Lekker og lys 3-roms hjørneleilighet. Attraktiv og sentral beliggenhet. Vestvendt balkong. Garasjeplass. Heis.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 12961,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 63,
      "openArea": 7,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 58,
      "descriptionUnsafe": "<b>Boligbygg med flere boenheter </b><br /><b>BRA-i:</b><br />3. etasje: 58  kvm Bad, bod, entré, stue/kjøkken, soverom, soverom 2<br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 5  kvm Ekstern bod<br /><b>TBA:</b><br />3. etasje: 7  kvm <br />"
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 6971090,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 6800000,
      "salesCostSum": 171090,
      "collectiveAssets": 7962,
      "salesCostIncludesUnsafe": "6 800 000,00 (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />170 000,00 (Dokumentavgift)<br />545,00 (SK Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,00 (SK Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />171 090,00 (Omkostninger totalt)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />6 971 090,00 (Totalpris inkl. omkostninger)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br /><br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Lekker og lys 3-roms hjørneleilighet. Attraktiv og sentral beliggenhet. Vestvendt balkong. Garasjeplass. Heis.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "959 96 711"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.9072,
        "lng": 10.6109,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.9072&lng=10.6109&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1368",
      "postalName": "Stabekk",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Professor Kohts vei 87"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Velkommen til visning! Meld deg på ved å trykke \"visningspåmelding\" i våre boligannonser. Visning med megler til stede vil ikke bli avholdt uten påmeldinger. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visningen om du har spørsmål."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 14,
        "titleNumber": 14,
        "sectionNumber": 89,
        "municipalityNumber": 3201
      },
      {
        "landNumber": 14,
        "titleNumber": 1179,
        "municipalityNumber": 3201
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Turterreng",
      "Lademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 2412,
      "includesUnsafe": "Felleskostnader bolig: 2 262<br />Felleskostnader garasje: 150,-<br /><br />Felleskostnadene inkluderer, Internett, kommunale avgifter, bygningsforsikring, utvendig vedlikehold og driftskostnader for sameiet.<br /><br />Kostnader knyttet til oppvarming og varmtvann faktureres etter reelt forbruk, og kommer i tillegg til felleskostnadene."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "Velkommen til Professor Kohts vei 87 - Lekker og moderne hjørneleilighet fra desember 2024 i attraktive Smedens Hage. Her bor du med umiddelbar nærhet til matvarebutikk og kort gangavstand til Stabekk stasjon. <br /><br />Leiligheten ligger fint til i byggets 3. etasje og byr på: <br />- Gjennomgående god standard med enstavs parket og vannbåren gulvvarme<br />- Praktisk planløsning<br />- Nybygg garanti. Kun en eier - flyttet inn jan 2025. <br />- Vestvendt balkong på ca. 7 kvm<br />- Kjøkkeninnredning fra Sigdal med integrerte hvitevarer<br />- Innvendig bod og ekstern sportsbod<br />- Fast garasjeplass med elbillader<br />- Flotte fellesarealer med takterrasse <br />- Heisadkomst fra garasjeplan <br />- Gjesteparkering og sykkelparkering i sameiet"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i 3. etasje og inneholder følgende: Entré, stue/kjøkken, bad, innvendig bod og 2 soverom<br /><br />Leiligheten har en ekstern bod på ca. 5 kvm i byggets kjelleretasje."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Nyere 3-roms selveierleilighet i et moderne boligbygg fra 2024. Leiligheten ligger i byggets 3. etasje og har heisadkomst.  <br />Takstmann opplyser følgende om boligens standard: &#34;Velholdt leilighet med normal standard fra byggeår.&#34; For detaljerte beskrivelser av boligens standard se punkt  Byggemåte . <br /><br />Kjøkken: Kjøkkenet har en Sigdal-innredning med glatte fronter og en laminatbenkeplate med nedfelt kum i rustfritt stål. Av integrerte hvitevarer finnes induksjonstopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøl/frys, som medfølger i handelen. Det er montert automatisk vannstopper og komfyrvakt, og rommet har avtrekk via et balansert ventilasjonsanlegg.<br /><br />Bad: Badet er utført med flislagt gulv og vegger, samt malt tak. Det er vannbåren gulvvarme for økt komfort. Innredningen består av et benkeskap med glatte fronter, servant og speil. I tillegg er rommet utstyrt med et vegghengt toalett, dusj med innfellbare glassdører og opplegg for vaskemaskin. Ventilasjonen er balansert.<br /><br />Overflater:<br />- Gulv: Belagt med enstavs parkett.<br />- Vegger: Sparklede og malte overflater på plater og murpuss.<br />- Himling: Sparklede og malte plater ved nedsenkede himlinger og malte betongelementer for øvrig. Himlingshøyde er målt til ca. 2,60 m i stue/kjøkken og ca. 2,26 m i entré.<br /><br />Tekniske installasjoner:<br />- Vannledninger: Innvendige vannledninger er av plast (rør-i-rør) med hovedstoppekraner montert i fordelerskapet.<br />- Avløpsrør: Det er avløpsrør av plast.<br />- Ventilasjon: Boligen har balansert ventilasjon.<br />- Vannbåren varme: Det er vannbåren gulvvarme i soverom, stue/kjøkken, bad og entré, med fordelerskap montert i entréen.<br />- Elektrisk anlegg: Det elektriske anlegget fra 2024 har sikringstavle med jordfeilautomater i felles gang."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "BOLIGBYGG MED FLERE BOENHETER <br /><br />Utvendig:<br /><br />Vinduer: Bygningen har vinduer med 3-lags glass. <br /><br />Dører: Bygningen har balkongdør med 3-lags glass og brann- og lydklassifisert entrédør. <br /><br />Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Balkong i betongkonstruksjon med adkomst fra stue/kjøkken, ca.  7 m². Dekke i betong. Rekkverk i tre, tegl og metallkonstruksjon, kledd med panel/glass. <br /><br />Innvendig:<br /><br />Etasjeskille/gulv mot grunn: Etasjeskiller er av betongdekke. <br />Det er foretatt stikkprøver for måling av gulvoverflater i følgende rom:  <br />- stue/kjøkken, soverom og entré. <br /><br />Høydeforskjell på gulvet er målt til mindre enn 10 mm over en lengde på 2 m, og mindre enn 15 mm på hele gulvets lengde og derfor vurdert til TG 1. <br /><br />TGIU<br />3.etasje - Bad  - Tilliggende konstruksjoner våtrom<br />Hulltaking er ikke utført da baderommet er et prefabrikkert våtrom (våtromskabin). Iht. Forskrift til avhendingslova skal det ikke utføres hulltaking i prefabrikkerte våtrom."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Fjernvarme. Boligen har vannbåren gulvvarme i soverom, stue/kjøkken, bad og entré."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Leilighetsbygg."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Det er ikke kjent at det foreligger regler som er til hinder for at eiendommen leies ut. Sameiets styre skal underrettes skriftlig om alle overdragelser og leieforhold.<br /><br />Kortidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Merk imidlertid at begrensningen ikke gjelder for sameier hvor alle bruksenhetene brukes som fritidsboliger."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten har en attraktiv og sentral beliggenhet på Nedre Stabekk, et svært ettertraktet område kjent for sin kombinasjon av ro, gode servicetilbud og kort vei til både byliv og natur. Her bor man med gangavstand til Stabekk sentrum, CC Vest og populære Lysaker brygge, som byr på hyggelige spisesteder og nærhet til fjorden.<br /><br />Stabekk sentrum tilbyr et variert utvalg av nisjebutikker og tjenester, blant annet Bolina, Blomster Oasen, Kolstad Belysning, bokhandel, apotek, skomaker og Baker Hansen mm. Dagligvarehandel finnes også like i nærheten, noe som gjør hverdagen enkel og praktisk. I tillegg er det kort vei til både Sandvika og Bekkestua, som begge kan friste med et bredt spekter av butikker, restauranter og kafeer, treningssentre, velværesalonger, kino, bibliotek og vinmonopol. <br /><br />Nærområdet byr også på et rikt tilbud av fritidsmuligheter. Her finner du idrettsanlegg for fotball og bandy, tennisbaner, svømmehall, flere treningssentre og nærhet til både golfbaner og flotte turområder. For de som ønsker tilgang til marka, ligger både grøntområder og kyststier i kort avstand.<br /><br />God tilgang til kollektivtransport, med nærhet til både tog, buss og en enkel adkomst til E18, gjør området ekstra attraktivt for pendlere og de som ønsker en sømløs forbindelse til Oslo sentrum."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Felles tomt for sameiet. Tomten er pent opparbeidet med plener og interne gangveier som også er kjørbare ved behov."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Leiligheten har fast garasjeplass i felles garasjeanlegg. Sameiet har i tillegg gjesteparkeringsplasser, og det er etablert områder for sykkelparkering. <br /><br />Selger har tegnet abonnement gjennom Aneo for lading på parkeringsplassen. De betaler 299kr i månedlig leie og vedlikehold av ladeboksen, i tillegg til kostnad per ladeøkt. <br /><br />Parkeringsplassene i garasjekjelleren ligger i en egen fradelt anleggseiendom og kan selges til øvrige eiere av boligseksjoner i sameiet. Selger opplyser at de betalte 450 000,- for garasjeplass i 2024. Garasjeplassen medfølger i salget."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, avvik og feil kan forekomme."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 600,- / 5 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Jesper Welin"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen følger reguleringsplan PROFESSOR KOHTS VEI 77 - 87 (plan-ID 2017022), med ikrafttredelse 27.10.2021, og er regulert til boligbebyggelse-blokkbebyggelse. Deler av eiendommen er regulert til energianlegg, turveg og fortau. Eiendommen berøres av hensynssone H570, som gjelder særlige hensyn - Bevaring kulturmiljø.\n\nI Kommuneplanens arealdel 2022-2042, med ikrafttredelse 21.06.2023 er et delareal på 13 687 kvm  avsatt til Boligbebyggelse, Nåværende, og et delareal på 184 kvm er avsatt til Veg, Framtidig.\n\nOmrådet er under utvikling og det må påregnes byggeaktivitet i nærområdet.",
    "externalAdId": "113.2658924",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Professor Kohts vei 87 - Lekker og moderne hjørneleilighet fra desember 2024 i attraktive Smedens Hage. Her bor du med umiddelbar nærhet til matvarebutikk og kort gangavstand til Stabekk stasjon. <br /><br />Leiligheten ligger fint til i byggets 3. etasje og byr på: <br />- Gjennomgående god standard med enstavs parket og vannbåren gulvvarme<br />- Praktisk planløsning<br />- Nybygg garanti. Kun en eier - flyttet inn jan 2025. <br />- Vestvendt balkong på ca. 7 kvm<br />- Kjøkkeninnredning fra Sigdal med integrerte hvitevarer<br />- Innvendig bod og ekstern sportsbod<br />- Fast garasjeplass med elbillader<br />- Flotte fellesarealer med takterrasse <br />- Heisadkomst fra garasjeplan <br />- Gjesteparkering og sykkelparkering i sameiet"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "403260017",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=7ae34b09-9a4b-4140-ae0c-5f22617f2829&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Stabekk",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/403260017?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/403260017?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/7ae34b09-9a4b-4140-ae0c-5f22617f2829?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/403260017?https://dnbeiendom.no/bolig/403260017?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Professor Kohts vei 87 - Lekker og moderne hjørneleilighet fra desember 2024 i attraktive Smedens Hage. Her bor du med umiddelbar nærhet til matvarebutikk og kort gangavstand til Stabekk stasjon. <br /><br />Leiligheten ligger fint til i byggets 3. etasje og byr på: <br />- Gjennomgående god standard med enstavs parket og vannbåren gulvvarme<br />- Praktisk planløsning<br />- Nybygg garanti. Kun en eier - flyttet inn jan 2025. <br />- Vestvendt balkong på ca. 7 kvm<br />- Kjøkkeninnredning fra Sigdal med integrerte hvitevarer<br />- Innvendig bod og ekstern sportsbod<br />- Fast garasjeplass med elbillader<br />- Flotte fellesarealer med takterrasse <br />- Heisadkomst fra garasjeplan <br />- Gjesteparkering og sykkelparkering i sameiet",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/403260017?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 2024,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 451362680,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-23T20:57+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "35.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-23T20:57:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-23T20:58:08.298768393+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}