Lys og moderne 2-roms med solrik terrasse, garasje m/lader og lekkert bad og kjøkken - Vedovn - Sentral beliggenhet

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1635,
      "owned": false,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 77,
      "openArea": 15,
      "usableAreaE": 31,
      "usableAreaI": 46,
      "descriptionUnsafe": "<b>Boligbygg med flere boenheter </b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 46  kvm Entré, soverom, bad/wc, stue, kjøkken<br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 15  kvm Boder<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 15  kvm <br /><br /><b>Garasje</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 16  kvm Garasje<br />"
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 2739497,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 511478,
      "suggestion": 2440000,
      "salesCostSum": 8733,
      "collectiveDebt": 290764,
      "collectiveAssets": 48040,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 545,- <br />Tinglysning av pantedok.: kr 545,-<br />Gebyr forhåndsutlysing av forkjøpsrett: kr 7 643,-<br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon.<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Lys og moderne 2-roms med solrik terrasse, garasje m/lader og lekkert bad og kjøkken - Vedovn - Sentral beliggenhet",
    "contact": [
      {
        "mobile": "979 59 989"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.4211,
        "lng": 10.6821,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.4211&lng=10.6821&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1523",
      "postalName": "Moss",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Solielunden 54"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Velkommen til visning! Meld deg på ved å trykke \"visningspåmelding\" i våre boligannonser. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visningen om du har spørsmål."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 2,
        "titleNumber": 1941,
        "municipalityNumber": 3103,
        "partOwnershipNumber": 10
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Sentralt"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Forkjøpsretten avklares parallelt med salget. Konferer eventuelt med megler for mer informasjon om forkjøpsretten, herunder frist for avklaring av denne.",
    "sharedCost": {
      "amount": 5067,
      "includesUnsafe": "Den månedlige felleskostnad er p.t. kr 5.067,-, hvorav kr 3.366,- er faste fellesutgifter <br />inklusive eventuelle avsetninger til fremtidig vedlikehold og sparing<br /><br />Felleskostnadene inkluderer: Forretningsførerhonorar, vedlikehold, felles forsikringer, festeavgift, kommunale avgifter, styrehonorar, strøm, tv og internett."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "D"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "Velkommen til Solielunden 54! <br /><br />Leiligheten ligger sentralt og svært attraktivt til på Ørejordet, kun ca. 2,5 km fra Moss sentrum. Her bor du med gangavstand til dagligvare, turområder, servicetilbud og gode kollektivmuligheter som gjør hverdagen og pendlingen enkel.<br /><br />Leiligheten ligger i byggets 1. etasje og har en praktisk, gjennomgående planløsning med lys stue og åpen kjøkkenløsning, romslig entré, soverom og et flott bad med varmekabler.<br /><br />Kjøkkenet er stilrent og funksjonelt, og fra stuen har du utgang til en solrik terrasse hvor fine dager kan nytes. Det medfølger to boder samt garasjeplass med elbillader   en stor fordel for både lagring og parkering. Dette er en moderne og lettstelt bolig som passer perfekt for deg som ønsker komfortabel og sentral hverdag."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leilighet beliggende i byggets 1.etasje med følgende planløsning:<br />Entré, soverom, bad/wc, stue, kjøkken<br /><br />I tillegg medfølger to romslige kjellerboder på til sammen ca. 15 kvm. Det følger også med egen garasjeplass med installert elbillader."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Pen 2-roms andelsleilighet i 1. etasje med god, gjennomgående standard og flere kvaliteter. Boligen har en praktisk planløsning med lyse og luftige oppholdsrom, og fremstår som et svært behagelig hjem.<br /><br />Entré<br />Leiligheten har adkomst via felles inngangsparti og inn i 1. etasje. Innenfor døren møtes du av en lys og innbydende entré med plass til å henge fra deg yttertøy og sko.<br /><br />Soverom<br />Det romslige soverommet gir god plass til dobbeltseng og tilhørende møblement. Her finner du også en integrert garderobeløsning som gir effektiv oppbevaring. Rommet er malt i en behagelig, tidsriktig farge som skaper en rolig atmosfære.<br /><br />Bad<br />Fra soverommet har du direkte tilgang til et moderne og pent bad fra ca. 2017. Her finner du flislagte overflater, varmekabler i gulvet og en stilren innredning. Badet er utstyrt med heldekkende servant med underskap, vegghengt toalett og praktisk dusjsone med skyvedører. God belysning og gjennomført uttrykk gjør dette til et funksjonelt og komfortabelt rom.<br /><br />Kjøkken<br />Kjøkkenet er både tidløst og funksjonelt, med en pen, svart innredning og laminert benkeplate. Den åpne løsningen mot stuen skaper et sosialt og luftig oppholdsrom. Her får du godt med skapplass og en praktisk utforming. Kjøkkenet byr på integrert stekeovn fra 2025, platetopp og oppvaskmaskin. Kjøl/fryseskap er frittstående. <br /><br />Stue<br />Stuen er romslig og lett å møblere, med god plass til både sofa, spisebord og annet møblement. Store vindusflater slipper inn rikelig med naturlig lys og bidrar til en behagelig atmosfære. Spileveggen gir rommet et moderne uttrykk. Vedovnen sørger for lun varme på kjølige dager.<br /><br />Terrasse<br />Fra stuen har du direkte tilgang til en delvis overbygd og solrik terrasse. Her er det gode solforhold og god plass til utemøbler   et perfekt sted å nyte varme dager og rolige kvelder.<br /><br />Utover dette disponerer leiligheten to boder i kjeller som til sammen er på ca 15kvm. <br />I kjeller er det vaskerom hvor du kan holde egen vaskemaskin og tørketrommel. <br /><br />Tekniske installasjoner:<br />-Hovedsakelig vannførende rør i plast (rør i rør)<br />-Avløpsrør i støpejern<br />-Naturlig ventilasjon<br />-Varmtvannstank på ca 200 liter plassert i kjeller<br />-Elektrisk oppvarming med panelovner<br /><br />Innvendige overflater:<br />Gulv: Laminat og fliser<br />Vegger: Baderomsplater, panel og malte flater<br />Himling: Trepanel og tak-ess plater"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "BOLIGBYGG MED FLERE BOENHETER <br /><br />Utvendig:<br /><br />Vinduer: Vinduer med trerammer og 2-lags isolerglass fra 2008. <br /><br />Vindusglass er hele og det ble ikke observert punkteringer.<br /><br />Ved befaringen ble det ikke foretatt kontroll på åpne- og lukkemekanismer av vinduer.<br /><br />Ingen unormale avvik registrert, utover normal og forventet bruksslitasje, sett ut fra <br />bygningsdelenes alder.<br /><br />Punkterte glass kan være vanskelig å avdekke med sikkerhet under forskjellig type vær og lys.<br /><br />Det utelukkes ikke at det kan forekomme punkterte glass som ikke ble registrert på befaringstidspunktet.<br /><br />Det bør på generelt grunnlag påregnes at vinduer har behov for justering med jevne mellomrom.<br /><br />Det påpekes at vinduer er omfattet av borettslagets vedlikeholdsansvar. <br /><br />Tilstandsgrad er satt ut fra en helhetlig vurdering av bygningsdelenes stand, funksjonalitet samt alder. <br /><br />Entrédør: Entrédør i tre. <br /><br />Brann- og lydklassifisert entrédør fra byggeåret (B30/Db35)<br /><br />Ingen unormale avvik registrert, utover normal og forventet bruksslitasje, sett ut fra bygningsdelenes alder.<br /><br />Det bør på generelt grunnlag påregnes at dører har behov for justering med jevne mellomrom.<br />- Inngangsdør og dører i kommunikasjonsveier skal ha fri bredde på minimum 0,86 m.<br /><br />I bygninger beregnet for mange personer skal fri bredde være på minimum 1,16 m.<br />- Dører internt i boenheter skal ha fri bredde på minimum 0,76 m.<br />- Dører skal ha fri høyde på minimum 2,0 m.<br /><br />Det påpekes at dører er omfattet av borettslagets vedlikeholdsansvar.<br /><br />Det settes derfor ikke tilstandsgrad. <br /><br />Terrassedør: Terrassedør med trerammer og 3-lags isolerglass fra 2009. <br />Utvendige trerammer.<br /><br />Isolerglass er hele og det ble ikke observert punkteringer.<br />Ingen unormale avvik registrert, utover normal og forventet bruksslitasje, sett ut fra bygningsdelenes alder.<br /><br />Punkterte glass kan være vanskelig å avdekke med sikkerhet under forskjellig type vær og lys.<br />Det utelukkes ikke at det kan forekomme punkterte glass som ikke ble registrert på befaringstidspunktet.<br /><br />Det bør på generelt grunnlag påregnes at dører har behov for justering med jevne mellomrom.<br /><br />Det påpekes at dører er omfattet av borettslagets vedlikeholdsansvar.<br /><br />Det settes derfor ikke tilstandsgrad. <br /><br />Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Utgang fra stue til en terrasse på til sammen ca. 15 m².<br /><br />Terrasse/gulv i impregnert trevirke.<br /><br />Noe værslitt terrassegulv og håndløper på rekkverk. <br /><br />Rekkverk i trevirke på terrassen.<br />Rekkverkshøyde målt til ca. 86 cm.<br /><br />Dette er ikke innenfor dagens krav.<br />Utdrag fra Tek17 vedrørende rekkverkshøyde:<br />Høyde på rekkverk ved balkonger, tribuner, passasjer og lignende skal være minimum 1,0 m.<br /><br />Tilstandsgrad er satt ut fra en helhetlig vurdering. <br /><br />Innvendig:<br /><br />Etasjeskille/gulv mot grunn: Etasjeskillere i trekonstruksjoner fra byggeårene.<br /><br />Etasjeskille virker å ha sin tiltenkte funksjon uten konstruksjonsmessig negative avvik utover gjeldende standard.<br /><br />Etasjeskillere (gulv mellom etasjer) er i henhold til gjeldende forskrift, ikke en del av det som undersøkes i tilstandsrapporten. Det er derfor ikke utførte<br />analyser av etasjeskillere.<br /><br />Dersom skjevheter er av betydning for kjøper anbefales det ytterligere kontroller og eventuelt statiske beregninger utført av byggteknisk konsulent.<br /><br />Det ble utført målinger for å sjekke evt. planavvik. <br /><br />Det ble registrert avvik utover gjeldende standard.<br />Lokale skjevheter kan forekomme.<br /><br />Tilstandsgrad er satt ut fra en helhetlig vurdering. <br /><br />Pipe og ildsted: Vedovn i stue av ukjent alder. <br /><br />Sprekk i hele glasset på front/luke av vedovn. <br /><br />Pipe og ildsteder er formelt ikke testet av takstmann eller vurdert og det forutsettes at de branntekniske krav er kontrollert og godkjent av den stedlige<br />brann- og redningsetaten.<br /><br />Tilstandsgrad er satt ut fra en visuell vurdering/inspeksjon. <br /><br />GARASJE<br /><br />Garasje med gulv. Yttervegger er utført i bindingsverk, med stående panel og bygget er uisolert.<br /><br />Taket er utført som sperretak, og er tekket med takstein.<br /><br />Garasjen har én kjøreport av type vippeport med portåpner. <br /><br />Garasjen er tilkoblet strøm og har belysning og stikkontakt.<br /><br />Det er lagt opp EL-billader i garasjen.  <br /><br />TG2<br />Balkonger, terrasser og rom under balkonger<br />Det er værslitt/oppsprukket trevirke/trepaneler. <br />Konsekvens/tiltak: Lokal utbedring/utskiftning bør utføres. AVVIK:<br />Det er registrert værslitt og stedvis oppsprukket trevirke/trepanel og håndløper på rekkverk. <br /><br />Konsekvens:<br />Værslitt og oppsprukket trevirke er et resultat av normal vær- og alderspåvirkning. Forholdet kan over tid føre til økt fuktopptak og redusert levetid på berørte bygningsdeler, men gir ikke nødvendigvis funksjonssvikt på kort sikt.<br /><br />Tiltak:<br />Det anbefales å følge opp med ordinært vedlikehold, for eksempel overflatebehandling eller utskifting av enkeltbord ved behov. Tiltakene kan tilpasses omfanget av slitasjen og utføres som del av normalt vedlikehold.<br /><br />Overflater<br />Det er registrert mye flisbom i entré, samt at flisfuge har sprekt/løsnet noen steder.<br />Konsekvens/tiltak: AVVIK:<br />Det er registrert mye flisbom i entré, samt at flisfuge har sprekt/løsnet noen steder.<br /><br />Konsekvens:<br />Flisbom tyder på mangelfull heft mellom flis og underlag. Dette kan føre til at fliser løsner over tid, spesielt i områder med belastning som entré. Sprukne eller løse fuger kan gi økt risiko for fuktinntrenging i underliggende konstruksjon, noe som på sikt kan påvirke materialenes holdbarhet.<br /><br />Tiltak:<br />Det anbefales utskifting av løse fliser og utbedring av fuger. Omfanget bør vurderes nærmere for å avklare om det er behov for punktvise reparasjoner eller større tiltak. Ved utbedring må oppbygging og utførelse tilfredsstille relevante krav til underlag og fuktsikring etter TEK17.<br /><br />Etasjeskille/gulv mot grunn<br />Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Det er målt høydeforskjell på mellom 10-25 mm gjennom hele rommet. <br />Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik.<br /><br />Stue: <br />Det ble målt planavvik utover gjeldende standard på 25 mm gjennom hele rommet<br /><br />Soverom: <br />Det ble målt planavvik utover gjeldende standard på 10 mm gjennom hele rommet<br /><br />Ved kontrollmåling av gulv registreres eventuelle planavvik gjennom tilfeldige stikkprøver på fem ulike punkter i rommet.<br />Det kan dermed forekomme avvik som ikke avdekkes med denne metoden. Slike avvik kan få betydning for vurdering av tilstandsgrad ved en senere måling (f.eks ved salg).<br />Dersom dette ansees som vesentlig for kjøper, oppfordres kjøper til å gjennomføre supplerende undersøkelser utover hva NS3600 legger til grunn.<br />Konsekvens/tiltak: For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak. AVVIK:<br />Det er målt høydeforskjell på ca. 10-25 mm gjennom hele rommet (stue).<br /><br />Konsekvens:<br />Høydeforskjellen kan oppleves som skjevhet i rommet, men ligger innenfor nivåer som kan forekomme, særlig i boliger av eldre dato. Forholdet har normalt begrenset betydning for funksjon og bruk, men kan påvirke opplevelsen av planhet og møblering.<br /><br />Tiltak:<br />Tiltak anses normalt ikke som nødvendig. Ved oppussing eller gulvarbeider kan det vurderes lokale utjevningstiltak dersom man ønsker et jevnere underlag.<br /><br />1. Etasje - Bad/wc - Overflater vegger og himling<br />Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet. <br />Konsekvens/tiltak: Uegnede materialer må fuktbeskyttes/utskiftes. AVVIK:<br />Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet. Det ble registrert at maling sprekker/flasser av på karmlister rundt vindu.<br /><br />Konsekvens:<br />Ikke fuktbestandige materialer i våtsone tåler normalt ikke den fuktbelastningen som oppstår ved bruk. Sprekk og avflassing i maling indikerer fuktpåvirkning. Over tid kan dette føre til oppfukting av treverk, redusert materialstyrke og risiko for skjulte fuktskader i konstruksjonen. Løsningen er ikke i tråd med krav til fuktsikring i TEK17.<br /><br />Tiltak:<br />Det anbefales å skifte eller utbedre materialer i våtsonen til fuktbestandige løsninger. Skadet overflatebehandling og eventuelt påvirket treverk bør kontrolleres og utbedres. Videre utførelse må sikre tilfredsstillende fuktsikring i henhold til TEK17.<br /><br />1. Etasje - Bad/wc - Overflater Gulv<br />Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Svertesopp er registrert. <br />Konsekvens/tiltak: Til tross for avviket i fall/høydeforskjell til sluk, vil gulvet fortsatt kunne lede vann mot sluket, men med redusert effektivitet. Dette kan potensielt øke risikoen for vannansamling i enkelte områder av badet. Overflater må rengjøres. AVVIK:<br />Det er påvist at høydeforskjellen fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn anbefalt nivå. Høyden ble målt til ca. 5 mm.<br /><br />Konsekvens:<br />For liten høydeforskjell ved dørterskel gir redusert sikkerhet mot vann som kan renne ut av våtrommet ved vannsøl eller lekkasje. Dette kan over tid øke risikoen for fuktpåvirkning i tilstøtende rom, selv om det ikke er registrert skader ved befaring.<br /><br />Tiltak:<br />Det anbefales å vurdere tiltak som øker høydeforskjellen ved dørterskel eller på annen måte begrenser vannspredning fra våtrommet. Tiltak kan tilpasses rommets oppbygning og vurderes i forbindelse med vedlikehold eller fremtidig oppgradering, i tråd med dagens krav i TEK.<br /><br />AVVIK:<br />Svertesopp er registrert i dusjsonen.<br /><br />Konsekvens:<br />Forekomst av svertesopp indikerer fuktbelastning i overflater, ofte som følge av høy luftfuktighet og begrenset uttørking. Forholdet kan påvirke overflatens utseende og gir noe usikkerhet knyttet til fuktforholdene i dusjsonen, uten at det nødvendigvis innebærer skjulte konstruksjonsskader.<br /><br />Tiltak:<br />Det anbefales å rengjøre berørte overflater og sikre tilstrekkelig ventilasjon og uttørking etter bruk. Ved vedvarende forekomst bør årsaken vurderes nærmere, og eventuelle enkle tiltak for å bedre fuktforholdene gjennomføres i tråd med gjeldende krav i TEK.<br /><br />1. Etasje - Bad/wc - Sluk, membran og tettesjikt<br />Membran kan ikke konstateres (ikke synlig og det foreligger heller ikke dokumentasjon). <br />Konsekvens/tiltak: Det må innhentes dokumentasjon. AVVIK:<br />Membran kan ikke konstateres, da den ikke er synlig og det foreligger ikke dokumentasjon.<br /><br />Konsekvens:<br />Når membran ikke kan verifiseres visuelt eller gjennom dokumentasjon, foreligger det usikkerhet knyttet til utførelse og fuktsikring. Det kan derfor ikke bekreftes om løsningen gir tilstrekkelig beskyttelse mot fukt, selv om det ikke er registrert synlige skader ved befaring.<br /><br />Tiltak:<br />Det anbefales å fremskaffe tilgjengelig dokumentasjon som kan bekrefte membranløsningen. Dersom dokumentasjon ikke kan fremlegges, kan det vurderes nærmere undersøkelser eller oppfølging i forbindelse med vedlikehold eller fremtidig oppgradering for å bedre sikkerheten i tråd med dagens krav i TEK.<br /><br />1. Etasje - Bad/wc - Sanitærutstyr og innredning<br />Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. <br />Konsekvens/tiltak: Uten dreneringsløsning/lekkasjesikring kan lekkasjer pågå over lang tid uten å bli oppdaget. Dette kan føre til omfattende fuktskader i omkringliggende byggematerialer. AVVIK:<br />Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne.<br /><br />Konsekvens:<br />Manglende mulighet for å oppdage lekkasjer visuelt gir økt usikkerhet knyttet til skjulte vannlekkasjer. Eventuelle lekkasjer kan dermed bli stående over tid før de oppdages, noe som kan føre til økt fuktbelastning på omkringliggende konstruksjoner.<br /><br />Tiltak:<br />Det anbefales å etablere en løsning som muliggjør visuell kontroll av eventuell lekkasje, for eksempel i form av inspeksjonsåpning eller synlig lekkasjevei. Tiltaket kan utføres lokalt og tilpasses eksisterende konstruksjon, i samsvar med gjeldende krav i TEK.<br /><br />1. Etasje - Kjøkken  - Avtrekk<br />Det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet og heller ikke andre forserte/mekaniske avtrekksløsninger fra kokesonen. <br />Konsekvens/tiltak: Om mulig bør det etableres mekanisk/forsert avtrekk ut fra kokesonen. AVVIK:<br />Det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet, og det er ikke etablert annen forsert eller mekanisk avtrekksløsning fra kokesonen.<br /><br />Konsekvens:<br />Kullfilterventilator gir begrenset bortføring av fukt, varme og matos sammenlignet med avtrekk til det fri. Dette kan over tid bidra til økt fuktbelastning og lukt i kjøkkenområdet, samt noe redusert inneklima, uten at det nødvendigvis medfører akutte problemer.<br /><br />Tiltak:<br />Det anbefales å vurdere etablering av forsert avtrekk fra kokesonen, for eksempel avtrekk til det fri eller tilkobling til egnet ventilasjonssystem. Tiltaket kan tilpasses eksisterende løsning for å bedre funksjon og inneklima, i tråd med gjeldende krav i TEK.<br /><br />Avløpsrør<br />Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. <br />Konsekvens/tiltak: Eldre avløpsrør  har blant annet større sannsynlighet for lekkasjer, noe som kan føre til omfattende og kostbare vannskader i boliger. AVVIK:<br />Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger.<br /><br />Konsekvens:<br />Alder på de innvendige avløpsledningene tilsier at de er godt brukt og kan ha noe redusert restlevetid sammenlignet med nyere løsninger. Selv om anlegget kan fungere tilfredsstillende i dag, gir alderen en viss usikkerhet knyttet til framtidig funksjon og behov for vedlikehold.<br /><br />Tiltak:<br />Det anbefales å følge opp avløpsledningene med jevnlig kontroll. Ved oppgradering av våtrom eller kjøkken kan det vurderes tiltak som fornying eller utskifting av deler av anlegget for å sikre tilfredsstillende funksjon i tråd med dagens krav i TEK.<br /><br />Ventilasjon<br />Det er påvist begrenset ventilering/luftgjennomstrømning. <br />Konsekvens/tiltak: Bedre ventilering må etableres. Konsekvens:<br />Dagens ventilasjonsløsning fungerer i hovedsak som tiltenkt, men har ikke samme effekt som moderne løsninger med mekanisk eller balansert ventilasjon. Løsningen kan medføre redusert luftutskifting sammenlignet med dagens standard, noe som over tid kan gi økt belastning fra fukt, lukt og matos. Dette kan bidra til økt slitasje på overflater og installasjoner.<br /><br />Tiltak:<br />Det anbefales å følge med på forholdet og vurdere forbedring av ventilasjonsløsningen ved behov. Eventuelle tiltak må vurderes opp mot byggets forutsetninger og gjeldende regler, og avklares med borettslag/sameie der dette er relevant. Ved endret bruk eller økt belastning bør oppgradering av ventilasjonen vurderes for å redusere risiko for dårlig inneklima og fuktrelaterte skader.<br /><br />Varmtvannstank<br />Det er ikke påvist tilfredsstillende avrenning eller annen kompenserende løsning fra varmtvannstank. <br />Konsekvens/tiltak: Det bør etableres tilfredsstillende avrenning eller lekkasjesikring ved varmtvannstank. AVVIK:<br />Det er ikke påvist tilfredsstillende avrenning eller annen kompenserende løsning fra varmtvannstank.<br /><br />Konsekvens:<br />Manglende løsning for synlig eller kontrollert bortledning av lekkasjevann medfører at eventuelle lekkasjer kan bli liggende skjult over tid. Dette kan gi økt risiko for fuktpåvirkning på gulv og tilstøtende konstruksjoner før forholdet oppdages.<br /><br />Tiltak:<br />Det anbefales å vurdere etablering av en enkel løsning som leder lekkasjevann til sluk eller gir tydelig varsling ved lekkasje. Tiltaket kan ofte gjennomføres uten større inngrep og vil bidra til bedre kontroll i tråd med dagens krav i TEK.<br /><br />TG3<br />Pipe og ildsted<br />Peisovnen har sprekker. Sprekk i hele glasset på front/luke av vedovn. <br /><br />Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på pipe.<br />Konsekvens/tiltak: Ovn må repareres /skiftes. AVVIK:<br />Sprekk i hele glasset på front/luke av vedovn.<br /><br />Konsekvens:<br />Sprekk i glasset svekker ovnens tetthet og kan påvirke sikker bruk. Det kan gi økt risiko for røykutslag i rommet og redusert kontroll på forbrenningen. <br />Skadet glass kan også svekke brannsikkerheten og medfører at ildstedet ikke er i forskriftsmessig stand etter krav i TEK17.<br /><br />Tiltak:<br />Det anbefales at glasset skiftes før videre bruk av ovnen. Arbeidet bør utføres i henhold til produsentens anvisninger slik at ildstedet igjen oppfyller relevante krav til sikkerhet og brannmotstand etter TEK17.<br /><br />AVVIK:<br />Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på pipe.<br /><br />Konsekvens:<br />Alder på pipen tilsier at den er godt brukt og kan ha noe redusert restlevetid sammenlignet med nyere løsninger. Selv om pipen fremstår funksjonell, gir alderen en viss usikkerhet knyttet til framtidig funksjon og vedlikeholdsbehov.<br /><br />Tiltak:<br />Det anbefales å følge opp pipen med jevnlig kontroll og normalt vedlikehold. Ved fremtidige oppgraderinger av ildsted eller pipe kan det vurderes tiltak som sikrer tilfredsstillende funksjon i tråd med dagens krav i TEK.<br /><br />Helse, miljø og sikkerhet<br />HMS-punktene i rapporten omhandler forhold knyttet til helse, miljø og sikkerhet, og er ment som informasjons- og opplysningspunkter.<br /><br />Registrering av HMS-avvik innebærer ikke nødvendigvis at det foreligger en påvist mangel eller et konkret problem, men kan være basert på manglende dokumentasjon, målinger eller forhold som ikke lar seg avklare ved visuell befaring.<br /><br />HMS-punktene føres for å gi et helhetlig bilde av boligen og skal ikke forstås som en tilstandsgrad eller teknisk konklusjon, men som veiledende informasjon. <br />Det er behov for at en kvalifisert elektrofaglig person kontrollerer det elektriske anlegget. <br />Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. <br />Det er påvist avvik innen helse miljø eller sikkerhet. <br />Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav. <br /><br />Konsekvens/tiltak: <br />Det er behov for tiltak. <br />AVVIK:<br />Det er behov for at en kvalifisert elektrofaglig person kontrollerer det elektriske anlegget, som er av eldre dato.<br /><br />Konsekvens:<br />For eldre elektriske anlegg foreligger det ofte begrenset dokumentasjon og oversikt over utførelse og senere endringer. Det er ikke påvist konkrete feil ved befaring, men anleggets alder gir noe usikkerhet knyttet til samsvar med dagens krav.<br /><br />Tiltak:<br />Det anbefales å gjennomføre en kontroll av det elektriske anlegget av kvalifisert elektrofaglig person. En slik gjennomgang vil kunne avklare anleggets tilstand og gi trygghet for videre bruk, samt avdekke eventuelle behov for enkle justeringer i tråd med dagens krav i TEK.<br /><br />AVVIK:<br />Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er ikke utført med radonsperre.<br /><br />Konsekvens:<br />Når det ikke er gjennomført radonmålinger og det ikke foreligger radonsperre, kan radonforholdene i boligen ikke verifiseres. Dette gir en viss usikkerhet knyttet til innemiljøet, uten at det foreligger indikasjoner på forhøyede nivåer.<br /><br />Tiltak:<br />Det anbefales å gjennomføre radonmålinger for å avklare nivåene i boligen. Dersom målingene viser forhøyede verdier, kan det vurderes enkle og egnede tiltak for å redusere radonkonsentrasjonen i tråd med dagens krav i TEK. <br /><br />AVVIK:<br />Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav.<br /><br />Konsekvens:<br />For lav rekkverkshøyde gir redusert fallsikring ved bruk av balkong eller terrasse. Forholdet innebærer et lavere sikkerhetsnivå enn det som følger av dagens krav, men er ikke uvanlig for eldre løsninger.<br /><br />Tiltak:<br />Det anbefales å vurdere forhøying eller tilpasning av rekkverket slik at høyden gir bedre fallsikring. Tiltaket kan ofte gjennomføres ved påbygging eller justering av eksisterende rekkverk, uten større inngrep, i tråd med dagens krav i TEK. <br /><br />AVVIK:<br />Det er behov for kontroll av det elektriske anlegget av kvalifisert elektrofaglig person. Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er ikke utført med radonsperre. Rekkverket på balkong/terrasse er lavere enn dagens krav.<br /><br />Konsekvens:<br />Forholdene gjelder helse, miljø og sikkerhet. Manglende kontroll av elektrisk anlegg kan medføre økt risiko for feil og uønskede hendelser. Uavklart radonnivå innebærer usikkerhet knyttet til innemiljø og helserisiko, da radon over grenseverdier kan være helseskadelig. For lav rekkverkshøyde kan gi økt risiko for fallulykker. Forholdene tilfredsstiller ikke dagens krav etter TEK17.<br /><br />Tiltak:<br />Det anbefales at det elektriske anlegget gjennomgås av registrert elektroinstallatør. Det bør utføres radonmåling for å avklare nivå, og eventuelle tiltak vurderes dersom grenseverdier overskrides, i tråd med TEK17. Rekkverk bør forhøyes eller utbedres slik at det tilfredsstiller gjeldende krav til sikkerhet etter TEK17."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisk oppvarming via panelovner. Det er varmekabler i gulv på badet."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Området består hovedsakelig av boligbebyggelse."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Andelseier kan uten å søke godkjenning leie ut boligen i opptil 30 døgn i året.<br /><br />Dersom andelseier har bodd i boligen i minst ett av de siste to årene, kan boligen leies ut i inntil tre år med styrets samtykke. Se brl. §5-5.<br /><br />Boligen kan også leies ut med styrets samtykke i en del spesielle tilfeller. Dette gjelder blant annet utleie til ektefelle, slektninger i rett opp- og nedadgående linje og fosterbarn. Det samme gjelder dersom andelseier av ulike årsaker har midlertidig fravær fra boligen. Godkjenning av slik utleie kan heller ikke nektes uten at det foreligger en saklig grunn. Se brl. §5-6."
      },
      {
        "heading": "Kommentar fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Borettslagets totale gjeld/saldo lån er pr 3/2 kr 3.601.887,-"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i et sentralt og attraktivt boligområde på Ørejordet i Moss, ca. 2,5 km utenfor sentrum. Området er rolig, etablerte og kjent for gode nærmiljøkvaliteter. Det er kort gangavstand til dagligvare, busstopp og servicetilbud i nærområdet, samt få minutters kjøring til både Rygge Storsenter og Høyden. Like ved boligen finner du BMX- bane, fotballbaner, ishall og utendørs ishockeybane.<br /><br />I Moss sentrum finner du et bredt utvalg av restauranter, kafeer, kulturtilbud, butikker og kjøpesenter. Det er også fergeforbindelse til Horten. Moss stasjon ligger kun 5 minutter unna med bil, og byr på hyppige togavganger mot både Oslo og Halden. Med tog eller bil tar det rundt 45 minutter til Oslo. Generelt er det kort vei til alt man trenger i hverdagen.<br /><br />Moss byr på et rikt kultur- og friluftsliv med Jeløya, Mossemarka og Vansjø i umiddelbar nærhet. Her finner du flotte badeplasser, merkede turstier, lysløype og store rekreasjonsområder. Det finnes et bredt idrettstilbud i kommunen, og Melløs stadion   hvor Moss FK spiller sine hjemmekamper   ligger også nær boligen. For den aktive er Middagsåsen skianlegg ca. 15 minutter unna, og Evje golfbane tilbyr en av landets fineste 18-hullsbaner.<br /><br />Se vedlagt nabolagsprofil for ytterligere detaljert informasjon om avstander og beliggenhet."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Type A   Lån hvor det betales både renter og avdrag:<br />Annuitetslån<br />Rente Pt.: 5,9 %. Renter og avdrag pr.mnd. med dagens rente: 1.701,-, hvorav renter utgjør <br />kr 1.441,- og avdrag utgjør kr 260,-.<br />Lånets løpetid: 2055.<br />Lånenr.: 60308130366. Bankforbindelse: Nordea<br />Eventuell nedbetalingsplan må innhentes hos borettslagets bankforbindelse.<br />Det kan opplyses at borettslaget ikke har IN-ordning"
      },
      {
        "heading": "Sikringsordning fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Det kan opplyses at andelen er sikret i Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS.<br />Borettslaget er tilknyttet sikringsordning som dekker manglende innbetaling av  felleskostnader. <br />Tilbyder av ordningen er: Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS. Avtalens varighet: Til den sies opp av en av partene. Vilkår for oppsigelse: Avtalen kan sies opp fra sikringsfondet dersom kravene for deltagelse  ikke lenger er oppfylt. Avtalen kan sies opp fra borettslaget innen 1.desember, med virkning  fra kommende årsskifte."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Felles festet tomt for borettslaget. Tomten er opparbeidet med fellesområder med gressplen, trær og beplanting. Videre byr tomten på gruset gårdsplass og garasjer. Den store gressplenen innbyr til lek og aktivitet for store og små. Tomten byr videre på gode solforhold, så fine dager enkelt kan nytes! <br /><br />Kjøper må påregne at arealet er 1634.8 kvm.<br />Informasjon er hentet fra matrikkelinformasjon levert fra kommunen. Dette er ikke en sikker kilde. På bakgrunn av dette tas det forbehold om arealets størrelse på eiendommen."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering i egen garasje som medfølger, her er det montert el-billader. Gateparkering etter gjeldende regler."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, avvik og feil kan forekomme."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 600,- / 5 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Michael Pindsle"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen ligger i et område som tilhører kommuneplan med planid: KP_3002 med navn: Kommuneplanens arealdel 2021 - 2032 med plantype: kommuneplanens arealdel med ikraftredelse: 24.03.2021 hvor formål er avsatt til boligbebyggelse, nåværende.",
    "externalAdId": "204.263130",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Solielunden 54! <br /><br />Leiligheten ligger sentralt og svært attraktivt til på Ørejordet, kun ca. 2,5 km fra Moss sentrum. Her bor du med gangavstand til dagligvare, turområder, servicetilbud og gode kollektivmuligheter som gjør hverdagen og pendlingen enkel.<br /><br />Leiligheten ligger i byggets 1. etasje og har en praktisk, gjennomgående planløsning med lys stue og åpen kjøkkenløsning, romslig entré, soverom og et flott bad med varmekabler.<br /><br />Kjøkkenet er stilrent og funksjonelt, og fra stuen har du utgang til en solrik terrasse hvor fine dager kan nytes. Det medfølger to boder samt garasjeplass med elbillader   en stor fordel for både lagring og parkering. Dette er en moderne og lettstelt bolig som passer perfekt for deg som ønsker komfortabel og sentral hverdag."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "204260020",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=a4c093cc-0f6c-48c0-90db-445566eaa40c&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Ørejordet",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/204260020?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/204260020?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/a4c093cc-0f6c-48c0-90db-445566eaa40c?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/204260020?https://dnbeiendom.no/bolig/204260020?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Solielunden 54! <br /><br />Leiligheten ligger sentralt og svært attraktivt til på Ørejordet, kun ca. 2,5 km fra Moss sentrum. Her bor du med gangavstand til dagligvare, turområder, servicetilbud og gode kollektivmuligheter som gjør hverdagen og pendlingen enkel.<br /><br />Leiligheten ligger i byggets 1. etasje og har en praktisk, gjennomgående planløsning med lys stue og åpen kjøkkenløsning, romslig entré, soverom og et flott bad med varmekabler.<br /><br />Kjøkkenet er stilrent og funksjonelt, og fra stuen har du utgang til en solrik terrasse hvor fine dager kan nytes. Det medfølger to boder samt garasjeplass med elbillader   en stor fordel for både lagring og parkering. Dette er en moderne og lettstelt bolig som passer perfekt for deg som ønsker komfortabel og sentral hverdag.",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/204260020?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 1963,
    "housingCooperative": {
      "name": "Solielunden 54/56 BRL",
      "organisationNumber": "947321455"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 450822461,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-21T21:12+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "28.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-21T21:12:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-08-21T21:12:40.583043502+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.7"
  }
}