Strøken enebolig med utsøkt beliggenhet - Totaloppusset fra 2020 - P-kjeller - 4 sov - kjellerstue - loftstue - balkong

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 82,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 209,
      "openArea": 6,
      "usableAreaI": 209,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />3. etasje: 25  kvm Loftstue, toalettrom, trapperom og bod<br />2. etasje: 72  kvm Stue, spisestue, kjøkken, soverom og trapp<br />1. etasje: 58  kvm Gang/trapp, bad og 3 soverom<br />Kjeller: 54  kvm Kjellerstue, trimrom, bad og vaskerom<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 6  kvm <br />"
    },
    "floor": 4,
    "price": {
      "total": 14248590,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1597309,
      "suggestion": 13900000,
      "salesCostSum": 348590,
      "municipalFees": 24259,
      "salesCostIncludesUnsafe": "13 900 000,00 (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />347 500,00 (Dokumentavgift)<br />545,00 (SK Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,00 (SK Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />348 590,00 (Omkostninger totalt)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />14 248 590,00 (Totalpris inkl. omkostninger)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br /><br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 7,
    "title": "Strøken enebolig med utsøkt beliggenhet - Totaloppusset fra 2020 - P-kjeller - 4 sov - kjellerstue - loftstue - balkong",
    "contact": [
      {
        "mobile": "412 60 008"
      },
      {
        "mobile": "958 93 285"
      }
    ],
    "bedrooms": 4,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.426,
        "lng": 10.4045,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.426&lng=10.4045&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7016",
      "postalName": "Trondheim",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Lillegårdsbakken 9"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:00",
        "date": "31.08.2026",
        "from": "17:00",
        "dateIso": "2026-08-31",
        "iCalendarTo": "20260831T160000Z",
        "iCalendarFrom": "20260831T150000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 407,
        "titleNumber": 357,
        "municipalityNumber": 5001
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "D"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "<b>Lillegårdsbakken 9 - En sjelden mulighet!</b><br /><br /><b>Nå kan du sikre deg en lekker enebolig med meget etterspurt beliggenhet. En moderne og eksklusiv bolig med flotte farge- og materialvalg. Her får du alt du kan tenke deg; 4 romslige soverom, vaskerom, treningsrom, kontor, kjellerstue, loftstue og 2 p-plasser i kjeller med direkte adkomst til boligen:<br /><br /><ul><li><br /><br /></li><li>Alle rommene i boligen har gjennomgått oppussing de siste årene.<br /></li><li>4 romslige soverom på. 10, 10, 10 og 11,5kvm<br /></li><li>Stue, spisestue og kjøkken på 59kvm<br /></li><li>2 romslige og delikate bad med TG0 og TG1<br /></li><li>Treningsrom, bad stue og vaskerom i kjeller<br /></li><li>Stor loftstue med eget kontor og nydelig utsikt til Nidarosdomen<br /></li><li>Flott bakgård med gode solforhold<br /></li><li>Fantastisk beliggenhet med gangavstand til alt du trenger</li></ul></b>"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Eiendommen går over 4 plan og inneholder: <br /><br />1. etasje: Gang/trapp, bad, 3 soverom.<br />2. etasje: Stue, spisestue, kjøkken, soverom, trapp.<br />Loft: Loftstue, toalettrom, trapperom, bod.<br />Kjeller: Kjellerstue, treningsrom, bad, vaskerom."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Velkommen til Lillegårdsbakken 9! En enebolig over 4 plan med byggeår 1989. Svært attraktiv beliggenhet på Bakklandet med utsikt mot Domkirken og Kristiansten Festning. Eiendommen ligger i et av byens mest attraktive områder. Alle rom i boligen har gjennomgått oppussing de siste årene. Fra mindre endringer med gulv og maling til totalrenovering.<br /><br />Velkommen inn! <br />Allerede i det du trår over terskelen møtes du av en lys, innbydende og romslig entré (14 m²) som setter standarden for resten av boligen.  Entréen fungerer som et elegant første møte med hjemmet, et sted som umiddelbart gir en følelse av ro og velvære. Her kjenner du deg hjemme fra første stund. <br /><br />Stuen (38,3 m²) er virkelig et av hjemmets høydepunkter. De store vindusflatene slipper inn rikelige mengder naturlig lys og skaper en lys og behagelig atmosfære gjennom hele dagen. Rommets generøse størrelse gir fleksible møbleringsmuligheter. Her kan du enkelt innrede både en komfortabel sofagruppe og en innbydende spiseplass i tilknytning til kjøkkenet. Perfekt når du vil dekke på og samle venner og familie til hyggelige måltider og sosiale sammenkomster. Fra stuen har du også utgang til en koselig balkong, hvor du kan nyte frisk luft og den flotte utsikten mot ærverdige Kristiansten Festning - en vakker og historisk kulisse som setter prikken over i-en.  <br /><br />Kjøkkenet (10 m²) fremstår som både moderne og funksjonelt, med en stilren kjøkkeninnredning fra 2020 som gir rommet et tidsriktig og delikat preg. Her er det laminat på gulv og malte vegger som sammen skaper en lys og helhetlig atmosfære. <br /><br />I 1. etasje finner du et delikat og funksjonelt baderom (9,5 m²) med flislagte gulv og vegger samt malt himling. De elektriske varmekablene gir en behagelig varme og gjør rommet komfortabelt å bruke gjennom hele året. Baderommet er godt utrustet med innredning som rommer to servanter, samt toalett, badekar og dusjhjørne med dusjvegger, en praktisk løsning for både hverdagsbruk og avslappende stunder. Det er også mekanisk avtrekk som sikrer god ventilasjon og et sunt inneklima.<br /><br />I kjelleren finner du et flott og velutstyrt bad (6,5 m²) med flislagte gulv og vegger samt malt himling, en solid og tidløs løsning som gir rommet et rent og delikat uttrykk. De elektriske varmekablene sørger for lun og behagelig varme året rundt. Badet er innredet med dobbel dusj, servant, toalett og dusjhjørne med dusjvegger, noe som gjør rommet både praktisk og komfortabelt i hverdagen. Det er også mekanisk avtrekk. <br /><br />Praktisk og funksjonelt vaskerom (8,2 m²) med malte plater på vegg, malt himling og flislagt gulv som gir et rent og oversiktlig uttrykk. Rommet er utstyrt med servant og oppbygd plass til vaskemaskin og tørketrommel, plassert i praktisk høyde. Dette gjør hverdagsrutinene både enkle og effektive. Det er også mekanisk avtrekk, praktisk plassert i overskap. <br /><br />Toalettrom har laminat på gulv og malte vegger. Av utstyr så finnes det et klosett og servant. Toalettet ble oppgradert i 2026. <br /><br />Lys og luftig loftstue (20 m²) med skråtak og takvinduer. Klar for innredning etter eget ønske og behov. <br /><br />Eiendommen tilbyr også 4 flotte, romslige soverom. Begge med gode lysforhold som skaper en behagelig og rolig atmosfære. Rommenes størrelse gir god plass til ønsket møblement, enten du ønsker en stor garderobeløsning, skriveplass eller andre praktiske innredninger. Her ligger alt til rette for gode netter og behagelige morgener. <br /><br />Innvendige overflater: <br />- Innvendig er det gulv av laminat, vegg til veggteppe, matter og fliser. Veggene har malte gipsplater. Innvendige tak har malte flater. <br />- Etasjeskiller er av trebjelkelag. <br />- Boligen har elementpipe og vedovn. <br />- Kjeller ble innredet i 2025. Det er laminat på gulv og malte gipsplater på vegger. <br />- Boligen har malt tretrapp. <br />- Innvendig har boligen malte dører fra 2020 foruten dør til bod og toalett på loft som er fra opprinnelig byggeår\\<br /><br />Tekniske opplysninger: <br />- Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør). Det er besiktiget i rørskap. <br />- Innvendige vannledninger til toalettrom er av kobber med plastkappe. <br />- Det er avløpsrør av plast fra 2020-2025. <br />- Boligen har naturlig ventilasjon. <br />- Varmtvannstanken er på ca. 300 liter. <br />- Det er etablert et sikringsskap med automatsikringer i kjeller. Det ble fremlagt samsvarserklæring på befaringsdagen."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Byggemetode: <br />Taktekkingen er av tegltakstein. Taket er besiktiget fra bakkenivå. Siden taket (takkonstruksjon, taktekking og skorstein) kun er observert fra bakkenivå, er vurderingen begrenset av dette. Det er ikke sikkerhetsmessig forsvarlig å bevege seg ut på taket eller observere fra stige. Selv om det ikke er avdekket skader under befaringen, betyr ikke dette at det ikke foreligger skader som en besiktigelse på taket kan avdekke. Vær oppmerksom på denne risikoen. En undersøkelse av taket kan utføres av en fagperson under tilstrekkelige sikkerhetsforhold. Renner og nedløp i metall. Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasade/kledning har stående bordkledning. Takkonstruksjonen har sperrekonstruksjon. Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass &#43;kobla glass. Bygningen har malt hovedytterdør og malt balkongdør i tre. Det er etablert en balkong med utgang fra stue i 2 etasje. <br /><br />Oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport og megler har ikke kontrollmålt boligen.<br /><br />Se vedlagte tilstandsrapport datert 13.02.26 der byggemåte er nærmere beskrevet, og også gitte tilstandsgrader fremkommer.<br /><br />Tilstandsgradene tilsier hvilken tilstand et objekt har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader og hva de angir, se vedlagte tilstandsrapport.<br /><br />På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 2: <br />Nedløp og beslag:<br />Vurdering av avvik:<br />  Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag.<br />  Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må beslag/renner/nedløp skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Ingen strakstiltak.<br /><br />Veggkonstruksjon:<br />Vurdering av avvik:<br />  Det er avvik:<br />Det registreres stedvis noe oppsprekking av kledningen. Videre er det en liten skade i syl-stokk. <br />  Tiltak: Utvendig vedlikehold må påregneS.<br /><br />Vinduer:<br />Vurdering av avvik:<br />  Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer. <br />  Det er påvist tegn på innvendig kondensering av enkelte vindusglass. Det registreres stedvis kondensering på innvendige vinduer, synlig på takvindu. Videre registreres det at utvendig kittfals på boligens vinduer har sprekker samt at det stedvis mangler kitt. <br />  Andre tiltak:<br />  Det bør gjøres tiltak for å lukke avviket. Vedlikehold/utbedringer må påregnes.<br /><br />Vannledninger - 2:<br />Vurdering av avvik:<br />  Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger.<br />  Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. Ingen strakstiltak. <br /><br />Utvendige vann- og avløpsledninger:<br />Vurdering av avvik:<br />  Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger.<br />  Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger.<br />  Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. Ingen strakstiltak.<br /><br />På denne eiendommen har ingen bygningsdeler fått tilstandsgrad 3."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisk og vedfyring. Boligen har mekanisk ventilasjon."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Området består stort sett av eldre bygårder."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Det er ikke kjent at det foreligger regler som er til hinder for at eiendommen leies ut."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Svært attraktiv beliggenhet på Bakklandet med noe utsikt mot bl.a. Domkirken. <br /><br />EIendommen ligger i et av byens mest attraktive områder med nærhet til både Nidelva og Festningen. <br /><br />Omgivelsene preges av eldre trehusbebyggelse og brosteinskledde gater som tilfører en unik sjarm. <br /><br />Det er og kort vei til Solsiden og Midtbyen som byr på en rekke fasiliteter. Gangavstand til sentrum, skoler, St. Olavs Hospital, NTNU Gløshaugen og Nedre Elvehavn med Solsiden kjøpesenter.<br /><br />Her bor man nært sentrum, men samtidig stille og tilbaketrukket.<br /><br />Idylliske Bakklandet med koselige kafèer i umiddelbar nærhet. Kort vei til Kristiansten festning med store friarealer og til opparbeidet tursti langs Nidelva."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger. Se også vedlagte kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkel tilgang til en spesifisert reiserute fra start til boligen."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Eiendomstomt stort sett bebygd. <br /><br />Areal iht eiendomsinformasjon fra Trondheim kommune. Matrikkelkart ligger vedlagt i salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Selger har en plass som er eid og en plass som er leid. Parkeringsplassene er side om side og rett foran inngangsdør til boligen. <br />Felles sykkelparkering i parkeringskjeller<br /><br />* Avtale om leid parkeringsplass er løpende og muntlig avtalt med nabo."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Dugnad ca. 1-2 gang pr. år i Lillegårdstunet velforening. Gjelder normalt vedlikehold av bakgård og parkeringskjeller.<br /><br />Trøndelag brann- og redningstjeneste IKS opplyser:<br />- Siste tilsyn og feiing ble utført 01.12.2022<br /><br />Avvik på eiendommen 01.12.2022:<br />- Slukkeutstyr bør byttes/service*.<br /><br />* Kjøper overtar evt. ansvar vedr. dette.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, avvik og feil kan forekomme. <br /><br />Oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport og megler har ikke kontrollmålt boligen. <br /><br />Deler av innholdet i salgsoppgaven er produsert med kunstig intelligens (ProsperAI). (Alle opplysninger er kontrollert av meglerforetaket).<br /><br />Selger er forpliktet til å holde eiendommen forsikret frem til overtagelse."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 600,- / 5 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Sebastian Leistad"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Regulert til: Spesialområde for boliger\n\nFølger reguleringsplan Trondhjem Aktieteglverk, Boligområde på Bakklandet (plan-ID r0301h). Eiendommen er regulert til boligformål og inngår i felt A1, som er et spesialområde for boliger.. 10.03.1987\n\nFølger Kommuneplanens arealdel 2022-2034, ikrafttredelse 27.03.2025. Eiendommen er i kommuneplanen avsatt til formålene Bevaring kulturmiljø og Sentrumsformål - Nåværende.\n\nDet er ikke igangsatt planleggingsarbeid som berører eiendommen.\n\nEiendommen er innenfor hensynsone for nedre Bakklandet. I kommuneplanens arealdel er eiendommen også omfattet av hensynssone for bevaring av kulturmiljø.",
    "externalAdId": "113.2658938",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>Lillegårdsbakken 9 - En sjelden mulighet!</b><br /><br /><b>Nå kan du sikre deg en lekker enebolig med meget etterspurt beliggenhet. En moderne og eksklusiv bolig med flotte farge- og materialvalg. Her får du alt du kan tenke deg; 4 romslige soverom, vaskerom, treningsrom, kontor, kjellerstue, loftstue og 2 p-plasser i kjeller med direkte adkomst til boligen:<br /><br /><ul><li>Alle rommene i boligen har gjennomgått oppussing de siste årene.</li><li>4 romslige soverom på. 10, 10, 10 og 11,5kvm</li><li>Stue, spisestue og kjøkken på 59kvm</li><li>2 romslige og delikate bad med TG0 og TG1</li><li>Treningsrom, bad stue og vaskerom i kjeller</li><li>Stor loftstue med eget kontor og nydelig utsikt til Nidarosdomen</li><li>Flott bakgård med gode solforhold</li><li>Fantastisk beliggenhet med gangavstand til alt du trenger</li></ul></b>"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "818260041",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=ea6d7635-f2e5-44c8-b553-58c8f421f0e4&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "BAKKLANDET",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/818260041?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/818260041?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/ea6d7635-f2e5-44c8-b553-58c8f421f0e4?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/818260041?https://dnbeiendom.no/bolig/818260041?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://fastout.com/p/DCKT8R2",
        "title": "Fastout"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "<b>Lillegårdsbakken 9 - En sjelden mulighet!</b><br /><br /><b>Nå kan du sikre deg en lekker enebolig med meget etterspurt beliggenhet. En moderne og eksklusiv bolig med flotte farge- og materialvalg. Her får du alt du kan tenke deg; 4 romslige soverom, vaskerom, treningsrom, kontor, kjellerstue, loftstue og 2 p-plasser i kjeller med direkte adkomst til boligen:<br /><br /><ul><li>Alle rommene i boligen har gjennomgått oppussing de siste årene.</li><li>4 romslige soverom på. 10, 10, 10 og 11,5kvm</li><li>Stue, spisestue og kjøkken på 59kvm</li><li>2 romslige og delikate bad med TG0 og TG1</li><li>Treningsrom, bad stue og vaskerom i kjeller</li><li>Stor loftstue med eget kontor og nydelig utsikt til Nidarosdomen</li><li>Flott bakgård med gode solforhold</li><li>Fantastisk beliggenhet med gangavstand til alt du trenger</li></ul></b>",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/818260041?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 1989,
    "virtualViewingUrl": "https://fastout.com/p/DCKT8R2",
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 451465317,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-24T09:48+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "21.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-24T09:48:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-08-24T09:49:20.761619363+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.7"
  }
}