Lys og modernisert 2-roms leilighet | Vestvendt balkong m/ gode solforhold | Varmtvann inkl. i felleskostnader!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 2966,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 50,
      "openArea": 7,
      "usableAreaI": 50,
      "descriptionUnsafe": "<b>Boligbygg med flere boenheter </b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 50  kvm Entré, bad, soverom, stue, kjøkken<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 7  kvm <br />"
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 2246947,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 658500,
      "suggestion": 1990000,
      "salesCostSum": 1090,
      "collectiveDebt": 255857,
      "collectiveAssets": 27354,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 545,- <br />Tinglysning av pantedok.: kr 545,-<br />Gebyr forhåndsutlysing av forkjøpsrett: 8 406,-<br /> <br />Omkostninger uten forkjøpsrett: kr 1 090,-<br /><br />Omkostninger med forkjøpsrett: kr 9 496,-<br /><br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon.<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Lys og modernisert 2-roms leilighet | Vestvendt balkong m/ gode solforhold | Varmtvann inkl. i felleskostnader!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "473 40 616"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.2347,
        "lng": 11.0064,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.2347&lng=11.0064&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1658",
      "postalName": "Torp",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Alf Prøysens vei 8A"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:15",
        "date": "28.09.2026",
        "from": "17:30",
        "dateIso": "2026-09-28",
        "iCalendarTo": "20260928T161500Z",
        "iCalendarFrom": "20260928T153000Z"
      },
      {
        "note": "Velkommen til visning! Meld deg på ved å trykke \"visningspåmelding\" i våre boligannonser. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visningen om du har spørsmål."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 611,
        "titleNumber": 45,
        "municipalityNumber": 3107,
        "partOwnershipNumber": 30
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Rolig",
      "Utsikt"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Øvrige andelseiere i borettslaget og dernest medlemmer i boligbyggelaget har forkjøpsrett.\n\nBoligen lyses ut på forkjøpsrett i regi av borettslaget/boligbyggelaget etter at selger har akseptert bud på andelen, og fristen for avklaring er ca. 20 dager. Konferer eventuelt med megler.",
    "sharedCost": {
      "amount": 6946,
      "includesUnsafe": "Månedlige felleskostnader for borettslaget pr. 02.02.2026 er kr 6 946,34 fordeler seg slik:<br /><br />Trappevask - kr 106,00<br />Felleskostnader - kr 6 840,34<br /><br />Felleskostnader inkluderer følgende:<br />-Avdrag og renter på borettslagets lån<br />-Bygningsforsikring<br />-Kommunale avgifter og eiendomsskatt<br />-Drift og vedlikehold<br />-Strøm fellesarealer<br />-Varmtvann<br />-Trappevask<br />-Forretningsførsel<br />-Styrehonorar<br />-Gressklipping<br />-Snøbrøyting<br />-Tv-anlegg/bredbånd (grunnpakke Telenor)<br /><br />Det er ikke kjent til fremtidige økninger i felleskostnadene.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt av borettslagets styre og/eller generalforsamling. Opplysninger om fellesutgifter, fellesformue og fellesgjeld er basert på informasjon fra forretningsfører."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "F"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "<b>Lars Håkon Jørgensen (473 40 616) v/ DNB Eiendom ønsker deg velkommen til Alf Prøysens vei 8A!<b><br /><br />Dette er en 2-roms leilighet på 50 m² i 3. etasje i et veletablert boligområde på Kjølstad. Leiligheten har en åpen og fin planløsning med en direkte utgang til en vestvendt balkong på 7 m² med kveldssol. Med på kjøpet får du en bod i kjelleren på 4 m². I kjelleren har du tilgang på et fellesvaskeri, hvor det betales kr 400,- per måned for bruk av disse. I tillegg har man også en felles parkeringsplass for gjesteparkeringer.<br /><br />Leiligheten har en gjennomgående god standard, med bl.a. nytt gutt gulv på stue, kjøkken og gang, samt gips på vegger og malt tak. Boligområdet er svært tilbaketrukken rolig, med kort distanse mot Rv11.<br /><br />Velkommen til en hyggelig visning!</b></b>"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Boligen går over ett plan med følgende planløsning:<br />3. etasje: Entré, bad, soverom, stue og kjøkken.<br />Kjeller: Bod."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Alf Prøysens vei 8A er en andelsleilighet fra 1977.<br /><br />Blokken har en felles adkomst. I leiligheten blir du møtt av en hyggelig Entrée. Entréen har god plass til å henge fra seg diverse yttertøy og sette fra seg sko. <br /><br />Fra entréen kommer du videre inn til stuen. Dette er en lys og luftig stue, med store vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig lys. Gjennom disse store vindusflatene har du en flott utsikt over nabolaget. Stuen er samtidig moderne med nytt gulv og gips i vegger, samt god plass til spisebord og god innredning til en sofagruppe.<br /><br />Kjøkkenet er fra Ikea og er innredet med hvite profilerte fronter, laminert benkeplate og oppvaskkum. Det er fliser mellom benk og overskap. Kjøkkenet er utstyrt med kjøl/fryseskap, komfyr, induksjonstopp og oppvaskmaskin. <br /><br />Badet er i følge tidligere salgsoppgave pusset opp i 2010 i regi av borettslaget. Badet er utstyrt med opplegg for vaskemaskin, dusjnisje med glassdør, toalett og servantinnredning. Det er takessplater i tak og fliser på vegg og gulv.<br /><br />Leiligheten har i tillegg en vestvendt balkong på 7 m². Her kan du nyte kveldssolen en varm sommerdag.<br /><br />Leiligheten har også to egne boder, en matbod og en vanlig bod. I tillegg kommer det en felles bod. Leiligheten byr på godt med lagringsplass!<br /><br />Overflater:<br />Tak: Takessplater på bad, øvrige rom med malt betong.<br />Vegger: Fliser på bad, øvrige rom med malte plater / betong.<br />Gulv: Fliser på bad, øvrige rom med laminatgulv.<br /><br />Tekniske installasjoner:<br />-Stoppekran plassert i himling på bad.<br />-Plast vann og avløpsrør.<br />-Tiluftsventiler i vinduer og lufteluker i vegger.<br />-Sikringsskap plassert i felles trappegang."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "BOLIGBYGG MED FLERE BOENHETER <br /><br />Utvendig:<br /><br />Vinduer: Pvc vinduer med 2-lags glass.<br />Vinduer fremstår med normal slitasje. <br /><br />Dører: Malt inngangsdør med kikkhull. B30/db35<br />Det registreres noe bruksslitasje.<br />Pvc terrassedør med 2-lags glass.<br />Døren fremstår med normal slitasje. <br /><br />Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Tilgang fra stue til vestvendt terrasse på ca. 7 m².<br />Fliser på terrassedekket.<br />Aluminiumsrekkverk med glassfelt.<br />Store deler av terrassen er tildekket med teppe og møbler.<br />Nærmere undersøkelse må påregnes. <br /><br />Innvendig:<br /><br />Etasjeskille/gulv mot grunn: Etasjeskille av betong.<br />Det registreres over 20mm planavvik gjennom leiligheten.<br />Det registreres noe ujevnheter i gulv.<br />Det er ikke flyttet på møbler ifbm. oppmåling. <br /><br />TG2<br />Vinduer<br />TG settes på bakgrunn av alder.<br />Konsekvens/tiltak: TG settes på bakgrunn av alder.<br /><br />Dører<br />Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket. <br />Konsekvens/tiltak: Det må foretas lokal utbedring. Noe vedlikehold må påregnes.<br /><br />Balkonger, terrasser og rom under balkonger<br />TG settes på bakgrunn av alder.<br />Konsekvens/tiltak: TG settes på bakgrunn av alder.<br /><br />Overflater<br />Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente. <br />Konsekvens/tiltak: Overflater må utbedres eller skiftes. <br /><br />Etasjeskille/gulv mot grunn<br />Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. <br />Konsekvens/tiltak: For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak. <br /><br />Innvendige dører<br />TG settes på bakgrunn av alder.<br />Konsekvens/tiltak: TG settes på bakgrunn av alder.<br /><br />Etasje  - Bad  - Overflater vegger og himling<br />Det er påvist at flisfuger har riss/sprekker. <br />Konsekvens/tiltak: Fuger bør skiftes ut. Slike riss/sprekker kan indikere bakenforliggende fuktskader, og konstruksjonen bør observeres jevnlig for å vurdere utvikling. <br /><br />Etasje  - Bad  - Overflater Gulv<br />Det er mulighet for at det kan forekomme vannlekkasje på våtrommet hvor vann ikke vil gå til sluk. Svertesopp er registrert. <br />Konsekvens/tiltak: Det bør etableres avrenning inn til sluk for hele våtrommet. Det må foretaes lokal utbedring. <br /><br />Etasje  - Bad  - Sluk, membran og tettesjikt<br />Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. <br />Konsekvens/tiltak: Det er viktig å merke seg at levetiden til en membran varierer basert på kvalitet, installasjon og bruk. Eldre  membraner kan bli sprø og sprekke opp, noe som fører til at de mister sin vanntettende funksjon. Dette kan resultere i vannlekkasjer gjennom vegger og gulv og fuktskader. <br /><br />Etasje  - Bad  - Sanitærutstyr og innredning<br />TG settes på bakgrunn av alder.<br />Konsekvens/tiltak: TG settes på bakgrunn av alder.<br /><br />Etasje  - Bad  - Ventilasjon<br />TG settes på bakgrunn av alder.<br />Konsekvens/tiltak: TG settes på bakgrunn av alder.<br /><br />Etasje  - Kjøkken  - Overflater og innredning<br />TG settes på bakgrunn av alder.<br />Konsekvens/tiltak: TG settes på bakgrunn av alder.<br /><br />Etasje  - Kjøkken  - Avtrekk<br />TG settes på bakgrunn av alder.<br />Konsekvens/tiltak: TG settes på bakgrunn av alder.<br /><br />Vannledninger<br />Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. <br />Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. <br /><br />Avløpsrør<br />Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. <br />Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. <br /><br />Helse, miljø og sikkerhet<br />Røykvarslere og pulverapparat. <br />Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav. <br /><br />Konsekvens/tiltak: <br />Det er ikke krav om utbedring av rekkverkshøyde opp til dagens forskriftskrav."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisk oppvarming via panelovner. Det er varmekabler på gulv på badet."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Andelseier kan uten å søke godkjenning leie ut boligen i opptil 30 døgn i året. <br /><br />Dersom andelseier har bodd boligen i minst ett av de siste to årene, kan boligen leies ut i inntil tre år med styrets samtykke, jf. borettslagsloven § 5-5.<br /><br />Boligen kan også leies ut med styrets samtykke i en del spesielle tilfeller. Dette gjelder blant annet utleie til ektefelle, slektninger i rett opp- og nedadgående linje og fosterbarn. Det samme gjelder dersom andelseier av ulike årsaker har midlertidig fravær fra boligen. Godkjenning av slik utleie kan heller ikke nektes uten at det foreligger en saklig grunn. Se brl. §5-6."
      },
      {
        "heading": "Kommentar fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Nødvendig rehabilitering av rekkehusene ønskes utført ved en kostnad på kr 1 500 000,-. Borettslaget skal ta opp kr 700 000,- som vil øke felleskostnadene fra kr 4 089,- til kr 4 408,-."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Andelsleiligheten ligger i et veletablert boligområde plassert på Kjølstad, Torp.<br /><br />Leiligheten ligger nærme Sellebakk sentrum og kort vei til gratis byferge over til Lisleby. På Sellebakk sentrum finner du dagligvarebutikker, bakeri og apotek. <br /><br />Bare en kort kjøretur unna finner du Østsiden storsenter. Her har du fasiliteter som vinmonopolet, biltema og rema 1000! I tillegg har du nærhet til Begbysenteret med diverse butikker. Severdigheter som Gamlebyen er en kjøretur på 10 minutter unna, hvor du kan oppleve den kulturhistoriske verdien til Fredrikstad, samt hyggelige cafèer, butikker, restauranter, hotell, museum og masse mer. Det går gratis byferge fra Gamlebyen til Cicignon, Kråkerøy, Fredrikstad sentrum og Gressvik. <br /><br />Det er i tillegg gode tur- og rekreasjonsområder på Østsiden med skog og mark, ridesenter og golfbaner."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Renten er flytende og på grunn av hyppige renteendringer den siste tiden kan renten ha endret seg uten at megler har mottatt informasjon om dette før salget. Kjøper må påregne at felleskostnader kan øke som følge av renteendringer.<br /><br />ånenr.: 1142096020<br />Lånetype: Annuitetslån<br />Rentesats: 4,62%<br />Restsaldo 2 028 209,00<br />Innfrielsesdato: 01.01.2029<br />Type rente: Flytende rente<br />Terminer i året: 12<br />Andel restgjeld: kr 21 734,62.<br /><br />Bank: Obos-Banken AS<br />Lånenr.: 98208145088<br />Lånetype: Annuitetslån<br />Rentesats: 5,50%<br />Restsaldo 14 590 436,00<br />Innfrielsesdato: 30.01.2047<br />Type rente: Flytende rente<br />Terminer i året: 12<br />Andel restgjeld: kr 156 343,89.<br /><br />Øvrige opplysninger om lånene: Det er ikke mulighet for individuell nedbetaling på hele eller deler av fellesgjeld (IN-lån)."
      },
      {
        "heading": "Sikringsordning fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Selskapet er tilknyttet en sikringsordning som gir en sikkerhet for manglende innbetaling av felleskostnader.<br />Tilbyder av sikringsordningen er: OBOS.<br />Varighet av sikringsordningen: Avtale om sikring av felleskostnader varer til den blir sagt opp av en av partene.<br />Oppsigelsestid av sikringsordningen: Oppsigelsestiden er 12   tolv  måneder regnet fra oppsigelsesdato."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Tomten er felles eiet av borettslaget, med gode sol- og lysforhold. Pent opparbeidet gressplen med trær og busker. Egne biloppstillingsplasser og gjesteparkering over garasjehus. <br /><br />Kjøper må påregne at arealet er 2 966,3 kvm. Informasjon er hentet fra matrikkel. Dette er ikke en sikker kilde. På bakgrunn av dette tas det forbehold om arealets størrelse på eiendommen."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering på felles parkeringsplass. Borettslaget disponerer 32 garasjer for utleie. Her kan man sette seg på venteliste. Styret administrerer fordeling. Ved overtagelse av garasje påløper det gebyr eller gjeldende satser. <br /><br />Gjesteparkering på garasjetaket. <br /><br />Borettslaget har montert elbil-ladere på parkeringsplassen, til disposisjon for andelseierne. Dette fungerer ved et abonnoment hos Elaway og betaler de for å lade på egen regning.<br /><br />Andelseierne som disponerer plass i fellesgarasjen kan selv montere elbil-lader etter egne behov. Dette går på andelseierens regning. Ladere til elbiler, som monteres i felles garasje, tilfaller borettslaget ved flytting eller når man ikke lenger disponerer garasjeplass."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 600,- / 5 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Henrik Almås"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Reguleringsplan \"134 Kjølstad\", vedtatt: 28.11.1980, formål:  112 - Konsentrert småhusbebyggelse, 310 - Kjørevei, 750 -Felles lekeareal, 113 - Blokkbebyggelse,  400 - Offentlig friområde, 322 - Gangvei, hensynssoner: ingen.\n\nKommuneplan \"Kommuneplan Fredrikstad 2023 - 2035\", vedtatt: 15.06.2023, formål: 1001 - Bebyggelse og anlegg, hensynssoner: ingen.",
    "externalAdId": "203.263365",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>Lars Håkon Jørgensen (473 40 616) v/ DNB Eiendom ønsker deg velkommen til Alf Prøysens vei 8A!<b><br /><br />Dette er en 2-roms leilighet på 50 m² i 3. etasje i et veletablert boligområde på Kjølstad. Leiligheten har en åpen og fin planløsning med en direkte utgang til en vestvendt balkong på 7 m² med kveldssol. Med på kjøpet får du en bod i kjelleren på 4 m². I kjelleren har du tilgang på et fellesvaskeri, hvor det betales kr 400,- per måned for bruk av disse. I tillegg har man også en felles parkeringsplass for gjesteparkeringer.<br /><br />Leiligheten har en gjennomgående god standard, med bl.a. nytt gutt gulv på stue, kjøkken og gang, samt gips på vegger og malt tak. Boligområdet er svært tilbaketrukken rolig, med kort distanse mot Rv11.<br /><br />Velkommen til en hyggelig visning!</b></b>"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "203260091",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=cdf25981-8252-4910-a6d9-859da861a3b9&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Kjølstad, Torp",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/203260091?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/203260091?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/cdf25981-8252-4910-a6d9-859da861a3b9?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/203260091?https://dnbeiendom.no/bolig/203260091?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "<b>Lars Håkon Jørgensen (473 40 616) v/ DNB Eiendom ønsker deg velkommen til Alf Prøysens vei 8A!<b><br /><br />Dette er en 2-roms leilighet på 50 m² i 3. etasje i et veletablert boligområde på Kjølstad. Leiligheten har en åpen og fin planløsning med en direkte utgang til en vestvendt balkong på 7 m² med kveldssol. Med på kjøpet får du en bod i kjelleren på 4 m². I kjelleren har du tilgang på et fellesvaskeri, hvor det betales kr 400,- per måned for bruk av disse. I tillegg har man også en felles parkeringsplass for gjesteparkeringer.<br /><br />Leiligheten har en gjennomgående god standard, med bl.a. nytt gutt gulv på stue, kjøkken og gang, samt gips på vegger og malt tak. Boligområdet er svært tilbaketrukken rolig, med kort distanse mot Rv11.<br /><br />Velkommen til en hyggelig visning!</b></b>",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/203260091?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 1977,
    "housingCooperative": {
      "name": "Kjølstad Borettslag",
      "organisationNumber": "947823663"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 450789392,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-18T15:22+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "23.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-18T15:22:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-18T15:22:30.845889759+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}