Innholdsrik enebolig med 4 sov. og flott utsikt | Kjøkken og bad pusset opp i 2018 | Stor eiet tomt. Garasje og bod

{
  "ad": {
    "plot": {
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 214,
      "openArea": 27,
      "usableAreaE": 54,
      "usableAreaI": 160,
      "descriptionUnsafe": "<b>Våningshus</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 128  kvm Entré, tre ganger, toalettrom, kjøkken, spisestue, stue, bad, fire soverom, vaskerom og trapperom.<br />Kjeller: 32  kvm To boder, hvorav ett av disse er innredet som ett eldre fyrrom som ikke er i bruk.<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 54  kvm Utvendig tilbygd garasje, utvendig tilbygd bod.<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 27  kvm Terrasser.<br />"
    },
    "price": {
      "total": 2871090,
      "currency": "NOK",
      "estateTax": 4292,
      "suggestion": 2800000,
      "salesCostSum": 71090,
      "municipalFees": 1931,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr. 2 800 000 Prisantydning<br /> <br />Omkostninger:<br />Kr. 70 000 Dokumentavgift til staten, 2,5%<br />Kr. 545 Tinglysing av skjøte<br />Kr. 545 Tinglysing av pantedokument (per stk.)<br />Kr. 71 090 Sum omkostninger<br /> <br />Kr. 17 900 Boligkjøperforsikring (valgfritt)<br />Kr. 88 990 Sum omkostninger inkl. boligkjøperforsikring<br /> <br />Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøper til prisantydning.<br />Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc."
    },
    "title": "Innholdsrik enebolig med 4 sov. og flott utsikt | Kjøkken og bad pusset opp i 2018 | Stor eiet tomt. Garasje og bod",
    "contact": [
      {
        "mobile": "905 47 446"
      }
    ],
    "bedrooms": 4,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.9772,
        "lng": 10.7579,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.9772&lng=10.7579&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2364",
      "postalName": "Næroset",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Vardåsvegen 66"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:30",
        "date": "19.08.2026",
        "from": "16:30",
        "dateIso": "2026-08-19",
        "iCalendarTo": "20260819T153000Z",
        "iCalendarFrom": "20260819T143000Z"
      },
      {
        "note": "Ønsker du å delta på visningen ber vi deg melde deg på slik at vi vet at du kommer. Da kan vi bistå alle best mulig og gi deg tiden du trenger på visningen. Visningen avholdes kun bare dersom det er påmeldte, hvis det ikke er påmeldte til kl 15:00 visningsdagen blir visningen avlyst. Ta gjerne kontakt med megler før visning hvis du har noen spørsmål. Velkommen!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 326,
        "titleNumber": 8,
        "municipalityNumber": 3411
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Utsikt",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "E"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Vardåsvegen 66! En innholdsrik og landlig enebolig som er betydelig oppgradert de siste årene.<br /><br />Dette er en velholdt enebolig med en god og praktisk planløsning, perfekt for familien. Boligen ligger flott til på en stor eiet tomt, fredelig og tilbaketrukket, men med kort vei til servicetilbud. Boligen er vesentlig oppgradert med blant annet moderne kjøkken og bad fra 2018.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Oppgradert i 2018 med bl.a. nytt kjøkken og bad<br />- Fire soverom og alt på ett plan<br />- Stor eiet tomt på 3355,5 m²<br />- Flere tekniske oppgraderinger i 2019<br />- Varmepumpe og nye panelovner installert i 2018<br />- Garasje på 40 m² og gode lagringsmuligheter<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Velkommen til Vardåsvegen 66   en eiendom som kombinerer landlig ro med en fantastisk utsikt og nærhet til et aktivt og engasjert lokalsamfunn. Her bor du med naturen som nærmeste nabo, samtidig som du har kort vei til alt du trenger i hverdagen i Næroset. God utsikt over Næra med omliggende kulturlandskap mot Åsmarka og videre til Sjusjøen. <br /><br />Næroset er et levende lokalsamfunn med et sjeldent samhold, best eksemplifisert ved slagordet  Lucky Næroset, midt i væla!! . Dagligvarehandelen gjør du enkelt på den lokale Kiwi-butikken, kjent som  Harby&#39;n , som også er søndagsåpen og har Post i butikk. For barnefamilier finnes det flere barnehager i nærheten, deriblant Fagernes barnehage som ligger vel 1,5 km fra eiendommen. Skoler for alle trinn er kun en kort kjøretur unna. Moelv, med et bredere utvalg av butikker og tjenester samt togstasjon, ligger bare 10 minutter unna med bil.<br /><br />Fritiden kan fylles med et rikt utvalg av aktiviteter rett utenfor døren. Innsjøen Næra inviterer til båtliv fra småbåthavna, bading ved Kanaløya og fiske både sommer og vinter. For den turglade byr  nærmiljøet på turer til Vardåsbua med omliggende tur og ski-muligheter ( oppmerkede stier ). Kun ca 1,5 km til nye Amblisberget ski- og hoppanlegg. Området er også et flott utgangspunkt for turer til Sjusjøen og Ringsakerfjellet. <br /><br />Beliggenheten gir det beste fra to verdener: roen og plassen man får på landet, kombinert med enkel tilgang til byliv. Mjøsbyene Lillehammer, Gjøvik og Hamar er alle kun en halvtimes kjøretur unna. Med bil tar det i tillegg bare 1 time og 15 minutter til Oslo Gardermoen, noe som gjør reiser enkle og effektive."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "Eiendommen er uregulert, men omfattes av Kommuneplanens arealdel 2025-2040 (plan-ID 2023004), vedtatt 22.10.2025. Hele eiendommen på 3356 m² er i planen avsatt til LNRF areal for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet basert på gårdens ressursgrunnlag, Nåværende.<br /><br />Eiendommen ligger i et LNFR-område (Landbruks-, natur-, frilufts- og reindriftsområde).<br /><br />I LNFR-områder gjelder strenge restriksjoner for utbygging og bruksendring. Det kan bety at det ikke er tillatt å gjenoppbygge eiendommen ved total skade, og kan innebære begrensninger for utvikling og påbygging. I LNFR-område kan det være bygge- og deleforbud, i tillegg er det ikke sannsynlig at man får godkjent bruksendring av eksisterende bygninger eller godkjent oppføring av nye bygninger i strid med hovedregelen. Reguleringen gjelder fremtidige tiltak, dvs. eksisterende hus og fritidsboliger kan brukes i tråd med gitte kommunale tillatelser, men reguleringen kan få konsekvenser ved eventuell gjenreisning av bygning, for eksempel etter brann.<br /><br />Eiendommen ligger i et område klassifisert med &#39;middels til lav aktsomhet&#39; for radon. Dette er en generell vurdering basert på geologi og et begrenset antall målinger i området, og indikerer ikke nødvendigvis forhøyede radonnivåer i den spesifikke boligen.<br /><br />Området er stadig under endring/utvikling, bygg settes opp, rehabiliteres og rives ned. Vi anbefaler derfor alle budgivere å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Eiendommen disponerer en tilbygd garasje på 40 m² fra 1992. I tillegg er det parkering på gruset gårdsplass."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Trond Sandnes"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "6050.26606",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Vardåsvegen 66! En innholdsrik og landlig enebolig som er betydelig oppgradert de siste årene.<br /><br />Dette er en velholdt enebolig med en god og praktisk planløsning, perfekt for familien. Boligen ligger flott til på en stor eiet tomt, fredelig og tilbaketrukket, men med kort vei til servicetilbud. Boligen er vesentlig oppgradert med blant annet moderne kjøkken og bad fra 2018.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Oppgradert i 2018 med bl.a. nytt kjøkken og bad<br />- Fire soverom og alt på ett plan<br />- Stor eiet tomt på 3355,5 m²<br />- Flere tekniske oppgraderinger i 2019<br />- Varmepumpe og nye panelovner installert i 2018<br />- Garasje på 40 m² og gode lagringsmuligheter<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "6031260029",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMOE&Estateid=19ba64c2-b567-46ee-b873-0cd118f729dd",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Næroset",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://otg.vismaonebroker.no/register/MSEMOE/19ba64c2-b567-46ee-b873-0cd118f729dd",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/19ba64c2-b567-46ee-b873-0cd118f729dd?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Vardåsvegen 66! En innholdsrik og landlig enebolig som er betydelig oppgradert de siste årene.<br /><br />Dette er en velholdt enebolig med en god og praktisk planløsning, perfekt for familien. Boligen ligger flott til på en stor eiet tomt, fredelig og tilbaketrukket, men med kort vei til servicetilbud. Boligen er vesentlig oppgradert med blant annet moderne kjøkken og bad fra 2018.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Oppgradert i 2018 med bl.a. nytt kjøkken og bad<br />- Fire soverom og alt på ett plan<br />- Stor eiet tomt på 3355,5 m²<br />- Flere tekniske oppgraderinger i 2019<br />- Varmepumpe og nye panelovner installert i 2018<br />- Garasje på 40 m² og gode lagringsmuligheter<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/19ba64c2-b567-46ee-b873-0cd118f729dd?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/19ba64c2-b567-46ee-b873-0cd118f729dd?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1973,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 451670461,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-19T11:07+02:00",
    "ownerId": 1761339085,
    "version": "20.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-19T11:07:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-08-19T11:07:45.713902967+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1761339085",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.7"
  }
}