Halvpart av tomannsbolig med flott beliggenhet | Carport | Varmepumpe & vedovn | Kort vei til sentrum

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 353,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 147,
      "openArea": 18,
      "usableAreaE": 43,
      "usableAreaI": 104
    },
    "price": {
      "total": 1938340,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 647624,
      "estateTax": 5580,
      "suggestion": 1890000,
      "salesCostSum": 48340,
      "municipalFees": 12503,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 1 890 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing skjøte)</em><br />kr 47 250,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 48 340,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 1 938 340,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 16 500,- <em>(Help Boligkjøperforsikring)</em><br />kr 2 800,- <em>(HELP Boligkjøperforsikring &#43; Advokatforsikring for Boligeiere)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 1 957 640,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Halvpart av tomannsbolig med flott beliggenhet | Carport | Varmepumpe & vedovn | Kort vei til sentrum",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4748272235"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 64.01753973340185,
        "lng": 11.509415208250939,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=64.01753973340185&lng=11.509415208250939&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7716",
      "postalName": "Steinkjer",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Guldbergaunet 4"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "16:15",
        "date": "07.09.2026",
        "from": "15:30",
        "note": "Våre visninger har påmelding. Dette gjør vi for å kunne yte bedre service for våre kunder. Verdifullt for boligkjøper og for oss. Vi anbefaler at salgsoppgaven lastes ned digitalt før visning, og ring oss gjerne på forhånd for spørsmål om boligen. Passer ikke angitt tidspunkt, ta kontakt så finner vi en løsning. Skulle det mot formodning ikke være påmeldte til angitt visningstidspunkt vil ikke visning bli gjennomført.",
        "dateIso": "2026-09-07",
        "iCalendarTo": "20260907T141500Z",
        "iCalendarFrom": "20260907T133000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 192,
        "titleNumber": 171,
        "municipalityNumber": 5006
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Turterreng",
      "Sentralt"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "F",
      "color": "ORANGE"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "EiendomsMegler 1 v/ Kjetil Sandmo har gleden av å presentere Guldbergaunet 4!<br />Velkommen til en trivelig og innholdsrik halvpart av tomannsbolig med sentral beliggenhet på Guldbergaunet. Her bor du i et veletablert og barnevennlig boligområde, med kort gangavstand til sentrum, skole, idrettsanlegg og øvrige hverdagsfunksjoner.<br /><br />Boligen har en gjennomtenkt og praktisk planløsning med 3 soverom, og fremstår som et godt valg for både par og barnefamilier. Godt med bodplass i kjeller. Ute finner du et romslig hage- og uteareal, som gir gode muligheter for lek, sosiale soner og avslapning.<br /><br />Dette er en bolig som kombinerer sentral beliggenhet med et hyggelig bomiljø. Perfekt for deg som ønsker lett tilgang til det meste, samtidig som du bor rolig og trygt.<br /><br />Velkommen til visning. Husk visningspåmelding!"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Kjeller: 4 boder og trapperom. <br />1. etasje: Entre, gang/trapp, stue, kjøkken, soverom og wc. <br />Loft: Gang/trapp, 2 soverom, bad og bod/lager.<br /><br />Carport"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Kjeller<br />Bod 1: Støpt gulv, pusset overflate og panel på vegger. Panel i himling.<br />Bod 2: Støpt gulv, pusset overflate og panel på vegger. Panel i himling.<br />Bod 3: Støpt gulv, pusset overflate og malt panel på vegger. Panel i himling.<br />Bod 4: Støpt gulv, pusset overflate og panel på vegger. Panel i himling. Bereder.<br />Trapperom: Støpt gulv og pussede murvegger.<br /> <br />1. etasje<br />Entre: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate med downlights i himling. Sikringsskap.<br />Gang/trapp: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate med downlights i himling.<br />Stue: Parkett på gulv og panelplater på vegger. Malt overflate med downlights i himling. Vedovn og varmepumpe.<br />Kjøkken: Parkett på gulv, malt overflate og panelplater på vegger. Malt overflate i himling. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen. Det er integrert oppvaskmaskin, stekovn, mikroovn og platetopp.<br />Soverom: Parkett på gulv og panelplater på vegger. Malt overflate og downlights i himling. Panelovn.<br />Wc under trapp: Flis på gulv og flis på vegger. Malt overflate i himling. Gulvvarme. Utstyrt med veggmontert wc, mekanisk avtrekk, naturlig avtrekk og rørfordelingsskap. <br />Loft<br />Gang/trapp: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate og downlights i himling. <br />Soverom 1: Parkett på gulv og panelplater på vegger. Malte plater i himling. Panelovn. Skyvedørsgarderobe og utgang til takterrasse.<br />Soverom 2: Parkett på gulv og panelplater på vegger. Malte plater i himling. Panelovn. Garderobeskap og utgang til takterrasse.<br />Bad: Flis på gulv og flis på vegger. Malte plater i himling. Gulvvarme. Utstyrt med servantskap, veggmontert wc, opplegg for vaskemaskin, dusjnisje og mekanisk avtrekk.<br />Bod: Parkett på gulv. Malt panel på vegger. Malt panel i himling."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Oppvarming fra vedfyring, elektrisitet og varmepumpe. <br /><br />Anmerkninger i rapport fra Brannvesenet Midt IKS: <br />. Takstigen er ikke av forskriftsmessig type og montering<br /><br />Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen.<br />Informasjon om Norgespris:<br />https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand&#61;factbox3113088"
      },
      {
        "heading": "Beskaffenhet",
        "textUnsafe": "Relativt flat tomt med parkeringsplass og hage med trær og prydbusker."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Guldbergaunet 4 har en attraktiv og sentral beliggenhet på Guldbergaunet, et av Steinkjers mest ettertraktede boligområder. Her bor man i et etablert og rolig nabolag, samtidig som man har svært kort avstand til det meste man trenger i hverdagen.<br /><br />Guldbergaunet er kjent for sitt trygge bomiljø, gode solforhold og nærhet til både natur og byliv. Fra boligen har du gangavstand til sentrum, hvor du finner et bredt utvalg av butikker, restauranter og øvrige servicefunksjoner. Flere dagligvarebutikker ligger like i nærheten (Rema1000 og Bunnpris), og området er godt tilrettelagt med gang- og sykkelveier.<br /><br />For de som liker å være aktive, finnes Guldbergaunet idrettspark bare et steinkast unna - et populært område med fotballbaner, friidrettsanlegg og flotte turområder i umiddelbar nærhet. Elvepromenaden langs Steinkjerelva byr på fine turmuligheter året rundt.<br />Området har også et godt kollektivtilbud, og det er kort vei til både barnehager og skoler, noe som gjør Guldbergaunet til et svært familievennlig sted å bo.<br /><br />Her får du en kombinasjon av sentralitet, ro og praktiske hverdagsfordeler, et beliggenhetsmessig flott utgangspunkt i Steinkjer."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Guldbergaunet 4 er enkelt å finne, og den raskeste ruten avhenger av hvor du kommer fra.<br />For nøyaktig kjøreanvisning anbefales det å bruke GoogleMaps/GPS hvor du kan skrive inn adressen i søkefeltet og få automatisk tilpasset rute basert på trafikk, transportmiddel og startpunkt.<br /><br />Det vil bli skiltet ekstra i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Parkeringsforhold",
        "textUnsafe": "I carport, samt oppstillingsplass på egen tomt."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Boligen har ingen utleiedel. Men bolig kan i sin helhet fritt leies ut."
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen følger reguleringsplan for Guldbergaunet. Eiendommen ligger i et område regulert til boligbebyggelse. Kopi av situasjonskart, reguleringsplan m.v. følger vedlagt. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det er utstedt ferdigattest for tilbygg datert 28.10.1985. <br /><br />Det er utstedt ferdigattest for fasadeforandring datert 17.06.1980. <br /><br />Det foreligger ikke midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest fra byggeår i Steinkjer kommunes arkiv. Boligen er oppført i ca 1951, noe som er før bygningsloven trådte i kraft for hele landet i 1965, og det er ikke uvanlig at det i mange kommuner er mangelfulle arkiv for tiden før 1965.<br /><br />Det foreligger heller ingen tegninger fra byggeår i Steinkjer kommunes arkiv, og megler har derfor ikke kunnet foreta kontroll av dagens bruk opp mot eventuelle godkjente tegninger. Det foreligger byggegodkjente tegninger ifbm tilbygg datert 08.11.1985. <br /><br />Det er gitt tillatelse til oppføring av carport datert 12.09.2012. Ferdigattest er ikke omsøkt. I de tilfeller hvor ferdigattest ikke er innhentet for tiltak omsøkt etter 01.01.1998, vil byggesaken ikke være korrekt avsluttet. Steinkjer kommune kan pålegge eier å igangsette tiltak for å få brakt byggetiltakene i samsvar med lovens krav, slik at ferdigattest kan omsøkes og utstedes. Kjøper overtar ansvar, risiko og eventuelle konsekvenser, herunder ev. kostnader, knyttet til manglende ferdigattest."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse (type bolig)",
        "textUnsafe": "Halvpart av tomannsbolig"
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon / byggemåte",
        "textUnsafe": "Halvpart 2-mannsbolig er oppført i 1,5 etasje over kjeller, tilbygde stue/kjøkken er i en etasje over krypkjeller. Grunnmur er oppført i støpt betong, tilbygget fra 1985 står på pilarer. Veggkonstruksjon er oppført i tre og er utvendig kledd med stående kledning. Taket er et saltak tekket med betongstein. Etasjeskillene er trebjelkelag. Vinduer med 2-lags glass, det er vinduer med koblet glass i kjelleren.<br />Byggemåte iht. takstmann/tilstandsrapport."
      },
      {
        "heading": "Hvitevarer / tilbehør",
        "textUnsafe": "Integrerte hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger. Det gis ingen garanti utover dette. Andre hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.<br /><br />Det grønne garderobeskapet medfølger ikke i handelen."
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi (formuesverdi)",
        "textUnsafe": "Primær formuesverdi kr 647 624,-<br />Sekundær formuesverdi kr 2 590 497,-<br />Formuesverdi årstall 2024<br /><br />Skattemessig formuesverdi er oppgitt av Altinn. Verdien gjelder som primærbolig."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder."
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter nærmere avtale med selger."
      },
      {
        "heading": "Tinglyste heftelser",
        "textUnsafe": "Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:<br /><br /><strong>Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 24.06.52</strong><br />Bestemmelse om samvirke vedkommende vertikalt delt bolig<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "52260036",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "EiendomsMegler 1 v/ Kjetil Sandmo har gleden av å presentere Guldbergaunet 4!<br />Velkommen til en trivelig og innholdsrik halvpart av tomannsbolig med sentral beliggenhet på Guldbergaunet. Her bor du i et veletablert og barnevennlig boligområde, med kort gangavstand til sentrum, skole, idrettsanlegg og øvrige hverdagsfunksjoner.<br /><br />Boligen har en gjennomtenkt og praktisk planløsning med 3 soverom, og fremstår som et godt valg for både par og barnefamilier. Godt med bodplass i kjeller. Ute finner du et romslig hage- og uteareal, som gir gode muligheter for lek, sosiale soner og avslapning.<br /><br />Dette er en bolig som kombinerer sentral beliggenhet med et hyggelig bomiljø. Perfekt for deg som ønsker lett tilgang til det meste, samtidig som du bor rolig og trygt.<br /><br />Velkommen til visning. Husk visningspåmelding!"
      }
    ],
    "propertyType": "Tomannsbolig",
    "advertiserRef": "52260036",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=f3534e48-9df2-4e02-aa93-b9878e2fc22e",
      "infoUrl": "https://www.eiendomsmegler1.no/budgivning"
    },
    "localAreaName": "Steinkjer/Guldbergaunet",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-52260036?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-52260036?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/f3534e48-9df2-4e02-aa93-b9878e2fc22e/visningsskjema?privateShowing=true",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "EiendomsMegler 1 v/ Kjetil Sandmo har gleden av å presentere Guldbergaunet 4!<br />Velkommen til en trivelig og innholdsrik halvpart av tomannsbolig med sentral beliggenhet på Guldbergaunet. Her bor du i et veletablert og barnevennlig boligområde, med kort gangavstand til sentrum, skole, idrettsanlegg og øvrige hverdagsfunksjoner.<br /><br />Boligen har en gjennomtenkt og praktisk planløsning med 3 soverom, og fremstår som et godt valg for både par og barnefamilier. Godt med bodplass i kjeller. Ute finner du et romslig hage- og uteareal, som gir gode muligheter for lek, sosiale soner og avslapning.<br /><br />Dette er en bolig som kombinerer sentral beliggenhet med et hyggelig bomiljø. Perfekt for deg som ønsker lett tilgang til det meste, samtidig som du bor rolig og trygt.<br /><br />Velkommen til visning. Husk visningspåmelding!",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-52260036?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-52260036?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1951,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 451338570,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-09T16:44+02:00",
    "ownerId": 1653934029,
    "version": "15.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-09T16:44:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-09T16:44:51.609839396+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1653934029",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}