matbutikk. For den reiselystne ligger Værnes kun ca. 8 minutter unna med bil eller buss.</b><br /><br /><b>Kvaliteter: </b><br />-Moderne 3-roms selveier med høy standard, garanti til 2030. <br />-Fast parkeringsplass og sportbod i kjeller.<br />-Lave felleskostnader som inkluderer bla. fjernvarme og TV/Internett. <br />-Sentral og skjermet beliggenhet med nærhet til &#34;alle&#34; fasiliteter. <br />-Flotte fellesareal og livsløpsstandard. <br />-Privat sør/vest-vendt balkong.<br />-Praktisk planløsning med nydelig kjøkken og bad.",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/823260026?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 2025,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 450767328,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-08T15:21+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "18.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-08T15:21:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-08T15:21:06.202598368+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}