Ny pris | Perfekt førstegangsbolig med utsikt og gode solforhold | Moderne og delikat | Kort vei til sentrum

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 917,
      "owned": false,
      "leaseholdFee": 10600,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 41,
      "openArea": 8,
      "usableAreaE": 8,
      "usableAreaI": 33,
      "descriptionUnsafe": "<b>Boligbygg med flere boenheter </b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 33  kvm Bad, entré, stue/kjøkken, soverom<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 8  kvm Bod i kjeller, bod i kjeller 2<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 8  kvm <br />"
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 2179406,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 588601,
      "suggestion": 1940000,
      "salesCostSum": 10625,
      "collectiveDebt": 228781,
      "collectiveAssets": 2860,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Noteringsgebyr: kr 2 500,-<br />Transportgebyr: kr 2 500,-<br />Eierskiftegebyr: kr 5625,-<br /> <br />Gebyr forhåndsutlysing av forkjøpsrett: kr<br /> <br />Omkostninger: kr 10 625,-<br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun noteres et pant på eiendommen<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Ny pris | Perfekt førstegangsbolig med utsikt og gode solforhold | Moderne og delikat | Kort vei til sentrum",
    "contact": [
      {
        "mobile": "932 92 957"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.2771,
        "lng": 10.426,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.2771&lng=10.426&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3117",
      "postalName": "Tønsberg",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Bjørnsons vei 23B"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "19:00",
        "date": "15.09.2026",
        "from": "18:30",
        "dateIso": "2026-09-15",
        "iCalendarTo": "20260915T170000Z",
        "iCalendarFrom": "20260915T163000Z"
      },
      {
        "note": "Velkommen til visning! Meld deg på ved å trykke \"visningspåmelding\" i våre boligannonser. Visning med megler til stede vil ikke bli avholdt uten påmeldinger to timer før visning. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visningen om du har spørsmål."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 1010,
        "titleNumber": 239,
        "municipalityNumber": 3905
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 5800,
      "includesUnsafe": "Renter/avdrag fellesgjeld, strøm, forsikring, kommunale avgifter, festeavgift, internett, hage/brøyting, regnskap, oppvarming, forr. fører m.m. <br />Fra  26.september vil felleskostnadene med kr 400,-"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "D"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "Velkommen til Bjørnsons vei 23B og denne lyse og delikate leiligheten i 3 etg på populære Solvang i Tønsberg! Her får du en gjennomført og moderne bolig med nyere kjøkken, god planløsning og en innbydende stue med store vindusflater som gir rikelig med naturlig lys. Det er godt med plass til både spisestue og sofagruppe, og leiligheten oppleves luftig og behagelig.<br /><br />Soverommet har praktisk garderobeløsning, og fra stuen er det utgang til en solrik balkong med flott utsikt over Tønsberg og ikoniske Slottsfjellet. Beliggenheten er svært attraktiv med kort vei til butikker, fine turområder i Frodåsen og kun en kort spasertur til sentrum med alt av servicetilbud, kultur og byliv. Veldrevet aksjelag har du spørsmål vedr aksjebolig ta kontakt. <br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i 3. etasje, strekker seg over ett plan og har følgende planløsning:<br /><br />3. etasje: Bad, kjøkken, stue, soverom, gang."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Entré<br />Velkommen inn i entréen med plass til å henge fra seg yttertøy og sette fra seg sko. I tillegg er det etablert en smart garderobeløsning i den åpne stue-/kjøkkensonen, perfekt for oppbevaring av klær, utstyr og alt man ønsker å holde skjult for et ryddig og harmonisk uttrykk.<br /><br />Stue/Kjøkken<br />Leiligheten byr på et lyst og moderne oppholdsrom med åpen løsning mellom stue og kjøkken - ideelt for både hverdagsliv og sosialt samvær. Det delikate, nyere kjøkkenet har integrerte hvitevarer og en stilren utforming som fremstår både praktisk og elegant. Store vindusflater gir rikelig naturlig lys, og rommet har god plass til både spisebord og sofagruppe. Fra stuen er det direkte utgang til en solrik balkong med nydelig utsikt mot Slottsfjellet og over Solvang - et perfekt sted for morgenkaffen eller en rolig kveld i solen.<br /><br />Soverom<br />Soverommet er romslig og behagelig, med plass til dobbeltseng og garderobeløsning. Det store vinduet gir deilig naturlig lysinnslipp, og rommet har parkett på gulvet samt en moderne, mørkere blåtone på veggene som skaper en lun atmosfære.<br /><br />Bad<br />Et praktisk og funksjonelt bad med fliser på gulvet, varmekabler og malte plater/mur på veggene. Rommet er utstyrt med servant, toalett, dusjkabinett og opplegg til vaskemaskin - alt du trenger for en komfortabel hverdag."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "BOLIGBYGG MED FLERE BOENHETER <br /><br />Utvendig:<br /><br />Vinduer: Leiligheten har malt trevindu med 3-lags glass fra 2022 i stuen. <br /><br />Vindu Soverom: Leiligheten har malt trevindu med 2-lags glass fra 1994 på soverom. <br /><br />Dører: Leiligheten har malt balkongdør i tre fra 2022. <br /><br />Entredør: Leiligheten har brann- og lydklassifisert entrédør. <br /><br />Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Balkong av trekontruksjon med terrassebord på 8 m2. Balkongen er påbygget i 2002. <br /><br />TG2<br />Vindu Soverom<br />Vinduet har passert over halvparten av forventet levetid. Tilstandsgrad 2 settes på grunn av alder og økt risiko for framtidige skader og at vinduet tar i beslag ved åpning.<br />Konsekvens/tiltak: Vinduene bør følges opp med jevnlig vedlikehold og justering, og utskifting bør vurderes på grunn av alder. Dersom dette ikke gjøres, øker risikoen for funksjonssvikt, slitasje, redusert tetthet og framtidige fuktskader.<br /><br />Entredør<br />Dørhåndtaket er ikke tilstrekkelig festet.<br /><br />Eier opplyser at avviket skal utbedres før salg.<br />Konsekvens/tiltak: Dørhåndtaket bør festes eller utbedres. Dersom dette ikke gjøres, kan håndtaket løsne ytterligere og føre til redusert funksjon eller skade.<br /><br />Balkonger, terrasser og rom under balkonger<br />Det er registrert slitasje på rekkverk og terrassebord som følge av alder og manglende vedlikehold.<br />Konsekvens/tiltak: Rekkverk og terrassebord bør vedlikeholdes eller utbedres. Dersom dette ikke gjøres, kan slitasjen øke og føre til redusert funksjon, økt vedlikeholdsbehov og kortere levetid.<br /><br />Andre utvendige forhold<br />Det er ikke utarbeidet Tilstandsanalyserapport, vedlikeholdsplan e.l. for fellesdeler i bygget. Det bemerkes her riss i murpuss på utenfor soveromsvindu.<br />Konsekvens/tiltak: Det bør utarbeides tilstandsanalyse og vedlikeholdsplan for byggets fellesdeler. Dersom dette ikke gjøres, kan manglende oversikt føre til utsatt vedlikehold, økt risiko for skader og uforutsette kostnader.<br /><br />Riss og sprekker i murpuss bør utbedres og overflaten sikres for å hindre vanninntrengning. Dersom dette ikke gjøres, kan fukt trenge inn i konstruksjonen og føre til frostsprengning, videre sprekkdannelse og nedbrytning av murpussen.<br /><br />Etasje - Bad  - Overflater Gulv<br />Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under). Det er påvist bom (hul lyd) i fliser på gulv, som indikerer at flis har mangelfull vedheft mot underlaget.<br />Konsekvens/tiltak: Flis med bom bør utbedres. Dersom dette ikke gjøres, kan flisen løsne eller sprekke, og det kan øke risikoen for skader i underliggende konstruksjon. <br /><br />Ved rehabilitering bør gulvet bygges om slik at tilstrekkelig høydeforskjell mellom sluk og membran ved dørterskel etableres. Dersom dette ikke gjøres, kan vann renne mot døråpningen og ut av rommet, med økt risiko for fuktskader på gulv, terskel og tilstøtende rom.<br /><br />Etasje - Bad  - Ventilasjon<br />Rommet har kun naturlig ventilasjon. Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. Badet har kun naturlig ventilasjon og mangler tilluft, noe som avviker fra dagens krav til ventilasjon i våtrom.<br />Konsekvens/tiltak: Det bør etableres tilluft til våtrommet. Ventilasjonsforholdene bør vurderes nærmere. Eventuelle tiltak må avklares med styret, da individuelle mekaniske avtrekk i boligblokker kan påvirke ventilasjonen i andre boenheter. Uten forbedring kan mangelfull ventilasjon føre til økt fuktbelastning og risiko for fuktskader.<br /><br />Etasje - Stue/kjøkken  - Avtrekk<br />Det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet og heller ikke andre forserte/mekaniske avtrekksløsninger fra kokesonen. <br />Konsekvens/tiltak: Om mulig bør det etableres mekanisk/forsert avtrekk ut fra kokesonen. Det kan være at borettslag/sameie har egne vedtekter som hindrer montering av mekanisk avtrekk fra rommet, anbefalt tiltak må derfor avklares nærmere med styret i aksjelaget før det eventuelt kan gjennomføres.<br /><br />Vannledninger<br />Det er påvist at eventuelt lekkasjevann fra rør i rør system ikke ledes til sluk eller  annen kompenserende løsning. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. <br />Konsekvens/tiltak: Det bør foretas tiltak på anlegget som sikrer bedre løsning på eventuelt lekkasjevann fra rør i rør system. Røropplegget bør følges opp med jevnlig tilsyn for tegn til lekkasje. Ved oppussing eller rehabilitering bør utskifting vurderes. Eldre røropplegg har økt risiko for lekkasjer og følgeskader.<br /><br />Avløpsrør<br />Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. TG 2 er gitt på avløpsledninger (soil) fra byggeår på bakgrunn av høy alder og begrenset gjenværende forventet brukstid.<br />Konsekvens/tiltak: Det må påregnes økt risiko for funksjonssvikt og lekkasjer over tid. Tett oppfølging, vedlikehold og utskifting bør vurderes når ledningene nærmer seg slutten av forventet brukstid.<br /><br />Ventilasjon<br />Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen. Det mangler ventil i stue.<br />Konsekvens/tiltak: Det bør etableres veggventiler/vindusventiler i alle oppholdsrom som ikke har det. Ventilasjonsforholdene bør forbedres for å sikre tilstrekkelig luftutskifting i berørte rom. Dersom dette ikke gjøres, kan mangelfull ventilasjon føre til dårlig inneklima, økt fuktbelastning og risiko for kondens og fuktskader.<br /><br />Varmesentral<br />Radiatorene har høy alder og er innbygget i vegg med lufterister.<br />Konsekvens/tiltak: Radiatorene bør følges opp med jevnlig kontroll, og tilgjengelighet for inspeksjon og vedlikehold bør forbedres. På grunn av høy alder er det økt risiko for svikt og lekkasjer, og uten tiltak kan skjulte skader føre til driftsproblemer og fuktskader.<br /><br />TG3<br />Etasje - Bad  - Sluk, membran og tettesjikt<br />Det er påvist tegn på utettheter på våtrommet. Membran kan ikke konstateres (ikke synlig og det foreligger heller ikke dokumentasjon). Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen. Det er soilsluk fra byggeår uten slukmansjett og det er ingen synlig membran. TG 3 settes på sluk på grunn av manglende mansjett og utett overgang mellom gulv og sluk.<br />Konsekvens/tiltak: Eldre sluk av støpejern er ofte utsatt for rust som kan medføre lekkasjer.  Eventuelle lekkasjer kan medføre fuktskader på tilliggende konstruksjoner. Det må gjøres nærmere undersøkelser. Manglende membran/tettesjikt medfører risiko for lekkasjer og fukt i konstruksjonen. Sluket er av eldre type og er ikke tilpasset dagens membranløsninger og bør skiftes slik at tett og forskriftsmessig overgang mellom gulv og sluk etableres. Dersom dette ikke gjøres, kan vann trenge ned i konstruksjonen og føre til fuktskader i gulv og underliggende bygningsdeler.<br /><br />Det bør gjennomføres nærmere undersøkelser for å avklare membranforhold. Uten slik avklaring kan det være økt risiko for skjulte fuktskader.<br /><br />Kostnadsestimatet gjelder utbedring av sluk og membranovergang og omfatter ikke full rehabilitering av baderommet. Slike tiltak kan være kostbare, og det bør vurderes om kostnaden står i rimelig forhold til baderommets alder og gjenværende levetid, eller om full rehabilitering er mer hensiktsmessig.<br /><br />Etasje - Bad  - Sluk under dusjkabinett<br />Sluk er ikke tilgjengelig for inspeksjon. Sluk skal være tilgjengelig for inspeksjon og rengjøring. I dette tilfellet er sluket ikke tilgjengelig, og bygningsdelen er derfor vurdert til tilstandsgrad 3 i <br />henhold til NS 3600.<br />Konsekvens/tiltak: Regelverket krever at sluket skal være tilgjengelig for rengjøring og vedlikehold. Hvis sluket er utilgjengelig, kan det bli tett av hår, fett eller andre partikler, noe som kan føre til oversvømmelse på våtrommet med påfølgende fuktskader i tilliggende rom/konstruksjoner. Sluket bør gjøres tilgjengelig for inspeksjon og rengjøring for å redusere risikoen for lekkasjer og fuktskader i konstruksjonen. Manglende tilgang kan føre <br />til at eventuelle problemer ikke oppdages i tide, noe som kan medføre omfattende skader og økte utbedringskostnader.<br /><br />Kostnadsestimatet gjelder etablering av adkomst til sluk.<br /><br />Helse, miljø og sikkerhet<br /> <br />Det er behov for at en kvalifisert elektrofaglig person kontrollerer det elektriske anlegget. <br />Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav. <br />Rekkverket på balkong er målt til 0,91m. Balkongen har høyde over 0,5 m over bakken, og etter gjeldende forskriftskrav skal rekkverkshøyden være minimum 1 m.<br /><br />På bakgrunn av manglende tilsynsrapporter og samsvarserklæringer anbefales det å gjennomføre en utvidet el-kontroll.<br />Konsekvens/tiltak: <br />Rekkverket har lavere høyde enn det som kreves etter dagens forskriftskrav. For å ivareta personsikkerheten anbefales det at rekkverket oppgraderes i henhold til gjeldende forskriftskrav, både når det gjelder høyde og åpninger. Dette vil redusere risikoen for fallulykke.<br /><br />Utvidet el-kontroll anbefales. Uten tiltak kan skjulte feil medføre økt risiko for brann og driftsproblemer."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Boligen varmes opp via felles vannbåren varmeanlegg til radiator. For øvrig elektrisk oppvarming i gulv på bad."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et etablert område."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Dette reguleres av bestemmelser i borettslagsloven, kap. 5.<br />Andelseier kan uten å søke godkjenning leie ut boligen i opptil 30 døgn i året. Dersom andelseier har bodd i boligen i minst ett år, kan boligen leies ut i inntil tre år med styrets samtykke. Se brl. §5 5. Boligen kan også leies ut med styrets samtykke i en del spesielle tilfeller. Dette gjelder blant annet utleie til ektefelle, slektninger i rett opp og nedadgående linje og fosterbarn. Det samme gjelder dersom andelseier av ulike årsaker har midlertidig fravær fra boligen. Godkjenning av slik utleie kan heller ikke nektes uten at det foreligger en saklig grunn. Se brl. §5 6"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Velkommen til Bjørnsons vei 23 B   en innbydende og velholdt aksjeleilighet beliggende i et rolig og trivelig boligområde på attraktive Solvang. Området byr på romslige grøntarealer i umiddelbar nærhet, samtidig som det er kort avstand til sentrum med et bredt tilbud av servicetilbud og fasiliteter.<br />Leiligheten har et lyst og romslig oppholdsrom med stue og kjøkken i åpen løsning, og herfra er det utgang til en hyggelig balkong. Badet fremstår arealeffektivt og ble pusset opp i 2016, kjøkkenet ble også oppgradert i 2016.<br />Dette er en utmerket mulighet for førstegangskjøpere eller som et smart alternativ for deg som ønsker en lettstelt bolig i et attraktivt område.<br />Ingen forkjøpsrett."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Renten er flytende og på grunn av hyppige renteendringer den siste tiden kan renten ha endret seg uten at megler har mottatt informasjon om dette før salget. Kjøper må påregne at felleskostnader kan øke som følge av renteendringer.<br /><br />Bank:<br />Restgjeld kr: 2 615 152,-<br />Restgjeld pr: 15.01.2026<br />Rentevilkår:  6,5 %<br />Rentevalg:<br />- Flytende rente"
      },
      {
        "heading": "Sikringsordning fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Ikke tilknyttet fellesgjeldforsikring."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt. <br /><br />Generelle bestemmelser <br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.  <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. <br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. <br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingslovens bestemmelser, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor.  <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;.  Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. <br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.  <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon <br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. <br /><br />Forbruker   avtalevilkår <br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. <br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. <br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). <br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon  <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.  <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår <br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.  <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.  <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Fra Tønsberg sentrum følger du Jernbanegaten som går over i Halfdan Wilhelmsens allé. Kjør videre i retning Sentralsykehuset og ned bakken mot Solvang. Ta deretter til venstre inn Severin Kjærs vei ved Meny. Følg veien et stykke opp bakken før du tar av til høyre inn i Gyldenløves gate, som videre leder inn i Bjørnsons vei til venstre.<br />Eiendommen ligger på høyre side av veien.<br />Det vil være skilting fra DNB Eiendom ved felles annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Stor og solrik felles festet tomt med fine grøntarealer og felles biloppstillingsplass. Rundt byggene er velstelte og store plenarealer med diverse beplantning.<br /><br />Her bor du stille og rolig i et barnevennlig boområde i enveiskjørt gate på populære og sentrumsnære Solvang - kort vei til &#34;alt&#34;.<br /><br />Festeavgift inngår i felleskostnadene til laget."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering på fellesområde og forøvrig gateparkering."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, avvik og feil kan forekomme."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 600,- / 5 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Jim Robin Henriksen"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Planinformasjon   Bjørnsons vei 23B, 3117 Tønsberg\nKommune: Tønsberg (3905)\nGnr/Bnr: 1010/239\nFnr/Snr: 0/0\nAdresse: Bjørnsons vei 23B, 3117 Tønsberg\n\nKommuneplan / Kommunedelplan\nEiendommen ligger i område avsatt til:\nBoligbebyggelse   Nåværende\nKommuneplanens arealdel 2023 2035 (vedtatt 3.4.2024)\nAreal: 916,9 m²\nRas- og skredfare\nKommuneplanens arealdel 2023 2035 (vedtatt 3.4.2024)\nAreal: 916,92 m²\n\nGjeldende regulering\nLigger eiendommen i et regulert område?\nNei\n\nBebyggelsesplan\nOmfattes eiendommen av en bebyggelsesplan etter eldre PBL?\nNei\n\nMidlertidig forbud mot tiltak\nLigger eiendommen innenfor et område med midlertidig forbud?\nNei\n\nRegulering under arbeid\nIgangsatt planarbeid som berører eiendommen?\nNei\n\nPlanforslag\nEksisterer det planforslag som berører eiendommen?\nNei",
    "externalAdId": "606.263929",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Bjørnsons vei 23B og denne lyse og delikate leiligheten i 3 etg på populære Solvang i Tønsberg! Her får du en gjennomført og moderne bolig med nyere kjøkken, god planløsning og en innbydende stue med store vindusflater som gir rikelig med naturlig lys. Det er godt med plass til både spisestue og sofagruppe, og leiligheten oppleves luftig og behagelig.<br /><br />Soverommet har praktisk garderobeløsning, og fra stuen er det utgang til en solrik balkong med flott utsikt over Tønsberg og ikoniske Slottsfjellet. Beliggenheten er svært attraktiv med kort vei til butikker, fine turområder i Frodåsen og kun en kort spasertur til sentrum med alt av servicetilbud, kultur og byliv. Veldrevet aksjelag har du spørsmål vedr aksjebolig ta kontakt. <br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "606260028",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=a5109fc4-a8a3-4ba9-b180-834fdc109dad&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Solvang - Tønsberg",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/606260028?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/606260028?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/a5109fc4-a8a3-4ba9-b180-834fdc109dad?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/606260028?https://dnbeiendom.no/bolig/606260028?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Aksje",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Bjørnsons vei 23B og denne lyse og delikate leiligheten i 3 etg på populære Solvang i Tønsberg! Her får du en gjennomført og moderne bolig med nyere kjøkken, god planløsning og en innbydende stue med store vindusflater som gir rikelig med naturlig lys. Det er godt med plass til både spisestue og sofagruppe, og leiligheten oppleves luftig og behagelig.<br /><br />Soverommet har praktisk garderobeløsning, og fra stuen er det utgang til en solrik balkong med flott utsikt over Tønsberg og ikoniske Slottsfjellet. Beliggenheten er svært attraktiv med kort vei til butikker, fine turområder i Frodåsen og kun en kort spasertur til sentrum med alt av servicetilbud, kultur og byliv. Veldrevet aksjelag har du spørsmål vedr aksjebolig ta kontakt. <br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/606260028?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 1961,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 451645650,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-03T21:12+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "31.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-03T21:12:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-03T21:12:28.180289600+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}