Attraktiv atriumsbolig med alt på ett plan - Parkering i gårdsrom m/el-lader, tre sov, stort uteområde m/solrik terrasse

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 241,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 105,
      "usableAreaE": 10,
      "usableAreaI": 95,
      "descriptionUnsafe": "<b>Kjedehus.</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 95  kvm Entré, mellomgang, bod, stue/kjøkken, bad og tre soverom.<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 10  kvm Utebod. <br />"
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 5730840,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1046591,
      "suggestion": 5590000,
      "salesCostSum": 140840,
      "municipalFees": 12032,
      "salesCostIncludesUnsafe": "5 590 000,00 (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />139 750,00 (Dokumentavgift)<br />545,00 (SK Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,00 (SK Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />140 840,00 (Omkostninger totalt)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />5 730 840,00 (Totalpris inkl. omkostninger)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br /><br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "title": "Attraktiv atriumsbolig med alt på ett plan - Parkering i gårdsrom m/el-lader, tre sov, stort uteområde m/solrik terrasse",
    "contact": [
      {
        "mobile": "934 03 659"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 58.9309,
        "lng": 5.7409,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=58.9309&lng=5.7409&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "4018",
      "postalName": "Stavanger",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Markflåtveien 10"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:45",
        "date": "30.09.2026",
        "from": "17:00",
        "dateIso": "2026-09-30",
        "iCalendarTo": "20260930T154500Z",
        "iCalendarFrom": "20260930T150000Z"
      },
      {
        "note": "Velkommen til visning! Meld deg på ved å trykke \"visningspåmelding\" i våre boligannonser. Visning med megler til stede vil ikke bli avholdt uten påmeldinger. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visningen om du har spørsmål."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 17,
        "titleNumber": 1647,
        "municipalityNumber": 1103
      },
      {
        "landNumber": 17,
        "titleNumber": 1644,
        "municipalityNumber": 1103
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "E"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "Attraktiv atriumsbolig med alt på ett plan. Eiendommen ligger i et etterspurt område på Nedre Vaulen med kort avstand til et bredt utvalg av servicetilbud, dagligvarebutikker, Kilden kjøpesenter samt flere tur og rekreasjonsområder med flotte bademuligheter.<br /><br />Boligen inkl. tre soverom, flere soner, en åpen stue- og kjøkkenløsning, bad og eget vaskerom. Stuen har store vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig lys, og gir et skjermet utsyn mot privat uteområdet. Stuen har stilig enstavs gulv, lyst kjøkken med støpt benkeplate og god skap- og benkeplass. Badet har flislagt gulv og romslig dusjsone, og i tillegg finnes et praktisk vaskerom.<br /><br />Eiendommen byr på flere uteområder, blant annet en solrik og skjermet terrasse som kan nytes.<br /><br />Romslig parkering i gårdsrommet m/el-lader."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "1. Etasje: Entré, mellomgang, bod, stue/kjøkken, bad og tre soverom.<br />Utvendig bod på ca. 10 kvm."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "En stilig atriumsbolig hvor du har alt på ett plan. Her kan du glede deg over å slippe trapper og samtidig få flere kvaliteter som du kan tilpasse etter eget ønske. Eiendommen ligger i et etterspurt område på Nedre Vaulen, med kort avstand til et bredt utvalg av servicetilbud, dagligvarebutikker, Kilden kjøpesenter samt flere tur- og rekreasjonsområder med flotte bademuligheter.<br /><br />Uteområdet er romslig, og bilen parkeres i gårdsrommet med elbillader på gruslagt grunn. Fra gårdsrommet er det tilgang til store terrasseområder med gode solforhold. Terrassene ligger skjermet til for vind, slik at du kan sitte i fred og ro. Utvendig finnes også en romslig ekstern bod på cirka 10 kvm, perfekt for lagring av hagemøbler, verktøy, sykler og mer.<br /><br />Via et lyst inngangsparti kommer du inn til en romslig, åpen stue- og kjøkkenløsning med store vindusflater som gir godt lysinnslipp og et skjermet utsyn mot det private uteområdet. Kjøkkenet har lyse, hvite fronter og er velutstyrt med god skap- og benkeplass, støpt benkeplate og en praktisk barløsning. Stuen og hovedsoverommet har stilig enstavs gulv som gir et moderne preg.<br /><br />Eiendommen har tre soverom. Hovedsoverommet ligger i tilknytning til stuen og har god plass til garderobeskap og stor dobbeltseng. De to øvrige soverommene er også av fin størrelse, med plass til garderobe eller kommode og seng.<br /><br />Mellom stuen, inngangspartiet og soverommene ligger en romslig hall som i dag er innredet som kontor, samt et eget vaskerom. Begge disse rommene er ikke omsøkt eller godkjent, og var opprinnelig boder.<br /><br />Badet har flislagt gulv med varmekabler, romslig dusjsone, toalett og innredning med servant.<br /><br />Dette er en flott mulighet til å sikre seg en bolig hvor alt er samlet på ett plan, i et populært og etterspurt område med nærhet til alt du trenger i hverdagen. Her bor du i kort avstand til skoler, barnehager, badeplasser, servicetilbud og mye mer.<br /><br />I tillegg medfølger en 1/24 ideell andel av Lyngnesstubben 5, som eies i fellesskap med øvrige omkringliggende eiendommer. Eiendommen består av en tomt med bygning, er i dag ikke i bruk og fremstår som nedslitt. Tomten utgjør ca. 333 kvm. Kontakt megler for mer info. <br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Se vedlagte tilstandsrapport datert 14.09.2026 der byggemåte er nærmere beskrevet, og også gitte tilstandsgrader fremkommer.<br /><br />Tilstandsgradene tilsier hvilken tilstand et objekt har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader og hva de angir, se vedlagte tilstandsrapport.<br /><br />På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 2: 20 STK. <br /><br />På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 3: 1 STK. <br />Oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport og megler har ikke kontrollmålt boligen."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisk oppvarming. Boligen har varmekabler på badet."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Det er ikke kjent at det foreligger regler som er til hinder for at eiendommen leies ut."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Boligen har en svært attraktiv beliggenhet på Nedre Vaulen i et veletablert og rolig område som passer perfekt for barnefamilier. Her bor man i et trygt og trivelig nabolag med en god miks av unge par, familier med barn og eldre beboere, omgitt av grønne omgivelser og gode fasiliteter.<br /><br />I nærområdet finner du Vaulen badeplass, som er et av byens mest populære friområder. Her kan du nyte både bading og flotte turmuligheter langs stien som strekker seg helt til Viking stadion. Om vinteren kan man ta skøytene med til Hindalsdammen. Det er også kort vei til fine turområder rundt Vannassen og til Sørmarka, som er det største sammenhengende grøntområdet i Stavanger.<br />For familier er plasseringen svært praktisk. Det er kort avstand til skole og barnehager, og like ved huset ligger Kabalbanen med både fotballbane og lekeplass. Hetlandshallen, som tilbyr et bredt utvalg av idrettsaktiviteter, er også lett tilgjengelig.<br /><br />Området byr på enkel tilgang til et stort utvalg av butikker og servicetilbud. På Mariero finner du dagligvarebutikker som Obs, Coop Extra, Meny og Kiwi Åsen, samt butikker som Obs Bygg og Power. Det er også rikelig med tilbud innen take away og spisesteder, blant annet The Shack, McDonalds, Sabi Sushi, Foodcourt og Pizzabakeren. I tillegg ligger Stadionparken og Kilden kjøpesenter i nærheten, med alt man trenger i hverdagen.<br /><br />Kommunikasjonsmulighetene er gode med kort vei til motorveien og Riksvei 44. Kollektivtransport med hyppige avganger til både Stavanger og Sandnes er lett tilgjengelig. Det finnes også gode sykkelstier langs Gandsfjorden både sør og nord, og det er enkel adkomst med sykkel til universitetet og sykehuset.<br /><br />Dette er kort oppsummert en optimal plassering i et populært, fredelig og etablert boligområde. En perfekt beliggenhet for familier som ønsker nærhet til både natur, byliv og daglige fasiliteter."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt adgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Eiet tomt på 241,00 m². Tomten er opparbeidet med gruset gårdsrom og terrasse. <br /><br />Eiendommen eier 1/24 av gnr/bnr 17/1664. Selger opplyser at det er en eldre bunker."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Romslig parkeringsplass i gårdsrommet med elbillader."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, avvik og feil kan forekomme."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 700,- / 5 200,- / 6 800,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Klaidas Cerniauskas"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er regulert til boligbebyggelse - konsentrerte småhus i reguleringsplan \"Området mellom Nesflåtveien og Stasjonsveien.\", datert 14.02.2012. \n\nDeler av eiendommen (0,31 kvm) er regulert til park i reguleringsplan \"Idrettsanlegg i kryss Nesflåtveien- Langflåtveien, Hinna bydel\", datert 01.10.2001. \n\nEiendommen følger også Kommuneplanens arealdel 2023-2040, ikrafttredelse 28.06.2024. 240.87 kvm av eiendommen er i kommuneplanen avsatt til boligbebyggelse med områdenavn B332.\n\nReguleringskart og planoversikter kan sees hos megler. Plankart følger vedlagt i salgsoppgaven.\n\nKjøper bør å sette seg inn i planer som gjelder eiendommen. Her vil det være informasjon som blant annet er styrende for eiendommens utnyttelse og bruk. Plan med bestemmelser og retningslinjer sees hos megler. Plankart følger vedlagt. For reguleringsmessige spørsmål anbefales interessenter å ta kontakt med kommunen direkte.",
    "externalAdId": "113.2659027",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Attraktiv atriumsbolig med alt på ett plan. Eiendommen ligger i et etterspurt område på Nedre Vaulen med kort avstand til et bredt utvalg av servicetilbud, dagligvarebutikker, Kilden kjøpesenter samt flere tur og rekreasjonsområder med flotte bademuligheter.<br /><br />Boligen inkl. tre soverom, flere soner, en åpen stue- og kjøkkenløsning, bad og eget vaskerom. Stuen har store vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig lys, og gir et skjermet utsyn mot privat uteområdet. Stuen har stilig enstavs gulv, lyst kjøkken med støpt benkeplate og god skap- og benkeplass. Badet har flislagt gulv og romslig dusjsone, og i tillegg finnes et praktisk vaskerom.<br /><br />Eiendommen byr på flere uteområder, blant annet en solrik og skjermet terrasse som kan nytes.<br /><br />Romslig parkering i gårdsrommet m/el-lader."
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "703250732",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=2c4bace6-1d80-45b0-a450-16937ce9d967&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Nedre Vaulen",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/703250732?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/703250732?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/2c4bace6-1d80-45b0-a450-16937ce9d967?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/703250732?https://dnbeiendom.no/bolig/703250732?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Attraktiv atriumsbolig med alt på ett plan. Eiendommen ligger i et etterspurt område på Nedre Vaulen med kort avstand til et bredt utvalg av servicetilbud, dagligvarebutikker, Kilden kjøpesenter samt flere tur og rekreasjonsområder med flotte bademuligheter.<br /><br />Boligen inkl. tre soverom, flere soner, en åpen stue- og kjøkkenløsning, bad og eget vaskerom. Stuen har store vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig lys, og gir et skjermet utsyn mot privat uteområdet. Stuen har stilig enstavs gulv, lyst kjøkken med støpt benkeplate og god skap- og benkeplass. Badet har flislagt gulv og romslig dusjsone, og i tillegg finnes et praktisk vaskerom.<br /><br />Eiendommen byr på flere uteområder, blant annet en solrik og skjermet terrasse som kan nytes.<br /><br />Romslig parkering i gårdsrommet m/el-lader.",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/703250732?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 1972,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 451633235,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-21T14:57+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "2.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-21T14:57:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-21T14:57:45.353863480+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}