Lekker 2-roms leilegheit med god planløysing og balkong. Kort veg til "alt".

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 596,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 42,
      "openArea": 8,
      "usableAreaI": 42,
      "descriptionUnsafe": "<b>LEILEGHEIT</b><br /><b>BRA-i:</b><br />3. etasje: 42  kvm Entré, bad/vaskerom, stove/kjøkken, soverom, kontor.<br /><b>TBA:</b><br />3. etasje: 8  kvm Balkong utanfor stove.<br />"
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 3929190,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 786218,
      "suggestion": 3820000,
      "salesCostSum": 109190,
      "municipalFees": 16156,
      "estimatedValue": 3850000,
      "salesCostIncludesUnsafe": "1. Dokumentavgift til staten: 2,5 % av kjøpesum<br />2. Tinglysningsgebyr skjøte kr. 545,-<br />3. Evt. tinglysningsgebyr pantedokument kr. 545,-<br />4. Boligkjøperforsikring fra Help kr. 12 600,- (frivillig)<br />For prisantydning kr. 3 820 000,00,- utgjør dette samlet kr.  109 190,- inkl. boligkjøperforsikring fra Help."
    },
    "title": "Lekker 2-roms leilegheit med god planløysing og balkong. Kort veg til \"alt\".",
    "contact": [
      {
        "mobile": "947 86 772"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 61.2291,
        "lng": 7.1041,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=61.2291&lng=7.1041&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "6856",
      "postalName": "Sogndal",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Bryggjegota 8"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:30",
        "date": "01.09.2026",
        "from": "16:30",
        "dateIso": "2026-09-01",
        "iCalendarTo": "20260901T153000Z",
        "iCalendarFrom": "20260901T143000Z"
      },
      {
        "note": "Eiendomsmegler Norge sine visninger har påmelding. Påmelding gjøres enkelt ved å benytte knappen under. Ta kontakt med megler dersom oppsatt tidspunkt ikke passer. Det vil ikke bli avholdt visning uten påmelding, frist for påmelding er senest kl. 12.00 på visningsdagen. Husk å laste ned salgsoppgaven digitalt før visning. Velkommen til en hyggelig visning!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 18,
        "titleNumber": 137,
        "sectionNumber": 21,
        "municipalityNumber": 4640
      },
      {
        "landNumber": 18,
        "titleNumber": 134,
        "municipalityNumber": 4640
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 1558,
      "includesUnsafe": "Felleskostnadar inkludera :<br />- parkeringskjellar         83,- <br />- fellesareal                  150,-<br />- felleskostnader         899,-<br />- TV og internett          426,-"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Bryggjegota 8! Presentert av Hedda Njøs v/Eiendomsmegler Norge.<br /><br />Ei svært innbydande og praktisk 2-roms leilegheit i 3.etasje i eit nyare leilegheitskompleks. <br /><br />Her har du god planløysing med gang, bad, åpen kjøkken/stove-løysing, soverom, samt ein bod som kan nyttast som kontor. Ein har også balkong utanfor stove, og er perfekt for deg som er førstegangskjøpar eller student.<br /><br />På Lerum brygge bur du i eit attraktivt område med nærleik til alt av servicetilbod, som blant anna daglegvarebutikk, treningssenter, apotek og kjøpesenter. Ein har også naturopplevingar innanfor kort avstand, samt ein kan ta rusleturen langs den flotte fjordstien.<br /><br />Velkommen til ein hyggeleg visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eigedomen har svært sentral beliggenheit på Lerum Brygge i Sogndal sentrum. Leilegheita ligg lunt til. Her har ein nærheit til alt, den sentrale beliggenheiten gir umiddelbar tilgang til Sogningen Storsenter, kino og kulturhus, retaurantar, kafêar og treningssenter. Frå leilegheita er det gangavstand til barnehage og skular. Ein har også kort avstand til Høgskulen og Fosshaugane Campus med klatresenter hall og treningssenter. <br /><br />DAGLEGVARE:<br />- Coop Extra Sjøkanten 4 min<br />- Meny Sogndal 6 min<br />- Rema 1000 Amfi Sogningen 6 min<br /><br />OFFENTLEG TRANSPORT:<br />- Busstoppet &#34;Sogndal kai&#34; 1 min<br />- Sogndal lufthavn Haukåsen 18 min i bil<br /><br />SKULE:<br />- Sogndal Vidaregåande skule 14 min<br />- Kvåle skule 18 min<br />- Trudvang skule 8 min<br /><br />DIVERSE:<br />- AMFI Sogningen 6 min<br />- Apotek 1 Sogndal 6 min<br />- Apotek 1 Sjøkanten 4 min<br />- Vinmonopol 6 min<br /><br />SPORT:<br />- Next Sogndal 5 min<br />- Spenst Sogndal 15 min"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Lekker 2-roms leilegheit i 3.etasje som fordelar seg slik:<br />- Entré, Bad/Vaskerom, Stove/Kjøkken, Soverom, Kontor.<br /><br />Det føreligg godkjende og byggemelde teikningar som stemmer med dagens bruk, med unntak av at rommet som i dag blir brukt som kontor, er byggemeldt og godkjent som bod.<br /><br />Areal er ikkje oppmålt av meklar. Alle areal er henta frå vedlagt rapport frå bygningssakkyndig."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "UTVENDIG:<br />Bygningen har malte trevinduer med 3-lags glass. Innvendig er karmene hvitlakkerte, mens de utvendig er tekket med grå/mørk<br />aluminium. Bygningen har brann- og lydklassifisert entrédør med isolert kjerne og HDF (trefiberplate) som er lakkert. Balkongdør i tre med utvendig aluminium. Balkong med utgang fra stue. Dekke av royalimpregnert terrassebord med glassrekkverk i aluminiumsstolper og håndløper<br /><br />INNVENDIG:<br />Innvendig er det gulv av laminat med imitasjon av enstavs tregulv. Veggene har malte, slette plater. Innvendige tak består av synlige<br />betongelementer som er sparklet og malt, med unntak av bad og entré som har nedsenket himling med malte, slette gipsplater og en<br />romhøyde på 2,20 m. Etasjeskiller er av betongdekke. Innvendig har boligen malte, glatte dører. Det er slagdør mot badet, resten er skyvedører, og dørene har hvitlakkerte karmer<br /><br />VÅTROM:<br />Bad/vaskerom er innredet med fliser på gulv og vegger, samt malte, slette plater i taket. Rommet har vegghengt toalett, dusjnisje med<br />glassdører, servantskap med benkeplate og underlimt servant, samt utsparing og opplegg for vaskemaskin under benkeplaten. Det er ventilasjon fra felles anlegg tilknyttet rommet, og det er spalte under døren.<br /><br />KJØKKEN:<br />Kjøkkenet har innredning fra HTH med glatte, grå fronter. Benkeplaten er av laminat med steinimitasjon og har nedfelt oppvaskkum i børstet stål. Det er oppvaskmaskin, induksjonstopp, stekeovn og kjøle-/fryseskap integrert i innredningen. Kjøkkenet har vannstoppsystem og komfyrvakt. Det er kjøkkenventilator med kullfilter.<br /><br />TEKNISKE INSTALLASJONAR:<br />Innvendige vannledninger er av plast (rør-i-rør). Stoppekran er montert på hver fordelerstokk i skapet. Det er avløpsrør av plast. Boligen har balansert ventilasjon fra felles anlegg. Det er installert fjordvarme i bygningen. Leiligheten forsynes med varmt forbruksvann fra felles anlegg. Det elektriske anlegget er fra byggeår og har skjult installasjon i vegger og tak. Anlegget fremstår med normal standard sett i forhold til alder, og det er ikke registrert synlige avvik ved befaringen. Sikringsskapet er utstyrt med automatsikringer og jordfeilbrytere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Adkomst via kommunal veg."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Leilegheita har reklamasjonsgaranti ihht. Bustadoppføringslova § 12 som gjeld frå leilegheta blei ferdigstilt og til 5 år fram i tid. Krav som blir gjort gjeldande innan 5 år etter overtakelse av kontraktsarbeidet begrensast garantien til 5% som utgjer NOK 190.000. <br />Tilleggs- og endringsarbeid omfattast ikkje."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Tomta rundt blokka er opparbeida med terrasserte utplassar og trebrygge mot fjorden. <br /><br />Tomta er felles for sameiget. Eigedomen er opparbeida med kai mot fjorden, grøntareal og leikeplass samt asfaltert tilkomstveg til garasje. <br />Uteområdet er opparbeida med ein offentleg og ein privat del, areal som er regulert til offentleg føremål er: <br />- kai mot fjorden<br />- fjordsti<br />- grøntareal/leikeplass/grillplass<br />- tilkomstveg til garasje<br /><br />Tomtestørrelsen er henta frå matrikkelen, og er berekna på grunnlag av registrerte eigedomsgrenser. Avvik kan likevel førekome, og arealet kan derfor ikkje garanterast."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger under reguleringsplan: <br />- Detaljreguleringsplan for Lerum brygge <br /><br />Eiendommen er i planen regulert til: <br />- Bustad/forretning <br /><br />Planer i nærheten:<br />- Arealdel til kommuneplanen 2013 - 2023<br />- Føreslått avsett til sentrumsføremål i framlegg til ny arealdel til kommuneplanen i Sogndal. https://arealplaner.no/sogndal4640/arealplaner/392?knr&#61;4640&amp;gnr&#61;18&amp;bnr&#61;137<br /><br />Hensynssoner/faresoner: <br />- H410_1 - Krav vedrørandr infrastruktur<br />- H320 - Flomfare<br /><br />Kommentar frå Sogndal Kommune:<br />- Er avsett til sentrumsformål i gjeldande areadel, og i ny arealdel på høyring. Detaljreguleringsplan for Lerum Brygge (4640_1420-2017002) detaljerer Områdereguleringsplan for Fjøra Vest (4640_1420-2013018). Bryggjegota 8 er regulert til bolig/forretning i detaljreguleringsplanen for Lerum Brygge."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Hedda Njøs"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "17.261077",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Bryggjegota 8! Presentert av Hedda Njøs v/Eiendomsmegler Norge.<br /><br />Ei svært innbydande og praktisk 2-roms leilegheit i 3.etasje i eit nyare leilegheitskompleks. <br /><br />Her har du god planløysing med gang, bad, åpen kjøkken/stove-løysing, soverom, samt ein bod som kan nyttast som kontor. Ein har også balkong utanfor stove, og er perfekt for deg som er førstegangskjøpar eller student.<br /><br />På Lerum brygge bur du i eit attraktivt område med nærleik til alt av servicetilbod, som blant anna daglegvarebutikk, treningssenter, apotek og kjøpesenter. Ein har også naturopplevingar innanfor kort avstand, samt ein kan ta rusleturen langs den flotte fjordstien.<br /><br />Velkommen til ein hyggeleg visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "17260006",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMV&Estateid=bece7bf9-4174-4c37-b667-5fb99dc0382a",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEMV/bece7bf9-4174-4c37-b667-5fb99dc0382a?s=finn.no",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/bece7bf9-4174-4c37-b667-5fb99dc0382a",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/bece7bf9-4174-4c37-b667-5fb99dc0382a/meld-interesse/",
        "title": "Interessert i denne eiendommen?"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Bryggjegota 8! Presentert av Hedda Njøs v/Eiendomsmegler Norge.<br /><br />Ei svært innbydande og praktisk 2-roms leilegheit i 3.etasje i eit nyare leilegheitskompleks. <br /><br />Her har du god planløysing med gang, bad, åpen kjøkken/stove-løysing, soverom, samt ein bod som kan nyttast som kontor. Ein har også balkong utanfor stove, og er perfekt for deg som er førstegangskjøpar eller student.<br /><br />På Lerum brygge bur du i eit attraktivt område med nærleik til alt av servicetilbod, som blant anna daglegvarebutikk, treningssenter, apotek og kjøpesenter. Ein har også naturopplevingar innanfor kort avstand, samt ein kan ta rusleturen langs den flotte fjordstien.<br /><br />Velkommen til ein hyggeleg visning!",
    "prospectusView": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/bece7bf9-4174-4c37-b667-5fb99dc0382a",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/bece7bf9-4174-4c37-b667-5fb99dc0382a",
    "constructionYear": 2024,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 451341483,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-17T14:16+02:00",
    "ownerId": 527736274,
    "version": "13.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-17T14:16:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-08-17T14:16:11.989526944+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:527736274",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.5"
  }
}