Moderne og tiltalende bolig fra 2021- Alt på et plan- Isolert dobbelgarasje m/bod - 2 soverom -Barnevennlig i blindgate!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 768,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 154,
      "openArea": 53,
      "usableAreaE": 43,
      "usableAreaI": 111,
      "descriptionUnsafe": "<b>Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 111  kvm Entré, stue/kjøkken, 2 soverom, bad, bad i tilknytning til hovedsoverom, gang/garderobe og bod/teknisk rom.<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 53  kvm Terrasse.<br /><br /><b>Garasje</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 43  kvm Garasje.<br />"
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 6663590,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1298511,
      "estateTax": 7907,
      "suggestion": 6500000,
      "salesCostSum": 163590,
      "municipalFees": 13573,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Dok.avg. til staten, 2,5%: kr 162 500<br />Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 545 <br />Tinglysning av pantedok.: kr 545<br /><br />Sum omkostninger: kr 163 590<br /><br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer.<br /><br />Boligkjøperforsikring kr 16 400   19 200 (valgfritt tillegg)"
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Moderne og tiltalende bolig fra 2021- Alt på et plan- Isolert dobbelgarasje m/bod - 2 soverom -Barnevennlig i blindgate!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "982 81 056"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.5999,
        "lng": 10.1999,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.5999&lng=10.1999&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3070",
      "postalName": "Sande i Vestfold",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Tandbergveien 11"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:00",
        "date": "22.09.2026",
        "from": "16:30",
        "dateIso": "2026-09-22",
        "iCalendarTo": "20260922T150000Z",
        "iCalendarFrom": "20260922T143000Z"
      },
      {
        "note": "Obligatorisk påmelding, ønsker du å delta på visning bes du om å melde deg på visningen i forkant til megler. Trykk på påmeldingsknappen i annonsen og registrer deg eller kontakt megler. Frist for påmelding er visningsdagen innen kl. 12.00. Visninger uten påmelding, vil ikke bli avholdt."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 324,
        "titleNumber": 115,
        "municipalityNumber": 3903
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Turterreng",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Tandbergveien 11!<br />Tandbergåsen er det perfekte stedet for familier som ønsker en trygg og harmonisk hverdag. Her bor du i et etablert og barnevennlig boligområde, omgitt av stille gater, grønne friarealer og et inkluderende nærmiljø der barna kan vokse opp i trygge omgivelser. I Tandbergåsen får barna en oppvekst nær naturen   og foreldrene en hverdag som går litt mer smidig.<br /><br />Meget delikat og tiltalende villa fra 2021 over ett plan som inneholder: Entré, stue/kjøkken, 2 soverom, bad, bad i tilknytning til hovedsoverom, gang/garderobe og bod/teknisk rom. Fra stuen er det direkte utgang til terrasse på ca. 53 kvm. Isolert dobbelgarasje.<br /><br />Boligen holder en gjennomgående høy standard på materialvalg og utførelse og har et tidsriktig og moderne uttrykk.<br /><br />Velkommen til visning"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Tandbergåsen er det perfekte stedet for familier som ønsker en trygg og harmonisk hverdag. Her bor du i et etablert og barnevennlig boligområde, omgitt av stille gater, grønne friarealer og et inkluderende nærmiljø der barna kan vokse opp i trygge omgivelser.<br /><br />Med kort vei til barnehager, skoler og fritidsaktiviteter blir logistikken i hverdagen enkel. Nabolaget har gode lekeplasser, flotte turstier og friområder hvor små og store kan utforske naturen, sommer som vinter.<br /><br />Tandbergåsen har også en svært sentral beliggenhet   med gangavstand til Sande sentrum og enkel adkomst til både E18 og togstasjonen. Det gir familier muligheten til å kombinere et rolig hjemmemiljø med kort vei til arbeidsplasser, butikker og fritidstilbud.<br /><br />I Tandbergåsen får barna en oppvekst nær naturen   og foreldrene en hverdag som går litt mer smidig."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Meget delikat og tiltalende villa fra 2021 over ett plan som inneholder: Entré, stue/kjøkken, 2 soverom, bad, bad i tilknytning til hovedsoverom, gang/garderobe og bod/teknisk rom. Fra stuen er det direkte utgang til terrasse på ca. 53 kvm. Dobbelgarasje, klargjort til å montere elbil lader."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Tomten er opparbeidet med gressplen og pryd busker. Eier opplyser at det er asfalt i gårdsplass. Parkering i egen gårdsplass og i egen dobbelgarasje."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Tomteforhold<br />Det er byggegrunn av leirholdige masser. Oppkultede masser under bolig. Støpt plate på mark. Muren i fremkant av eiendommen er ikke sett da den er nedsnødd. Eiendommen er ikke nødvendigvis kartlagt for alle scenarier da den var nedsnødd ved befaring. Utvendige avløpsrør er av plast og fra 2021. Det er offentlig avløp via private stikkledninger. Utvendige vannledninger er av plast (PEL) og fra 2021. Det er offentlig vannforsyning via private stikkledninger. Det er i følge eier ingen kjente nedgravde tanker på eiendommen.<br /> <br />Utvendig<br />Taktekkingen er av betongtakstein. Taket er besiktiget fra bakkenivå. Takrenner og nedløpsrør av lakkert stål. Takvann går rett til terreng. Montert snøfangere på tak. Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasade/kledning har liggende bordkledning. Takkonstruksjonen har W-takstoler i tre. Det er ikke luke for inspeksjon av loft. Bygningen har malte trevinduer med 3-lags glass. Bygningen har malt hovedytterdør, malt balkongdør i tre og skyvebalkongdør i malt tre. Takoverbygd på ca 50 m² terrasseplatting av treverk lagt på mark, ingen mulighet for besiktigelse av underside. Terrassen var dekket av snø ved befaring. Arealet er kun ca. Avvik må påregnes.<br /> <br />Innvendig<br />Innvendig er det gulv av parkett og fliser. Vanlig brukslitasjer må påregnes. Veggene har malte plater. Noe merker etter festemidler må pårgenes. Innvendige tak har malte plater. Etasjeskiller er av betongdekke. 1. etg: det er registrert ca 7 mm avvik i stue/kjøkken og ca 6 mm avvik i soverom ved kjøkken. Boligen har isolert stålpipe og vedovn. Glass gnistplate. Innvendig har boligen malte glatte dører.<br /> <br />Tekniske installasjoner<br />Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør). Det er besiktiget i rørskap. Det er avløpsrør av plast. Boligen har balansert ventilasjon. Eier opplyser at filter skiftes én gang per år.Jevnlig kontroll av anlegget anbefales. Varmtvannstanken er på ca. 200 liter. Skjult elektrisk anlegg. Sikringsskap med automatsikringer. Elektrisk gulvvarme i alle rom bortsett fra to soverom og gang/garderobe. Elanlegget er kontrollert i 2025.<br /><br />Se vedlagte rapport avholdt av takstmann Lars Rype den 13.02.2026 hvor ovennevnte opplysninger er hentet fra, for nærmere teknisk beskrivelse av eiendommen.<br /> <br />Takstmannen har satt tilstandsgrader på enkelte bygningsdeler i tilstandsrapporten; noen av dem på grunn av alder, men også på grunn av tilstand.<br /><br />Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3).<br /><br />TG3 (Store eller alvorlige avvik): Ingen punkter med TG3!<br /><br />TGIU (Konstruksjoner som ikke er undersøkt):<br />- Taktekking.<br />- Takkonstruksjon/loft.<br />- Balkonger, terrasser og rom under balkonger.<br />- Forstøtningsmurer.<br />- Terrengforhold.<br /><br />TG2 (Avvik som kan kreve tiltak):<br />Nedløp og beslag:<br />Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur.<br /><br />Veggkonstruksjon:<br />Bordkledning går stedvis nesten helt ned i terreng. Det er ingen musesperre i nedre kant av konstruksjon.<br /><br />Kjøkken - avtrekk:<br />Det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet og heller ikke andre forserte/mekaniske avtrekksløsninger fra kokesonen.<br /> <br />Konsekvens av avvikene og tiltak for å lukke avvikene finnes i tilstandsrapporten. <br /> <br />Opplysningene i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapport utført på eiendommen. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i tilstandsrapporten, som ligger vedlagt i salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Entré<br />Lys og romslig flislagt entré med god plass til å henge ifra seg yttertøyet og til å sette fra seg sko i garderobe. <br /><br />Stue<br />Lys og lekker stue med parkett og slette vegger malt i en trendy fargetone, som skaper en lun stemning til rommet. Stuen har dimbare downlights i tak og varme i gulv. Det er muligheter for å møblere med flere sittegrupper i stuen. I tv-stuen er det rom for en romslig sofakrok og tv-møblement. Blikkfanget i stuen er den koselige vedovnen som varmer godt ved litt kaldere kvelder. Boligen går over et plan og har en åpen stue/kjøkken løsning som skaper en sosial tilværelse. Store vindusflater som gir mye naturlig lys inn. Fra tv-stuen er det direkte utgang til en hyggelig terasseplatting med god plass til utemøbler. <br /><br />Kjøkken<br />Kjøkkenet bærer et harmonisk samspill mellom eleganse og funksjonalitet. Kjøkkenet er fra Norema og har innredning med glatte fronter og benkeplaten er av laminat. Kjøkkenet har et moderne preg og har slett vegg over kjøkkenbenken.  En gjennomtenkt plassering av elementene gjør kjøkkenet til et praktisk og hyggelig sted å lage mat. Kjøkkenet er utstyr med integrerte hvitevarer bestående av kjøleskap, oppvaskmaskin,<br />platetopp, kombi stekeovn/mikro, vannstoppsystem og komfyrvakt. Det er installert kjøkkenventilator med kullfilter. Avtrekksviften er integrert i koketoppen. Den praktiske barløsningen fungerer som et naturlig samlingspunkt i kjøkkenet og skaper en sosial sone mellom matlaging og opphold. En smart og stilren detalj som øker både funksjonalitet og trivsel i hverdagen.<br /><br />Bad/wc tilhørende hovedsoverom<br />Delikat bad utstyrt med heldekkende nedfelt servant med plass til oppbevaring i skuffer samt et praktisk høyskap. Speil over servant med integrert LED-lys for det perfekte speilbildet, vegghengt toalett og dusjnisje med glassdør.<br /><br />Bad <br />Tidsriktig utført bad innredet med vegghengt toalett, heldekkende servant med oppbevaring i skuffer. Speilskap med belysning som skaper en fint lys på badet. Dusj med innfellbare dusjvegger, dusjen er den regndusj som gir deg det lille ekstra på morgningen. Det er opplegg klart for å kunne sette inn et badekar om ønskelig. Rommet har elektriske varmekabler.<br /><br />Vaskerom<br />Praktisk vaskerom med opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Boligen har også sentralstøvsuger.<br /><br />Soverom <br />Boligen har 2 soverom av god størrelse. Hovedsoverommet har suiteløsning med direkte utgang ut på terrassen. Soverommet har god plass til dobbeltseng med tilhørende nattbord, i tilknytning til rommet finnes walk-in closet løsning med rom for oppbevaring av klær og sko og tilliggende pent bad. Soverom 2 er malt i moderne lyse farger og passer perfekt som gjesterom, barnerom og kontor eller det en selv måtte ønske.<br /><br />Smarthusstyring for styring av elektrisk gulvvarme i alle rom bortsett fra to soverom og gang/garderobe. Elanlegget er kontrollert i 2025.<br /><br />Garasje:<br />Garasje med støpt gulv. Leca i oppkant. Yttervegger av bindingsverk med utvendig liggende kledning. Eier opplyser at garasjen er isolert og det er klargjort for montering av el-bil lader om man ønsker.. Saltak tekket med betongstein. Vinduer med isolerglass. Leddporter av treverk. Gangdør. Innredningsarbeider i garasje er utført på egeninnsats. Opplysning i følge eier."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Smarthusstyring for styring av elektrisk gulvvarme i alle rom bortsett fra to soverom og gang/garderobe. Elanlegget er kontrollert i 2025. Vedovn i stuen og balansert ventilasjon. Eier opplyser at filter skiftes én<br />gang per år. Jevnlig kontroll av anlegget anbefales. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med. Varmekilder er ikke funksjonstestet.<br /> <br />Vårt firma har innhentet opplysninger fra brannvesen/feiervesen. Brannvesenet hadde sist tilsyn med fyringsanlegget den 19.01.2024.<br /> <br />Det ble under tilsynet avdekket følgende avvik ved anlegget: <br />Skorsteinsløp 231072,<br />1. Ikke tilfredsstillende adkomst for feiing og tilsyn. Jf. Forskrift om brannforebygging § 6.<br />Beskrivelse avvik: Det mangler godkjent takstige for sikker atkomstmulighet for feiing og tilsyn av skorstein. Dersom høyden på skorstein er mer enn 1,2 meter over tak der hvor feieren står for å utføre feiing og tilsyn, må det også monteres plattform.<br /><br />Feierseksjonenen har mottatt skriftlig tilbakemelding på tilsynsrapport etter tilsyn med fyringsanlegg den 19.01.2024. Tilbakemeldingen er tilfredsstillende og tilsynet er avsluttet under forutsetning at avvik lukkes som beskrevet i fremdriftsplan."
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "Denne bolig er energimerket. På en skala fra A til G, der A er best, har denne bolig oppnådd LYS GRØNN C."
      },
      {
        "heading": "Radonmåling",
        "textUnsafe": "Eiendommen er oppført iht. TEK17 og skal være oppført med radonsperre mot grunn. Dokumentasjon foreligger i form av ferdigattest, og det er derfor ingen fare for radon.&#34;"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1 skilt ved fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering i egen garasje og gårdsplass."
      },
      {
        "heading": "Offentlig kommunikasjon",
        "textUnsafe": "For mer informasjon ang. offentlig kommunikasjon, se vedlagt Nabolagsprofil."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring fra Fremtind forsikring. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema."
      },
      {
        "heading": "Sentrale lover",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. <br /> <br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.<br /> <br />Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.<br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. <br /> <br />Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. <br /> <br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;.  Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. <br /> <br />Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /> <br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. <br /> <br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. <br /> <br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. <br /> <br /> <br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. <br /> <br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). <br /> <br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon<br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /> <br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /> <br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /> <br />En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen. <br /> <br />I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.<br /> <br />"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Bolig med en boenhet som fritt kan leies ut i sin helhet. Deler av boligen kan også leies ut, forutsatt at det er en del av boligens godkjente hoveddel med rom godkjent for varig opphold og at den utleide delen ikke er adskilt som en selvstendig boenhet."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest / Brukstillatelse",
        "textUnsafe": "Det er utstedt ferdigattest for bolig og garasje den 18.02.2021. At slike tillatelser/ attester eksisterer gir ingen garanti for at det ikke senere er utført arbeider som ikke er byggemeldt/godkjent.<br /><br />Godkjente byggetegninger datert den 09.07.2020.<br /><br />Det foreligger godkjente byggetegninger som stemmer overens med dagens planløsning."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsregelverk",
        "textUnsafe": "I henhold til Hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering.<br /> <br />Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.<br /> <br />Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler.<br /><br />Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil.<br /><br />Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler.<br /><br />Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger.<br /><br />Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver   også en med lavere bud   anbefales overfor selger.<br /><br />For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1s  gi bud -knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode.<br /><br />Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID.<br /><br />Ta en prat med megler om hvordan du legger inn bud."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Videre i denne salgsoppgaven ligger vedlegg. Disse inneholder viktig informasjon om eiendommen og må gjennomgås før bud gis. <br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "EiendomsMegler 1 Sørøst-Norge AS<br />-et foretak i SpareBank 1 Sør-Norge konsernet<br /><br />Meglerforetaket mottar en fast godtgjørelse i form av markedsbidrag fra SpareBank 1 (morselskap) i forbindelse med markedsføring av banken i salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Gjeldende regulering:<br />Eiendommen er regulert til boligbebyggelse-konsentrert småhusbebyggelse i reguleringsplan 3903 713042 Tandbergåsen (12.12.1990).<br /> <br />Kommuneplan/kommunedelplan:<br />Eiendommen er avsatt til boligbebyggelse - nåværende i Kommuneplanens arealdel for Holmestrand 2023 - 2035 (3.3.2023).<br /> <br />Regulering under arbeid:<br />Det er ikke igangsatt planleggingsarbeid på et område som inkluderer/berører eiendommen.  <br /><br />Planforslag:<br />Det eksisterer ikke planforslag som berører eiendommen. <br /><br />Kopi av kart, reguleringsplaner og bestemmelser ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "2103.262658",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Tandbergveien 11!<br />Tandbergåsen er det perfekte stedet for familier som ønsker en trygg og harmonisk hverdag. Her bor du i et etablert og barnevennlig boligområde, omgitt av stille gater, grønne friarealer og et inkluderende nærmiljø der barna kan vokse opp i trygge omgivelser. I Tandbergåsen får barna en oppvekst nær naturen   og foreldrene en hverdag som går litt mer smidig.<br /><br />Meget delikat og tiltalende villa fra 2021 over ett plan som inneholder: Entré, stue/kjøkken, 2 soverom, bad, bad i tilknytning til hovedsoverom, gang/garderobe og bod/teknisk rom. Fra stuen er det direkte utgang til terrasse på ca. 53 kvm. Isolert dobbelgarasje.<br /><br />Boligen holder en gjennomgående høy standard på materialvalg og utførelse og har et tidsriktig og moderne uttrykk.<br /><br />Velkommen til visning"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "2862260005",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMSR&Estateid=086c8eaf-f7fe-4234-a558-38a7ae4e2095",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEMSR/086c8eaf-f7fe-4234-a558-38a7ae4e2095",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/086c8eaf-f7fe-4234-a558-38a7ae4e2095?cid=partner;;finn;;em1sr_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Tandbergveien 11!<br />Tandbergåsen er det perfekte stedet for familier som ønsker en trygg og harmonisk hverdag. Her bor du i et etablert og barnevennlig boligområde, omgitt av stille gater, grønne friarealer og et inkluderende nærmiljø der barna kan vokse opp i trygge omgivelser. I Tandbergåsen får barna en oppvekst nær naturen   og foreldrene en hverdag som går litt mer smidig.<br /><br />Meget delikat og tiltalende villa fra 2021 over ett plan som inneholder: Entré, stue/kjøkken, 2 soverom, bad, bad i tilknytning til hovedsoverom, gang/garderobe og bod/teknisk rom. Fra stuen er det direkte utgang til terrasse på ca. 53 kvm. Isolert dobbelgarasje.<br /><br />Boligen holder en gjennomgående høy standard på materialvalg og utførelse og har et tidsriktig og moderne uttrykk.<br /><br />Velkommen til visning",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/086c8eaf-f7fe-4234-a558-38a7ae4e2095?cid=partner;;finn;;em1sr_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/086c8eaf-f7fe-4234-a558-38a7ae4e2095?cid=partner;;finn;;em1sr_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2021,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 450868735,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-10T10:55+02:00",
    "ownerId": 1693337960,
    "version": "21.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-10T10:55:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-10T10:55:43.261983008+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1693337960",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}