Nyere moderne 3 roms selveierleilighet med utebod - carport og elbillader- terrasse.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 607,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 51,
      "usableAreaI": 51,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 51  kvm <br />"
    },
    "price": {
      "total": 2986490,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 804446,
      "estateTax": 3561,
      "suggestion": 2900000,
      "salesCostSum": 86490,
      "municipalFees": 18638,
      "salesCostIncludesUnsafe": "2 900 000,00 (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />12 900,00 (Boligkjøperforsikring * (valgfritt))<br />72 500,00 (Dokumentavgift)<br />545,00 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,00 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />73 590,00 (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperforsikring ))<br />86 490,00 (Omkostninger totalt (med Boligkjøperforsikring ))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />2 973 590,00 (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperforsikring ))<br />2 986 490,00 (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring ))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br />Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om endring i gebyrer."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Nyere moderne 3 roms  selveierleilighet med utebod - carport og elbillader- terrasse.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "906 47 394"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.2911,
        "lng": 11.1344,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.2911&lng=11.1344&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1726",
      "postalName": "Sarpsborg",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Opsundveien 46C"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "For at vår megler og selger skal kunne gi deg den beste oppfølgingen og kjøpsopplevelsen er det obligatorisk påmelding til alle våre visninger. Dersom ditt reserverte tidspunkt likevel ikke kan benyttes trenger vi beskjed så tidlig som mulig sånn at vi kan finne en alternativ løsning. Vi har alltid tid til deg. Visninger uten påmeldte deltagere avlyses."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 1,
        "titleNumber": 3889,
        "sectionNumber": 2,
        "municipalityNumber": 3105
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Opsundveien 46B!<br /><br />Meget flott nyere selveierleilighet beliggende på attraktive Opsund. Et meget barnevennlig boområde som er uten gjennomfartstrafikk. I nærheten finnes barnehage, idrettsanlegg og golfbane. <br />Det er også kort vei til store rekreasjonsområder ved Glengshølen. <br />Det er bussforbindelse inn til Sarpsborg sentrum med stoppested nær eiendommen.<br /><br />Leiligheten har en fin planløsning og innehar entre, 2 soverom, wak-in-closet, bad, kjøkken og stue. Det medfølger carport.<br />-2 soverom<br />-Flislagt bad<br />-Terrasse<br />-Carport<br />-Rolig"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et rolig og etablert boligområde på populære Opsund. <br />Opsund er en halvøy som ligger nord for Sarpsborg sentrum. Et meget barnevennlig boområde som er uten gjennomfartstrafikk. I nærheten finnes barnehage, idrettsanlegg og golfbane. <br />Det er også kort vei til store rekreasjonsområder ved Glengshølen. <br /><br />Gangavstand til Sarpsborg sentrum med alle byens fasiliteter, barnehage, barneskole og jernbanestasjon. Det er laget en ny gangbru med tilhørende sykkelsti fra Opsund og over til Hafslundsøy. <br /><br />Kort avstand til nærmeste dagligvareforretning med bil. Det er ca. 10 minutter til påkjøring til E6 og derfra kort vei videre til Sentralsykehuset på Kalnes.<br /><br />Det er bussforbindelse inn til Sarpsborg sentrum med stoppested nær eiendommen."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Enebolig som inneholder:<br />Entre, stue/kjøkken, bad/vaskerom, garderobe og 2 soverom.<br /><br />Det medfølger også en carport med bod."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Tomten er fellesareal og er eiet i fellesskap med leiligheten ved siden av. Eiet i et sameie."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Meget flott nyere selveierleilighet beliggende på attraktive Opsund, i rolige omgivelser. Det er gang og sykkelvei til Sarpsborg sentrum. <br />Boligen ble ferdigstilt i 2020 og er meget innbydende. <br /><br />Beveger vi oss inn i boligen kommer vi først til vindfang/gang. Det er fliser på gulvet med varmekabler. <br /><br />Delikat flislagt bad som har varmekabler i gulvet. Badet er installert med dusjhjørne som har innfellbare dusjvegger. Det er videre vegghengt toalett, servant med skuffer under, speil med innfelt lys og opplegg til vaskemaskin. Virkelig et flott bad. <br /><br />Videre er det stue og kjøkken med åpne løsning. Det er varmekabel i gulvet i disse rommene også. Godt med vinduer i rommene som gir fint dagslys inn i leiligheten. Fra stuen er det utgang til terrasse på baksiden. Hyggelig uteplass for de gode sommerdagene. <br /><br />Kjøkkenet har en gråtonet kjøkkeninnredning med slette fronter, og laminat benkeplate. Det er fliser over kokesonen. Videre er det integrert kjøl- og fryseskap, oppvaskmaskin, koketopp og komfyr. Kjøkkenventilator montert under overskap over komfyr med avtrekk ut. Det er montert komfyr vakt og vann stoppe ventil på kjøkkenet.<br /><br />Det er 2 soverom i boligen. Det største soverommet har en romslig walk-in-closet. <br /><br />Gulvene er med en stavs parkett og fliser. På vegger er det malte slette overflater og fliser<br />Himling med slett malte overflater.<br /><br />Boligen har balansert ventilasjons anlegg. Anlegget er plassert på loftet.<br />Varmtvannsbereder med 135 liters benke bereder.<br /><br />Det medfølger en praktisk og romslig utebod og carport med elbil-lader.<br /><br />Boligen fremstår svært så tiltalende."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med Proaktiv visningsskilt under annonserte visninger. <br />Se forøvrig kartfunksjonen i boligannonsen eller på eiendommens hjemmeside for veibeskrivelse."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Boligen varmes opp med hjelp av elektrisk fyring."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Carport med el-bil lader som var ny i 2023."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter avtale med selger. Interessenter oppfordres til å angi ønsket overtakelse i budskjema.<br /><br />Skjøte sendes for tinglysing i forbindelse med oppgjøret. Oppgjør forutsetter at det er gjennomført overtagelse og at partene har signert en overtakelsesprotokoll og sendt denne til oppgjørsavdelingen slik som avtalt i kontrakt. Det forutsettes at skjøte tinglyses i kjøpers navn. Hvis interessenter mot formodning ikke ønsker tinglysing av skjøte må det tas forbehold om dette i kjøpetilbudet."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Enebolig:<br />- Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk.<br /><br />Carport med bod:<br />- Det foreligger ikke tegninger.<br />Det Foreligger tegninger på en garasje med saltak men det er bygget en carport med pult tak og bod."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Seksjonseieren disponerer fritt over egen seksjon med de begrensningene som følger av sameieforholdet og eierseksjonsloven, jf. eierseksjonsloven § 24. Seksjonseieren kan fritt selge, pantsette og leie ut sin egen seksjon.<br /><br />Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet.<br /><br />Sameiets styre skal underrettes skriftlig om alle overdragelser og leieforhold.<br /><br />Det er krav til forsvarlige radonnivåer på utleieboliger. I de tilfeller hvor det ikke særskilt er opplyst at selger har kunnskap om eiendommens radonnivå må kjøpere som ønsker å leie ut hele eller deler av eiendommen, særskilt være oppmerksom på at de overtar ansvaret for den usikkerheten dette medfører. Se http://www.nrpa.no for nærmere informasjon."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen på &#34;gi bud&#34; knappen eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning så kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budkjema og budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå ved skriftlighet. Ikke nøl med å ta kontakt dersom det er behov for bistand for å gi bud.<br /><br />Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter.<br /><br />Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen fra kjøper er absolutt. Det betyr at dersom selger velger å akseptere budet, må kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsloven",
        "textUnsafe": "Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundetiltak av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til Salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Siden taket (takkonstruksjon, taktekking og skorstein) kun er observert fra takfot i stige, er vurderingen begrenset av dette. Det er ikke sikkerhetsmessig forsvarlig å bevege seg ut på taket. Selv om det ikke er avdekket skader under befaringen, betyr ikke dette at det ikke foreligger skader som en besiktigelse på taket kan avdekke. Vær oppmerksom på denne risikoen. En undersøkelse på taket kan utføres av en fagperson under tilstrekkelige sikkerhetsforhold.<br /><br />Yttertaket består av lett undertak, sløyfer, lekter og betong stein.<br /><br />Takrenner av plastbelagt stål.<br /><br />Tradisjonelt bygget trevegger fra byggeår.<br /><br />Kledd utvendig med stående malt tre panel.<br /><br />Da yttervegg er en lukket konstruksjon, er ikke oppbyggingen kontrollert.<br />Normal vedlikehold må påregnes.<br /><br />Yttertak av type saltak.<br /><br />Bygget har takkonstruksjon i tre med langsgående bukker.<br /><br />Det er montert luke til loftet.<br /><br />Vinduer med 3 lags isolerglass og fabrikk malte ramme og karm.<br />Kontrollerte vinduer har god åpne- og lukke funksjon.<br />Det anmerkes at ikke alle vinduer er funksjonstestet.<br /><br />Ytterdør med malt dørblad og karm av nyere dato.<br />Veranda skyvedør med malt dørblad og karm samt 3 lags isolerglass.<br /><br />Det er bygget uteplass/platting lagt direkte på terreng ved inngangs partiet og ut fra stuen.<br />De er bygget i impregnert treverk og er på 9 og 5 kvm.<br />Normal vedlikehold må påregnes.<br /><br />Carport med bod:<br />Bygget er med carport og bod i bakkant, nabo disponerer den ene plassen.<br />Bygningen er oppført med støpt gulv o boden og søyler til betongfundament.<br />Yttervegger er oppført i bindingsverk med utvendig stående kledning.<br />Pult tak tekket med papp.<br />El bil lader og tett malt bod dør.<br /><br />Oppgraderinger de senere år:<br />- Ny el bl lader 2023.<br />- Opplegg av flere stikk kontakter. spott skinne i stue, lampe på soverom, bytte 2 stk lysbryter til dimmer i 2022.<br /><br />Takstmannen har utarbeidet en tilstandsrapport med gradering av eiendommens tilstand. <br /><br />En tilstandsrapport beskriver boligens tilstand med synlige skader/avvik eller tegn på skader/avvik på boligen. Rapporten fremhever vanligvis ikke positive egenskaper ved boligen. I felt hvor det er gitt Tilstandsgrad 0 er det ingen avvik. I felt hvor det er gitt Tilstandsgrad 1 er det mindre avvik. Bygningsdeler som tildeles Tilstandsgrad 2 angir mindre avvik som etter NS 3600 gir TG2 som ikke krever umiddelbare tiltak eller vesentlige avvik som kan kreve tiltak. Bygningsdeler som tildeles Tilstandsgrad 3, har store eller alvorlige avvik. Der det er angitt Tilstandsgrad IU er det ikke undersøkt eller bygningsdelen er ikke tilgjenglig for undersøkelse.<br /><br />I følge tilstandsrapport er det registrert følgende avvik på tilstandsgrad:<br /><br />TG 3:<br />- Terrengforhold: Terrenget faller inn mot bygningen og det er maksimale forhold for vann inn mot muren. Vannet som kommer over fjellet og ned mot boligen må dreneres bort for å hindre undergraving av masser under grunnmuren.<br /><br />TG 2:<br />- Takkonstruksjon/loft: Det mangler plastfolie i himling på loftet.<br />- Grunnmur og fundamenter: Det ble registrert nedsenk av grunnmur i stuen, med en glippe på ca. 9 mm mellom fotlist og gulv.<br />- Sluk, membran og tettesjikt bad: Det er rundt sluk påvist en ikke-fagmessig utførelse av membran/tettesjikt/klemring.<br /><br />For øvrig er det kun mindre avvik med TG 1 og TG 0."
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "Boligen er ikke energimerket, og kan risikere å få dårligste energiklasse som tilsvarer rød G. Interessenter gjøres oppmerksom på at de kan få laget energiattest innen ett år etter at kjøpsavtalen ble inngått, på selgers regning."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæringsskjema er vedlegg til dette prospekt. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.<br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges  som den er . Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.<br /><br />Ikke-forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.<br /><br />En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen. <br /><br />Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har et såkalt D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Rekvirering av D-nummer må sendes Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Skjøtet blir liggende i Kartverket inntil kjøper har fått D-nummer av Skatteetaten. Når Kartverket har mottatt D-nummeret fra Skatteetaten, vil skjøtet bli tinglyst umiddelbart. Rekvisisjon av D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte vil ofte medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket med noen uker. Kjøper må i disse tilfellene enten ta forbehold i bud om forsinket utbetaling til selger, eller være forberedt på å dekke forsinkelsesrenter til selger. Kontakt ansvarlig megler for informasjon før budgivning.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Uregulert. Eiendommen ligger innenfor kommuneplanens arealdel 2024-2036 medtilhørende bestemmelser.\n\nEiendommen ligger helt eller delvis innenfor et område med mulighet for marin leire, og grunnen kan derfor bestå av løsmasser, herunder kvikkleire. Kommunens aktsomhetskart er imidlertid svært grovmasket.",
    "externalAdId": "1700.26319",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Opsundveien 46B!<br /><br />Meget flott nyere selveierleilighet beliggende på attraktive Opsund. Et meget barnevennlig boområde som er uten gjennomfartstrafikk. I nærheten finnes barnehage, idrettsanlegg og golfbane. <br />Det er også kort vei til store rekreasjonsområder ved Glengshølen. <br />Det er bussforbindelse inn til Sarpsborg sentrum med stoppested nær eiendommen.<br /><br />Leiligheten har en fin planløsning og innehar entre, 2 soverom, wak-in-closet, bad, kjøkken og stue. Det medfølger carport.<br />-2 soverom<br />-Flislagt bad<br />-Terrasse<br />-Carport<br />-Rolig"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "1700260112",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSPROA&Estateid=9b8422a4-d1bb-4b8a-9ec5-ee8e48016629",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Opsund",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSPROA/9b8422a4-d1bb-4b8a-9ec5-ee8e48016629",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/bestill?instid=MSPROA&estateid=9b8422a4-d1bb-4b8a-9ec5-ee8e48016629",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://proaktiv.no/1700260112",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Opsundveien 46B!<br /><br />Meget flott nyere selveierleilighet beliggende på attraktive Opsund. Et meget barnevennlig boområde som er uten gjennomfartstrafikk. I nærheten finnes barnehage, idrettsanlegg og golfbane. <br />Det er også kort vei til store rekreasjonsområder ved Glengshølen. <br />Det er bussforbindelse inn til Sarpsborg sentrum med stoppested nær eiendommen.<br /><br />Leiligheten har en fin planløsning og innehar entre, 2 soverom, wak-in-closet, bad, kjøkken og stue. Det medfølger carport.<br />-2 soverom<br />-Flislagt bad<br />-Terrasse<br />-Carport<br />-Rolig",
    "prospectusView": "https://proaktiv.no/1700260112",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/bestill?instid=MSPROA&estateid=9b8422a4-d1bb-4b8a-9ec5-ee8e48016629",
    "constructionYear": 2020,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 451465432,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-11T11:23+02:00",
    "ownerId": 1582945613,
    "version": "16.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-11T11:23:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-11T11:24:20.640792260+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1582945613",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}