Flott leilighet med 4 soverom i barnevennlige omgivelser - Parkeringsplass - Moderniseringsbehov

{
  "ad": {
    "plot": {
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 96,
      "usableAreaI": 96,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />Underetasje: 96  kvm Entre, gang, stue/kjøkken, gang, 4 soverom og bad/vaskerom<br />"
    },
    "floor": -1,
    "price": {
      "total": 2861140,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 2790000,
      "salesCostSum": 71140,
      "municipalFees": 2000,
      "salesCostIncludesUnsafe": "2 790 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />69 750 (Dokumentavgift)<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />71 140 (Omkostninger totalt)<br />88 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />90 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />2 861 140 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />2 878 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />2 880 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 5,
    "title": "Flott leilighet med 4 soverom i barnevennlige omgivelser - Parkeringsplass - Moderniseringsbehov",
    "contact": [
      {
        "mobile": "997 10 109"
      }
    ],
    "bedrooms": 4,
    "disposed": true,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 58.1446,
        "lng": 8.0722,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=58.1446&lng=8.0722&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "4638",
      "postalName": "Kristiansand S",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Korsvikkilen 21"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Ved annonsert visning er det viktig at du melder deg på visningen ved å bruke visningspåmeldingsknappen eller kontakter megler. Annonserte visninger hvor det ikke er noen påmeldte innen kl. 16.00 dagen før visningsdagen vil ikke bli avholdt.\nFor visninger utover dette, ta direkte kontakt med megler."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 97,
        "titleNumber": 259,
        "sectionNumber": 1,
        "municipalityNumber": 4204
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Rolig",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "G"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i underetasjen og inneholder entré, gang, stue, eget kjøkken, gang, fire soverom samt bad/vaskerom. Boligen fremstår som romslig og har et moderniseringsbehov, noe som gir gode muligheter til å sette sitt eget preg og tilpasse etter egne ønsker.<br /><br />Eiendommen ligger i et veletablert og trygt boligområde på Korsvik, med naturen som nærmeste nabo. Her er det kort vei til flotte turområder, opplyste skiløyper ved Sukkevann og sti ned til badeplass. Området er spesielt godt tilrettelagt for barnefamilier, med trygg skolevei til Strømme barneskole og Haumyrheia ungdomsskole.<br /><br />Verdt å merke seg: <br />- Parkeringsplass <br />- Moderniseringsbehov <br />- Barnevennlig område <br />- Nærhet til turområder<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Romslig hjem i attraktive omgivelser på Korsvik - skapt for en aktiv hverdag<br /><br />Eiendommen befinner seg i et veletablert boligområde på Korsvik, kjent for sitt trygge og inkluderende nærmiljø. Her bor du med naturen rett utenfor døren, med kort vei til flotte turområder, opplyste skiløyper ved Sukkevann og sti som fører ned til en sjarmerende badeplass.<br /><br />Alt ligger til rette for en enkel og innholdsrik hverdag:<br /><br />Skole og oppvekst: Barna har trygg adkomst til Strømme barneskole og Haumyrheia ungdomsskole.<br />Aktivitetstilbud: Sukkevann idrettspark byr på idrettshall, tennisanlegg og flere fotballflater.<br />Fritidsmuligheter: Området har både småbåtanlegg, lekeområder og golfbane i Randesund.<br />Kommunikasjon: Gode kollektivforbindelser til Kristiansand sentrum og Universitetet i Agder (UiA)   rundt et kvarter med buss og cirka ti minutter med bil.<br /><br />Dette er boligen for deg som ønsker et sosialt og levende bomiljø, kombinert med nærhet til både natur, aktivitetstilbud og byliv."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "2 790 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />69 750 (Dokumentavgift)<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />71 140 (Omkostninger totalt)<br />88 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />90 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />2 861 140 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />2 878 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />2 880 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. <br /> <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Underetasje: Entre, gang, stue/kjøkken, gang, 4 soverom og bad/vaskerom"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Sammendrag av boligens tilstandsgrader. <br /><br />Utvendig &gt; Vinduer <br />Utvendig &gt; Dører <br />Utvendig &gt; Andre utvendige forhold <br />Innvendig &gt; Overflater <br />Innvendig &gt; Etasjeskille/gulv mot grunn <br />Innvendig &gt; Innvendige dører <br />Tekniske installasjoner &gt; Vannledninger <br />Tekniske installasjoner &gt; Avløpsrør <br />Tekniske installasjoner &gt; Ventilasjon <br />Tekniske installasjoner &gt; Varmtvannstank <br />Tomteforhold &gt; Fuktsikting og drenering <br />Våtrom &gt; Underetasje &gt; Bad/Vaskerom &gt; Overflater vegger og himling <br />Våtrom &gt; Underetasje &gt; Bad/vaskerom &gt; Overflater gulv <br />Kjøkken &gt; Underetasje &gt; Stue/kjøkken &gt; Overflater og innredning <br /><br />Forhold som åpenbart kan medføre fare for helse, miljø og sikkerhet &gt; Helse, miljø og sikkerhet<br />- Det er behov for at en kvalifisert elektrofaglig person kontrollerer det elektriske anlegget. <br />- Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre<br /><br />Se vedlagt tilstandsrapport i salgsoppgaven for mer informasjon."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Sameiet Korsvikkilen 21/23 består av arealene anmerket K1. K2 og K3, samt arealer, veier og gangveier anmerket på tegningene som ligger vedlagt i sameieavtalen. <br /><br />Sameiet skal opparbeide, vedlikeholde og forvalte eiendommens med deres rettigheter og forpliktelser på en forsvarlig måte til felles beste for Sameierne, i samsvar med bestemmelser i sameieavtalen. <br /><br />Sameierne skal innbetale et beløp til dekning av Sameiets løpende forpliktelser kvartalsvis og forskuddsvis pr. 1.januar, 1. april,1, juli og 1 oktober hvert år basert på budsjetter. <br /><br />Hage stiplet med rødt i vedlegg 2 av 4 disponeres alene av eier av liten leilighetn. Dog har eier av hovedleiligheten rett til å benytte adkomst forbi inngangen til liten leilighet og trapp til grillbod, terrasse foran grillbod samt område ved garasje og terrasser på dette nivå. Eier av liten leilighet har rett til å benytte adkomst til sin hage via terrasse foran grillbu. <br /><br />Eier av liten leilighet har rett til parkering på område med merket P i vedlegg 2 av 4 stiplet med rødt. Eier av liten leilighet har rett til å benytte området foran inngangspartiet til hovedleiligheten til adkomst til sin leilighet. <br /><br />Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget:<br />- Help forsikring leverer boligkjøperforsikring<br />- Fremtind leverer boligselgerforsikring<br />- Banker i Eika-alliansen<br />- Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører)"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Boligen oppvarmes ved bruk av elektrisitet."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Utvendig <br />- Bygningen har eldre malte trevinduer med 2-lags glass og nyere<br />- PVC vinduer med 2-lags glass.<br />- Bygningen har malte ytterdører.<br />- Veranda er ikke vurdert på grunn av snø og is.<br /><br />Innvendig <br />- Innvendig er det gulv av laminat og fliser. Veggene har trepanel og malte plater. Innvendige tak har malte plater og trepanel.<br />- Leiligheten er oppført med støpt plate på mark. Etasjeskille mot øvrige deler av boligen er sannsynligvis av trekonstruksjonen.<br />- Deler av baksiden på leiligheten ligger under terrenget. På gulvet er det laminat/parkett. Vegger med overflater av plater. Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold.<br />- Innvendig har leiligheten malte fyllingsdører av tre.<br />- Hulltakingene som er utført er blitt utført ved en tidligere anledning, ukjent årsak og tidspunkt.<br /><br />Bad/vaskerom <br />- Det må påregnes renovering av badet.<br />- Veggene har overflater av baderomsplater. I taket er det malte plater.<br />- Det er flislagt gulv med elektriske varmekabler.<br />- Det er eldre soilsluk og ukjent tettesjikt/membran.<br />- Rommet har innredning med 2 nedfelte servanter, toalett, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin.<br />- Det er elektrisk styrt vifte.<br />- Hulltaking er foretatt og det er påvist avvik i hulltakingen.<br />- Hulltakingene som er utført er blitt utført ved en tidligere anledning, ukjent årsak og tidspunkt.<br /><br />Kjøkken <br />Kjøkkenet har innredning med profilerte fronter. Benkeplaten er av laminat.<br />Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut.<br /><br />Tekniske installasjoner <br />- Innvendige vannledninger er av kobber.<br />- Det er avløpsrør av plast.<br />- Leiligheten har naturlig ventilasjon.<br />- Varmtvannstanken er på ca. 120 liter.<br />- Det elektriske anlegget har automatsikringer.<br /><br />Lovlighet - Boligbygg med flere boenheter <br />Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk.<br /><br />Leiligheten er nylig søkt godkjent med 4 soverom, tegninger/søknad datert 9.3.2026"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "2 parkeringsplasser på anvist plass iht. sameieravtale."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det er gitt ferdigattest for boenhet i underetasje datert 19.11.2014. <br /><br />Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk.<br /><br />Leiligheten er nylig søkt godkjent med 4 soverom, tegninger/søknad datert 9.3.2026"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen ligger i et område regulert til bolig. Plan nr. 412 - Korsvik Felt D og G.",
    "disposedText": "Solgt",
    "externalAdId": "1411.26874",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Leiligheten ligger i underetasjen og inneholder entré, gang, stue, eget kjøkken, gang, fire soverom samt bad/vaskerom. Boligen fremstår som romslig og har et moderniseringsbehov, noe som gir gode muligheter til å sette sitt eget preg og tilpasse etter egne ønsker.<br /><br />Eiendommen ligger i et veletablert og trygt boligområde på Korsvik, med naturen som nærmeste nabo. Her er det kort vei til flotte turområder, opplyste skiløyper ved Sukkevann og sti ned til badeplass. Området er spesielt godt tilrettelagt for barnefamilier, med trygg skolevei til Strømme barneskole og Haumyrheia ungdomsskole.<br /><br />Verdt å merke seg: <br />- Parkeringsplass <br />- Moderniseringsbehov <br />- Barnevennlig område <br />- Nærhet til turområder<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "1411260028",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=4c3756b6-0338-4702-b83d-0d0f8a543960",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "SØM",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1411260028&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Leiligheten ligger i underetasjen og inneholder entré, gang, stue, eget kjøkken, gang, fire soverom samt bad/vaskerom. Boligen fremstår som romslig og har et moderniseringsbehov, noe som gir gode muligheter til å sette sitt eget preg og tilpasse etter egne ønsker.<br /><br />Eiendommen ligger i et veletablert og trygt boligområde på Korsvik, med naturen som nærmeste nabo. Her er det kort vei til flotte turområder, opplyste skiløyper ved Sukkevann og sti ned til badeplass. Området er spesielt godt tilrettelagt for barnefamilier, med trygg skolevei til Strømme barneskole og Haumyrheia ungdomsskole.<br /><br />Verdt å merke seg: <br />- Parkeringsplass <br />- Moderniseringsbehov <br />- Barnevennlig område <br />- Nærhet til turområder<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=4c3756b6-0338-4702-b83d-0d0f8a543960",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=4c3756b6-0338-4702-b83d-0d0f8a543960&openSalesStatement",
    "constructionYear": 1989,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 451785058,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-27T12:30+02:00",
    "ownerId": 3254089,
    "version": "16.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": true,
      "occurred": "2026-09-27T12:30:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-27T12:31:23.810261945+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:3254089",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}