Lys og innbydende selveierleilighet som strekker seg over to plan | Garasje | Beliggende på hjørnetomt | Sentrumsnært

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 600,
      "owned": false,
      "leaseholdFee": 456,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 137,
      "openArea": 67,
      "usableAreaE": 27,
      "usableAreaI": 110,
      "descriptionUnsafe": "<b>Halvpart av tomannsbolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />3. etasje: 28  kvm Trapperom, bod, soverom 1, soverom 2<br />2. etasje: 82  kvm Trapperom, gang, stue, kjøkken, bad, soverom 1, soverom 2<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 27  kvm Garasje<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 67  kvm Takterrasse over garasjen(Terrassen mangler terrassedekke og rekkverk)<br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 2360940,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 667166,
      "suggestion": 2290000,
      "salesCostSum": 70940,
      "municipalFees": 16265,
      "estimatedValue": 2300000,
      "salesCostIncludesUnsafe": "1. Dokumentavgift til staten: 2,5 % av kjøpesum<br />2. Tinglysningsgebyr skjøte kr. 545,-<br />3. Evt. tinglysningsgebyr pantedokument kr. 545,-<br />4. Boligkjøperforsikring fra Help kr. 12 600,- (frivillig)<br />For prisantydning kr. 2 290 000,00,- utgjør dette samlet kr.  70 940,- inkl. boligkjøperforsikring fra Help."
    },
    "rooms": 5,
    "title": "Lys og innbydende selveierleilighet som strekker seg over to plan | Garasje | Beliggende på hjørnetomt | Sentrumsnært",
    "contact": [
      {
        "mobile": "912 42 159"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 66.31810768982801,
        "lng": 14.159516283516759,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=66.31810768982801&lng=14.159516283516759&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "8626",
      "postalName": "Mo i Rana",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Sagbakken 2"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Eiendomsmegler Norge sine visninger har påmelding. Påmelding gjøres enkelt ved å benytte knappen under. Ta kontakt med megler dersom oppsatt tidspunkt ikke passer. Det vil ikke bli avholdt visning uten påmelding, frist for påmelding er senest kl. 12.00 på visningsdagen. Husk å laste ned salgsoppgaven digitalt før visning. Velkommen til en hyggelig visning!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 20,
        "titleNumber": 18,
        "sectionNumber": 2,
        "leaseholdNumber": 986,
        "municipalityNumber": 1833
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Sentralt",
      "Utsikt"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 1000,
      "includesUnsafe": "Felleskostnadene er kun stipulerte, og det må som vanlig påberegnes kostnader på vedlikehold som fordeles ihht. sameiebrøk. <br />Det må dekkes sin rettmessige andel av kostnad gjeldende forsikring av bygningskroppen/eiendommen og andre relevante kostnader som skal fordeles ihht. lov om eierseksjoner. <br /><br />Det foreligger en sameieavtale, datert 06.05.1992: <br /><br />For hjemmelsinnehaverne av eierseksjoner i Sagbakken 2, 8600 Mo,<br />festet tomt nr. 986 av gnr. 20, bnr. 18 i Rana, er det inngått<br />slik sameieavtale:<br /><br />Eiendommen skal bestå av 2 seksjoner.<br /><br />Hver sameier er eier av hver sin nummererte seksjon, som<br />gir eksklusiv råderett over et oppgitt antall kvadratmeter.<br /><br />Seksjon 1 består av eiendommens I. etasje, unntatt felles<br />gang og inngangsparti. Videre består seksjonen av hele<br />kjelleren samt garasje på 19 kvm.<br /><br />Seksjon 2 består av eiendommens 2. etasje og hele loftet,<br /><br />Seksjonene har hver en forholdsmessig andel av<br />festekontrakten.<br /><br />Den enkelte eier har eksklusiv bruksrett til sin seksjon<br />og til bruk av nødvendig fellesareal.<br /><br />Vedlikehold av den enkelte seksjon påligger seksjonseieren.<br /><br />Vedlikehold og alle driftsutgifter for fellesarealet fordeles<br />mellom seksjonseierne etter seksjonens forholdstall.<br />Dette gjelder for fellesareal både innendørs og utendørs.<br /><br />Seksjonseierne skal disponere sin bruk av seksjonen slik at<br />unødig skade eller ulempe for den annen eier ikke oppstår."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "F"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen",
        "textUnsafe": "Stor og prisvennlig 5-roms selveierleilighet over to plan selges nå!<br /><br />- Strekker seg over to plan, altså 2.etg og loft<br />- Romslige soverom <br />- Beliggende på hjørnetomt<br />- Garasje på ca. 27 m² BRA-E<br />- Praktisk planløsning<br />- Gangavstand til &#34;Alt&#34;<br />- Hele 110 m² BRA-I!<br />- P-plasser på tomten i tillegg til garasje(deles med den andre seksjonen)<br />- Kjøkkeninnredningen er fra 2025/2026<br /><br />Det er svært sjeldent man finner såpass store leiligheter i sentrumskjernen, og her er det potensiale for å gjøre boligen langt mer attraktiv ved å gi den kjærlighet og pleie i form av oppgradering, med påfølgende verdiøkning.   <br /><br />Husk visningspåmelding!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger på Lyngheimåsen/sagbakken, sentralt plassert i forhold til sentrum av Mo i Rana. Fra Lyngheim og ned til sentrum/gågata<br />av Mo i Rana er det ca. 1,5 kilometer. Umiddelbar nærhet til nærmeste dagligvarebutikk (Bunnpris langmoheia). Lyngheim barneskole og<br />Barnehagen Småtroll ligger også i umiddelbar nærhet.<br /><br />Sentrum av Mo m/ omegn byr på et rikt service- og kulturtilbud samt flere kjøpesenter, nisjebutikker, kaféer, restauranter, helsetjenester,<br />badeland, idrettshaller/-arenaer, barnehager, skoler, høgskoler m.m. Kort vei også til fine tur- og rekreasjonsområder ved havnepromenaden langs fjorden, samt også Klokkerhagen elvepark med tur- og skiløyper både sommer og vinter. Mo i Rana er også et knutepunkt og kommunikasjonssenter på Nord-Helgeland, med jernbane, flyplass og Europaveiforbindelse mellom nord-sør og øst-vest. <br /><br />Rana er også det industrielle tyngdepunkt i Nord-Norge, og huser en av landets største industriparker og skipshavner. Rana og Helgeland er videre kjent for sin flotte natur med rike tur- og rekreasjonsmuligheter både ved kysten og til fjells året rundt."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Halvpart av tomannsbolig: 2 Trapperom, Gang, Stue, Kjøkken, Bad, 4 Soverom, Bod, Garasje"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "TG3, STORE ELLER ALVORLIGE AVVIK:<br /><br />Utvendig &gt; Vinduer<br />Det er påvist at enkelte vinduer er vanskelig å<br />åpne/lukke.<br />Det er påvist tegn på innvendig kondensering av<br />enkelte vindusglass.<br />Vinduer er utvendig værslitt.<br />Det er registrert vinduer som ikke kan åpnes/lukkes.<br />Kostnadsestimat: 100 000 - 200 000<br /><br />Utvendig &gt; Dører<br />Det er påvist dør(er) med fukt/råteskader.<br />Det er påvist utetthet/åpning mellom dørblad og<br />dørkarm. Dvs. at kald trekk kan oppstå.<br />Felles inngangsdør har noe slitasje og subber mot<br />karmen.<br />Inngangsdøren til leiligheten er skadet.<br />Balkongdøren er værslitt og har råteskader. Døren<br />kan ikke lukkes tilfredsstillende.<br />Kostnadsestimat: 20 000 - 100 000<br /><br />Utvendig &gt; Balkonger, terrasser og rom under<br />balkonger<br />Balkonger/terrasse er snødekt og derfor ikke<br />nærmere vurdert.<br />Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert<br />på tettesjikt/membran.<br />Overgangen mellom balkong/terrasse og yttervegg er<br />utett.<br />Kostnadsestimat: 100 000 - 200 000<br /><br />Innvendig &gt; Etasjeskille/gulv mot grunn<br />Målt høydeforskjell på over 20 mm innenfor en<br />lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i<br />standardens krav til godkjente måleavvik.<br />Målt høydeforskjell på over 30 mm gjennom hele<br />rommet. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i<br />standardens krav til godkjente måleavvik.<br />Kostnadsestimat: 100 000 - 200 000<br /><br />Innvendig &gt; Pipe og ildsted <br />Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert<br />på pipe.<br />Vedovnen er ikke fastmontert og åpninger i pipen er<br />ikke tilfredsstillende tettet.<br />Feietjenesten fraråder fyring før fyringsanlegget er<br />kontrollert. Dersom feiing og<br />tilsyn ikke blir gjennomført ved neste oppmøte, vil<br />manglende feiing og tilsyn bli fulgt opp i sak<br />som kan føres fram til formelt fyringsforbud.<br />Kostnadsestimat: 20 000 - 100 000<br /><br />Innvendig &gt; Innvendige dører<br />Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak<br />på enkelte dører.<br />Enkelte av innvendige dører har betydelige skader<br />Dører subber mot karmen.<br />Kostnadsestimat: 20 000 - 100 000<br /><br />Tekniske installasjoner &gt; Vannledninger<br />Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert<br />på innvendige vannledninger.<br />Stoppekran er ikke lokalisert eller tilgjengelig.<br />Hovedstoppekran ble ikke lokalisert ved befaring.<br />Det er registrert noen løse vannrør i boden i<br />loftsetasjen. Det er usikkerhet om disse er tilkoblet.<br />Kostnadsestimat: 100 000 - 200 000<br /><br />Våtrom &gt; 2. etasje &gt; Bad &gt; Generell<br />Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk<br />etter dagens krav.<br />TG3 settes på grunn av standardens strenge krav til<br />våtrom. Mer enn forventet brukstid på<br />membran/tettesjikt og sluk er oppbrukt.<br />Det er registrert en del rust/irr på skruer i sluken.<br />Det er målt forhøyede fuktverdier i gulvet.<br />Kostnadsestimat: 200 000 - 500 000<br /><br />TGIU, KONSTRUKSJONER SOM IKKE ER UNDERSØKT<br />Utvendig &gt; Taktekking <br />Utvendig &gt; Taktekking <br />Taktekking er snødekt , alder eller materiale er ukjent<br />og derfor ikke nærmere vurdert.<br /><br />Utvendig &gt; Takkonstruksjon/Loft<br />Hele takkonstruksjonen er gjenbygget. Det er ingen<br />mulighet til vurdering utover alder og observasjoner<br />fra underliggende etg.<br /><br />TG 2, AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK:<br /><br />Utvendig &gt; Nedløp og beslag <br />Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket,<br />men det var ikke krav om dette på<br />byggemeldingstidspunktet.<br />Det er registrert frostspreng/skader i nedløpsrør.<br /><br />Utvendig &gt; Veggkonstruksjon <br />Det er påvist spredte råteskader i bordkledningen.<br />Det er ingen musesperre i nedre kant av konstruksjon.<br />Det er værslitt/oppsprukket trevirke/trepaneler.<br /><br />Utvendig &gt; Utvendige trapper<br />Betongtrapp har mindre sprekker/skader<br /><br />Utvendig &gt; Garasje<br />Det er avvik:<br />Det er ukjent alder og tilstand på taktekke.<br />Vinduer, dør og garasjeport er utvendig værslitte.<br /><br />Innvendig &gt; Overflater <br />Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan<br />forvente.<br />Kostnadsestimat: 100 000 - 200 000<br /><br />Innvendig &gt; Innvendige trapper<br />Trappen har en del slitasjegrad utover det som er<br />normalt ut ifra alder.<br /><br />Tekniske installasjoner &gt; Avløpsrør<br />Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert<br />på innvendige avløpsledninger.<br />Hele takkonstruksjonen er gjenoppbygget. Det<br />foreligger ingen dokumentasjon eller direkte<br />inspeksjonsmulighet for konstruksjonsoppbygging og<br />lufting, utover vurdering basert på alder og<br />observasjoner fra underliggende etasje.<br />Knekott var ikke tilgjengelig for inspeksjon ved<br />befaring. Konstruksjonsoppbygging,<br />isolasjonsforhold og lufting av den isolerte<br />takkonstruksjonen er derfor ikke kontrollert.<br />Kostnadsestimat: 100 000 - 200 000<br /><br />Tekniske installasjoner &gt; Varmtvannstank<br />Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år<br />Det bemerkes at varmtvannsberederen er plassert i<br />rom uten sluk.<br />Det er etabler et kar som berederen står i, men ingen<br />fuktsikring/waterguard som stenger vannet ved en<br />eventuell lekkasje.<br /><br />Tomteforhold &gt; Utvendige vann- og avløpsledninger <br />Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert<br />på utvendige avløpsledninger.<br />Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert<br />på utvendige vannledninger.<br />Det foreligger ingen opplysinger angående alder på<br />vann og avløpsledninger.<br /><br />Våtrom &gt; 2. etasje &gt; Bad &gt; Tilliggende<br />konstruksjoner våtrom<br />Hulltaking er ikke foretatt da det allerede er påvist<br />andre avvik i våtsonen.<br /><br />HELSE, MILJØ OG SIKKERHET:<br />Forhold som åpenbart kan medføre fare for helse, miljø og sikkerhet &gt;<br />Helse, miljø og sikkerhet<br />Det er behov for at en kvalifisert elektrofaglig person<br />kontrollerer det elektriske anlegget.<br />Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller<br />ikke utført med radonsperre.<br />Det er ikke montert rekkverk på balkong eller<br />terrasse.<br />Det er tegn på avvik i branncelleinndeling ut ifra<br />dagens byggtekniske forskrift.<br />Det mangler håndløper på vegg i det innvendige<br />trappeløpet."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Boligen er merket med TIL SALGS-plakat fra Eiendomsmegler Norge og det vil være skiltet ved fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at boligen er ryddig og rengjort før visning, og  at den ikke vil bli ytterligere ryddet og rengjort før overtagelse."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "På tomt og i garasje."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Festet tomt på ca. 600 m2. Tomtearealet er hentet fra kommunekart.no og i planopplysninger fra Rana Kommune.<br />Det bemerkes at det er opplyst 589 m2 i festebrevet.<br /><br />Tomten er opparbeidet med parkeringsplasser, plen og prydbusker."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Id: 2005<br />Navn: Mo (Preben Kragh)<br />Plantype: Eldre reguleringsplan<br />Status: Endelig vedtatt arealplan<br />Ikrafttredelse: 16.05.1950<br />Delareal: 600kvm<br />Formål: Boliger<br />Feltnavn: B"
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Heidi Bohlin"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "44.2653",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Stor og prisvennlig 5-roms selveierleilighet over to plan selges nå!<br /><br />- Strekker seg over to plan, altså 2.etg og loft<br />- Romslige soverom <br />- Beliggende på hjørnetomt<br />- Garasje på ca. 27 m² BRA-E<br />- Praktisk planløsning<br />- Gangavstand til &#34;Alt&#34;<br />- Hele 110 m² BRA-I!<br />- P-plasser på tomten i tillegg til garasje(deles med den andre seksjonen)<br />- Kjøkkeninnredningen er fra 2025/2026<br /><br />Det er svært sjeldent man finner såpass store leiligheter i sentrumskjernen, og her er det potensiale for å gjøre boligen langt mer attraktiv ved å gi den kjærlighet og pleie i form av oppgradering, med påfølgende verdiøkning.   <br /><br />Husk visningspåmelding!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "44260024",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMV&Estateid=af18e479-2646-4ec5-8e4a-e9a49b7a586f",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Lyngheimåsen/Sagbakken",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEMV/af18e479-2646-4ec5-8e4a-e9a49b7a586f?s=finn.no",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/af18e479-2646-4ec5-8e4a-e9a49b7a586f",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/af18e479-2646-4ec5-8e4a-e9a49b7a586f/meld-interesse/",
        "title": "Interessert i denne eiendommen?"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Stor og prisvennlig 5-roms selveierleilighet over to plan selges nå!<br /><br />- Strekker seg over to plan, altså 2.etg og loft<br />- Romslige soverom <br />- Beliggende på hjørnetomt<br />- Garasje på ca. 27 m² BRA-E<br />- Praktisk planløsning<br />- Gangavstand til &#34;Alt&#34;<br />- Hele 110 m² BRA-I!<br />- P-plasser på tomten i tillegg til garasje(deles med den andre seksjonen)<br />- Kjøkkeninnredningen er fra 2025/2026<br /><br />Det er svært sjeldent man finner såpass store leiligheter i sentrumskjernen, og her er det potensiale for å gjøre boligen langt mer attraktiv ved å gi den kjærlighet og pleie i form av oppgradering, med påfølgende verdiøkning.   <br /><br />Husk visningspåmelding!",
    "prospectusView": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/af18e479-2646-4ec5-8e4a-e9a49b7a586f",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/af18e479-2646-4ec5-8e4a-e9a49b7a586f",
    "constructionYear": 1956,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 450916904,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-07-20T13:13+02:00",
    "ownerId": 4906119,
    "version": "14.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-07-20T13:13:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-07-20T13:14:00.294328639+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:4906119",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.5"
  }
}