Meget sjarmerende enebolig sentralt i Mesnali! Solrik terrasse, lysthus og dobbeltgarasje. Mulighet for flere soverom.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1221,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 253,
      "openArea": 35,
      "usableAreaE": 45,
      "usableAreaI": 208,
      "descriptionUnsafe": "<b>Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 69  kvm Beskrivelse: Gang, bad, bod, 3 soverom, garderobe og kott. <br />1. etasje: 139  kvm Beskrivelse: Entré, bad, bod med opplegg til vaskemaskin, soverom, gang, kjøkken, stue og entré.<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 35  kvm Beskrivelse: Terrasser.<br /><br /><b>Garasje</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 45  kvm Beskrivelse: Garasje for 2 biler. <br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 3886140,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 876035,
      "suggestion": 3790000,
      "salesCostSum": 96140,
      "municipalFees": 26074,
      "salesCostIncludesUnsafe": "3 790 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />94 750 (Dokumentavgift)<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />96 140 (Omkostninger totalt)<br />113 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />115 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />3 886 140 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />3 903 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />3 905 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 5,
    "title": "Meget sjarmerende enebolig sentralt i Mesnali! Solrik terrasse, lysthus og dobbeltgarasje. Mulighet for flere soverom.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "909 96 313"
      },
      {
        "mobile": "906 72 515"
      }
    ],
    "bedrooms": 4,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 61.103,
        "lng": 10.7,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=61.103&lng=10.7&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2610",
      "postalName": "Mesnali",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Sørmessenvegen 2"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Ved annonsert visning er det viktig at du melder deg på visningen ved å bruke visningspåmeldingsknappen eller kontakter megler. Annonserte visninger hvor det ikke er noen påmeldte innen kl. 14.00 visningsdagen vil ikke bli avholdt.\nFor visninger utover dette, ta direkte kontakt med megler."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 511,
        "titleNumber": 63,
        "municipalityNumber": 3411
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "E"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Mesnali og Sørmessenvegen 2!<br />Eiendommen er bebygd med en stor enebolig, en dobbeltgarasje fra 2010 og et lysthus som består av en sveitserveranda. Deler av boligen er en tømmerkasse fra 1800-tallet som er senere påbygget flere ganger og siste gang i 1975. God planløsning med store oppholdsrom, stort soverom som kan deles i to( som opprinnelig) og bad i 1. etasje, samt 3 soverom, garderobe og bad i 2. etasje. Stor sydvestvendt terrasse med gode solforhold.<br /><br />Eiendommen ligger i et rolig og familievennlig boligområde sentralt i Mesnali med 300 meter til matbutikk og ca. 500 meter til barnehage. Kort avstand til skiløyper som blant annet tar deg opp til løypenettet på Sjusjøen. På sommerstid er det mange gode turmuligheter og fine bademuligheter. Det er 15 km til Lillehammer."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et rolig og familievennlig boligområde sentralt i Mesnali. Fra eiendommen er det få meter til nyåpnet Kiwi. Kun ca. 500 meter til Mesnali barnehage og 13 km til Brøttum barne -og ungdomsskole. Nærmeste bussholdeplass ligger kun ca. 100 meter fra boligen. Det er ca. 15 km til Lillehammer med alt av bymessige fasiliteter og servicetilbud.<br /><br />Fra eiendommen er det kort avstand til skiløyper som blant annet tar deg opp til løypenettet på Sjusjøen. På sommerstid er det mange gode turmuligheter samt fine bademuligheter på Sør- Mesna og Nord-Mesna. Kort kjørevei opp til Sjusjøen, som er mest kjent som et vintersportssted, men er også et godt utgangspunkt for fotturer, jakt og fiske. slett ikke uten grunn. Sjusjøen er utstyrt med gode skiløyper, samt rulleskibane, lysløype og skiskytterarena. På Sjusjøen er det også alpinbakker som passer for både barn og voksne."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "3 790 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />94 750 (Dokumentavgift)<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />96 140 (Omkostninger totalt)<br />113 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />115 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />3 886 140 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />3 903 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />3 905 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. <br /> <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Eiendommen er bebygd med en enebolig, en dobbeltgarasje og et lysthus. <br /><br />Eneboligen inneholder:<br />1. etasje: Entré, gang/trapperom, kjøkken/spisestue, stue med utgang til terrasse, soverom, entré 2, baderom og bod/vaskerom.<br />2. etasje: Gang/trapperom, 3 soverom hvorav det ene med garderoberom, baderom, bod og kott. <br /><br />Eiendommen er også bebygd med en dobbeltgarasje på 45m² fra 2010, et lysthus som består av en sveitserveranda fra Solheimsbygningen som ble satt opp i hagen i 2017 og en lekestue."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Enebolig - Byggeår: 1912.<br />Opplysninger om byggeår gitt av eier: Deler av boligen er en tømmerkasse fra 1800-tallet som ble flyttet til adressen. Boligen er senere påbygget flere ganger og siste gang i 1975. Byggeår 1912 er hentet fra eiendomsverdi.no og opphavet til dette årstallet er ukjent. Normal standard og planløsning.<br /><br />Garasje - Byggeår: 2010.<br />Normal standard. Bygningen er ikke teknisk vurdert etter forskrift til avhendingsloven (Tryggere bolighandel). Det er kun en generell og forenklet beskrivelse uten tilstandsgradsetting. Dette innebærer at kjøper anbefales å foreta ytterligere undersøkelser, fordi eventuelle avvik ikke er beskrevet i rapporten.<br /><br />For øvrig beskrivelse av standard, se bildebeskrivelser."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Eiertomt på ca. 1 220,8m². Tomten er opparbeidet med plen, beplantning og bærplanter. Gruset gårdsplass og asfalt på deler av innkjøring. <br /> <br />Ifølge matrikkelutskrift er eiendommen registrert med et beregnet areal på 1 220,8m² og et oppgitt areal på 1 274,6m² Beregnet areal er basert på en oppmåling i digitalt kart, mens oppgitt areal gjerne er hentet fra skylddelingsforretning eller annet historisk delingsdokument. De to sistnevnte er ikke hensyntatt eventuelle senere fradelinger, grensejusteringer, sammenføyninger eller lignende. Det gjøres oppmerksom på at slike type arealangivelser (med eventuelle tilhørende kart) kan være upresise og at man dermed kan få avvik i både areal og grenser ved en eventuell fremtidig oppmåling. Mangel grunnet avvikende grenser og/eller arealsvikt kan derfor ikke påberopes."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det elektriske anlegget ble sist gang kontrollert den 26.09.2006, uten pålegg om utbedringer. Dette gir likevel ingen garanti for at anlegget er uten feil/mangler eller er tilpasset dagens krav og/eller bruksmønster. Neste kontroll kan forventes i 2026.<br /><br />Feiing ble utført siste gang den 01.08.2024. Tilsyn ble sist gang utført den 24.11.2022, uten pålegg om utbedringer. Det tas forbehold om feil/mangler ved eventuelle nye installasjoner og/eller forskriftskrav trådt i kraft etter siste tilsyn.  <br /><br />Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget:<br />- Help forsikring<br />- Fremtind forsikring<br />- Banker i Eika-alliansen<br />- Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp)<br />- Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører)<br /><br />Vedlikehold på kum (nederst på tomten), støyskjerm og mur er ikke selgers ansvar."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Oppvarming med 2 stk. luft-til-luft varmepumper, ved og elektrisitet. Vedfyring med 2 ildsteder. Elektrisk oppvarming med gulvvarme på baderom."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Enebolig - Byggeår: 1912.<br />Grunnundersøkelser er ikke foretatt, byggegrunn er derfor ikke vurdert. Fuktsikringens utførelse og materiale er ikke kjent under terreng. Det er ikke kjennskap til tiltak eller utbedringer på fuktsikringen siden byggeår. Taket er tekket med betongtakstein. Takrenner/nedløp og beslag i metall. Vindski i treverk. Yttervegg i trekonstruksjon. Stående utvendig trekledning. Saltak i trekonstruksjon. Skråhimling med møneloft. Undertaksbord. Trevinduer med 2-lags isolerglass. Ytterdør og terrassedør i tre med 2-lags isolerglass. Etasjeskiller i trekonstruksjoner. Krypekjeller. Grunnmur av gråstein og betong. Gruset/jordgulv.<br /><br />Garasje - Byggeår: 2010.<br />Taket er tekket med asfaltshingel. Takrenner/nedløp og beslag i metall. Vindski i treverk. Yttervegg i trekonstruksjon. Stående utvendig trekledning. Liggende utvendig trekledning. Saltak i trekonstruksjon. Undertaksbord. Trevinduer med 1-lags glass. Ytterdør i tre. Leddport til garasje med elektrisk garasjeportåpner. Gulv støpt på grunn. Bygget er ikke tilstandsvurdert ihht Forskrift til avhendingslova og NS3600. Dette er kun en enkel beskrivelse.<br /> <br />Beskrivelse av byggemåte er hentet fra tilstandsrapport datert 09.02.2026, utført av Kristian Langstrand.<br /> <br />Tilstandsrapporten angir også byggetekniske tilstandssvekkelser (tilstandsgrader-TG).<br /> <br />Det er gitt tilstandsgrad TG 2 (avvik som kan kreve tiltak) for følgende bygningsdeler-/komponenter:<br />* Utvendig &gt; Veggkonstruksjon:  Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. Erfaringsmessig kan eldre trevegger ha skjulte skader, spesielt over grunnmuren og under vinduene. Laftede vegger som er innkledd har vanligvis råteskader i større eller mindre grad. Siden veggen er innkledd og utilgjengelig for inspeksjon, er det vanskelig å vurdere omfanget av eventuelle skader. Lufting av kledning er ikke i samsvar med dagens anbefalte løsning, den er heller ikke dårligere enn den normale løsningen på tidspunktet da huset ble bygget.<br />* Utvendig &gt; Takkonstruksjon/Loft: Det er begrenset/dårlig ventilering av takkonstruksjonen. Det er påvist fuktskjolder i undertak/takkonstruksjon. Deler av takkonstruksjonen er undersøkt fra luke/loftstige/gangbart gulv ved hjelp av lommelykt. Takkonstruksjonen er i hovedsak lukket, inspeksjonsmulighetene er derfor begrenset. Isolerte, skrå takflater anses som en risikokonstruksjon på grunn av historisk høy forekomst av skader. Utilstrekkelig lufting og luftlekkasjer kan erfaringsvis føre til kondensskader og isdannelser under kaldere værforhold. Synlig fuktmerker på undertak. Det er uklart om fuktmerkene skyldes tidligere eller nylig vanninntrengning. Merker var tørre ved befaring. Det er påvist spor etter mus, omfanget er ukjent. Det anbefales å isolere loftsluken og tette området rundt den for å forhindre luftlekkasjer.<br />* Utvendig &gt; Vinduer: Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. Småsprekker i omramning enkelte steder.<br />* Innvendig &gt; Overflater: Det er påvist skader på overflater. Knirk i gulv enkelte steder.<br />* Innvendig &gt; Pipe og ildsted: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på pipe. Pipa har rennemerker etter sotvann. Pipe er inspisert fra bakkenivå og innvendig i boligen fordi det ikke var godkjent sikringsutstyr for arbeid på tak på befaringstidspunktet.<br />* Innvendig &gt; Rom Under Terreng:  Kjeller har begrenset ventilering/luftgjennomstrømning. Rom under terreng med dagens tilstand egner seg ikke innredet. Ved fuktmåling registrerte jeg risikable verdier for skadelig fukt, det indikerer at konstruksjonen er utsatt for fuktpåkjenning. Overflater på vegger under terreng er av Mur/betong, hulltaking er derfor ikke foretatt. Fukt er kontrollert på annen måte.<br />* Innvendig &gt; Krypkjeller: Det er ikke adkomst til deler av krypkjelleren. Krypkjeller er kun vurdert i tilgjengelige deler. Krypkjeller regnes for å være en risikokonstruksjon som er utsatt for fukt- og råteskader i bunnsvill, trebjelkelaget og andre tilstøtende konstruksjoner, på grunn av fuktighet fra grunnen og kondensering ved temperaturforskjeller. Selv om det ikke er avdekket tegn på skader, betyr ikke dette nødvendigvis at det ikke foreligger skader i eller i forbindelse med krypkjelleren. Det er ikke adkomst til krypkjelleren og den er ikke undersøkt innvendig. Krypkjeller regnes for å være en risikokonstruksjon som er utsatt for fukt- og råteskader i bunnsvill, trebjelkelaget og andre tilstøtende konstruksjoner, på grunn av fuktighet fra grunnen og kondensering ved temperaturforskjeller. Selv om det ikke er avdekket tegn på skader, betyr ikke dette nødvendigvis at det ikke foreligger skader i eller i forbindelse med krypkjelleren. Det er manglende fuktsperre på bakken. Krypekjeller under gang har lav høyde og tilkomst ikke mulig. Fuktskader på undersiden av gulvkonstruksjonen som følge av for fuktig klima i krypkjeller, er svært utbredt. Lav høyde mellom grunnen og etasjeskiller øker risikoen for skader. Konstruksjonen er en risikokonstruksjon. Det anbefales jevnlig kontroll av krypkjelleren for å følge med på tilstanden til konstruksjonene, ettersom klimaet i krypkjellere kan variere med årstidene. Krypkjeller har begrenset lufting, dette bør utbedres.<br />* Innvendig &gt; Innvendige dører:  Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører.<br />* Tekniske installasjoner &gt; Vannledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger.<br />* Tekniske installasjoner &gt; Avløpsrør: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger.<br />* Tekniske installasjoner &gt; Ventilasjon: Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen.<br />* Tomteforhold &gt; Drenering: Det mangler, eller på grunn av alder er det sannsynlig at det mangler, utvendig fuktsikring av grunnmuren ved kjeller/underetasje.<br />* Tomteforhold &gt; Grunnmur og fundamenter: Grunnmuren har sprekkdannelser. Riss og sprekker registrert på grunnmur. Bygningsdelen er gammel og har kort forventet gjenværende brukstid. Skjevheter i konstruksjonen som sannsynligvis har sin årsak i fundamenteringen ble registrert.<br />* Tomteforhold &gt; Utvendige vann- og avløpsledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger.<br />* Våtrom &gt; Loftsetasje &gt; Bad &gt; Overflater vegger og himling: Det er påvist at flisfuger har riss/sprekker.<br />* Våtrom &gt; Loftsetasje &gt; Bad &gt; Overflater Gulv: Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet.<br />* Våtrom &gt; Loftsetasje &gt; Bad &gt; Ventilasjon: Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør.<br />* Våtrom &gt; 1. Etasje &gt; Bad &gt; Overflater vegger og himling: Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet. Veggene har gjenværende hull etter tidligere installasjon.<br />* Våtrom &gt; 1. Etasje &gt; Bad &gt; Overflater Gulv: Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. En oppkant med et vanntett sjikt på minst 25 mm skal omringe gulvet på alle sider, bortsett fra ved døråpningen der oppkanten må være minst 15 mm over det ferdige gulvet. Oppkanten ved døråpningen er imidlertid mindre enn 15 mm over det ferdige gulvet.<br />* Våtrom &gt; 1. Etasje &gt; Bad &gt; Ventilasjon: Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør.<br />* Kjøkken &gt; 1. Etasje &gt; Kjøkken &gt; Overflater og innredning:  Det er påvist at overflater har noe skader.<br /> <br />Det er gitt tilstandsgrad TG 3 (store eller alvorlige avvik) for følgende bygningsdeler-/komponenter: <br />* Innvendig &gt; Etasjeskille/gulv mot grunn:  Målt høydeforskjell på over 30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Avviket ble registrert i gang 1. etasje. Det gjøres oppmerksom på at det kun utføres stikkprøver på denne undersøkelsen, i henhold til NS 3600.<br />* Innvendig &gt; Innvendige trapper: Det er påvist andre avvik: Lav høyde mellom etasjeskiller og trappeløp. Rekkverk mangler.<br />* Våtrom &gt; Loftsetasje &gt; Bad &gt; Sluk, membran og tettesjikt: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen. Det er påvist utette rørgjennomføringer i våtsone.<br />* Våtrom &gt; 1. Etasje &gt; Bad &gt; Sluk, membran og tettesjikt: Det er rundt sluk påvist en ikke-fagmessig utførelse av membran/tettesjikt/klemring. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen.<br /> <br />For ytterligere/detaljerte beskrivelser av avvik (herunder også konsekvens/behov for tiltak), øvrige tilstandsgrader og bygningsteknisk utførelse, også ved eventuelle andre bygninger, se tilstandsrapport som er et vedlegg i salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "I dobbeltgarasje eller på biloppstillingsplasser på gårdsplass."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det er ikke utstedt ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for noe av bygningsmassen.<br /><br />Som et utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest. Det er innført bestemmelser i plan- og bygningsloven som sier at ferdigattest ikke vil bli gitt for oppførte bygg som er søkt før 01.01.1998. Man kan dermed ikke søke om ferdigattest for slike bygg. Dette betyr ikke at ulovlig oppførte bygg blir lovlige, men bare at byggesaken ikke lenger skal avsluttes med ferdigattest. Det skal uansett foreligge midlertidig brukstillatelse. Midlertidig brukstillatelse er en forutsetning for at et tiltak kan tas i bruk. Manglende midlertidig brukstillatelse betyr da rent formelt at bygget ikke er lovlig tatt bruk.  <br /><br />Det er mottatt byggetegninger fra kommunen ifbm. tilbygg av stue. I byggetegninger er det noe annen rominndeling i begge etasjer enn hva det er i dag. Trappen i boligen er flyttet og entréen ved stue/hobbyrom fremkommer ikke av tegningene. Denne entréen er derfor ikke godkjent for varig opphold (boligens hoveddel), men er likevel inntatt som primærrom/-areal i tilstandsrapport. Terrassen utenfor stuen fremkommer heller ikke av tegningene. <br /><br />Det er også mottatt byggetegninger av dobbeltgarasje og lysthus. Innholdet i disse synes å være i samsvar med dagens bruk. <br /><br />Avvik beskrevet ovenfor er å anse som lovlighetsmangler. Konsekvenser av lovlighetsmangler er at kommunen for eksempel kan gi pålegg om tilbakeføring. Kommunen kan også innkreve tvangsmulkt frem til manglene er brakt i orden. Kjøper overtar ansvar og risiko for nevnte forhold."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "På generelt grunnlag er det tillatt å leie ut egen bolig eller del av egen bolig, så lenge formålet med utleien er i samsvar med godkjent bruk av gjeldende leieobjekt og/eller areal. Eiendommen står i matrikkelen registrert med én bruksenhet."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold<br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold<br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.<br /><br />Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen omfattes av eldre reguleringsplan for \"Mesnali\" fra 1977 Reguleringsformål for eiendommen er boliger (1 093m²) og kjørevei (96m²). Eiendommen omfattes også av detaljregulering for \"Gang- og sykkelveg langs FV2, Mesnali\" fra 2015, hvor 31m² av eiendommen er regulert til annen veggrunn - grøntareal. \n\nEiendommen omfattes av kommuneplan for Ringsaker kommune 2025-2040, hvor eiendommen er avsatt/utnyttet til nåværende boligbebyggelse. Det gjøres oppmerksom på at eiendommen ligger i hensynsone for flomfare (H320_AKT) og hensynsone for nedslagsfelt drikkevann (H110). Eiendommen omfattes også av støykartlegging veg etter T-1442.",
    "externalAdId": "1211.262630",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Mesnali og Sørmessenvegen 2!<br />Eiendommen er bebygd med en stor enebolig, en dobbeltgarasje fra 2010 og et lysthus som består av en sveitserveranda. Deler av boligen er en tømmerkasse fra 1800-tallet som er senere påbygget flere ganger og siste gang i 1975. God planløsning med store oppholdsrom, stort soverom som kan deles i to( som opprinnelig) og bad i 1. etasje, samt 3 soverom, garderobe og bad i 2. etasje. Stor sydvestvendt terrasse med gode solforhold.<br /><br />Eiendommen ligger i et rolig og familievennlig boligområde sentralt i Mesnali med 300 meter til matbutikk og ca. 500 meter til barnehage. Kort avstand til skiløyper som blant annet tar deg opp til løypenettet på Sjusjøen. På sommerstid er det mange gode turmuligheter og fine bademuligheter. Det er 15 km til Lillehammer."
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "1214260011",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=b958e131-c5d0-4661-b5e1-ca1a923f7aed",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "MESNALI",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1214260011&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Mesnali og Sørmessenvegen 2!<br />Eiendommen er bebygd med en stor enebolig, en dobbeltgarasje fra 2010 og et lysthus som består av en sveitserveranda. Deler av boligen er en tømmerkasse fra 1800-tallet som er senere påbygget flere ganger og siste gang i 1975. God planløsning med store oppholdsrom, stort soverom som kan deles i to( som opprinnelig) og bad i 1. etasje, samt 3 soverom, garderobe og bad i 2. etasje. Stor sydvestvendt terrasse med gode solforhold.<br /><br />Eiendommen ligger i et rolig og familievennlig boligområde sentralt i Mesnali med 300 meter til matbutikk og ca. 500 meter til barnehage. Kort avstand til skiløyper som blant annet tar deg opp til løypenettet på Sjusjøen. På sommerstid er det mange gode turmuligheter og fine bademuligheter. Det er 15 km til Lillehammer.",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=b958e131-c5d0-4661-b5e1-ca1a923f7aed",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=b958e131-c5d0-4661-b5e1-ca1a923f7aed&openSalesStatement",
    "constructionYear": 1912,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 451316590,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-22T13:42+02:00",
    "ownerId": 478831897,
    "version": "23.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-22T13:42:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-22T13:42:33.239016899+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:478831897",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}