Hyggelig gjennomgående leilighet - Trappefri adkomst - To uteplasser - Parkering - Kort vei til sentrum!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 5210,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 49,
      "openArea": 14,
      "usableAreaE": 4,
      "usableAreaI": 45,
      "descriptionUnsafe": "<b>Andelsleilighet</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 45  kvm Entré/stue/kjøkken, sovealkove og bad/vaskerom. <br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 14  kvm Terrasse.<br /><br /><b>Bod i felles rekke</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 4  kvm Bod.<br />"
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 1843735,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 750756,
      "suggestion": 1290000,
      "salesCostSum": 1090,
      "collectiveDebt": 552645,
      "estimatedValue": 1400000,
      "collectiveAssets": 23548,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Tinglysning av hjemmelsdok.:  kr 545<br />Tinglysning av pantedok.: kr 545<br /><br />Sum omkostninger: kr 1 090<br /><br />Gebyr forhåndsutlysing av forkjøpsrett: kr<br /><br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer.<br /><br />Boligkjøperforsikring kr 7 400   10 200 (valgfritt tillegg)"
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Hyggelig gjennomgående leilighet - Trappefri adkomst - To uteplasser - Parkering - Kort vei til sentrum!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "905 81 556"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.7727,
        "lng": 9.8966,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.7727&lng=9.8966&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3302",
      "postalName": "Hokksund",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Sundmoveien 17"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Ønsker du å delta på visningen ber vi deg melde deg på slik at vi vet at du kommer. Da kan vi bistå alle best mulig og gi deg tiden du trenger på visningen. Kontakt gjerne megler før visning hvis du har spørsmål. Visningen avholdes bare dersom det er påmeldte. Hvis det ikke er oppsatt visningstidspunkt eller tidspunkt ikke passer, kontakt megler. \nFor visninger utover de annonserte, ta kontakt med megler på telefon 905 81 556."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 77,
        "titleNumber": 21,
        "municipalityNumber": 3314,
        "partOwnershipNumber": 3
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Turterreng",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Kun intern forkjøpsrett. \nAnsienniteten regnes etter innmeldingsdato. Dersom flere andelseiere i borettslaget står med lik ansiennitet, går den foran som har lengst ansiennitet i boligbyggelaget. For hver enkelt bolig blir det fastsatt en egen frist for å melde forkjøpsretten. Forkjøpsretten på boligen blir utlyst etter salg. Dersom forkjøpsberettiget benytter seg av forkjøpsretten, påløper det et forkjøpsrettsgebyr fra forretningsfører pålydende 5 rettsgebyr + mva. i tillegg til kjøpesum og omkostninger. Medlemmer som melder interesse etter at fristen er gått ut, kan ikke gjøre krav på forkjøpsrett.",
    "sharedCost": {
      "amount": 10965,
      "includesUnsafe": "Felleskostnader fordeler seg følgende:<br />- Tv og internett: kr 419,-<br />- Renter og avdrag DNB: kr 4 725-<br />- Grunnkostnad: kr 5 721,-<br />- Dugnad: kr 100,-<br /><br />Felleskostnader inkluderer: Renter og avdrag på fellesgjeld, renovasjon, felles bygningsforsikring, grunnpakke kabel-tv, internett, akonto vann og avløp, akonto fjernvarme, strøm i fellesarealer, generell drift og vedlikehold av fellesarealer og bygg, plenklipping, snømåking og strøing, vaktmestertjenester, renholdstjenester, forretningsførsel, styrehonorar mm."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "D"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Sundmoveien 17!<br />Oppvarming og varmtvann er inkl i fellesutgiftene.<br /><br />Leiligheten har en god internplassering på bakkeplan, og har fin, trappefri adkomst. I bakkant har boligen en flott uteplass, og terasseplatting på mark bak, samt felles hage og grøntareal foran seg. En opplevd følelse av å ligge usjenert til, med god skjerming fra levegger. Leiligheten er beliggende sentrumsnært og etablert, ca 1 km fra Hokksund sentrum med alle servicetilbud og jernbanestasjon. Kort vei også til lysløype og fint turterreng.<br /><br />Leiligheten oppleves som hyggelig og arealeffektiv, samt har en god standard og byr på en gjennomgående planløsning med: Entré, stue/kjøkken, sovealkove og bad. I tillegg til parkeringsplass og utvendig bod.<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Beliggende sentrumsnært og etablert, ca 1 km fra Hokksund sentrum med alle servicetilbud og jernbanestasjon. Kort vei også til idrettsanlegg, lysløype og fint turterreng."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Hyggelig leilighet som inneholder:<br />Overbygd inngangsparti, gang, sovealkove, bad/vaskerom, kjøkken, stue med utgang til uteplass. <br /><br />I tillegg til parkeringsplass og utvendig bod."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Borettslagets tomt er på 5 209.9 m².<br /> <br />Pent opparbeidet hage med plen og beplantning. Gruset parti i front av bygget. Lekeplass på fellesarealer."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Utvendig<br />Veggene har massivtrekonstruksjon fra byggeår. Fasade/kledning har stående bordkledning. Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. Bygningen har malt hovedytterdør og malt balkongdør i tre. Takoverbygd terrasse på ca 7 m² oppført i betongkonstruksjon med adkomst fra stue. Takoverbygd terrasse på ca 7 m² oppført i betongkonstruksjon foran inngang.<br /> <br />Innvendig<br />Innvendig er det gulv av parkett. Veggene har massivtre. Innvendige tak har massivtre.Det er lagt ny heltreparkett i gulver. Dette er utført på egeninnsats. Etasjeskiller er av trebjelkelag/massivtre. Støpt gulv med tilfarere mot grunn. 1. etg: det er registrert ca 20 mm avvik i stue og ca 18 mm avvik på ett soverom. Innvendig har boligen malt glatt innerdør til bad. Inn til soverom er det en stor skyvedør. Disse virket tilfredsstillende ved befaring. Jevnlig kontroll og service bør påregnes.<br /> <br />Tekniske installasjoner<br />Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør). Det er besiktiget irørskap. Det er avløpsrør av plast. Rørene er ikke sett, kun vurdert ut i fra alder. Boligen har naturlig ventilasjon via ventiler i vegger. Mekanisk avtrekk fra bad. Det er installert felles varmepumpe. Denne er i følge eier skiftet i 2023. Pumpa er ikke sett, kun vurdert ut i fra alder. Det er sentralanlegg for varmt vann. Opplysning i følge eier. Sentralfyr med 2 radiatorer. Radiatorer er fra oppføringstidspunkt. Skjult elektrisk anlegg. Sikringsskap med automatsikringer.<br /><br />Se vedlagte rapport avholdt av takstmann Lars Rype den 17.02.2026 hvor ovennevnte opplysninger er hentet fra, for nærmere teknisk beskrivelse av eiendommen.<br /> <br />Takstmannen har satt tilstandsgrader på enkelte bygningsdeler i tilstandsrapporten; noen av dem på grunn av alder, men også på grunn av tilstand.<br /> <br />Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3).<br /><br />TG2 (Avvik som kan kreve tiltak):<br />Veggkonstruksjon:<br />Bordkledningen går stedvis nesten helt ned i terreng eller terrasse, noe som kan medføre økt risiko for fuktopptak og skader på kledningen over tid.<br /><br />Vinduer:<br />Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt.<br /><br />Dører:<br />Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på dører.<br /><br />Balkonger, terrasser og rom under balkonger:<br />Overgangen mellom gulv og vegg er ikke tilstrekkelig tett. Høyden fra terskelen på terrassedøren til terrassegulvet er noe for lav.<br /><br />Innvendige overflater:<br />Det mangler stedvis overgangslister mot vinduer og ytterdører. I gangen mot garderobeskap er gulvet lagt helt inntil skapvangen uten bevegelsesmulighet. Det er noe ufagmessig utførelse på parkettleggingen.<br /><br />Etasjeskille/gulv mot grunn:<br />Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik.<br /><br />Bad/vaskerom - overflater vegger og himling:<br />Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på vegger. Tetthetsfunksjonen er i sluttfasen i forhold til hva som er forventet levetid for denne type konstruksjon, selv om det ikke er registrert alvorlige tilstandssvekkelser. <br /><br />Bad/vaskerom - overflater gulv:<br />Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på badegulv.<br /><br />Bad/vaskerom - sluk, membran og tettesjikt:<br />Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen.<br /><br />Bad/vaskerom - sanitærutstyr og innredning:<br />Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne.<br /><br />Bad/vaskerom - ventilasjon:<br />Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt.<br /><br />Kjøkken - avtrekk:<br />Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på ventilator.<br /><br />Vannledninger:<br />Det mangler tettemuffer i enden av varerør på rør-i-rør-system. Rørkursene på rør-i-rør systemet på vannledninger er ikke merket. Det er registrert noe rust i bunnen av fordelingsskapet. Ifølge eier har det vært tørt i skapet de siste seks årene.<br /><br />Vannbåren varme:<br />Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på anlegg for vannbåren varme. Anleggets rørkurser er ikke merket i fordelingsskapet. Dette kan medføre usikkerhet ved fremtidig vedlikehold og service.<br /><br />Konsekvens av avvikene og tiltak for å lukke avvikene finnes i tilstandsrapporten. <br /> <br />Opplysningene i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapport utført på eiendommen. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i tilstandsrapporten, som ligger vedlagt i salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Entré<br />I entréen er det god veggplass til oppheng av yttertøy og godt med plass til garderobeskap med ytterligere oppbevaringsplass. <br /><br />Stue <br />Pen stue med 1-stavs parkett på gulv og massivtre på vegg, de rustikke detaljene skaper en varm og koselig atmosfære som står i perfekt kontrast til rommet. Leiligheten oppleves som lys, men bærer samtidig et varmt og hyggelig preg. Stuen har en arealeffektiv løsning, med tilstrekkelig plass for både en behagelig sofagruppe og spisebord. Vindusflatene gir godt innslipp av dagslys og det er direkte utgang til en hyggelig skjermet terrasse med fin ettermiddagssol og god plass til utemøblement og grill.<br /><br />Kjøkken<br />Kjøkkenet har innredning med profilerte fronter. Benkeplaten er av laminat. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut. Kjøkkenet har frittstående hvitevarer som oppvaskmaskin, kjøl/frys og stekeovn.<br /><br />Bad<br />Eldre flislagt baderom med vannbåren gulvvarme. Rommet har innredning med nedfelt servant, veggmontert toalett, dusjvegger/hjørne og opplegg for vaskemaskin.<br /><br />Sovealkove<br />Sovealkoven har god plass til dobbeltseng med tilhørende nattbord og garderobeløsning. Rommet er praktisk adskilt fra resten av leiligheten med skyvedør. Garderobeskapet følger ikke ved salg da det er en gave."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Oppvarming med varmepumpe. Vannbåren oppvarming med radiatorer. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med. Varmekilder er ikke funksjonstestet."
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "Denne bolig er energimerket. På en skala fra A til G, der A er best, har denne bolig oppnådd RØD D. Kopi av energiattest ligger vedlagt i salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Radonmåling",
        "textUnsafe": "Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no. I henhold til områdeanalysen ligger eiendommen i et område med &#34;usikker&#34; aktsomhetsgrad for radon."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1 skilt ved fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Andelshaver disponerer en tildelt parkering på borettslagets felles biloppstillingsplass. Det er lagt opp infrastruktur for elbillading til alle parkeringsplassene."
      },
      {
        "heading": "Offentlig kommunikasjon",
        "textUnsafe": "For mer informasjon ang. offentlig kommunikasjon, se vedlagt Nabolagsprofil."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring fra Fremtind forsikring. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema."
      },
      {
        "heading": "Sentrale lover",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. <br /> <br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.<br /> <br />Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.<br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. <br /> <br />Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. <br /> <br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;.  Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. <br /> <br />Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /> <br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. <br /> <br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. <br /> <br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. <br /> <br /> <br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. <br /> <br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). <br /> <br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon<br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /> <br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /> <br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /> <br />En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen. <br /> <br />I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.<br /> <br />"
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Kjøper skal godkjennes av styret i borettslaget. Dette kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper ikke rett til å ta eiendommen i bruk jfr. borettslagsloven § 4-5 (2). Blir kjøper ikke godkjent som ny eier må kjøper besørge videresalg av andelen. Hjemmelen overføres til kjøper og oppgjør utbetales til selger."
      },
      {
        "heading": "Vedtekter",
        "textUnsafe": "Kjøper forplikter seg til å gjøre seg kjent med sameiets/borettslagets vedtekter og eventuelle husordensregler. Kopi av disse ligger vedlagt i salgsoppgaven og vi ber interessenter sette seg inn i disse."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er ingen utleieforhold knyttet til eiendommen per i dag. Det gjøres oppmerksom på at det er begrenset adgang til å leie ut boliger i borettslag eller aksjelag, jfr. Lov om borettslag §§ 5-5 og 5-6."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest / Brukstillatelse",
        "textUnsafe": "Det er utstedt ferdigattest den 08.01.2007. At slike tillatelser/attester eksisterer gir ingen garanti for at det ikke senere er utført arbeider som ikke er byggemeldt/godkjent.<br /><br />Godkjente byggetegninger datert den 16.02.2006.<br /><br />Det foreligger godkjente byggetegninger men disse stemmer ikke overens med dagens planløsning:<br />- Det er etablert en sovealkove avgrenset med skyvedør fra leiligheten, på tegning fremkommer innredningen som møblert areal derfor krever ikke innredningen bruksendring."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsregelverk",
        "textUnsafe": "I henhold til Hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering.<br /> <br />Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.<br /> <br />Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler.<br /><br />Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil.<br /><br />Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler.<br /><br />Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger.<br /><br />Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver   også en med lavere bud   anbefales overfor selger.<br /><br />For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1s  gi bud -knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode.<br /><br />Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID.<br /><br />Ta en prat med megler om hvordan du legger inn bud."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Videre i denne salgsoppgaven ligger vedlegg. Disse inneholder viktig informasjon om eiendommen og må gjennomgås før bud gis. <br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "EiendomsMegler 1 Sørøst-Norge AS<br />-et foretak i SpareBank 1 Sør-Norge konsernet<br /><br />Meglerforetaket mottar en fast godtgjørelse i form av markedsbidrag fra SpareBank 1 (morselskap) i forbindelse med markedsføring av banken i salgsoppgaven.<br /><br />Andelseier kan kun eie en andel. Andelseier må selv bebo leiligheten. Kun fysiske personer kan eie andel. Kun fysiske personer kan være andelseiere med unntak av det offentlige samt arbeidsgivere, der formålet er å leie ut til ansatte såfremt dette fremkommer av vedtektene."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Gjeldende regulering:<br />Eiendommen er regulert til boliger og kjørevei i reguleringsplan for Kantum - Hoenselva ikrafttrådt den 03.11.2004. <br /><br />Kommuneplan/kommunedelplan:<br />Eiendommen er avsatt til ras- og skredfare, byggeforbud rundt veg, bane og flyplass og boligbebyggelse, nåværende i kommuneplanens arealdel 2024-2036 ikrafttrådt den 11.12.2024.<br /><br />Regulering under arbeid:<br />Det er ikke igangsatt planleggingsarbeid på et område som inkluderer/berører eiendommen. <br /><br />Planforslag:<br />Det eksisterer ikke planforslag som berører eiendommen. <br /><br />Hensynsoner<br />- Eiendommen ligger i et aktsomhetsområde for kvikkleire med ingen risiko eller konsekvens for skred på eiendommen, iht. områdeanalysen datert den 19.01.2026.<br /><br />Kvikkleire (H310_4 og 5)<br />Ved utbygging uten forutgående regulering i områder som ligger innenfor NVEs faresonekart for kvikkleire (H310_4) og NVEs aktsomhetskart for kvikkleireskred (H310_5), skal det alltid foretas geotekniske utredninger og undersøkelser i tråd med NVEs veileder 1/2019 Sikkerhet mot kvikkleireskred, samt nødvendige sikringstiltak før bygging tillates. Det vises til avsatte hensynssoner på kommuneplankartet som er sammenfallende med NVEs karter. Tilsvarende gjelder for områder med eldre reguleringsplaner hvor stabilitetsvurderinger ikke er utført.<br /><br />Kopi av kart, reguleringsplaner og bestemmelser ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "2103.262679",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Sundmoveien 17!<br />Oppvarming og varmtvann er inkl i fellesutgiftene.<br /><br />Leiligheten har en god internplassering på bakkeplan, og har fin, trappefri adkomst. I bakkant har boligen en flott uteplass, og terasseplatting på mark bak, samt felles hage og grøntareal foran seg. En opplevd følelse av å ligge usjenert til, med god skjerming fra levegger. Leiligheten er beliggende sentrumsnært og etablert, ca 1 km fra Hokksund sentrum med alle servicetilbud og jernbanestasjon. Kort vei også til lysløype og fint turterreng.<br /><br />Leiligheten oppleves som hyggelig og arealeffektiv, samt har en god standard og byr på en gjennomgående planløsning med: Entré, stue/kjøkken, sovealkove og bad. I tillegg til parkeringsplass og utvendig bod.<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "2869260013",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMSR&Estateid=816b3acb-0fad-4604-8980-cc5bf049ab77",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEMSR/816b3acb-0fad-4604-8980-cc5bf049ab77",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/816b3acb-0fad-4604-8980-cc5bf049ab77?cid=partner;;finn;;em1sr_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Sundmoveien 17!<br />Oppvarming og varmtvann er inkl i fellesutgiftene.<br /><br />Leiligheten har en god internplassering på bakkeplan, og har fin, trappefri adkomst. I bakkant har boligen en flott uteplass, og terasseplatting på mark bak, samt felles hage og grøntareal foran seg. En opplevd følelse av å ligge usjenert til, med god skjerming fra levegger. Leiligheten er beliggende sentrumsnært og etablert, ca 1 km fra Hokksund sentrum med alle servicetilbud og jernbanestasjon. Kort vei også til lysløype og fint turterreng.<br /><br />Leiligheten oppleves som hyggelig og arealeffektiv, samt har en god standard og byr på en gjennomgående planløsning med: Entré, stue/kjøkken, sovealkove og bad. I tillegg til parkeringsplass og utvendig bod.<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/816b3acb-0fad-4604-8980-cc5bf049ab77?cid=partner;;finn;;em1sr_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/816b3acb-0fad-4604-8980-cc5bf049ab77?cid=partner;;finn;;em1sr_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2006,
    "housingCooperative": {
      "name": "Kantum Borettslag",
      "organisationNumber": "990 336 814"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 451508104,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-24T15:29+02:00",
    "ownerId": 1476001891,
    "version": "22.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-24T15:29:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-24T15:30:52.308628469+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1476001891",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}