Ny, eksklusiv bolig på attraktive Galgebergtangen - sjønært, energieffektiv og helt unik

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 669,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 178,
      "openArea": 11,
      "usableAreaI": 178,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 66  kvm stue og kjøkken med utgang til balkong<br />1. etasje: 69  kvm Gang, 3 soverom, walk-in- closet og 2 bad<br />Underetasje: 43  kvm Treningsrom, vaskerom, bod og trapperom. P-plass.<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 11  kvm Balkong<br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 12017490,
      "currency": "NOK",
      "estateTax": 4760,
      "suggestion": 11900000,
      "salesCostSum": 117490,
      "municipalFees": 17600,
      "salesCostIncludesUnsafe": "12 900 000 (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger:<br />16 400,- (Boligkjøperforsikring (valgfritt)) <br />545,- (Tingl.gebyr pantedokument)<br />545,- (Tingl.gebyr skjøte)<br />100 000,- (Dokumentavgift (andel av tomteverdi kr 4 mill))<br /> <br />117 490,- (Omkostninger totalt)<br />12 017 490 (Totalpris inkl. omkostninger)"
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Ny, eksklusiv bolig på attraktive Galgebergtangen - sjønært, energieffektiv og helt unik",
    "contact": [
      {
        "mobile": "415 10 212"
      },
      {
        "mobile": "924 59 000"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 58.1448,
        "lng": 8.0154,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=58.1448&lng=8.0154&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "4631",
      "postalName": "Kristiansand S",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Galgebergveien 21E"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "PÅMELDINGSVISNING. Du må melde deg på visningen via annonsen på Finn.no eller kontakte megler direkte innen kl 14:00 på visningsdagen. Velkommen!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 152,
        "titleNumber": 1936,
        "sectionNumber": 1,
        "municipalityNumber": 4204
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Nyoppført, eksklusiv del av tomannsbolig med en attraktiv beliggenhet på Galgebergtangen-et rolig, familievennlig og svært attraktivt område med kort gangavstand til skoler, barnehager, sentrum, badeplasser, sjøen og flotte rekreasjonsområder.<br /> <br />Her kombineres moderne arkitektur med høy bokomfort, smarte energiløsninger og materialvalg som gir minimalt vedlikehold med tøff Accoa kledning. Boligen byr på 178 veldisponerte kvm med tre gode soverom, to lekre bad, walk-in closet og en lys, luftig stue-/kjøkkenløsning med utgang til solrik balkong. I tillegg til stor, solrik uteplass hvor sommeren kan nytes. Vannbåren varme fra egen energibrønn, kjøling i utvalgte rom og gjennomgående kvalitets materialer gir komfort året rundt. Ekstra stor parkeringskjeller med bilkarusell er en sjelden bonus."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Boligen er i dag ikke utleid, men kan leies ut i sin helhet. Det bemerkes at eier plikter å fremlegge dokumentasjon på at det er gjennomført radonmåling ved utleie"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Beliggende i et av de mest etterspurte områdene på Lund - med umiddelbar nærhet til både sjøen, Otra og sentrum. Her bor du i rolige og familievennlige omgivelser, samtidig som du har alt byen har å by på innen kort rekkevidde.<br /><br />Like ved finner du populære  Blomma , et av områdets flotteste friområder med sandstrand, svaberg og svært gode bademuligheter. Her er det også oppgradert lekeplass og balløkke, noe som gjør området til et naturlig samlingspunkt for både små og store. Ytterst på Galgeberg byr nærområdet på nydelige solforhold, svaberg og flotte utsiktspunkter mot Byfjorden og Odderøya, samt gode fiskemuligheter.<br /><br />Fra boligen er det kort gangavstand til skoler i alle trinn, barnehager, dagligvarebutikker og busstopp. I tillegg har du enkel tilgang til idrettsanlegg som Kristiansand Stadion, Sør Arena, treningssentre og tennishaller.<br /><br />For den turglade er det flotte rekreasjonsmuligheter i både Baneheia og Jegersberg, og via den idylliske promenaden langs Otra kan du spasere til sentrum på kort tid. Her finner du også båtplasser til leie med direkte tilgang til den attraktive skjærgården.<br /><br />Området kombinerer det beste av byliv og naturopplevelser   med alt du trenger i hverdagen innen komfortabel gangavstand."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "669.4 m², eiet<br />Felleseiet tomt for sameiet. Tomten er inndelt slik seksjoneringen og vedtektene viser.<br /><br />Pkt 5 i vedtektene. Det er avtalt for nåværende og fremtidige seksjonseiere en disposisjonsrett for seksjon 1 og 2 i sameie til å ha enerett til å disponere<br />over deler av felles uteareal, jf vedlagte kart. Denne eneretten er iht eierseksjonsloven § 25 og gjelder i inntil 30 år. Alle seksjoner kan disponere alt utvendig areal i sameie for vedlikehold, ettersyn etc."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "I de tilfeller kjøper ønsker å endre på eierforholdet etter akseptert bud vil det kreve samtykke fra selger, kjøper bank, kundekontroll etc. En slik endring medfører administrasjon fra meglerforetaket, og det vil derfor bli beregnet en ekstra kostnad for kjøper på kr 5 000,-"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "1.etasje: Gang, 3 soverom, walk-in- closet og 2 bad<br />2.etasje: stue og kjøkken med utgang til balkong<br />U.etasje: Treningsrom, vaskerom, bod og trapperom.<br />P-plass.<br /><br />Stort uteområde med plass støpt markterrasse<br /><br />Dette byr på en sjelden mulighet til å sikre seg en nyoppført og gjennomført eksklusiv bolig i et av Lunds mest attraktive områder.<br /><br />Denne lekre, vertikaldelte tomannsboligen kombinerer moderne arkitektur, høy bokomfort og gjennomtenkte kvalitetsløsninger på en måte som skiller seg ut. Her bor du i rolige og etablerte omgivelser, med sjøen, flotte friområder og Kristiansand sentrum innen komfortabel gangavstand.<br /><br />Boligens hjerte er den imponerende oppholdsavdelingen i 2. etasje, hvor store vindusflater, ekstra takhøyde og en åpen planløsning skaper en fantastisk romfølelse. Her flyter stue og kjøkken sømløst sammen i et elegant og sosialt allrom, perfekt både til hverdagsliv og representasjon. Det eksklusive Strai-kjøkkenet i mørk Mocca-finish har rene linjer, gode arbeidsflater og en praktisk barløsning   et naturlig samlingspunkt i hjemmet. Fra stuen er det utgang til en solrik balkong med hyggelig utsyn.<br /><br />Materialvalgene er gjennomgående påkostede og tidløse. Lekker fiskebeinsparkett i herdet eik, gjennomført fargepalett og store vindusflater gir boligen et stilrent og sofistikert uttrykk.<br /><br />Boligen byr på tre gode soverom, hvor hovedsoverommet fremstår som en privat suite med walk-in-closet og eget bad. I tillegg finnes et ekstra delikat bad med høy standard, flislagte overflater og moderne innredning som gir en eksklusiv hotellfølelse i hverdagen.<br /><br />Komforten er i toppklasse med vannbåren gulvvarme fra egen energibrønn, balansert ventilasjon og kjøleløsning i oppholdsrom og hovedsoverom   løsninger som gir et behagelig inneklima året rundt, samtidig som energiforbruket holdes lavt.<br /><br />I underetasjen finner du praktiske og fleksible tilleggsarealer med vaskerom, bod, treningsrom og intern adkomst direkte til parkeringskjelleren.<br /><br />Og nettopp parkeringen er noe helt for seg selv: Boligen disponerer tilgang til en ekstra romslig parkeringskjeller med bred nedkjørsel og en spektakulær bilkarusell   en sjelden og svært praktisk løsning som gir både komfort og en liten wow-faktor i hverdagen.<br /><br />Utearealene er like gjennomførte som boligen for øvrig, med stor støpt terrasse, gode solforhold og rikelig plass til både loungegruppe, grill og sosiale sammenkomster.<br /><br />Dette er boligen for deg som ønsker noe utover det ordinære, en moderne kvalitetsbolig med lavt vedlikeholdsbehov, høy komfort og en beliggenhet de fleste bare kan drømme om."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport, dvs. en teknisk gjennomgang av boligen hvor eventuelle avvik, risiko for kjøper og prisoverslag for hva som bør gjøres av oppgradering, er skissert. Se særskilt TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som viser hva som er boligens normale slitasje, alder og type, hva som er avvik fra dette og hva som bør/må utbedres. Rapporten og selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og må leses nøye før bud inngis. <br /><br />Megler har i det følgende valgt å peke på noen forhold i tilstandsrapporten som antas å ha interesse for en kjøper, det samme er gjort med selgers egenerklæring. Megler vil poengtere at de viktigste dokumentene vedlagt salgsoppgaven vil være tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Det betyr at interessenter bør lese disse i sin helhet og gjøre seg opp en egen mening av viktigheten av de avvik som evt. er avdekket.<br /><br />Kjøper overtar ansvaret for de opplysninger som fremkommer av salgsdokumentasjonen, og kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe som burde vært kjent eller som ikke kan anses å ha betydning for avtalen.  <br /><br />Hovedkonstruksjonen av bebyggelsen består av: tre, mur og betong.<br /><br />Utdrag fra Tilstadsrapporten:<br />Megler innehar generelt begrenset kunnskap bygg, tekniske intallasjoner og normale levetidsbetraktninger på materialer, men ut fra den kjennskap megler opparbeider seg ved daglig å lese Tilstandsrapporter vurderer megler denne eiendommen til å være i en teknisk tilstand som anses som meget god da dette er å betrakte som en nybygg og således forventert ut fra alder, byggemåte og geografisk beliggenhet.<br /> <br />"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Velkommen til Galgebergveien 21E, en nyoppført og lekker vertikaldelt tomannsbolig med moderne og påkostede løsninger som gir deg minimalt med vedlikehold. Boligen har ekstra stor parkeringskjeller med en genial bilkarusell som er rosinen i pølsa   må oppleves! Boligen har bl.a. eksklusiv Accoya kledning, alu. beslåtte vinduer, stor støpt uteplass, vannbåren varme fra egen energibrønn, og ekstra kjøling i 2. etasje og hovesoverommet- meget behagelig på varme sommerdager. Alle vegger, tak, lister og innerdører er malt i samme hvitfarge for et mer eksklusivt utrykk.  <br /> <br />Velkommen inn - her ønskes du velkommen inn i en romslig og innbydende entré/gang via en lekker ytterdør med stort side-vindu som slipper godt med lys inn i boligen. Rommet er belagt med lekre 60x60 fliser som gir et eksklusivt førsteinntrykk.<br /> <br />Stuen har god plass til flere møbleringsmuligheter for å skape den stuen du selv ønsker. Stuen er gjennomgående med flere store vindusflater og en meget generøs takhøyde som slipper inn mye naturlig lys og skaper en god atmosfære i rommet. Her er det lagt nydelig fiskebeinsparkett i eik av herdet tre, som gir et eksklusivt og tidløst uttrykk. I tilknytning til kjøkkenet, kan spisebord enkelt plasseres - her kan gode måltider nytes. Fra stuen er det utgang til en solrik balkong som fungerer som en forlengelse av stuen på varme sommerdager.<br /> <br />Stuen glir sømløst over i et lekkert Strai kjøkken i fargen Mocca, med laminert benkeplate og gjennomtenkte løsninger. Kjøkkenet er både funksjonelt og estetisk, med gode arbeidsflater og smart oppbevaring. Perfekt for deg som liker å lage mat og samtidig være en del av det sosiale. Her er også en barløsning, praktisk i en hektisk hverdag.<br /> <br />Boligen har to lekre baderom om begge holder høy standard med fliser fra Modena og kvalitetsutstyr fra Olto VV. Moderne innredning, rene linjer og gjennomført design gir en spa-følelse i hverdagen. Vannbåren gulvvarme sørger for komfort året rundt.<br /> <br />Videre byr boligen på tre gode soverom. Hovedsoverommet har en suite-løsning med eget walk-in-closet med god oppbevaringsplass, samt eget baderom inn forbi. De to andre soverommene er praktisk utført med god plass til seng, nattbord og oppbevaring. Ypperlig som barnerom, stue eller hjemmekontor.<br /> <br />Kjelleren er innredet en stor gang med god plass til flere garderobeskap for mer oppbevaring. Rommet fungerer som hverdagsinngang da du herfra går tørrskodd ut i den store parkeringskjelleren. Etasjen har også et vaskerom og bod, alle rommene har samme lekre fliser som i entré/gang. Videre er kjelleren innredet med et eget treningsrom som har herdet gulv i eik.<br /> <br />Parkering<br />Boligen har tilgang til en ekstra stor parkeringskjeller med bred nedkjørsel på ca. 4,5 meter. Her finner du også en genial bilkarusell som gjør parkeringen både enkel og effektiv. En løsning som må oppleves   og som gir en helt unik parkeringskomfort. I tillegg er det gjesteparkering på utsiden av garasje som er felles for begge boligene.<br /> <br />Uteområde<br />Her er det et stort og flott uteområde med støpt markterrasse. Det er meget god plass til utemøbler, grill, loungedel og sosiale soner. Et perfekt sted for lange sommerdager og hyggelige kvelder. Det er mulighet for separat trapp Det foreligger godkjenning for en separat støpt trapp som kan bebygges etter avtale. Dette gir fleksibilitet og mulighet for ytterligere tilpasning av uteområdet etter behov og ønsker."
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "Selger har ikke valgt Norgespris som strømavtale. <br />   <br />Det foreligger energiattest som vedlegg til salgsoppgaven. Det bemerkes at energimerkingen er gjennomført som en &#34;enkel&#34; energimerkingen hvor det ikke kreves inngående kjennskap til bygningens ulike bestanddeler. Forhold som utskifting av vinduer, skiftet kledning, etterisolering er typiske forhold som ikke blir hensyntatt ved en &#34;enkel&#34; energimerking. Som følge av dette kan energimerkingen fremstå noe misvisende, hvor det faktisk viser en lavere energikarakter enn hva som faktisk kan være tilfelle."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med visningsskilt fra Spareskillingsmegleren under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det følger med to parkeringsplasser i felles parkeringskjeller. Det er forbredt for montering av el-billader. Bilkarusell letter adkomst og benyttes av begge boligene."
      },
      {
        "heading": "Offentlig kommunikasjon",
        "textUnsafe": "Galgeberg (0.5 km)<br />Kristiansand rutebilstasjon (2 km)<br />Kristiansand stasjon (3.4 km)<br />Kongshavn brygge (13.8 km)"
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen på &#34;gi bud&#34; knappen eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning så kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budkjema og budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /> <br />All budgivning må foregå ved skriftlighet. Ikke nøl med å ta kontakt dersom det er behov for bistand for å gi bud.<br /> <br />Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter.<br />"
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter nærmere avtale."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Det opplyses at selger ikke har tegnet boligselgerforsikring i forbindelse med salget "
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /> <br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.<br /> <br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /> <br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /> <br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.<br /> <br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /> <br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /> <br />Forbruker - avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /> <br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/ kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.<br /> <br />Ikke-forbruker - avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.<br /> <br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsloven",
        "textUnsafe": "Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Jøran Flakk"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er regulert til bolig, tilhører reguleringsplan nr. 58 Galgebergtangen, datert 29.10.1954. En mindre del av eiendommen er regulert til vei og deler av eiendommen grenser til felles lekeareal.",
    "externalAdId": "1.26206",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Nyoppført, eksklusiv del av tomannsbolig med en attraktiv beliggenhet på Galgebergtangen-et rolig, familievennlig og svært attraktivt område med kort gangavstand til skoler, barnehager, sentrum, badeplasser, sjøen og flotte rekreasjonsområder.<br /> <br />Her kombineres moderne arkitektur med høy bokomfort, smarte energiløsninger og materialvalg som gir minimalt vedlikehold med tøff Accoa kledning. Boligen byr på 178 veldisponerte kvm med tre gode soverom, to lekre bad, walk-in closet og en lys, luftig stue-/kjøkkenløsning med utgang til solrik balkong. I tillegg til stor, solrik uteplass hvor sommeren kan nytes. Vannbåren varme fra egen energibrønn, kjøling i utvalgte rom og gjennomgående kvalitets materialer gir komfort året rundt. Ekstra stor parkeringskjeller med bilkarusell er en sjelden bonus."
      }
    ],
    "propertyType": "Tomannsbolig",
    "advertiserRef": "SM1.2611",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSSM&Estateid=ae175911-6d27-4da1-aa18-51162bab7cee",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "SE VIDEO NEDE TIL HØYRE",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSSM/ae175911-6d27-4da1-aa18-51162bab7cee",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://youtu.be/S-8V27D-A6o",
        "title": "SE VIDEO"
      },
      {
        "uri": "https://youtu.be/S-8V27D-A6o",
        "title": "Video av eiendommen"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Nyoppført, eksklusiv del av tomannsbolig med en attraktiv beliggenhet på Galgebergtangen-et rolig, familievennlig og svært attraktivt område med kort gangavstand til skoler, barnehager, sentrum, badeplasser, sjøen og flotte rekreasjonsområder.<br /> <br />Her kombineres moderne arkitektur med høy bokomfort, smarte energiløsninger og materialvalg som gir minimalt vedlikehold med tøff Accoa kledning. Boligen byr på 178 veldisponerte kvm med tre gode soverom, to lekre bad, walk-in closet og en lys, luftig stue-/kjøkkenløsning med utgang til solrik balkong. I tillegg til stor, solrik uteplass hvor sommeren kan nytes. Vannbåren varme fra egen energibrønn, kjøling i utvalgte rom og gjennomgående kvalitets materialer gir komfort året rundt. Ekstra stor parkeringskjeller med bilkarusell er en sjelden bonus.",
    "prospectusView": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/hent?instid=MSSM&estateid=ae175911-6d27-4da1-aa18-51162bab7cee",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/bestill?instid=MSSM&estateid=ae175911-6d27-4da1-aa18-51162bab7cee",
    "constructionYear": 2025,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 451635566,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-03T11:58+02:00",
    "ownerId": 5939840,
    "version": "57.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-03T11:58:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-08-03T11:58:34.085322416+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:5939840",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.5"
  }
}