Stor, moderne enebolig på 295 kvm som kombinerer stil, komfort og funksjonalitet

{
  "ad": {
    "size": {
      "usable": 295,
      "openArea": 49,
      "usableAreaI": 295,
      "descriptionUnsafe": "Boligen inneholder bl.a. 7 soverom (hvorav 2 i utleiedel og ett master-bedroom med garderoberom og eget bad), WC, to bad, vaskerom, innvendige boder, dobbel garasje og åpen stue-kjøkkenløsning med god takhøyde og store vindusflater."
    },
    "price": {
      "total": 9070787,
      "suggestion": 8990000,
      "salesCostSum": 80787
    },
    "title": "Stor, moderne enebolig på 295 kvm som kombinerer stil, komfort og funksjonalitet",
    "phases": {
      "current": "PHASE_SALE_START",
      "planning": "2025",
      "sale_start": "Februar 2026",
      "acquisition": "Desember 2026",
      "development_start": "April 2026"
    },
    "bedrooms": 7,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 58.351319445520275,
        "lng": 8.52531280409798,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=58.351319445520275&lng=8.52531280409798&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "4885",
      "postalName": "Grimstad",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Imåsveien 33"
    },
    "orderUrl": "https://www.agder-bolig.no/wp-content/uploads/2026/02/Imasveien-33.pdf",
    "viewings": [],
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 88,
        "titleNumber": 487,
        "apartmentNumber": "33",
        "municipalityNumber": 4202
      }
    ],
    "adViewType": "realestate-development-single",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Lademulighet",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Utsikt"
    ],
    "projectName": "Moderne enebolig med praktikantdel i Grimstads nyeste nabolag | Utsikt og sol",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Beskrivelse",
        "isHtml": true,
        "content": "<h3>Innhold</h3><p></p><p>Romslig familiebolig på nesten 300 kvm med praktikantdel for utleie.<br /><br /><strong>1. etg:</strong></p><ul><li>Praktikantdel med egen inngang, 2 soverom, åpen stue-/ kjøkkenløsning og baderom.</li><li>Entré/gang i hoveddel</li><li>Ytterligere 3 soverom</li><li>Vaskerom med bod/oppbevaringsrom</li><li>Bod med direkte adkomst til garasje</li><li>Baderom</li><li>Garderobe (med låsbar adkomst til praktikantdel)</li></ul><p><br /><strong>2. etg:</strong></p><ul><li>Stor og luftig åpen stue/ kjøkkenløsning</li><li>Gang</li><li>WC</li><li>2 soverom, hvorav ett &#34;Master-Bedroom&#34; med walk-in closet og privat baderom</li><li>Stor, vestvendt terrasse på ca 50 kvm, delvis overbygd</li></ul><h3>Prosjektdetaljer</h3><p></p><p><strong>TOMTEAREAL</strong><br />Tomteareal er ca 620 m2. Arealet er beregnet på grunnlag av registrerte eiendomsgrenser i Eiendomsregisteret. <br /><br /><strong>PARKERING</strong><br />Parkering i garasje og i innkjørsel.<br /><br /><strong>OMKOSTNINGER INKLUDERER</strong></p><ul><li>2,5% av tomteverdi (kr 2 250 000,-): kr 56250,-</li><li>Tinglysningsgebyr for skjøte: kr 585,-</li><li>Tinglysningsgebyr for pantobligasjoner: kr 585,-</li><li>Pantattest: kr 172</li><li>Tilkoblingsgebyr vann- og avløp: kr 23 195,-</li></ul><h3>Standard</h3><p><strong>Bad</strong><br />Det leveres 60x60 fliser på gulv og vegger. Det medfølger innredning/VVS-utstyr fra anerkjente leverandører og det installeres standard gulvsluk i alle våtrom.<br /><br /><strong>Kjøkken</strong><br />Kjøkken inkl. hvitevarer fra anerkjent kjøkkenleverandør. Tegninger fra leverandør fås på forespørsel.<br /><br /><strong>Gulv</strong><br />Det leveres Fresh Nordic Oak gulv fra Pergo i stue, kjøkken, soverom og gang iht. romskjema. Garasje og sportsbod leveres med pusset betonggulv. Varmekabler i gulv iht. romskjema.<br /><br /><br /><strong>Oppvarming</strong><br />Boligene leveres med gulvvarme i våtrom, samt i inngangsparti/entré. I tillegg vil det legges varmekabler i stue/kjøkken i utleiedel. Boligen leveres klargjort med takgjennomføring for fremtidig montering av ildsted. <br />Varmekilder utover dette inngår ikke i leveransen. <br /><br /><strong>Ventilasjon</strong><br />Det blir levert balansert ventilasjon med varmegjenvinning iht. tekniske krav. <br /><br /><strong>Utomhus</strong><br />Tomten leveres ferdig planert med stedlige masser og det legges ferdigplen og plantes hekk mot vei. Oppkjørsel og gårdsplass leveres asfaltert iht. til utomhusplan.<br />Dersom terrenget på tomtene tilsier at det vil bli høydeforskjell, vil det bearbeides skråninger med maksimalt 45 graders helning med stedlige masser. Med ferdigstillelse inkluderer dette ikke støttemurer. Skråninger vil bli forsøkt fordelt jevnt mellom eiendommene så langt det er praktisk mulig.<br />Opparbeidelse utover dette er ikke inkludert.<br /><br /><strong>Hvorfor velge nybygg fra AGDER BOLIG </strong></p><ul><li>Ingen forskudd - betaling ved overtakelse</li><li>Mindre vedlikehold</li><li>Energieffektive boliger</li><li>Moderne løsninger og god standard</li><li>5 års reklamasjonsrett fra overtakelse</li><li>Er man tidlig nok ute - har man mulighet til tilpasninger</li><li>Ingen budrunde</li></ul><p><br /><strong>Betalingsbetingelser</strong><br />Kontrakt og oppgjør foretas hos eiendomsmegler. <br />Hele kjøpesummen sammen med omkostninger skal innbetales til meglers klientkonto før overtakelse.<br /><br /><strong>AGDER BOLIG - et trygt valg</strong><br />Agder Bolig ønsker å være en av Sørlandets beste eiendomsutviklere. I over ti år har vi utviklet og solgt boliger med fokus på gjennomtenkt arkitektur, god design og løsninger som fungerer i hverdagen, for ulike behov og innenfor forskjellige prisklasser.<br /><br />Vi er stolte fagarbeidere, og med vår egen elementfabrikk har vi kontroll på hele prosessen, fra prosjektering til ferdig overlevert bolig. <br />Det gir oss fleksibilitet, kvalitet og trygghet gjennom hele reisen, og gjør det enklere for deg som boligkjøper å være med fra start til slutt.<br /><br /><strong>Prospekt </strong><br />Se nedlastbar prospekt for komplett prosjektbeskrivelse eller kontakt selger dersom du har spørsmål om boligene.<br /></p>"
      }
    ],
    "propertyType": [
      "Enebolig"
    ],
    "localAreaName": "Imås, Grimstad",
    "moreInfoLinks": [],
    "ownershipType": "Selveier",
    "sunConditions": "Høyt oppe i feltet har vi nå for salg en meget innholdsrik og moderne enebolig tilrettelagt med utleiedel. Her får man flott utsikt og meget gode solforhold på kjøpet.",
    "numberOfFloors": 2,
    "adViewTypeLabel": "Nybygg enkeltenhet til salgs"
  },
  "meta": {
    "adId": 451355260,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-07T10:26:41.116960+02:00",
    "ownerId": 1624109552,
    "version": "24.2",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-02-16T13:58:20.729726+01:00"
    },
    "occurred": "2026-09-17T13:32:34.217708315+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1624109552",
    "schemaName": "realestate-development-single",
    "schemaVersion": "3.3.3"
  }
}