Påkostet og stor enebolig, beliggende på hjørnetomt. Dobbelgarasje, lang solgang og romslig uinnredet rom i u.etg.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 783,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 313,
      "openArea": 27,
      "usableAreaI": 313,
      "descriptionUnsafe": "<b>Skansen 18</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 79  kvm Trappegang, Toalettrom, Soverom 1, Soverom 2 m/ skyvedørsgarderobe, Kontor/hobbyrom, Soverom 3<br />1. etasje: 120  kvm Entré/gang med garderobe, Forstue, Tvstue, Spisestue m/ kontorplass, Kjøkken, Trappegang, Bad/wc, Soverom m/ skyvedørsgarderobe<br />Kjeller: 114  kvm Trappegang, Stort uinnredet kjellerrom m/ påbegynt baderom, Teknisk rom, Mellomgang 1, Fyrrom, Mellomgang 2, Vaskerom, Bod, Uinnredet kjellerrom/lagerrom, Kontor/garderobe/hobbyrom<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 27  kvm Terrasse/balkong<br />"
    },
    "price": {
      "total": 7183840,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1092406,
      "estateTax": 5617,
      "suggestion": 6990000,
      "salesCostSum": 193840,
      "municipalFees": 14382,
      "salesCostIncludesUnsafe": "1. Dokumentavgift til staten: 2,5 % av kjøpesum<br />2. Tinglysningsgebyr skjøte kr. 545,-<br />3. Evt. tinglysningsgebyr pantedokument kr. 545,-<br />4. Boligkjøperforsikring fra Help kr. 18 000,- (frivillig)<br />For prisantydning kr. 6 990 000,00 utgjør dette samlet kr. 193 840,- inkl. boligkjøperforsikring fra Help."
    },
    "rooms": 21,
    "title": "Påkostet og stor enebolig, beliggende på hjørnetomt. Dobbelgarasje, lang solgang og romslig uinnredet rom i u.etg.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "416 01 710"
      }
    ],
    "bedrooms": 4,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 66.3144,
        "lng": 14.1569,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=66.3144&lng=14.1569&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "8626",
      "postalName": "Mo i Rana",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Skansen 18"
    },
    "viewings": [],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 20,
        "titleNumber": 1081,
        "municipalityNumber": 1833
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen",
        "textUnsafe": "Påkostet og stor enebolig!<br /><br />- Nybygg &#43; påbygg, 2016 - 2017(gjort av fagfolk)<br />- Hele 359 m² m² BRA!<br />- Ny drenering rundt hus og garasje<br />- Hjørnetomt<br />- Dobbelgarasje fra 2016 på ca. 46kvm BRA-E, med leddport, portåpner og 3-fase strøm<br />- Takoverbygget, solrik terrasse på ca. 27kvm TBA<br />- 4 soverom<br />- Stort uinnredet rom med både tilgang til avløp og vann(nybygd del)<br />- 3 stuer<br />- Boligen blir varmet opp med bla. vedovn og vannbåren varme<br />- Takkonstruksjon og yttervegger i tilbygget del: Valmet takkonstruksjon av tre fra 2016/ 2017<br />- 1. etasje og 2. etasje: Malte vinduer av tre med 3-lags isolerglass fra 2016. Vinduene er utvendig aluminiumskledde.<br />- Trapp fra 2017 mellom u.etg og 2.etg i eik utførelse<br />- Overflater på bad/ wc er fra 2011<br />- Kjøkkeninnredningen er fra 2011<br />- Masse lagringsplass"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger sentralt til sentrum av Mo i Rana på hjørnetomt i attraktiv gate, nærmere bestemt ca. 1,2 kilometer nordøst for sentrumskjernen og gågata.<br /><br />Innen en radius av 500 meter ligger både Mo Ungdomsskole og Moheia Fritidspark &amp;<br />Badeland. Kort avstand (ca. 150 meter) også til tursti/ skiløype med videre forbindelse til Klokkerhagen elvepark med fine tur- og rekreasjonsmuligheter både sommer og vinter.<br /><br />Sentrum av Mo m/ omegn byr for øvrig på et rikt service- og kulturtilbud samt flere<br />kjøpesenter, nisjebutikker, kaféer, restauranter,<br />helsetjenester, badeland, idrettshaller/ -arenaer, barnehager, skoler, høgskoler m.m. <br /><br />Mo i Rana er også et knutepunkt og kommunikasjonssenter på Nord-Helgeland, med jernbane, flyplass og Europaveiforbindelse mellom nord-sør og øst-vest. Rana er også det industrielle tyngdepunkt i Nord-Norge, og huser en av landets største industriparker og skipshavner.<br /><br />Rana og Helgeland er videre kjent for sin flotte natur med rike tur- og<br />rekreasjonsmuligheter både ved kysten og til fjells året rundt."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "1. etasje:<br />Entré/gang med garderobe, Forstue, Tvstue, Spisestue m/ kontorplass, Kjøkken, Trappegang, Bad/wc, Soverom m/ skyvedørsgarderobe<br />2. etasje:<br />Trappegang, Toalettrom, Soverom 1, Soverom 2 m/ skyvedørsgarderobe, Kontor/hobbyrom, Soverom 3<br />Kjelleretasje: <br />Trappegang, Stort uinnredet kjellerrom m/ påbegynt baderom, Teknisk rom, Mellomgang 1, Fyrrom, Mellomgang 2, Vaskerom, Bod, Uinnredet kjellerrom/lagerrom,<br />Kontor/garderobe/hobbyrom"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport.<br /><br />Denne er vedlagt salgsoppgaven.<br /><br />Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.<br /><br />Forhold som har fått TG2:<br />Utvendig &gt; Taktekking<br />Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen.<br />Stedvis overflateavflassing i taket.<br />Selger informerer om følgende:<br />Det gjelder saltak/ hovedbygning - ikke valmtak bygget 2017. <br /><br />Utvendig &gt; Nedløp og beslag<br />Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet.<br /><br />Utvendig &gt; Veggkonstruksjon<br />Det er avvik:<br />Det bemerkes at takstmannen ikke har gjort fysiske inngrep i veggkonstruksjonen og der usikkerhet angående tilstanden på tømmerkassen.<br />Det er ikke montert musebånd bak kledningen.<br />Deler av kledningen er moden for overflatebehandling.<br />Selger informerer om følgende:<br />Musebånd rundt hele huset er spesifisert i leveransen fra Heia Bygg.<br />Det er ikke registrert mus, eller spor av mus, i noen deler av huset<br /><br />Utvendig &gt; Takkonstruksjon/ Loft<br />Det er avvik:<br />Defekt låsemekanisme på loftluken.<br />Stedvis noe fuktmerker i brettex, spesielt ved pipen.<br />Det ble fuktmålt her ved befaring, ingen unormale fuktverdier ble registrert.<br />Utettheter i undertak ved pipen, samt utettheter i dampsperre under isolasjonen.<br /><br />Utvendig &gt; Vinduer av eldre dato i kjeller<br />Det er avvik:<br />2 eldre vinduer i kjelleretasjen.<br /><br />Innvendig &gt; Radon<br />Dokumentasjon på radonsperre foreligger ikke.<br />Det er ikke foretatt radonmålinger.<br />Selger informerer om følgende:<br />Radonsperre er spesifisert i leveransen fra Heia Bygg. Har også foto av radonsperre.<br /><br />Innvendig &gt; Rom Under Terreng - 2<br />Kjeller har begrenset ventilering/ luftgjennomstrømning.<br />Kjelleren virket ved befaring generelt tørr og fin, og uten nevneverdig &#34;kjellerlukt&#34;. Det ble kun registrert noe forhøyede fuktverdier i yttervegg i det uinnredede fyrrommet. Dette er relativt normalt da det ikke er anlagt fuktsperre mot grunnen i den gamle kjelleren relatert til eldre/ normal byggeskikk den gang.<br />Selger informerer om følgende: Det er ikke fuktsperre i kjellergulvet i fyrrom.<br />Resten av det gamle kjellergulvet har fuktsperre.<br /><br />Innvendig &gt; Innvendige trapper<br />Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet.<br />Håndløper følger med (ikke montert) opplyser eier.<br /><br />Innvendig &gt; Andre innvendige forhold<br />Det er avvik:<br />Åpen isolasjon og isoporplater i tilbygget del i kjelleretasjen.<br />Isopor skal være innkapslet av ikke-brennbart materiale. Ved en brann kan isoporen avgi giftig gass og røyk. Derfor er det viktig å sørge for at isoporen er beskyttet av et ikke-brennbart materiale for å redusere faren for farlige utslipp i tilfelle brann.<br />Tekniske installasjoner &gt; Avløpsrør<br />Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger.<br />Usikkerhet om tilstanden på eventuelle vakuumventil på luftingen av kloakken. På generelt grunnlag bør lufting av kloakken ledes ut av konstruksjonen.<br /><br />Vakuumventiler har en forventet levetid på ca. 8-10 år.<br />Selger informerer om følgende:<br />Det gjelder kun avløp fra vaskerom som går inn i soilrør i teknisk rom og under kjellergulv eldre del, og påkoblet nytt avløpssystem utvendig.<br /><br />Tekniske installasjoner &gt; Ventilasjon<br />Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen.<br /><br />Tekniske installasjoner &gt; Vannbåren varme -gjennom radiatorer<br />Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på anlegg for vannbåren varme.<br />Selger informerer om følgende:<br />Dette gjelder vaskerom som grenser til bod/ badstu med utvendig ventil.<br /><br />Tomteforhold &gt; Fuktsikring og drenering<br />Det er avvik:<br />Det ble fuktmålt i kjelleretasjen ved befaring, forhøyede fuktverdier ble registrert i fyrrommet.<br />Separering er ikke ferdigkoblet til det offentlige nettet.<br />Selger informerer om følgende: Separering er ferdigstilt til utvendig kum.<br /><br />Tomteforhold &gt; Grunnmur og fundamenter<br />Det er avvik:<br /><br />Forhold som har fått TG3:<br /><br />Innvendig &gt; Etasjeskille/ gulv mot grunn: <br />Målt høydeforskjell på over 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik.<br />Målt høydeforskjell på over 30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik.<br /><br />Kontroll av planavvik/ skjevheter i gulv:<br />1. etasje:<br />- Største målte planavvik i 1. etasje ble målt i spisestue. Her var det 31 mm planavvik innenfor en diameter av 2 meter og det samme i hele rommet.<br />På kjøkkenet var det 18 mm planavvik innenfor en diameter av 2 meter og 21 mm i hele rommet. Dette er mer enn hva NS 3600 tillater av tolleranseavvik. <br />Øvrige rom hadde mindre planavvik.<br /><br />2. etasje:<br />- Største målte planavvik i 2. etasje ble målt i soverommet mot nordvest. Her var det 35 mm planavvik innenfor en diameter av 2 meter og det samme i hele rommet. På det største soverommet var det 28 mm planavvik innenfor en diameter av 2 meter og 34 mm i hele rommet. Dette er mer enn hva NS 3600 tillater av tolleranseavvik. Øvrige rom hadde mindre planavvik.<br /><br />Kjelleretasje:<br />- Største målte planavvik i kjelelretasjen ble målt i det innredede garderobe/ kontor/ hobbyrommet. Her<br />var det 22 mm planavvik innenfor en diameter av 2 meter og 35 mm i hele rommet. Dette er mer enn hva NS 3600 tillater av tolleranseavvik. Øvrige rom hadde mindre planavvik.<br />Kostnadsestimat: 50 000 - 100 000<br /><br />Tomteforhold &gt; Forstøtningsmurer<br />Det er påvist større sprekker og/ eller skjevheter i muren.<br />Det mangler rekkverk/ annen sikring på forstøtningsmuren(e) ut ifra dagens krav.<br />Stedvis skjevheter i muren.<br />Kostnadsestimat: Under 10 000<br /><br />Våtrom &gt; Kjelleretasje &gt; Vaskerom &gt; Ventilasjon<br />Rommet har ingen ventilasjon<br />Kostnadsestimat: Under 10 000<br /><br />På generelt grunnlag er det usikkerhet på tilstand på grunnmur/ yttervegger som er under terreng og er innvendig innkledd.<br />Sprekker i yttervegg i bod i kjelleretasjen.<br />Selger informerer om følgende: Dette er sprekker innvendig i yttervegg. LMU utførte tetting av utvendige sprekker, slamming av mur, isolering mef xps-50 og grunnmursplast m/ topplist i forbindelse med legging av drenering i 2014.<br /><br />Tomteforhold &gt; Terrengforhold<br />Det er påvist dårlig fall eller flatt terreng inn mot grunnmur og dermed muligheter for større vannansamlinger.<br />Det er viktig at terrenget heller riktig vei i området rundt grunnmuren. Overflatevann skal ledes hurtigst mulig vekk fra konstruksjonen for å unngå unødvendig fuktbelastning på utvendig fuktsikring og drenering. Ideelt bør det være god helling vekk fra husets grunnmur i en avstand av 3 meter.<br /><br />Tomteforhold &gt; Oljetank<br />Det er avvik:<br />Usikkerhet om fjerningen av oljetanken er innmeldt til kommunen.<br />Selger informerer om følgende: LMU leverte tanken til HAF i 2014.<br /><br />Kjøkken &gt; 1. etasje &gt; Kjøkken &gt; Overflater og innredning<br />Det er avvik:<br />Fuktmerke/ fuktsvell i himling ved pipen. Det ble fuktmålt her ved befaring, ingen unormale fuktverdier ble registrert.<br />Spor etter større vindu i vegg.<br />Selger informerer om følgende: Dette er trolig i sammenheng med lekkasje fra yttertak.<br />Dette er utbedret i 2016.<br /><br />Våtrom &gt; 1. etasje &gt; Bad/ wc &gt; Overflater gulv<br />Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under).<br />Det ble fuktmålt ved befaring, ingen unormale fuktverdier ble registrert.<br />Gulvet har tilfredsstillende fall mot sluk.<br /><br />Våtrom &gt; 1. etasje &gt; Bad/ wc &gt; Sluk, membran og tettesjikt<br />Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen.<br />Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen.<br /><br />Spesialrom &gt; 2. etasje &gt; Toalettrom &gt; Overflater og konstruksjon<br />Toalettrom mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ ventil ved dør.<br /><br />Våtrom &gt; Kjelleretasje &gt; Vaskerom &gt; Overflater Gulv<br />Det er mulighet for at det kan forekomme vannlekkasje på våtrommet hvor vann ikke vil gå til sluk.<br />Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/ synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm.<br />Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet.<br /><br />Våtrom &gt; Kjelleretasje &gt; Vaskerom &gt; Sluk, membran og tettesjikt<br />Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen.<br />Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen.<br /><br />For øvrig beskrivelse av standard, se bildebeskrivelser"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering i dobbelgarasjen og på egen tomt."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Eiet hjørnetomt på 783,3 m2.<br />Tomten er relativt flat og pent opparbeidet med plen.<br />Forstøtningsmurer mot vei samt asfaltert gårdsplass foran garasje."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Tomi Christian Johansen"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "44.2668",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Påkostet og stor enebolig!<br /><br />- Nybygg &#43; påbygg, 2016 - 2017(gjort av fagfolk)<br />- Hele 359 m² m² BRA!<br />- Ny drenering rundt hus og garasje<br />- Hjørnetomt<br />- Dobbelgarasje fra 2016 på ca. 46kvm BRA-E, med leddport, portåpner og 3-fase strøm<br />- Takoverbygget, solrik terrasse på ca. 27kvm TBA<br />- 4 soverom<br />- Stort uinnredet rom med både tilgang til avløp og vann(nybygd del)<br />- 3 stuer<br />- Boligen blir varmet opp med bla. vedovn og vannbåren varme<br />- Takkonstruksjon og yttervegger i tilbygget del: Valmet takkonstruksjon av tre fra 2016/ 2017<br />- 1. etasje og 2. etasje: Malte vinduer av tre med 3-lags isolerglass fra 2016. Vinduene er utvendig aluminiumskledde.<br />- Trapp fra 2017 mellom u.etg og 2.etg i eik utførelse<br />- Overflater på bad/ wc er fra 2011<br />- Kjøkkeninnredningen er fra 2011<br />- Masse lagringsplass"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "44260014",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMV&Estateid=c0b4ec89-f92c-4958-be20-3d0bea619530",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Skansen - Sentrum",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEMV/c0b4ec89-f92c-4958-be20-3d0bea619530?s=finn.no",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/c0b4ec89-f92c-4958-be20-3d0bea619530",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/c0b4ec89-f92c-4958-be20-3d0bea619530/meld-interesse/",
        "title": "Interessert i denne eiendommen?"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Påkostet og stor enebolig!<br /><br />- Nybygg &#43; påbygg, 2016 - 2017(gjort av fagfolk)<br />- Hele 359 m² m² BRA!<br />- Ny drenering rundt hus og garasje<br />- Hjørnetomt<br />- Dobbelgarasje fra 2016 på ca. 46kvm BRA-E, med leddport, portåpner og 3-fase strøm<br />- Takoverbygget, solrik terrasse på ca. 27kvm TBA<br />- 4 soverom<br />- Stort uinnredet rom med både tilgang til avløp og vann(nybygd del)<br />- 3 stuer<br />- Boligen blir varmet opp med bla. vedovn og vannbåren varme<br />- Takkonstruksjon og yttervegger i tilbygget del: Valmet takkonstruksjon av tre fra 2016/ 2017<br />- 1. etasje og 2. etasje: Malte vinduer av tre med 3-lags isolerglass fra 2016. Vinduene er utvendig aluminiumskledde.<br />- Trapp fra 2017 mellom u.etg og 2.etg i eik utførelse<br />- Overflater på bad/ wc er fra 2011<br />- Kjøkkeninnredningen er fra 2011<br />- Masse lagringsplass",
    "prospectusView": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/c0b4ec89-f92c-4958-be20-3d0bea619530",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/c0b4ec89-f92c-4958-be20-3d0bea619530",
    "constructionYear": 1920,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 451698494,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-31T12:51+02:00",
    "ownerId": 4906119,
    "version": "8.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-31T12:51:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-08-31T12:52:02.909458191+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:4906119",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.7"
  }
}