Flott 3-roms selveierleilighet i 2 etasje i tomannsbolig - parkering i carport - sentral beliggenhet på Goma!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 507,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 55,
      "primary": 55,
      "usableAreaI": 55
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 1835840,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 422069,
      "suggestion": 1790000,
      "salesCostSum": 45840,
      "municipalFees": 22548,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 1 790 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing skjøte)</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing pantedokument)</em><br />kr 44 750,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 45 840,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 1 835 840,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 2 800,- <em>(HELP Boligkjøperforsikring &#43; Advokatforsikring for Boligeiere)</em><br />kr 16 500,- <em>(Help Boligkjøperforsikring)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 1 855 140,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "title": "Flott 3-roms selveierleilighet i 2 etasje i tomannsbolig - parkering i carport - sentral beliggenhet på Goma!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4741182216"
      },
      {
        "mobile": "+4740084956"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.11736152736068,
        "lng": 7.755729719473588,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.11736152736068&lng=7.755729719473588&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "6512",
      "postalName": "Kristiansund N",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Bentnesveien 1"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:15",
        "date": "24.09.2026",
        "from": "16:30",
        "note": "Våre visninger har påmelding. Dette gjør vi for å kunne yte bedre service for våre kunder. Verdifullt for boligkjøper og for oss. Vi anbefaler at salgsoppgaven lastes ned digitalt før visning, og ring oss gjerne på forhånd for spørsmål om boligen. Passer ikke angitt tidspunkt, ta kontakt så finner vi en løsning. Skulle det mot formodning ikke være påmeldte til angitt visningstidspunkt vil ikke visning bli gjennomført.",
        "dateIso": "2026-09-24",
        "iCalendarTo": "20260924T151500Z",
        "iCalendarFrom": "20260924T143000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 9,
        "titleNumber": 87,
        "sectionNumber": 2,
        "municipalityNumber": 1505
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 600,
      "includesUnsafe": "Forsikring og fellesutgifter"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "G",
      "color": "RED"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Boligen har følgende romfordeling:<br />Internt bruksareal (BRA-i) Loft: Loftsrom ( ikke omsøkt og godkjent) <br /><br />Internt bruksareal (BRA-i) 2. etasje:  Bad, soverom, soverom 2, stue, kjøkken, gang<br /><br />I tillegg så er det felles vaskerom og bod (ikke oppmålt av takstmann)."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "2.Etasje<br />Bad: Laminat og fliser på gulv, baderomsplater og fliser på vegger, malte plater i tak.<br />- Rommet har innredning med nedfelt servant, toalett og dusjvegger/hjørne.<br /><br />Soverom: Laminat på gulv, malte plater på vegg og tak.<br /><br />Soverom 2: Laminat på gulv, malte plater på vegg og tak.<br /><br />Stue: Laminat på gulv, malte plater på vegg og tak.<br /><br />Kjøkken: Laminat på gulv, malte plater på vegg og tak.<br />- Kjøkkenet har innredning med glatte fronter. Benkeplaten er av laminat. Det er kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, platetopp og stekeovn.<br /><br />Gang: Laminat på gulv, malte plater på vegg og tak.<br /><br />Loft <br /><br />Loftsrom: Laminat på gulv, malte plater på vegger og tak."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisk og vedfyring"
      },
      {
        "heading": "Beskaffenhet",
        "textUnsafe": "Felles eiet tomt for sameiet. Tomten er opparbeidet med plenareal/ hekk mot syd, delvis beplantet med prydbusker/trær, adkomstarealet er støpt platt."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Gomalandet er en kulturrik bydel i Kristiansund, og er et av de fire landene byens sentrum ligger på. Bydelen har en sentral beliggenhet med ikke langt fra sentrum og Løkkemyra handelspark. Bebyggelsen er fordelt på eneboliger, delte boliger, rekkehus og leiligheter. Her bor alt fra yngre barnefamilier til godt voksne personer. Her kan alle og enhver trives!<br /><br />Er man glad i naturen har man en rekke rekreasjonsmuligheter i umiddelbar nærhet. Fra Dunkarsundet har man direkte tilgang til Folkeparken som er en av Kristiansunds fineste og mest tilrettelagte tur/fritids-område. Her har man alt fra Frisbeegolf, skøytebane, fotballbaner, hoppbakke og turløyper for å nevne noe. På dager der temperaturen og været tilsier det har man bademuligheter både på Skorpa og i Lasken. Atlanterhavsbadet, med fasiliteter som eget treningssenter og aktiviteter som er spesielt tilpasset barnefamilier ligger innen gangavstand. <br /><br />Gomalandet er et barnevennlig område med tre barnehager. Barneskolen ligger i Røsslyngveien og det er ny ungdomsskole ved Atlanten. Her ligger også Atlanten Videregående skole. Det er god offentlig kommunikasjon i området, hyppige bussavganger mot sentrum og Løkkemyra. Sundbåten har også daglige avganger og er nå verdens eldste kollektive transportselskap i kontinuerlig drift. Båten tar omkring 40 personer, og er blitt et populært transportmiddel i Kristiansund. På Stortua ligger dagligvarebutikk og 2 spisteder."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Parkeringsforhold",
        "textUnsafe": "I carport og felles biloppstillingsplass for sameiet."
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et område som er regulert til Blandet; bolig mv. vei iht. reguleringsplan R-053 Gomalandet sentrum, datert 07.01.1946 og R-089 Friområde øst for Gomalandet skole mv. datert 27.09.1986 med formål Udefinert (eks.trebebyggelse). <br /><br />Planer under arbeid i området: Nei.<br /><br />Kopi av situasjonskart og kartutsnitt reguleringsplan ligger vedlagt i salgsoppgaven. Kopi av reguleringsbestemmelser kan fås ved henvendelse til megler/Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det er utstedt ferdigattest for kjeller, 1. etasje og 2. etasje den 04.04.1950.<br /><br />Det foreligger ingen tegninger utvidelse av veranda og tilbygg vinterhage i Kristiansund kommunes arkiv, og megler har derfor ikke kunnet foreta kontroll av dagens bruk opp mot eventuelle godkjente tegninger. Det foreligger heller ikke midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest i Kristiansund kommunes arkiv. Tiltaket er søknadspliktig, og i de tilfeller hvor ferdigattest ikke er innhentet for tiltak omsøkt etter 01.01.1998, vil byggesaken ikke være korrekt avsluttet. Kristiansund kommune kan pålegge eier å igangsette tiltak for å få brakt byggetiltakene i samsvar med lovens krav, slik at ferdigattest kan omsøkes og utstedes. Kjøper overtar ansvar, risiko og eventuelle konsekvenser, herunder ev. kostnader, knyttet til manglende ferdigattest."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse (type bolig)",
        "textUnsafe": "Horisontaldelt tomannsbolig"
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon / byggemåte",
        "textUnsafe": "Taktekkingen er av papp. Taket er ikke besiktiget grunnet manglende<br />tilkomst.<br />Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår.<br />Fasade/kledning har stående bordkledning.<br />Takkonstruksjonen har sperrekonstruksjon.<br />Bygningen har malte trevinduer og PVC vinduer.<br />Bygningen har malt hovedytterdør.<br />Utkraget balkong i tre og balkong på tresøyler.<br />Tilstandsanalyserapport, vedlikeholdsplan e.l. for fellesdeler i<br />bygget.<br /><br />Opplysninger iht tilstandsrapport."
      },
      {
        "heading": "Areal / Arealspesifikasjon / Arealbetegnelse",
        "textUnsafe": "Bruksareal per etasje: Internt bruksareal (BRA-i) 2. Etasje: 55 kvm"
      },
      {
        "heading": "Hvitevarer / tilbehør",
        "textUnsafe": "Integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger. Øvrige hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Fellesgjeld og lånebetingelser",
        "textUnsafe": "<strong>Andel fellesgjeld</strong><br />Gjeld kr 0,-"
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi (formuesverdi)",
        "textUnsafe": "Primær formuesverdi kr 422 069,-<br />Sekundær formuesverdi kr 1 688 277,-<br />Formuesverdi årstall 2024<br /><br />Skattemessig formuesverdi er oppgitt av Altinn. Verdien gjelder som primærbolig."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Utdrag fra selgers egenerklæring: <br />1. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på bad/våtrom?<br />- Ja<br />Lekasje/vanngjennomtregning over vindu på bad<br /><br />Vet du om det er, eller har vært, vannlekkasje eller andre typer feil eller skader på tak, yttervegg, vinduer, dører, garasje, tilleggsbygninger eller lignende?<br />- Ja<br />Lekasje over baderoms vindu<br /><br />Vet du om det er utført arbeid på tak, yttervegg, vindu, dører eller annen fasade, enten av deg eller tidligere eiere?<br />- Ja<br />Ufaglært arbeid:<br />1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2025<br />Beskrivelse av arbeidet: Byttet kledning rundt gavelvindu over<br />terasse<br /><br />Vet du om det er, eller har vært, fukt, sopp eller råteskader i boligen/sameiet/borettslaget?<br />- Ja<br />Råte på gavelvegg mot carport<br /><br />Vet du om det er, eller har vært, feil på vann- eller avløpsanlegg?<br />- Ja<br />Kollapset avløpsrør i gata<br />Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret?<br />- Ja<br />Faglært arbeid:<br />1.<br />Hvilket år ble jobben fullført?: 2024<br />Firmanavn: Olav Alvheim og Rørlegger 1<br />Beskrivelse av arbeidet: Gravet opp veien og byttet ut det gamle betong røret og byttet ut med nytt plastikkrør<br /><br />15. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten av deg eller tidligere eiere?<br />- Ja<br />Ufaglært arbeid:<br />1.<br />Hvilket år ble jobben fullført?: 2023<br />Beskrivelse av arbeidet: 2023 Nytt dusjbatteri og koblet kran og avløp til vasken på kjøkkenet 2024 Ny vask på bad<br /><br />Vet du om det er gjort arbeid på ildsted eller pipe, enten av deg eller tidligere eiere?<br />- Ja<br />Faglært arbeid:<br />1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2023<br />Firmanavn: Murmester mørkedal<br />Beskrivelse av arbeidet: Montert ny vedovn<br /><br />Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere?<br />- Ja<br />Faglært arbeid:<br />1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2025<br />Firmanavn: Enova<br />Beskrivelse av arbeidet: Montert elbil lader i carport<br /><br />Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere?<br />- Ja<br />Bygget en vinterhage på terassen i 2024<br />Er tiltaket godkjent av kommunen?<br />Nei, ikke som jeg kjenner til.<br /><br />Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger?<br />- Ja<br /><br />Vet du om kjelleren eller loftet er innredet etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere? <br />- Ja, Tidligere eier hadde innredet tørkeloftet til et soverom. Jeg prøvde å søke om til soverom, men fikk avslag pga takhøyde. <br /><br />Er tiltaket godkjent av kommunen?<br />-  Ja, Jeg og kommunen kom til en enighet og fikk loftet skrevet over til min enhet etter den opprinnelig var felles og står nå som lager rom.<br /><br />Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder."
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter nærmere avtale med selger."
      },
      {
        "heading": "Tinglyste heftelser",
        "textUnsafe": "Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:<br /><br /><strong>Seksjonering - Tinglyst dato 22.10.87</strong><br />SNR: 2<br />Formål: Bolig<br />Sameiebrøk: 1 / 2"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "17260046",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Ali Khoshnau ved EiendomsMegler 1 har gleden av å presentere Bentnesveien 1!<br /><br />En flott 3-roms selveierleilighet i 2 etasje i tomannsbolig. Leiligheten har en fin planløsning med åpen stue og kjøkken løsning, gang, stue med vedovn, 2 soverom og bad. Fantastisk flott utsikt fra verandaen med koselig hagestue. Boligen har gjennomgående god standard. I tillegg er det flere boder og felles vaskerom i kjeller.<br /><br />Leiligheten ligger med kort vei til Løkkemyra og Kristiansund sentrum med tilhørende kjøpesenter, kommunale tjenester, skoler, idrettsanlegg og offentlig kommunikasjon.<br /><br />Følgende kvaliteter er verdt å nevne:<br />- En flott 3-romsleilighet med god planløsning <br />- Parkering i carport <br />- Koselig og rosmlig hagestue med god plass <br />- Lave felleskostnader <br />- Flere boder i kjeller<br /><br />Velkommen til en hyggelig visning."
      }
    ],
    "propertyType": "Tomannsbolig",
    "advertiserRef": "17260046",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=d35dcd45-2e49-4b29-8c53-9da7b95b48ad",
      "infoUrl": "https://www.eiendomsmegler1.no/budgivning"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-17260046?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-17260046?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/d35dcd45-2e49-4b29-8c53-9da7b95b48ad/visningsskjema?privateShowing=true",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Ali Khoshnau ved EiendomsMegler 1 har gleden av å presentere Bentnesveien 1!<br /><br />En flott 3-roms selveierleilighet i 2 etasje i tomannsbolig. Leiligheten har en fin planløsning med åpen stue og kjøkken løsning, gang, stue med vedovn, 2 soverom og bad. Fantastisk flott utsikt fra verandaen med koselig hagestue. Boligen har gjennomgående god standard. I tillegg er det flere boder og felles vaskerom i kjeller.<br /><br />Leiligheten ligger med kort vei til Løkkemyra og Kristiansund sentrum med tilhørende kjøpesenter, kommunale tjenester, skoler, idrettsanlegg og offentlig kommunikasjon.<br /><br />Følgende kvaliteter er verdt å nevne:<br />- En flott 3-romsleilighet med god planløsning <br />- Parkering i carport <br />- Koselig og rosmlig hagestue med god plass <br />- Lave felleskostnader <br />- Flere boder i kjeller<br /><br />Velkommen til en hyggelig visning.",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-17260046?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-17260046?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1948,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 450942411,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-25T06:00+02:00",
    "ownerId": 1613713309,
    "version": "22.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-25T06:00:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-25T06:00:43.692948668+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1613713309",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}