NY PRIS! Lys og pen andelsleilighet i 6. etasje m/balkong og vidstrakt utsikt | Attraktivt borettslag for 50+ | Heis!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 6214,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 59,
      "openArea": 7,
      "usableAreaE": 2,
      "usableAreaI": 57,
      "descriptionUnsafe": "<b>Boligbygg med flere boenheter</b><br /><b>BRA-i:</b><br />6. etasje: 57  kvm : Entré, bad med opplegg til vaskemaskin, kjøkken og stue i delvis åpen løsning, samt ett soverom.<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 2  kvm : Bod.<br /><b>TBA:</b><br />6. etasje: 7  kvm : Balkong med utgang fra stuen.<br />"
    },
    "floor": 6,
    "price": {
      "total": 2364760,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 647114,
      "suggestion": 1990000,
      "salesCostSum": 9496,
      "collectiveDebt": 365264,
      "collectiveAssets": 18351,
      "salesCostIncludesUnsafe": "1 990 000,00 (Prisantydning)<br />365 263,71 (Andel av fellesgjeld)<br />--------------------------------------------------------<br />2 355 263,71 (Pris inkl. fellesgjeld)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />8 406,00 (Gebyr forkjøpsrett)<br />545,00 (SK Tinglysning hjemmelsovergang)<br />545,00 (SK Tinglysning pantedokument BRL)<br />--------------------------------------------------------<br />9 496,00 (Omkostninger totalt)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />2 364 759,71 (Totalpris inkl. omkostninger)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br /><br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 2,
    "title": "NY PRIS! Lys og pen andelsleilighet i 6. etasje m/balkong og vidstrakt utsikt | Attraktivt borettslag for 50+ | Heis!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "466 94 950"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.24,
        "lng": 10.3918,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.24&lng=10.3918&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3142",
      "postalName": "Vestskogen",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Kjernåsveien 7 A"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "12:15",
        "date": "13.09.2026",
        "from": "11:30",
        "dateIso": "2026-09-13",
        "iCalendarTo": "20260913T101500Z",
        "iCalendarFrom": "20260913T093000Z"
      },
      {
        "note": "Visning etter avtale / påmelding. Ta kontakt med megler på tlf. 466 94 950 eller registrer deg via annonsen. \n\nVisning uten forhåndspåmeldte 3 timer før oppstart vil ikke bli avholdt."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 128,
        "titleNumber": 213,
        "municipalityNumber": 3911,
        "partOwnershipNumber": 59
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Heis",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Øvrige andelseiere i borettslaget og dernest medlemmer i boligbyggelaget har forkjøpsrett.\n\nBoligen lyses ut på forkjøpsrett i regi av borettslaget/boligbyggelaget etter at selger har akseptert bud på andelen, og fristen for avklaring er ca. 20 dager. Konferer eventuelt med megler.",
    "sharedCost": {
      "amount": 6580,
      "includesUnsafe": "Felleskostnader inkluderer TV og internett, kommunale avgifter, varmtvann, nedbetaling og renter på andel fellesgjeld, drift og vedlikehold av bygg og fellesarealer, medlemskontigent OBOS, byggforsikring mm."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "D"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "Velkommen til Kjernåsveien 7A og populære Kjærnåsveien Borettslag på Vestskogen! Dette er en lys og moderne andelsleilighet i 6. etasje med heisadkomst, tilrettelagt for personer over 50 år. Borettslaget er kjent for et rolig og trivelig bomiljø med gode fellesfasiliteter. Eiendommen har sentral beliggenhet med kort vei til butikk, kollektivtransport og fine turområder langs skog og sjø.<br /><br />Leiligheten har en funksjonell planløsning og fremstår som innbydende etter flere oppgraderinger de senere år. Her får du en hyggelig entré med garderobemuligheter, pent bad fra 2019, romslig stue og et pent kjøkken, samt et romslig soverom. Fra stuen er det utgang til balkong på ca. 7 kvm hvor du kan nyte fin utsikt og morgen-/formiddagssol.<br /><br />Velkommen til en lettstelt bolig i et attraktivt borettslag!"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i byggets 6.etasje med heistilkomst og med følgende planløsning:<br />6. Etasje: Entré, stue, kjøkken, soverom og bad/vaskerom. Fra stuen er det utgang til balkong på ca. 7 kvm.<br /><br />Leiligheten disponerer bod i 1. etasje på ca. 2 kvm.<br /><br />I tillegg er det fellesstue, felleskjøkken, gjesterom, treningsrom og sykkelparkering for borettslaget."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Kjernåsveien 7 A er en lys og moderne andelsleilighet beliggende i 6. etasje i populært og veldrevet borettslag på Vestskogen. Leiligheten har heisadkomst og er tilrettelagt for beboere over 50 år, noe som bidrar til et rolig og trivelig bomiljø.<br /><br />Du ønskes velkommen inn i en innbydende entré med plass til oppbevaring av yttertøy og sko.<br /><br />Kjøkkenet ligger i en delvis åpen løsning mot stuen og fremstår som moderne og funksjonelt, med gode skap- og benkeflater. Her er det tilrettelagt for en praktisk hverdag.<br /><br />Stuen er romslig og lys, med store vindusflater som gir godt med naturlig lys og en luftig romfølelse. Her er det god plass til både sofagruppe og spisebord. <br /><br />Leiligheten har østvendt vending, og har morgen- og formiddagssol, samt nydelig utsikt fra store vinduer og egen balkong. Her har du flott utsyn over nabolaget. Balkongen måler 7 kvm og har god plass til utemøblement. Balkongen er lun og fin, og er overbygget, i tillegg til å ha markise som kan trekkes ut for skjerming mot solen.<br /><br />Soverommet er romslig og har god plass til dobbeltseng og garderobeløsning. Rommet oppleves rolig og behagelig, godt egnet som en privat sone i boligen.<br /><br />Badet er totalrenovert i 2019 i regi av borettslaget. Badet er tidløst og pent flislagt og har varmekabler i gulv. Baderomsinnredningen inneholder nedfelt servant, vegghengt speilskap, vegghengt toalett og dusjhjørne med glassvegger. Her er det opplegg for vaskemaskin og praktiske løsninger som gir god komfort i hverdagen.<br /><br />Alt i alt en innbydende leilighet med gjennomgående god standard, heisadkomst og en planløsning som passer perfekt for deg som ønsker en komfortabel bolig i et etablert borettslag.<br /><br />Overflater:<br />Gulv: Laminat og belegg.<br />Vegger: Tapet på plater og betong.<br />Himling: Malt betong.<br /><br />Tekniske installasjoner:<br />- Vannledninger: Vannledningene består av et rør-i-rør-system i plast fra 2019 med fordelerskap på badet.<br />- Avløpsrør: Innvendige avløpsrør er av plast.<br />- Ventilasjon: Leiligheten har naturlig ventilasjon med spalteventiler i vinduskarm og en friskluftsventil i stueveggen.<br />- Varmesentral: Varmtvann leveres fra en felles sentral, og leiligheten har elektrisk oppvarming.<br />- Branntekniske forhold: Inngangsdøren er brann- og lydklassifisert (EI30/30db) fra 2013.<br />- Elektrisk anlegg: Anlegget har automatsikringer og er delvis oppgradert, men en utvidet kontroll anbefales grunnet en løs ledning og manglende dokumentasjon."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Andelsleilighet beliggende i 6. etasje i boligblokk oppført i 1976. Leiligheten har en praktisk planløsning og utgang til balkong på ca. 7 kvm. Det er felles inngangsparti med callinganlegg, trappegang og heis i bygget, samt tilhørende bod i felles bodrom i 1. etasje.<br /><br />Bygningen er oppført i betong-/murkonstruksjon. Leiligheten har malte trevinduer med 2-lags isolerglass, hvor stuevindu er fra 2009 og soveromsvindu er av eldre dato. Borettslaget har bekreftet at soveromsvinduet vil bli byttet. Inngangsdøren er brann- og lydklassifisert (EI30/30 dB) fra 2013. Balkongdør er i tre med 2-lags isolerglass fra 2009. Utvendige bygningsdeler og felleskonstruksjoner er borettslagets ansvar.<br /><br />Leiligheten er innvendig betydelig oppgradert de senere år, og fremstår som meget innbydende, med nytt bad og nye vann- og avløpsrør i 2019 i borettslagets regi. Kjøkkeninnredning er opprinnelig fra 2012, men delvis oppgradert og utvidet i 2023 2026, med nyere hvitevarer. Det er utført overflateoppussing i 2023. Oppvarming skjer via elektriske varmekabler på bad og øvrig oppvarming med strøm. Varmtvann leveres fra felles varmesentral.<br /><br />TILSTANDSGRADER:<br />Boligen er gitt følgende tilstandsgrader: 0xTG3, 4xTG2, 16xTG1 og 1xTG0. 1xTGIU (ikke undersøkt).<br /><br />Følgende punkter er gitt TG2:<br /><br />- Vinduer (soverom): Vindu av eldre dato med slitasje og redusert funksjon. Ifølge eier er det vedtatt utskifting i regi av borettslaget.<br />- Andre utvendige forhold: Det foreligger ikke tilstandsanalyserapport eller vedlikeholdsplan for fellesdeler i bygget. Dette er opp til borettslaget.<br />- Innvendige overflater: Eldre laminatgulv i stue og entré med fuktsveller, knirk og manglende gulvlist enkelte steder.<br />- Kjøkken - avtrekk: Kullfilterventilator uten mekanisk avtrekk til det fri. Normalt i blokk.<br /><br />Se vedlagte tilstandsrapport for fullstendig informasjon om byggemåte, arealer og gitte tilstandsgrader."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Boligen varmes opp via elektriske varmekabler på bad."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Andelseier kan uten å søke godkjenning leie ut boligen i opptil 30 døgn i året.<br /><br />Dersom andelseier har bodd i boligen i minst ett av de siste to årene, kan boligen leies ut i inntil tre år med styrets samtykke. Se brl. §5-5.<br /><br />Boligen kan også leies ut med styrets samtykke i en del spesielle tilfeller. Dette gjelder blant annet utleie til ektefelle, slektninger i rett opp- og nedadgående linje og fosterbarn. Det samme gjelder dersom andelseier av ulike årsaker har midlertidig fravær fra boligen. Godkjenning av slik utleie kan heller ikke nektes uten at det foreligger en saklig grunn. Se brl. §5-6."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Velkommen til en flott leilighet med attraktiv beliggenhet sentralt på Vestskogen - et populært og veletablert boligområde på Nøtterøy. <br /><br />Her bor du med umiddelbar nærhet til dagligvarebutikk, frisør, bussforbindelser og vakre turområder og skjærgårdsidyll.<br /><br />Vestfjorden ligger rett i nærheten og sommerstid er det kort vei til den sjarmerende badestranden Søndre Hella - perfekt for solfylte dager og fine turer. Du finner også bademuligheter på Tørkopp, og Munkholmen er kun en hyggelig spasertur unna. Her kan du nyte late dager ved vannet, med stor gresslette, sandstrand og toalettfasiliteter.<br /><br />Nøtterøy byr på mer enn bare sjøliv - hovedøya har flotte skogsområder som Hellaskogen og Teieskogen, ideelle for rekreasjon året rundt. Bussholdeplass rett utenfor døren gjør det enkelt å komme seg rundt, enten du skal til sentrum eller videre ut i regionen. Kun 2 km unna ligger Nøtterøy Golfbane på Borgheim, med både 18-hulls bane og treningsbane - et flott område for både golfentusiaster og turgåere. Borgheim har også ungdomsskole, videregående skole, idrettsanlegg med fotballbaner og friidrettsbane, samt Nøtterøyhallen.<br /><br />For shopping og servicetilbud har du valget mellom Borgheim sentrum og Teie Torv - begge med et godt utvalg av butikker og tjenester. Ønsker du enda mer byliv, er Tønsberg sentrum kun en kort kjøretur unna, med et rikt utvalg av caféer, restauranter, kino, bibliotek og svømmehall. Tønsberg er kjent for sin livlige atmosfære, spesielt om sommeren.<br /><br />Fra leiligheten er det også gode transportmuligheter med bussholdeplass like utenfor blokken. Tønsberg stasjon ligger bare 10 minutter unna, og Sandefjord lufthavn Torp nås på ca. 32 minutter med bil - perfekt for deg som reiser ofte. Circle K Vestskogen ligger kun 3 minutter unna for raske ærender.<br /><br />Dette er leiligheten for deg som ønsker en kombinasjon av sentral beliggenhet, naturnær livsstil og gode fasiliteter - i et område med høy trivsel og livskvalitet."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Selskapets totale lån og vilkår:<br /><br />Lånenummer: 98208683292, OBOS-banken AS<br />Annuitetslån, 12 terminer per år.<br />Rentesats per 20.01.2026: 5.08% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 234<br />Saldo per 20.01.2026: kr 2 906 973,-<br />Andel av saldo: kr 29 080.6,-<br />( siste termin 30.07.2045 )<br />Flytende rente rente<br />IN-Ordning: Ja<br /><br />Lånenummer: 98208683284, OBOS-banken AS<br />Annuitetslån, 12 terminer per år.<br />Rentesats per 20.01.2026: 5.08% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 234<br />Saldo per 20.01.2026: kr 32 714 891,-<br />Andel av saldo: kr 327 279.62,-<br />( siste termin 30.07.2045 )<br />Flytende rente rente<br />IN-Ordning: Ja<br /><br />Lånenummer: 98208706160, OBOS-banken AS<br />Annuitetslån, 12 terminer per år.<br />Rentesats per 20.01.2026: 5.08% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 119<br />Saldo per 20.01.2026: kr 890 000,-<br />Andel av saldo: kr 8 903.49,-<br />( siste termin 30.12.2035 )<br />Flytende rente rente<br />IN-Ordning: Ja"
      },
      {
        "heading": "Sikringsordning fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Borettslaget har en avtale med OBOS Factoring om garantert betaling av felleskostnader. OBOS Factoring garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader. Avtale om sikring av felleskostnader varer til den blir sagt opp av en av partene. Oppsigelsestiden er seks - 6 - måneder regnet fra oppsigelsesdato."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser:<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon:<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår:<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon:<br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår:<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Felles eiet tomt i borettslaget. Tomten er pent opparbeidet med stor, asfaltert parkeringsplass og plenarealer."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Borettslaget har ca. 35 utvendige parkeringsplasser til dispoisisjon til beboerne, i tillegg til 33 garasjeplasser (må søkes om, tildeling etter ansiennitet). Det er ikke faste plasser på utendørsparkeringen. Garasjeleie/administrasjonskostnader belastes etter gjeldende satser."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 600,- / 5 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Julie Kihle Kristiansen"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Boligen ligger i et regulert område og følger reguleringsplan \"Del av Vestskogen sentrum\" (plan-ID 3911 13-E1). Planen regulerer eiendommen til boliger (4554.62 kvm), felles garasjeanlegg (466.86 kvm), forretning (1071.45 kvm) og offentlig trafikkområde (79.02 kvm) og ble vedtatt 23.08.1974. Eiendommen følger også reguleringsplan \"Labakken\", vedtatt 20.03.1973.\n\nEiendommen følger også kommuneplanens arealdel 2023-2035, vedtatt 06.09.2023. I kommuneplanen er eiendommen avsatt til boligbebyggelse (4779.01 kvm), kombinert bebyggelse og anleggsformål (1435.35 kvm), gang-/sykkelvei (6171.35 kvm) og ras- og skredfare (6214.36 kvm).\n\nDet er ikke registrert pågående planarbeid som berører eiendommen.\n\nI hht. kommuneplanens arealdel ligger eiendommen ligger også innenfor et området som er merket som Ras- og skredfare. Ved utarbeidelse av reguleringsplan og i byggesak innenfor hensynssonen må det dokumenteres tilstrekkelig sikkerhet mot områdeskred, jf. krav i TEK17 § 7-3 med veiledning. Sikkerhet mot områdeskred utredes i samsvar med NVEs veileder 1/2019.\n\nPlankart er vedlagt i salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle interessenter til å sette seg inn i reguleringsplan/kommuneplan og hvilken betydning denne har for eiendommen. Gjeldende planbestemmelser kan oversendes ved henvendelse til megler.",
    "externalAdId": "113.2658961",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Kjernåsveien 7A og populære Kjærnåsveien Borettslag på Vestskogen! Dette er en lys og moderne andelsleilighet i 6. etasje med heisadkomst, tilrettelagt for personer over 50 år. Borettslaget er kjent for et rolig og trivelig bomiljø med gode fellesfasiliteter. Eiendommen har sentral beliggenhet med kort vei til butikk, kollektivtransport og fine turområder langs skog og sjø.<br /><br />Leiligheten har en funksjonell planløsning og fremstår som innbydende etter flere oppgraderinger de senere år. Her får du en hyggelig entré med garderobemuligheter, pent bad fra 2019, romslig stue og et pent kjøkken, samt et romslig soverom. Fra stuen er det utgang til balkong på ca. 7 kvm hvor du kan nyte fin utsikt og morgen-/formiddagssol.<br /><br />Velkommen til en lettstelt bolig i et attraktivt borettslag!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "606260012",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=a3356144-a870-4ccb-8068-3b3c6713bddf&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Vestskogen / Nøtterøy",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/606260012?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/606260012?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/a3356144-a870-4ccb-8068-3b3c6713bddf?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/606260012?https://dnbeiendom.no/bolig/606260012?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Kjernåsveien 7A og populære Kjærnåsveien Borettslag på Vestskogen! Dette er en lys og moderne andelsleilighet i 6. etasje med heisadkomst, tilrettelagt for personer over 50 år. Borettslaget er kjent for et rolig og trivelig bomiljø med gode fellesfasiliteter. Eiendommen har sentral beliggenhet med kort vei til butikk, kollektivtransport og fine turområder langs skog og sjø.<br /><br />Leiligheten har en funksjonell planløsning og fremstår som innbydende etter flere oppgraderinger de senere år. Her får du en hyggelig entré med garderobemuligheter, pent bad fra 2019, romslig stue og et pent kjøkken, samt et romslig soverom. Fra stuen er det utgang til balkong på ca. 7 kvm hvor du kan nyte fin utsikt og morgen-/formiddagssol.<br /><br />Velkommen til en lettstelt bolig i et attraktivt borettslag!",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/606260012?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 1976,
    "housingCooperative": {
      "name": "Kjærnåsveien Borettslag",
      "organisationNumber": "953185970"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 451491048,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-08T15:09+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "32.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-08T15:09:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-08T15:09:06.096734714+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}